Nyiaj txais nrog lub xeev kev txhawb nqa: cov xwm txheej kom tau txais

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Cov neeg uas tab tom xav txog kev yuav tsev nrog qiv nyiaj qiv nyiaj mus dhau ntau txoj kev xaiv thiab cov kev pab cuam. Thiab feem ntau nres ntawm lub tsev qiv nyiaj nrog lub xeev kev txhawb nqa. Dab tsi yog nws qhov zoo thiab qhov tsis zoo, nrog rau cov xwm txheej kom tau txais thiab cov nqe lus them nqi, peb yuav nkag siab hauv qab no.

nyiaj yuav tsev yog dab tsi?

Kev yuav koj lub ces kaum yog txoj haujlwm ntawm txhua tsev neeg thib ob hauv tebchaws Russia. Nyob rau hauv lub xyoo Soviet, nws tau suav hais tias yog cov qauv nyob nrog niam txiv, tab sis tom qab ntawd lub siab xav txawv. Niaj hnub no, cov tub ntxhais hluas siv zog rau kev ywj pheej thiab kev ywj pheej lub neej. Qhov teeb meem yog qhov kev ntshaw zoo li no tsis tas yuav xaus zoo. Thiab tag nrho vim xav tau kev txuag nyiaj los yuav av.

Yuav ua li cas nyob rau hauv ib qho xwm txheej thaum tsis muaj nyiaj txaus nyob rau hauv cia, tab sis koj xav nyob hauv koj chav tsev lossis tsev? Qhov no yog qhov uas nws yog lub sijhawm los xav txog kev txhawb nqa los ntawm tsoomfwv. Xws li qiv tso cai rau koj kom tau txais square metres tam sim no, thiab them rau lawv nyob rau qee lub sijhawm. Thiab txhua yam yuav zoo, ntau tus neeg muaj chaw nyob tsuas yog ua tsaug rau lub tsev qiv nyiaj, tab sis tseem tsis tau kiag li.

Lub ntsiab lus ntawm qiv

Dab tsi yog qhov tseem ceeb ntawm tsoomfwv cov nyiaj them rov qab, thiab vim li cas lub tebchaws thiaj li them tus nqi li no? Txhua yam yooj yim heev thiab cov lus piav qhia yuav siv ob peb lub ntsiab lus:

• Ua tsaug rau tsoomfwv kev txhawb nqa, kev lag luam vaj tsev nyob ntawm nws ko taw, cov neeg tsim khoom muaj kev ntseeg siab thiab txaus siab tsim.
• Qhov zoo ntawm vaj tsev loj hlob, raws li, kev pabcuam lub neej thiab kev nyab xeeb ib yam nkaus.
• Nrog rau qhov tshwm sim ntawm tsoomfwv cov nyiaj them rov qab, tib neeg tau txais nyiaj qiv tsev ntau dua, uas coj peb rov qab mus rau thawj qhov chaw.
• Lub neej ntawm cov pawg ntawm cov pej xeem uas daws tsis tau qhov teeb meem ntawm tsev nyob ntawm lawv tus kheej (cov neeg xiam oob qhab, tsev neeg loj, tsev neeg niam txiv ib leeg) txhim kho.

Vim li cas rau qhov muaj koob meej ntawm tsoomfwv cov kev pab cuam qiv nyiaj

Thiab qhov muaj koob meej yog vim li cas hauv qab no:

1. Ib qho tseem ceeb tshaj plaws yog cov paj laum qis dua li cov nyiaj tsis tau txais kev txhawb nqa. Txawm hais tias ob lossis peb feem pua zoo li tsis tseem ceeb, lawv yuav txuag tsev neeg cov peev nyiaj ntau heev.
2. Safe Deal Guaranteed. Cov tsev txhab nyiaj uas muaj lub koob npe zoo thiab muaj kev paub dhau los hauv kev tshaj tawm cov nyiaj qiv nyiaj tau txais raug xaiv rau txoj haujlwm no, uas tau lees paub ua raws li txhua yam kev mob.
3. Kev nrhiav tsev nyob tsuas yog ua tau los ntawm cov neeg tsim khoom uas koom ncaj qha rau hauv lub xeev txoj haujlwm. Qhov no ua tau zoo heev, vim tias tsis tas yuav kuaj xyuas tus neeg muag khoom rau kev ncaj ncees,lub xeev tau ua ntev dhau los.
4. Cov nyiaj qiv no feem ntau pom zoo los ntawm tuam txhab nyiaj. Thiab tag nrho vim qhov tseeb tias lub xeev faib cov nqi thiab zoo li vouch rau tus neeg xav tau qiv nyiaj.
5. Koj tsis tas yuav muab koj cov nyiaj rau qee yam uas tsis tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus xaus. Yog tias lub txhab nyiaj tus khub yog lub xeev, tag nrho cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus yog yooj yim, nkag siab thiab tsis muaj qhov thib ob hauv qab.

Tag nrho cov laj thawj no yeej lees paub qhov kev xaiv raug ntawm cov kev pab cuam zoo li no. Yog tias koj muab qhov nyiam rau lawv, ces koj lub tsev yuav lav tau lub sijhawm luv tshaj plaws.

Yuav ua li cas los ntawm tus qiv?

Lub xeev-txhawb nqa kev pab cuam yuav tsis pom zoo los ntawm thawj tus tuaj. Yuav kom tau txais kev pom zoo, tus qiv nyiaj yuav tsum ua raws li txhua qhov kev thov hauv txhab nyiaj.

Thawj qhov yuav tsum tau soj ntsuam yog lub hnub nyoog pib txij li 18-21 xyoo thiab mus txog 65 xyoo thaum lub sijhawm kaw qhov qiv nyiaj (tus lej ua tau yog 75 xyoo). Cov neeg qiv yuav tsum yog neeg xam xaj ntawm Russia. Kev ua haujlwm tas mus li tsawg kawg yog rau lub hlis kuj yog qhov yuav tsum tau ua ua ntej rau kev koom tes hauv tsoomfwv cov nyiaj pab txhawb nqa.

hom qiv nyiaj no tsuas yog pom zoo yog tias cov nyiaj tau los ntawm tus neeg xav tau txais qiv nyiaj tso cai rau koj them tsis tau tsuas yog cov nyiaj them txhua hli, tab sis kuj yog qhov tsim nyog ntawm lub neej. Feem ntau, cov tsev txhab nyiaj tso nyiaj qiv tsis yog rau ib tus neeg, tab sis rau ob peb. Tom qab ntawd qhov kev txwv nyiaj pub dawb txhua hli yog suav nrog cov nyiaj tau los ntawm txhua tus neeg koom nrog cov nyiaj qiv. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog tias qhov nyiaj them siab tshaj plaws yeej tsis tshaj plaub caug tsib feem pua ntawm cov nyiaj tau los, tsis hais tus lej tag nrho. poj niam thiabtus txiv kuj yog tus qiv nyiaj.

Hnub no, tsis muaj ntau tshaj li kaum lub tsev txhab nyiaj muab qiv nyiaj qiv nrog tsoomfwv txhawb nqa.

Cons ntawm qiv qiv nyiaj

Nws zoo nkaus li tus paj laum qis, thiab txoj hauv kev ntseeg tau kom tau txais vaj tsev, tab sis tseem muaj qhov tsis zoo.

Tsis muaj ntau lub tsev txhab nyiaj koom tes nrog lub xeev. Thiab qhov kev xaiv ntawm tus neeg qiv nyiaj tsim nyog, piv txwv li, hauv cov nroog me yog qhov nyuaj heev.

Tus nqi paj kuj tsis yooj yim li. Cov 11% no tuaj yeem siv tau tsuas yog txij li lub sijhawm vaj tsev tau dhau mus ua tswv cuab. Thaum lub sij hawm tsim kho, tus paj laum nce.

Qhov yuav tsum tau them, uas yuav tsum yog tsawg kawg nees nkaum feem pua ntawm cov nqi tsev, tuaj yeem pom, sau, qiv, thiab lwm yam los txog tam sim no tsis yog txhua ntu hauv zej zog.

Lub txhab nyiaj muaj cov npe pom zoo ntawm cov neeg tsim khoom. Los ntawm kev yuav khoom vaj tse los ntawm lawv, tus neeg qiv nyiaj tuaj yeem suav rau ntawm tus nqi qis ntawm cov qiv nyiaj qiv. Yog tias ib tus neeg tau xaiv ib chav tsev los ntawm tus tsim tawm uas tsis suav nrog hauv daim ntawv teev npe no, ces nws yuav tsum tsis txhob xav tsis thoob tias cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv yuav nce siab dua. Qhov no yog vim tus qiv nyiaj tsis tsim nyog rau 2018 tsoom fwv-txhawb qhov kev pab cuam.

Txawm tias qhov kev cia siab ntawm cov kev pabcuam no yuav yog, tab sis tus naj npawb ntawm kev tshwj tseg yog qhov txaus nyiam. Piv txwv li, tsuas yog vaj tse nyob hauv cov tsev tshiab thiab muag ncaj qha hauv ib txhais tes nkaus xwb thiaj li raug txiav txim siab rau kev koom tes hauv cov haujlwm.

Thov rau leej twg?

Tsis yog txhua tus tuaj yeem ua tausuav nrog kev pab ntawm lub xeev hauv kev them nqi tsev. Ua ntej tshaj plaws, qhov kev pab no yog muab rau cov kev sib raug zoo hauv qab no:

• cov neeg ua haujlwm hauv tsoomfwv xws li cov tsev kho mob, cov tub rog, cov tsev kawm ntawv;
• cov uas tsis muaj square meters txaus nyob (tsawg dua kaum ob square meters);
• neeg tos hauv kab kom pab txhim kho lawv qhov xwm txheej vaj tse;
• tsev neeg muaj peev txheej niam txiv (tsev neeg qiv nyiaj nrog lub xeev kev txhawb nqa yog tsim nyog rau lawv).

Tus qiv yuav ua li cas?

Tsis muaj leej twg yuav tau txais qiv nyiaj kom txog thaum lawv ua tau raws li lub txhab nyiaj hauv qab no:

1. Insurance (yuav tsum tau) ntawm lub neej, yuav khoom vaj tse thiab kev tsis taus. Tau kawg, tag nrho cov nyiaj them tau nce, tab sis tsis muaj kev pov hwm, tsis muaj lub txhab nyiaj txaus siab ua qhov kev pheej hmoo. Qhov xwm zoo tsuas yog tias tus nqi ntawm kev tuav pov hwm tau muab faib ua tib yam li kev them nqi tsev. Tab sis kev tuav pov hwm tsis yog qhov yuav tsum tau ua ua ntej rau cov neeg ua haujlwm hauv xeev.
2. Thaum tsis muaj kev them nqi thiab cov qiv nyiaj sib koom, nws raug tso cai kos daim ntawv cog lus cog lus rau cov khoom uas twb muaj lawm.
3. Txog thaum lub tsev qiv nyiaj them rov qab, tsis muaj kev hloov pauv vaj tse. Qhov ntawd yog, tus tswv tsis tuaj yeem muag nws, pauv nws, xauj nws tawm. Yog tias lub txhab nyiaj tau nthuav tawm qhov kev ua txhaum cai no, nws muaj cai thov kom them rov qab tag nrho cov nyiaj qiv ua ntej lub sijhawm kawg.
4. Yog tias cov nyiaj them txhua hli tsis quav ntsej thiab tus qiv nyiaj tau ploj mus ntawm kev ncaj ncees mus rau tus neeg tsis zoo,lub txhab nyiaj tuaj yeem muag cov khoom ntawm kev sib tw. Nyob rau hauv cov xwm txheej zoo li no, tus neeg qiv nyiaj poob ob qho tib si vaj tse thiab cov nuj nqis qiv, thiab lub txhab nyiaj ua rau nws poob los ntawm kev muag khoom ntawm chav tsev. Hauv qhov xwm txheej zoo li no, kev qiv nyiaj qiv nyiaj rov qab nrog lub xeev kev txhawb nqa yuav los cawm.
5. Tus neeg uas xav thov qiv nyiaj yuav tsev yuav tsum tau ua haujlwm tsawg kawg tsib xyoos. Thiab thaum lub sijhawm thov kev qiv nyiaj, tus qiv nyiaj tau txais kev ua haujlwm hauv ib qhov chaw yuav tsum tsis pub tsawg dua rau lub hlis.
6. Cov kev pab cuam xws li kev them nyiaj yug tsev neeg hauv lub xeev thiab lwm tus tsis tso cai rau koj mus yuav tsev ntawm lub khw thib ob. Qhov no yog vim lub fact tias nyob rau hauv cov ntaub ntawv no txoj kev loj hlob tsis txhawb thiab lub xeev tsis xav nkim nws cov nyiaj rau unjustified mark-ups los ntawm cov tswv tsev.
7. Ib yam tseem ceeb rau lub xeev kev txhawb nqa rau kev qiv nyiaj tsuas yog ib tus pej xeem Lavxias tuaj yeem thov rau nws.

Cov ntsiab lus qiv nyiaj

Kev txhawb nqa tsoomfwv rau cov tsev neeg nrog qiv nyiaj yuav raug rau qee yam xwm txheej, xws li:

• feem pua tsis siab tshaj kaum ob;
• lub sijhawm qiv qiv qis tshaj yog 5 xyoos, ntev tshaj yog 30 xyoo;
• nyob rau hauv cheeb tsam tus nqi yog txwv rau peb lab rubles, thiab nyob rau hauv Moscow cheeb tsam - 8 lab;
• yuav tsev tsuas yog ua tau nrog cov neeg koom tes;
• txhab nyiaj koom tes nrog cov ntsiab lus no nrog lub xeev tsis them nyiaj rau kev txhawb nqa, kev saib xyuas thiab kos npe rau daim ntawv cog lus qiv nyiaj;
• yog tus thov qiv nyiaj tsis muaj nyiaj, ob tus neeg qiv nyiaj ntxiv raug tso cai;
• hnub nyoog txwv yog 21 thiab 65 rau txiv neej thiab 50 rau poj niam;
• yuav tsum tau them nyiaj tsawg kawg nees nkaum feem pua ntawm tus nqi vaj tse.

Tag nrho cov no tsuas yog ua haujlwm yog tias tus qiv nyiaj tsuas tuaj yeem suav nrog kev koom tes hauv 6 qhov kev pabcuam nyiaj txiag los ntawm tsoomfwv 2018. Yuav ua li cas rau cov neeg tuaj yeem tsim nyog rau ntau txoj haujlwm tseemfwv? Tsis muaj txoj kev. Yog hais tias ib tug neeg yog ib tug neeg ua hauj lwm hauv lub xeev thiab tib lub sij hawm muaj peev nyiaj maternity, ces koj yuav tau xaiv ib hom kev pab them nqi tsev.

Yuav thov li cas?

Kev txiav txim siab ntawm kev qiv qiv nyiaj tau txais? Nws tseem yuav pom tias yuav tsum muaj dab tsi rau qhov no:

• Ua ntej tshaj plaws, koj xav tau daim ntawv hla tebchaws ntawm tus pej xeem Lavxias.
• Pov thawj ntawm cov nyiaj tau los rau rau lub hlis tas los.
• Tus neeg them se tus lej ID (TIN).
• Rau txiv neej, yuav tsum muaj daim npav tub rog.
• Cov ntaub ntawv rau cov khoom xav tau (lawv raug coj los ntawm tus tswv ncaj qha, cov no suav nrog daim ntawv hla tebchaws, daim ntawv pov thawj ntawm tus tswv, daim ntawv hla tebchaws cadastral).
• Daim ntawv pov thawj kev sib yuav (nyob rau hauv rooj plaub ntawm kev nrhiav tau ntawm vaj tse los ntawm ib tus txij nkawm).
• Lwm daim ntawv qhia tus kheej (daim ntawv tsav tsheb, passport lossis SNILS).
• Ib daim ntawv lees paub tias ib tus neeg tam sim no muaj tus nqi rau cov nyiaj them poob qis.

Nws yog ib qho tseem ceeb kom nkag siab tias qhov no yog cov npe kwv yees li cas yuav xav tau. ATTxhua lub txhab nyiaj muaj qhov xav tau sib txawv. Tus kws pab tswv yim yuav pab koj nkag siab txhua qhov kev xav tau thiab qhov xav tau.

Nyiaj txais: cov lus qhia ua ntu zus

1. Thawj xaiv cov khoom tsim nyog. Layout, cheeb tsam, infrastructure thiab ntau yam ntxiv uas yuav tsum tau xav txog. Txhawm rau kom tsis txhob suav nrog cov neeg tsim khoom sib koom ua ke, koj yuav tsum hu rau lub koom haum tshwj xeeb hauv kev qiv qiv nyiaj. Lawv feem ntau muaj cov npe ntawm cov neeg tsim khoom suav nrog hauv qhov program.
2. Xaiv lub txhab nyiaj qiv nyiaj. Hauv tib lub koom haum qiv nyiaj, koj tuaj yeem kawm paub ntau ntxiv txog txhua qhov kev pabcuam thiab xav txog cov tsev txhab nyiaj. Thaum xaiv, koj yuav tsum tau them nyiaj mloog rau cov paj laum, lub sijhawm qiv, them nyiaj txhua hli, them nqes.
3. Sau cov ntaub ntawv tsim nyog rau lub txhab nyiaj.
4. Kos daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Cov kauj ruam no yuav tsum tau kos npe rau ntau daim ntawv, uas khaws cia kom txog thaum them tag nrho cov nuj nqis.
5. Saib cov khoom yuav khoom. Rau qhov no, koj tsis tas yuav ua gestures ntxiv vim tias qhov kev ua haujlwm no yog nqa ncaj qha rau hauv txhab nyiaj. Nws twb tau ua tiav daim ntawv cog lus nrog lub tuam txhab pov hwm thiab cov nyiaj tau txiav tawm ncaj qha rau ntawd. Tab sis tsis muaj leej twg txwv tsis pub koj xaiv lwm lub tuam txhab pov hwm yog tias koj xav tau. Yog tias lub tuam txhab raug xaiv los ntawm tus qiv, ces lub txhab nyiaj yuav tsum muab daim ntawv cog lus pov hwm.
6. Hloov nyiaj mus rau cov tsim tawm. Cov nyiaj tom qab kev pom zoo ntawm cov nyiaj qiv tuaj yeem xa mus rau ntau txoj hauv kev - muab tso rau hauv tus account debit uas tsis tau qhib hauv lub txhab nyiaj no, mus rau cov nyiaj txais tsev nyob hauv lub txhab nyiaj no,invoice rau tus neeg muag khoom daws teeb meem.
7. Sau npe qhov kev lag luam ntawm chav sau npe. Ib daim ntawv pov thawj kev ua tswv cuab ntawm vaj tse yog muab tso rau ntawm tes. Cov thawj ntawm cov ntaub ntawv no yog muab rau lub txhab nyiaj, thiab ib daim ntawv sau tseg yog tshuav rau lawv tus kheej. Xws li kev pov hwm tiv thaiv lub txhab nyiaj los ntawm kev dag ntxias ntawm cov neeg qiv.

Type of tsoom fwv cov kev pab cuam

Lub xeev txhawb ntau hom kev qiv nyiaj qiv nyiaj thiab hauv tsev txhab nyiaj sib txawv.

Nyiaj txais nrog lub xeev kev txhawb nqa los ntawm "VTB 24"

Txhua qhov tseem ceeb tsis txawv ntau ntawm lwm lub tsev txhab nyiaj uas muab cov kev pab cuam qiv nyiaj. Qhov siab tshaj plaws tau pom zoo mus txog yim lab rubles. Cov paj laum txhua xyoo tsis hloov pauv thiab sib npaug li 11.4%. Qhov siab tshaj plaws ntawm cov nyiaj qiv yog peb caug xyoo thiab nws raug tso cai kaw lub tsev qiv ntawv ntxov.

Nyiaj txais nrog tsoomfwv kev txhawb nqa los ntawm Sberbank

Nws yog thawj lub txhab nyiaj uas tau nkag mus rau hauv kev koom tes nrog lub xeev. Tus nqi ntawm cov paj laum tsis tshaj 11.4%. Qhov tsawg kawg nkaus them nqi yog nees nkaum feem pua. Cov nyiaj qiv tsev qiv nyiaj tau muab rau lub sijhawm ntawm ib mus rau peb caug xyoo. Cov kev pab cuam nrog lub xeev kev txhawb nqa muaj mus txog rau xyoo 2016 thiab tsis tau txuas ntxiv tom qab lub sijhawm no.

Nyiaj qiv nrog lub xeev kev txhawb nqa los ntawm Rosselkhozbank

Tus paj laum ntawm lub txhab nyiaj no yog 11.3 feem pua rau 30 xyoo. Tus nqi qiv nyiaj tsawg kawg yog 100,000 rubles, qhov siab tshaj plaws ntawm peb mus rau yim lab(nyob ntawm thaj tsam). Kev them nyiaj tsis tau muab, kev pov hwm yuav tsum tau ua. Tus naj npawb ntawm cov qiv nyiaj sib koom tsuas yog txwv rau peb, suav nrog tus txiv / tus poj niam. Yog tias daim ntawv thov raug pom zoo, koj tuaj yeem siv nws li ntawm peb lub hlis.

Gazprombank lub xeev-txhawb nqa nyiaj

Tus nqi paj laum - los ntawm 11.4% mus rau 12%. Nyob rau hauv lub txhab nyiaj no, tus nqi cuam tshuam los ntawm qhov muaj kev pov hwm, tus nqi ntawm cov nyiaj them poob haujlwm thiab lub sijhawm them nyiaj. Thaum tso nyiaj ntau tshaj li ib nrab ntawm tus nqi ntawm cov khoom vaj khoom tsev, tus paj laum tuaj yeem txo qis rau 10.9%. Cov tsev neeg uas muaj tus menyuam thib ob kuj tsim nyog tau txais kev txhawb nqa los ntawm tsoomfwv.