Cov se vaj tse rau tus kheej: tus nqi, txiaj ntsig, nqe lus them nqi

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2024-01-17 18:53

Txhua tus uas tau sau npe kom raug yuav tsum them se rau lub xeev rau nws. Tsis ntev los no, cov khoom lag luam tus nqi ntawm cov khoom tau raug coj mus rau hauv tus account rau qhov no, tab sis tam sim no tus nqi cadastral tau siv. Xws li kev hloov hauv txoj cai lij choj tau coj mus rau qhov tseeb tias cov se ntawm cov cuab yeej ntawm tib neeg tau nce ntau. Cov pej xeem tsis tas yuav suav tus nqi ntawm tus nqi no, vim tias lub luag haujlwm no tau muab rau cov neeg ua haujlwm ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam Se. Tab sis txhawm rau kom paub tseeb tias cov kev suav raug raug, nws raug nquahu kom ua tib zoo kawm cov cai yooj yim rau kev suav thiab them tus nqi.

Kev hloov pauv hauv txoj cai

Raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No 284, them se rau cov cuab yeej ntawm tib neeg. Ntau yam kev hloov pauv tau ua tsis tu ncua rau txoj cai no, tab sis kev tsim kho tshiab yog suav tias yog qhov nrov tshaj plaws thiab tseem ceeb tshaj plaws, raws li qhov yuav tsum tau siv tsis yog tus nqi khoom muag, tab sis tus nqi cadastral rau kev suav. Qhov no ua rau muaj qhov nce ntxiv uas cov pej xeem yuav tsum tau hloov mus rau pob nyiaj siv.

Txoj cai ntawm se rauCov cuab yeej ntawm cov tib neeg suav nrog tsis tsuas yog cov cai rau kev suav cov nqi no xwb, tab sis kuj tseem suav nrog cov txheej txheem hloov pauv nyiaj, leej twg tuaj yeem tau txais txiaj ntsig, nrog rau lwm yam nuances yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account los ntawm cov neeg them se.

Dab tsi yog khoom?

Cov khoom ntawm kev them se rau tus nqi no yog ntau hom khoom vaj khoom tsev uas cov pej xeem muaj cai ua tswv cuab. Cov no suav nrog cov hauv qab no:

• ntawm lub hauv paus ntawm Art. 133.1 Civil Code, tus nqi yog them los ntawm ib tug vaj tse complex, sawv cev los ntawm ib tug ua ke ntawm cov tsev sib txawv los yog cov khoom uas muaj tib lub hom phiaj, thiab lawv yuav tsum tau inextricably txuas;
• tsev siv los ntawm pej xeem ua chaw nyob ruaj khov;
• apartments hauv tsev siab;
• chav uas tej zaum yuav nyob hauv ib lub tsev hostel lossis chav tsev sib tham;
• tsev tsev;
• chaw nres tsheb thiab lwm lub tsev tau sau npe ua pej xeem npe;
• chaw nres tsheb tshwj xeeb rau tsheb;
• kev tsim kho tsis tiav, thiab cov cuab yeej no tau suav nrog hauv txoj cai txij li xyoo 2015 los ntawm kev hloov kho Art. 401 NKAG.

Lub ntsiab lus tseem ceeb ntawm kev them se vaj tse rau cov tib neeg yog cov cuab yeej tshwj xeeb yuav tsum tau sau npe rau pej xeem kom raug, yog li nws yuav tsum muaj daim ntawv pov thawj ntawm kev ua tswv cuab.

Tus nqi se txiav txim li cas?

Qhov luaj li cas ntawm tus nqi yog txiav txim los ntawm cov neeg ua haujlwm ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam Se, tom qab ntawd cov ntawv ua tiav raug xa mus rau cov neeg them se. Yog li ntawd, txhua tus neeg yuav tsum ceeb toom rau kev tshuaj xyuas txog yam khoom twg tau sau npe ua lawv cov cuab yeej.

Txhawm rau suav tus kheej ntawm cov se ntawm cov khoom ntiag tug ntawm cov tib neeg, koj yuav tsum paub ntau yam ntaub ntawv tseem ceeb uas yuav tso cai rau koj los txiav txim siab se hauv paus. Raws li kev hloov pauv tshiab hauv txoj cai lij choj, txij xyoo 2015 txog 2020, kev hloov pauv mus rau tus nqi cadastral yog ua thaum xam tus nqi. Cov txheej txheem yog maj mam ua kom cov pej xeem tsis txhob hnov qab txog kev nce se tseem ceeb.

Txhawm rau txiav txim siab tus nqi se, koj yuav tsum paub cov ntaub ntawv hauv qab no:

• tus nqi cadastral ntawm ib yam khoom muaj los ntawm ib tus neeg, thiab cov ntaub ntawv no tuaj yeem tau txais los ntawm Rosreestr, thiab nws tseem raug xa mus rau cov khoom sib txawv maj mam, rau qhov sib txawv ntawm cov khoom raug ntsuas;
• txo qhov ua tau thov hauv thaj chaw sib txawv, thiab hauv ntau lub nroog qhov ntsuas no yog 7;
• tsoomfwv tus nqi se, nrog ntau yam khoom siv 0.1% tus nqi se ntawm tus kheej.

Paub cov ntaub ntawv saum toj no, nws yuav tsis yooj yim rau kev suav.

Yuav suav tus nqi li cas?

Ua li no, koj yuav tsum muab cov se hauv paus los ntawm tus nqi, suav nrog qhov txo qis. Kev suav tuaj yeem ua tiav ntawm nws tus kheej lossis siv lub laij lej online yooj yim thiab pheej yig. Txhawm rau siv cov kev pabcuam no, koj tsuas yog yuav tsum nkag mus rau cov ntaub ntawv tsim nyog hauv daim ntawv. Kev suav cov se ntawm tus kheej yuav yoggenerated txiav, tom qab uas koj tuaj yeem tau txais cov ntaub ntawv tshiab.

Lawv yuav tsum muab piv nrog cov ntaub ntawv uas muaj nyob rau hauv cov ntawv txais nyiaj tau txais los ntawm cov neeg ua haujlwm ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam Se. Cov kev ua li no yuav ua kom paub tseeb tias tus nqi raug xam raug.

lub sijhawm se

tus kheej cov se vaj tse yog them txhua xyoo, thiab cov nyiaj yuav tsum tau them ua ntej lub Kaum Ob Hlis 1 ntawm xyoo tom qab tshaj tawm. Yog li ntawd, lub sij hawm se yog lub xyoo.

Cov neeg ua haujlwm ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Cov Kev Pab Cuam Se lawv tus kheej tau koom nrog hauv kev suav, tom qab ntawd lawv xa cov ntawv ceeb toom nrog cov ntawv txais nyiaj mus rau qhov chaw nyob ntawm txhua tus neeg them se. Cov ntaub ntawv hais txog hnub twg cov nyiaj yuav tsum tau them.

Yog tias tsis muaj daim ntawv txais nyiaj, qhov no tsis tuaj yeem dhau los ua qhov laj thawj vim tsis them tus nqi. Yog li ntawd, yog tias ib tug neeg tsis tau txais cov ntaub ntawv ua ntej lub Kaum Ib Hlis 1, ces nws yuav tsum tuaj rau ntawm lub tuam tsev ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Tax Service kom cov neeg ua hauj lwm ntawm lub koom haum no tau kos ib daim ntawv kom sai.

Tus nqi siv li cas?

Tus nqi se ntawm cov cuab yeej ntawm tib neeg nyob ntawm seb hom khoom dab tsi uas tus pej xeem muaj. Peb hom kev twv txiaj yog siv raws li tus qauv.

Tus nqi se	Cov khoom nws siv rau
0, 1 %	Tus nqi no siv rau txhua lub tsev thiab lub tsev. Nws tseem raug muab tso rau hauv lub xub ntiag ntawm ib qho khoom siv tsis tiav. Nws yog siv thaum xam tus nqi rau cov complexes sib txawv, yog tias lawv suav nrog tsawg kawg ib lub tsevib yam khoom. Nws yog siv rau qhov chaw nres tsheb, chaw nres tsheb thiab ntau qhov chaw tawm thiab lwm cov qauv me me. Nws raug tso cai siv tus nqi no rau cov chaw lag luam loj, tab sis lawv qhov loj me yuav tsum tsis pub tshaj 50 sq. m, thiab lawv kuj yuav tsum nyob hauv thaj chaw uas siv ua liaj ua teb
2 %	Haum rau ntau qhov chaw muag khoom, khw, chaw ua haujlwm, chaw noj mov, tsev nyob lossis lwm qhov chaw zoo sib xws. Lawv siv rau cov nyiaj tau los, yog li lawv raug them se ntau dua. Tsis tas li ntawd, tus nqi no tuaj yeem siv rau cov vaj tsev nyob yog tias nws qhov loj dua 300 sq. m
0, 5 %	Tus nqi no siv rau txhua yam khoom uas tau teev tseg hauv daim duab. 406 AWV 13

Txhua cheeb tsam tuaj yeem txo tus nqi, uas yog ib hom av tshwj xeeb, nws tus nqi cadastral, qhov chaw thiab lwm yam tsis raug suav nrog. Cov se vaj tse ntawm tus kheej hauv 2018 tuaj yeem raug txo los ntawm cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam mus rau xoom, tab sis nws tau nce mus rau qhov siab tshaj plaws ntawm peb zaug piv rau cov nqi hauv paus tau teev tseg los ntawm tsoomfwv cov cai. Txhawm rau kom paub meej tus nqi, nws raug nquahu kom siv lub vev xaib ntawm kev tswj hwm hauv zos.

xam piv txwv

Piv txwv li, ib tug pej xeem muaj ib chav tsev, tus nqi cadastral uas yog 2.3 lab rubles. Nws tsis yog cov neeg tau txais txiaj ntsig, yog li nws themtag nrho cov se vaj tse. Hauv cheeb tsam uas qhov khoom nyob, qhov txo qis ntawm 7% tau teeb tsa. Tus nqi yog 0.1%.

Txhawm rau xam cov se, koj yuav tsum xub txiav txim siab tus nqi se, uas tus nqi cadastral raug txo los ntawm kev txo qis: 2,300,0000, 7=1,610,000 rubles. 0.1% yog them los ntawm tus nqi no, yog li tus nqi se yog: 1,610,0000.1%=1610 rubles. Nws yog cov nyiaj no uas yuav tsum tau xa mus rau cov peev nyiaj txhua xyoo.

Kuv puas tuaj yeem hloov tus nqi cadastral?

Tom qab cov kev hloov pauv tau qhia, ntau tus neeg tau sau tseg tias tus nqi vaj tsev tau nce ntxiv. Qhov no yog vim qhov tseeb tias tus nqi cadastral ntau dua li cov khoom lag luam index. Yog li ntawd, ntau tus neeg paub tseeb tias tus nqi no tsis tsim nyog siab. Yog li ntawd, nws muaj peev xwm txo tau daim duab no. Txhawm rau ua qhov no, thawj daim ntawv thov raug xa mus rau lub koom haum interdepartmental ua ke nrog rau lwm cov ntaub ntawv:

• daim ntawv teev npe ntawm cov khoom;
• cov ntaub ntawv uas lees paub tias tus nqi cadastral yog qhov tseeb siab dhau lawm, uas koj yuav tau siv cov kev pabcuam ntawm tus neeg soj ntsuam ywj pheej ua ntej;
• daim ntawv hla tebchaws pej xeem.

Yog tias muaj lus teb tsis zoo rau daim ntawv thov no, nrog rau cov ntaub ntawv saum toj no thiab sau ntawv tsis lees paub, koj yuav tsum mus rau hauv tsev hais plaub. Yog tias cov txiaj ntsig ntawm qhov kev ntsuam xyuas ywj pheej tiag tiag qis dua qhov ntsuas tau los ntawm pawg thawj coj, ces lub tsev hais plaub yuav txiav txim siab zoo rau tus foob.

Cov txiaj ntsig yog dab tsi?

Txhua tus uas muaj cov khoom tsim tau zoo yuav tsum them se rau tus kheej rau nws. Cov txiaj ntsig rau cov nyiaj laus thiab lwm tus pej xeem tseem nyob tom qab kev qhia txog kev hloov pauv. Tag nrho cov ntawm lawv tau teev nyob rau hauv Art. 407 NKAG.

Cov pej xeem tau txais kev zam los ntawm kev hloov pauv tus nqi no:

• heroes ntawm USSR thiab Lavxias Federation;
• neeg nrog rau qhov kev txiav txim ntawm Hwjchim 3rd degree;
• pej xeem uas xiam oob qhab thawj ob pawg;
• disabled since mere;
• koom nrog hauv kev ua phem lossis Kev Tsov Rog Loj Loj;
• tus neeg ua haujlwm hauv tub ceev xwm lossis lub xeev kev ruaj ntseg;
• cov neeg muaj cai tau txais ntau hom kev txhawb nqa hauv xeev raws li lawv qhov xwm txheej nyiaj txiag, kev noj qab haus huv lossis lwm yam, yog li lawv tau muab cais ua pawg tsis muaj zog ntawm cov pejxeem;
• pej xeem raug hluav taws xob vim muaj xwm txheej ntawm ntau qhov chaw tiv thaiv;
• tub rog nrog ntau tshaj 20 xyoo dhau los;
• cov neeg koom nrog hauv kev sim nuclear lossis tshem tawm ntau yam xwm txheej;
• cov pej xeem uas yog cov tswv cuab ntawm tsev neeg ntawm ib tug tub rog tuag uas yog lawv cov neeg noj mov;
• nyiaj laus los ntawm hnub nyoog.

Nyob hauv txhua cheeb tsam, cov tub ceev xwm hauv nroog tuaj yeem tsim cov txiaj ntsig sib txawv rau qee pawg ntawm cov pej xeem, yog li nws raug nquahu kom paub txog qhov muaj peev xwm tau txais kev zam ncaj qha rau ntawm lub vev xaib ntawm cov thawj coj hauv nroog.

Muaj cai pub rau cov tsev lossis chav tsev, tsev lossis tshwj xeebcov tsev thiab cov qauv siv los ua cov haujlwm muaj tswv yim. Lawv kuj tseem siv rau thaj av ntawm cov tsev uas muaj txog li 50 square meters nyob. m. Tsis tas li ntawd, koj tuaj yeem tau txais kev zam them tus nqi rau lub chaw nres tsheb lossis qhov chaw rau lub tsheb, muab tso rau hauv lub tsev.

Cov txiaj ntsig se ntawm tus kheej yog muab rau hauv daim ntawv ntawm kev zam tag nrho ntawm tus nqi. Nyob rau tib lub sijhawm, lawv tsuas yog muab rau ib qho khoom tshwj xeeb xwb, yog li ntawd, yog tias cov pej xeem uas muaj cai siv qhov kev pab cuam no muaj ntau lub tsev, ces nws raug zam los ntawm kev them se ntawm ib qho khoom siv, thiab rau qhov thib ob, tus nqi them tag nrho.

Yuav siv txoj cai kom tau txiaj ntsig li cas?

Yuav kom tsis txhob them se, koj yuav tsum tau lees paub koj txoj cai los pab. Txhawm rau ua qhov no, koj yuav tsum xa cov ntaub ntawv tsim nyog rau cov neeg ua haujlwm ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam Se, uas suav nrog:

• daim ntawv hla tebchaws;
• object documentation;
• cov ntaub ntawv lees paub txoj cai tau txais txiaj ntsig, thiab lawv tuaj yeem nthuav tawm los ntawm daim ntawv pov thawj nyiaj laus, ntaub ntawv tub rog lossis lwm yam ntaub ntawv.

Nws yog qhov tsim nyog los muab cov ntaub ntawv no txij thaum pib ntawm lub xyoo, txij li yog tias daim ntawv txais nyiaj tau xa tuaj yam tsis tau suav nrog cov txiaj ntsig, koj yuav tau hu rau Tsoom Fwv Teb Chaws Se Pabcuam kom rov suav dua.

Thaum twg cov neeg tau txais txiaj ntsig them se?

Txawm tias cov pej xeem muaj cai, raws li qee yam xwm txheej, yuav tsum them se rau cov khoom ntiag tug ntawm tib neeg. Qhov no suav nrogxwm txheej:

• tus nqi ntawm cov cuab yeej tshaj 300 lab rubles;
• muaj ntau hom vaj tse zoo ib yam;
• khoom siv rau kev ua lag luam, yog li nws tsim cov nyiaj tau los.

Nyob hauv cheeb tsam feem ntau, txawm tias tsev neeg loj yog suav tias yog cov tau txais txiaj ntsig.

Kuv yuav nrhiav tau tus nqi se li cas?

Yog tias koj yuav tsum paub tseeb tias koj tus kheej suav yog qhov tseeb, koj yuav tsum paub cov se ntawm cov khoom ntawm tib neeg. Cov ntaub ntawv no muaj nyob rau hauv daim ntawv txais nyiaj, uas yog xa los ntawm cov neeg ua haujlwm ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam se ntawm qhov chaw nyob ntawm tus neeg them se.

Tsis tas li, cov ntaub ntawv tsim nyog tuaj yeem pom hauv koj tus as khauj ntawm lub vev xaib raug cai ntawm kev tshuaj xyuas.

Cov se vaj tse los ntawm TIN ntawm ib tus neeg yooj yim heev kom paub txog ntawm lub portal no. Cov ntaub ntawv tseem muaj nyob rau ntawm Lub Xeev Services portal.

Yog tias txoj cai lij choj tau pib tawm tsam tus neeg tshuav nuj nqi, txij li cov nuj nqis tseem ceeb tau tsim, cov ntaub ntawv tuaj yeem muab los ntawm cov neeg lis haujlwm, uas koj yuav tsum mus rau lub vev xaib ntawm qhov kev pabcuam no thiab nkag mus rau cov ntaub ntawv hais txog pej xeem.

Qhov tshwm sim ntawm kev ua txhaum cai

Yog tias cov nqe lus ntawm cov se ntawm cov khoom ntiag tug raug ua txhaum cai lossis tus nqi me dua raug xa mus tshaj li qhov tau teev tseg hauv daim ntawv txais nyiaj, qhov no yog qhov ua txhaum loj ntawm txoj cai, yog li cov pej xeem raug lees paub. Nws tau nthuav tawm hauv daim ntawv nplua, tus nqi uas yog 20% ntawm tus nqi se.

Ntxiv mus, cov paj tau them rau txhua hnub ntawm kev them nyiaj qeeb, thiab rau qhov notus nqi refinancing yog muab rau hauv tus account.

Yog tias cov nuj nqis dhau los tseem ceeb, Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pab Cuam Tshuam tuaj yeem foob tus neeg ua txhaum cai, tom qab ntawd cov neeg lis haujlwm yuav sau nyiaj. Lawv muaj peev xwm siv ntau txoj hauv kev los cuam tshuam, yog li pej xeem cov nyiaj lossis cov cuab yeej raug txeeb tau, thiab nws tseem yuav tsis tuaj yeem tawm hauv lub tebchaws.

Yog tus neeg soj ntsuam txhua yam muaj pov thawj ntawm kev ua phem thiab txhob txwm zam kev zam se, qhov no yuav ua rau tus neeg tsis them nyiaj raug txim txhaum cai.

Yog li ntawd, cov se ntawm cov khoom muaj los ntawm cov tib neeg yuav tsum tau them rau txhua yam khoom. Rau qhov no, tus nqi cadastral tam sim no siv raws li kev hloov pauv tshiab hauv kev cai lij choj. Nws raug txiav txim los ntawm qhov kev ntsuam xyuas tshwj xeeb ua txhua tsib xyoos. Yog tias tsim nyog, qhov ntsuas no tuaj yeem sib tw hauv tsev hais plaub. Txhua tus neeg yuav tsum nkag siab txog lub hauv paus se, tus nqi thiab lwm yam kev txwv txhawm rau txhawm rau txheeb xyuas qhov tseeb ntawm cov kev suav ua los ntawm cov neeg ua haujlwm ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam Se.