2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28
Chav tsev yog ib yam khoom nrov tshaj plaws rau kev lag luam. Ntau txhiab lub tsev tau yuav, muag, qiv lossis qiv tawm txhua hnub. Kev muag koj lub tsev yuav tsum ua siab ntev. Cov neeg yuav khoom feem ntau hais kom txo tus nqi ntawm cov cuab yeej, tab sis tus neeg muag khoom tsis kam ua li ntawd. Yog li ntawd, kev muag ib chav tsev qee zaum yuav siv sij hawm ntau tshaj ib hlis, thiab qee zaum ob peb xyoos.
Hnub no, cov neeg muag vaj tsev feem ntau siv lo lus "net sale". Undoubtedly, lub tswv yim no attracts xim rau lub tsev. Los ntawm tsab xov xwm koj yuav kawm seb qhov muag ntawm ib chav tsev txhais li cas.
Lub tswvyim ntawm "kev muag khoom"
Tsis muaj lo lus "nyiaj muag" hauv txoj cai. Hauv kev xyaum, lub tswv yim no muaj ntau lub ntsiab lus. Net muag yog:
- muag tsev nyob hauv lub tsev tshiab (tsis tau muaj leej twg tau sau npe hauv chav tsev thiabtsis muaj leej twg nyob tau);
- muag ntawm chav tsev uas nws cov tswv muaj tsev nyob: tus neeg yuav khoom yuav tsis tas tos kom cov tswv tawm tsev.
Hais lus yooj yim, qhov pub dawb (net) muag ntawm chav tsev yog muag tsev nyob uas tsis muaj leej twg sau npe. Qee zaum, thaum sib txuas lus nrog tus tswv tsev, koj tuaj yeem hnov cov lus "huv", lossis "muag dawb ntawm chav tsev." Cov ntsiab lus no muaj lub ntsiab lus tib yam, yog li ob lo lus siv tau.
Tab sis tsis txhob nkim lub tswv yim ntawm "net sale of a apartment" nrog rau lo lus raug cai "huv tsev apartment". Qhov kawg txhais tau hais tias chav tsev tsis raug ntes, tsis tau cog lus, thiab chav tsev no tsis tshwm sim hauv kev ua txhaum cai.
Cia peb mus saib seb "net muag ntawm chav tsev" yog dab tsi? Lub tswvyim no txhais li cas?
Meaning of Net Muag
Cov tswv tsev thiab cov tswv siv lo lus "nyiaj muag" los xaiv ib hom vaj tsev. Raws li tau hais los saum toj no, qhov no txhais tau hais tias chav tsev tsis muaj nuj nqis, tsis muaj kev txwv thiab tsis muaj neeg sau npe hauv nws. Ntxiv mus, tus tswv tsis xav tau chav tsev huv si, tus neeg muag khoom tsuas yog xav tau txais cov nyiaj uas yuav tau txais los ntawm kev muag.
Cov ntaub ntawv nrov tshaj plaws ntawm kev muag khoom yog muag ntawm qhov chaw nyob uas tau txais los ntawm ntau tus neeg. Cov neeg muag khoom tsuas yog xav tau lawv cov khoom qub txeeg qub teg.
Los ntawm yuav ib chav tsev huv si, koj yuav tsum paub tseeb tias koj yuav tsis tas tos cov tswv ntawm qhov chaw nyob mus nrhiav lwm lub tsev tsim nyog rau lawv tus kheejthiab lawv yuav tawm mus. Lub sijhawm no ua rau qhov kev cog lus yooj yim dua.
Chav tsev muag khoom muaj qhov tsis zoo - lawv raug nqi li 5% ntau dua li qhov chaw nyob.
Nyob zoo ntawm kev muag khoom
Lub tsev nyob ntawm kev muag khoom, raws li txoj cai, tsis xav tau cov ntaub ntawv ntxiv. Chav tsev yog npaj txhij rau kev yuav khoom - tsis muaj kev txwv rau nws thiab tsis muaj cov neeg xauj tsev nyob hauv nws. Cov xwm txheej no tso cai rau koj ua qhov kev cog lus hauv ob mus rau peb hnub.
Yog tias koj piv kev yuav ib chav tsev ntawm qhov muag muag nrog lwm qhov kev xaiv uas pheej yig dua me ntsis, koj tuaj yeem pom tias qhov kev xaiv thib ob yuav xaus rau kim dua. Xws li kev dhia hauv tus nqi tuaj yeem cuam tshuam nrog kev nce nqi tshwm sim thaum lub sijhawm ua lag luam, uas tuaj yeem ncav cuag peb lub hlis.
Kev nrawm ntawm kev ua tiav ntawm daim ntawv cog lus yog qhov txiaj ntsig tseem ceeb ntawm kev muag khoom. Kev muag dawb yuav muaj txiaj ntsig rau tus neeg yuav khoom hauv ntau qhov xwm txheej:
- lub siab xav kaw sai sai: qhov no yuav tso cai rau koj txav mus rau hauv lub sijhawm luv;
- yog tias tus neeg yuav khoom npaj yuav them tus nqi tsev: cov tsev txhab nyiaj tau txaus siab tshaj tawm qiv nyiaj rau kev yuav tsev ntawm hom no.
Qee yam nyuaj
Nws tsis muaj qhov zais cia uas txhua qhov kev sib cog lus tuaj yeem zais lub sijhawm tsis xav txog. Net muag tsis muaj kev zam rau txoj cai no. Nov yog cov piv txwv ntawm cov teeb meem uas tuaj yeem tshwm sim thaum yuav ib chav tsev ntawm kev muag khoom.
- Kev muag khoom tsis raug cai. Qhov no txhais tau hais tias lub tsev apartment tau yuav los ntawmscammers.
- Tsis muaj suab nrov nyob ze lossis tsiaj (xws li dev).
- Kev kho tsis raug. Piv txwv li, cov kav dej xau, pwm lossis tawg hauv phab ntsa.
- Kev muaj kab nyob hauv chav tsev (ants, txaj txaj, thiab lwm yam).
Yuav ua li cas txheeb xyuas qhov pitfalls?
Ua ntej tshaj, koj yuav tsum ua tib zoo tshuaj xyuas tag nrho lub tsev. Nws yuav tsis yog superfluous yog tias koj tham nrog koj cov neeg nyob ze thiab nrhiav cov ncauj lus kom ntxaws ntxiv txog lub tsev koj yuav.
Thaum koj txiav txim siab yuav ib chav tsev ntawm kev muag khoom, koj yuav tsum xyuas kom meej tias kev muag vaj tsev huv si tiag tiag. Feem ntau cov neeg muag khoom siv lub sij hawm "net sale" tsuas yog kom nyiam cov neeg yuav khoom mus rau chav tsev. Nws tshwm sim tias tus neeg muag khoom tsis nkag siab tias qhov muag ntawm ib chav tsev txhais li cas. Thaum yuav ib chav tsev, xyuas kom meej tias cov khoom yog npaj txhij rau kev muag, tsis muaj leej twg sau npe rau hauv, thiab chav tsev nyob rau hauv ib qho xwm txheej uas txaus siab rau koj.
Qhia ob peb lub tswv yim rau tus neeg yuav tsev thib ob
Yuav kom tsis txhob nkag mus rau qhov teeb meem nyuaj thaum ua kev sib cog lus, koj yuav tsum tau ua tib zoo mloog txhua yam lus thiab mloog cov lus qhia ntawm cov kws tshaj lij. Nrog kev saib xyuas tshwj xeeb nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau yuav tsev nyob theem nrab. Qhov muag muag ntawm ib chav tsev nyob rau theem ob txhais li cas? Qhov kev siv vaj tsev no ua tau raws li qhov yuav tsum tau piav hauv qab no.
Yog li, thaum yuav ib chav tsev thib ob, xav txog cov ntsiab lus hauv qab no.
- Puas muaj cov neeg nyob hauv chav tsev uas nws txoj cai yuav raug ua txhaum cai. Cov neeg no suav nrog cov neeg xiam oob qhab, menyuam yaus thiab cov tib neeguas tau sau npe nrog tus kws kho mob hlwb. Tsis tas li ntawd, pawg neeg no suav nrog cov tub ntxhais kawm uas tau mus kawm lwm lub nroog, cov neeg ua tub rog lossis raug kaw.
- Ntau lub tsev no tau muag pes tsawg zaus. Kev muag khoom ntau zaus ua rau muaj kev txhawj xeeb.
- Vim li cas muag tsev.
- Tus naj npawb ntawm cov tswv ntawm chav tsev. Qhov zoo tshaj plaws, yog nws nyob ib leeg. Tab sis muaj cov xwm txheej thaum muaj ntau tus tswv, thiab lawv nyob hauv kev sib raug zoo tsis zoo. Hauv qhov no, kev tsis sib haum xeeb tuaj yeem tshwm sim ntawm cov neeg muag khoom, vim li ntawd, kev muag khoom yuav raug ncua mus ib txhis.
Yuav kom paub meej ntawm kev lag luam nrawm rau kev muag dawb ntawm chav tsev, koj yuav tsum xaj kom rho tawm los ntawm USRN hauv Rosreestr.
In xaus
Kev muag khoom dawb tsis yog lub tswv yim raug cai. Cov kab lus no tau tshwm sim hauv cov txheej txheem ntawm kev ua haujlwm vaj tsev. Kev muag net qhia txog cov kev cai hauv qab no:
- chav tsev muag khoom tsis nyob;
- tsis muaj leej twg sau npe hauv chav tsev muag;
- tus muag tsev tsis npaj yuav lwm lub tsev nrog cov nyiaj tau los.
Cov kws tshaj lij pom zoo kom ua tib zoo yuav cov tsev nyob ntawm qhov muag. Ua ntej yuav ib chav tsev, xyuam xim rau tag nrho cov nuances thiab pitfalls uas tau piav nyob rau hauv tsab xov xwm.
Pom zoo:
Lub txhab nyiaj twg muab lub tsev qiv nyiaj rau ntawm chav tsev: cov npe ntawm cov tsev txhab nyiaj, cov nyiaj txais qiv nyiaj, ib pob ntawm cov ntaub ntawv, cov ntsiab lus ntawm kev txiav txim siab, kev them nqi thiab tus nqi qiv nyiaj qiv nyiaj
Koj tus kheej vaj tse yog qhov tsim nyog, tab sis tsis yog txhua tus muaj nws. Txij li cov nqi tsev tsev yog siab, thaum xaiv thaj chaw muaj koob npe, thaj chaw loj thiab tus nqi nce ntxiv. Qee zaum nws yog qhov zoo dua los yuav ib chav, uas yuav pheej yig dua. Cov txheej txheem no muaj nws tus yam ntxwv. Cov tsev txhab nyiaj twg muab cov nqi tsev rau ib chav, tau piav qhia hauv tsab xov xwm
Kev qiv nyiaj hauv lub tebchaws Yelemes: kev xaiv vaj tsev, cov xwm txheej kom tau txais lub tsev qiv ntawv, cov ntaub ntawv tsim nyog, xaus kev pom zoo nrog lub txhab nyiaj, tus nqi tsev qiv nyiaj, cov nqe lus ntawm kev txiav txim siab thiab cov cai them rov qab
Ntau tus neeg xav yuav tsev nyob txawv teb chaws. Qee tus neeg yuav xav tias qhov no tsis muaj tseeb, vim tias tus nqi rau cov tsev thiab tsev nyob txawv teb chaws yog siab dhau, los ntawm peb cov qauv. Nws yog kev dag ntxias! Piv txwv li, piv txwv li, qiv nyiaj hauv Tebchaws Yelemees. Lub teb chaws no muaj ib qho ntawm cov paj laum qis tshaj plaws nyob rau hauv tag nrho cov teb chaws Europe. Thiab txij li lub ntsiab lus nthuav dav, koj yuav tsum xav txog nws kom ntxaws, nrog rau kev xav txog cov txheej txheem kom tau txais cov nyiaj qiv tsev
Yuav ua li cas los ua tus neeg muag khoom zoo dua: lub ntsiab lus ntawm lub tswv yim, kev piav qhia txoj haujlwm, cov xwm txheej thiab cov phiaj xwm, txoj hauv kev, kev cob qhia, zais cia, kev txhawb siab thiab cov lus qhia kws tshaj lij
Nyob tsis ntev los no, qhov chaw muag khoom tau tshwm sim. Txawm tias tom qab ntau tshaj li kaum xyoo, txoj haujlwm no ua rau ntau cov lus nug. Cov neeg thov uas tau txais txoj haujlwm no tsis tas yuav nkag siab meej txog lub luag haujlwm uas lawv yuav tsum tau ua thiab qhov txiaj ntsig ntawm kev tswj hwm xav tau
Kuv puas tuaj yeem muag ib chav tsev yuav nrog tus nqi tsev? Yuav ua li cas muag ib chav tsev ris nrog lub tsev qiv nyiaj
Hmoov tsis zoo, peb tsis muaj leej twg tiv thaiv los ntawm kev poob haujlwm tam sim ntawd, muaj mob tsis txaus ntseeg lossis ntxiv rau tsev neeg. Hauv lub neej, ob qho xwm txheej tu siab thiab kev xyiv fab tuaj yeem tshwm sim. Thiab txawm tias cov vaj tsev zoo li no tau yuav los ntawm credit yuav sai sai no ua lub nra hnyav lossis tsis tsim nyog
Qhov txawv ntawm chav tsev thiab chav tsev yog dab tsi? Qhov txawv ntawm ib chav tsev thiab ib chav tsev
Kev lag luam vaj tsev nyob thiab kev lag luam yog qhov loj heev. Thaum muab vaj tse, cov tswv tsev feem ntau xa mus rau ib chav tsev ua ib chav tsev. Lo lus no dhau los ua ib hom cim ntawm kev vam meej, khoom kim heev, kev ywj pheej thiab kev nplua nuj. Tab sis puas yog cov ntsiab lus zoo ib yam - chav tsev thiab chav tsev? Txawm hais tias qhov pom ntawm lub ntsej muag tshaj plaws yuav txiav txim siab tias cov no yog yam sib txawv kiag li. Xav txog seb cov tsev sib txawv li cas ntawm cov tsev, qhov txawv ntawm qhov sib txawv no tseem ceeb npaum li cas, thiab vim li cas cov ntsiab lus no yuav tsum tau muab cais kom meej
