Av: tus nqi cadastral. Daim phiaj av: kev ntsuam xyuas thiab kev hloov ntawm tus nqi cadastral

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Ib daim av yog ib qhov chaw uas yog ib qho chaw ruaj khov, ciam teb, raws li txoj cai, qhov chaw thiab lwm yam nta uas tshwm sim hauv cov ntaub ntawv uas ua haujlwm ua tus sau npe ntawm cov cai hauv av, nrog rau hauv Xeev Av Cadastre. Ntawm no peb tuaj yeem tham txog thaj av ntawm kev sib haum xeeb, thaj av ua liaj ua teb, thaj av rau lub zog thiab kev lag luam, tshwj xeeb yog thaj chaw tiv thaiv uas yog dej, hav zoov nyiaj, thiab lwm yam. Tsis tas li ntawd, qhov no suav nrog cov av uas muaj nyob rau hauv qhov tshwj tseg, uas yog, tsis yog muab rau cov tub ceev xwm hauv nroog, cov koom haum raug cai thiab cov pej xeem zoo tib yam li cov cuab yeej cuab tam, nrog rau cov uas tau rho tawm ntawm lub xeev kev lag luam los ntawm kev txuag.

Ntiaj teb sawv cevcov peev txheej uas tib neeg kev ua ub no txuas nrog ntau cov lus qhia. Niaj hnub no, nws feem ntau ua raws li ib yam khoom ntawm kev sib raug zoo ntawm cov khoom-nyiaj, uas tus nqi cadastral pab. Cov phiaj xwm av hauv qhov no muaj cov xwm txheej hloov pauv ntau zaus, yog li koj yuav tsum txiav txim siab tus nqi tiag tiag ntawm cov khoom ntawm lub sijhawm.

Kev txiav txim siab

Raws li nrog rau lwm cov txheej txheem, muaj qee qhov kev txiav txim hauv qhov no. Txhawm rau txiav txim siab tus nqi cadastral ntawm ib thaj av, koj yuav tsum tau siv cov kev pab los ntawm Cov Cai rau Kev Ntsuas Lub Xeev. Txhua yam tshwm sim hauv qhov kev txiav txim hauv qab no.

Thaj chaw thaj chaw ntawm Lavxias Federation pom zoo kev txiav txim siab yuav ua li cas cov pej xeem tuaj yeem paub tus nqi cadastral ntawm thaj av.

Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Thaj Av ntawm Rosreestr tab tom npaj cov npe ntawm thaj av uas yuav raug nqi cadastral. Raws li kev cai lij choj tam sim no, txhua qhov chaw uas yog ib feem ntawm thaj chaw ntawm kev sib hais haum tau muab faib ua 17 hom kev tso cai siv. Txhua qhov kev sib hais haum yog tus cwj pwm los ntawm qhov tseeb tias thaj chaw nyob hauv nws tau muab faib ua chav nyob ntawm txoj kev tswj hwm-ib cheeb tsam, txhua qhov suav nrog lub quarter cadastral. Cov npe ntawm cov phiaj xwm av kuj muaj cov ntaub ntawv hais txog cov yam ntxwv ntawm txhua tus ntawm lawv: thaj chaw, qhov chaw, muaj, lub hom phiaj thiab qhov xwm txheej ntawm lub tsev.

Rosreestr siv lub koom haum ntsuam xyuas uas suavtshwj xeeb parameter ntawm tus nqi cadastral rau ib lub quarters thiab hom kev tso cai siv. Tus txheej txheem rau kev xam qhov ntsuas no yuav tsum tau siv qhov nruab nrab tus nqi lag luam lossis tus qauv tus nqi ib square meter ntawm ib cheeb tsam hauv ib lub hlis twg rau ib hom kev tso cai siv.

Tom qab ntawd, tus nqi cadastral tau sau npe rau hauv tsab cai lij choj. Daim phiaj av tau txais cov xwm txheej zoo sib xws hauv kev sau npe cadastral ntawm kev tswj hwm thaj chaw.

Xaiv nta

Koj tuaj yeem pom tus nqi cadastral ntawm ib thaj av raws li qhov tshwj xeeb ntawm tus nqi ib square meter. Tus nqi no yuav tsum muab sib npaug ntawm thaj tsam ntawm tag nrho cov phiaj xwm kom tau txais tus nqi kawg. Rau txhua lub quarter cadastral, tus nqi ntawm cov cim qhia tshwj xeeb yuav txawv, thaum hom kev tso cai siv kuj tseem ceeb, qhov ntsuas no tseem cuam tshuam rau kev pom zoo ntawm tus nqi cadastral ntawm thaj av. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, accounting yog nqa tawm raws li qhov loj tshaj plaws qhia tau hais tias ntawm tag nrho cov muaj peev xwm ntawm kev tso cai siv rau lub cheeb tsam uas tau sau tseg.

sijhawm tshwj xeeb

Yuav ua li cas txhawm rau txhim kho kev txheeb xyuas kev txheeb xyuas, nrog rau cov lus qhia rau thaj chaw ib puag ncig, nws yog qhov kev cai los teeb tsa qhov nruab nrab ntawm cov ntsuas tshwj xeeb rau txhua pawg ntawm thaj av thiab los ntawm hom kev siv rau hauv cheeb tsam hauv nroog lossis cheeb tsam. Yam tsawg kawg tsis muaj peev xwm muab tso rau hauv ib daim ntawv zoo sib xws.cov cim qhia tshwj xeeb rau thaj av uas muaj kev lag luam thiab lwm yam tshwj xeeb, hauv qab no uas lawv tsis muaj cai tsim nws. Lawv raug txiav txim los ntawm cov txheej txheem rau kev suav cov ntsuas qhov ntsuas qhov nruab nrab rau ib cheeb tsam thiab thaj av.

Cadastral tus nqi txiav txim li cas?

Ib daim av uas tau txheeb xyuas yuav tsum muab tso rau hauv cov ntaub ntawv tshwj xeeb. Koj tuaj yeem tau txais cov ntaub ntawv no ntawm thaj chaw ua haujlwm ntawm Rosreestr. Qhov kev thov yuav tsum muaj tus lej cadastral ntawm daim phiaj. Nws yog tsim nyob rau hauv lub hauv paus ntawm tus naj npawb ntawm cadastral koog tsev kawm ntawv, cheeb tsam, lub quarter, thiab nyob rau hauv lub kawg muaj ib qho kev qhia ntawm ib tug tshwj xeeb qhov chaw. Koj tuaj yeem pom tus lej hauv Rosreest cov tub ceev xwm, ntawm nws lub vev xaib, nrog rau hauv cov ntaub ntawv, tshwj xeeb, daim ntawv cog lus muag thiab yuav, daim ntawv pov thawj ntawm cov tswv, daim ntawv hla tebchaws cadastral ntawm thaj av, thiab lwm yam. Qhov kev thov raug ua tiav yog lub hauv paus rau cov kws tshaj lij los muab txhua yam ntaub ntawv muaj txog nws, suav nrog kev suav nyiaj.

Ntxiv nta

Kev kwv yees ntawm tus nqi cadastral ntawm thaj av yuav raug suav nrog hauv cov ntaub ntawv teev tseg. Koj tuaj yeem paub nws yam tsis tau tawm hauv koj lub tsev, rau qhov no muaj ib daim ntawv qhia kev sib tham hauv cadastral tshaj tawm rau ntawm lub vev xaib raug cai ntawm Rosreestr, rau qhov no, tus lej cadastral tau nkag rau hauv qhov tsim nyog. Yog tias vim li cas cov ntaub ntawv thov tsis muaj nyob rau ntawm lub portal, koj tuaj yeem pom qhov kev txiav txim siab ntawm qee lub nroog txoj cai ntawm kev sau npecov txiaj ntsig ntawm lub xeev-koom nrog cadastral ntsuas. Nws yuav tsum tau nrhiav tus nqi cadastral ib square meter ntawm thaj av nyob rau hauv lub cheeb tsam nyob rau hauv uas lub site nyob, muab multiply nws nrog lub cheeb tsam ntawm lub cheeb tsam, uas yog vim li cas yuav muab ib tug kwv yees tus nqi.

Hloov pauv tus nqi

Hloov tus nqi cadastral ntawm ib thaj av yog tso cai tsuas yog nyob rau hauv ob peb kis:

- yog tias tau muaj lub hom phiaj hloov pauv hauv cov yam ntxwv tseem ceeb ntawm thaj chaw: thaj tsam thiab thaj chaw tau hloov pauv, muaj kev hloov pauv hauv kev tso cai siv lub xaib, nws tau raug xa mus rau qee yam lwm pawg;

- yog tias pom qhov yuam kev hauv cov ntaub ntawv uas tuaj yeem ua rau muaj kev kwv yees ntau dhau ntawm tus nqi cadastral.

Thawj rooj plaub xav tias daim ntawv thov raug tsim nyob rau hauv thaj chaw ntawm Rosreestr thiab ib pob ntawm cov ntaub ntawv raug xa (ib daim ntawv pov thawj ntawm kev ua tswv cuab, ib daim ntawv luam ntawm cov ntaub ntawv ntawm kev daws teeb meem ntawm thaj av, ib txoj kev npaj ciam teb., thiab lwm yam).

Kev txo nqi cadastral ntawm ib thaj av tuaj yeem sib tw hauv tsev hais plaub lossis kev tswj hwm. Yog hais tias nws yog overstated, ces tus nqi ntawm cov se uas yuav them los ntawm tus tswv los yog tus nqi xauj tsev them los ntawm tus neeg xauj tsev, tus nqi ntawm kev yuav tawm lub xeev qhov chaw thiab lwm yam nuj nqis kuj yuav overestimated. Yog vim li cas thiaj li txo tus nqi cadastral ntawm ib thaj av tuaj yeem muab kev txuag nyiaj tseem ceeb rau cov neeg uas muaj nws lossis siv nws yooj yim.

Thaum twg them nyiaj ntau dhau?

Qhov qhia tshwj xeeb ntawm tus nqi cadastral yuav raug kwv yees ntau tshaj rau ib hom kev tso cai siv, lossis muaj qhov tseeb ntawm kev txiav txim siab tsis raug ntawm hom kev tso cai siv. Qhov no tshwm sim vim yog kev ua yuam kev hauv cadastral lossis kev ua haujlwm tsis raug, thaum cov ntaub ntawv muaj qhov qhia tsis raug ntawm qhov qhia tshwj xeeb ntawm tus nqi cadastral, uas tsis sib haum rau qhov tseeb. Piv txwv li, yog hais tias rau ib thaj av, es tsis txhob hom kev tso cai siv "rau kev tso kawm ntawm cov thawj coj thiab kev lag luam vaj tse", ib qho kev qhia rau "chaw ua hauj lwm qhov chaw" yog muab, ces tus nqi ntawm cov kev qhia tshwj xeeb yuav luag triple tus tiag tiag.. Nyob rau hauv rooj plaub ntawm kev tsim ib qho chaw thiab nrhiav ib lub tsev los yog lwm yam qauv ntawm nws, nws lub hom phiaj tuaj yeem txiav txim siab los ntawm kev nkag mus rau hauv daim ntawv hla tebchaws technical uas nrog rau cov khoom tshwj xeeb. Kev kho qhov yuam kev tuaj yeem ua tau yog tias daim ntawv thov raug xa mus rau thaj chaw lub cev rau kev sau npe tus nqi cadastral. Yog tias qhov tsis kam kho qhov yuam kev tau txais, nws tuaj yeem mus rau hauv tsev hais plaub.

Tus nqi lag luam ntawm cov khoom qis dua tus nqi cadastral

Cov ntaub ntawv no xav tias cov ntaub ntawv hauv paus yuav yog Kev Txiav Txim Siab ntawm Lub Tsev Hais Plaub Siab Tshaj Plaws ntawm Lavxias Federation, raws li tus nqi cadastral ntawm thaj chaw yuav sib npaug rau nws tus nqi ntawm kev ua lag luam txij li lub sijhawm tom kawg. xam. Txhawm rau txiav txim siab tus nqi lag luam ntawm qhov chaw, koj yuav tsum tau hu rau tus neeg soj ntsuam ua haujlwm ntawm nws tus kheej. Nws tsab ntawv ceeb toom yuav dhau los ua lub hauv paus thiaj li hais tias qhov tseeb cadastral nqi ntawm cov av yuav raug tsim nyob rau hauv lub tsev hais plaub. Ua senyob rau hauv cov ntaub ntawv no yuav raug them raws li cov kev hloov pauv. Tus tswv lossis tus neeg xauj tsev yuav tsum paub txog cov yam ntxwv zoo li no.

New rules

Yog tias yuav txo tus nqi cadastral ntawm thaj av, uas tau txiav txim siab tom qab Lub Xya Hli 22, 2010, yuav tsum muaj kev sib tw yam tsis tau mus rau hauv tsev hais plaub. Txhawm rau ua qhov no, koj yuav tsum tau ua ntawv thov rau lub luag haujlwm ntawm qhov tsim nyog profile tsis pub dhau rau lub hlis txij li lub sijhawm cov ntaub ntawv tau nkag mus rau hauv lub xeev cadastre av. Tsuas muaj ob qhov xwm txheej rau kev suav rov qab ntawm tus nqi cadastral:

- yog tias nws tau ua pov thawj tias kev ntsuas cadastral tau ua raws li cov ntaub ntawv tsis ntseeg;

- yog tias koj muaj kev xav ntawm tus neeg soj ntsuam ua haujlwm ntawm nws tus kheej, uas muaj kev txiav txim siab ntawm tus nqi ntawm thaj av ntawm kev ua lag luam.

Ib lub hli yog xav tau rau kev txiav txim siab ntawm daim ntawv thov los ntawm cov haujlwm tshwj xeeb.

Txoj hauv kev tshaj lij

Yog li, koj twb nkag siab tias qhov tseem ceeb npaum li cas tus nqi cadastral raug txiav txim. Daim phiaj av yuav tsum tau soj ntsuam los ntawm cov kws tshaj lij thiab cov kws tshaj lij, los ntawm nws lub qhov muag txawm tias qhov nthuav dav tshaj plaws tsis tuaj yeem khiav tawm. Tias yog vim li cas kev pab los ntawm cov kws tshaj lij uas paub txog lawv txoj kev lag luam zoo feem ntau yuav tsum tau ua. Yog li, kev txo qis hauv cadastral tus nqi ntawm thaj av lossis nws qhov kev nce ntxiv (nyob ntawm qhov ntsuas thawj zaug) yuav tsum tau ua los ntawm cov neeg soj ntsuam. Ua li no, lawv yuav tau xa ib cocov ntaub ntawv.

Cov ntaub ntawv xav tau

- Daim ntawv teev npe rau ib daim av.

- Cov ntaub ntawv ciam teb.

- Qeb ntawm thaj chaw.

- Cov ntaub ntawv ntawm qhov muaj thiab qhov xwm txheej ntawm kev siv hluav taws xob.

Tag nrho cov ntaub ntawv raug xa mus rau cov kws tshaj lij, tom qab ntawd lawv pib ua haujlwm, vim tias qhov txiaj ntsig ntawm cadastral tau txiav txim siab. Vim li ntawd, thaj av tau txais cov xwm txheej sib thooj.