Dab tsi yog qhov txawv ntawm tus nqi cadastral thiab tus nqi khoom muag? Kev txiav txim siab ntawm tus nqi cadastral

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Tsis ntev los no vaj tse tau muaj nuj nqis nyob rau hauv txoj kev tshiab. Tus nqi cadastral tau qhia, muab rau lwm cov hauv paus ntsiab lus rau kev suav cov nqi ntawm cov khoom thiab ze li sai tau rau tus nqi lag luam. Nyob rau tib lub sijhawm, kev tsim kho tshiab tau ua rau muaj kev nce nqi se. Kab lus piav qhia seb tus nqi cadastral txawv li cas ntawm cov khoom muaj nqis thiab nws suav li cas.

khoom muag tus nqi yog dab tsi?

Tus nqi ntawm cov khoom vaj khoom tsev yog cov txiv hmab txiv ntoo ntawm kev ua haujlwm ntawm cov kws tshaj lij los ntawm Bureau of Technical Inventory (BTI). Lawv txoj kev qhia tau hais tias thaum kev ntsuam xyuas, tus nqi tseem ceeb ntawm cov khoom raug coj los ua lub hauv paus thiab muab faib ua cov coefficients hnav. Qhov sib txawv ntawm tus nqi cadastral thiab tus nqi ntawm cov khoom muag yog tias nyob rau hauv cov ntaub ntawv thib ob ntawm cov khoom lag luam tsis raug suav nrog.

Thaum lub sijhawm cov khoom muag, txhua yam uas lub tsev, cov qauv lossis chav tsev muaj tau suav nrog - qhov ntev thiab cov khoom siv ntawm phab ntsa, pem teb, ru tsev, qhov rais, qhov rooj. Cov neeg ua haujlwm ntawm BTI tau muab rau cov kws tshaj lij uas tau mus rau qhov chaw ib ntus thiab txheeb xyuas cov ntaub ntawv muaj nyob rau ntawm Bureau.

Tom qab ntawd, txhua qhov kev hloov pauv tau pib ua txhua xyoo tau txais - thawj zaug, hloov pauv nyiaj txiag, thiab thib ob, hloov kho rau lub sijhawm. Txawm li cas los xij, txawm tias lub tsev loj hlob sai npaum li cas, nws cov khoom muag khoom muaj nqis loj tuaj. Yog hais tias tus tswv tsev xav paub seb yuav ua li cas thiaj nrhiav tau cov khoom muaj nqis ntawm cov khoom, ces nws yuav tsum tau saib rau hauv daim ntawv hla tebchaws. Cov ntaub ntawv koj xav tau yog nyob ntawd.

Tus nqi cadastral yog dab tsi?

Tus nqi cadastral muaj ntau txoj hauv kev. Thaum lub sij hawm nws txoj kev loj hlob, Ministry of Finance tau teeb tsa kom nce se cov nyiaj tau los rau cov peev nyiaj. Txawm li cas los xij, hauv txoj kev ib txwm muaj, tsuas yog los ntawm kev nce nqi se, qhov no tsis tuaj yeem ua tiav. Yog li ntawd, peb txiav txim siab mus ntawm lwm sab thiab hloov cov txheej txheem kev ntsuas. Lub hom phiaj yog tib yam: coj nws kom ze li qhov ua tau rau tus nqi lag luam.

Vim li ntawd, Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai Lij Choj muaj cai "Rau Kev Ntsuam Xyuas Kev Ua Haujlwm hauv Lavxias Federation" tau txais yuav, thiab tam sim no kev txiav txim siab ntawm tus nqi cadastral tau txais kev cai lij choj.

Cadastral tus nqi ntawm thaj av

Cov ntsiab cai ntawm kev ntsuas tus nqi tshiab yog coj los ntawm thaj av ntawm se av. Ntawm no, rau lub sijhawm ntev, kev suav ntawm tus nqi cadastral yog nyob ntawm qhov chaw ntawm lub xaib thiab nws pawg. Txawm li cas los xij, nws yog qhov xav tau tsis yog rautaxation, tab sis kuj rau kev sib raug zoo ntawm kev xauj tsev. Cov neeg koom tes hauv kev sib pauv ces tsis muaj kev tsis ntseeg txog nws qhov loj me. Tag nrho cov ntaub ntawv tuaj yeem pom nyob rau hauv cadastral chamber, uas yuav tsum rov ntsuam xyuas tsawg kawg ib zaug txhua 5 xyoos.

Cov av kuj tseem muaj tus nqi tsim nyog, uas yog siv thaum nws tsis tuaj yeem txiav txim siab tus nqi cadastral. Txawm li cas los xij, muaj cov xwm txheej thaum tsuas yog siv, piv txwv li, thaum tau txais qiv nyiaj los ntawm lub txhab nyiaj, tau txais av hauv nroog, thiab lwm yam. Cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam muaj cai hloov tus qauv tus nqi txhua xyoo, txawm li cas los xij, tsis pub ntau tshaj ib lub hlis twg. Tsis tas li ntawd, nws yuav tsum tsis txhob tshaj qhov pib ntawm 75% ntawm tus nqi lag luam.

txheej txheem rau kev ua tus nqi cadastral

Tau teeb tsa kom paub seb tus nqi cadastral txawv li cas ntawm cov khoom muag, koj yuav tsum xub ua tib zoo saib xyuas cov txheej txheem. Yog hais tias tus nqi ntawm cov khoom muag yuav tsum tau scrupulousness thiab methodicalness ntau xyoo, ces lub cadastral valuation yog nqa tawm sai heev. Qhov ua ntu zus ntawm kev ua nrog nws yog raws li hauv qab no:

• Cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam txiav txim siab rau qhov kev ntsuam xyuas. Nws yuav tsum muaj tsawg kawg ib zaug txhua 5 xyoos.
• Rosreestr npaj rau lub hauv paus no cov npe ntawm cov khoom yuav raug ntsuas. Cov ntaub ntawv yog muab los ntawm lub xeev cadastre.
• Rosreestr nyiam lub tuam txhab soj ntsuam ntawm kev sib tw.
• Tus neeg soj ntsuam, raws li cov ntaub ntawv tswj hwm thiab cov coefficients qhia hauv lawv, ua tiav tag nrho cov txheej txheem.
• Lub koom haum tswj hwm tus kheej ntawm cov neeg soj ntsuam tau kuaj xyuas daim ntawv tshaj tawm ntawm kev ntsuas cadastral.
• Cov ntaub ntawv tau txais tau pom zoo los ntawm cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam thiab luam tawm.
• Cov ntaub ntawv tau nkag mus rau hauv cadastral rau npe.

Leej twg ntsuas qhov khoom?

Tej zaum, tus neeg soj ntsuam tuaj yeem teb cov lus nug ntawm seb tus nqi cadastral txawv li cas ntawm cov khoom muag. Hauv lub peev xwm no, cov tuam txhab tshwj xeeb uas muaj ntawv tso cai rau hom haujlwm no.

Yuav kom nkag mus rau txoj kev xav tau, lawv yuav tsum dhau mus, ntxiv rau, kuj muaj kev sib tw xaiv. Nws yog cov txheej txheem no uas yog muab los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai Tshwj Xeeb ntawm Kev Cog Lus Rau Cov Kev Xav Tau Hauv Xeev thiab Nroog. Ntxiv mus, ua ntej kos npe rau daim ntawv cog lus, tus neeg soj ntsuam ntawm nws tus kheej cov nuj nqis insures cov kev pheej hmoo ntawm kev txiav txim tsis raug ntawm tus nqi. Tus nqi ntawm kev tuav pov hwm yog tsawg kawg yog 30 lab rubles.

Kev txais nyiaj pej xeem rau kev ua haujlwm tsuas yog ua tau tom qab cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam tau txais kev tshuaj xyuas zoo ntawm cov kws tshaj lij ntawm daim ntawv tshaj tawm thiab kev pom zoo ntawm cov txiaj ntsig kev ntsuas.

Tus nqi cadastral ntawm cov cuab yeej suav li cas?

Cov neeg soj ntsuam siv tag nrho cov txheej txheem kev cai, cov qauv, cov cai thiab cov cai lij choj los txiav txim siab tus nqi ntawm cov khoom. Txawm li cas los xij, ib tus neeg mus kom ze tsis tau txais tos ntawm no, uas tam sim ntawd qhia qhov txawv ntawm cadastr altus nqi ntawm cov khoom muag.

Kev ntsuas Cadastral muab rau txoj hauv kev loj, thaum nws tsis tsim nyog ntsuas txhua chav tsev lossis tsev. Thaj, cov tuam txhab koom nrog hauv qhov no muaj cov txheej txheem coefficients nyob ntawm qhov chaw ntawm cov khoom thiab nws pawg. Cov lej ntawm BTI cov qhab nia yog muab thiab muab faib los ntawm cov coefficients no. Tias yog vim li cas cov khoom muag thiab cov nqi cadastral ntawm ib chav tsev qee zaum txawv ob peb zaug. Cov thawj coj tab tom sim ntsuas txhua yam kev cia siab - txawm tias qhov deb mus rau qhov chaw nres tsheb trolleybus, metro lossis chaw ua si menyuam yaus.

Coefficients yog tso tawm yooj yim. Cov neeg soj ntsuam nrog cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam coj los ua tus nqi ib square meter hauv kev ua lag luam vaj tsev thiab xam seb nws yog ntau npaum li cas ntawm cov khoom muag. Nws tseem me ntsis (los ntawm 10 feem pua) kom txo tau qhov kev faib tawm - thiab cov coefficient yog npaj.

Tus nqi se vaj tse nyob ntawm tus nqi cadastral li cas?

Vim qhov tseeb tias cadastral thiab cov khoom lag luam tau txiav txim siab sib txawv, qhov sib txawv ntawm tus nqi ntawm vaj tse, uas tau coj los ua tus nqi se, tau tshwm sim tseem ceeb.

Yog tias cov nqi se tseem nyob qub, ces cov tswv cuab feem ntau yuav poob nyiaj ib hmos. Yog li ntawd, nyob rau hauv lub Urals, yog hais tias tus nqi ntawm ib chav tsev nyob rau hauv daim ntawv pov thawj sau npe yog 200 txhiab rubles, tom qab revaluation nws yog tsawg kawg yog 500 txhiab. Lub xeev, nyob rau hauv cov xwm txheej nyob rau hauv uas lub cadastral thiab cov khoom muag khoom muaj nqis ntawm vaj tse txawv heev, txiav txim siab los them ib tug me ntsis rau cov kev poob ntawm cov neeg them se nrog kev pab los ntawm cov nqi se. Yog li ntawd, cov cheeb tsam tau muab txoj cai los teeb tsa cov nqi se, txawm tias nyob hauv txoj kev hauv tsev tau pom zoo los ntawm tsoomfwv qib siab. Rau vaj tse, qhov siab tshaj plaws ntawm 0.1% yog teem yog tias tus nqi ntawm cov cuab yeej tsis ntau tshaj 300 lab rubles.

Tus nqi se tshiab puas siab dua tus qub?

Dab tsi yog qhov txawv ntawm tus nqi cadastral thiab tus nqi khoom muag? cov cai ntawm taxation. Nrog rau tus nqi ntawm cov khoom muag, cov se tau me me, thiab ob peb tus neeg tau mloog nws. Tam sim no nws yog qhov txawv. Hauv qee thaj chaw uas tau hloov mus rau tsoomfwv tshiab, cov neeg them se tau pib tau txais cov ntawv ceeb toom uas muaj cov nuj nqis poob siab uas tshaj qhov lawv ntshai tshaj plaws.

Txawm li cas los xij, qee zaum, cov se vaj tse tuaj yeem them txawm tias tsawg dua li ua ntej. Qhov tseeb yog tias cov se no tsis raug them se rau ib chav tsev ntawm 20 square meters, rau ib lub tsev - 50, rau thaj chaw nyob - 10. Yog hais tias peb kuj coj mus rau hauv tus account lub en titlement cov kev pab cuam, nws yuav pom tseeb hais tias cov neeg nyob rau hauv loj. tsev thiab thaj chaw muaj koob npe.

Piv txwv li, nyob rau hauv tej thaj chaw deb deb nroog, tus nqi ntawm ib square meter ntawm vaj tse raws li cadastre yuav yog los ntawm 7 mus rau 15 txhiab rubles, thiab nyob rau hauv Moscow los ntawm 150 txhiab rubles thiab ntau dua.

Kuv tuaj yeem tshawb pom qhov nqi cadastral ntawm kuv lub tsev nyob qhov twg?

Txij Lub Ib Hlis 1, 2015, Rosreestr tau pib qhov kev pabcuam uas txhua tus tswv tuaj yeem sib piv ntau npaum li cas cov khoom muag thiab cov nqi cadastral ntawm ib chav tsev sib txawv. Cov khoom muag, raws li peb tau hais lawm, muaj nyob rau hauv daim ntawv pov thawj ntawm kev sau npe, thiab ib qho cadastral yuav raug tshaj tawm los teb rauthov.

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias qee thaj chaw tsis tau ua tiav qhov kev hloov pauv, thiab tseem muaj cov khoom muag muaj nqis. Kev suav se ntawm cov xwm txheej zoo li no yuav tsis hloov. Txawm li cas los xij, cov tub ceev xwm ntawm cov cheeb tsam zoo li no tau nrawm los txheeb xyuas cov khoom lag luam tus nqi, uas cov pej xeem tau pom hauv daim ntawv ceeb toom se. Lub hom phiaj ntawm cov neeg ua haujlwm yog qhov yooj yim: los ntawm lub sijhawm tus nqi cadastral tuaj txog, tus nqi dhau los yuav yog qhov siab tshaj plaws, thiab thaum lub coefficient tau qhia, cov peev nyiaj yuav tau txais cov nyiaj tau los ntxiv.

Tus nqi cadastral puas tuaj yeem sib tw?

Nws hloov tawm tias cov se vaj tse nyob hauv lub tebchaws yog tsim los ntawm ob qho tib si cadastral thiab cov khoom xa tuaj. Qhov sib txawv ntawm lawv kuj yog qhov tsis yooj yim sua kom sib tw cov khoom lag luam kwv yees, txij li nws tau ua tiav raws li cov txheej txheem kev cai, SNIPs thiab GOSTs, thiab cadastral ib qho ua tau zoo, vim muaj cov coefficients.

Txhawm rau nthuav tawm qhov tsis pom zoo nrog qhov kev ntsuam xyuas uas tau nthuav tawm, thawj theem, koj yuav tsum hu rau lub koom haum tshwj xeeb hauv Rosreestr, uas nws cov ceg hauv cheeb tsam nyob hauv txhua lub tuam tsev. Koj yuav tsum tau nthuav tawm ib pob ntawm cov ntaub ntawv lees paub tus neeg thov txoj cai rau cov cuab yeej no.

Lub tsev hais plaub lossis kev tsis txaus siab - xaiv dab tsi?

Cadastral yuam kev tuaj yeem kho los ntawm kev tswj hwm lossis los ntawm lub tsev hais plaub. Txawm li cas los xij, cov txheej txheem rau kev sib tw ntawm kev ntsuas cadastral tau pib ua hauv txoj hauv kev uas nws yuav tsis tuaj yeem hla Rosreestr commission. Lub tsev hais plaub txiav txim plaub ntug yuav tsuas tso tseg qhov kev thov yog tias daim ntawv thov tsis nrogqhov xaus ntawm lub cev no. Txawm li cas los xij, yav tom ntej, yog tus tswv ntseeg tias nws yog, yuav tsum tau foob.

Tib lub sijhawm, ib qho teeb meem tshwm sim hauv lub tsev hais plaub txiav txim siab - nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum koom nrog tus neeg soj ntsuam ywj pheej kom nws tsis lees paub qhov kev txiav txim siab ntawm cadastral chamber. Thiab qhov kev pabcuam no yog kim thiab qee zaum tsuas yog tsis muaj txiaj ntsig. Tus nqi ntawm tus kws tshaj lij tuaj yeem ua tau ntau dua qhov txawv ntawm kev sau se.

Yog tias qhov kev txiav txim raug pom zoo los ntawm tus neeg them se, tom qab ntawd ua ntej tshaj tawm cov ntaub ntawv tshiab, nws yuav siv sij hawm qee lub sijhawm kom txog thaum lub cadastral chamber hloov kho cov ntaub ntawv.