Peev kev tsim kho: txhais. Hom khoom siv peev

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Lo lus "kev tsim peev nyiaj txiag" (CS) txhais tsis tau tsuas yog kev tsim kho vaj tse tshiab / cov qauv, tab sis kuj tsim thiab soj ntsuam, kev teeb tsa, commissioning, kev kho tshiab ntawm cov cuab tam uas twb muaj lawm, kev npaj cov ntaub ntawv txuj ci.

Nyob ntawm kev tsim peev

Tau teb cov lus nug: "Lub peev txheej yog dab tsi?" - kom paub seb hom CS muaj dab tsi. Cia peb nyob ntawm no kom ntxaws ntxiv.

Type of COP:

1. Kev tsim kho tshiab - kev tsim cov chaw lossis lawv qhov nyuaj ntawm thaj chaw tshiab, uas, tom qab ua tiav ntawm kev ua haujlwm thaum lub sijhawm ua haujlwm, yuav nyob ntawm daim ntawv tshuav nyiaj li cas.
2. Kev tsim kho ntawm cov tuam txhab uas twb muaj lawm - tshem tawm ntawm lub cev tsis zoo ntawm cov tsev lossis nws cov khoom nrog kev tsim kho tshiab ntawm cov kev cob qhia uas twb muaj lawm los txhim kho kev tsim khoom, ua kom muaj peev xwm thiab txhim kho cov khoom zoo.
3. Technical re-cov cuab yeej ntawm cov lag luam uas twb muaj lawm -qhov no yog tag nrho cov kev ntsuas tsom rau kev kho tshiab, automating ntau lawm txhawm rau txhim kho kev ua haujlwm nyiaj txiag ntawm lub koom haum. Nrog rau hom kev tsim kho no, kev tsim kho thiab / lossis kev nthuav dav ntawm cov chaw tsim khoom uas twb muaj lawm tsis tau ua tiav.
4. Kev nthuav dav ntawm cov lag luam uas twb muaj lawm - kev tsim thiab / lossis nce ntawm cov chaw tshiab / uas twb muaj lawm, kev cob qhia ntawm ib lub tsev kawm ntawv uas twb muaj lawm. Cov khoom yuav tsis muab tso rau hauv qhov nyiaj tshuav ntawm tus kheej tom qab cov ntaub ntawv ntsig txog kev ua haujlwm.

Hauv lwm lo lus, qhov tshwm sim ntawm ib qho ntawm cov npe ntawm kev tsim peev yog ib qho khoom.

Capital Construction Projects: Definition

Kev tsim kho yog kev lag luam loj hlob, nyob rau hauv cov txheej txheem ntawm cov khoom npaj tau tshwm sim raws li kev ua haujlwm ntawm cov hom phiaj kev lag luam / tsis yog kev lag luam thiab kev tsim vaj tsev. Yuav ua li cas poob rau hauv qeb ntawm "kev tsim kho peev"? Lub ntsiab txhais (cov lus sau nyob rau hauv Lub Nroog Planning Code ntawm Lavxias teb sab Federation) txhais lub tswv yim no raws li nram no: lub tsev thiab cov tsev tsis nyob thiab cov kev tsim kho tsis tiav (qhov kev zam yog cov tsev xws li canopies thiab kiosks).

Type of COP objects

Ib lub tsev cais nrog txhua qhov kev sib txuas lus, hla dhau, khoom siv, rooj tog yog hu ua qhov chaw tsim kho.

Lub tsev yog qhov tshwm sim ntawm kev tsim kho kev ua ub no, tsim cov txheej txheem uas muaj cov hauv av thiab / lossis cov hauv av saum toj no, cov qauv uas suav nrog thaj chaw, engineering thiab kev sib txuas lus. Lub hom phiaj ntawm kev tsim kho yog kev nyob,qhov chaw tsim khoom, khaws cov tsiaj lossis khaws cov khoom.

Kev tsim kho - ib qho kev tsim vaj tsev thiab kev tsim vaj tsev tsim los rau cov txheej txheem ntau lawm: khaws cov khoom, txav ntawm tib neeg lossis cov khoom. Qhov txawv ntawm ib lub tsev yog qhov chaw nyob ib ntus ntawm cov neeg nyob hauv qhov chaw, piv txwv li: txuas hniav, dams, kab hluav taws xob, chaw ntau pob.

Lo lus "tus qauv" yog siv los ua lub npe dav dav rau ob lub ntsiab lus dhau los. Nws kuj yog qhov tshwm sim ntawm kev tsim kho, tab sis tsis tau sau npe hauv cov npe ntawm cov khoom ntawm COP.

Kev tsim kho - cov tsev tsim kho rau lub sijhawm.

Kev faib cov peev txheej tsim ua haujlwm

Txoj Cai Cadastral teev cov ntsiab lus thiab hom kev tsim peev txheej. Cov no yog: cov tsev, cov qauv (cov kav dej, qhov dej, cov kab hluav taws xob thiab kev sib txuas lus, cov dams), cov tsev thiab cov kev tsim kho tau ua tiav.

Raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No 87, uas tau pom zoo cov ntaub ntawv ntawm qhov project, nws yog ib txwm ua kom paub qhov txawv ntawm 3 hom CS khoom raws li lawv cov nqi ua haujlwm:

• rau cov txheej txheem tsim khoom;
• non-production purpose;
• linear.

Cov chaw lag luam muaj xws li cov tsev thiab cov qauv rau kev lag luam, nrog rau cov chaw ruaj ntseg thiab kev tiv thaiv. Kev tsim kho vaj tse, kev sib txuas lus, kab lis kev cai, kev sib raug zoo thiab peevtus cwj pwm feem ntau yog hu ua hom tsis tsim khoom.

Linear objects

Kev sib txuas lus, kev sib txuas lus, cov kav dej, cov kab hluav taws xob thiab kev sib txuas lus, txoj kev, txuas hniav, tunnels yog cov peev txheej tsim kho. Kev txiav txim siab ntawm qhov chaw nyob rau hauv kev tsim ntawm pawg ntawm cov qauv no yog ua los ntawm kev tsim cov kev sib koom ua ke ntawm cov yam ntxwv cov ntsiab lus los ntawm cov kws tshaj lij hauv kev lag luam ciam teb thiab tau tswj hwm los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai "Nyob rau Lub Xeev Cov Av Cadastre".

Tau txais cov ntaub ntawv tso cai kev tsim kho ntawm cov chaw linear yog ua los ntawm Lub Nroog Kev Npaj thiab Av Codes ntawm Lavxias Federation thiab txoj cai "Rau txoj kev loj thiab kev ua ub no."

Cov khoom tsim kho uas tsis xav tau kev tso cai

Permitting documentation - ib pob ntawm cov ntaub ntawv uas ua tau raws li qhov yuav tsum tau ntawm lub nroog txoj kev npaj ntawm thaj av (GPZU) thiab tso cai rau tus tsim tawm pib tsim thiab reconstruction.

Kev npaj hauv nroog - cov ntaub ntawv, yam tsis muaj lub koom haum tsim qauv tsis muaj cai tawm nws qhov kev txiav txim siab ntawm kev tsim kho thiab kev tsim kho vaj tse. Tshaj tawm rau tus tsim tawm tom qab nws sau daim ntawv thov los ntawm lub tuam tsev architectural nrog kev pom zoo los ntawm cheeb tsam tswj hwm.

Raws li Art. 51 GRK, pib ntawm kev tsim kho yam tsis muaj kev tso cai yog tso cai yog kev tsim kho:

• chaw nres tsheb ntawm thaj av muaj tus kheej;
• kiosks, awnings thiab lwm yamcov khoom uas tsis yog lub peev;
• tsev pab;
• thiab, yog tias tsim nyog los hloov cov qauv peev, tsis muaj kev cuam tshuam rau cov qauv thauj khoom, tsis ua txhaum tus yam ntxwv ntawm kev ntseeg tau thiab kev nyab xeeb.

Qhov txawv ntawm qhov chaw peev

Yuav kom nkag siab qhov sib txawv ntawm cov qauv ib ntus thiab ruaj khov, nws yuav tsum tau xav txog kev cai lij choj thiab kev lag luam ntawm cov ntsiab lus.

Lub tsev ib ntus - ib qho chaw pabcuam tsim tsa rau kev siv tag nrho ntawm kev tsim kho thiab raug rhuav tshem tom qab ua tiav kev ua haujlwm. Cov ntaub ntawv npe tsis tau muab rau nws.

Los ntawm qhov kev pom zoo, lub tsev ib ntus yuav muaj cov yam ntxwv zoo ib yam (lub hauv paus, cov phab ntsa loj, cov pob zeb ntxiv dag zog) raws li cov peev txheej tsim kho. Lub ntsiab txhais ntawm txoj kab zoo ntawm qhov sib txawv yog nyob rau hauv lawv txoj cai sib txawv. Thaum lub sij hawm tsim cov peev txheej, lawv lub neej ua haujlwm ntev tau muab, thaum lub tsev ib ntus siv sijhawm tsawg, tsis pub tshaj tsib xyoos.

Cov cim tseem ceeb ntawm kev koom nrog txoj haujlwm tsim peev yog nws txoj kev sib txuas tsis sib xws nrog thaj av thiab, raws li, xav tau kev tso cai. Tab sis ntxiv rau qhov ntawd tom qab.

Cov khoom siv peev nyiaj: teeb meem ntawm lawv cov khoom ntiag tug

Txog xyoo 2005, kev tsim cai lij choj xws li "cov khoom vaj khoom tsev hauv nroog npaj","cov khoom ntawm kev npaj hauv nroog". Nrog qee qhov kev hloov kho, cov ntsiab lus tau hloov pauv. Yog li, txij li xyoo 2005, lo lus "kev tsim kho peev" tau qhia hauv Lavxias txoj cai thawj zaug. Lub tswv yim thiab lub ntsiab lus ntawm pawg no tshwm sim tsis tau tsuas yog nyob rau hauv lub nroog npaj, tab sis kuj nyob rau hauv lwm yam ceg ntawm txoj cai (lub sij hawm kuj siv nyob rau hauv av, forestry legislation, thiab lub civil lawsphere).

Kev txhais ntawm lo lus OKS raug txo qis rau cov npe yooj yim ntawm cov khoom, yam tsis tau muab lawv cov khoom thiab cov yam ntxwv. Tab sis nws paub tias cov qauv peev muaj kev sib txuas nrog thaj av thiab tsis tuaj yeem txav lossis rhuav tshem yam tsis muaj kev cuam tshuam rau nws lub hom phiaj.

Ntawm qhov tod tes, rau kev sib piv, nws yog ib qho tsim nyog los xav txog cov cim ntawm vaj tse. Nyob rau hauv lub Civil Code ntawm Lavxias teb sab Federation, nyob rau hauv cov kev cai ntawm Art. 130, ib daim ntawv teev cov khoom muaj nyob hauv vaj tse yog qhia:

• kev sib txuas nrog lub ntiaj teb;
• yuav tsum sau npe hauv xeev;
• tsis tuaj yeem txav mus rau vaj tsev yam tsis muaj kev puas tsuaj rau nws cov qauv; qhov no kuj siv tau rau cov qauv, cov tsev thiab kev tsim kho nyob rau hauv kev kawm.

Cov qauv yog hais txog cov khoom siv peev, cov ntsiab lus uas yog nyob rau hauv Civil Code ntawm Lavxias Federation. Ntawd yog, cov khoom vaj tse (cov khoom tsis tiav, cov tsev thiab cov qauv) yog ACS, yog li ntawd, lawv yog cov yam ntxwv zoo ib yam li cov vaj tsev.

Kev tsim kho tsis raug tso cai. Nws puas tuaj yeem yog qhov khoom ntawm COP?

Kev tsim kho tsis raug tso cai yog qhov khoom, kev tsim kho uastau ua tiav yam tsis tau txais daim ntawv tso cai tsim nyog ntawm thaj chaw uas tsis tau faib rau cov hom phiaj no thiab ua txhaum txoj cai huv, kev npaj hauv nroog thiab cov cai.

Yog lub tsev hais plaub lees paub kev tsim kho tsis raug tso cai ua khoom siv peev, muaj 2 txoj hauv kev los daws qhov teeb meem:

1. Kev rhuav tshem ntawm ib qho khoom los ntawm tus neeg tsim lub tsev tsis sib haum nrog cov tub ceev xwm (ntawm lawv tus kheej thiab ntawm lawv tus kheej).
2. Kev lees paub los ntawm lub tsev hais plaub ntawm kev ua tswv cuab ntawm kev tsim cov tsev tsis raug cai. Ua raws li kev tsim vaj tsev nyob hauv kev ua raws li cov cai hauv tsev, tsis muaj kev phom sij rau kev noj qab haus huv thiab lub neej ntawm pej xeem.