2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28
Kaum xyoo dhau los, tib neeg tsis paub tias qiv nyiaj li cas. Tab sis thawj lub tsev txhab nyiaj loj pib nquag muab cov khoom qiv nyiaj. Nws tau dhau los ua ib qho yooj yim heev los yuav ib yam khoom uas koj nyiam yam tsis tau tawm hauv qhov nyiaj. Cov khoom muag tam sim no tau muab ncaj qha rau hauv lub khw.
Lub xyoo 2008 qhov kev kub ntxhov tau ua kom cov credit boom me ntsis, thiab cov tsev txhab nyiaj tau xaiv ntau dua hauv kev tso nyiaj qiv. Txawm hais tias lub cosmic overpayments, qhov nrov ntawm cov tsev txhab nyiaj tsis tau txo. Hauv tsab xov xwm no, peb yuav txiav txim siab seb cov khoom qiv nyiaj yog dab tsi.
credit rau cov khoom
Ntau zaus, ntau tus neeg sib npaug qiv nyiaj rau cov khoom nrog "qhia qiv", uas yog nrov heev. Txawm li cas los xij, cov khoom lag luam ntawm cov credit txawv qhov sib txawv hauv cov txheej txheem yooj yim thiab muaj ntau yam nta.
- Qhov tseem ceeb ntawm hom qiv no yog sau npe yam tsis tau mus ntsib lub chaw ua haujlwm. Cov khoom raug muab tso rau hauv lub khw muag khoom. Daim ntawv thov raug lees txais los ntawm kev sau cov lus nug thiab xa cov ntaub ntawv hauv Is Taws Nem mus rau tus tub ceev xwm qiv nyiaj.
- Tsim ua ntejib tus neeg ua haujlwm hauv tuam txhab nyiaj uas muaj cov ntaub ntawv tag nrho thiab yuav teb tag nrho koj cov lus nug hauv khw.
- Cov nyiaj qiv nyiaj tau txais kev nyab xeeb los ntawm kev cog lus ntawm cov khoom yuav khoom. Yog li, vim tsis them nyiaj ntawm cov nyiaj qiv, lub txhab nyiaj muaj cai coj cov khoom. Tau kawg, hauv kev xyaum, cov xwm txheej no tsis tshua muaj, vim tias cov khoom poob sai sai, thiab nws nyuaj rau muag.
- Tus qiv cov ntaub ntawv raug txheeb xyuas hauv daim ntawv yooj yim. Kev tso nyiaj ntawm cov khoom muag yog ua raws li ob daim ntawv. Daim ntawv pov thawj thiab cov ntaub ntawv ua haujlwm tsis tas yuav tsum tau.
Cov txiaj ntsig tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj
Ua ntej tshaj plaws, qhov tseem ceeb tshaj plaws ntxiv yog qhov tseeb tias tus qauv tsim tawm hauv lub khw. Qhov thib ob, tag nrho cov txheej txheem sau npe yuav siv sijhawm 15-20 feeb. Tsis tas yuav sau tag nrho cov ntaub ntawv rau kev ua ntawv thov thiab kos daim ntawv cog lus.
Qhov tsis zoo ntawm kev qiv nyiaj
Qhov tsis zoo tseem ceeb yog kev them nyiaj ntau dhau, uas qee zaum ua rau tus nqi ntawm cov khoom yuav khoom. Qhov thib ob drawback yog qhov yuav tsum tau kev pov hwm, yam tsis muaj tus qiv nyiaj yuav tsis pom zoo rau qhov kev sib pauv. Nws tseem yog ib qho tsim nyog yuav tsum nco ntsoov qhov nyuaj ntawm kev sib pauv khoom vim yog kev sib yuav lossis kev tawg.
Yuav ua li cas coj cov khoom koj nyiam ntawm credit?
Tej zaum txhua tus tau ntsib qhov xwm txheej zoo li no - mus rau tom khw kom paub txog cov khoom tshiab thiab pom cov khoom uas koj nyiam txhua yam, thiab tseem muaj ob peb lub lis piam ua ntej cov nyiaj hli. Thiab tom qab ntawd tus thawj tswj hwm tus phooj ywg tuaj txog thiab muab cov khoom xav tau ntawm credit. Cov neeg siv khoom zoo siab tsis delve rau hauvcov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus thaum lub sij hawm ua lag luam. Zaj dab neeg lub siab ploj mus thaum yuav tsum tau them cov nuj nqis nrog paj.
Yog tias koj xav tau ib yam khoom loj thiab txiav txim siab yuav nws ntawm credit, peb yuav qhia koj txog kev xaj ntawm kev sau npe.
- xaiv khw. Koj yuav tsum nrhiav lub khw uas cov khoom no tau nthuav tawm ntawm tus nqi qis tshaj lossis muab nrog kev tshaj tawm.
- Xaiv lub txhab nyiaj. Ua ntej thov kev qiv nyiaj, koj yuav tsum paub koj tus kheej nrog cov xwm txheej ntawm txhua lub tsev txhab nyiaj thiab suav cov kev xaiv muaj txiaj ntsig tshaj plaws nrog qhov tsawg kawg nkaus them nyiaj. Yog tias nws tsis tuaj yeem cuam tshuam nrog cov paj ntawm koj tus kheej, koj yuav tsum tau nrhiav kev pab los ntawm tus neeg ua haujlwm qiv nyiaj.
- Kev xaiv ntawm cov nyiaj qiv nyiaj. Hauv qhov no, nws yog qhov yuav tsum tau txiav txim siab kom meej tias koj tuaj yeem pab nyiaj hli ntau npaum li cas los them cov nuj nqis tseem ceeb. Txhawm rau tsim qhov kev them nyiaj zoo tshaj plaws, koj tuaj yeem xaiv cov khoom pheej yig dua lossis txuas ntxiv lub sijhawm qiv.
- Sau npe ntawm daim ntawv cog lus. Ua tib zoo nyeem daim ntawv cog lus qiv nyiaj thiab tsuas yog tom qab nyeem ntawv tso koj lub npe kos npe.
Tam sim no, cov khoom qiv nyiaj nrov heev, txawm tias them nyiaj ntau dhau ntawm 30-80 feem pua ntawm ib xyoos.
Pom zoo:
Lub txhab nyiaj twg muab lub tsev qiv nyiaj rau ntawm chav tsev: cov npe ntawm cov tsev txhab nyiaj, cov nyiaj txais qiv nyiaj, ib pob ntawm cov ntaub ntawv, cov ntsiab lus ntawm kev txiav txim siab, kev them nqi thiab tus nqi qiv nyiaj qiv nyiaj
Koj tus kheej vaj tse yog qhov tsim nyog, tab sis tsis yog txhua tus muaj nws. Txij li cov nqi tsev tsev yog siab, thaum xaiv thaj chaw muaj koob npe, thaj chaw loj thiab tus nqi nce ntxiv. Qee zaum nws yog qhov zoo dua los yuav ib chav, uas yuav pheej yig dua. Cov txheej txheem no muaj nws tus yam ntxwv. Cov tsev txhab nyiaj twg muab cov nqi tsev rau ib chav, tau piav qhia hauv tsab xov xwm
Yuav ua li cas kom tau txais qiv nyiaj yog tias koj muaj keeb kwm qiv nyiaj tsis zoo: cov ntsiab lus ntawm cov tsev txhab nyiaj, cov nyiaj qiv, cov cai, cov paj laum
Feem ntau qhov qiv nyiaj yog tib txoj hauv kev kom tau txais cov nyiaj xav tau hauv lub sijhawm tsim nyog. Los ntawm cov txheej txheem dab tsi hauv tuam txhab nyiaj ntsuas cov neeg qiv nyiaj? Cov keeb kwm credit yog dab tsi thiab yuav ua li cas yog tias nws puas lawm? Hauv tsab xov xwm koj yuav pom cov lus pom zoo ib ntus ntawm yuav ua li cas thiaj tseem tau txais qiv nyiaj hauv qhov teeb meem nyuaj
Pitfalls ntawm lub tsev qiv nyiaj: qhov nuances ntawm qiv qiv, qhov txaus ntshai, qhov tsis txaus ntseeg ntawm kev txiav txim siab, lus qhia thiab cov lus pom zoo los ntawm kws lij choj
Cov credit qiv nyiaj qiv nyiaj mus sij hawm ntev rau vaj tse txhua xyoo tau nkag mus tau ntau dua rau cov neeg ua haujlwm hauv peb lub tebchaws. Nrog kev pab los ntawm ntau yam kev pab cuam, lub xeev txhawb nqa cov tsev neeg hluas txog kev txhim kho lawv tsev neeg. Muaj cov xwm txheej uas tso cai rau koj mus qiv nyiaj rau cov nqe lus uas zoo tshaj plaws. Tab sis muaj pitfalls nyob rau hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj yuav tsum muaj txiaj ntsig kom paub txog ua ntej hu rau lub txhab nyiaj
Kev qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom qiv. Kev qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom qiv nrog cov khoom seem
Hmoov tsis zoo, feem ntau muaj cov xwm txheej thaum, tau muab qiv nyiaj lossis lwm yam qiv rau cov neeg siv khoom, tus neeg siv khoom tom qab qee lub sijhawm paub tias nws tsis tuaj yeem tiv nrog nws cov luag haujlwm. Nws tuaj yeem muaj ntau txoj hauv kev tawm ntawm qhov xwm txheej no - los ntawm kev sim npaj cov nyiaj so koobtsheej rau kev muag khoom. Tab sis muaj lwm txoj hauv kev tawm ntawm qhov xwm txheej, tej zaum qhov mob tsawg tshaj plaws - qhov no yog kev qiv nyiaj ntawm cov neeg siv khoom qiv (nws tseem yog refinancing)
Lub txhab nyiaj twg thiaj li tau txais qiv nyiaj? Cov ntaub ntawv dab tsi xav tau rau kev qiv nyiaj hauv tuam txhab nyiaj? Cov xwm txheej rau kev tso cai thiab them rov qab cov nyiaj qiv
Cov phiaj xwm loj yuav tsum tau txais nyiaj txiag. Lawv tsis yog ib txwm muaj. Nug cov txheeb ze kom qiv nyiaj yog qhov tsis ntseeg. Cov neeg uas paub daws cov nyiaj ib txwm nrhiav kev daws teeb meem. Tsis tas li ntawd, lawv paub yuav ua li cas los siv cov kev daws teeb meem no. Wb tham txog kev qiv nyiaj
