2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28
Kuv xav paub tias dab tsi nyiam cov neeg yuav khoom vaj tsev hauv Asmeskas. Nqe, muaj, cov ntsiab lus credit? Nws tsis muaj teeb meem dab tsi txav ib tus neeg mus yuav vaj tsev hauv Tebchaws Meskas, tab sis nws pab lub xeev kom nce qib hauv kev lag luam vaj tsev thoob ntiaj teb mus rau txoj haujlwm tseem ceeb ntawm kev loj hlob hauv kev thov.
Tus nqi ntawm cov tsev nyob hauv Tebchaws Meskas, nyob ntawm thaj chaw ntawm kev pabcuam, yog li cov neeg txawv tebchaws feem ntau tuaj yeem them tau tsev nyob ntawm no, tsis hais lub hnab nyiaj tuab npaum li cas.
thaj chaw ntxim nyiam rau kev nqis peev
Hnub no peb yuav los saib cov chaw nthuav dav tshaj plaws rau kev nqis peev hauv vaj tse hauv Tebchaws Meskas thiab tau paub txog tus nqi txoj cai uas tau tsim hauv khw.
New York
Tus nqi vaj tse (nruab nrab): $400,000.
Studio rau 30 m 2 nyob rau hauv keeb kwm ntawm lub nroog (Chelsea) nyob ib ncig ntawm Manhattan yuav raug nqi $ 430,000. Cov vaj tsev zoo li no tau zoo xauj rau $ 3500-3700 ib qho hli. Qhov no yog tus nqi ib txwm ntawm chav tsev nyob hauv Asmeskas, txawm tias cov nqi no "tom" rau koj.
Rau ib chav tsev txog li 40 sq.hli.
Tau tus nqi ntawm vaj tsev ntawm Fifth Avenue, qhov twg tus nqi pib ntawm $ 1.5 lab
Qhov kev xaiv pheej yig tshaj plaws tuaj yeem nrhiav tau los ntawm kev nug txog vaj tsev nyob hauv East Harlem. Ib lub studio ntawm no tsuas yog $160,000 xwb, tab sis thaj chaw no tsis muaj npe thiab suav tias yog ib tus neeg ua phem tshaj plaws hauv nroog.
Miami
Tus nqi ntawm chav tsev nyob hauv Asmeskas (Florida) yuav raug nqi nruab nrab ntawm $ 250,000.
Av nyob hauv cheeb tsam no tau ua tus muag khoom zoo tshaj plaws rau ntau xyoo lawm. Kev lag luam hauv zos yog nplua nuj nyob rau hauv kev muab thiab yog heev nquag. Florida vaj tsev yog qhov txaus nyiam rau cov neeg nplua nuj, thiab rau qeb ntawm cov pej xeem nrog cov nyiaj tau los nruab nrab, thiab rau cov tub ntxhais kawm.
Ib qho kev xaiv nyiaj txiag tshaj plaws rau kev yuav tsev hauv Miami yog yuav ib chav tsev nyob hauv thaj chaw expat. Ntawm no nws yog Me ntsis Haiti, uas tau dhau los ua ib qho chaw rau cov neeg tuaj xyuas los ntawm Haiti thiab ntau lub tebchaws Caribbean thiab tib lub sijhawm tau txais qhov muaj koob npe ntawm cheeb tsam kev ua phem. Nov yog cov chav tsev pheej yig tshaj plaws hauv Asmeskas. Rau vaj tse lawv yuav nug los ntawm $70,000 (condominium xaiv). Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, koj yuav tsum tsis txhob muaj illusions txog lub liquidity ntawm vaj tse, vim nws nyuaj rau xauj los yog muag nws.
Kev lag luam-chav tsev vaj tsev raug nqi ntau dua, thiab kev xaiv ntawm chaw nyob ntawm hiav txwv, saib dej hiav txwv hauv thaj chaw nyab xeeb ntawm lub nroog yuav raug nqi $ 450,000.
Cov villa muaj koob npe nrog lub pas dej thiab lub dav hlau ntiag tug hauv Miami-Dade yuav rub los ntawm $ 2 lab
Los Angeles
Tus nqi tsev nyob nruab nrab hauv Asmeskas (California) raws li kev txheeb xyuas tus nqiyog $500,000.
Ib lub tsev hauv San Jose, lub nroog hu ua lub peev tsis hais ntawm Silicon Valley, yuav raug nqi $ 900,000, plaub npaug ntawm tus nqi nruab nrab ntawm Asmeskas kev lag luam.
Hauv San Francisco, hais txog Lower Pacific Heights, tus nqi rau ib chav tsev ntawm 70 m2 nce mus txog $ 930,000.
Txoj kev taw qhia
Cov kws tshuaj ntsuam tsis ntshai tso rau pej xeem tso cov kev kwv yees ntawm TOP hot spots rau kev muag cov tsev nyob hauv Tebchaws Meskas, nrog rau kev cia siab ntawm peb lub xyoos tom ntej. Yog li nyob rau hauv lub nroog twg yog qhov kev hloov pauv tshiab ntawm kev yuav khoom vaj tse tshwm sim thaum kawg ntawm 2017?
Dallas
Hauv Texas, tus nqi nruab nrab chav tsev yog $235,000.
Kev muag khoom nce: +31.5%.
Nyob rau xyoo 2018 tom ntej no, Dallas cia siab tias yuav nthuav tawm kev lag luam raws li kev muag vaj tsev nyob thiab tawg mus rau hauv tus thawj coj, xws li xyoo 2016 nws tsuas yog nyob rau hauv thib rau hauv qeb duas.
Jacksonville
Florida vaj tse yog ob peb txhiab pheej yig dua. Tus nqi nruab nrab ntawm ib chav tsev ntawm no yog $225,000.
Nyob rau peb lub xyoos tom ntej no, kev muag khoom ntawm tus kheej tsim vaj tsev yuav tsum nce mus txog 30.5%.
Ntawm no yog lub nroog uas muaj neeg coob coob thiab nws loj hlob tas li. Kev loj hlob ntawm cov pej xeem hauv ib xyoos yog 5%. Hauv cov xwm txheej zoo li no, kev ua lag luam rau kev ua haujlwm thiab kev ua haujlwm tsiv teb tsaws chaw kuj tseem txhim kho, yog li vaj tsev nyob hauv Jacksonville yog qhov kev xaiv peev zoo tshaj plaws. Qee tus kws tshaj lij ntseegtias vaj tse hauv zos tsis muaj nqis li ntawm 8.5%.
Orlando
Lwm tus neeg sawv cev ntawm Florida, qhov nruab nrab muag cov tsev nyob hauv Asmeskas tau nres ntawm $ 220,000.
Kev kwv yees ntawm kev loj hlob ntawm kev nqis peev boom - mus txog 29%.
Qhov kev xav no tau tsim los ntawm lub hauv paus ntawm cov lus pom zoo ntawm tus thawj coj ntawm lub koom haum soj ntsuam Lub Zos Hauv Zos Saib Xyuas Kev Lag Luam (USA), uas hais txog kev lag luam ntxiv dag zog rau qhov zoo, kev loj hlob ntawm cov pej xeem, kev nce qib ntawm cov khoom lag luam. cov hauj lwm, uas nyob rau hauv tag nrho qhib ntau thiab ntau lub zeem muag tshiab rau cov tub ua lag luam hauv cov khoom hauv zos.
Seattle
Nyob hauv xeev Washington, tus nqi ntawm vaj tse yog ntau dua li lwm qhov chaw cog lus.
Ib chav tsev no raug nqi $ 425,000 ntawm qhov nruab nrab.
Cov kws tshaj lij kwv yees tias qhov kev thov rau vaj tse yuav ua rau muaj txiaj ntsig nce mus txog 27%.
Seattle yog tus tuav ntaub ntawv rau kev loj hlob ntawm cov khoom muaj nqis raws li cov txiaj ntsig ntawm kev txheeb cais rau xyoo tas los. Cov vaj tse hauv zos tawg cov ntaub ntawv hauv tus nqi, yog li nws tsim nyog yuav tsum nyob rau hauv qeb duas ntawm tus nqi kim tshaj plaws hauv lub tebchaws thiab tau txais txiaj ntsig thib peb.
Nyob rau hauv peb lub xyoos tom ntej no, qhov kev thov rau kev yuav khoom / nqi xauj tsev yuav dhau qhov khoom siv, uas txhais tau hais tias nws cog lus tias yuav tau txais nyiaj faib rau cov neeg muaj hmoo txaus los nqis peev hauv kev lag luam loj hlob thiab yuav ib chav tsev nyob hauv Tebchaws Meskas..
Pom zoo:
Lub txhab nyiaj twg muab lub tsev qiv nyiaj rau ntawm chav tsev: cov npe ntawm cov tsev txhab nyiaj, cov nyiaj txais qiv nyiaj, ib pob ntawm cov ntaub ntawv, cov ntsiab lus ntawm kev txiav txim siab, kev them nqi thiab tus nqi qiv nyiaj qiv nyiaj
Koj tus kheej vaj tse yog qhov tsim nyog, tab sis tsis yog txhua tus muaj nws. Txij li cov nqi tsev tsev yog siab, thaum xaiv thaj chaw muaj koob npe, thaj chaw loj thiab tus nqi nce ntxiv. Qee zaum nws yog qhov zoo dua los yuav ib chav, uas yuav pheej yig dua. Cov txheej txheem no muaj nws tus yam ntxwv. Cov tsev txhab nyiaj twg muab cov nqi tsev rau ib chav, tau piav qhia hauv tsab xov xwm
Muag cov nuj nqis rau cov neeg sau. Daim ntawv cog lus rau kev muag cov nuj nqis ntawm cov koom haum raug cai thiab cov tib neeg los ntawm cov tsev txhab nyiaj rau cov neeg sau: qauv
Yog tias koj txaus siab rau lub ntsiab lus no, feem ntau koj yuav dhau qhov qiv nyiaj thiab tib yam tshwm sim rau koj ib yam li nrog cov nuj nqis feem ntau - muag ntawm cov nuj nqis. Ua ntej tshaj plaws, qhov no txhais tau hais tias thaum thov qiv nyiaj, koj, sim coj cov nyiaj hauv koj txhais tes kom sai li sai tau, tsis xav txog nws yuav tsum ua tib zoo kawm daim ntawv cog lus
Kev nthuav dav ntawm thaj chaw pabcuam. Qauv xaj kom nthuav dav thaj chaw pabcuam
Hauv kev lag luam thiab cov koom haum, ib qho feem ntau ntsib qhov tseeb tias cov dej num hauv tib yam lossis lwm txoj haujlwm ntawm lwm tus neeg ua haujlwm tuaj yeem raug ntxiv rau cov haujlwm ntawm tus neeg ua haujlwm. Xav txog nyob rau hauv tsab xov xwm cov kev xaiv rau kev tsim xws li kev ua hauj lwm ntxiv nyob rau hauv ntau zaus
Kev ntsuas ntawm cov peev txheej. Kev soj ntsuam kev pheej hmoo ntawm kev nqis peev. Cov txheej txheem rau kev ntsuam xyuas cov peev txheej
Tus neeg ua lag luam, ua ntej txiav txim siab nqis peev hauv kev txhim kho kev lag luam, raws li txoj cai, ua ntej kawm txog qhov project rau kev cia siab. Raws li cov txheej txheem dab tsi?
Cov khoom tsis nyob hauv tsev: kev cai lij choj txhais, hom thaj chaw, lawv lub hom phiaj, cov ntaub ntawv tswj hwm thaum lub sijhawm sau npe thiab cov yam ntxwv ntawm kev hloov chaw nyob rau hauv cov chaw tsis nyob
Cov kab lus txiav txim siab lub ntsiab lus ntawm qhov chaw tsis nyob hauv tsev, nws cov yam ntxwv tseem ceeb. Yog vim li cas rau qhov muaj koob meej loj hlob ntawm kev tau txais cov chav tsev nrog kev pom rau lawv qhov kev hloov pauv tom ntej mus rau qhov chaw tsis nyob hauv tsev tau nthuav tawm. Cov lus piav qhia ntawm cov yam ntxwv ntawm kev txhais lus thiab cov nuances uas yuav tshwm sim hauv qhov no tau nthuav tawm
