Pitfalls ntawm lub tsev qiv nyiaj: qhov nuances ntawm qiv qiv, qhov txaus ntshai, qhov tsis txaus ntseeg ntawm kev txiav txim siab, lus qhia thiab cov lus pom zoo los ntawm kws lij

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Cov qiv nyiaj qiv nyiaj yog qhov tseem ceeb ntawm lub neej ntawm cov pej xeem thiab cov tsev neeg uas xav tau av, vaj tse, thiab kev ua neej nyob zoo dua. Lub tswv yim ntawm kev qiv nyiaj tau muaj nyob hauv ntiaj teb txij li thaum ub, thaum tus cwj pwm ntawm tus neeg tshuav nuj nqi, uas tau ua qhev, tau cog lus rau cov nuj nqis. Nyob rau xyoo pua 6 BC, kev cog lus ntawm tus neeg tau hloov los ntawm kev cog lus ntawm txhua yam khoom uas tus neeg tshuav nuj nqi muaj, tshwj xeeb, av. Thaum tus neeg tshuav nuj tshuav nqi tau cog lus rau tus neeg qiv nyiaj, tus ncej tsev qiv nyiaj tau teeb tsa rau ntawm thaj chaw ntawm nws cov tswv cuab av - pov thawj ntawm cov khoom cog lus. Daim ntawv teev cov nuj nqis tau sau rau ntawm tus ncej.

Keeb kwm qhov tseeb txog keeb kwm ntawm kev qiv nyiaj

Thaum lub sijhawm kav Elizabeth Petrovna (250 xyoo dhau los), cov nom tswv hauv tebchaws Russia tau txais nyiaj pab los ntawm cov nyiaj qiv nyiaj. Nyob rau tib lub sij hawm, tib lub vaj tse tau remortgaged ob peb zaug yam tsis muajtsuas yog nyob rau hauv lub tsev txhab nyiaj noble, tab sis kuj los ntawm cov neeg qiv nyiaj ntiag tug. Tsis muaj nuj nqis-tus neeg qiv nyiaj tawm tswv yim tswj, ncua sij hawm thiab rov qab them nyiaj rov qab (them rov qab) ntawm lub xyoo pua 18th kev qiv nyiaj tau ua rau muaj nuj nqis loj rau lub xeev cov nyiaj txiag thiab kev lag luam nyiaj txiag ntuj.

Lub zog rau kev hloov pauv tshiab ntawm kev tsim cov nyiaj txais qiv nyiaj yog qhov kev hloov pauv ntawm kev tshem tawm cov neeg ua haujlwm, thaum ntau lab tus neeg ua liaj ua teb xav tau qiv nyiaj los yuav av. Cov nyiaj qiv tsev tau muab rau 49 xyoo ntawm 6 feem pua ntawm ib xyoo. Nws yog ces hais tias lub charter ntawm nroog credit societies tau tsim, nyob rau hauv uas cov kev cai rau cov nyiaj txais yuav tsev tau raug sau tseg. Kev hloov kho ntawm cov tswv cuab ntiag tug ntawm thaj av tau pab txhawb kev sib kis ntawm kev sib raug zoo hauv kev ua liaj ua teb thoob plaws hauv Russia. Cov nyiaj qiv los ntawm av thaum lub sijhawm ntawd hu ua av qiv. Cov ntawv cog lus qiv nyiaj tau nruj me ntsis sau npe los ntawm lub tsev hais plaub, thiab kev nyab xeeb tau tawm tsam lawv ntawm kev sib pauv khoom lag luam, 35% ntawm uas los ntawm 1913 yog cov peev txawv teb chaws. Cov txheej txheem ntawm cov nyiaj qiv hauv tuam txhab tsim tawm vim tsim lub teb chaws kev lag luam tshiab.

Tom qab lub Kaum Hli Ntuj kiv puag ncig, thaum lub sij hawm lub tsev txhab nyiaj tau teb chaws thiab credit kev sib raug zoo yog centralized, lub tswv yim ntawm cov nyiaj txais tau tsis nco qab rau 70 xyoo.

Reviving mortgages in Russia pib tsuas yog xyoo 1990, thiab tau txais kev txhawb nqa kev cai lij choj hauv xyoo 1998. Tom qab nthwv dej ntawm kev kub ntxhov, kev qiv qiv nyiaj tau txais ntau qhov kev hloov pauv - nruj kev qiv nyiaj, kev tuav pov hwm yuav tsum tau txais, kev them nqi qis thiab kev nplua - nqi tsev pitfalls.

Muajkev txheeb cais hnub no

Txog hnub tim, txog 400 lub tsev qiv nyiaj ua haujlwm hauv Lavxias kev qiv qiv nyiaj qiv nyiaj. Tom qab Central Bank ntawm Lavxias teb sab Federation tau tsim cov kev cai nruj tswj hwm cov kev ua ub no ntawm cov tsev qiv nyiaj, tsuas yog txhim khu kev qha, pov thawj thiab muaj txiaj ntsig qiv qiv nyiaj tseem nyob hauv kev lag luam qiv nyiaj. Raws li Central Bank, qhov nruab nrab lub sij hawm ntawm cov nyiaj txais tsev yog 15 xyoo, thiab qhov nruab nrab cov paj laum nyob rau hauv Russia yog 9.8% ib xyoos twg. Qhov feem pua ntawm cov neeg Lavxias uas xav yuav tsev nyob hauv 5 xyoo tom ntej yog 70%. Qhov tseeb, cov nyiaj qiv txais tam sim no muaj rau tsuas yog 33% ntawm cov neeg ua haujlwm, rau kev sib piv - ua ntej 2000 - tsuas yog 5% ntawm cov neeg ua haujlwm. Cov tsev txhab nyiaj nrov tshaj plaws ntawm cov pej xeem kom tau txais cov nyiaj txais qiv nyiaj yog Sberbank thiab VTB, uas yuav ib chav tsev ntawm lub tsev qiv nyiaj kuj yuav nyuaj dua yog tias koj tsis paub txog lawv.

Txoj kev muab cov ntaub ntawv rau lub tsev qiv nyiaj

Ua ntej xaus daim ntawv cog lus qiv nyiaj, nws raug nquahu kom koj paub koj tus kheej tsis yog nrog cov paj laum thiab cov sij hawm them nyiaj xwb, tab sis kuj muaj ntau yam xwm txheej thiab qhov ua tsis tau ntawm lub tuam txhab nyiaj txiag, lub npe hu ua pitfalls..

Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias cov ntaub ntawv muaj kev ntseeg ntau ntxiv txog kev ntseeg siab ntawm tus neeg qiv tau nthuav tawm, qhov kev sib raug zoo nrog lub txhab nyiaj yuav ruaj khov dua. Ua ntej mus rau lub txhab nyiaj, koj yuav tsum npaj cov ntaub ntawv txheem: daim ntawv hla tebchaws Lavxias nrog rau npe ntawm qhov chaw ntawm lub txhab nyiaj, nrog rau daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los.

Lub txhab nyiaj tuaj yeem pom zoo tso nyiaj qiv yam tsis muaj daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los, tab sis hauvDaim ntawv nug cov qhab nia yuav tsum qhia qhov chaw ua haujlwm thiab tus nqi ntawm cov nyiaj hli txhua hli. Tus neeg saib xyuas kev ruaj ntseg hauv lub xeev yuav kuaj xyuas tag nrho cov no thiab yog tias tus neeg thov tau dag txog qhov chaw ua haujlwm lossis nyiaj hli, nws yuav raug tsis lees txais qiv nyiaj.

Raws li daim ntawv qhia nyiaj tau los, lub txhab nyiaj suav txog lub sijhawm ntawm cov nyiaj txais qiv. Raws li txoj cai, qhov nyiaj qiv nruab nrab yuav tsum tsis pub tshaj 40% ntawm tus qiv nyiaj txhua hli, lossis lub sijhawm qiv yuav raug ncua raws li txoj cai no. Thiab lub sijhawm qiv nyiaj ntev dua, tus qiv nyiaj ntau dua rau tag nrho lub sijhawm ntawm cov nyiaj txais.

nqi nyiaj

Thaum tso npe rau daim ntawv cog lus qiv nyiaj, cov nyiaj ua haujlwm ntxiv hauv qab no tuaj yeem ua tau:

• Rau qhov ua tiav ntawm daim ntawv cog lus, qhib ib tus account.
• Kev Them yog muab rau tus kws ntsuam xyuas nyiaj txiag ywj pheej.
• Kev tuav pov hwm them nqi tsev, nrog rau kev noj qab haus huv thiab lub neej ntawm tus neeg qiv, kev ua tswv cuab ntawm cov khoom ntiag tug.
• Cov kev xav tau ntxiv uas lub txhab nyiaj yuav muab tso rau tus neeg qiv nyiaj yog tias tsis ntseeg tus tsim tawm thaum thov qiv nyiaj hauv tsev tshiab. Qhov no tuaj yeem ua rau cov paj laum ntau dua.
• Lub tsev txhab nyiaj yuav yuam kom tus qiv nyiaj yuav tsum xaiv ib lub tsev qiv nyiaj tsuas yog los ntawm tus neeg muaj kev ntseeg siab, uas yuav yog tus khub ntawm lub txhab nyiaj (cov kev pabcuam vaj tsev feem ntau tsis pub tsawg dua 5% ntawm tus nqi vaj tsev).

Nyiaj nplua thiab nplua

Kev nplua rau kev them nqi tsev lig tuaj yeem ua rau nce tag nrho cov nyiaj qiv, yog li koj yuav tsum paub ua ntej kos npe rau daim ntawv cog lus - hnub twg koj yuav tsum them nyiaj, yuav ua li casTxoj hauv kev zoo dua rau kev tso nyiaj: nyiaj ntsuab, ATMs, kev them nyiaj hluav taws xob. Nws yog ib qho tseem ceeb kom paub tias nws yuav siv sij hawm ntev npaum li cas rau cov nyiaj tau txais mus rau hauv lub txhab nyiaj, piv txwv li, los ntawm tus account mus rau 1-3 hnub ua lag luam.

Vim vim muaj cov kab hauv tsev txhab nyiaj lossis ntawm ATMs, cov xwm txheej yuav tshwm sim uas ua rau qeeb nyiaj them txhua hli. Nws yog ib qho tsim nyog kom paub tseeb tias qhov kev nplua yuav raug siv li cas hauv qhov xwm txheej ntawm ib lossis ob qhov kev ncua, thiab qhov twg - nyob rau hauv cov xwm txheej tsis them nyiaj (vim raug rho tawm lossis muaj mob) thiab yuav ua li cas ua ntej txog qhov no. Hauv qhov xwm txheej hnyav, lub tsev txhab nyiaj tuaj yeem txiav txim siab txiav tawm daim ntawv cog lus, muag cov khoom ntiag tug thiab them cov nqi tsev, thiab xa rov qab rau tus neeg qiv nyiaj.

Tus nuances thiab txaus ntshai ntawm kev qiv qiv nyiaj

Ua ntej kos npe rau daim ntawv cog lus, koj yuav tsum ua tib zoo nyeem, thiab yog tias ua tau, nrog tus kws lij choj tham txog cov ntsiab lus tsis txaus ntseeg thiab tsis nkag siab. Yog li, dab tsi yog qhov pitfalls thaum thov qiv nyiaj uas koj yuav tsum tau ua haujlwm?

1. Kawm txog tus nqi ntawm txhua tus nqi thiab seb lawv them li cas.
2. Txoj kev paub koj tus kheej nrog cov npe ntawm kev nplua, lawv qhov loj me thiab cov laj thawj rau lawv qhov kev txiav txim siab. Daim ntawv cog lus yuav tsum tsis muaj qhov nplua rau kev them rov qab ntxov ntawm cov nqi tsev.
3. Kawm lub sijhawm them nyiaj: cov nyiaj pab thiab hnub kawg.
4. Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum tau nyeem cov npe ntawm cov xwm txheej uas cuam tshuam txog kev nce tus paj laum ntawm kev qiv nyiaj. Tham nrog tus thawj tswj hwm lub txhab nyiaj txhua yam lus tsis meej xws li "nce tus paj laum raws li kev hloov pauv hauv kev lag luam."
5. Tshawb nrhiav seb yuav muaj kev pov hwm ntau npaum li cas thiab seb nws puas ua tau yam tsis muajmus nrog nws. Lub tsev txhab nyiaj tsis muaj cai yuam kom them nyiaj qiv lossis lub neej ntawm tus neeg qiv nyiaj nrog lub tsev, tab sis muaj cai nce tus paj laum thaum tsis kam lees txais kev pov hwm los ntawm 1-1.5%.

Daim ntawv cog lus qiv nyiaj yog kos npe los ntawm ob tog sib npaug, yog li tus qiv nyiaj muaj txoj cai tsis pom zoo nrog cov nqe lus ntawm lub txhab nyiaj, noj cov pitfalls ntawm cov nyiaj txais thiab cov kev pheej hmoo. Thaum muaj kev tsis sib haum xeeb, nws yog ib qho tsim nyog los daws lawv ua ntej kos npe rau daim ntawv cog lus. Tus neeg thov tuaj yeem thov kom cov nqe lus ntawm txoj cai rov qab them cov nqi tsev nrog rau hauv daim ntawv cog lus, uas yuav pab tau zoo heev rau qhov muaj xwm txheej majeure yav tom ntej.

Subtleties ntawm kev xaus lus cog lus qiv nyiaj

Thaum kawm txog qhov teeb meem ntawm kev qiv tsev, nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov qee qhov nuances ntawm credit thiab qiv nyiaj nrog lub txhab nyiaj. Piv txwv li, thoob plaws lub sijhawm ntawm daim ntawv cog lus, cov cuab yeej yog los ntawm tus qiv, tab sis nws tsis tuaj yeem muab pov tseg tag nrho kom txog thaum kawg ntawm daim ntawv cog lus. Tsis tas li, tus qiv nyiaj tsis tuaj yeem:

• Xaiv cov tsev qiv nyiaj qiv tsev yam tsis tau txais kev pom zoo los ntawm lub txhab nyiaj ua ntej. Feem ntau, cov tuam txhab qiv nyiaj tsis kam tso cai rau kev lag luam nrog vaj tse raws li kev lav phib xaub, txij li qhov xwm txheej ntawm cov khoom yuav tsis zoo, uas yuav ua rau txo qis hauv nws cov nqi lag luam yog tias tsim nyog muag nws. Txawm li cas los xij, tus qiv nyiaj tsis muaj cai los tiv thaiv cov khoom ntiag tug los ntawm kev xauj rau lub sijhawm tsis pub dhau ib xyoos.
• Ua haujlwm kho dua tshiab, suav nrog kev tsim kho tsev tsis raug cai. Txhawm rau ua qhov tsim nyog kho thiab hloov khoKoj yuav tsum tau npaj ib qhov project, tom qab ntawd tau txais kev tso cai los ntawm tus neeg saib xyuas vaj tse, thiab tom qab ntawd ceeb toom rau tus qiv nyiaj.
• Lub sijhawm tag nrho lub sijhawm ntawm daim ntawv cog lus qiv tsev, nws raug txwv los ntawm txoj cai kom rov sau npe cov tsev qiv nyiaj rau hauv qhov chaw tsis nyob.
• Nws tsis tuaj yeem hloov pauv lossis pub dawb hloov pauv nrog cov khoom ntiag tug, nrog rau kev muag yam tsis tau tso cai los ntawm tus neeg qiv nyiaj. Kev muag khoom yuav ua tau tsuas yog tias tus qiv nyiaj tau txais nuj nqis rau lub txhab nyiaj qiv nyiaj thiab cov nyiaj tau los ntawm kev muag yuav raug siv los them cov nuj nqis thiab cov luag haujlwm kaw rau lub txhab nyiaj.

Pitfalls ntawm qiv nyiaj hauv Sberbank

Sberbank muaj daim ntawv cog lus qiv nyiaj qiv, nws cov qauv tuaj yeem pom ntawm lub vev xaib rau kev tshuaj xyuas ua ntej.

Qhov teeb meem tseem ceeb thaum ua tiav daim ntawv cog lus qiv nyiaj nrog Sberbank yog cov nqi ntxiv rau tus neeg soj ntsuam ntawm cov khoom ntiag tug, rau kev xauj tsev hauv txhab nyiaj, rau cov kev pabcuam ntawm tus tswv lossis tus kws lij choj, them nyiaj pov hwm thiab, ntawm chav kawm, them nyiaj tus nqi xeev.

Cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj tau hais txog qhov muaj peev xwm ntawm kev xaiv tus kheej los ntawm tus qiv ntawm tus neeg soj ntsuam, tab sis nws yuav tsum ua kom tau raws li cov cai ntawm Sberbank. Yog li ntawd, nws tsis tsim nyog yuav tau txais kev pheej hmoo thiab ntsuas cov khoom ntiag tug ua ntej, Sberbank yuav tsis kam lees cov ntaub ntawv ntsuam xyuas, piav qhia txog qhov tsis kam ua raws li cov txheej txheem tsim, thiab cov nyiaj yuav raug nkim.

Kev nplua rau kev ncua sijhawm hauv Sberbank

Qhov tsis txaus siab tshaj plaws ntawm qhov tsis txaus siab ntawm kev qiv nyiaj hauv Sberbank rau kev sib tham yog kev nplua thiab nplua. Tab sis nws yog ib qho tseem ceeb kom nkag siab txog cov ntsiab lus hauv qab no ntawm daim ntawv cog lus.

Tej khoom hais txog tus nqi lig. Tus nqi ntawm qhov nplua ncaj qha nyob ntawm tus nqi rov qab ntawm Central Bank ntawm hnub raug nplua. Qhov no tuaj yeem ua rau nce qhov nyiaj nplua tam sim no. Yog li ntawd, nws yog ib qho tseem ceeb kom paub ua ntej txog cov xwm txheej ntawm kev nplua rau kev them nyiaj lig.

Txoj Cai rau kev txiav tawm ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Sberbank muaj txoj cai tshem tawm daim ntawv cog lus hauv qee qhov xwm txheej tsis raug cai, piv txwv li, hauv cov txheej txheem qeeb, thaum cov khoom lag luam raug siv rau lwm lub hom phiaj, thaum lub txhab nyiaj qiv nyiaj tsis kam kuaj xyuas qhov xwm txheej ntawm cov cuab yeej, thiab thaum txiav tawm. daim ntawv cog lus pov hwm txoj cai.

Nyob lub sij hawm ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj qiv, tus qiv nyiaj tsis muaj cai muag cov tsev qiv nyiaj, sau npe rau lwm tus hauv nws, xauj tawm, rov kho dua yam tsis tau txais kev pom zoo los ntawm tus qiv.

Mortgage in "VTB": pitfalls

Los ntawm qhov tsis txaus ntseeg thaum ua tiav daim ntawv cog lus, koj yuav tsum ua tib zoo mloog cov hauv qab no.

VTB Bank xav kom koj tshem tawm txoj cai pov hwm kev ua tswv cuab (npe), kev noj qab haus huv, lub neej tsuas yog nrog koj tus khub VTB Insurance. Yog tias koj tsis kam tuav pov hwm, tus nqi qiv nyiaj yuav nce ntxiv los ntawm 1%.

Tus nqi tsawg kawg ntawm kev qiv qiv nyiaj yog los ntawm 2 lab rubles. Ib qho me me txhais tau hais tias txwv tsis pub them nqi lossis cov nqi ntxiv thaum thov qiv nyiaj. Nws tsis muaj txiaj ntsig rau lub tuam txhab muab nyiaj qiv me me rau lub sijhawm ntev.

Thaumnyob rau hauv qhov kev tshwm sim ntawm kev ncua, lub txhab nyiaj yuav tsis pib lub tswv yim los restructure cov nuj nqis los yog teem ib tug credit hnub so. Nws yog qhov muaj txiaj ntsig ntau dua rau lub txhab nyiaj khaws cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus dhau los thiab xa rov qab cov nyiaj qiv raws sijhawm. Txhawm rau daws cov teeb meem nrog kev them nyiaj lig, tus qiv nws tus kheej xa daim ntawv thov mus rau lub txhab nyiaj.

Bank "VTB" yog lub koom haum ua haujlwm tau txais txiaj ntsig zoo thiab yog li yuav tsum tau ua kom tiav cov luag num raws li daim ntawv cog lus. Yog li ntawd, yog tias muaj kev tsis txaus siab txog kev muaj peev xwm ntawm koj cov peev nyiaj, nws yog qhov zoo dua rau ncua qhov kev txiav txim siab rho tawm ib ntus.

Cov lus qhia thiab cov lus qhia los ntawm kws lij choj

Txoj kev kws lij choj pom zoo kom zam kom tsis txhob muaj kev cuam tshuam nyiaj txiag ua ntej xaus daim ntawv cog lus qiv.

• Xaiv cov nqi tsev them nqi kom tsis pub tshaj 30% ntawm tsev neeg cov nyiaj tau los.
• Tshem tawm cov nqi tsev tsuas yog hauv cov txiaj uas cov nyiaj tau los txhua hli mus. Txawm hais tias nws ua rau kev txiav txim siab txuag nyiaj, tsis tas yuav muaj kev pheej hmoo. Kev qiv qiv nyiaj qiv yog ib lub sij hawm ntev, thiab thaum tus nqi pauv hloov pauv, koj yuav tau them ntau zaus dhau ntawm kev sib pauv ntawm rubles rau daim ntawv cog lus txiaj.
• Rau kev qiv nyiaj, xaiv tus qiv nyiaj tsuas yog los ntawm cov tsev txhab nyiaj loj uas muaj ntau xyoo dhau los thiab lub koob npe zoo, muab cov txiaj ntsig zoo tshaj plaws.
• Tsis txhob maj xaiv qhov kev pab cuam qiv nyiaj. Nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum ua tib zoo nrhiav qhov tsim nyog tshaj plaws nrog rau qhov ua tau zoo, cov ntsiab lus nyiam.
• Tsis tas yuav rho tawm ib qho nyiaj txais tam sim ntawm qhov chaw nyob loj. Nws raug pom zoo kom maj mam txhim kho koj lub neej nyob. Piv txwv li, tom qab odnushki koj yuav tsum tsis txhob tsom ntawm peb- lossis plaub-chav tsev.cov tsev. Ua ntej, yuav ib chav tsev ob chav, thiab tom qab them tag nrho cov nyiaj, koj tuaj yeem xav txog ib chav tsev peb chav zoo dua.
• Ua tib zoo kawm daim ntawv cog lus, ua tib zoo saib xyuas cov nyiaj tau los ntxiv thiab cov nuj nqis thaum thov qiv nyiaj. Lawv yog cov pitfalls ntawm daim ntawv cog lus yuav tsev.
• Lub sij hawm ntawm lub tsev qiv nyiaj ntev dua, tus nqi siab dua. Nws raug nquahu kom rho tawm cov nqi tsev rau lub sijhawm luv dua. Tom qab tag nrho, lub sij hawm qiv tsev ntev dua, qhov kev them nyiaj ntau dua.
• Xaiv tus nqi tas li, nyiam nws mus rau qhov ntab, uas, qhov tseeb, muaj txiaj ntsig ntau dua, tab sis tsis yog nyob rau hauv cov xwm txheej ntawm kev lag luam siab, uas tuaj yeem tsav tus qiv nyiaj rau cov nuj nqis loj. Tus nqi ruaj khov tsis tso cai rau koj txuag, tab sis nws kuj tsis tso cai rau koj poob.
• Hu rau cov neeg soj ntsuam ywj pheej thaum xaiv cov khoom qiv, raws li cov tswv tsev ib txwm ua kom zoo nkauj ntawm cov cuab yeej kom muag tau nyiaj ntau dua.
• Nws raug nquahu kom tsim kom muaj nyiaj txiag cia ua ntej ua ntej kos npe rau daim ntawv cog lus. Qhov no yog lub npe hu ua airbag nyiaj txiag, suav nrog 3 cov nyiaj qiv nyiaj txhua hli kom muaj kev ntseeg siab rau tag nrho lub sijhawm ntawm daim ntawv cog lus.

Resale mortgage

Kev qiv nyiaj ntawm lub khw thib ob yooj yim dua rau kev npaj vim lub tsev tau raug tso cai thiab tsis muaj kev pheej hmoo ntawm kev tsim kho.

Thaum yuav ib qho khoom vaj khoom tsev thib ob hauv tsev qiv nyiaj, yuav tsum kuaj xyuas qhov pitfalls: leej twg yog tus tswv thiab leej twg tau sau npe rau hauv lub tsev xaiv. Ib qho xwm txheej yuav tshwm sim thaum ib tus tswv ntawm qhov chaw ntawm qhov chaw nyob tsis muajpom zoo muag.

Tom ntej no, nws yog ib qho tseem ceeb los xyuas seb txhua qhov kev tsim kho tshiab hauv chav tsev puas raug cai, seb puas muaj cov nuj nqis ntawm cov nqi thiab xyuas kom meej tias lub tsev apartment tsis tau cog lus rau lwm lub tsev qiv nyiaj.

Tshawb xyuas lub xeev ntawm kev sib txuas lus, seb puas tau kho thiab nyob rau theem twg, xyuas kom tseeb tias qhov rais, qab nthab thiab lwm yam ntawm vaj tse nyob zoo.

nyiaj txais nyiaj rov qab

Refinancing yog qhov rov ua dua ntawm qhov qiv qiv nyiaj uas twb muaj lawm hauv lwm lub txhab nyiaj. Cov txheej txheem muaj peev xwm zoo li no rau kev rov ua lag luam qiv nyiaj nrog qhov tsis txaus ntseeg ua rau muaj kev nkag siab yog tias koj xav tau them cov nqi tsev nrog ntau tshaj ob xyoos.

Thov nco ntsoov tias thaum lub sijhawm hloov pauv cov khoom lag luam los ntawm tuam txhab nyiaj mus rau lub txhab nyiaj, cov paj laum yuav siab dua me ntsis, vim tias lub txhab nyiaj tshiab yuav tsis muaj cov khoom pov hwm ib ntus, thiab qhov no yog qhov pheej hmoo loj.

Thaum refinancing, yuav tsum tau them nqi rau tus nqi ntawm collateral, notary, thiab lwm yam.