2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28
Ntau lub tuam txhab nyiaj txiag hauv tsev muaj cov kev pabcuam hu ua "cov nyiaj qiv rau cov neeg siv khoom qiv." Cov txheej txheem no, raws li txoj cai, muaj txiaj ntsig zoo rau ob tus neeg siv khoom thiab lub txhab nyiaj. Tom qab tag nrho, nws tso cai rau tus neeg qiv nyiaj los txhim kho cov nqe lus ntawm kev pabcuam nuj nqis, thiab tus neeg qiv nyiaj - los tiv thaiv kev lag luam los ntawm kev ncua sijhawm. Qee lub tsev txhab nyiaj refinance tsis tsuas yog lawv tus kheej kev lag luam, tab sis kuj yog lawv cov neeg sib tw, yog li tshem tawm ib feem ntawm lawv cov ntaub ntawv.
Peb lub ntsiab rau kev qiv nyiaj
Peb tab tom tham feem ntau txog cov nyiaj qiv loj uas tau muab rau lub sijhawm ntev. Cov no yog cov nyiaj qiv thiab qiv nyiaj ruaj ntseg los ntawm tsheb. Cov tsev txhab nyiaj muab nyiaj rov qab rau cov neeg siv khoom qiv nyiaj hauv cov xwm txheej uas muaj qhov tshwm sim siab uas lawv tuaj yeem ua teeb meem. Tom qab ntawd cov tuam txhab nyiaj txiag ua kev pom zoocov neeg siv khoom thiab pom zoo muab qhov kev cog lus tshiab nrog tus nqi txo (yog tias ua tau) lossis txuas ntxiv ntawm lub sijhawm.
Yog tias peb xav txog qhov xwm txheej los ntawm qhov kev xav ntawm tus neeg siv khoom, ces nws yuav tsum xav txog kev rov qab nyiaj dua, thaum twg, tom qab qee lub sijhawm, nws tau pom tias cov nyiaj qiv tsis tau muab rau cov lus pom zoo tshaj plaws. Tau them ib feem ntawm nws cov nuj nqis thiab ua pov thawj nws qhov kev daws teeb meem hauv kev coj ua, tus qiv nyiaj muaj cai suav nrog qee qhov kev ntseeg siab.
Qhov thib ob yog vim li cas vim li cas koj thiaj tuaj yeem siv qhov kev pabcuam "kev qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom qiv" - them nyiaj ntau dhau. Hmoov tsis zoo, qee zaum tus neeg siv khoom tsuas tsis suav nws lub zog, lossis qhov xwm txheej hloov pauv sijhawm, tsis yog qhov zoo dua. Thiab nws hloov tawm hais tias cov xwm txheej zoo li yuav zoo heev, tab sis qhov qiv nyiaj yog qhov hnyav heev rau tus neeg uas nws tiv nrog nws cov lus nrog qhov kawg ntawm nws lub zog. Tom qab ntawd nws ua rau kev txiav txim siab rov sib cog lus rau lub sijhawm ntev dua lossis hloov cov txheej txheem them nyiaj kom tus neeg qiv nyiaj them taus.
Qhov thib peb yog qhov xav hloov tus qiv. Yog tias tus neeg siv khoom tau txais kev pabcuam hauv lwm lub tsev txhab nyiaj, tau txais nyiaj ua haujlwm nyob rau ntawd, siv lwm cov kev pabcuam, ces, tej zaum, nws yuav tau muab cov nyiaj qiv nyiaj rov qab rau cov neeg siv khoom. Lawm, cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus tshiab yuav tsum tsis txhob phem dua li yav dhau los, txwv tsis pub cov txheej txheem yuav poob nws lub ntsiab.
Lub tsev txhab nyiaj twg muab qhov kev pabcuam no?
Refinancing "ntseeg" qiv koom nrog ntau lub tsev txhab nyiaj. Ua ntej tshaj plaws, qhov no cuam tshuam cov tuam txhab loj, xws li Sberbank. Kev qiv nyiajCov neeg siv khoom qiv nyiaj tau txais ntawm no ob qho tib si rau lawv cov neeg siv khoom uas nyob rau ntawm verge ntawm kev daws teeb meem, thiab rau cov qiv nyiaj sab nraud. Cov tom kawg tuaj yeem ua kev cog lus tsuas yog tias tsis muaj kev ncua raws li tam sim no.
Nyob hauv VTB Bank, cov neeg siv khoom qiv nyiaj tuaj yeem ua tau. Ntawm no, ib yam li hauv Sberbank, lawv zoo siab muab nyiaj kom tus neeg siv khoom tuaj yeem kaw qhov "tshaj tawm txawv teb chaws" ntawm lawv cov nuj nqis.
Refinance Leaders
Ntxiv rau cov tuam txhab nyiaj txiag saum toj no, Alfa-Bank tshaj tawm rau pej xeem caw cov neeg qiv nyiaj txawv teb chaws los tshaj tawm cov qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom. Lub tuam txhab ua haujlwm nws tus kheej ua tus thawj coj hauv cheeb tsam ntawm kev ua haujlwm nquag thiab muab lub sijhawm rau cov pej xeem kom tshem tawm cov kev lag luam ua tiav ntawm cov ntsiab lus tsis zoo los ntawm kev sau npe tshiab. Raws li kev tshaj tawm, lub tsev kawm ntawv no tau npaj rov ua dua cov nuj nqis, los ntawm kev them nqi mus rau qiv nyiaj. Tab sis qhov tseeb, peb tab tom tham feem ntau txog kev qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom loj. Raws li ib txwm muaj, cov tsev qiv nyiaj thiab lwm yam kev qiv nyiaj mus sij hawm ntev yog tus thawj coj.
Cov Cai Kev Pabcuam
Lawv feem ntau cuam tshuam rau cov neeg siv zog rau cov khoom zoo sib xws thaum lub sijhawm ua lag luam. Yog li, piv txwv li, Sberbank muaj kev qiv nyiaj qiv nyiaj rau lub sijhawm txog li 20 xyoo. Qhov xwm txheej zoo sib xws hauv VTB thiab Alfa-Bank. Tus paj laum ntawm kev hloov pauv tshiab yuav nyob ntawm tus nqi, nrog rau kev sib raug zoo nrog tus neeg siv khoom. Yog li, Sberbank muab cov ntsiab lus zoo tshaj nyiaj rov qab raucov neeg ua haujlwm ntawm cov tuam txhab tau txais kev pabcuam ntawm no ntawm cov haujlwm nyiaj hli. Qhov nruab nrab, nws yog los ntawm 14 txog 16 ib xyoos twg hauv lub tebchaws txiaj.
Nyob hauv VTB, qhov paj tau siab dua me ntsis (los ntawm 17 ib xyoos ib zaug), tab sis cov txheej txheem kev pom zoo thiab kev sau npe tau nrawm dua. Tag nrho cov ntaub ntawv raug ntaus los ntawm tus thawj coj hauv qhov kev taw qhia - Alfa-Bank. Nws muab rov qab cov nqi tsev tsuas yog 12.2 ib xyoos xwb.
Kev qiv nyiaj ntawm cov neeg siv khoom qiv li cas?
Yog tias ib tug neeg txiav txim siab rov qab them nws cov nuj nqis, thawj qhov uas nws yuav tsum tau ua yog thov rau lub koom haum uas nws npaj yuav ua tiav daim ntawv cog lus tshiab. Raws li txoj cai, lawv muab daim ntawv pov thawj nyiaj hli (rau rau lub hlis lossis ib xyoos, nyob ntawm qhov yuav tsum tau ntawm lub txhab nyiaj) thiab daim ntawv hla tebchaws. Qee zaum cov neeg qiv nyiaj yav tom ntej nug txog cov ntaub ntawv ntawm qhov sib npaug ntawm cov nuj nqis thiab ntawm qhov zoo ntawm cov kev pabcuam kev lag luam. Qee tus neeg thov cov ntaub ntawv no los ntawm cov chaw ua haujlwm qiv nyiaj ntawm lawv tus kheej.
Nyob rau theem tom ntej, lub txhab nyiaj pom zoo rau qhov qiv nyiaj tshiab rau cov neeg siv khoom kom them rov qab tam sim no thiab qhia txog nws qhov kev txiav txim siab. Yog tias qhov zoo, tus neeg qiv nyiaj yuav ceeb toom rau nws lub txhab nyiaj txog kev lag luam yav tom ntej (kev rov ua lag luam tsis tuaj yeem yog tsis tau nws tso cai) thiab kos npe rau daim ntawv cog lus.
Cov ntaub ntawv tawm thaum lub sijhawm qiv nyiaj
Ntxiv rau daim ntawv thov uas tus neeg thov xa tuaj rau ntawm theem kev pom zoo, daim ntawv cog lus qiv nyiaj yuav tsum tau xaus. Tsis zoo li kev lag luam zoo tib yam, lub hom phiaj ntawm kev tshaj tawm cov nyiaj yuav yog them rov qab cov nyiaj qiv hauv lwm lub txhab nyiaj. Raws li qhov kev thov ntawm tus neeg qiv nyiaj,daim ntawv cog lus pov hwm ntxiv. Qhov no tsuas yog siv rau cov xwm txheej uas qhov kev sib pauv tau ruaj ntseg los ntawm cov khoom ntiag tug (vaj tse, tsheb lossis lwm yam).
Qee tus qiv nyiaj tsis xav tau kev pov hwm ntawm cov khoom pov hwm, uas txo cov nqi ntawm cov txheej txheem, tshwj xeeb tshaj yog thaum nws los txog qiv tsheb. Thaum refinancing ib qho kev sib pauv, uas lub vaj tse yog cov khoom ntiag tug, koj kuj yuav tau rov sib tham txog daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Qhov no feem ntau yog txuam nrog cov nqi ntxiv, txij li nws yog notarized.
Kev qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom qiv nrog qeeb
Yog tias qhov kev lag luam tau txais kev pabcuam raws li cov lus cog tseg, nws yuav tsis yooj yim rau refinance nws. Qhov xwm txheej sib txawv rau cov nyiaj qiv nrog kev ua txhaum cai. Yog tias tus qiv nyiaj tau qeeb hauv ib lub txhab nyiaj, ces nws yuav tsum tau ua txhua yam los ua pov thawj nws qhov hnyav rau lwm tus.
Yog li kev thim nyiaj rov qab ntawm kev ua lag luam dhau sijhawm yuav tsis zoo li (tshwj tsis yog ib feem ntawm kev tsim kho dua tshiab hauv tib lub tuam txhab nyiaj txiag). Lub txhab nyiaj txaus siab rau qhov zoo ntawm nws cov ntaub ntawv qiv nyiaj. Yog li ntawd, nws tuaj yeem ntsib tus neeg siv khoom ib nrab thiab kos ib daim ntawv cog lus tshiab rau nws kom them cov nuj nqis uas twb muaj lawm, tab sis nyob rau hauv cov xwm txheej uas nws ntseeg nws qhov kev daws teeb meem. Yog li, kev them nyiaj rov qab ntawm qhov teeb meem qiv nyiaj yog nyob rau hauv txoj cai muaj peev xwm, tab sis nyob rau hauv tej yam kev mob (piv txwv li, ua ob peb "tswj kev them nyiaj" raws li tam sim no deal).
Tus neeg qiv yuav tsum mloog dab tsi?
Tau txiav txim siab txog qhov yuav tsum tau qiv nyiaj ua ntej yuav muskev sau npe ncaj qha, koj yuav tsum rov nyeem daim ntawv cog lus tam sim no. Yog tias, raws li nws cov ntsiab lus, tus qiv nyiaj yuav tsum them tus nqi nplua loj rau lub txhab nyiaj thaum them rov qab ntxov, tom qab ntawd koj tuaj yeem hnov qab txog kev them nyiaj rov qab tam sim ntawd. Tom qab tag nrho, tau ua tiav qhov kev hloov pauv tshiab, tus neeg siv khoom yuav raug yuam kom them tag nrho tam sim no. Thiab qhov no yuav ua rau cov nuj nqis nce ntxiv, yog li cov txiaj ntsig yuav ua rau tsis ntseeg siab.
Ntawm lwm yam, koj yuav tsum ua tib zoo nyeem daim ntawv cog lus tshiab kom nws cov xwm txheej tsis dhau mus ua qhev ntau dua. Yog tias, tom qab kev tshuaj xyuas zoo, tus neeg siv khoom nkag siab tias nws muaj txiaj ntsig zoo rau nws, nws yuav tsum tam sim ntawd txav ntawm kev xav mus rau qhov ua.
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Nyob rau hauv cov txheej txheem ntawm kev ua lag luam kev lag luam, nws yuav tsum tau ua kom sib haum nrog rau lwm cov nuj nqis thiab cov neeg qiv nyiaj. Nyob rau hauv daim ntawv qhia nyiaj, tus account yog siv los sau cov ntaub ntawv no. 76. Nws qhia txog cov nuj nqis lossis cov nuj nqis qiv nyiaj uas tshwm sim nyob rau hauv cov txheej txheem ntawm kev sib cog lus nrog lwm cov koom haum raug cai uas tsis suav nrog hauv daim ntawv sau npe sib tham
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Los ntawm cov tuam txhab lag luam muaj ntau, txhua tus tab tom sim ua lawv txoj kev xaiv los ntawm qhov muaj peev xwm muab cov khoom lag luam muaj txiaj ntsig thiab cov xwm txheej zoo tshaj plaws rau kev koom tes. Qhov tseem ceeb sib npaug yog lub koob npe nrov impeccable ntawm lub tsev kawm ntawv, kev tshuaj xyuas cov neeg siv khoom zoo. Vozrozhdenie Bank tuav txoj haujlwm tshwj xeeb ntawm ntau lub tuam txhab nyiaj txiag
