Txoj kev them nyiaj rov qab: hom, txhais, cov txheej txheem qiv nyiaj rov qab thiab xam nyiaj qiv nyiaj

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Kev qiv nyiaj hauv txhab nyiaj tau sau tseg - kos daim ntawv cog lus. Nws qhia txog cov nyiaj qiv, lub sijhawm uas cov nuj nqis yuav tsum tau them rov qab, nrog rau lub sijhawm them nyiaj.

Txoj kev them nyiaj rov qab tsis tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus. Yog li ntawd, tus neeg siv khoom tuaj yeem xaiv qhov kev xaiv yooj yim tshaj plaws rau nws tus kheej, tab sis tsis ua txhaum cov lus pom zoo nrog lub txhab nyiaj. Tsis tas li ntawd, lub tuam txhab nyiaj txiag tuaj yeem muab nws cov neeg siv ntau txoj hauv kev los tawm thiab them rov qab qiv nyiaj.

Tseem tshuav nuj nqi

Ob peb lo lus yuav tsum hais txog lawv. Lub tsev txhab nyiaj tso cai rau tus neeg siv khoom xaiv tus qauv ntawm kev them rov qab cov nyiaj qiv hauv tuam txhab ntawm cov ntsiab lus yooj yim.

Kev them rov qab ntawm cov nyiaj qiv tuaj yeem ua tau:

1. Nyob rau hauv txoj kev annuity. Ntawd yog, los ntawm kev xa rov qab lub cev ntawm cov nuj nqis thiab cov paj laum rau nws nyob rau hauv qhov sib npaug ntawm txhua lub sijhawmqiv.
2. Txoj kev sib txawv. Ntawd yog, nrog kev txo qis hauv cov nyiaj qiv. Hauv qhov no, txhua qhov kev them nyiaj tom ntej yuav tsawg dua qhov dhau los.

nyiaj xyoo

Xaiv qhov kev xaiv no rau kev them nqi rov qab, tus neeg siv yuav tau them tus nqi sib npaug txhua hli. Lawv yuav tsis hloov mus txog thaum kawg ntawm daim ntawv cog lus.

Yog tus qiv nyiaj rov qab cov nyiaj hauv ib xyoos ntawm kev them rov qab cov nyiaj qiv, ces cov nyiaj tau muab tso rau tib zaus - nyob rau ib hnub ntawm txhua lub hlis, thiab cov nyiaj them poob qis thiab tsis txo kom txog thaum lub sijhawm qiv nyiaj. kawg ntawm lub sijhawm tsim.

Tab sis cov nyiaj tsuas yog zoo ib yam, qhov sib txawv ntawm lawv cov qauv, txawm li cas los xij, yog. Nws hloov pauv txhua xyoo, yog li thawj zaug thiab qhov kawg them nyiaj yuav txawv.

Piv txwv ntawm kev them nyiaj xyoo

Tus neeg siv khoom tau txais qiv nyiaj qiv rau lub sijhawm 15 xyoo, tus nqi yog 3 lab rubles, thiab cov paj laum txhua xyoo yog 10. Raws li lub txhab nyiaj suav, tus neeg siv yuav tsum them rov qab 32,238 rubles ib hlis. Tus nqi yuav nyob li qub, tab sis tus qauv yuav txawv.

Cov nuj nqis tseem ceeb rau lub txhab nyiaj hu ua "lub cev qiv". Thaum tus neeg qiv nyiaj ua thawj zaug, tom qab ntawd txog 8,000 rubles yuav mus them rov qab lub cev qiv, thiab cov nyiaj seem poob rau paj. Thiab lawv tsis txo cov nuj nqis ntawm cov nyiaj qiv.

Rau thawj rau lub hlis, tus neeg siv khoom them nyiaj rau cov nyiaj qiv, qhia rau cov paj laum. Tab sis rau lub hlis tom qab, cov nyiaj yuav pib ntws los them cov nuj nqis.

Ncoyog xws li cov neeg siv khoom them tus paj laum ua ntej. Tsuas yog tom qab qee lub sijhawm rov them nyiaj rau "lub cev qiv". Maj mam, cov paj them poob qis, thiab cov nuj nqis tseem ceeb nce. Yog li muaj kev hloov pauv ntawm cov qauv ntawm cov nyiaj qiv, tab sis cov nyiaj them poob haujlwm, tib lub sijhawm, tseem nyob tas li. Tus neeg siv khoom tsis yog ib txwm paub txog cov kev hloov pauv no hauv cov nuj nqis. Rau nws, raws li txoj cai, kev hloov pauv ntawm cov nyiaj them poob haujlwm yog qhov tseem ceeb.

Yog tias tus qiv nyiaj tau tas li tso nyiaj rau hauv lub txhab nyiaj tau ntau xyoo, thiab vim li ntawd, cov nuj nqis tau txo qis me ntsis, qhov no txhais tau tias txhua lub sijhawm nws them cov paj laum, thiab tsis yog tus thawj.

Txhawm rau kom sai sai rau kev them rov qab cov nuj nqis, koj tuaj yeem siv txoj kev them rov qab sai ntawm cov nyiaj qiv. Tab sis nws tsis haum rau txhua tus nuj nqis.

Thiab tib lub sijhawm, tsis tas yuav tsum kaw tag nrho daim ntawv cog lus kom txuag tau nyiaj rov qab. Cov kws tshaj lij tau sau tseg tias nws txaus los ua kom tau nyiaj ntau dua li cov nyiaj them tseem ceeb, thiab kev suav rov qab yuav txo tus nqi paj thiab tag nrho cov nyiaj them poob haujlwm.

Nws tsim nyog tso nyiaj ua ntej ntawm lub sijhawm kom ntxov li sai tau. Txij li thaum, ntau lub sij hawm tau dhau los txij li thaum pib them rov qab ntawm cov nyiaj qiv, qhov nyiaj tau los tsawg dua thaum ntxov ua. Yog tias qhov kev them nyiaj zoo li no tau ua nyob rau hauv thawj feem ntawm cov nqi them rov qab, ces cov paj laum thiab cov nqi them txhua hli tuaj yeem txo qis. Kev them nyiaj dhau los ua ntej tsis tuaj yeem nqa tau cov txiaj ntsig zoo li no, vim tias cov paj laum ntau tau xa rov qab.

nqi them nyiaj xyoo

Thaum thov qiv nyiajLub txhab nyiaj saib xyuas txhua qhov kev them nyiaj. Tab sis, yog tias tus neeg siv khoom xav kom paub tseeb tias qhov kev suav nyiaj them yog raug, nws tuaj yeem ua tus lej suav nrog cov qauv hauv qab no:

X=S(P+(P/(1+P)S - 1))

Here:

X - tus nqi ntawm cov nyiaj them txhua hli;

P - paj (rau 1 lub hlis). Yuav kom paub seb P yog dab tsi, koj yuav tsum faib tus nqi pib los ntawm lub xyoo. Ntau qhov tseeb, rau 12 lub hlis;

С - lub sijhawm qiv.

Thaum lub sijhawm suav, rau cov nuj nqis tseem ceeb (rau "lub cev qiv") koj yuav tsum tau ntxiv cov paj laum rau tag nrho lub sijhawm, thiab faib cov nyiaj los ntawm cov xyoo. Qhov tseem ceeb ntawm cov nyiaj qiv no yog qhov sib txawv ntawm lub sijhawm qiv nyiaj thiab cov paj laum yuav txawv. Qhov no tso cai rau lub txhab nyiaj, txawm li cas los xij, tau txais txiaj ntsig. Txawm hais tias tus neeg thov xav kom them rov qab cov nuj nqis ua ntej lub sijhawm, tus qiv nyiaj tseem yuav tau txais cov nyiaj tau los zoo.

Pros and cons of annuity them

Txoj kev them nyiaj rov qab no muaj ntau qhov zoo:

1. Yooj yim xam cov nyiaj them, koj tuaj yeem npaj ua ntej tus nqi them tus nqi txhua hli.
2. Thaum tus nqi poob ntawm lub tebchaws, qhov kev them nyiaj raug txo.
3. Tus nqi raug kho thiab tsis hloov pauv txhua lub sijhawm.

Tab sis txhua qhov system muaj nws qhov tsis zoo, suav nrog qhov no. Cov no suav nrog:

1. Ib qho nyiaj ntau dhau los ntawm cov paj laum thiab lub sijhawm ntawm daim ntawv cog lus. Lub sijhawm qiv nyiaj ntev dua, qhov pom tau ntau dua qhov them nyiaj tshaj.
2. Nws yog qhov nyuaj rau tus neeg siv khoom nws tus kheej suav tus nqi raws li qhov nyiaj xyoo.
3. Rov qab ua ntejcov nyiaj qiv tsuas yog tau txais txiaj ntsig hauv thawj ib nrab ntawm lub sijhawm them nyiaj, vim tias thawj zaug cov nyiaj rov qab los ntawm tus qiv mus them rov qab cov paj, thiab tom qab ntawd mus rau lub cev ntawm cov nyiaj qiv.

Txawm hais tias txoj kev them nuj nqis no tsim nyog rau tus neeg siv khoom lossis tsis yog nws nyob ntawm nws txiav txim.

Kev them nyiaj sib txawv

Nov yog txoj kev thib ob uas yuav them rov qab cov nyiaj qiv. Qhov sib txawv tseem ceeb ntawm xws li kev them nyiaj thiab nyiaj xyoo yog qhov hloov pauv ntawm cov nyiaj hli txhua hli. Ntev npaum li tus neeg qiv nyiaj them cov nyiaj qiv, qhov nyiaj me me. Tab sis nyob rau hauv cov nqe lus ntawm muaj pes tsawg leeg, lawv tsis txawv: "lub cev qiv" thiab paj.

Tus nqi ntawm cov nuj nqis tseem ceeb tseem tsis hloov pauv mus rau tag nrho lub sijhawm ntawm daim ntawv cog lus. Tab sis cov nuj nqis them nuj nqis tau qis dua. Vim qhov kev txaus siab txo qis, cov nyiaj pab cuam kuj hloov pauv.

Piv txwv kev them nyiaj sib txawv

Cov xwm txheej qiv nyiaj zoo ib yam nrog rau txoj kev them nyiaj rov qab. Sib piv cov qauv ntawm qhov pib thiab qhov kawg ntawm qhov kev sib tw, koj tuaj yeem pom qhov sib txawv loj - muaj qhov txo qis.

Nyob hauv kev them nyiaj kawg, tsis zoo li thawj zaug, yuav luag tsis muaj paj. Lub nra tseem ceeb ntawm cov credit yuav yog thawj theem ntawm kev them nqi rov qab, ces nws maj mam txo. Tias yog vim li cas txoj kev sib txawv ntawm kev them rov qab qiv nyiaj tsis haum rau txhua tus. Tsis yog txhua tus neeg them nyiaj muaj peev xwm rub tau cov nyiaj pib loj.

Yog tias peb piv ob txoj hauv kev ntawm kev them nqi rov qab rau ib leeg, peb tuaj yeem pom tias tus nqi sib txawv npaum li cas. Nyob rau hauv tib yam kev cai pib ntawm daim ntawv cog lus: lub annuity tus nqi ntawm cov nyiaj them rauThaum kawg ntawm lub xyoo yuav yog 5,867,344 rubles, thiab txawv - 5,262,501 rubles. Vim tias nws yog txoj hauv kev zoo tshaj plaws los them rov qab cov paj ntawm cov nyiaj qiv. Qhov txawv yog loj.

Xaiv cov nyiaj sib txawv

Kev suav ntawm hom kev them nyiaj no yooj yim dua li nyiaj xyoo. Txhawm rau ua tiav kev suav, nws yog qhov yuav tsum tau ntxiv tus nqi tseem ceeb ntawm cov nuj nqis "lub cev qiv" rau cov paj laum. Cov nyiaj qiv yuav muab faib los ntawm tus lej ntawm lub hlis ntawm qhov qiv.

Piv txwv. Tus neeg qiv nyiaj tau txais qiv nyiaj rau 3 lab rubles, rau lub sijhawm kaum xyoo, tus nqi yog 12 feem pua.

3,000,000 RUB / 120 hli=25,000 rubles. Qhov feem pua yuav hloov tas li, yog li ntawd, thaum them ib nrab ntawm cov nyiaj (1,500,000 rubles), qhov kev suav ntxiv zoo li no: ((1,500,00012%) / 12) / 100=15,000 rubles

Qhov zoo thiab qhov tsis zoo ntawm kev them nyiaj sib txawv

Qhov zoo ntawm txoj kev them nyiaj no:

1. Kev them nyiaj ntau dhau ntawm cov nyiaj qiv tau txo qis. Qhov no yog vim cov paj laum qis dua tag nrho lub sijhawm qiv.
2. Kev xam nyiaj yooj yim.
3. Tus nqi ntawm cov nyiaj them poob qis txhua lub hlis, uas txo cov nqi qiv nyiaj rau tus qiv thiab ua rau nws yooj yim dua rau kev xav hloov cov nuj nqis.

Nrog cov txiaj ntsig pom tseeb, kuj tseem muaj qhov tsis zoo ntawm cov txheej txheem them nyiaj:

1. Koj tsis tuaj yeem qhib kev them nyiaj pib, vim txhua lub hlis muaj cov nuj nqis sib txawv.
2. Koj tuaj yeem tso nyiaj me me thiab tau txais kev ncua, yog li koj ib txwm yuav tsum hu rau lub sijhawm lossis lub txhab nyiaj kom paub meej ntxivkev them nyiaj.
3. Thawj zaug, tus nqi qiv nyiaj ntau heev.

Hom kev them nyiaj zoo tshaj plaws yog xaiv los ntawm tag nrho cov nyiaj qiv thiab cov nqe lus them rov qab. Nws yuav tsum raug sau tseg tias txoj kev xaiv tsis tuaj yeem hloov mus rau lwm lub sijhawm tag nrho ntawm daim ntawv cog lus.

txoj kev them nyiaj rov qab

Nws tuaj yeem them nyiaj rau kev qiv nyiaj, tab sis nws tsis yooj yim heev, vim tias koj yuav tsum tso nyiaj ntawm lub rooj nyiaj ntsuab. Ua li no, koj yuav tsum tuaj rau ntawm ceg txheem ntseeg tus kheej.

Nws tsim nyog them los ntawm tus neeg nqa nyiaj yog tias:

• tseem tshuav sijhawm me ntsis los them nyiaj tom ntej;
• tus neeg siv khoom tsis xav them tus nqi hloov pauv;
• tus qiv nyiaj tsis muaj kev ntseeg siab rau qhov tseeb ntawm tus kheej hloov nyiaj.

Tsuas yog tib neeg siv txoj kev nyiaj ntsuab xwb, nws tsis yooj yim thiab tsis tsim nyog rau cov tuam txhab.

Txoj kev qiv nyiaj tsis them rov qab

Yog ib tug neeg muaj nuj nqis rau nws lub sijhawm, ces qhov kev xaiv sai tshaj plaws kom them nyiaj yog them tsis muaj nyiaj.

Type of wire transfer:

1. Hloov los ntawm daim npav yas mus rau lub txhab nyiaj.
2. Kev them rov qab los ntawm kev suav nyiaj. Thaum cov nyiaj hli tau muab tso rau hauv tus neeg ua haujlwm daim npav, tus nqi qiv nyiaj yuav raug txiav tawm.
3. Siv e-hnab nyiaj thiab ntau lub kaw lus.
4. Xa ntawv xa mus.

Nws muaj peev xwm ua kom tsis muaj nyiaj hloov pauv sai, tab sis ntawm no yog kev hloov nyiaj mus rau tus accounttej zaum yuav siv sij hawm me ntsis. Yog li ntawd, nws yog qhov zoo dua los saib xyuas qhov no ua ntej.

Lub txhab nyiaj tso cai rau lawv cov neeg siv khoom xaiv qhov kev txiav txim thiab cov txheej txheem ntawm kev them nyiaj rov qab. Tus neeg qiv nws tus kheej txiav txim siab yuav them nws li cas - nyiaj xyoo lossis kev them nyiaj sib txawv, tso nyiaj rau ntawm lub rooj nyiaj ntsuab lossis hloov pauv nyiaj tsis muaj nyiaj.

Txawm li cas los xij, ua ntej thov qiv nyiaj, tus neeg thov yuav tsum txiav txim siab ua ntej txog kev them rov qab ntxiv ntawm cov nuj nqis. Thiab yog tias nws muaj peev xwm rub tau lub nra hnyav ntawm qhov loj dua, nws tsim nyog xaiv qhov kev them rov qab nrog kev txo qis kom txuag tau nyiaj ntau dhau.