Nyiaj txais: pib qhov twg. Cov xwm txheej, txheej txheem rau npe, cov ntaub ntawv tsim nyog, lus qhia

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

"Kuv xav tau lub tsev qiv nyiaj! Kuv pib qhov twg?" - Cov lus nug no yog nug los ntawm ntau tus neeg uas tau txiav txim siab txog qhov nyuaj thiab kev lav phib xaub raws li kev yuav ib chav tsev ntawm credit. Tseeb tiag, yeej ib txwm muaj ntau cov lus nug, tshwj xeeb tshaj yog tias tag nrho cov no yog thawj zaug. Yuav them li cas, thaum twg, rau leej twg? Thaum twg cov ntaub ntawv yuav npaj tau? Thaum twg lub tsev yuav dhau los ua khoom ntiag tug? Cia peb sim daws nrog tag nrho cov nuances no. Yog li, qhov twg yuav pib yuav ib chav tsev hauv tsev qiv nyiaj.

Yuav ua li cas qiv nyiaj

Ua ntej koj paub qhov twg yuav pib yuav tsev nrog lub tsev qiv nyiaj, nws yuav zoo kom paub seb nws yog dab tsi. Tau kawg, feem coob ntawm cov pej xeem tau paub ntev thiab ua ntej, tab sis tej zaum kuj muaj cov uas tsis paub txog qhov teeb meem.

Yog li, qiv nyiaj yog ib daim ntawv cog lus. Muaj ib tug nuj nqis - ib tug neeg uas xav yuav vaj tse, tab sis nws tsis muaj nyiaj txaus. Muaj ib tus neeg qiv nyiaj - ib lub txhab nyiaj uas pab nyiaj rau tus neeg tshuav nuj nqi rau qhov kev tshwm sim no. Muaj ib chav tsev - uas yuav tsum tau nyiaj.

Lub txhab nyiaj tau tshaj tawm cov nyiaj uas xav tau, thiab tus neeg tshuav nuj nqi lees txais nws rov qab, tau kawg, nrog paj paj. Txhua lub sij hawm nws them cov nuj nqis, lub tsev twb nyob rau hauv nws muaj, txawm li cas los xij, yog vim li cas nws tsis them tus nqi txhua hli, lub txhab nyiaj pub dawb pov tseg ntawm chav tsev ntawm nws qhov kev txiav txim siab: tshwj xeeb, muag rau tau nws cov nyiaj rov qab.

Yog li, chav tsev tau cog lus rau lub txhab nyiaj, txawm tias tus tswv siv tiag tiag. Qhov no yog qhov lav tias lub txhab nyiaj yuav rov qab tau nws cov nyiaj txiag.

A luv digression rau hauv keeb kwm ntawm mortgages

Qhov twg yuav pib sib tham? Tau kawg, nrog lub hauv paus ntsiab lus ntawm lub ntsiab lus. Lub tswvyim ntawm "nyiaj txais" yog deb ntawm qhov tshiab - nws tau nyob ib puag ncig rau ntau centuries. Raws li thaum ntxov xyoo pua BC, cov Greeks thaum ub ua haujlwm nrog lo lus no. Nws tau siv los ntawm lawv los txheeb xyuas thaj av ntawm tus neeg tshuav nuj nqi thiab pom qhov sawv cev ntawm tus ncej uas tau khawb hauv thaj av no. Nws yog nws lub tsev qiv nyiaj thiab hu. Nws txhais tau tias "kev cog lus", "ceeb toom". Tseem muaj ib daim paib rau ntawm tus ncej hais tias tus tswv ntawm thaj chaw them nyiaj rov qab.

Nyob hauv peb lub tebchaws, thawj lub txhab nyiaj qiv nyiaj tau tshwm sim thaum kawg ntawm lub xyoo pua kaum yim. Tom qab ntawd, txawm li cas los xij, "khw" raug kaw, thiab txhua yam pib dua tom qab lub cev qhuav dej ntawm Soviet Union - nyob rau hauv lub nineties ntawm lub xyoo pua xeem.

Cov yam ntxwv qiv nyiaj

Cov neeg uas xav paub yuav ua li cas thiaj li tau txais cov nyiaj txais thiab pib qhov twg yuav tsum xub nkag siab qee cov ntsiab lus tseem ceeb ntawm hom qiv nyiaj no. Yog li, piv txwv li, lawv muab nws, raws li txoj cai, rau lub sijhawm ntev (txawm tsis yogNws yog txwv tsis pub, tau kawg, thiab ua ntej kev them nqi ntawm cov nuj nqis - yog tias tus neeg them nyiaj tuaj yeem ua tau), thiab cov paj laum feem ntau qis dua li ntawm lwm hom credit.

Muaj ntau ntau txoj hauv kev los them cov nuj nqis, uas koj yuav tsum paub txog ua ntej xav txog qhov yuav pib txais qiv nyiaj:

1. Koj tuaj yeem muab tus nqi txhua lub hlis uas them rov qab cov nyiaj qiv nws tus kheej thiab cov paj laum ntawm qhov sib npaug (piv txwv li, tag nrho cov nyiaj them yog 10 txhiab, ntawm tsib mus them nyiaj qiv, thiab tsib them nyiaj paj).
2. Koj tuaj yeem them nyiaj hu ua txawv. Qhov no yog thaum xub thawj feem ntau ntawm cov nyiaj mus them paj, thiab ces vice versa. Piv txwv li, yog tias cov nyiaj them yog 20 txhiab, ces kaum tsib ntawm nws tuaj yeem mus rau paj paj, thiab tsuas yog tsib mus rau qiv nyiaj. Tab sis maj mam qhov piv yuav hloov (thaum cov paj tau them ntau dua), thiab tom qab ntawd, ntawm qhov tsis sib xws, qhov tsawg kawg nkaus ntawm kev them nyiaj yuav mus rau paj.

Nyiaj txais: pib qhov twg?

Yog li, yog tias txhua qhov zoo thiab qhov tsis zoo raug ntsuas thiab txiav txim siab, yuav ua li cas ua ntej? Yuav pib li cas nrog kev qiv nyiaj?

Ua ntej tshaj, koj yuav tsum txiav txim siab ntawm lub txhab nyiaj uas koj xav tau txais nyiaj txiag. Muaj ntau lub tsev txhab nyiaj hauv peb lub teb chaws niaj hnub no, txawm hais tias tsuas yog cov thawj coj tau paub ntau - Sberbank, VTB thiab lwm tus nyiam lawv. Ob peb lub koom haum ntawm hom no yuav tsum tau ua tib zoo soj ntsuam.

Vim li cas qhov no yog thawj qhov chaw pib qiv nyiaj? Yog lawm, vim tias cov tsev txhab nyiaj sib txawv muaj cov xwm txheej sib txawv. Qhov twg-ces qhov feem pua yuav qis dua, qhov chaw lawv yuav muab qhov kev nyiam tshaj plaws, thiab lwm qhov - lwm yam. Yog li ntawd, nws yog ib qho tseem ceeb kom nrhiav tau ob peb qhov muab, muab piv rau lawv thiab xaiv qhov uas haum koj tshaj plaws.

Nyiaj txiag hu nkauj ?

Feem ntau, qhov tseem ceeb, qhov twg yuav pib txais qiv, yog kom ua tiav qhov tseeb nrog cov nyiaj txiag:

• nrog tus nqi koj xav qiv;
• nrog rau ib feem ntawm cov nyiaj uas tuaj yeem them tau raws li kev them nqi.

Nyob hauv tuam txhab nyiaj sib txawv, qhov feem pua ntawm cov nyiaj them poob qis kuj sib txawv, txawm hais tias qhov sib txawv tsis zoo heev. Qee qhov nws yog kaum feem pua ntawm tag nrho cov nyiaj (tab sis nws yuav tsum raug sau tseg tam sim ntawd tias muaj tsawg tsawg ntawm cov tsev txhab nyiaj), thiab qhov chaw - kaum tsib. Muaj tseeb tiag, feem ntau, peb tab tom tham txog nees nkaum feem pua lossis ntau dua (nws tuaj yeem qis dua hauv qee yam xwm txheej - piv txwv li, muaj txiaj ntsig rau cov kws qhia ntawv hluas lossis rau cov tsev neeg hluas).

Kev nkag siab ntau npaum li cas koj tuaj yeem tso koj tus kheej, koj tuaj yeem suav cov nyiaj qiv yuav tsum tau. Tias yog vim li cas tag nrho cov no yog ib qho tseem ceeb kauj ruam nyob rau hauv qhov teeb meem ntawm ib chav tsev nyob rau hauv ib lub tsev qiv ntawv: qhov twg yuav pib nws cov npe.

Lub sijhawm uas cov nyiaj qiv yuav raug xam kuj tseem yog qhov tseem ceeb ntawm qhov teeb meem hauv kev xav. Tus nqi uas yuav tsum tau them rov qab txhua hli ncaj qha nyob ntawm tus lej xyoo.

Raws li txoj cai, tsis tshua muaj leej twg yuav qiv nyiaj tau tsib xyoos - tsuas yog cov neeg uas ntseeg siab tiag tiag hauv lawv lub peev xwm thiab npaj yuav muab nyiaj loj txhua peb caug hnub. Feem ntau creditmuab rau kaum, kaum tsib thiab txawm nees nkaum xyoo. Txawm li cas los xij, ntawm no koj yuav tsum nco ntsoov: ntev npaum li cas cov nyiaj txais yuav them, qhov paj tau ntau dua. Yog li, yog tias koj qiv ob lab los ntawm lub txhab nyiaj, koj yuav tsum tau npaj rau qhov tseeb tias koj yuav tau rov qab tag nrho plaub.

Yog koj muaj lus nug

Cov lus nug thaum tau txais qiv nyiaj - pib qhov twg thiab yuav ua li cas thiaj raug - yog qhov tsis tshua muaj. Lawv pom nyob rau hauv txhua tus neeg thov thib ob (yog tias tsis yog txhua tus thawj). Yog li, nws yog qhov tsim nyog thiab pom zoo kom nrhiav kev pab thiab / lossis cov lus qhia los ntawm tus kws kho mob tshwj xeeb. Qhov no tuaj yeem ua tiav ob qho tib si hauv lub txhab nyiaj tau xaiv, lossis tsuas yog mus rau ib qho yooj yim uas muaj tus kws pab tswv yim zoo sib xws. Nws yuav teb tag nrho cov lus nug thiab qhia meej cov ntaub ntawv tsim nyog. Yam tsawg kawg, nws yuav ua rau qee yam uas tsis meej pem txog tam sim no kom meej.

Cov ntaub ntawv xav tau

Ntawm lwm yam, koj kuj yuav tsum tau sau cov ntaub ntawv txhawm rau thov qiv nyiaj. Pib qhov twg ntawm no:

1. Ua ntej tshaj plaws, koj yuav tsum luam daim ntawv theej ntawm koj daim ntawv hla tebchaws thiab daim ntawv pov hwm kev pov hwm (daim ntawv yas ntsuab).
2. Qhia daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (raws li txoj cai, qhov no yog 2-tus kheej cov nyiaj tau los se).
3. Cov txiv neej kuj xav tau daim npav tub rog thiab daim ntawv luam.
4. Ntxiv mus, koj yuav xav tau ib daim ntawv qhia txog kev kawm, ib daim ntawv cog lus ua haujlwm.
5. Yog ib tug neeg los yog tau yuav, koj yuav tsum tau daim ntawv pov thawj ntawm nws los yog nws txiav.
6. Yog tias muaj menyuam, yuav tsum tau xa daim ntawv pov thawj yug menyuam rau daim ntawv thov.

Yog tias muaj lwm yam ntaub ntawv xav tau tam sim ntawd, ntxiv rau cov npe saum toj no, tus kws pab tswv yim ntawm lub txhab nyiaj yuav tsum qhia meej txog nws.

Yog, los ntawm txoj kev, txhua tus neeg thov raug xaiv los ntawm nws tus kws pab tswv yim, leej twg yuav ua haujlwm nrog nws yav tom ntej thiab qhia tag nrho cov kauj ruam kom tau txais ib chav tsev qiv nyiaj: pib qhov twg thiab yuav ua li cas ntxiv.

Nyob zoo

Peb kawm thiab sib tham txog yuav ua li cas thiaj li pib tau txais qiv nyiaj. Yuav ua li cas ntxiv, tom qab tag nrho cov kauj ruam no? Yog, txhua yam yooj yim: thov.

Yav dhau los, qhov no tsuas yog ua tiav ntawm tus kheej, tuaj rau lub txhab nyiaj xaiv, nrog kev sib txuas lus nrog tus kws tshaj lij. Niaj hnub no, nyob rau hauv lub hnub nyoog niaj hnub ntawm technology, xws li ib tug txheej txheem kuj muaj nyob rau hauv hluav taws xob daim ntawv. Hauv qhov no, koj tsis tas yuav mus qhov twg. Koj tsuas yog yuav tsum tau zaum ntawm lub monitor, luam theej duab tag nrho koj cov ntaub ntawv, sau ib daim ntawv thov, qhia tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog ntawm koj tus kheej, muab cov txiaj ntsig scans rau nws thiab nias lub pob "xa".

Kev txiav txim siab tau ua tiav sai heev - tsis pub dhau ob peb teev, qee cov lus teb yuav tuaj. Ntawm qhov chaw, los ntawm txoj kev, ntawm tus neeg siv tus kheej nplooj ntawv, tag nrho cov txheej txheem tshwm sim nrog qhov kev thov no yuav tshwm sim. Txawm hais tias kev ua tiav, tsis lees paub, pom zoo - tag nrho cov no tuaj yeem pom hauv online.

Yog tias koj tsis pom zoo qiv nyiaj

Ib qho tseem ceeb: tej zaum yuav tshwm sim tias daim ntawv thov yuav raug tsis kam lees (tag nrho cov laj thawj yuav tsum tau piav qhia). Muaj ntau qhov laj thawj rau kev tsis kam:

• sau tsis raugteb;
• nyeem nyeem tsis tau zoo;
• tsis muaj ntaub ntawv tsim nyog thiab lwm yam.

Tag nrho cov teeb meem no daws tau. Thiab tom qab lawv raug tshem tawm, koj yuav tsum xa daim ntawv thov dua thiab tos dua.

Ntawm cov laj thawj tsis kam lees kuj tseem yog rooj plaub thaum lub txhab nyiaj tsis ntseeg tus neeg muaj peev xwm them rov qab cov nyiaj qiv. Tej zaum nws yuav zoo li tus neeg thov kev pab nyiaj tau los tsawg dhau los rho tawm cov nyiaj qiv. Tom qab ntawd tus neeg thov yuav tsum tau muab tus lav, uas yog, tus qiv nyiaj sib koom. Nyob rau hauv lwm yam lus, ib tug neeg uas yuav vouch rau lub solvency ntawm tus neeg raug tsim txom los ntawm tus kheej vaj tse, thiab los ntawm leej twg lub tsev txhab nyiaj yuav tau txais cov nyiaj vim nws nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias tus neeg thov kev pab nws tus kheej, vim li cas los xij, tig tawm mus. yuav tsis muaj nyiaj txiag.

Thaum ua ntawv thov rau tus lav, koj tseem yuav tau qhia tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog txog nws, tshwj xeeb, muab cov ntaub ntawv ntawm kev kawm, daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los, thiab lwm yam.

Puas muaj qhov txawv hauv txhab nyiaj?

Tib neeg feem ntau nug seb puas muaj qhov sib txawv ntawm kev ua qiv nyiaj hauv tuam txhab nyiaj sib txawv. Piv txwv li, ntawm VTB, ntawm Sberbank lossis ntawm Rosselkhozbank… Thiab yog tias, piv txwv li, koj thov qiv nyiaj ntawm Sberbank, koj pib qhov twg?

Qhov tseeb, tsis muaj qhov sib txawv. Koj yuav xav tau tag nrho cov ntaub ntawv tib yam, koj yuav tau mus dhau tag nrho cov txheej txheem tib yam. Qee cov ntsiab lus me me yuav txawv. Yog tias muaj qee yam tsis raug, tus kws kho mob tshwj xeeb yuav qhia koj txog nws. Qhov twg yuav pib kho qhov tsis txaus uas twb muaj lawm, nws tseem yuav hais kom sai thiab qhia. Los ntawm thiab loj,tus neeg thov tsis tas yuav txhawj xeeb txog txhua yam - rau qhov no muaj tus kws pab tswv yim. Thaum txhua yam raug teeb tsa, nws tsuas yog tos rau kev txiav txim siab. Thiab tom qab ntawd zoo siab rau cov lus teb zoo thiab maj nrawm kom xaus kev pom zoo rau chav tsev!

Qee lub tswv yim los pab cov neeg tshuav nuj nqi tshiab

Yuav ua kom yooj yim dua, cov tub ceev xwm qiv nyiaj feem ntau muab qee cov lus qhia. Nov yog ob peb yam:

1. Koj yuav tsum nyob twj ywm tus neeg zoo thiab ua siab ntev ntsuas koj cov peev txheej. Raws li cov kws tshaj lij, cov nyiaj qiv yuav tsum yog qhov uas txhua lub hlis koj koom nrog tsis pub ntau tshaj peb caug feem pua ntawm tsev neeg cov peev nyiaj - txwv tsis pub nws yuav ua mob rau koj lub hnab ris.
2. Cov tib neeg xav kom rho tawm cov nqi tsev tsis yog hauv rubles, tab sis nyob rau hauv lwm lub txiaj, thiaj li yuav txuag tau nyiaj ntau dua. Qhov no tsis yog ib lub tswv yim zoo, vim nws yuav zoo dua thaum xub thawj, tab sis koj yeej tsis paub tias yuav muaj dab tsi tshwm sim hauv chav kawm hauv tsib feeb. Thiab yog tias nws dhia sai sai, cov uas xav txuag nyiaj yuav tsum nruj.
3. Nco ntsoov nyeem tag nrho cov ntaub ntawv kom zoo ua ntej kos npe rau lawv. Txoj cai no yuav tsum tau kawm los ntawm lub siab! Thiab tshwj xeeb yuav tsum tau them nyiaj rau txhua yam uas tau sau rau hauv cov ntawv me me. Qhov no kuj suav nrog qhov yuav tsum tau nug tag nrho cov lus nug ib zaug thiab qhia meej tag nrho cov ntsiab lus tsis nkag siab.
4. Lwm cov lus pom zoo, thiab qhov no kuj tau hais ua ntej, yog cov lus qhia tsis txhob dai rau ntawm ib lub txhab nyiaj nkaus xwb, tab sis yuav tsum kawm txog kev muab ntawm ntau lub tuam txhab nyiaj txiag ua ntej. Ua tib zoo ntsuas txhua yam, xav txog, tej zaum sib thamnrog lwm tus thiab tsuas yog tom qab ntawd txiav txim siab. Feem ntau, qhov teeb meem ntawm ntau yog cov neeg mus rau ib lub txhab nyiaj tsuas yog vim lawv hnov tias nws yog qhov zoo nyob ntawd los ntawm lawv cov neeg paub, uas ib zaug, ob peb xyoos dhau los, tau qiv nyiaj rau ntawd. Hmoov tsis, qhov no tsis yog qhov taw qhia, thiab ib tus tuaj yeem ntsib kev poob siab loj. Thiab lub tsheb ciav hlau, raws li lawv hais, twb tawm lawm. Los ntawm txoj kev, thaum hloov pauv ntawm lub txhab nyiaj loj nrog "lub npe" zoo thiab keeb kwm ntev thiab ib qho me me, tus neeg tuaj tshiab rau kev ua lag luam, koj yuav tsum nco ntsoov xaiv qhov zoo ntawm thawj tus.
5. Koj yuav tsum tsis txhob siv zog tam sim ntawd kom tau "los ntawm rags mus rau kev nplua nuj", hauv lwm lo lus, tsom mus rau ntau chav tsev. Tsawg yog qhov zoo!
6. Nws yog qhov zoo tshaj rau kev qiv nyiaj rau lub sijhawm luv tshaj plaws - ces cov nyiaj them tshaj yuav tsawg dua.
7. Koj yuav tsum sim kom muaj nyiaj "nyob rau hauv cia", uas yog, nyob rau hauv xws li ib tug txoj kev uas muaj nyiaj los them nqi tsev rau ob peb lub hlis ua ntej. Cov kws tshaj lij suav tias yog qhov zoo tshaj plaws thaum muaj nyiaj ib txwm them peb lub hlis ua ntej.
8. Qee tus neeg nyob nrog kev cia siab tias lub txhab nyiaj uas muab lawv cov nyiaj qiv yuav poob sai sai, ces lawv cov nuj nqis yuav ua rau tus kheej puas tsuaj. Qhov no tsis muaj tseeb. Yog lawm, qhov no tshwm sim los ntawm qee lub sijhawm, cov tsev txhab nyiaj tshaj tawm lawv tus kheej poob nyiaj. Txawm li cas los xij, txawm tias nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lawv muaj kev cai lij choj ua tiav, uas yog, tus neeg uas txhua yam dhau mus "los ntawm qub txeeg qub teg" - suav nrog cov nuj nqis qiv nyiaj. Yog li ntawd, koj tseem yuav tau rov qab yam koj tau coj mus. Txawm tsis yog tus uas lawv coj los.

Ib yam hais txog kev qiv nyiaj

Thaum kawg qee qhov tseeb nthuav:

• Nyob hauv thawjXyoo pua BC Ancient Rome yeej tim Nkij teb chaws. Nrog rau ntau lwm yam khoom plig, cov nyiaj qiv nyiaj kuj tuaj rau cov neeg kov yeej. Cov nyiaj txais Loos thaum ub tau txais txiaj ntsig zoo heev: nws tau muab tawm tsuas yog tsib feem pua ntawm ib xyoo.
• Nyob rau hauv Russia ntawm lub kaum yim-kaum caug xyoo, kev qiv nyiaj tuaj yeem tau txais los ntawm kev qiv koj cov cuab yeej cuab tam (peb tab tom tham txog cov tswv av, tau kawg, cov neeg ua liaj ua teb tsis muaj dab tsi yuav qiv).
• Cov nyiaj qiv ploj hauv Russia nrog kev nce ntawm Bolsheviks thiab tshwm sim ntawm Soviet Union.
• Qhov chaw tau txais txiaj ntsig tshaj plaws los txais yuav tsev yog nyob rau Fabkis: koj tsuas yog yuav tsum tau them rov qab cov nyiaj ntawm peb feem pua ntawm ib xyoo!
• Cov vaj tse kim tshaj plaws yog nyob hauv Switzerland (thiab tseem nyob hauv London thiab Monte Carlo), tab sis kev qiv nyiaj hauv lub tebchaws no tau muab rau ntau pua xyoo (hauv Russia, rau kev sib piv, qhov siab tshaj plaws yog rau peb caug xyoo).

• 9 xyoo dhau los, muaj kev yuav tsev ntau dua hauv ib xyoos hauv Tebchaws Meskas dua li kev sib yuav.
• Muaj ib qho kev lig kev cai ntawm cov neeg Scots: thaum lawv them lawv cov nqi tsev tag nrho, lawv pleev xim lub qhov rooj ntawm lawv lub tsev liab.
• Asmeskas kuj muaj kev lig kev cai. Tsuas yog lawv tsis pleev xim lub qhov rooj, lawv dai ib tug dav dav ya saum nws - lub cim ntawm kev ywj pheej.
• Cia peb tham txog cov neeg nyob hauv Asmeskas: tsuas yog peb caug feem pua ntawm lawv nyob tsis muaj nqi tsev.
• Kev them nqi tsev nruab nrab thoob ntiaj teb yog rau feem pua ntawm ib xyoo.

Cov kab lus hais txog qhov tseem ceeb tshaj plaws uas teb cov lus nug txog yuav ua li cas thiaj tau txais qiv nyiaj thiab qhov twg yuav pib txheej txheem tseem ceeb no.