Yuav ua li cas xauj ib chav tsev yam tsis muaj intermediaries?

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Tam sim no muaj ntau lub koom haum muab kev xauj tsev thiab xauj tsev. Intermediaries ua haujlwm nrog cov tswv ntawm vaj tse, nrog rau cov uas xav xauj nws. Txawm li cas los xij, tsis yog txhua tus paub tias yuav xauj tsev li cas. Tsuas yog hais txog qhov no tau piav qhia hauv kab lus.

Tau lub koom haum

Thaum thawj zaug ntsib kev tau txais vaj tse rau tsev, tib neeg feem ntau tig mus rau cov tuam txhab tshwj xeeb. Nws yog qhov zoo tshaj plaws los xaiv ib lub koom haum raws li kev pom zoo ntawm cov txheeb ze lossis phooj ywg. Yuav ua li cas xauj ib chav tsev los ntawm ib lub koom haum? Cov kws kho mob tshwj xeeb yuav tsum nrhiav kev pab kom haum, yog li nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum tau hais txog koj cov kev xav tau.

Tom qab ntawd cov kev xaiv tsim nyog raug xaiv thiab teem caij los saib cov cuab yeej. Cov kws kho mob tshwj xeeb yuav tsum nrog tus neeg siv khoom hauv cov xwm txheej no. Thiab thaum ua daim ntawv cog lus, lawv ua txhua qhov kev sib tham. Cov neeg ua haujlwm hauv chaw haujlwm qhia txog cov teeb meem ntawm kev txaus siab.

Tus kws tshaj lij tshawb xyuas cov ntaub ntawv vaj tsev. Yog tias txhua yam yog lawm, ces daim ntawv cog lus xauj tsev tau xaus, ib qho kev lees txais thiab kev hloov pauv yog kos, uas muaj cov khoom muagvaj tse vaj tse. Cov kev pabcuam tshwjxeeb feem ntau raug nqi 50-100% ntawm tus nqi tsev nyob ib hlis.

Ntau yam kev dag ntxias

Yuav xauj tsev li cas thiaj li ua kom tiav raws li txoj cai? Paub txog kev dag ntxias kom zam:

1. Cov duab tsis muaj tseeb. Kev saib xyuas tshwj xeeb yuav tsum tau them rau cov xwm txheej ntawm qhov tsis sib xws ntawm tus nqi xauj tsev thiab kho nws. Yog tias cov duab qhia cov neeg tseem ceeb sab hauv, thiab tus nqi nruab nrab lossis qis dua ntawm kev ua lag luam, ces cov no yog cov scammers. Tej zaum lawv yuav raug hais tias chav tsev no tau xauj, thiab lawv yuav pom zoo rau lwm qhov. Txhawm rau txheeb xyuas yog tias cov duab raug coj los ntawm lwm qhov chaw, kev sib tw tuaj yeem txiav txim siab siv Google Images kev pabcuam. Kev tshaj tawm cuav yog tsim los tsim cov neeg siv khoom.
2. Chav tsev yog qhov tseeb. Yuav tsum tau ceev faj thaum sau cov ntawv cog lus. Nws yog ib qho tseem ceeb los xyuas tag nrho cov ntaub ntawv, txawm tias qhov kev sib pauv tau ua nrog kev pab los ntawm tus tswv tsev. Feem ntau muaj cov xwm txheej thaum qhov chaw nyob ruaj hauv daim ntawv cog lus tsis muaj, thiab tib neeg yuav tsum them nqi tsev yam tsis muaj vaj tse. Nyob rau hauv rooj plaub no, muaj txoj cai txiav tawm daim ntawv cog lus xauj tsev unilaterally xa ib tsab ntawv mus rau tus tswv tsev. Tseem muaj cov xwm txheej thaum, rau tus nqi, cov neeg siv khoom tau muab cov naj npawb ntawm cov tswv tsev, tab sis lawv tsis sib tham thiab tsis nrog.
3. Kev kuaj xyuas them nyiaj. Tsis muaj leej twg yuav thov tau nyiaj los saib vaj tsev. Yog tias qhov no tau muab los ntawm tus tswv tsev, ces nws khwv tau li no, thiab nws tsis txaus siab rau kev lag luam. Cov neeg caij tsheb los ntawm cov nroog me thiab cov zos feem ntau poob rau cov kev dag no.
4. Resale vaj. Cov neeg xauj tsev tsis tuaj yeem nyob lossis ua haujlwm ib ntus rau lwm tus neeg, nrog rau kev tso nyiaj, nqi, commission. Yuav ua li cas xauj ib chav tsev los ntawm tus tswv? Peb yuav tsum tau tshuaj xyuas cov ntaub ntawv ntawm txoj cai rau vaj tse.
5. Tshaj tawm los yuav cov neeg siv khoom. Cov neeg uas xav xauj ib lub cuab yeej muaj kev nkag mus rau hauv online database ntawm cov tswv. Tus tswv tsev tuaj yeem ntseeg tau tias cov ntaub ntawv tau hloov kho txhua hnub, tab sis tom qab nkag mus rau nws, nws yuav pom tias cov ntaub ntawv dhau los.

Nyob ntawm kuv tus kheej

Yuav ua li cas xauj ib chav tsev yam tsis muaj intermediaries? Ua li no, koj yuav tsum nrhiav kev tshaj tawm los ntawm cov tswv, thiab tsis yog los ntawm cov tuam txhab vaj tse. Yog tias koj nyiam qhov kev thov, koj yuav tsum teem sijhawm thiab tshuaj xyuas qhov khoom.

Cov lus tshaj tawm tuaj yeem tshawb hauv cov ntawv xov xwm, hauv Is Taws Nem. Lawv kuj tau muab tso rau ntawm chaw nres tsheb npav. Txawm hais tias nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, ib yam nkaus thiab, ntau yam txaus ntshai nyob tos, tab sis tseem muaj coob tus neeg tsis xav tiv tauj tus tswv tsev.

Pros and cons of direct ntiav

Rub khoom yam tsis muaj kev koom tes ntawm cov neeg nruab nrab muaj qhov zoo thiab qhov tsis zoo. Txhawm rau txiav txim siab yuav ua li cas tom qab tag nrho, koj yuav tsum kawm txhua yam ntawm qhov teeb meem. Kev khaws tus kheej muaj qhov zoo hauv qab no:

1. Txuag vim tsis muaj nqi ntxiv rau kev sib kho.
2. Koom ntiav nrog phooj ywg thiab sib koom them nyiaj.
3. Tau nrog tus tswv thiab txo cov nyiaj.

Txhua yam khoom no yuav pab txuag taukom tau txais cov nqi xauj tsev loj. Tab sis qhov downside yog qhov pheej hmoo ntawm kev dag ntxias. Ntawm lwm qhov tsis zoo yog:

1. Npaum nrhiav ib chav tsev uas haum.
2. Yuav muaj kev tsis sib haum xeeb nrog tus tswv tsev.
3. Risk ntawm kev ntiab tawm.
4. No guarantee of rights.

saib qhov twg?

Yuav ua li cas xauj tsev nyob rau hauv txoj kev, xaiv qhov tsim nyog tshaj plaws los ntawm ntau txoj kev xaiv? Muaj ntau ntau cov kev pabcuam uas yuav ua rau koj tshawb nrhiav tau yooj yim dua:

1. Avito thiab Domofond. Qhov no yog ib tug nplua nuj database ntawm vaj tse ntawm ntau hom thiab pawg. Yuav kom paub txog cov chav tsev, koj yuav tsum xaiv qhov "private" seem ntawm kev tshaj tawm. Koj tuaj yeem qhia tus naj npawb ntawm chav thiab qhov xav tau metro chaw nres tsheb. Koj tuaj yeem teeb tsa kev ceeb toom rau kev tshaj tawm tshiab.
2. Yandex. Real Estate. Cov kev pabcuam tso cai rau koj los teeb tsa qhov siab tshaj plaws ntawm kev tshawb nrhiav. Muaj ob peb nqe lus tshaj tawm, tab sis muaj kev nthuav qhia feem ntau pom.
3. Cov Neeg Hauv Zos, Xauv-Rent thiab lwm cov zej zog hauv kev sib tham. Qhov no yog ib qho kev xaiv zoo rau cov neeg uas xav xauj chav. Feem ntau cov chaw xws li them tus nqi nkag mus rau hauv cov ntaub ntawv. Koj tuaj yeem tshawb nrhiav kev tshaj tawm hauv cov pab pawg nyiam nyiam.
4. CYAN. Lub hauv paus tsev loj no suav nrog ntau qhov kev thov ntawm cov tsev. Intermediaries tsis them rau qhov no.

Tshuaj xyuas tus tswv

Yuav ua li cas xauj tsev koj tus kheej thiab thawj zaug? Txhawm rau ua qhov no, koj yuav tsum tau xyuas qhov kev cai lij choj purity ntawm vaj tse. Cov ntaub ntawv hauv qab no yuav tsum tau thov los ntawm tus tswv tsev:

1. Pov thawj yog tswv.
2. Property contract.
3. Passport.
4. Notariallub hwj chim ntawm kws lij choj, yog tias qhov kev sib pauv tau ua los ntawm tus neeg sawv cev ntawm tus tswv.

Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tau xyuas kom tsis muaj cov nqi hluav taws xob zoo. Kev txheeb xyuas cov ntawv txais nyiaj thiab cov ntsuas hluav taws xob thiab dej tau ua ua ntej xaus ntawm daim ntawv cog lus.

Owners permission

Yog tias lub tsev muaj ntau tus tswv, ces yuav tsum tau tso cai ntawm txhua tus (thaum mus txog 14 xyoo). Daim ntawv cog lus xauj tsev yuav tsum muaj cov npe kos npe ntawm cov tswv lossis kos npe ntawm tus neeg tso cai uas muaj tus kws lij choj tshwj xeeb.

Thaum xauj chav nyob hauv ib chav tsev, koj xav tau kev tso cai los ntawm cov neeg nyob ze. Qhov no yog lub luag haujlwm ntawm tus tswv tsev. Nws yuav tsum muab ib daim ntawv lees paub txoj cai siv lub tsev no. Qhov no yuav tshem tawm qhov tsis sib haum xeeb.

Agreement

Yuav ua li cas xauj tsev kom tsis txhob raug dag? Koj yuav tsum ua tib zoo xyuas cov ntaub ntawv. Daim ntawv cog lus xauj tsev yuav tsum muaj cov ntaub ntawv hauv qab no:

1. F. Lub npe thiab daim ntawv hla tebchaws cov ntsiab lus ntawm tus tswv, tus neeg xauj tsev.
2. Paying rent.
3. Cov nqe lus hloov pauv.
4. Nyob rau tus tswv mus xyuas.
5. Tus neeg tuaj yeem nrog tus neeg xauj tsev.
6. Nyob rau hauv.
7. Cov ntsiab lus ntawm kev txiav tawm daim ntawv cog lus.
8. Kev piav qhia ntawm vaj tsev: chaw nyob, thaj chaw, tus lej chav.

Nyob rau hauv txhua rooj plaub, daim ntawv cog lus yog tus kheej, tsis muaj qauv qauv. Nws yog ib qho tseem ceeb uas nws muaj cov cai thiab cov luag num ntawm ob tog.

Qhia khoom vaj khoom tsev

Nws qhia txog cov cuab yeej pauv mus rau tus neeg xauj tsev ib ntussiv. Cov lus piav qhia yog ib qho ntxiv rau daim ntawv cog lus. Nws yuav tsum muaj xws li rooj tog, khoom siv, ntaub pua chaw, khoom siv hauv chav ua noj, tais diav, ntaub pua plag, thiab lwm yam. Yog tias poob lossis puas rau cov khoom uas tsis tau teev tseg hauv cov khoom muag, tus tswv yuav tsis tuaj yeem xa rov qab.

Ntsib cov neeg nyob ze

Yuav ua li cas xauj tsev kom tsis txhob muaj xwm txheej tsis tau pom yav tom ntej? Koj yuav tsum paub koj cov neeg nyob ze. Yog li nws yuav muaj peev xwm tsim tau seb lub tsev puas yog los ntawm ib tus neeg tshwj xeeb. Cov neeg nyob ze qhia tau tias leej twg nyob ua ntej, cov neeg xauj tsev hloov pauv ntau npaum li cas. Yog tias lub tsev tshiab, koj tuaj yeem mus ntsib lub chaw ua haujlwm vaj tsev hauv zos thiab nrhiav lub npe ntawm tus tswv, nrog rau lwm cov ntaub ntawv txaus siab.

Txoj cai thiab kev lav phib xaub ntawm ob tog

Raws li kev cai lij choj Lavxias, kev kho hauv kab hauv thaj chaw, piv txwv li, cov kais dej xau, tev cov ntawv ntsa lossis cov kav dej tawg, raug kho ntawm tus tswv tsev tus nqi. Yog li, nws yuav tsum tau qhia tias kev tshem tawm qhov tsis xws luag hauv thaj chaw yuav tsum tau ua los ntawm tus tswv ntawm cov cuab yeej, piv txwv li, ntawm kev them nyiaj txhua hli.

Yog tias qhov no tsis kho hauv daim ntawv cog lus, ces tus tswv haujlwm yuav tau tshem tawm qhov tsis txaus ntawm lawv tus kheej. Tus tswv tuaj yeem tshawb xyuas qhov xwm txheej ntawm lub tsev, tab sis qhov no tsis tau txhais hais tias nws tuaj yeem tuaj thaum twg los tau - koj yuav tsum pom zoo thaum twg thiab yuav ua li cas hu rau qhov chaw.

Rental rules

Yuav ua li cas xauj ib chav tsev yog pom muaj ob peb txoj kev xaiv? Nws yog ib qho tseem ceeb los xyuas cov ntaub ntawv, muaj cov ntaub ntawv tiv tauj. ATchav tsev yuav tsum muaj kev sib txuas hauv Is Taws Nem: koj yuav tsum paub cov cai rau kev them nyiaj rau qhov kev pabcuam no.

Thaum kuaj xyuas thaj chaw, koj yuav tsum tau kuaj xyuas qhov xwm txheej ntawm cov kav dej, cov xaim hluav taws xob. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog tias cov plugs yuav tsum tsis txhob cuam tshuam nrog kev sib txuas ntawm cov khoom siv tsawg kawg nkaus. Chav tsev yuav tsum tsis txhob muaj kab laum, kab cab thiab lwm yam kab.

Yuav xauj tsev nyob ntev li cas? Thaum npaj kev nyob ntev, koj yuav tsum tau qhia meej tag nrho cov ntsiab lus. Tsis txhob maj. Yog tias muaj qhov tsis txaus ntseeg, koj yuav tsum paub seb tus nqi kho thiab tshem tawm yuav ua li cas. Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tau sau cov lej xwm txheej ceev rau kev daws teeb meem ntau yam. Qhov teeb meem rooj tog yuav tsum tau hais. Txij li tus nqi ntawm cov nqi xauj tsev ntawm lub khw tsis ruaj khov, nws tsis tsim nyog los xaus cov ntawv cog lus rau lub sijhawm ntev ntawm tus nqi taag.

Thaum kos npe rau daim ntawv, tus tswv ntawm thaj chaw tau muab cov yuam sij los kuaj xyuas. Feem ntau lub sij hawm ntawm daim ntawv cog lus yog 1 xyoo tsis muaj 1 hnub. Qhov no yog daim ntawv xauj tsev luv luv thiab txo qhov muaj feem ntawm cov neeg xauj tsev nyob hauv. Txhawm rau txuas ntxiv daim ntawv cog lus, koj yuav tsum kos npe rau daim ntawv cog lus ib hlis ua ntej hnub tas sij hawm.