Khoom nyob hauv Milan: kev yuav khoom, cov lus pom zoo, cov lus qhia

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Milan yog lub lag luam peev ntawm ltalis, lub nroog zoo nkauj tshaj plaws hauv lub tebchaws. Qhov kev thov rau vaj tse nyob hauv Milan yog tas li loj hlob ob qho tib si ntawm Italians lawv tus kheej thiab ntawm cov pej xeem ntawm lwm lub teb chaws. Rau cov neeg uas xav kawm ntxiv me ntsis txog yuav ua li cas thiab vim li cas lawv thiaj yuav av hauv lub peev ntawm Lombardy, cov khoom no yog npaj.

Cov laj thawj tseem ceeb yuav khoom hauv Milan

• Milan yog qhov txaus nyiam nyob hauv - hnub no nws yog lub nroog loj tshaj plaws hauv tebchaws Ltalis. Kev txhim kho kev txhim kho tas li, cov tsev nyob tshiab thiab chaw ua lag luam tshwm sim, metro nthuav dav thiab ua tiav.
• Milan yog qhov txaus nyiam rau kev nqis peev - nws yog lub chaw nyiaj txiag loj thiab lub peev ntawm lub ntiaj teb zam. Qhov kev thov rau cov vaj tse nyob hauv Milan yog pheej loj zuj zus. Tsis tas li ntawd, muaj kev ua lag luam zoo heev.
• Milan yog qhov txaus nyiam rau kev kawm. Muaj ntau lub tsev kawm qib siab muaj koob npe nyob ntawm no. Italian kev kawm hauv architecture lossis haute coutureyog qhov zoo tshaj plaws hauv ntiaj teb. Daim ntawv kawm tiav los ntawm ib qho ntawm Milan Lub Tsev Kawm Lag Luam Lag Luam tau lees paub qhov chaw hauv ntau lub tuam txhab thoob ntiaj teb. Yog li ntawd, cov neeg Lavxias feem ntau yuav av hauv Milan rau lawv cov menyuam kom muab sijhawm rau lawv nyob thiab ua haujlwm hauv Tebchaws Europe.
• Milan yog qhov txaus nyiam rau kev mus ncig. Qhov chaw zoo heev ntawm Milan nyob rau hauv kev sib raug zoo rau tag nrho cov chaw ntawm European tourism - nyob rau hauv tam sim no cheeb tsam yog Austria, Switzerland, Fabkis, Lub teb chaws Yelemees - yog ib tug loj ntxiv rau cov neeg nyiam mus ncig teb chaws. Tsawg tshaj li ob teev los ntawm lub tsheb yog lub ntug dej hiav txwv ntawm Tyrrhenian thiab Ligurian hiav txwv, me ntsis ntxiv - ntug dej hiav txwv Adriatic. Qhov sib thooj ntawm txoj kev tsheb loj thiab tsim kev sib txuas ntawm txoj kev tsheb ciav hlau ua rau nws tuaj yeem mus sai thiab yooj yim taug kev hauv Ltalis thiab mus rau lwm lub tebchaws nyob sab Europe.
• Milan yog lub chaw thauj khoom yooj yim. Cov neeg nyob hauv European ib feem ntawm Russia tuaj yeem yooj yim mus rau Milan thiab rov qab. Malpensa International Airport yog lub tshav dav hlau loj thib ob hauv lub tebchaws. Los ntawm Moscow thiab St. Petersburg, koj tuaj yeem ya mus rau Milan los ntawm kev ya davhlau ntawm Aeroflot lossis lub tebchaws thauj Alitalia. Los ntawm Kyiv koj tuaj yeem mus los ntawm UIA davhlau. Tus lej loj ntawm cov nqi qis qis los ntawm thoob ntiaj teb ya mus rau lwm lub tshav dav hlau Bergamo ze.
• Tus nqi ntawm vaj tse hauv Milan thiab Ltalis tag nrho qhia kev loj hlob tsis tu ncua. Yog li ntawd, niaj hnub no, piv rau London los yog Paris, qhov twg, raws li cov kws tshuaj ntsuam, tus nqi ntawm vaj tse tau mus txog nws lub ncov thiab tsuas yuav poob, qhov no yog ib tug ntau ntawm cov kua peev nyob rau hauv ob lub sij hawm luv luv thiab nruab nrab.khiav.

Yuav ua li cas muab vaj tse rau pej xeem Lavxias

Muaj cov cuab yeej hauv tebchaws Ltalis ua rau nkag tau yooj yim dua. Ntau tus neeg nyob hauv lub tebchaws tsis yog EU yuav cov khoom hauv Milan kom yooj yim rau lawv nkag mus rau thaj tsam Schengen. Qhov no tso cai rau koj mus rau ntau hom vixaj Schengen thiab qhib qhov muaj peev xwm nyob hauv Schengen lub teb chaws 180 hnub hauv ib xyoos.

Dab tsi txiav txim siab tus nqi ntawm chav tsev

Tus nqi ntawm vaj tsev nyob hauv Milan yuav nyob ntawm ntau yam: qhov chaw txheeb ze rau qhov chaw, hom tsev nyob (chav tsev, studio, villa, chav tsev) thiab cov chaw nyob ib puag ncig. Qhov nruab nrab peb chav tsev nyob rau hauv ib cheeb tsam zoo ntawm Milan raug nqi txog 400 txhiab euros (31 lab rubles). Nyob rau hauv nruab nrab ntawm Milan, piv txwv li, tsis deb ntawm lub Duomo Cathedral, tus nqi yuav yog hais txog 8,000 euros (615 txhiab rubles) ib square meter thiab ntau dua. Nws yog ib qho tsim nyog sau cia tias, raws li kev txheeb xyuas, vaj tsev nyob hauv Milan muaj nuj nqis los ntawm square metres, tab sis tus nqi yuav txawv nyob ntawm qhov loj ntawm chav tsev - qhov loj dua, feem ntau pheej yig dua yog 1 sq. m.

Kev yuav tsev ncaj qha los ntawm tus tsim tawm feem ntau raug nqi ntau dua ntawm kev ua lag luam thib ob. Qhov no yog vim qhov tseeb tias cov neeg Italians lawv tus kheej nyiam nqis peev nyiaj dawb hauv kev yuav av hauv lawv lub nroog, thiab thaum lub sijhawm tsim lub tsev, feem ntau cov tsev yuav raug muag tawm.

Tus nqi ntawm cov tsev nyob hauv plawv nroog thiab lwm qhov ntawm nws

Raws li tau hais, ntau txoj hauv kevtus nqi yog txiav txim los ntawm qhov chaw ntawm cov cuab yeej. Milan tau muab faib ua 9 thaj chaw, txhua tus muaj nws tus yam ntxwv thiab ntxim nyiam.

Tus nqi kim tshaj yog suav tias yog qhov chaw keeb kwm ntawm Milan. Ntawm no, tus nqi ntawm vaj tse yog qhov siab tshaj plaws vim qhov sib thooj rau lub ntiaj teb kev nyiam xws li Duomo thiab La Scala. Kev them nyiaj rau vaj tse yuav raug nqi tsawg kawg yog 1 lab euros (77 lab rubles). Feem ntau, xws li vaj tse khoom kim heev hauv Milan tau yuav los ua cov khoom lag luam rau kev xauj tsev rau cov neeg tuaj ncig tebchaws uasi.

Tus nqi pheej yig dua rau cov tsev nyob rau sab qab teb, sab qaum teb lossis sab hnub tuaj. Qhov kev xaiv pheej yig tshaj yuav yog mus yuav tsev nyob rau thaj tsam ntawm lub nroog lossis hauv cheeb tsam.

Kev lag luam vaj tsev tus nqi

Cov neeg uas xav txog kev yuav khoom lag luam hauv Milan yuav tsum tsis txhob poob qhov pom ntawm qhov tseeb tias thawj ib nrab xyoo 2018, cov nqi rau cov khoom lag luam hauv Milan poob me ntsis, tab sis feem ntau tseem nyob rau theem siab. Yog li, npaj ua lag luam vaj tsev nyob hauv Milan yog qhov xav tau zoo ntawm cov neeg lag luam: cafes, khw noj mov thiab khw hauv Via Torino. Tus nqi nruab nrab yog 12 txhiab euros (920 txhiab rubles) ib square meter. Kev xaiv peev nyiaj ntau dua nyob hauv thaj chaw Navigli thiab Darsena. Kuj tseem muaj ntau qhov chaw noj mov, thiab tus nqi qis dua - los ntawm 4 txhiab euros (307 txhiab rubles) ib sq. m. m.

Yuav nrhiav dab tsi thaum xaiv ib lub cuab yeej

Tau kawg, ua ntej ntawm tag nrho, koj yuav tsum ua tib zoo mloogsaib xyuas cov infrastructure ntawm cheeb tsam. Tom qab ntawd nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum paub seb tsoomfwv lossis lub nroog Milan npaj yuav tsim ib lub Hoobkas loj lossis kev thauj mus los nyob ze.

Raws li lwm qhov hauv Tebchaws Europe, chav tsev kim tshaj plaws los tswj hauv Milan yuav yog daim nqi cua sov. Yog li ntawd, cov kav dej, qhov rais, qhov rooj thiab lub ru tsev yuav tsum tau saib xyuas zoo.

Thaum yuav khoom vaj khoom tsev ntawm lub khw thib ob, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv cov tsev qub, koj yuav tsum ua tib zoo ua tib zoo saib rau hauv cov ces kaum thiab cov pob qij txha. Nws feem ntau ntub dej hauv cov tsev Italian. Yog tias koj saib lub sijhawm no, ces koj yuav tau siv nyiaj los kho.

txheej txheem ntawm kev yuav khoom hauv ltalis

Yuav ua kom tiav kev yuav thiab muag vaj tse, cov neeg Lavxias yuav tsum muaj daim ntawv hla tebchaws, daim ntawv hla tebchaws siv tau Schengen thiab tus lej cim tau txais ua ntej los ntawm Italian Embassy - codice fiscale. Nws tseem ceeb heev kom nkag siab tias txhua qhov kev them nyiaj yuav ua rau tsis yog nyiaj ntsuab. Nws yuav muaj txiaj ntsig zoo rau kev hu rau lub chaw haujlwm tshwj xeeb lossis tus neeg txhais lus, vim tias txhua qhov kev hloov pauv yuav raug ua hauv Italian.

Tom qab tus neeg yuav khoom tau txiav txim siab thaum kawg ntawm kev xaiv ntawm cov cuab yeej yuav khoom, sau daim ntawv yuav khoom (proposta irrevocable d'acquisto) - cov qauv qauv tuaj yeem nrhiav tau ntawm lub chaw muag khoom lossis hauv Is Taws Nem. Lub ntsiab lus ntawm tsab ntawv no yog tias tus neeg yuav khoom lees paub yuav vaj tse lossis khoom lag luam raws li qhov pom zootus neeg muag khoom cov xwm txheej ua ntej. Tus neeg muag khoom kuj qhia txog nws qhov kev txiav txim hauv kev sau ntawv.

Tom qab ntawd cov tog neeg kos cov txheej txheem ntawm kev xav (compromesso/preliminare di vendita). Qhov no twb yog ib qho kev sib koom ua ke kom ua tiav qhov kev sib pauv, lub sijhawm no tus neeg yuav khoom tau them ua ntej ntawm 10-15% ntawm tag nrho cov nqi ntawm cov cuab yeej. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv uas qhov kev lag luam cuam tshuam vim qhov ua txhaum ntawm tus neeg yuav khoom, cov nyiaj them ua ntej yuav raug them rau tus neeg muag khoom. Yog tias, ntawm qhov tsis sib xws, tus neeg muag khoom hloov nws lub siab txog kev muag khoom, tus neeg yuav khoom tuaj yeem thov ob npaug rov qab ntawm cov nyiaj tso nyiaj. Cov theem kawg ntawm kev sib pauv yog kos npe rau daim ntawv cog lus los ntawm tus neeg sau ntawv. Nyob rau tib qhov chaw, tom qab kev them se zaum kawg ntawm tag nrho cov se, qhov kawg suav suav, thiab cov cuab yeej tau dhau los ua cov cuab yeej ntawm tus neeg yuav khoom.