Yuav ua li cas thiaj tau txais qiv nyiaj rau tsev neeg hluas: cov xwm txheej thiab kev piav qhia ntawm cov kev pab cuam los ntawm tsev txhab nyiaj

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Cov tsev neeg hluas tuaj yeem suav nrog kev pab nyiaj hauv xeev txij thaum lawv tsim tsev neeg. Tshwj xeeb, lawv tuaj yeem tau txais cov peev txheej niam txiv, koom nrog cov kev pabcuam vaj tsev thiab tau txais kev txiav se tawm raws li qee yam xwm txheej.

Yuav ua li cas thiaj yuav tau nyiaj rau tsev neeg hluas

Tsev neeg, ua ib lub cell ntawm tib neeg thiab lub peev xwm ntawm lub teb chaws tag kis, muaj txiaj ntsig zoo rau txhua lub xeev. Rau kev txhim kho ruaj khov ntawm tsev neeg, yuav tsum muaj peev nyiaj ntau, qhov tseem ceeb ntawm kev yuav khoom vaj tsev. Cov tub ntxhais hluas uas tau sib yuav muaj lub sijhawm los ua kom zoo dua ntawm tsoomfwv cov haujlwm tshwj xeeb nrog cov xwm txheej yooj yim me ntsis.

Muab cov nqi vaj tsev siab, cov lus nug ntawm yuav ua li cas kom tau txais qiv nyiaj rau tsev neeg hluas tseem cuam tshuam. Txawm hais tias cov tub ntxhais hluas khwv tau txaus, qhov yuav tsum tau ua thawj zaug tso nyiaj baffles ntau. Tab sis tsis yog txhua yam yuav tu siab heev. Tom ntej no, peb yuav tham txog qhov no nthuav dav.

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Cov tuam txhab nyiaj ntiag tug kuj tau npaj los muab lawv cov kev pabcuam nyiaj txiag. Ntau ntxiv, koj tuaj yeem pom cov ntawv tshaj tawm rau cov khoom lag luam hauv tuam txhab tsim los rau cov kev xav tau ntawm cov tsev neeg. Tab sis lub xeev txoj haujlwm yog qhov txawv ntawm nws txoj kev nkag mus tau yooj yim thiab muaj lub hom phiaj. Piv txwv li, Tsoom Fwv Teb Chaws txoj haujlwm "Housing 2011-2020" nrhiav cov hom phiaj meej - los muab vaj tsev rau ntau tsev neeg raws li qhov xav tau.

Ib txoj hauv kev tshwj xeeb ntawm lub xeev kev pabcuam hauv kev daws teeb meem vaj tsev yog kev tshaj tawm daim ntawv pov thawj kom tau txais cov nyiaj pab. Ua raws li hauv qab no:

• Muab daim ntawv pov thawj qhia tias tsev neeg xav tau vaj tse.
• Tau ib tug tswv cuab ntawm Tsev Neeg Hluas lossis Lub Tsev 2011-2020.
• Contact AHML.

Txhua yam khoom xav tau kev qhia meej. Cov lus qhia hauv qab no.

Kev txiav txim siab

Ua ntej teb cov lus nug ntawm yuav ua li cas thiaj li tau txais qiv nyiaj rau tsev neeg hluas, koj yuav tsum paub txog qhov kev cai lij choj. Ib qho kev sib cav tseem ceeb yog cov qauv ntawm vaj tse. Cov qauv ntawm vaj tse rau txhua tus neeg yog tsim nyob rau theem kev cai lij choj. Cov ntsuas yog tus kheej rau txhua cheeb tsam.

Piv txwv li, nyob rau hauv Moscow, cov qauv ntawm tsev nyob rau ib tug neeg yog 18 square meters. m. Cov qauv rau tsev neeg yog 42 sq. m. Yog hais tias nyob rau hauv lub Belgorod cheeb tsam thiab nyob rau hauv Yaroslavl cov qauv no yog sib npaug zos rau 17 square meters. m, ces nyob rau hauv Voronezh 14 sq. m. Yog tias tsev neeg tus qauv vaj tsev nyob qis dua cov kev txwv no, cov tub ceev xwm muaj feem cuam tshuam tsis muaj cai tsis kam muab kev pab hauv xeev los txhim kho kev nyob.

Cov kev cai li no tau tswj hwm los ntawm tsab xov xwm 50 ntawm Txoj Cai Housing ntawm Lavxias Federation. Yog hais tias peb tham txog cov neeg xauj tsev, nws yog ib qho tseem ceeb rau lawv los kawm cov kev cai ntawm Tshooj 49 ntawm Txoj Cai Housing Code ntawm Lavxias teb sab Federation.

Raws li tsoomfwv cov haujlwm, lawv cov npe tsis txwv rau cov kev xaiv saum toj no. Qhov teeb meem vaj tse kuj raug txiav txim siab nyob rau hauv txhua cheeb tsam ntawm lub zos. Cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam muaj cai siv lawv cov kev pab cuam. Piv txwv li, cov tub ceev xwm ntawm cheeb tsam Arkhangelsk tab tom khiav ib qho kev pab cuam uas muab kev txhawb nqa rau kev yuav tsev nyob theem nrab. Hauv Belgorod, cov tub ceev xwm nyiam kev tsim kho thawj zaug. Thaum ib tsev neeg ntsib cov lus nug txog yuav ua li cas thiaj li tau txais cov nyiaj qiv rau ib tsev neeg hluas, koj yuav tsum kawm thiab sau cov ntaub ntawv tiav hauv koj cheeb tsam thaj chaw.

Lwm nqe lus nug kom meej - AHML yog dab tsi? Qhov no yog lub tuam txhab qhib kev sib koom ua lag luam, uas nws tus tsim yog Tsoom Fwv Teb Chaws Lavxias, lub npe tag nrho yog Lub Chaw Haujlwm Saib Xyuas Nyiaj Txiag thiab Tsev Qiv. Kev txiav txim siab txog cov teeb meem vaj tse ntawm tsev neeg yog lub luag haujlwm ncaj qha ntawm lub koom haum no. Yog li ntawd, cov lus nug ntawm seb puas muaj peev xwm ua tau qiv nyiaj rau tsev neeg hluas hauv ib qho xwm txheej tshwj xeeb yuav tsum tau hais rau lawv. Raws li cov ntaub ntawv pov thawj nkaus xwb.

Tsis tas li ntawd, cov teeb meem no tau tso cai los cuam tshuam nrog Lub Chaw Haujlwm Saib Xyuas Kev Tswj Xyuas Vaj Tse ntawm Lub Hom Phiaj Thaj Chaw. Lub sijhawm rau kev txiav txim siab ntawm daim ntawv thov yog 10 hnub.

leej twg tuaj yeem thov?

Tsoomfwv cov kev pabcuam raws li lub sijhawm "tsev neeg hluas" txhais tau tias yog ib khub niam txiv, uas ob leeg muaj hnub nyoog qis dua 35 xyoos. Qhov tseem ceebqhov yuav tsum tau muaj - lub xub ntiag ntawm kev sau npe sib yuav tsawg kawg yog 1 xyoo dhau los. Thaum xav paub qhov twg kom tau txais qiv nyiaj rau tsev neeg hluas, nkawm niam txiv yuav xav txog kev muab los ntawm cov tsev txhab nyiaj ntiag tug. Cov tsev qiv nyiaj ntiag tug lees txais cov ntawv thov los ntawm cov tsev neeg uas ib tus txij nkawm tshaj 35.

Tseem muaj nyias qhov yuav tsum tau hais txog kev ua pej xeem ntawm cov txij nkawm. Zoo dua, yog tias ob leeg yog pej xeem ntawm Lavxias Federation. Tab sis yog hais tias ib tug ntawm lawv tsis yog ib tug pej xeem ntawm Lavxias teb sab Federation, tab sis tau sib yuav nrog ib tug pej xeem, thiab lawv muaj ib tug me nyuam, ces daim ntawv thov raug lees paub.

Yuav yuam kev ntseeg tias tsuas muaj txij nkawm thiaj lees paub tias yog tsev neeg. Cov tsev neeg tsis tiav, qhov twg tsuas yog niam txiv yog pej xeem Lavxias, kuj muaj cai thov.

Lwm yam tseem ceeb yog pov thawj ntawm cov nyiaj tau los. Cov txheej txheem no yog qhov tsim nyog txhawm rau kom ntseeg tau tus qiv nyiaj ntawm nws qhov hnyav. Raws li qhov yuav tsum tau ua rau xyoo 2017, tag nrho tsev neeg cov nyiaj tau los yuav tsum siab dua 21,600 rubles. Yog tias tsev neeg muaj menyuam, ces cov nyiaj tau los yuav tsum yog tsawg kawg 32,150 rubles ib hlis.

nyiaj pab

Qhov nyiaj pab nruab nrab yog 600,000 rubles. Nws tuaj yeem tau txais los yuav av lossis tsim koj tus kheej lub tsev. Yog hais tias muaj ib qho nyiaj txais, cov nyiaj qiv yuav siv tau los them rov qab. Ua li no, tsev neeg yuav tsum pom zoo ua ntej nrog lub txhab nyiaj txog qhov muaj peev xwm. Qee lub tsev txhab nyiaj tau lees paub rau kev sib haum xeeb nrog tsoomfwv cov koomhaum thiab muaj cai lees txais cov nyiaj los ntawm lub xeev cov peev nyiaj hauv kev pom zoo.them rov qab cov luag num credit ntawm pej xeem.

Thaum txiav txim siab yuav qiv nyiaj rau tsev neeg hluas nrog menyuam, nkawm niam txiv yuav txiav txim siab ua lawv lub tsev ntiag tug. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lawv xav tau ib daim av, thiab lub xeev kev pab yog tsom rau them ib feem ntawm cov nqi. Feem ntau daim duab no yog 35-40% ntawm cov nqi. Tus nqi npaum li cas ntawm cov nyiaj pab yog nyob ntawm cov neeg hauv tsev neeg.

Yuav ua li cas siv cov nyiaj pab?

Thaum cov thawj coj saib xyuas kev txiav txim siab txog daim ntawv thov thiab txiav txim siab zoo, peb tuaj yeem hais tias qhov teeb meem ntawm yuav ua li cas coj ib chav tsev qiv nyiaj rau tsev neeg hluas raug daws ib nrab. Tam sim no cov txij nkawm tau txais daim ntawv pov thawj rau qee qhov nyiaj. Nrog rau cov ntaub ntawv no, tam sim no lawv yuav tsum nrhiav lub txhab nyiaj uas lawv tuaj yeem tau txais qiv nyiaj. Tab sis qhov no tsis yog tag nrho cov npe ntawm cov cai uas daim ntawv pov thawj pab nyiaj muab. Cov kev daws teeb meem tag nrho:

• Yuav ib chav tsev lossis chav.
• Tawm tsev.
• Kev koom tes hauv vaj tse.
• Them tawm cov nqi tsev uas twb muaj lawm.
• Muab es tsis txhob ntawm cov nyiaj uas yuav tsum tau them ua ntej.

bank muaj

Qhov muaj daim ntawv pov thawj yog qhov qhia txog lub xeev lav ntawm qee qhov kev pheej hmoo thaum yuav khoom vaj tse, txij li rau ntau tus tub ntxhais hluas cov lus nug "yuav ua li cas ib tsev neeg hluas tau txais qiv nyiaj" yog qhov mob hnyav heev. Daim ntawv pov thawj qhib txoj hauv kev rau lawv mus rau cov tuam txhab nyiaj txiag uas yuav ncaj qha nyiaj txiag kev yuav khoom.

Lub xeev tsis xaiv npecov kev cai tshwj xeeb rau kev ua tiav cov tsev txhab nyiaj rau kev siv nyiaj qiv nyiaj rau tsev neeg hluas. Tab sis qhov yuav tsum tau ua ua ntej yog tias lub txhab nyiaj muaj daim ntawv tso cai rau xyoo tam sim no, muab los ntawm Central Bank. Tsis tas yuav txhawj xeeb txog qhov no, vim tias tsis muaj cov ntaub ntawv no, tsis muaj lub tuam txhab nyiaj txiag muaj cai los ua nws cov haujlwm. Kev ua lag luam tsis yog luv luv ntawm kev muab nqi tsev.

Sberbank

Tus thawj coj hauv kev lag luam kev pabcuam nyiaj txiag - Sberbank - paub dav dav rau cov nqe lus qiv pheej yig. Nws txawv ntawm cov nqi tsev rau cov tsev neeg hluas. Yog li, dab tsi yog cov xwm txheej rau tsev neeg hluas kom tau txais qiv nyiaj ntawm Sberbank?

Cov kev xav tau dav dav yog tus qauv: kev ua haujlwm thiab nyiaj tau los, dej av thiab daim ntawv thov. Lub hauv paus tus nqi yog 8.6% ib xyoos twg. Tab sis muaj lub sijhawm los ua tus nqi qis dua. Rau qhov no koj xav tau:

• Tau txais nyiaj hli ntawm daim npav Sberbank. Tus nqi txo los ntawm 0.5%.
• Ua tswv cuab ntawm Sberbank Insurance program. Txhawm rau koom nrog, koj tuaj yeem pov hwm tus kheej txaus ntshai lossis yuav khoom. Ntxiv mus, thaum thov kev qiv nyiaj, cov txheej txheem no yuav tsum tau ua. Hauv qhov no, tus nqi yuav qis dua 1%.
• Ib leej niam leej txiv hnub nyoog qis dua 35. Hauv qhov no, tus neeg thov kev pabcuam muaj cai thov kom txo tus nqi ntxiv. Thiab tej zaum nws yuav txaus siab.

VTB-24

Lwm tus thawj coj ntawm kev lag luam nyiaj txiag, VTB-24, yuav pab tsev neeg hluas kom tau txais cov nyiaj txais tsis tau them nqi. Ua li no, koj yuav tsum coj mus rau hauv tus account tus nqi ntawm lub tsev apartment. Ib qho ntawm cov txheej txheem hauv tuam txhab nyiaj yog kev them nyiaj thawj zaug ntawm 20% lossis ntau dua. Tab sis cov tsev neeg hluas tuaj yeem siv daim ntawv pov thawj tsis yog cov nyiaj no. Feem ntau tus nqi ntawm cov nyiaj pab them nqi 30-40% ntawm qhov nruab nrab tus nqi lag luam ntawm chav tsev.

Tsev neeg tuaj yeem thov qiv nyiaj rau lub sijhawm 5 txog 30 xyoo. Cov paj laum sib txawv ntawm 11%. Koj tuaj yeem thov ib qho nyiaj txog li 800,000 rubles.

Alfa Bank

Kev daws qhov teeb meem vaj tse yuav tsum tau siv zog thiab siv sijhawm ntau. Ntawm no yog qhov yuav tsum tau muaj cov nyiaj hli ruaj khov, qib uas muaj peev xwm them rov qab txhua hli. Tib lub sijhawm, kev ua haujlwm yuav tsum ua haujlwm. Tsis yog phem yog ib tsev neeg hluas muaj lawv cov nyiaj me me los yuav tsev. Lawv feem ntau yog siv los ua kev them nqi qis.

Tab sis txawm tias ob niam txiv tsis muaj nyiaj txiag los ntawm lub xeev, nws muaj lub sijhawm los them nqi tsev rau ib tsev neeg hluas yam tsis tau them nqi. Qhov ua tau ntawm kev them nyiaj nrog daim ntawv pov thawj kuj tau txiav txim siab hauv Alfa Bank. Ntxiv mus, lub txhab nyiaj tau npaj nyiaj txiag rau ob qho tib si tsev nyob thiab cov haujlwm hauv cov tsev tshiab.

Ib tsev neeg tuaj yeem suav nyiaj txiag txog li 50,000,000 rubles rau thawj tsev thiab lub tsev tshiab. Cov nqe lus them rov qab txawv ntawm 12 txog 360 lub hlis. Cov nyiaj rov qab zaum kawg yuav txawv ntawm tus nqi ntawm chav tsev los ntawm 9.29% toj ib xyoo.

Uralsib

Thaum daim ntawv pov thawj twb nyob hauv tes, qhov teeb meem ntawm kev xaiv lub txhab nyiaj tau daws yooj yim. Koj yuav tsum tau saib cov kev muab thiab sib piv nrog koj tus kheej.nyiaj tau los thiab kev npaj rau yav tom ntej. Yuav ua li cas kom tau txais ib daim ntawv qiv nyiaj rau tsev neeg hluas hauv Sberbank lossis lwm lub tsev txhab nyiaj? Uralsib Bank kuj tau muab nws tus kheej daws rau qhov teeb meem no.

Lub txhab nyiaj npaj nyiaj txiag yuav khoom tiav lossis tsim vaj tsev nyob mus txog 30 xyoo. Tus nqi ntawm qhov tso nyiaj thawj zaug yuav tsum yog tsawg kawg 20%. Cov paj laum ib xyoos pib ntawm 11%. Cov cim qhia tshwj xeeb nyob ntawm qhov hnyav ntawm tus neeg thov, ntawm lub sijhawm qiv nyiaj thiab lwm yam.

Bank of Moscow

"Bank of Moscow" kuj tau npaj los koom nrog kev daws teeb meem vaj tsev ntawm ib tsev neeg hluas. Ntxiv mus, nrog rau tus kheej mus kom ze rau txhua tus neeg thov. Yog li, nws yuav ua li cas thiaj tau txais nyiaj qiv nyiaj rau tsev neeg hluas hauv lub txhab nyiaj no? Muaj ob txoj kev xaiv: koj tuaj yeem tawm raws li cov qauv txheej txheem lossis sim ua kom zoo dua ntawm cov nqi txo. Cov ntaub ntawv sib piv:

• Raws li tus qauv txheej txheem, tus paj laum yog 11.40% nrog 20% ntawm tus nqi vaj tsev.
• Tus neeg thov tsev neeg tau txais nyiaj ntawm 11.15% nrog rau 15% nqes them.
• Yog tias ib tus txij nkawm koom nrog lub tuam txhab cov kev pabcuam ua ntej, tus nqi tuaj yeem raug txo mus rau 10.65%, thiab them nqi qis rau 10%.
• Txoj cai ntawm tus nqi tseem tos rau cov neeg tau txais nyiaj ua haujlwm ntawm daim npav Bank of Moscow.

Kev xav tau rau cov neeg qiv nyiaj yog tus qauv. Cov nyiaj tau txais tuaj yeem xa rov qab tsis pub dhau 25 xyoo. Muaj cov kev xav tau rau cov vaj tsev nyob: tsim nyog nyob thiab kev sib txuas lus. Yog tias koj yuav lub tsev thib ob, ces xyoo ntawm kev tsim khoyuav tsum tsis txhob nyob tsev ua ntej 1972.

Kwv yees cov ntaub ntawv

Thaum ob niam txiv tsev neeg pom cov lus teb rau lo lus nug ntawm yuav ua li cas thiaj tau txais cov nyiaj qiv rau ib tsev neeg hluas, lwm lo lus nug tshwm sim - daim ntawv pov thawj thiab ntawv pov thawj dab tsi? Cov npe ntawm cov ntaub ntawv xav tau yog raws li hauv qab no:

• Daim ntawv pov thawj lees paub theem ntawm cov nyiaj tau los. Qhov no tej zaum yuav yog daim ntawv pov thawj nyob rau hauv daim ntawv ntawm 2-NDFL los yog nyob rau hauv daim ntawv ntawm ib tug creditor. Tab sis ntau zaus ob qho kev xaiv yuav tsum tau;
• Daim ntawv pov thawj los ntawm tsoomfwv hauv nroog uas tsev neeg xav tau los daws cov teeb meem vaj tsev.
• Cov ntawv luam ntawm tus txij nkawm' passports.
• Daim Ntawv Pov Thawj Ua Haujlwm.
• Cov ntaub ntawv rau menyuam yaus, yog tias muaj.
• Tshuaj los ntawm phau ntawv hauv tsev.
• Cov ntaub ntawv rau cov cuab yeej.

Zaj lus

Raws li cov lus tawm tswv yim los ntawm cov tsev neeg uas tau txais tsoomfwv cov nyiaj pab, tag nrho cov txheej txheem yuav siv sijhawm tsis pub dhau 1 lub hlis. Qhov no suav nrog cov txheej txheem ntawm kev txiav txim siab daim ntawv thov hauv lub koom haum tswj hwm, ua daim ntawv thov nrog lub txhab nyiaj thiab cov txheej txheem ntawm kev ua cov kev hloov pauv. Cov nqe lus rau kev tshawb nrhiav vaj tse thiab lub sij hawm rau kev sau npe cov cai rau vaj tse yog tsis suav nrog.

Feem ntau cov kev pabcuam tseemfwv muaj sijhawm txwv. Tab sis cov qauv ntawm xyoo tas los no qhia tau hais tias tom qab tas sij hawm ntawm cov kev pab cuam qub, cov tshiab tau qhia, nrog rau cov xwm txheej zoo nkauj dua.