Tus nqi ntawm thaj av. Cadastral thiab kev ua lag luam tus nqi

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Tus nqi cadastral thiab kev ua lag luam ntawm ib daim av yog ob lub ntsiab lus tseem ceeb uas yuav tsum paub txog txhawm rau txhawm rau txhawm rau muag. Thawj hom qhia tus nqi ntawm qhov chaw raws li cov qauv, uas yog xam nyob ntawm qhov chaw thiab qeb ntawm thaj av. Nws yog siv los ua tus tswj hwm ntawm kev sib raug zoo ntawm thaj av thaum xaus kev cog lus xauj tsev thiab kev muag khoom, nrog rau suav cov nyiaj se uas yuav them rau lub xeev. Lub cadastral thiab kev ua lag luam tus nqi ntawm ib thaj av yog ntsuas tsawg kawg ib zaug txhua tsib xyoos. Cov ntaub ntawv tau txais los ntawm qhov kev ntsuam xyuas no tau nkag mus rau hauv lub xeev cov av cadastre tswj hwm los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam rau Lub Xeev Kev Sau Npe, Cartography thiab Cadastre.

Kev sib raug zoo ntawm cov ntsiab lus siv

Russian txoj cai lij choj muab rau tsis yog tus nqi cadastral nkaus xwb, tab sis kuj tseem muaj cai thiab tus nqi lag luam. Tus qauv siv tau siv rau hauv cov xwm txheej uas lub ntsiab lus ntawm cadastral tsis tau ua. Nws suav nrog ntau qhov xwm txheej, uas yog txoj cai lij choj: thaum tau txais cov nyiaj qiv hauv tuam txhab nyiaj ruaj ntseg los ntawm thaj av, yuav cov av hauv nroog thiab xeev, thiab lwm yam. Kev suav cov nqi ntawm cov av hauv qhov noHauv qhov no, feem ntau txhais tau tias yog 200 npaug ntawm tus nqi se av ib square meter ntawm thaj av, xam raws li lub hom phiaj npaj, thaum suav nrog ntau yam thiab tsis suav nrog cov txiaj ntsig se.

Txhua xyoo, cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam tau teeb tsa tus nqi av, lees paub tias yog cov cai, uas tuaj yeem sib txawv li ntawm 25%. Kev lag luam tus nqi ntawm thaj av feem ntau yog 25% siab dua tus nqi tus qauv. Ib daim ntawv uas ua pov thawj ntawm tus qauv tus nqi rau ib lub phiaj xwm tshwj xeeb tuaj yeem tau txais los ntawm lub nroog lossis pawg thawj coj saib xyuas kev tswj hwm av thiab cov peev txheej av.

Ntse

Tus nqi lag luam ntawm thaj av feem ntau yog txiav txim siab nyob ntawm yam xws li kev xav tau ntawm kev lag luam thiab cov khoom siv rau thaj av ntawm ib pawg hauv ib cheeb tsam ntawm lub sijhawm tam sim no. Nyob rau hauv tus nqi, nws yuav tsum tsis txhob ntau tshaj qhov yuav tshwm sim ntawm tus nqi yuav khoom ntawm ib qho chaw zoo sib xws. Kev hloov pauv kev lag luam lossis lub hom phiaj kev taw qhia ntawm qhov chaw yuav cuam tshuam rau nws qhov loj. Kev ua lag luam tus nqi ntawm cov phiaj xwm av yog qhov zoo rau cov lag luam thib ob, qhov chaw muag khoom ntawm thaj av ntawm kev pov tseg ntawm cov tswv ntiag tug yog nqa tawm. Lub khw tseem ceeb, qhov twg kev txhiv dim ntawm cov av hauv nroog thiab xeev mus rau hauv cov tswv cuab ntiag tug, pom zoo kom siv tus qauv tus nqi. Tag nrho cov hom no yuav muaj qee qhov sib txawv. Tus nqi cadastral thiab tus qauv zoo ib yam li tus nqi ntawm cov khoom muag, thaum tus nqi lag luam zoo ib yam li cov kev xav tau ib txwm muaj thiabkev.

txheej txheem ntsuas

Kev kwv yees tus nqi lag luam ntawm thaj av yog ua kom paub tus nqi tiag tiag ntawm cov khoom. Feem ntau, tus nqi yog tsim los ntawm lub hauv paus ntawm thaj chaw ntawm thaj chaw, kev ua lag luam, kev hloov pauv ntawm cov khoom siv thiab kev xav tau, nrog rau cov xwm txheej hauv lub tebchaws kev lag luam thaum lub sijhawm ua lag luam. Ua tsaug rau qhov kev txiav txim siab dav dav ntawm tag nrho cov xwm txheej no, nws tuaj yeem suav tus nqi ntawm thaj av, vim tias lub tuam txhab soj ntsuam yuav sau cov ntaub ntawv tseem ceeb tshaj plaws uas yuav muaj txiaj ntsig zoo rau kev ntsuas lub hom phiaj.

Nyob rau kev soj ntsuam cov haujlwm

Feem ntau, hu rau cov tuam txhab tshwj xeeb rau kev ntsuam xyuas yog pom zoo nyob rau hauv ntau qhov xwm txheej, cov uas tau hais tseg:

- qhov xav tau rau kev ntsuas cadastral;

- yog qhov chaw yuav tsum tau txhiv los ntawm lub xeev cov tswv cuab;

- yog tias nws yuav tsum tau hloov pauv kev koom tes rau lub peev txheej ntawm kev lag luam;

- nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm cov nyiaj txais los yog cog lus;

- yog tsim nyog, txiav txim tus nqi muag av;

- xam tus nqi se them ntawm kev pub dawb.

Kev faib khoom vaj khoom tsev

Kev ntsuas tus nqi lag luam ntawm ib thaj av yog xav tau thaum faib khoom. Qhov no siv rau cov tib neeg thiab cov koom haum raug cai. Yog tias peb tab tom tham txog cov tib neeg, ces cov txheej txheem kev ntsuam xyuas pib thaum nkawm niam txiv sib nrauj thiab suav nrog cov tuam tsev nyob rau ntawm qhov chaw. Nyob rau hauv rooj plaub ntawm cov koom haum raws li txoj cai, tus nqi ntawm av yog faibthiab kev ntsuas tus nqi ntawm txhua tus shareholder los yog co- tswv ntawm lub tuam txhab raws li txoj cai ntawm lub tuam txhab. Feem ntau qhov kev faib khoom yog nrog los ntawm kev hais plaub hauv tsev hais plaub, vim tias qhov kev lag luam tus nqi ntawm thaj av tuaj yeem txiav txim siab ntau zaus.

Thaum ob peb tus neeg ua tiav nkag mus rau hauv qhov qub txeeg qub teg, kev ntsuas tag nrho ntawm cov phiaj xwm av kuj tau ua. Yog tias ib tog twg tsis pom zoo nrog cov txiaj ntsig ntawm qhov kev xeem, ces cov ntaub ntawv raug xa mus rau lub tsev hais plaub.

Kev txiav txim tus nqi xauj tsev

hom kev ntsuas no tuaj yeem siv tau ntau zaus. Nyob rau hauv qhov teeb meem no, thaum xam tus nqi ntawm ib thaj av, qhov sib txawv ntawm nws cov nqi tiag tiag ntawm kev ua lag luam thiab tus nqi xauj tsev rau thaj chaw ntawm hom no yog coj los ua lub hauv paus. Tus nqi ntawm txoj cai xauj tsev yog ncaj qha nyob ntawm tus neeg xauj tsev lub hwj chim, encumbrances thiab lub sij hawm ntawm txoj cai xauj tsev, cov cai rau cov khoom muaj nqis los ntawm peb tog, raws li zoo raws li lub hom phiaj ntawm lub teb chaws.

Tus nqi lag luam ntawm thaj av yog ncaj qha nyob ntawm yam xws li: qhov chaw ntawm thaj chaw; kev nkag tau rau cov tsheb; muaj kev sib txuas lus, nrog rau lawv qhov ntau thiab zoo muaj pes tsawg leeg. Tsis tas li ntawd, nws yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account cov ntaub ntawv ntawm geodetic thiab engineering-geological kev tshawb fawb, qhov tseem ceeb ntawm uas yog heev loj, tshwj xeeb tshaj yog thaum npaj kev tsim kho nyob rau hauv lub site.

xwm txheej ntawm hnub tshwj xeeb

Vim tias thaj av ua lag luam yog tus yam ntxwv los ntawm kev hloov pauv tas li ntawm tus nqi, qhov kev ntsuas yuav tsum tau ua raws li hnub tim. Kev ua lag luam tus nqi ntawm thaj av kuj txawv nyob ntawm lawv lub hom phiaj raws li cov ntaub ntawv, uas yog, cov ntaub ntawv tso cai siv. Lub hom phiaj implies qhov zoo tshaj plaws los yog tej zaum yuav pov tseg ntawm thaj chaw. Tag nrho cov no yog siv los txiav txim siab tus nqi txhiv av. Hauv qhov no, kev kwv yees tau muab faib ua ib thaj chaw uas txawv ntawm daim ntawv thiab qhov xwm txheej ntawm kev siv av.

Kev Ntsuas Methodology

Yog li, ua ntej txiav txim siab tus nqi ntawm thaj av, koj yuav tsum teb qee cov lus nug:

- lub hom phiaj ntawm thaj av yog dab tsi, nrog rau qhov tso cai siv nws tau txais txiaj ntsig nrog;

- Dab tsi yog txoj hauv kev thiab hom kev siv av nyob rau thaj tsam tam sim ntawm thaj av;

- qhov kev hloov pauv twg los ntawm kev lag luam av;

- hom kev siv av zoo li cas rau lub sijhawm no.

Kev ntsuas tus nqi lag luam ntawm ib thaj av yog nyob ntawm qee cov ntaub ntawv. Qhov no feem ntau xav tau: txhais lub hom phiaj ntawm kev ntsuas; teem ib hnub tshwj xeeb rau kev sib hais haum; paub cov ntsiab lus ntawm tus neeg siv khoom; muaj cov ntaub ntawv lees paub txoj cai ntawm tus tswv ntawm lub xaib mus rau thaj chaw, nws tuaj yeem yog tus neeg xauj tsev lossis tus tswv.

Koj kuj yuav tsum paub:

- lub hom phiaj ntawm thaj chaw ntsuas;

- tso caisiv av;

- hom kev siv ntawm lub xaib tam sim no;

- txoj haujlwm ntawm cov khoom raug soj ntsuam hauv thaj chaw npaj, uas yog, nws txoj kev thauj mus los thiab ib puag ncig tam sim;

- lub ntsiab siv av hauv thaj chaw tam sim.

Ntxiv rau, yuav tsum muaj:

- av npaj;

- cov ntaub ntawv hais txog kev kho thaj chaw ciam teb;

- cov ntaub ntawv ntawm qhov muaj qee qhov kev txhim kho, tshwj xeeb, cov tsev, cov qauv, kev sib txuas lus nyob rau ntawm qhov chaw, nrog rau cov ncauj lus kom ntxaws txog lawv;

- cov ntaub ntawv hais txog qhov muaj kev cuam tshuam hauv cov tsev, kev sib txuas lus thiab cov chaw nyob ntawm qhov chaw, nrog cov ncauj lus kom ntxaws txog lawv.

Tus nqi lag luam ntawm thaj av yog suav nrog suav nrog ntau yam nuances. Nrog rau qhov kev ntsuam xyuas raug raws li kev coj ua ntawm cov kws tshaj lij kev paub dhau los, txhua yam kev lag luam nyiaj txiag nrog thaj av tuaj yeem ua tau zoo.

yam uas cuam tshuam rau tus qhab nia

Ntau hom av thaj av tau cuam tshuam los ntawm tib yam khoom thaum nws los txog rau lawv qhov kev ntsuas: qhov chaw, qhov chaw sab nraud, kev ua lag luam, kev npaj siv thiab qhov tshwm sim ntawm nws qhov kev hloov pauv, cov txiaj ntsig tau txais los ntawm kev siv. Qhov tseem ceeb yog qhov kwv yees tus nqi tom kawg.

Kev ntsuam xyuas ntawm tus nqi lag luam ntawm ib thaj av yog ua raws li hnub tim. Nyob rau tib lub sijhawm, daim duab no tuaj yeem hloov pauv. Nws raug pom zoo tias qhov kev ntsuam xyuas yoghauv paus rau kev ua haujlwm siab tshaj plaws. Qhov ntawd yog, thaum ua kev tshawb fawb, cov kws tshaj lij siv qhov kev xav ntawm qhov tsim nyog ntawm kev siv cov khoom no raws li txoj cai, nrog rau cov nyiaj txiag thiab lub cev qhov tseeb. Nws hloov tawm hais tias raws li qhov tshwm sim ntawm kev ntsuam xyuas, tsis yog tus nqi nruab nrab yog xam, tab sis qhov siab tshaj plaws. Qee zaum kev cai, tab sis raug cai, faib cov khoom rau hauv ntau qhov chaw raug tso cai, uas muaj ntau hom, cov ntawv, thiab lwm yam nta. Feem ntau cov txiaj ntsig ntawm kev tshawb fawb txawv ntawm qhov kev xav tau vim qhov tseeb tias hom kev siv tam sim no tsis sib xws rau qhov ua tau zoo tshaj plaws. Lub tswv yim no yuav tsum tau daws nrog.

siv ntau tshaj

Yog tias qhov kev lag luam tus nqi ntawm ib thaj av tau tsim, cov hauv qab no yuav tsum raug coj mus rau hauv tus account:

- lub hom phiaj npaj, nrog rau muaj kev tso cai rau qee yam kev siv;

- siv qhov chaw tom qab qhov tseeb;

- hom kev siv av hauv lub nroog tam sim no;

- kwv yees hais txog tus nqi hloov pauv rau seem zoo sib xws.

Cov Lus Qhia

Cov txheej txheem ntsuam xyuas yuav siv rau hauv tus nqi nruab nrab ntawm cov cheeb tsam hauv cheeb tsam kawm, muaj kev thauj mus los, qhov tsis muaj lossis muaj vaj tse, engineering networks ntawm thaj av, qhov xwm txheej ib puag ncig, kev nyob deb ntawm infrastructure, thiab lwm tus. Rau cov av ua liaj ua teb, nws yuav tsum tau soj ntsuam cov qoob loo tiag tiag, cov nqi tsim khoom, nqikev muag khoom ntawm cov khoom lag luam hauv cheeb tsam, nrog rau ntau qhov sib npaug ntawm cov khoom tseem ceeb. Lwm hom thaj av raug ntsuas ib yam nkaus.