Tus nqi ntawm chav tsev kwv yees li cas? Kev ntsuas khoom. Cadastral valuation ntawm vaj tse

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Ntau zaus hauv tib neeg lub neej muaj xwm txheej yuam kom nws ua lag luam nrog nws tus kheej chav tsev. Piv txwv li, thaum nws tsiv mus rau lwm lub nroog lossis npaj siab yuav qiv nyiaj. Feem ntau muaj lub siab xav pauv cov chav tsev nyob rau ntau qhov dav. Hauv qhov no, muaj teeb meem ntawm kev ntsuas tus nqi tiag tiag ntawm cov cuab yeej. Ntau tus neeg nug cov lus nug hauv qab no: "Nws puas tuaj yeem txiav txim siab ntawm tus kheej seb yuav muag koj lub tsev loj npaum li cas, thiaj li tsis suav qhov yuam kev"? Txawm li cas los xij, nws yog qhov zoo dua tsis txhob sim thiab siv cov kev pabcuam ntawm cov kws tshaj lij.

Tus neeg muag khoom ntawm chav tsev muaj kev xaiv

Alas, ob peb tus neeg paub tias tus nqi ntawm chav tsev kwv yees li cas, qhov twg ib tus tsis tuaj yeem ua yam tsis muaj kev pab sab nraud. Txawm li cas los xij, tsis muaj leej twg xav muag vaj tse pheej yig, thiab, ntawm chav kawm, yuav luag tsis muaj leej twg muaj lub sijhawm los tos xyoo rau tus neeg yuav khoom "zoo". Tias yog vim li cas koj yuav tsum tau muab tus nqi tiag tiag.

Tau kawg, muaj tag nrho cov arsenal ntawm txoj hauv kev uas tus nqi ntawm kev hloov pauv rau kev hloov pauv ntawm vaj tsev yog qhov kev txiav txim siab.

Yog peb tham txog yuav ua li cas tus nqi ntawm chav tsev kwv yeescov tswv tsev lossis cov neeg ua haujlwm ntawm cov tuam txhab uas koom nrog hauv kev txiav txim siab tus nqi ntawm vaj tse raws li kev tshaj lij, nws yuav tsum tau hais tias txhua tus ntawm lawv yuav muaj lawv tus kheej suav.

Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov ib yam: tus nqi ntawm cov tsev nyob yog nyob ntawm ntau yam, nrog rau kev xav ntawm cov neeg koom nrog kev sib pauv thaum lub sijhawm ua tiav.

Xaiv tus lej lej

Koj muaj cai sim ua tus kheej txiav txim siab yam tsawg kawg ntawm tus nqi kwv yees rau koj lub tsev, txawm tias koj tsis paub yuav ua li cas tus kws tshaj lij kwv yees tus nqi ntawm chav tsev. Tsis tas li ntawd xwb, txhua tus neeg siab zoo yeej ua tau li no.

Koj yuav tsum kawm cov ntaub ntawv ntawm cov khoom muag. Xaiv cov chav tsev uas zoo ib yam li koj li nyob rau hauv cov nqe lus ntawm footage, tus naj npawb ntawm chav, nyob deb ntawm lub metro, tus naj npawb ntawm pem teb, hnub nyoog ntawm lub tsev, infrastructure. Tam sim no kos cov chaw nyob pheej yig tshaj thiab kim tshaj plaws. Tom qab ntawd, suav cov lej nruab nrab ntawm cov lej qhia - qhov no yuav yog tus nqi ntawm koj lub tsev. Nyob rau tib lub sijhawm, tsis txhob hnov qab tias yuav luag txhua tus tswv me ntsis overestimate tus nqi ntawm chav tsev, tseg txoj cai rau kev sib tham nrog tus neeg yuav khoom.

Lub chaw saib xyuas vaj tsev yuav pab

Koj tuaj yeem ua tau yooj yim dua: los ntawm kev hu xov tooj rau txhua lub koom haum vaj tsev thiab qhia koj tus kheej ua tus neeg yuav khoom, koj yuav pom ib txwm paub los ntawm cov neeg sawv cev yam tsawg kawg nkaus tus neeg yuav tsev tsev nyob hauv ib cheeb tsam yuav tsum tau diav rawg tawm rau.

Yam uas cuam tshuam rau tus nqichav tsev

Koj puas xav paub seb cov kws tshaj lij kwv yees tus nqi ntawm chav tsev li cas? Txhua yam tsis nyuaj li nws yuav zoo li thaum xub thawj siab ib muag. Kev ntsuam xyuas vaj tsev yog ua los ntawm kev tshuaj xyuas cov khoom raws li ntau yam, uas thaum kawg txiav txim siab nws tus nqi tseeb.

Cia peb xav txog lawv kom ntxaws.

1) Qhov chaw ntawm cov cuab yeej. Lub nroog muaj cai muab faib los ntawm cov tswv tsev rau hauv cheeb tsam, piv txwv li, hauv nruab nrab, pw tsaug zog, sab nrauv.

2) Thaj chaw ntawm cov cuab yeej. Tsis pub leejtwg paub tias qhov loj ntawm thaj chaw vaj tsev yuav kim dua.

3) Muaj cov chaw tsim kho vaj tse. Tau kawg, yog tias muaj tsev kho mob, kindergarten lossis khw muag khoom nyob ze ntawm lub tsev, ces koj tuaj yeem nug tus nqi tsim nyog rau chav tsev.

4) Muaj kev kho. Tau kawg, cov phab ntsa shabby los yog cov vuas tawg yuav txo cov nqi vaj tsev, tab sis yog tias koj muab cov phab ntsa tshiab thiab kho lub teeb kom zoo nkauj ua ntej qhov kev pom zoo, ces koj tuaj yeem nce tus nqi, tau kawg, nyob rau hauv qhov kev txwv tsim nyog.

5) Pem teb. Nws tsuas yog tshwm sim hais tias cov tsev nyob rau hauv thawj thiab hauv pem teb yog tsawg dua nyob rau hauv kev thov ntawm cov neeg yuav khoom, yog li tus nqi yuav qis dua piv rau lwm cov tsev.

Media advertisements

Kev ntsuas vaj tsev yog ua tiav siv lwm txoj hauv kev yooj yim. Dab tsi? Nws yooj yim heev.

Koj xa cov ntawv tshaj tawm rau kev muag ib chav tsev hauv cov ntawv xov xwm hauv zos thiab qhiakwv yees tus nqi, uas tau txiav txim siab raws li cov ntsiab lus saum toj no. Tom qab ntawd, ua raws li muaj pes tsawg tus neeg thov tau teb rau koj qhov kev thov. Yog tias muaj kev hu xov tooj ntau, ces qhov no yog lub cim qhia tias koj tau qhia tus nqi qis me ntsis, tom qab ntawd tuaj yeem tsa me ntsis. Tom qab ntawd, koj rov ua lub luag haujlwm ntawm tus xa xov tooj thiab tswj qhov xwm txheej. Txawm li cas los xij, nws yuav tsum tau muab sau tseg tias txoj kev no yog qhov zoo rau cov neeg uas tsis maj nrawm thiab muaj sijhawm dawb ntau. Nws muaj peev xwm tsuas yog tom qab ib xyoos koj tuaj yeem ua tiav nrog cov txiaj ntsig siab tshaj plaws.

Tau kawg, yog tias koj yog ib tus neeg tsis khoom thiab koj yuav tsum tau muag koj lub tsev sai sai, koj yuav tsum ua raws li cov txheej txheem sib txawv, vim tias kev ntsuas vaj tsev yog ntau tus kws tshaj lij. Niaj hnub no, muaj ntau lub tuam txhab lag luam hauv kev lag luam uas pab txiav txim siab tus nqi tiag tiag ntawm vaj tsev. Txhawm rau kom lawv ua lawv txoj haujlwm, koj yuav tsum muab lawv nrog cov ntaub ntawv teev npe (ib zaug daim ntawv pov thawj) rau chav tsev, daim ntawv pov thawj los ntawm BTI (daim ntawv 11a).

Peb hais ntxiv ib zaug ntxiv tias kev ntsuas kev lag luam ntawm vaj tse tuaj yeem ua tau los ntawm tus kws tshaj lij ntawm tus kheej. Nws yuav tsum nco ntsoov tias qhov no yog cov txheej txheem tshwj xeeb, qhov kawg tshwm sim yog cuam tshuam los ntawm cov txheej txheem uas muaj ntau haiv neeg.

Txoj hauv kev suav cov nqi tsev tsev siv los ntawm cov kws tshaj lij

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias cov kws tshaj lij kev ntsuas ntawm tus nqi ntawm vaj tse tshwm sim los ntawm peb txoj hauv kev suav:

1) Nqis. Nws yog nyob ntawm qhov tseeb tias tus nqi ntawm cov tsev apartmentyog txiav txim siab raws li tus nqi ntawm cov nqi uas tus tswv tau tshwm sim thaum lub sij hawm kho cov cuab yeej (kev thauj mus los ntawm cov khoom siv hauv tsev, lawv cov nqi, cov nyiaj ua haujlwm rau cov neeg cog lus, se, thiab lwm yam). Tsis tas li ntawd, tus neeg ntsuam xyuas yuav tsum coj mus rau hauv tus account theem ntawm kev nce nqi, depreciation. Ua raws li cov xwm txheej no rau hauv tus account, nws kho qhov kev suav.

2) Tau txais txiaj ntsig. Txoj kev no yog tsim tshwj xeeb rau kev lag luam vaj tsev. Nws lub ntsiab lus yog qhov yooj yim heev. Tus nqi ntawm qhov chaw yog txiav txim siab raws li qhov loj ntawm cov txiaj ntsig zoo uas tus tswv tshiab yuav tau txais yav tom ntej. Txawm li cas los xij, txoj kev tsuas yog tsim nyog rau cov khw thiab khw muag khoom.

3) Sib piv. Txoj kev no yog suav tias yog los ntawm cov kws tshaj lij los ua tus tshaj plaws. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, qhov kev ntsuam xyuas ntawm tus nqi ntawm cov khoom vaj tse yog txiav txim los ntawm kev sib piv nrog rau lwm yam zoo sib xws kev muab rau kev muag khoom ntawm cov tsev apartment. Txij li thaum nws siv tsis xav tau kev paub tshwj xeeb, txoj kev no yuav tsis raug nqi ntau npaum li koj.

Thaum ua tiav daim ntawv cog lus nrog ib lub tuam txhab tshwj xeeb uas cuam tshuam nrog kev txheeb xyuas vaj tsev raws li kev tshaj lij, nws yuav tsis yog qhov nyuaj rau nug seb lawv siv li cas los txiav txim siab tus nqi ntawm cov tsev. Yog tias koj tsis nyiam qhov no lossis txoj kev ntsuas, koj tuaj yeem xaiv lwm tus kws tshaj lij.

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias cadastral tus nqi ntawm vaj tse yog ua los ntawm BTI, thiab tam sim no tus nqi se ntawm cov tsev thiab cov tsev yuav nyob ntawm qhov ntsuas no.

Tshaj tawm ntawm chav tsev rau qiv qiv nyiaj

Yog li koj npajthov qiv nyiaj qiv, thiab cov neeg ua haujlwm hauv tuam txhab nyiaj tau ntsib koj ib nrab ntawm qhov teeb meem no. Koj yuav tsum paub tias qhov teeb meem ntawm kev txiav txim siab tus nqi tiag tiag ntawm koj cov square meters yuav tshwm sim tam sim ntawd. Tau kawg, lub tsev qiv nyiaj yuav muab nws cov neeg soj ntsuam, tab sis tsis txhob maj ntseeg tias hauv nws txoj haujlwm nws yuav raug coj los ntawm lub hauv paus ntsiab lus ntawm kev ncaj ncees.

Ib txwm, muaj qhov tshwm sim siab uas nws yuav txhob txwm tshaj tawm tus nqi ntawm koj cov tsev nyob yav tom ntej. Tias yog vim li cas thiaj xaiv cov tsev txhab nyiaj uas muab cov neeg siv khoom muaj cai xaiv tus neeg ntsuam xyuas lossis pom zoo ua ntau qhov kev ntsuam xyuas ywj pheej kom tus nqi vaj tsev yog lub hom phiaj tiag tiag. Tsis tas li ntawd, thaum xaiv ib qho kev qiv qiv nyiaj tshwj xeeb, koj yuav tsum suav cov nqi khaws cia ntawm vaj tse ua ntej. Hauv lwm lo lus, koj yuav tsum teb cov lus nug ntawm seb koj lub tsev yuav raug nqi npaum li cas yog tias nws yuav tsum tau muag sai li sai tau. Xav txog qhov tseeb tias tus nqi lag luam ntawm vaj tse yog kwv yees li 30% siab dua li cov kua dej.

Zaj lus

Cov lus qhia saum toj no yuav pab koj ua qhov kev ntsuas ntawm koj tus kheej, yog li txuag koj tsev neeg pob nyiaj siv. Txawm li cas los xij, nco ntsoov tias qee zaum koj tsis tuaj yeem ua yam tsis muaj kev pab los ntawm cov kws tshaj lij.