Kev tuav pov hwm tsev qiv nyiaj: tshuaj xyuas. Comprehensive mortgage insurance

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Kev fajseeb qiv nyiaj yuav tsum muaj thaum yuav khoom ntawm credit. Thaum muab cov nyiaj qiv rau tus qiv, cov tsev txhab nyiaj tau tsim ib qho kev xav tau ntxiv - kev yuav daim ntawv pov hwm tsev kho mob.

Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj "Rau Motgage (Pledge of Real Estate)" yuav tsum muaj kev tuav pov hwm cov cuab yeej tiv thaiv kev puas tsuaj thiab kev puas tsuaj. Thaum muab cov nyiaj qiv, ntau lub tsev txhab nyiaj hais kom muaj kev tuav pov hwm ntxiv lossis kev tuav pov hwm kom txo qis lawv tus kheej txaus ntshai.

Vim li cas kuv thiaj xav tau kev pov hwm?

Mortgage - qiv rau lub sijhawm siab tshaj plaws ntawm qhov tsawg kawg nkaus. Yog li ntawd, cov tsev txhab nyiaj nrhiav kom txo tau qhov kev pheej hmoo ntawm kev ua tsis tiav thiab muab kev pov hwm them nqi tsev. Lub hom phiaj ntawm kev tuav pov hwm vaj tse yog kev cog lus, uas yog, chav tsev. Tab sis kom ua tiav kev tiv thaiv, cov tsev txhab nyiaj xav kom cov neeg siv khoom pov hwm lawv lub neej thiab kev noj qab haus huv, nrog rau kev pheej hmoo ntawm kev poob ntawm cov cuab yeej cuab tam.

Cov neeg siv khoom uas xaiv tawm ntawm cov cai ntxiv feem ntau tau txais cov paj laum siab dua. Tab sis feem ntau, cov neeg qiv lawv tus kheej nkag siab tias txhua yam tuaj yeem tshwm sim hauv lub neej, thiab yeem ua tiav daim ntawv cog lus pov hwm ntxivlub neej thiab kev noj qab haus huv.

Raws li kev tuav pov hwm lub npe, nws siv tsis tau rau cov vaj tsev yuav ntawm lub khw thib ob, tab sis kuj rau cov tsev tshiab. Hauv kev xyaum, muaj cov teeb meem nrog cov tswv yav dhau los ntawm cov tsev, thiab ob chav muag ntawm cov tsev nyob hauv kev tsim kho. Tus tswv tshiab xav tau hom ntawv pov hwm no nkaus xwb rau thawj 3 xyoos, ua ntej lub sijhawm kawg ntawm lub sijhawm txwv rau kev sib tw ua vaj tsev.

Tshwj xeeb ntawm kev tuav pov hwm qiv nyiaj

Kev pov hwm qiv nyiaj qiv nyiaj muaj qee yam nta. Daim ntawv cog lus nrog lub tuam txhab kev tuav pov hwm yog xaus rau hauv kev pom zoo ntawm tus neeg qiv nyiaj, uas yog, tus neeg txais txiaj ntsig, leej twg yuav tau txais cov nyiaj tuav pov hwm, yog lub txhab nyiaj, tsis yog tus qiv nyiaj. Yog li ntawd, cov nyiaj pov hwm, raws li txoj cai, sib haum rau qhov loj ntawm cov nyiaj qiv.

Tus nqi ntawm cov nuj nqis yog maj mam txo, thiab raws li tus nqi ntawm txoj cai raug txo. Nyob rau hauv qhov kev tshwm sim muaj kev pov hwm, lub txhab nyiaj tau txais cov nyiaj them poob haujlwm ntawm cov nyiaj qiv, thiab tus tswv tsev poob cov nyiaj tau los ntawm nws tus kheej, suav nrog cov nyiaj them pib. Txhawm rau tiv thaiv qhov no tshwm sim, koj tuaj yeem kos daim ntawv cog lus pov hwm rau tag nrho cov nqi ntawm chav tsev. Tom qab ntawd nws tus tswv yuav dhau los ua tus neeg txais txiaj ntsig ntawm nws feem ntawm cov nyiaj pov hwm.

Cov xwm txheej zoo li no muaj los ntawm ntau lub tuam txhab, suav nrog VTB Insurance. Kev pov hwm tsev txhab nyiaj tuaj yeem muab kev tiv thaiv rau ob lub txhab nyiaj thiab tus qiv.

txiaj ntsig ntawm qiv

Feem ntau, kev tuav pov hwm qiv nyiaj tiv thaiv lub txhab nyiaj los ntawmpoob uas yuav tshwm sim vim tus qiv nyiaj tsis ua tiav nws cov luag num. Qhov no ua lub luag haujlwm tshwj xeeb hauv cov xwm txheej uas kev muag khoom tsis tau lossis tsis them tag nrho cov nuj nqis.

Ua tsaug rau qhov muaj kev pov hwm, kev qiv nyiaj qiv nyiaj tau dhau los ua rau ntau tus neeg ntawm tus nqi txo.

khoom pov hwm

Kev tuav pov hwm tsev txhab nyiaj feem ntau suav nrog kev tiv thaiv cov khoom pov hwm. Cov khoom ntawm kev tuav pov hwm nyob rau hauv rooj plaub no tej zaum yuav yog cov yam ntxwv thiab kho kom zoo nkauj sab hauv ntawm lub tsev.

Ib tus neeg tseem ceeb hauv kev ua lag luam no yog Rosgosstrakh. Kev tuav pov hwm vaj tsev hauv lub tuam txhab no suav nrog cov npe dav tshaj plaws ntawm cov xwm txheej tau pov hwm. Feem ntau qhov no yog hluav taws kub, tawg, dej nyab, xob laim tawm tsam, kev puas tsuaj ntuj tsim, kev ua txhaum cai ntawm cov neeg thib peb, kev tsim kho, thiab lwm yam.

kev tuav pov hwm lub neej

Qee lub tsev txhab nyiaj hais txog kev pov hwm lub neej thiab kev noj qab haus huv ntawm tus neeg qiv nyiaj. Xws li kev pov hwm suav nrog cov kev pheej hmoo hauv qab no:

• kev tsis taus ib ntus ntawm tus neeg tuav pov hwm;
• kev tsis taus thiab tsis taus;
• tuag.

Thaum thov rau txoj cai, yuav tsum muaj kev kuaj mob. Yog tias tib lub sijhawm uas cuam tshuam rau lub neej thiab kev noj qab haus huv ntawm cov neeg siv khoom raug pom, tus nqi ntawm kev tuav pov hwm yuav nce ntxiv.

Title insurance

Hom kev pov hwm no tiv thaiv kev pheej hmoo ntawm kev poob ntawm cov cuab yeej muaj cai kuj suav nrog hauv kev pov hwm kev lag luam. Cov nyiaj qiv nyiajqhov kev pheej hmoo ntawm kev poob txoj cai rau cov khoom yog tias nws raug kev sib tw los ntawm peb tog. Hauv cov xwm txheej niaj hnub no, cov kev pabcuam zoo li no tseem ceeb heev thiab tuaj yeem tiv thaiv kev dag ntxias los ntawm tus muag khoom hauv tsev. Qee zaum, nws tuaj yeem nyuaj rau kev txheeb xyuas qhov kev huv huv ntawm lub tsev.

Price and conditions

Ntau tus neeg tuav pov hwm muab kev pov hwm them nqi tsev. Kev tshuaj xyuas qhia tias tus nqi kawg sib txawv nyob ntawm lub tuam txhab. Koj yuav tsum tsis txhob xaus ib daim ntawv cog lus nrog thawj lub tuam txhab tuav pov hwm, nws yog qhov zoo dua kom paub txog cov xwm txheej thiab tus nqi tsawg kawg hauv ntau lub chaw ua haujlwm sawv cev. Lub txhab nyiaj muab cov neeg qiv nyiaj nrog cov npe ntawm cov neeg tuav pov hwm ntseeg siab, uas suav nrog cov neeg ua lag luam loj tshaj plaws, piv txwv li, VTB Insurance.

Kev tuav pov hwm tsev txhab nyiaj tau muab thoob plaws lub sijhawm ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Cov nyiaj tuav pov hwm yog teem sib npaug rau tus nqi ntawm cov nyiaj txais tau txais, nce ntxiv 10%. Raws li qhov kev thov ntawm tus qiv, cov cuab yeej tuaj yeem raug pov hwm rau tus nqi tag nrho.

Koj yuav tsum them tus nqi them txhua xyoo. Lawv qhov loj me yuav txo qis thaum cov nyiaj qiv rov qab. Tsis tas li ntawd, tus nqi ntawm cov nyiaj tuav pov hwm ncaj qha yog nyob ntawm cov nyiaj pov hwm, hnub nyoog ntawm cov ntawv pov hwm, hom kev cog lus qiv thiab cov khoom tau txais, tus lej qiv nyiaj yog qhov tseem ceeb.

Tus nqi ntawm txoj cai pov hwm yog txiav txim siab tus kheej, nyob ntawm cov xwm txheej saum toj no. Rau cov neeg qiv nyiaj, kev tuav pov hwm qiv nyiaj yuav raug nqi kwv yees li 1.5-2% ntawm cov nyiaj pov hwm. Qhov no yog tus nqi ntawm kev tuav pov hwm tag nrho yuav luagtag nrho cov kev txaus ntshai.

Daim ntawv cog lus pov hwm tuaj yeem ua tiav rau hnub tom qab tom qab xa cov ntaub ntawv thiab daim ntawv thov.

Kev ua thaum muaj xwm txheej pov hwm

Yog tias muaj kev pov hwm tshwm sim, ces tus qiv nyiaj thawj lub luag haujlwm yog ceeb toom rau lub tuam txhab pov hwm thiab lub txhab nyiaj. Yog li ntawd, kev tuav pov hwm mechanism yuav pib. Txij li thaum tus neeg tau txais txiaj ntsig, uas yog, tus neeg txais nyiaj, yog lub txhab nyiaj qiv nyiaj, txhua yam teeb meem yuav raug daws nyob rau theem ntawm cov tuam txhab nyiaj txiag. Txawm li cas los xij, tus qiv nyiaj yuav tsum txaus siab rau qhov kev nce qib ntawm cov txheej txheem. Ntau tus qiv nyiaj ntshai tias cov nyiaj them los ntawm lub tuam txhab pov hwm yuav tsis txaus los them tag nrho cov nuj nqis. Cov neeg ua haujlwm hauv tuam txhab nyiaj thiab nyiaj pov hwm tau sib cav tias qhov tshwm sim ntawm qhov xwm txheej zoo li no tsis tuaj yeem ua tau. Thaum daim ntawv cog lus kev tuav pov hwm rov qab, cov tuam txhab yuav pom zoo rau cov nuj nqis kom nws tag nrho cov nyiaj tau suav nrog hauv txoj cai.

Kuv puas tuaj yeem tsis lees txais kev tuav pov hwm

kev tuav pov hwm tsev qiv nyiaj yog qhov kev thov raug cai. Txawm li cas los xij, ntau tus neeg qiv nyiaj nrhiav kev txuag nyiaj thiab tsis txhob nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus pov hwm. Yog tias thawj zaug tsis kam hem kom nce tus paj laum ntawm qhov qiv, ces qhov kev tsis kam them tus nqi pov hwm tom ntej yuav muaj qhov tshwm sim loj dua.

Banks qhia txog qhov muaj peev xwm ntawm kev tsis kam lees tam sim hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Rau cov xwm txheej zoo li no, kev rau txim raug muab, thiab hnyav heev. Lub txhab nyiaj tsuas xav tau ib zaug rov qab los ntawm tag nrho cov nuj nqis uas tseem tshuav.

Yog xav tau, tus qiv nyiaj tuaj yeem hloov daim ntawv pov hwmtuam txhab. Tus neeg sib tw tshiab yuav tsum tau pom zoo nrog lub txhab nyiaj. Cov tsev qiv nyiaj tsis koom tes nrog txhua lub tuam txhab pov hwm, tab sis tsuas yog nrog cov loj tshaj plaws. Yog li, tus neeg tuav pov hwm tshiab yuav tsum nyob rau hauv daim ntawv pom zoo.

Txhua lub txhab nyiaj thiab tus qiv nyiaj yuav tsum muaj kev tiv thaiv, tsis yog qhov tshwm sim tsis tau pom dua. Nws tuaj yeem muab tau los ntawm kev tuav pov hwm vaj tse. Cov lus teb los ntawm cov neeg qiv nyiaj qhia tau hais tias kev xaiv ntawm tus neeg tuav pov hwm tsis muaj qhov tseem ceeb tshaj qhov kev xaiv ntawm lub txhab nyiaj thiab qiv nyiaj.