Kev tuav pov hwm tsim: cov npe ntawm tuam txhab tuav pov hwm. Kev tuav pov hwm kev lav phib xaub ntawm tus neeg tsim khoom hauv qab 214-FZ

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Hnub no, kev tuav pov hwm kev lav phib xaub muaj ntau heev. Nws raug tso cai rau txhua tus neeg muaj feem cuam tshuam txog cov chaw muaj kev phom sij (kev thauj mus los, kev tsim kho, thiab lwm yam), kev lav phib xaub rau kev puas tsuaj rau lwm tus neeg lossis cov koom haum.

Txij li xyoo 2014, cov neeg tsim khoom ntawm ntau chav tsev yuav tsum tau lav lawv cov kev lav phib xaub rau cov neeg yuav khoom (uas yog, rau cov neeg muaj vaj huam sib luag). Muaj tseeb tiag, nrog qee qhov tshwj xeeb: cov haujlwm tsim kho yuav tsum ua raws li cov cai ntawm txoj cai FZ-214, thiab kev tso cai los ua kev tsim kho tau txais tsis pub dhau xyoo 2014.

Txoj cai tswj hwm

Txhua txoj cai lij choj ntawm kev pov hwm pej xeem kev lav phib xaub ntawm tus tsim tawm tau raug sau tseg hauv 214-FZ:

• Nqe 15.1 mob siab rau kev ruaj ntseg cov luag haujlwm ntawm lub tuam txhab tsim kho los ntawm kev lav nyiaj hauv tuam txhab;
• Tshooj 15.2 qhia txog cov xwm txheejkev tuav pov hwm lub tuam tsev.

Dab tsi tshiab?

Ua tsaug rau cov xwm txheej tsim, cov neeg tsim khoom muaj txoj cai los xaus kev cog lus nrog kev koom nrog kev ncaj ncees (DDU), thiab cov chav tsev tsuas yog muag nrog kev tuav pov hwm xwb.

Kev tuav pov hwm tus tsim tawm yuav tsum muaj nyob hauv ob daim ntawv:

1. Los ntawm lub txhab nyiaj lav (raws li qee yam xwm txheej).
2. Los ntawm kev kos daim ntawv cog lus pov hwm kev lav phib xaub.

Ntxiv mus, tus tsim tawm muaj txoj cai los xaus nws ob qho tib si nrog Mutual Insurance Society of Developers (OVS), thiab nrog rau txhua lub tuam txhab pov hwm. Cov txheej txheem no tsuas yog ua tiav ntawm nws tus kheej cov nuj nqis thiab (qhov yuav tsum tau ua!) Ua ntej kos npe rau thawj daim ntawv cog lus sib npaug (DDU). Txhua tus tswv cuab yuav tsum paub txog cov ntsiab lus thiab cov xwm txheej ntawm kev tuav pov hwm.

Rosreestr tau raug xaiv los ua tus saib xyuas kev ua haujlwm ntawm cov tuam txhab tsim kho hauv kev cai lij choj. Yog li, DDUs tsis muaj kev tuav pov hwm kev lav phib xaub tsuas yog tsis sau npe.

Basic concepts

Tus neeg tau txais txiaj ntsig ntawm ib qho ntawm cov ntawv pov hwm saum toj no yog tus tuav kev ncaj ncees. Nyob rau hauv qhov xwm txheej ntawm kev pov hwm, lawv tau txais cov nyiaj them poob haujlwm. Tus neeg txais txiaj ntsig tuaj yeem hloov pauv raws li cov lus cog tseg. Tus neeg tuav pov hwm yuav tsum tau ceeb toom txog qhov no hauv kev sau ntawv.

Cov xwm txheej pov hwm - tshaj tawm tias tus neeg tsim khoom lag luam poob lossis ua txhaum ib qho ntawm nws cov luag haujlwm thaum xa cov khoom tiav rau tus tswv. Ntxiv mus, kev tsis ua raws cai yuav tsum yoglees paub nyob rau hauv lub tsev hais plaub (raws li cov nqe lus ntawm kev thov ntawm tus tswv). Qhov no tej zaum yuav yog ib qho kev txiav txim siab kom rov qab tau cov nyiaj tau los, lossis kev txiav txim siab hauv tsev hais plaub txiav txim siab tshaj tawm cov neeg tsim khoom lag luam, nrog rau qhib kev sib tw rau kev tswj hwm sab nraud, ib qho kev rho tawm los ntawm kev sau npe ntawm cov nyiaj rov qab: cov khoom sib xyaw, cov nyiaj thiab kev ua tiav.

nyiaj pov hwm tsawg kawg nkaus - tus nqi xam los ntawm tus nqi sib cog lus. Tab sis nws tsis tuaj yeem tsawg dua qhov khoom ntawm thaj tsam ntawm chav tsev los ntawm tus nqi nruab nrab ntawm ib square meter ntawm vaj tse nyob hauv ib cheeb tsam.

Lub sij hawm ntawm daim ntawv cog lus pov hwm yog teem raws li lub sij hawm ntawm kev tsim lub tsev. Feem ntau qhia nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm qhov project thiab sib cog lus.

Daim ntawv cog lus pov hwm

Tus tsim tawm daim ntawv cog lus pov hwm pib txij li lub xeev sau npe ntawm daim ntawv cog lus koom nrog kev ncaj ncees thiab siv tau mus txog rau hnub hloov chaw nyob hauv thaj chaw uas tau teev tseg hauv DDU.

Daim ntawv cog lus pov hwm yuav tsum qhia txoj cai ntawm tus neeg tau txais txiaj ntsig kom tau txais kev pov hwm them nyiaj rau qhov xwm txheej uas tshwm sim tsis pub dhau ob xyoos txij li hnub hloov chaw nyob hauv thaj chaw uas tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus koom nrog.

Tus tsim tawm yuav tsum ua kom tiav daim ntawv cog lus kev lav phib xaub rau txhua qhov chaw hauv lub tsev tsim kho, thiab ua ntej qhib thawj daim ntawv cog lus nrog tus tswv, thiab tsis yog ua ntej pib ua haujlwm. Cov kws lij choj pom zoo kom cov neeg tuav pov hwm kev ncaj ncees ua ntej paub lawv tus kheej nrog cov npe ntawm cov tuam txhab tuav pov hwm rau kev pov hwm cov neeg tsim khoom, kom tsis txhob muaj teeb meem.

Tus nqi qis kawg ntawm kev tuav pov hwm yog xam los ntawm kev muab cov square meter ntawm qhov nruab nrab ntawm kev lag luam tus nqi ntawm vaj tse los ntawm thaj tsam ntawm cov khoom sib koom.

Kev Tiv Thaiv Txhim Kho

Yog li, tus tsim tawm cov ntawv pov hwm tiv thaiv cov txiaj ntsig ntawm cov neeg tuav kev ncaj ncees, nrog rau lwm cov kev cai ntawm 214 ntawm Tsoom Fwv Txoj Cai Lij Choj. Nyob rau tib lub sijhawm, qhov tseem ceeb ntawm kev nyab xeeb ntawm cov nyiaj tau nqis peev hauv kev tsim kho. Qhov ntawd yog, yog tias tsis ua tiav los ntawm tus tsim tawm ntawm nws cov luag haujlwm, kev them nyiaj pov hwm kev noj qab haus huv, nrog rau kev cog lus ntawm thaj av, ua raws li kev ntsuas los xyuas kom meej tias muaj kev puas tsuaj.

Kev them nyiaj them yog muab rau tus neeg tuav pov hwm. Qhov no tuaj yeem yog lub tuam txhab pov hwm, lub txhab nyiaj, lossis Lub Tuam Txhab Nyiaj Pov Hwm Mutual, hauv lwm lo lus, tus tsim tawm tus neeg lav xaiv. Lub txhab nyiaj lav yog qhov zoo siab heev niaj hnub no, thiab tsis yog txhua lub tsev qiv nyiaj muab cov kev pabcuam zoo li no. Yog li ntawd, feem ntau, cov neeg tsim khoom tig mus rau lub tuam txhab pov hwm lossis OBC.

Kev tuav pov hwm kev lav phib xaub: tuam txhab tuav pov hwm

Tus tsim tawm yuav tsum ua kom tiav daim ntawv cog lus pov hwm kev lav phib xaub (raws li 214-FZ) nrog rau UK ua ntej lub xeev sau npe ntawm thawj daim ntawv cog lus koom nrog kev ncaj ncees. Ntxiv nrog rau kev muaj daim ntawv tso cai rau hom haujlwm no, nws yuav tsum ua raws li cov cai hauv qab no:

• Ua haujlwm hauv kev pov hwm yam tsawg kawg tsib xyoos.
• Muaj peev nyiaj ntau dua 400 lab rubles, nrog daim ntawv pov thawjpeev tsawg kawg yog 120 lab rubles.
• Tsis muaj lub hauv paus rau kev foob nyiaj txiag ntawm UK.
• Ua raws li cov xwm txheej ntawm kev ruaj ntseg nyiaj txiag tau teev tseg hauv txoj cai pov hwm rau rau lub hlis.
• Tsis txhob muab lub tuam txhab nyiaj hauv tuam txhab rau kev xaiv tsa ib ntus tswj hwm.
• Tsis muaj pretexts rau ib tug arbitral tribunal los pib ib yam ntawm cov ntaub ntawv bankruptcy.

Kev tuav pov hwm kev lav phib xaub (cov tuam txhab pov hwm tau lees paub rau qhov haujlwm no, lawv cov npe, Central Bank tshaj tawm txhua xyoo ntawm nws lub vev xaib), raws li ntau tus neeg tuav pov hwm kev lag luam, cuam tshuam nrog kev pheej hmoo siab, vim tias kev lag luam no tsis muaj nyiaj tau los thiab cov nuj nqis.

Daim npe ntawm ICs tsim nyog rau tus tsim tawm kev pov hwm kev lav phib xaub

Nyob rau hauv Central Bank ntawm Lavxias teb sab Federation, ib qho nyiaj pab them nqi raug tsim los ntawm kev siv nyiaj los ntawm cov neeg tsim khoom, los ntawm cov nyiaj yuav raug faib rau kev ua tiav cov chaw lossis cov nyiaj them poob haujlwm rau cov neeg tuav kev ncaj ncees.

Tsuas muaj 16 lub tuam txhab xyoo no:

• VSK Insurance Joint Stock Company;
• Lub tuam txhab Insurance LLC;
• Joint Stock Company "Insurance Group "UralSib";
• Ingosstrakh Insurance Public Joint Stock Company, thiab lwm yam.

Cov npe ntawm cov tuam txhab pov hwm kev pov hwm los ua pov hwm cov neeg tsim khoom tsis tas mus li. Central Bank hloov kho nws txhua xyoo.

Yuav tsum muaj rau Lub Tuam Txhab Nyiaj Pov Hwm Kev Ruaj Ntseg

Builder's insurance prescribed by article 15.2214 ntawm Tsoom Fwv Txoj Cai Lij Choj, tso cai rau lub koom haum tsim kho kom koom nrog hauv Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Kev Ruaj Ntseg. Nws yog dab tsi?

Nov yog lub koom haum tsis muaj txiaj ntsig uas nws lub luag haujlwm tseem ceeb yog kev pov hwm ntawm txhua yam khoom muaj txiaj ntsig ntawm txhua tus neeg koom nrog kev tuav pov hwm kev sib nrig sib.

Lub hauv paus kev cai lij choj rau kev tsim lub koom haum zoo li no tau sau tseg hauv Civil Code, Tshooj 968, thiab cov haujlwm ntawm lub tuam txhab raug tswj hwm los ntawm Txoj Cai No 286-FZ "Ntawm Kev Pov Hwm Kev Ncaj Ncees", uas tau nkag mus rau hauv kev quab yuam. Lub Kaum Ib Hlis 29, 2007

Tus tsim kev tuav pov hwm kev lav phib xaub tshwm sim ntawm qhov sib koom ua ke, los ntawm kev sib koom ua ke ntawm cov nyiaj pab. Nyob rau tib lub sijhawm, txoj cai lij choj tsis muab rau kev faib cov txiaj ntsig ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov tswv cuab hauv zej zog. Rau lub hom phiaj ntawm OBC yog tsim kom muaj kev pov hwm pov hwm los ntawm kev khaws nyiaj. Nws tuaj yeem siv tau thaum muaj kev lag luam poob lossis kev ua tsis ncaj ncees ntawm cov luag haujlwm ntawm ib qho ntawm cov neeg tsim khoom (uas yog, them nyiaj rau cov neeg tuav kev ncaj ncees lawv cov nyiaj pab).

YMechanism tsis ua haujlwm

Ob xyoos dhau los thiab ib nrab xyoo txij li kev tshaj tawm txoj cai lij choj tau qhia qhov tsis sib xws ntawm cov kev xaiv, lawv tsis muaj peev xwm los lav qhov ua tiav ntawm tus tsim tawm lub luag haujlwm rau cov neeg muaj kev ncaj ncees. Kev them nyiaj pov hwm tsis pub koj xa rov qab cov nyiaj tau nqis peev tiag tiag. Yog li ntawd, cov kev hloov kho rau txoj cai lij choj, uas tau nkag mus rau hauv lub Ib Hlis Ntuj xyoo no, lub luag hauj lwm rau tus tsim tawm yuav tsum tau them ib tug tshwj xeeb xam tus nqi rau lub xeev.equity construction them nyiaj. Kev txiav tawm yog tsim los ntawm txhua daim ntawv cog lus koom nrog kev ncaj ncees uas tau xaus. Cov Nyiaj Them Nyiaj tuaj yeem siv los ua kom tiav kev tsim kho rau cov chaw teeb meem lossis them nyiaj rau cov neeg tuav kev ncaj ncees, yog tias tus tsim tawm raug tshaj tawm tias ua lag luam.

Lwm qhov kev hloov kho rau txoj cai lij choj yog lwm txoj hauv kev rau kev pov hwm tus tsim tawm. Cov no yog cov hu ua escrow accounts. Los ntawm lawv, lub tsev txhab nyiaj, ua tus neeg nruab nrab, them nrog cov neeg tuav kev ncaj ncees.