2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28
Ntau tus neeg niaj hnub no txaus siab rau cov xwm txheej ntawm kev qiv qiv nyiaj. Lub tsev yog tsim nyog rau txhua tus, tab sis tsis yog txhua tus tuaj yeem tau txais tam sim ntawd. Vim qhov tsis muaj qhov xav tau ntawm cov nyiaj thiab tus nqi siab ntawm qhov xav tau "square meters". Zoo, ntau qhov chaw rau kev qiv nyiaj, tab sis koj tuaj yeem qhia txog cov xwm txheej hauv qab uas nws tau muab nthuav dav ntxiv.
cov ntaub ntawv dav dav
Pib nrog, nws tsim nyog sau cia tias hom qiv no txawv li cas qiv nyiaj ib txwm muaj. Thawj qhov taw tes yog lub sijhawm. Cov nqi tsev yog muab rau 5-50 xyoo. Tab sis feem ntau nws yog noj ntawm 15-25 (qhov nruab nrab). Uas kuj yog ntau. Cov nqi tsev tsuas yog muab rau cov kev xav tau vaj tse xwb. Ntawd yog, rau kev yuav tsev, chav tsev lossis chaw ua haujlwm. Thiab qhov thib peb nuance nyob hauv kev cog lus. Hauv nws lub luag haujlwm yog cov khoom tau txais. Lub txhab nyiaj yuav tsum muaj ib yam dab tsi uas nws tuaj yeem muag thiab them nyiaj tawm yog tias tus neeg siv khoom tsis tuaj yeemthem nuj nqis.
Nov yog cov ntsiab lus dav dav thiab cov xwm txheej ntawm kev qiv qiv nyiaj. Yog tias koj ntseeg cov txheeb cais, ces nws yog rau nws tias feem pua ntawm cov nyiaj them tshaj yog qhov siab tshaj plaws. Tab sis lawv tsis pom zoo heev, txij li thaum ib tug neeg muab lawv tawm rau lub sijhawm ntev. Tsis tas li ntawd, qee qhov tsuas yog tsis muaj lwm txoj kev xaiv. Txawm li cas los xij, nws yooj yim dua kom nkag siab cov ncauj lus no nrog qhov pom qhov piv txwv.
Sberbank kev pabcuam
Nyob hauv lub tuam txhab nyiaj txiag no, qiv nyiaj ntau zaus. Thiab kev qiv nyiaj tsis muaj kev zam, uas tsis yog qhov xav tsis thoob, vim tias Sberbank yog qhov zoo tshaj plaws, txhim khu kev qha thiab ua tiav hauv lub tebchaws. Thiab muaj kev pabcuam zoo.
Dab tsi yog cov xwm txheej rau qiv qiv nyiaj hauv Sberbank? Muaj txiaj ntsig zoo. Tab sis cov kev cai rau cov neeg siv khoom tsim nyog.
Cia hais tias ib tug neeg saib xyuas nws tus kheej ib chav tsev rau tsib lab rubles. Nws tsis muaj nyiaj txaus, yog li nws tau xav txog kev qiv nyiaj, piv txwv li, rau 5 xyoo ntawm tus nqi ntawm 11.5%. Nws yuav tsum tau them nyiaj rau hauv daim ntawv ntawm 1,000,000 rubles. Qhov no yog 20% ntawm tus nqi. Nyob rau hauv tag nrho, lub txhab nyiaj, nyob rau hauv txoj kev xav, yuav qiv nws plaub lab. Nws yuav tau txais kev pom zoo ntawm daim ntawv thov, tab sis yog tias nws yog tus tau txais nyiaj hli ntawm Sberbank thiab nws tau them tsawg kawg yog 115,000 rubles ib hlis raws li cov nyiaj hli. Txhua lub hlis nws yuav muab txog 88,000 rubles. Thiab yog li ntawd, tus nqi ntawm cov nyiaj them tshaj yuav yog kwv yees li 1,280,000 rubles. Tau nyiaj los tsis tau - sawv daws yuav txiav txim rau nws tus kheej.
Kev them nyiaj ntau dhau rau lub sijhawm ntev
Thiab yog tias peb suav nrog lwm yam xwm txheej? Cov nyiaj qiv tib yam thiab cov nyiaj them poob qis, tab sis cov nyiaj qiv yuav tsis yog rau 5, tab sis rau 30 xyoo - dab tsi tshwm simhauv qhov no? Tsis muaj dab tsi zoo, vim hais tias txhua lub hlis nrog cov nyiaj hli ntawm 60 txhiab rubles. ib tug neeg yuav tau them 40 txhiab rubles. Raws li kev them nyiaj, thiab yog li ntawd, tus nqi ntawm cov nyiaj them tshaj yuav yog 10,900,000 rubles, suav nrog qhov tseeb tias tus neeg "qhib" los ntawm lub xeev 2.5 npaug tsawg dua. Cov no yog cov xwm txheej rau qiv qiv nyiaj hauv Sberbank. Qhov no tsis yog ntawv tseeb - txhua yam tuaj yeem kuaj xyuas, vim tam sim no muaj cov tshuab xam zauv online tshwj xeeb rau qhov no.
Koj xav tau dab tsi los ntawm tus neeg siv khoom?
Yog li, cov ntsiab lus ntawm kev qiv qiv nyiaj ntawm Sberbank tau tham luv luv saum toj no. Tam sim no koj tuaj yeem delve rau hauv lub ncauj lus thiab tham txog dab tsi lub tsev qiv nyiaj xav tau los ntawm lawv cov neeg muaj peev xwm txhawm rau muab lub teeb ntsuab rau qiv.
thawj yog hnub nyoog. Cov nyiaj qiv nyiaj tuaj yeem tau txais los ntawm hnub nyoog 21 xyoos. Lub hnub nyoog siab tshaj plaws yog txwv, raws li txoj cai, mus txog 65 xyoo, tab sis qhov no yog pes tsawg tus neeg yuav tsum tau them thaum lub sijhawm them cov nuj nqis. Muaj tseeb, lub npe tsis zoo Sberbank yog qhov txawv ntawm nws txoj haujlwm txuas ntxiv. Lawv muaj hnub nyoog siab tshaj ntawm 75.
Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog kev laus. Feem ntau, nws yuav tsum yog tsawg kawg ib xyoos. Thiab 6 lub hlis - ntawm qhov chaw kawg ntawm kev ua haujlwm. Nws raug nquahu kom tsis txhob "dhia" ntawm ib lub lag luam mus rau lwm qhov - lub txhab nyiaj tsis tso siab rau cov neeg no.
Tab sis qhov tseem ceeb tshaj plaws rau kev qiv qiv nyiaj yog nyob rau theem ntawm cov nyiaj tau los. Ib tug neeg yuav tsum khwv tau txaus. Vim tias txhua lub hlis nws yuav tsum tau muab lub txhab nyiaj 40-50% ntawm nws cov nyiaj tau los. Los ntawm txoj kev, qhov tseem ceeb rau lub txhab nyiaj ib txwm yog cov neeg uas muaj txiaj ntsig kev nqis peev (piv txwv li, shares). Yog tias tus neeg siv khoom muaj nqis peev hauvkub, kev nyab xeeb thiab yav tom ntej (kev xaiv), koj yuav tsum tau lees paub qhov no. Cov no yog cov xwm txheej rau qiv qiv nyiaj.
Dab tsi suav ntxiv?
Cov lus saum toj no tsis yog txhua yam ntawm lub xeev qiv qiv nyiaj. Lub tsev txhab nyiaj kuj tseem tuaj yeem suav cov nyiaj tau los ntawm cov neeg siv khoom tam sim ntawd tsev neeg (yog tias lawv yog tus lav) thiab cov ntaub ntawv lees paub ntxiv ntawm cov nyiaj tau los. Piv txwv li, los ntawm kev xauj tsev.
Tsis tas li ntawd, ib tug neeg yuav tsum tsis txhob muaj cov nuj nqis uas tseem tshuav. Cov keeb kwm qiv nyiaj zoo tshaj plaws yog qhov ncaj qha rau kev qiv nyiaj.
Los ntawm txoj kev, kev muaj tus neeg qiv nyiaj kuj tseem ceeb. Cov neeg siv khoom ua khub (tus txiv thiab tus poj niam) tau txais nyiaj qiv ntau dua li cov neeg siv khoom ib leeg. Vim tias thaum ob tus neeg pom zoo rau kev them nyiaj ib zaug, koj tsis tas yuav txhawj txog lawv lub luag haujlwm. Tsis tas li ntawd, tag nrho cov nyiaj tau los yog ntau dua. Thiab cov neeg qiv nyiaj nrog cov menyuam yaus (ob lossis ntau dua) muaj cai siv cov peev nyiaj maternity - them rov qab rau lawv cov nqi qis lossis ib feem ntawm cov nyiaj qiv. Qhov no yog kev qiv nyiaj qiv nyiaj tshwj xeeb. Txwv tsis pub, cov xwm txheej zoo ib yam rau cov neeg siv khoom ntawm lwm pawg.
Cov ntsiab lus, paj thiab nqi
Cov ntsiab lus qiv nyiaj yog qhov yooj yim tab sis ntau heev. Raws li tau hais ua ntej, koj tuaj yeem thov qiv nyiaj ntawm hom no rau lub sijhawm sib txawv. Tab sis lub txhab nyiaj nws tus kheej txiav txim siab nws. Nws nyob ntawm lub hnub nyoog ntawm tus neeg siv khoom, nws cov nyiaj tau los thiab qhov loj ntawm cov nyiaj qiv. Nws yog qhov tseeb tias yog tias ib tug neeg xav qiv 2,000,000 rubles, ces lawv yuav tsis muab rau lawv rau ib xyoos. Yog lawm,nws cov nyiaj hli tsis yog 250,000 rubles ib hlis. Tab sis cov neeg muaj nyiaj tau los no tsis tau qiv ob lab, yog li qhov no tsis tuaj yeem suav tias yog piv txwv.
Cov nyiaj pab kuj txawv. Piv txwv li, lub npe nrov Sberbank muab cov koom nrog hauv Young Family project los pab tsuas yog 10% ntawm tag nrho cov nqi vaj tsev. Thiab yog tias muaj menyuam, nws qhov loj me yuav txo mus rau 5%. Qhov zoo tib yam, ua qauv qhia kev qiv nyiaj qiv nyiaj zoo hauv Moscow.
Tus paj laum hauv tsev txhab nyiaj yuav luag tib yam. Nws txawv ntawm qhov nruab nrab ntawm 12 txog 14%.
Cov ntaub ntawv
Zoo, cov nqe lus ntawm kev qiv qiv nyiaj yog qhov tseeb zoo nkauj hauv qhov nutshell. Thiab tam sim no hais txog cov ntaub ntawv tsim nyog.
Yuav kom tus neeg tau txais "mus-ua ntej" los ntawm lub txhab nyiaj qiv nyiaj, nws yuav tau sau tag nrho cov ntaub ntawv. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog daim ntawv thov nyiaj txais thiab daim ntawv nug. Koj tseem xav tau ib daim ntawv theej ntawm koj daim ntawv hla tebchaws, daim ntawv pov hwm kev pov hwm, TIN, tub rog ID (rau cov txiv neej), cov ntaub ntawv ntawm kev kawm, kev sib yuav / kev sib nrauj, kev yug menyuam, thiab phau ntawv ua haujlwm. Ib daim ntawv theej duab uas tau lees paub los ntawm tus tswv haujlwm kuj tau muab. Thiab tau kawg, cov ntaub ntawv uas yog pov thawj ntawm cov nyiaj tau los.
Ntxiv rau, koj yuav xav tau daim ntawv pov thawj ntawm kev sau npe (propiska), cov ntawv luam ntawm cov ntawv hla tebchaws ntawm txhua tus neeg uas nyob nrog cov peev txheej qiv, thiab cov ntaub ntawv lees paub tias tus neeg muaj qee yam khoom muaj nqis. Txawm li cas los xij, yog tias xav tau ib yam dab tsi tshwj tsis yog cov txheej txheem txheej txheem ntawm cov ntaub ntawv, tus neeg yuav raug ceeb toom. Qhov tseem ceeb tshaj yog tsis txhob hnov qab lub originals.
Kev pab rau tub rog
Lawv tsim nyog saib xyuas tshwj xeeb. Kev qiv nyiaj tub rog muab lwm yam, muaj txiaj ntsig zoo dua. Yuav pib nrog, txhua tus neeg ua haujlwm raws li daim ntawv cog lus yuav tsum tso npe rau hauv NIS. Qhov no yog ib qho kev txuag nyiaj. Txhua xyoo, ib qho nyiaj yuav raug xa mus rau tub rog tus account, uas yog tib yam rau txhua tus. Nyob rau hauv 2015, piv txwv li, nws yog 245,880 rubles ib xyoo. Tom qab peb xyoos ntawm kev koom tes hauv lub kaw lus, cov tub rog tuaj yeem ua daim ntawv tshaj tawm yog tias nws xav tau daim ntawv pov thawj uas yuav ua rau nws muaj cai tau txais cov phiaj xwm qiv nyiaj los ntawm lub txhab nyiaj. Rau lub vaj tsev twg - qhov no twb tau txiav txim siab tom qab.
Tom qab ntawd cov tub rog mus rau lub tsev txhab nyiaj qiv nyiaj uas koom tes nrog NIS, qhib ib tus as-qhauj nyob ntawd, uas nws hloov pauv tag nrho cov nyiaj tau los. Lawv them thawj cov nqi tsev. Tom qab ntawd los qhov xaus ntawm daim ntawv cog lus qiv. Qhov zoo tshaj plaws yog qhov nyiaj txais yog them los ntawm FGKU Rosvoinipoteka los ntawm tsoomfwv cov peev nyiaj. Thiab cov nyiaj them rov qab txhua hli yog sib npaug rau 1/12 ntawm NIS cov nyiaj pab. Muaj tseeb tiag, muaj ib qho lus ceeb toom - thaum lub sijhawm them rov qab cov nyiaj qiv, cov tub rog yuav tsum muaj tsawg kawg yog 45 xyoo.
Lub ncauj lus ntawm kev qiv nyiaj zoo li yooj yim. Tab sis qhov tseeb, nws muaj ntau yam tseem ceeb nuances. Qhov tseem ceeb yog cov ntsiab lus ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj (hauv Moscow thiab lwm lub nroog ntawm Lavxias Federation). Thiab lawv yuav tsum raug coj mus rau hauv tus account yog tias xav tau kev thov qiv nyiaj. Peb yuav tsum sim ua txhua yam kom tau raws li cov lus pom zoo.
Pom zoo:
Cov nyiaj them poob haujlwm tau them raws li Tshooj 136 ntawm Txoj Cai Ua Haujlwm. Cov cai rau kev sau npe, cov nyiaj tau los, cov xwm txheej thiab cov nqe lus ntawm kev them nyiaj
Txoj Cai Lij Choj hais tias txhua tus neeg ua haujlwm yuav tsum tau txais cov nyiaj hli tsim nyog rau lawv tus kheej ua haujlwm, ua raws li lawv cov nyiaj pab. Cia peb tham ntxiv txog yuav ua li cas cov nyiaj ua haujlwm yuav tsum tau them, dab tsi yog cov yam ntxwv ntawm nws cov nyiaj tau los, thiab cov kev tswj hwm zoo li cas tswj cov txheej txheem no
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