Qhov teeb meem nrog qiv nyiaj hauv tuam txhab thiab nws txoj kev daws teeb meem

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Nyob rau hauv qhov teeb meem kev lag luam nyuaj hauv lub tebchaws uas muaj lub zog yuav khoom qis thiab cov nyiaj ua haujlwm qis, tib neeg raug yuam kom yuav khoom thiab kev pabcuam ntawm credit. Txawm li cas los xij, niaj hnub no puas tuaj yeem yuav tsev nyob ntev ntev yam tsis tau qiv nyiaj los ntawm lub txhab nyiaj? Lo lus teb rau lo lus nug no yog pom tseeb.

Credit: coj los tsis noj?

Tib lub sijhawm, cov kws tshuaj ntsuam xyuas tau sau tseg tias feem ntau cov neeg qiv nyiaj tau pib xav ua kom tiav lawv cov luag haujlwm qiv nyiaj: kom rov qab tus nqi ntawm cov nuj nqis thiab cov paj tau paj rau lub tsev txhab nyiaj. Txawm li cas los xij, tom qab kos npe rau daim ntawv cog lus, ib tug neeg feem ntau ntsib cov xwm txheej hauv lub neej uas tsis tau pom dua: nws poob nws lub peev xwm ua haujlwm, nws raug rho tawm haujlwm, nws poob nws qhov peev txheej … Raws li qhov xwm txheej zoo li no, tus neeg tshuav nuj nqi rov qab tsis tau. cov nyiaj mus rau cov qauv nyiaj txiag, thiab nws muaj teeb meem nrog qiv.

Qhov phem tshaj plaws yog nws tuaj yeem loj hlob zoo li lub pob zeb. Tus nqi nplua thiab nplua nyiaj ntau zuj zus txhua hnub, thiab thaum kawg, tus qiv yuav nyob,dab tsi hu ua, "tsis muaj ris." Thiab cov tshuaj tiv thaiv ntawm lub txhab nyiaj nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog ib qho yooj yim los twv. Nws tsis txaus siab rau qhov teeb meem nrog cov nyiaj qiv uas tus neeg tshuav nuj nqi muaj, nws xav tau nws cov nyiaj rov qab, yog li nws nyiam lub koom haum sau nyiaj los ua tus pab cuam, uas qee zaum tsis quav ntsej ib qho txhais tau li cas: ob qho tib si raug cai thiab tsis raug cai, kom "kho tawm" cov nuj nqis los ntawm tus qiv. Yog, nws txoj hauj lwm tsis yog qhov txaus ntshai tshaj plaws. Puas muaj kev daws teeb meem thaum muaj teeb meem credit nyob rau lub qab ntug? Cia wb mus saib qhov teeb meem no.

Yuav ua li cas

Yuav ua li cas yog tias koj tshuav nuj nqis? Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog tsis txhob ntshai thiab ua siab mos siab muag. Sim sib txuas lus kom ze li sai tau nrog cov neeg ua haujlwm ntawm lub tuam txhab qiv nyiaj thiab piav qhia rau lawv cov ntsiab lus ntawm koj qhov teeb meem nyiaj txiag.

Tseem tau tias lawv yuav tuaj yeem ntsib koj ib nrab yog tias koj qhia kom meej ntau li ntau tau txog vim li cas koj thiaj li muaj teeb meem them nyiaj qiv. Qhov tseeb ntsuas koj tus kheej qib ntawm kev daws teeb meem thiab tshaj tawm rau cov neeg ua haujlwm hauv tuam txhab nyiaj kom kwv yees cov ntsiab lus ntawm nws cov nyiaj them rov qab yog tias qhov teeb meem ntawm cov nuj nqis rov qab tau daws tau zoo. Nco ntsoov tias yog tias koj ua pov thawj tias koj tsis npaj siab yuav zam koj lub luag haujlwm thiab xav xa cov nyiaj rov qab mus rau lub tsev txhab nyiaj, ces qhov kev pheej hmoo ntawm kev rov hais dua cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj yuav siab heev.

Kev Pabcuam

Yog tias koj cov kauj ruam ywj pheej los daws qhov teeb meem nrog kev them nyiaj qiv tsis ua tiav, ces koj yuav tsum nrhiav kev qhia ntawm tus kws tshaj lij. Hauv qhov no, koj xav tau ib tus kws lij choj paub txog. Nws yuav tsis ua haujlwm rau koj xwbqhov tseeb tactics ntawm tus cwj pwm nrog cov neeg ua haujlwm ntawm lub tsev txhab nyiaj, tab sis kuj tiv thaiv koj los ntawm kev ua txhaum cai ntawm ib feem ntawm cov neeg sau.

Thov nco ntsoov tias qhov teeb meem ntawm kev qiv nyiaj yuav tsum tau daws los ntawm tus kws tshaj lij tshwj xeeb uas yav dhau los tau ua tiav nrog cov xwm txheej zoo sib xws. Tsis txhob ua tub nkeeg thov kom nws lees paub qhov tseeb no.

Raws li kev xyaum qhia, muaj ntau txoj hauv kev los daws cov teeb meem nrog them rov qab cov nyiaj qiv. Cia peb saib ib leeg.

thov qiv nyiaj tshiab

Tam sim no, ntau tus neeg nruab nrab tau tshwm sim hauv kev lag luam nyiaj txiag. Brokers sab laug thiab sab xis muab lawv cov kev daws teeb meem nrog cov nyiaj qiv. Qhov twg? Koj muab cov nyiaj qiv tshiab los them cov qub. Qhov kev ntsuas no tseem hu ua qiv nyiaj rov qab. Zoo, qhov no tsis yog hais tias qhov kev xaiv no yog qhov zoo rau txhua tus neeg qiv nyiaj thiab tseem tsis tau txo qis. Qhov tseeb yog tias, siv txoj kev no, koj tuaj yeem "tua ob tug noog nrog ib lub pob zeb" tib lub sijhawm yog tias koj qiv nyiaj los ntawm tib lub tsev txhab nyiaj.

Ua ntej, yog tias koj qiv nyiaj tshiab, cov nyiaj them tom ntej yuav raug ncua rau 30 hnub. Qhov thib ob, yog tias qhov nyiaj qiv tshiab yog lub sijhawm ntev, tus nqi ntawm lub hli "tranche" raug txo. Txawm li cas los xij, koj tuaj yeem qiv nyiaj los ntawm lwm lub tsev qiv nyiaj. Qhov tseem ceeb yog qhov sib txawv: yog tias koj nyob hauv qeb ntawm cov neeg tsis them nyiaj tsis tu ncua, thiab koj muaj kev ncua sij hawm them rov qab cov nuj nqis, cesqhov credit tshiab tsis zoo li yuav xav tau. Cov ntaub ntawv hais txog qhov zoo ntawm txhua qhov keeb kwm qiv nyiaj muaj nyob rau hauv daim ntawv teev npe tshwj xeeb ntawm cov neeg siv khoom, thiab lub txhab nyiaj tuaj yeem tshuaj xyuas lawv txhua lub sijhawm. Tab sis yog hais tias ib yam dab tsi tsis haum rau cov neeg ua hauj lwm nyob rau hauv nws, ces koj yuav siv tau cov kev pab cuam ntawm ib tug intermediary nrog ib tug impeccable lub koob npe nrov, leej twg, rau tus nqi, yuav pom zoo muab cov nyiaj txais tshiab rau koj.

Nyiaj them rov qab

Tsis paub yuav daws teeb meem li cas nrog qiv? Muaj lwm txoj hauv kev. Tus neeg siv nws tau txais qee yam tshwj xeeb los ntawm lub txhab nyiaj: kev hloov pauv ntawm cov nyiaj them txhua hli, lub sijhawm them rov qab, ib feem ntawm cov nyiaj qiv. Yuav kom tau txais cov lus pom zoo saum toj no, koj yuav tsum mus ntsib lub tsev txhab nyiaj, qhia rau cov neeg ua haujlwm ntawm cov teeb meem nyiaj txiag thiab sau ib daim ntawv thov sib raug rau kev tswj hwm ntawm lub tuam txhab credit.

Raws li kev xyaum qhia, cov qauv hauv tuam txhab nyiaj hauv qee kis tau zoo daws qhov teeb meem ntawm kev sau cov nyiaj nplua, kev nplua thiab txawm tias ib nrab "thov zam" tus nqi ntawm cov nuj nqis.

Insurance

Cov kev muaj tiag niaj hnub no yog qhov uas yuav luag txhua lub tsev qiv nyiaj nyiam ua pov thawj lawv tus kheej tiv thaiv kev pheej hmoo nyiaj txiag. Txawm li cas los xij, tsis yog txhua tus neeg qiv nyiaj ua tib zoo nyeem cov ntawv nyeem ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Thiab cov ntaub ntawv no muaj cov ntsiab lus tseem ceeb heev, uas yog, nyob rau hauv cov ntaub ntawv uas tus neeg tuav pov hwm yuav them cov nyiaj qiv es tsis txhob ntawm cov nuj nqis. Raws li txoj cai, cov no yog cov xwm txheej majeure: kev tsis taus, kev tso tawm ntawm kev ua haujlwm, tuag tausKhiav Dim. Tab sis txawm nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub tsev txhab nyiaj yuav thov tsis tau mus rau lub tuam txhab pov hwm, tab sis rau lub borrower. Yog hais tias qhov kev pom zoo tau tshwm sim, tom kawg nws tus kheej yuav tsum hu rau tus neeg tuav pov hwm, muab ib pob ntawv rau nws, thiab tsuas yog tom qab ntawd nws yuav ua tiav cov luag num ntawm tus neeg tshuav nuj nqi. Ntxiv mus, koj yuav tsum muaj ntaub ntawv pov thawj tias muaj kev pov hwm tau tshwm sim. Nws kuj tseem yuav tsum nco ntsoov tias qee qhov xwm txheej, cov tuam txhab tuav pov hwm txhob txwm tshaj tawm lawv cov luag num. Ib zaug ntxiv muaj teeb meem nrog credit. Yuav ua li cas? Ua ntej koj yuav tsum tiv thaiv koj cov cai hauv tuam txhab pov hwm.

Vim li no thiaj li muaj peev xwm tus neeg qiv yuav raug yuam kom siv sijhawm sib hais nrog tus neeg tuav pov hwm, thiab ntawm no koj yuav tsum nrhiav kev pab tsim nyog.

Ntau yam nco ntsoov

Yog li koj muaj teeb meem them koj cov nyiaj qiv. Yuav ua li cas rau qhov teeb meem no? Qhov tseem ceeb yog tsis txhob tos-thiab-saib tus cwj pwm, vam tias qhov teeb meem yuav daws tau los ntawm nws tus kheej. Peb yuav tsum ua kom nquag plias. Txhua qhov kev thov rov hais dua mus rau lub tsev qiv nyiaj yuav tsum tau sau ua ntawv. Nco ntsoov tias qhov nrawm dua koj pib "txav", qhov ntau koj tuaj yeem txo qhov kev nplua thiab nplua. Tsis txhob hnov qab tias tsov ntxhuav feem ntawm kev cog lus qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom xav tau muab rau tsuas yog "ua qhev" kev rau txim, txawm tias qhov tseeb tias, raws li txoj cai, lawv cov nyiaj yuav tsum tsis pub tshaj qhov tsim nyog txwv thiab yuav tsum tsis txhob ntau zaus ntau dua li cov nyiaj tau los. nuj nqis.

Yog tias qee theem ntawm "kev sib txuas lus" nrog lub txhab nyiaj koj muaj teeb meem, ces koj yuav tsumtam sim ntawd nrhiav kev pab los ntawm tus kws tshaj lij. Thiab ntawm no koj yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account qhov tseeb tias qee tus kws lij choj yuav tsum tau them nyiaj ua ntej rau lawv cov kev pabcuam, thaum lwm tus yuav thov nyiaj tomqab pom qhov ua haujlwm tau pom.

qiv tsev

Hnub no coob leej yuam kom qiv nyiaj los yuav tsev. Zoo, lub hom phiaj yog qhov zoo, tab sis ua ntej xaiv ib lossis lwm qhov kev qiv qiv nyiaj, ua tib zoo ntsuas qhov zoo thiab qhov tsis zoo. Soberly ntsuas koj lub peev xwm nyiaj txiag, vim tias cov nqi them txhua hli yuav tsum tau them rau ntau xyoo. Txwv tsis pub, koj yuav muaj teeb meem qiv nyiaj ntau dua.

Yuav ua li cas

Nco ntsoov tias yog tias muaj kev ncua sij hawm raws li daim ntawv cog lus qiv nyiaj rau kev yuav tsev, lub txhab nyiaj txoj haujlwm yog nruj heev.

Ntawm no nws tsis tshua muaj kev cog lus rau tus neeg qiv, vim peb tab tom tham txog nyiaj "loj". Yog tias tus neeg tshuav nuj nqi tsis them nyiaj raws sijhawm rau 2-3 lub hlis, tom qab ntawd lub txhab nyiaj, raws li txoj cai, siv "trump card" - txoj cai muag lub tsev uas tau cog lus. Ntawm chav kawm, nws muaj zog qhuab qhia tus borrower. Txawm li cas los xij, puas muaj txoj hauv kev rau nws?

Nws yog ironic, tab sis yog. Yog tias nws muaj keeb kwm qiv nyiaj tsis zoo, ces kev tswj hwm ntawm lub tuam txhab nyiaj txiag tuaj yeem txiav txim siab zoo ntawm qhov teeb meem ntawm kev tso cai ncua sij hawm ntawm cov nuj nqis tseem ceeb txog li 180 hnub. Nyob rau lub sijhawm no, tus neeg tshuav nuj nqi tsuas yog them rov qab cov paj, thiab tom qab ntawd them nyiaj rau cov nyiaj them poob haujlwm lossis rov tsim cov nuj nqis los ntawm kev ncua sijhawm.ua kev pab. Txawm li cas los xij, cov lus nug ntawm seb puas yuav tso cai rau kev hloov kho tshiab yog txiav txim siab ntawm tus kheej.

Yog lub txhab nyiaj hem yuav foob, tab sis tsis muaj dab tsi them?

Txawm li cas los xij, nws kuj tshwm sim tias lub txhab nyiaj tsis kam ua raws li qhov xav tau ntawm nws cov nuj nqis, ceeb toom tias nws yuav pib foob. Rau qee tus, qhov kev ntsuas no muaj txiaj ntsig zoo, thiab lawv maj mam pib them lawv cov nuj nqis. Txawm li cas los xij, qhov kev coj cwj pwm zoo li no tsis muaj txiaj ntsig, vim tias qhov nyiaj nplua rau ncua sij hawm tau nce zuj zus txhua hnub, thiab thaum lub sij hawm txiav txim siab los ntawm lub tsev hais plaub, cov nyiaj tau qee zaum nce mus txog ntau heev. Yog li ntawd, cov kws tshaj lij tsis qhia kom them cov nuj nqis hauv qhov chaw: keeb kwm qiv nyiaj tau dhau los ua qhov zoo tshaj plaws, thiab cov nyiaj yuav raug pov rau cua, txij li hnub tom qab cov nuj nqis yuav rov qab tau nws cov nqi yav dhau los. Koj tsis tas yuav txhawj ntau dhau txog kev hais plaub. Ntawm qhov tsis sib xws, nws yuav tsum thaum kawg xaus rau koj txoj kev sib raug zoo nrog lub txhab nyiaj. Lub tsev hais plaub txiav txim siab yuav tsim tus nqi kawg ntawm cov nuj nqis, uas yuav tsis raug nplua thiab nplua ntxiv lawm. Thiab lawv qhov loj me thaum lub rooj sib tham hauv tsev hais plaub, ntawm qhov tsis sib xws, tuaj yeem raug txo. Cov tub ceev xwm, uas muaj siab ntseeg ntau dua li cov neeg ua haujlwm ntawm cov koom haum sau, yuav ua tiav lub tsev hais plaub. Thiab nws yog los ntawm lub sijhawm no uas ntsuas tuaj yeem ua kom tsawg kawg ib nrab them rov qab cov nuj nqis. Ntxiv mus, yog tias koj ua ib txoj hauj lwm passive, ces cov bailiffs tuaj yeem txeeb koj cov khoom. Yog li, nws yog qhov zoo dua los ua raws li lub tsev hais plaub txiav txim siab los ntawm kev them nyiaj me me. Thiab yog tias koj muaj lub sijhawm los ua kom tiavthem lub txhab nyiaj, nws yog qhov zoo dua tsis txhob tsis quav ntsej qhov kev xaiv no.