Nyob rau hauv cov xwm txheej twg lawv muab qiv nyiaj: cov ntaub ntawv, nta thiab cov lus pom zoo

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Cov lus nug ntawm nyob rau hauv cov xwm txheej twg lawv muab qiv nyiaj yog qhov txaus siab rau ntau tus neeg hauv peb lub sijhawm. Thiab txhua tus neeg uas xav tau nws lub ru tsev saum nws lub taub hau, tsawg kawg ib zaug, xav txog qhov teeb meem no. Ntau tus ntshai tias yuav tsis tau txais kev pom zoo. Zoo, cov xwm txheej zoo li no tshwm sim, txawm tias tsis tshua muaj. Tab sis nws kuj tseem muaj tseeb tias qhov qiv qiv nyiaj qiv nyiaj yuav muaj txiaj ntsig zoo rau cov tsev txhab nyiaj. Yog li ntawd, lawv tau muab rau ntau tus neeg thov kev pab nyiaj txiag. Txawm li cas los xij, nws tsis raug mob kom paub txog cov xwm txheej.

nyiaj tau los

Qhov uas tus neeg qiv nyiaj muaj peev xwm hnyav yog qhov txaus siab tshaj plaws rau cov neeg ua haujlwm hauv tuam txhab nyiaj. Cov xwm txheej rau kev qiv tsev yog dab tsi? Cov neeg nyob hauv lub tsev txhab nyiaj tau txais txiaj ntsig zoo thiab muaj peev xwm muab tau ib feem ntawm nws cov nyiaj tau los (ib nrab, raws li txoj cai) raws li cov nqi them rov qab.

Nyob rau hauv lub qhov muag ntawm lub txhab nyiaj, ib tug neeg tuaj yeem tshwm sim hauv qhov pom kev zoo yog tias nws ua haujlwm raws li Txoj Cai Ua Haujlwm ntawm Lavxias Federation, muaj kev kawm siab dua thiab ua haujlwm rauib qho chaw tsawg kawg ib xyoos. Cov neeg lag luam tsis txaus siab 'zoo siab txais tos', xav txog kev ua haujlwm rau tus kheej raws li kev pheej hmoo.

Cov lus hais txog lawv cov nyiaj tau los yuav tsum tau lees paub. Muaj plaub cov ntaub ntawv lees paub los ntawm lub txhab nyiaj. Cov no yog daim ntawv pov thawj nyob rau hauv daim ntawv ntawm tus tswv hauj lwm, 2-tus kheej cov nyiaj tau los se, kev pom zoo ntawm cov nyiaj tau los nyob rau hauv daim ntawv ntawm ib tug bank thiab ib daim ntawv pov thawj ntawm declared, txhua hli tau txais cov nyiaj. "Kev lig kev cai" cov neeg siv khoom xa 2-cov nyiaj tau los ntawm tus kheej. Qhov no yog cov ntaub ntawv paub uas qhia txog cov nyiaj tau los rau ib lub sijhawm - koj tuaj yeem taug qab qhov muaj zog lossis ruaj khov, uas tau txais txiaj ntsig los ntawm lub txhab nyiaj.

Cov Lus Qhia dav dav

Tham txog cov xwm txheej hauv qab uas lawv muab qiv rau ntawm chav tsev, ib tus tsis tuaj yeem pab tab sis nco ntsoov cov kev cai dav dav. Yog li, ntawm no yog cov kev cai uas tus neeg xav tau qiv tsev yuav tsum ua raws li:

• Nws yuav tsum muaj neeg xam xaj Lavxias.
• hnub nyoog qiv tsawg kawg yog 21.
• Ntau tshaj - 65 thaum lub sijhawm txhiv. Qhov ntawd yog, yog tias ib tug neeg xav tau nyiaj qiv tsev thaum muaj hnub nyoog 60, ces lawv yuav muab rau 5 xyoos xwb. Cov no yog cov cai ntawm feem ntau lub tsev txhab nyiaj. Txawm hais tias Sovcombank, piv txwv li, muaj hnub nyoog tsawg kawg ntawm 20 thiab qhov siab tshaj plaws ntawm 85.
• Kuj, tus neeg thov yuav tsum tau sau npe rau hauv cheeb tsam uas nws tau qiv nyiaj qiv tsev.
• Tag nrho cov laus - tsawg kawg ib xyoos. Ntawm qhov chaw ua haujlwm kawg - txij li 6 lub hlis.

Qhov ntawd, hauv paus ntsiab lus, yog txhua yam hais txog cov xwm txheej raws li lub tsev txhab nyiaj muab nyiaj qiv nyiaj. Qee zaum yuav muaj kev zam. Raws li nrog Sovcombank, piv txwv li. Los yog nrog"Gazprombank" thiab "VTB 24", qhov twg cov kev paub yog suav los ntawm 4 lub hlis. Tab sis feem ntau, cov kev xav tau rau cov qiv nyiaj yog tib yam.

Cov ntaub ntawv

Txawm tus neeg uas tsis paub dab tsi txog kev qiv nyiaj tuaj yeem xav tias 2-tus kheej cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los nyob deb ntawm daim ntawv uas xav tau los thov qiv tsev. Zoo, nyob rau hauv cov xwm txheej dab tsi lawv muab qiv nyiaj? Cov ntaub ntawv nrog tus neeg yuav tsum yog cov hauv qab no:

• nqe lus;
• daim ntawv hla tebchaws thiab daim ntawv hla tebchaws;
• SNILS (yuav tsum tau luam ib daim ntawv luam);
• TIN daim ntawv pov thawj (thawj + daim ntawv);
• tub rog ID lossis ascribed - rau cov txiv neej hnub nyoog qis dua 27 xyoo;
• cov ntaub ntawv kev kawm, kev sib yuav, kev sib nrauj thiab daim ntawv cog lus sib yuav (yog tias muaj);
• yog tias muaj menyuam - daim ntawv pov thawj ntawm lawv yug;
• luam phau ntawv ua haujlwm, yuav tsum tau lees paub los ntawm tus tswv haujlwm.

Nov yog pob ntawv tseem ceeb ntawm cov ntaub ntawv. Lawv yuav tsum tau npaj yog tias ib tug neeg txaus siab rau lo lus nug ntawm yuav ua li cas kom tau txais ib lub tsev tsev.

Leej twg tau txais nyiaj txais? Yuav luag txhua tus, thiab yog li ntawd rau cov neeg laus, lawv daim ntawv pov thawj nyiaj laus yog ib daim ntawv yuav tsum tau nthuav tawm. Thiab rau cov neeg uas muaj ib tug dubious yav dhau los - ib daim ntawv pov thawj los ntawm ib tug narcological / neuropsychiatric dispensary. Txawm li cas los xij, lub txhab nyiaj tuaj yeem thov lwm cov ntaub ntawv - tab sis qhov twg, qhov no yuav raug teev rau ntawm tus kheej.

Kuv yuav khwv tau npaum li cas?

Qhov ntau qhov zoo. Paradox! Tom qab tag nrho, nws yuav zoo li tias qiv nyiaj tau tsim rau cov neeg xav tau kev pabcuam nyiaj txiag. Tab sis koj yuav tsum tau khwv tau txaus - nrog rau kev cia siab ntawm kev them rov qab cov nuj nqis thiab nyob.

Zoo dua, txawm li cas los xij, muab piv txwv. Ntau tus mus rau qhov qiv nyiaj ntawm VTB 24. Cov xwm txheej rau cov neeg siv nyiaj hauv tuam txhab nyiaj tshwj xeeb yog qhov zoo nyob ntawd. Yog li ntawd, cia peb hais tias ib tug neeg tuaj thov rau lub tsev txhab nyiaj. Nws saib xyuas nws tus kheej ib chav tsev nyob rau hauv ib lub tsev tshiab rau 2,000,000 rubles. Nws muaj ib tug down them - 15% (qhov no yog 300,000 rubles). Thiab nws xav tau nyiaj qiv tsev rau 5 xyoos. Hauv qhov no, nws cov nyiaj tau los txhua hli yuav tsum yog 63,000 rubles. Vim nws yuav tau them rov qab ~37,900 raws li nuj nqis tshaj tsib xyoos.

Muab cov paj laum ntawm 12.1% ib xyoos twg, lub sijhawm no tus neeg siv yuav them 2,274,120 rubles raws li cov nuj nqis. Kev them nyiaj tshaj - 574 120 rubles. Ib qho loj. Yog li, raws li koj tuaj yeem pom, lub sijhawm luv dua thiab cov nyiaj hli siab dua, qhov qiv nyiaj yuav qis dua.

Payment history

Nws kuj yuav tsum tau sau tseg nrog kev saib xyuas, tham txog cov xwm txheej hauv qab uas tau txais qiv nyiaj. Ib qho keeb kwm credit zoo yog qhov tseem ceeb xws li cov nyiaj tau los zoo. Thiab tiag tiag ib yam dab tsi, thiab nws cov tsev txhab nyiaj tau ua tib zoo xyuas. Ua ntej pom zoo rau cov neeg siv khoom, lawv pom tias nws muaj nuj nqis raws li cov ntawv cog lus uas twb muaj lawm, txawm tias nws tau them nyiaj raws sijhawm. Feem ntau, yuav ua li cas nws qhia nws tus kheej ua tus neeg siv khoom. Yog tias tsis muaj keeb kwm qiv nyiaj, txhua yam yuav nyob ntawm seb cov ntaub ntawv xa tuaj los ntawm cov neeg qiv nyiaj yuav ua li cas.

Yuav xaiv vaj tse twg?

Qhov no kuj yuav tsum tau hais thaum tham txog cov xwm txheej hauv qab uas tau txais qiv nyiaj. Nws yog qhov zoo tshaj los xaiv ib lub tsev nyob rau pem hauv ntej ntawm cov cheeb tsam uas tsis muaj neeg nyob. Puas muaj cov kev xaiv zoo li no? Tom qab ntawd koj tuaj yeem nrhiav lwm yam, qhov tseem ceeb tshaj plaws yog tsis xaiv ib chav tsev nyob hauv cov tsev qub thaum muaj xwm txheej ceev. Vim tias cov tsev txhab nyiaj tam sim ntawd tsis lees txais qhov "xav tau" ntawm cov neeg siv khoom.

Txawm li cas los xij, vaj tse tsis raug xaiv ua ntej. Tab sis tsuas yog tom qab kev pom zoo ua ntej. Tab sis theem tseem tseem ceeb. Txij li thaum ib tug neeg yuav tsum tsis txhob muag pheej yig heev thiab ua lag luam cov nyiaj tau txais los ntawm credit hauv qhov kev xaiv zoo tshaj plaws. Txhawm rau ua qhov no, muaj ib tus neeg soj ntsuam, uas cov kev pabcuam uas tus neeg siv yuav tsum tau ua. Nws yuav sau cov ntsiab lus ntawm lub tsev qiv nyiaj thiab nws cov nqi kwv yees. Kuv yuav tsum hu rau tus neeg ntsuam xyuas twg? Qhov no yog qhov teeb meem ntawm tus kheej rau txhua tus, tab sis txhua lub txhab nyiaj koom tes nrog cov koom haum ntawm cov ntaub ntawv sib xws, yog li nws zoo dua tsis txhob dag koj tus kheej nrog cov lus nug tsis tsim nyog thiab siv cov kev xaiv npaj txhij. Tsis tas li ntawd, nws yuav ua kom ceev cov txheej txheem ntawm daim ntawv thov nyiaj qiv tsev. Vim cov neeg ua hauj lwm hauv tuam txhab nyiaj yuav tsis tas kuaj tus neeg ntsuas lawv tsis paub.

Social programs

Nyob zoo hnub no. Yog li ntawd, cov lus nug ntawm nyob rau hauv dab tsi tej yam kev mob uas lawv muab ib tug nqi tsev rau ib tug hluas tsev neeg yog feem ntau nug. Yog li ntawm no yog cov hauv paus ntsiab lus kom paub txog:

• Txoj Kev Pabcuam Tsev Neeg Hluas yog qhib rau cov txij nkawm hnub nyoog qis dua 35.
• Lawv yuav tsum ua pov thawj tias lawv yuav tsum tau txhim kho lawv txoj kev noj qab haus huv.
• Thaj chaw lawv nyob poob qis ntawm lub regional cai (6 sqm2 ib tus neeg).
• Lub tsev tsis ua raws li kev cai huv.
• Ib tsev neeg sib koom ib cheeb tsam nrog tus neeg mob uas tsis tuaj yeem koom nrog.

Cov txij nkawm tuaj yeem tau txais cov nyiaj pab uas tsim los them nqi tsev lossis them nqi qis, nyiaj txiag los tsim lawv lub tsev, them nyiaj qiv tsev (twb muab), yuav chav tsev kev lag luam.

Yog cov nyiaj tau los tsis tuaj yeem txheeb xyuas tau?

Thiab qhov no tshwm sim thiab. Qee zaum cov neeg ua haujlwm tsis raug cai tau nyiaj zoo heev - xws li qhov ntawd yuav txaus rau kev qiv nyiaj. Thiab, raws li tau hais ua ntej, ob peb tus neeg raug tsis kam txais qiv tsev. Yog li txawm tias tsis muaj daim ntawv qhia nyiaj tau los, muaj txoj hauv kev tawm.

Tab sis lub tsev txhab nyiaj twg muab qiv nyiaj thiab nyob rau hauv cov xwm txheej twg? Ib yam VTB 24, piv txwv li:

• 13.1% p.a.;
• ob daim ntawv (passport thiab xaiv thib ob);
• nqes them tsawg kawg ntawm 40%;
• tus nqi - los ntawm 600,000 rubles rau 30 lab.

Cia peb hais ib chav tsev nqi 3,000,000 rubles. Cov nyiaj qiv yuav yog 1,800,000 rubles, txij li 1,200,000 tus neeg yuav pab 40% raws li cov. Txhua lub hlis nws yuav tsum tau txais txog 68,500 rubles txhawm rau them rov qab cov nyiaj qiv hauv 5 xyoos. Ib me ntsis ntau tshaj 41 txhiab yuav tsum tau muab rau lub tsev txhab nyiaj raws li cov nuj nqis. Ntawm chav kawm, cov kev xav tau nruj dua, tab sis kuj muaj qhov zoo. Feem ntau, hauv lwm lub tsev txhab nyiaj "surcharge"tus nqi tsis muaj daim ntawv pov thawj tuaj yeem sib txawv ntawm 1 txog 5%.

Recommendations

Cov neeg uas twb rho tawm tsev qiv nyiaj feem ntau qhia lawv cov lus qhia rau cov uas tseem tsis tau ua. Lawv yeej paub nyob rau hauv tej yam kev mob uas lub tsev txhab nyiaj muab mortgages. Thiab ob peb cov lus pom zoo tsim nyog yuav tsum nco ntsoov thaum kawg.

1. Txhua tus neeg paub tseeb tias: Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum tau txais cov nyiaj qiv nyiaj, cov nuj nqis uas koj tuaj yeem them tau tiag tiag. Nws yuav zoo li qhov no yog qhov tseeb! Tab sis tsis yog, ntau tus kwv yees lawv lub peev xwm, vim tias lawv tau txais kev tshoov siab los ntawm ntau yam kev txhawb siab, xws li "niam txiv yuav pab", "koj tuaj yeem nrhiav haujlwm ib nrab hnub", "peb yuav txiav nqi", thiab lwm yam. Tab sis qhov tseeb nws hloov tawm. lwm txoj kev nyob ib ncig ntawm. Cov niam txiv ntawm cov menyuam loj hlob tsis tuaj yeem pab, tsis muaj haujlwm ib nrab hnub, thiab nws nyuaj rau noj buckwheat nkaus xwb. Raws li qhov tshwm sim, txhua tus neeg muaj nuj nqis, muaj teeb meem thiab muaj keeb kwm qiv nyiaj qias neeg.

2. Lub sijhawm luv dua, qhov zoo dua. Yog li ua bank. Cov neeg tuaj yeem them lawv cov nuj nqis hauv ob peb xyoos es tsis yog 30 txhawb kev ntseeg siab.

3. Thiab ib qho kev pom zoo ntxiv hais tias ntxiv rau tag nrho cov ntaub ntawv yooj yim, nws tsim nyog nqa cov ntaub ntawv pov thawj ntxiv ntawm cov nyiaj tau los rau lub txhab nyiaj. Yog tias, piv txwv li, ib tus neeg muaj ib chav tsev, thiab nws xauj nws tawm, tom qab ntawd, ntxiv rau 2-tus kheej cov nyiaj tau los, koj tuaj yeem xav txog qhov kev pom zoo nrog tus neeg xauj tsev. Qhov no yog cov nyiaj tau los uas tau lees paub uas yuav twv yuav raug hu mus rau hauv tes, vim tias nws yuav raug coj mus rau hauv tus account los ntawm tus neeg ua haujlwm hauv tuam txhab nyiaj.

Zoo, yog tias koj coj mus rau hauv tus account cov lus qhia no, nco ntsoov tag nrho cov saum toj no thiab ua tib zoo xaiv lub txhab nyiaj, koj yuav tau txais qiv nyiaj rauqhov zoo tshaj plaws rau lawv tus kheej.