Kev them nyiaj pab rau kev kho loj: suav cov nyiaj, cov cai them nqi, nqe lus thiab cov txiaj ntsig

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Kev kho dua tshiab yog txheej txheem los txhim kho qhov tseem ceeb ntawm lub tsev. Cov txheej txheem no yuav tsum tau siv nyiaj ntau heev. Txhawm rau kom muaj cov nyiaj tsim nyog rau kev kho, txhua tus neeg nyob hauv ib lub tsev apartment yuav tsum them nyiaj rau kev kho loj. Yog tias xav tau kev kho kim thiab kho tshwj xeeb, ces yuav muaj qhov zoo tshaj plaws rau cov hom phiaj no.

Qhia meej txog kev them nyiaj

raws li kev cai ntawm kos duab. 169 ZhK, txhua tus tswv ntawm ib chav tsev nyob rau hauv ib lub tsev apartment yuav tsum tau hloov ib tug npaum li cas ntawm cov nyiaj rau kev kho thiab tu vaj tse. Cov txheej txheem them nyiaj pib 8 lub hlis tom qab qhov kev pab cuam cuam tshuam tau txais hauv ib cheeb tsam tshwj xeeb, lub hom phiaj tseem ceeb yog los tsim cov peev nyiaj kho mob.

Raws li txoj cai, kev them nyiaj rau kev kho mob loj yuav tsum yeem yeem, tab sis qhov tseeb, cov pej xeem tau ntsib qhov tseeb yog tias lawv tsis hloov pauv rau ntau yam.nyiaj, ces lawv muab cov nuj nqis sau los ntawm lub tsev hais plaub los ntawm txoj kev coercive.

Lub luag haujlwm los pab nyiaj yog los ntawm ib tus neeg tam sim tom qab sau npe ua tswv cuab ntawm vaj tse. Kev them nyiaj pab rau kev kho dua tshiab ntawm cov cuab yeej cuab tam yog ua txhua lub hlis.

Thaum twg kuv tsis tuaj yeem them tus nqi?

Nws tsis tas yuav tsum them nyiaj pab rau kev kho dua tshiab ntawm lub tsev tsev. Hauv qee qhov xwm txheej, cov tswv ntawm cov tsev nyob hauv tsev raug zam los ntawm qhov xav tau los hloov nyiaj. Qhov no suav nrog cov xwm txheej hauv qab no:

• lub tsev raug lees paub tias yog xwm txheej ceev, yog li ntawd, txawm tias tom qab kho qhov loj thiab kim, nws yuav tsis tsim nyog rau tib neeg nyob ntxiv;
• thaj av uas lub tsev nyob yog thim rov qab rau cov kev xav tau ntawm lub xeev lossis hauv nroog, yog li lwm qhov chaw tau muab rau cov neeg nyob rau hauv ib lub sijhawm, tab sis lub sijhawm no cov nyiaj tsis raug xa mus them rau kev kho loj.;
• Tus tswv ntawm chav tsev tuaj yeem yog tus tau txais txiaj ntsig raws li tsoomfwv lossis cheeb tsam txoj cai lij choj, yog li nws raug zam tag nrho los ntawm kev them nyiaj lossis tau txais luv nqi tseem ceeb.

Cov npe saum toj no yog tag nrho thiab tsis muaj lwm txoj hauv kev rau kev zam tus nqi. Yog tias lub tsev raug lees paub tias yog xwm txheej kub ntxhov, tom qab lub hli tom ntej no cov kab ntsig txog kev kho dua tshiab raug tshem tawm ntawm cov ntawv txais nyiaj. Ntxiv mus, yog tias cov nyiaj pauv rau cov hom phiaj ua ntej muaj nyob rau ntawm kev sib hais haumaccount, ces lawv rov qab mus rau tag nrho cov neeg nyob hauv lub tsev no. Txawm tias tus tswv tshiab ntawm chav tsev uas tsis tau them tus nqi kho dua lub sijhawm ntev tuaj yeem tau txais cov nyiaj them no.

txoj cai tso nyiaj

Txoj kev them nqi kho vaj tse yog tib yam rau txhua tus neeg nyob hauv ib lub tsev. Qhov no tau qhia hauv Art. 169 ZhK, nrog rau cov neeg ua haujlwm hauv cheeb tsam, khaws cov ntaub ntawv nruj ntawm lub sijhawm tso nyiaj. Cov nqi yog teem rau hauv cheeb tsam los ntawm cov tub ceev xwm hauv zos.

Tus neeg yuav tsev raws li kev muag khoom thiab kev cog lus yuav tsum them tus nqi rau lub tsev no txij lub hli tom ntej. Yog tias nws hloov tawm tias tus tswv qub tsis them tus nqi, cov nuj nqis yuav tsum tau them rov qab los ntawm tus tswv tshiab. Qhov no yog vim qhov tseeb tias cov nuj nqis raug muab rau hauv chav tsev, thiab tsis yog rau ib tus pej xeem tshwj xeeb.

Raws li cov kev cai ntawm LCD, kev them nyiaj pab rau kev kho loj yuav tsum tau ua txhua hli mus txog rau hnub 10. Yog tias kuaj pom qhov ncua sijhawm, tus tswv tsev yuav tau them nyiaj nplua thiab nplua rau txhua hnub ntawm kev ncua. Nrog rau cov nuj nqis tseem ceeb, tus neeg teb xov tooj tuaj yeem foob tus neeg nyob hauv thaj chaw kom tswj hwm kev sau nyiaj.

Tsim ib lub peev kho nyiaj

Cov nyiaj pauv los ntawm cov tswv tsev mus rau ib qho chaw tshwj xeeb tsim los txuag nyiaj rau kev kho loj yav tom ntej.

Ntxiv mus, cov neeg nyob hauv ib lub tsev tsev tuaj yeem txiav txim siab qhib ib tus as-qhauj tshwj xeeb rauuas lawv yuav hloov nyiaj rau kev kho mob kim heev. Hauv qhov no, ib tus neeg tshwj xeeb raug xaiv los koom nrog hauv kev sau thiab siv nyiaj.

Yog tias tus neeg ua haujlwm hauv cheeb tsam raug xaiv rau lub hom phiaj no, lawv ua raws li kev suav nyiaj nruj ntawm cov nyiaj tau los. Cov nyiaj no tsis raug tso cai siv rau lub hom phiaj uas tsis yog kev kho kom zoo, yog li nws tsis raug siv los them cov neeg ua haujlwm lossis lwm lub hom phiaj.

Tus nqi them

Txhua tus tswv tsev nyob hauv ib lub tsev apartment muaj lub luag haujlwm them cov peev txheej kho. Tab sis tus nqi yuav txawv me ntsis hauv thaj tsam sib txawv. Nws yog kev tswj hwm ntawm ib cheeb tsam tshwj xeeb uas teeb tsa tus nqi tsawg kawg nkaus, raws li qhov nyiaj tau los suav.

Txhawm rau txiav txim siab qhov kawg ntawm kev them nyiaj, nws yog qhov yuav tsum tau muab cov nqi se hauv cheeb tsam los ntawm thaj tsam ntawm chav tsev. Tsis tas li ntawd, cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam muaj lub sijhawm los qhia txog cov txiaj ntsig rau kev them nyiaj pab rau kev kho peev.

Thaum teeb tsa tus nqi qis kawg, cov hauv qab no raug coj mus rau hauv tus account:

• txog qhov kev kho yam tsawg kawg nkaus yog them los ntawm cov nyiaj tau los;
• yog cov nyiaj them muaj rau cov tswv tsev, uas cov nqi them ntawm cov nqi hluav taws xob raug suav nrog;
• kev txhawb nqa dab tsi yog muab rau cov cheeb tsam los ntawm tsoomfwv cov peev nyiaj.

Txawm tias nyob rau hauv ib qho kev kawm, tus nqi yuav txawv, uas qhov chaw nyob rau hauv lub tsev apartment yog muab rau hauv tus account. Nyob rau nruab nrab, tus nqi yog teem sib npaug zos rau 15 rubles. rau 1sq. m.

Tus tswv puas tuaj yeem tsim lawv tus kheej tus nqi?

Kev them nyiaj ntawm kev pab cuam rau kev kho dua tshiab yuav tsis ua, vim cov neeg nyob hauv ib lub tsev tuaj yeem qhib lub txhab nyiaj ntawm nws tus kheej, qhov twg cov nyiaj faib rau kev kho dua tshiab yuav raug xa mus. Hauv qhov no, cov pej xeem ntawm lub rooj sib tham dav dav ntawm cov tswv txiav txim siab txog qhov zoo tshaj plaws ntawm kev them nyiaj.

Tab sis thaum xaiv qhov loj me, nws raug coj mus rau hauv tus account tias nws tsis tuaj yeem qis dua tus nqi se los ntawm cov tub ceev xwm hauv zos. Nws raug tso cai kom txo cov nyiaj pab, tab sis tsuas yog nyob rau hauv cov xwm txheej uas lub tsev tuaj yeem tau txais ib qho nyiaj tau los ntawm kev siv cov cuab yeej cuab tam. Kev txiav txim siab ntawm kev siv cov cuab yeej no rau kev xauj tsev yog ua los ntawm txhua tus tswv tsev nyob ntawm lub rooj sib tham dav dav.

Nyob ntawm lub rooj sib tham, nws kuj tau txiav txim siab tias leej twg yuav yog tus tswv ntawm tus account no. Txhawm rau ua qhov no, koj tuaj yeem npaj HOA lossis kev koom tes hauv vaj tse. Tsis tas li ntawd, lub tuam txhab tswj hwm lub luag haujlwm rau ntau lub tsev apartment feem ntau xaiv. Lub tuam txhab muaj lub luag haujlwm yuav tsum xa cov ntaub ntawv them nqi rau txhua tus neeg nyob hauv lub tsev.

Cov ntaub ntawv twg nyob hauv daim ntawv txais nyiaj?

Lub luag haujlwm rau kev sau nyiaj yuav yog tus tswv lag luam hauv cheeb tsam, koom tes, HOA lossis UK. Lub koom haum xaiv yuav tsum tsim cov ntawv txais nyiaj tshwj xeeb uas xa mus ntxiv rau txhua tus tswv tsev nyob hauv lub tsev. Nws yog nyob ntawm cov ntaub ntawv them nyiaj no uas cov nyiaj pab rau kev kho dua ntawm MKD tau them. Daim ntawv them nyiaj no muaj cov hauv qab no:cov ntsiab lus:

• nyiaj hli;
• nuj nqis yog tus tswv ntawm chav tsev tsis hloov cov nyiaj them rau lub hli dhau los los ntawm hnub kawg;
• siv tau tus nqi;
• qhia meej txog kev hloov nyiaj.

Yog tias lub tuam txhab tswj hwm raug xaiv los ua lub luag haujlwm rau kev nrhiav nyiaj txiag, ces tus nqi kho dua feem ntau suav nrog hauv tus qauv nqi hluav taws xob.

txoj kev tso nyiaj

Kev them nyiaj pab rau kev kho loj tuaj yeem ua tau ntau txoj hauv kev. Cov tswv tsev ntawm nws tus kheej xaiv txoj kev zoo tshaj plaws rau kev tso nyiaj. Feem ntau txoj hauv kev suav nrog:

• Kev them nyiaj los ntawm cov rooj nyiaj ntsuab ntawm lub tsev txhab nyiaj;
• siv cov terminals sib txawv ntawm lub txhab nyiaj;
• thov thov rau cov neeg ua haujlwm xa ntawv;
• siv ntau yam kev pabcuam hauv Is Taws Nem, xws li kev lag luam online lossis nyiaj siv hluav taws xob;
• Mobile bank deposits.

Thaum ua ntawv thov rau cov koom haum sib txawv, koj yuav tsum tau npaj kom them nyiaj ua haujlwm. Feem ntau, cov tswv lag luam hauv cheeb tsam nkag mus rau hauv kev pom zoo nrog cov chaw xa ntawv, yog li thaum hu rau cov koom haum no, koj tuaj yeem txo qhov nyiaj tau los.

Yuav them li cas?

Kev them nyiaj rov qab los ntawm kev pab cuam hauv Is Taws Nem lossis lwm txoj hauv kev tsuas yog ua tau yog tias muaj cov ntaub ntawv hauv qab no:

• tus lej account tus kheej muab rau ib chav tsev tshwj xeeb hauv tsev;
• nthuav dav ntawm tus neeg teb xov tooj hauv cheeb tsam lossis tshwj xeeblub txhab nyiaj qhib rau kev nrhiav nyiaj txiag.

Cov ntaub ntawv ntawm cov nyiaj them poob haujlwm feem ntau yog xa los ntawm cov tswv lag luam mus rau cov kev them nyiaj sib txawv, yog li nrhiav cov ntsiab lus tsis yooj yim.

Tus nuances ntawm kev them nyiaj los ntawm Sberbank-online

Feem ntau, cov pej xeem nyiam them nqi kho vaj tse siv txoj hauv kev uas tso cai rau lawv tsis txhob tawm hauv lawv lub tsev. Rau qhov no, online banking lossis mobile banking yog suav tias yog qhov kev daws teeb meem zoo tshaj plaws. Yog tias ib tus neeg muaj daim npav Sberbank, ces nws tuaj yeem txuas rau hauv online banking, nrog kev pab los ntawm ntau yam kev ua haujlwm hauv tsev.

Txhawm rau hloov nyiaj los them rau kev kho dua tshiab, cov haujlwm hauv qab no tau ua hauv qhov system:

• ua ntej koj yuav tsum nkag mus rau hauv Sberbank system, uas siv ib zaug lo lus zais lossis SMS xa tuaj rau koj lub xov tooj;
• xaiv ntu rau kev them nyiaj thiab kev hloov pauv hauv cov ntawv qhia zaub mov tseem ceeb;
• muaj ib qhov txuas muab kev them nqi hluav taws xob lossis xov tooj ntawm tes;
• nyob rau hauv lub qhov rais tshiab yuav muaj ob peb yam khoom, ntawm cov kab hu ua "Rent" raug xaiv;
• ntau lub koom haum yuav raug sawv cev, ntawm cov tsev haujlwm uas xav tau raug xaiv, thiab nws feem ntau yog sawv cev los ntawm cov peev nyiaj kho;
• tom qab xaiv lub tsev kawm ntawv xav tau, cov ntsiab lus ntawm tus as khauj uas cov nyiaj yuav tsum tau hloov pauv tau nkag mus rau hauv daim ntawv qhib;
• xaiv daim npav lossis tus as-qhauj los ntawm cov nyiaj yuav pauv;
• tom qab ua qhov tsim nyogcov ntaub ntawv, ib daim ntawv txais nyiaj yuav qhib nrog cov txiaj ntsig yav dhau los, uas yuav tsum tau ua tib zoo tshuaj xyuas;
• tau lees paub los ntawm kev tso nyiaj ntawm cov nyiaj nrog tus lej tshwj xeeb uas tuaj rau pej xeem lub xov tooj hauv daim ntawv SMS;
• tom ntej no, koj yuav muaj daim ntawv lees paub qhov kev hloov pauv nyiaj hauv koj tus lej nyiaj hauv tuam txhab online.

Txoj kev no suav hais tias yog qhov yooj yim tshaj plaws thiab yooj yim rau ntau tus pej xeem, yog li tib neeg feem ntau siv lub sijhawm no. Txawm li cas los xij, tej zaum yuav muaj tus nqi rau kev hloov pauv nyiaj, uas yuav tsum tau muab ua ntej kom tus account muaj cov nyiaj xav tau.

Yuav siv sijhawm ntev npaum li cas?

Lub sijhawm them nyiaj pab rau kev kho peev raws li cov lus pom zoo ntawm Ministry of Construction yog 30 xyoo. Kev kho yuav raug siv nyob rau hauv ntau xyoo, nrog rau cov theem. Txij li kev kho yuav xav tau txawm tias yav tom ntej, nws tau npaj tias qhov kev kho dua tshiab yuav dhau los ua tsis tiav.

Kev them nyiaj nres tsuas yog thaum lub tsev tau tshaj tawm tias muaj xwm txheej ceev.

Lub sij hawm rau tso nyiaj yog txiav txim los ntawm cov kev cai ntawm Art. 155 LCD npo. Nws hais tias kev them nyiaj pab rau kev kho loj hauv Is Taws Nem lossis lwm txoj hauv kev yuav tsum tau ua ua ntej hnub 10 ntawm txhua lub hlis. Nws raug tso cai los teeb tsa lwm lub sijhawm, rau qhov kev txiav txim siab tau txiav txim siab ntawm lub rooj sib tham ntawm cov tswv tsev nyob hauv tsev.

Yuav ua li cas?

Kev tso nyiaj rau hauv tus as-qhauj tshwj xeeb lossis cov nyiaj rov qab yuav tsum tau ua kom yav tom ntej, yog tias tsim nyog, hnyav, kim thiab nyuajua haujlwm. Yog li, cov kev nqis tes ua hauv qab no tuaj yeem siv los ntawm kev siv nyiaj ntawm cov nyiaj no:

• kho kev sib txuas lus engineering network sawv cev los ntawm cov cuab yeej siv hluav taws xob, khoom siv roj, cua sov lossis dej;
• kev teeb tsa ntawm cov ntsuas ntsuas;
• txhim kho cov chav uas muab kev tswj hwm thiab kev tswj hwm ntawm ntau lub tshuab engineering;
• hloov lub elevator lossis nws txoj kev kho, yog vim li cas nws tawg lossis raug lees paub tias tsis tsim nyog rau kev ua haujlwm ntxiv;
• pairing the elevator ncej;
• txhim kho ntawm lub ru tsev, uas cov txheej tuaj yeem hloov tau lossis lub qab nthab tuaj yeem txhim kho txhua qhov;
• ua kev kho ntawm lub façade ntawm lub tsev, hauv qab daus, nrog rau hauv lwm chav thiab qhov chaw uas cuam tshuam rau cov cuab yeej hauv tsev;
• txhim kho lub hauv paus uas tau ua tsis zoo dhau sijhawm.

Txhua yam haujlwm saum toj no xav tau nyiaj ntau heev. Yog li ntawd, nws yuav tsum tau sau nyiaj ua ntej kom sai li sai tau tom qab qhov kev puas tsuaj koj tsis tas yuav rov qab tau nyiaj ntau los ntawm cov tswv tsev.

Cov txiaj ntsig tseem ceeb twg muaj?

Kev zam rau kev them nyiaj pab rau kev kho loj tuaj yeem yog tsoomfwv lossis cheeb tsam. Thawj qhov xwm txheej, cov neeg nyob hauv ib cheeb tsam uas suav nrog hauv qeb ntawm cov neeg tau txais txiaj ntsig tuaj yeem suav nrog kev pom zoo. Cov no suav nrog cov pej xeem hauv qab no:

• cov neeg tsis taus thiab koom nrog Tsov Rog Ntiaj Teb Zaum Ob;
• sib ntaus sib tua qub tub rogaction;
• cov neeg muaj lub cim tshwj xeeb uas lees paub tias lawv yog cov neeg nyob hauv Leningrad;
• cov neeg tsis taus ntawm thawj ob pawg;
• cov menyuam tsis taus thiab lawv niam lawv txiv;
• Cov pej xeem Lavxias raug hluav taws xob ntau yam.

Yog tias lub tsev raug lees paub tias muaj xwm txheej ceev lossis thim rov qab rau cov kev xav tau ntawm lub xeev lossis lub nroog, ces kev them nyiaj pab rau kev kho cov peev yuav raug tso tseg. Cov nyiaj them rov qab rau yav dhau los yog them rau txhua tus tswv ntawm chav tsev nyob hauv ib lub tsev.

Region nyem

Tsis tas li ntawd, cov pej xeem sib txawv tuaj yeem suav nrog kev nyiam raws li kev txiav txim siab los ntawm cov neeg sawv cev ntawm cov tub ceev xwm hauv zos. Piv txwv li, cov txiaj ntsig feem ntau yog muab los them nyiaj pab rau kev kho loj rau cov neeg laus laus lossis tsev neeg loj. Qee lub nroog muab nyiaj pab rau cov tsev neeg tau nyiaj tsawg, qhov twg txhua tus neeg hauv tsev neeg tau txais tsawg dua ob npaug ntawm cov nyiaj hli tsawg kawg nkaus.

Kev nyiam tuaj yeem sawv cev los ntawm cov luv nqi loj lossis ua tiav kev zam los ntawm qhov xav tau them nyiaj.

Qhov tshwm sim ntawm kev tsis them nyiaj

Yog ib tug pej xeem uas muaj ib lub tsev nyob rau hauv ib lub tsev apartment lub siab xav tsis kam hloov cov nyiaj los them rau kev kho loj, ces nws yuav tsum tau ntsib qhov tshwm sim tsis zoo li nram no:

• xam cov nplua thiab nplua;
• sau cov nuj nqis los ntawm kev quab yuam los ntawm lub tsev hais plaub thiab tus kws lij choj;
• tsis muaj sijhawmua ib qho kev kho dua tshiab, txij li tus as khauj yuav tsis muaj qhov xav tau rau lub hom phiaj no, yog li kev nyob hauv ib lub tsev yuav ua rau muaj kev phom sij rau txhua tus neeg nyob hauv;
• nyob hauv tsev tsis muaj elevator, ntog plaster lossis ru tsev.

Yog li ntawd, txhua tus neeg nyob hauv vaj tse yuav tsum ua lub luag haujlwm rau lawv txoj haujlwm, uas suav nrog kev them nyiaj rau ntau yam kev pabcuam. Cov no suav nrog kev them nyiaj rau kev kho dua tshiab.

Zaj lus

Kev them nyiaj rau kev kho loj yog lub luag haujlwm ntawm txhua tus tswv tsev nyob hauv ib lub tsev. Cov nyiaj tuaj yeem xa mus rau cov tswv lag luam hauv cheeb tsam lossis mus rau ib tus account tshwj xeeb qhib los ntawm cov tswv tsev. Tus nqi qis kawg yog teem los ntawm cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam.

Muaj ntau txoj hauv kev los hloov nyiaj, yog li txhua tus tswv tsev tuaj yeem xaiv txoj hauv kev tsim nyog. Kev tsis them nqi kho mob yuav ua rau muaj nuj nqis loj, raug nplua thiab lwm yam tsis zoo.