Av se: xam piv txwv, tus nqi, nqe lus them nqi

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Tus nqi se txhais tau tias tus nqi yuav tsum them, uas tus tswv ntawm thaj av yuav tsum tau ua raws li cov cai hauv nroog. Thaum txiav txim siab, cov yam ntxwv ntawm lub xaib, nrog rau nws cov nqi cadastral, raug coj mus rau hauv tus account. Kab lus hais txog dab tsi se av yog dab tsi. Ib qho piv txwv suav yog muab rau cov tib neeg thiab cov koom haum raug cai.

khoom siv dav dav

Tshooj 31 ntawm Txoj Cai Se Se ntawm Lavxias Federation tsim cov se av, uas tau qhia hauv pob nyiaj siv. Nws yuav tsum tau them los ntawm cov neeg uas muaj vaj tse ntsig txog cov khoom ntawm se.

Raws li txoj cai, txhua thaj av uas nyob hauv lub nroog raug suav hais tias yog li ntawd.

Cov khoom hauv qab no tsis raug them se:

• Tsev muaj feem cuam tshuam rau cov tsev nyob.
• Txoj kev faib hav zoov.
• Txhua yam uas tau thim tawm ntawm kev ncig, raws li txoj cai ntawm Lavxias Federation.
• Thaj chaw uas muaj kev cia siab, kab lis kev cai monuments thiab cov khoom zoo sib xws nyob ntawm lawv.

yam cuam tshuam rau kev them nyiaj

Tus nqi ntawm tus nqi tsis yog nyob ntawm cov nyiaj tau los ntawm tus tswv ntawm cov phiaj xwm lossis ntawm qhov muaj txiaj ntsig ntawm cov av. Ib qho piv txwv ntawm kev suav se av yuav qhia tau tias qhov tseem ceeb tshaj plaws uas tau muab rau hauv tus account yog qhov loj ntawm cov phiaj xwm, nws hom, qhov chaw, thiab cov yam ntxwv zoo sib xws. Lub hauv paus se yog ib txwm nyob ntawm tus nqi cadastral ntawm thaj av, sau tseg hauv Unified Register. Tus nqi kawg tseem cuam tshuam los ntawm qhov muaj cov txiaj ntsig.

Bet txiav txim siab

Txoj Cai "Nyob rau Cov Ntsiab Cai ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Tus Kheej Hauv Zos hauv Lavxias" No. 131 qhia tias ob qho tib si kev taw qhia thiab kev hloov pauv, nrog rau kev tshem tawm ntawm kev sau se, yog nyob rau hauv lub hwj chim ntawm lub cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam. Yog li ntawd, hauv kev tswj hwm hauv zos koj tuaj yeem nrhiav tau tag nrho cov ntaub ntawv hais txog tus nqi tam sim no. Lawv kuj yuav qhia rau koj paub tias cov se av tau teem rau dab tsi. Ib qho piv txwv ntawm kev suav yog yooj yim dua los nrhiav ntawm cov khoom siv thib peb.

Txoj kev thaum txiav txim siab tus nqi

Ntau zaus muaj ib daim av nyob rau thaj tsam ciam teb. Tom qab ntawd cov qauv ntawm 2 cheeb tsam raug siv rau nws ib zaug, uas lawv tus kheej cov se tau tsim. Rau cov koom haum nyiaj txiag, ib qho piv txwv ntawm kev suav yog ua rau txhua cheeb tsam sib cais (ib yam li cov tib neeg). Ces qhov luaj li cas ntawm tus nqi cadastral ntawm cov khoom yog muab rau hauv tus account.

Thaum rov ntsuas tus nqi cadastral, koj tuaj yeem hloov pauv tus nqi se raws li cov cai hauv qab no:

• Yog tias qhov ua yuam kev hauv kev suav, ces kev suav rov qab ua tiav rau txhua xyoo suavyuam kev.
• Yog tias qhov kev hloov pauv yog ua los ntawm kev txiav txim siab ntawm pawg thawj coj lossis lub tsev hais plaub, tom qab ntawd cov kev hloov pauv yuav muaj txiaj ntsig txij li lub sijhawm pej xeem siv rau cov cai tsim nyog los kho tus nqi.
• Hauv lwm qhov xwm txheej, qhov kev hloov pauv ntawm lub xyoo tam sim no tsis tau ua tiav, thiab tus nqi cadastral tshiab pib coj los rau hauv tus account los ntawm lub sijhawm se tom ntej.

Yog hais tias daim av yog tswv cuab, ces muab se faib nyob rau hauv vaj huam sib luag los yog raws li ib feem ntawm txhua tus ntawm cov co-owners ntawm lub teb chaws.

Thaum them nyiaj

Lub sijhawm them nyiaj muaj nyob rau hauv tsoomfwv thiab cheeb tsam txoj cai lij choj. Cov tib neeg yuav tsum tso nyiaj ua ntej Lub Kaum Hli 1 ntawm xyoo tom ntej tom qab lub sijhawm them se. Cov pej xeem xav paub yuav ua li cas xam cov se av. Lawv tuaj yeem siv qhov piv txwv thiab cov qauv los ua qhov tsim nyog suav. Qhov no tej zaum yuav tsim nyog los txheeb xyuas cov kev suav ua los ntawm cov tub ceev xwm se, txij li cov ntawv ceeb toom npaj txhij nrog cov nyiaj raug xa mus rau cov neeg them nyiaj los ntawm kev xa ntawv. Tau kawg, txhua tus neeg paub ntawv yuav tsum nkag siab tias nws them nyiaj rau dab tsi.

Cov koom haum raug cai, raws li txoj cai, ntawm nws tus kheej nrog kev suav. Tsis tas li ntawd, lawv cais them ua ntej, thiab tseem xa daim ntawv tshaj tawm ua tiav mus rau thaj chaw ua haujlwm ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Cov Nyiaj Se. Kev them nqi se yog ua raws li hauv qab no:

• Tom qab kawg ntawm lub quarter thib 1, kev tso nyiaj thiab tshaj tawm tau them.
• Tom qab kawg ntawm lub quarter thib 2 thiab 3, kev txiav tawm kuj tau ua thiabqhia tau.
• Tom qab xyoo tas los (tsis pub dhau lub Ob Hlis thawj zaug), cov koom haum raug cai them cov nyiaj seem thiab xa daim ntawv tshaj tawm mus rau lub tuam txhab se.

Ceeb toom

Cov tib neeg hloov nyiaj rau se av raws li kev ceeb toom uas muaj cov ntaub ntawv hais txog cov khoom, tus nqi suav, thiab lub sijhawm them nyiaj. Daim ntawv ceeb toom yuav tsum raug xa mus rau tus tswv av qhov chaw nyob tsis pub dhau ib hlis ua ntej lub sijhawm them nyiaj kawg. Yog tias tsab ntawv tsis tau txais, nws raug nquahu kom hu rau lub tuam txhab se ntawm tus kheej kom tau txais kev ceeb toom. Txwv tsis pub, yuav raug nplua.

Yog tias pom muaj qhov yuam kev hauv daim ntawv no, ces tus pej xeem yuav tsum hu rau lub koom haum uas siv cov neeg nyob hauv daim ntawv ceeb toom. Nws yog qhov yooj yim rau kev txheeb xyuas cov ntaub ntawv, nrog rau kev them nyiaj, los ntawm kev tso npe ntawm lub vev xaib raug cai ntawm kev pabcuam se. Tau txais kev nkag mus rau hauv tus account tus kheej, ib tus pej xeem yuav muaj peev xwm paub txog tias yuav them ntau npaum li cas thiab hnub kawg yuav ua li cas.

Tus nqi rau cov tib neeg thiab cov koomhaum raug cai

Rau txhua tus tswv av yuav suav se tib yam av. Cov piv txwv suav hauv qab no ua pov thawj qhov no. Tus nqi ntawm tus nqi yog raws li cov cai ntawm Tshooj 394 ntawm Txoj Cai Se.

Rau cov av hauv qab no tus nqi yog 0.3%:

• Farmland.
• Daim phiaj nrog cov tsev nyob thiab cov khoom siv hluav taws xob nyob ntawm lawv.
• Special purpose land limited inturnover.
• Txhua yam npaj rau kev cog qoob loo thiab horticulture.

Raws li lwm thaj av, cov se yog 1.5%. Cov cheeb tsam sib txawv tuaj yeem teeb tsa lawv tus kheej cov nqi (nrog qhov txo qis ntawm nws tus nqi rau 0.1% lossis siv txoj hauv kev sib txawv). Piv txwv li, nyob rau hauv cheeb tsam Yaroslavl, tus nqi yog los ntawm 1% mus rau 1.5%. Qhov sib txawv yog vim muaj qeb ntawm thaj av. Cov ntaub ntawv hais txog qhov no tuaj yeem tau txais los ntawm kev tiv tauj cov tub ceev xwm hauv nroog. Yog tias cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam tsis tau teeb tsa tus nqi, ces tus nqi se raug xam raws li cov nqi txiav txim siab ntawm tsoomfwv qib siab.

Xaiv piv txwv rau cov tib neeg

Txhua tus tswv av tuaj yeem suav cov se av ntawm tus kheej. Cov piv txwv suav yog raws li cov qauv hauv qab no:

Rate=tus nqi cadastralqhiatus nqi se cheeb tsamtus tswv piv (yog tias qhov faib tsis tau muaj txhua xyoo).

Cia peb xav txog tias tus nqi cadastral ntawm ib thaj av hauv cheeb tsam Moscow yog 2.5 lab rubles. Tus nqi se rau thaj av no yog siv ntawm tus nqi ntawm 0.3%. Tom qab ntawd ib qho piv txwv ntawm kev suav se av rau cov tib neeg hauv cov ntaub ntawv dav dav yuav ua raws li hauv qab no: 2.5 lab0.3 / 100=7500 rubles.

Yog tias thaj av tau 4 lub hlis, ces tus coefficient yuav sib npaug rau 0, 33 (los yog 4/12). Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, cov qauv yuav siv cov nram qab no daim ntawv: 2.5 lab0. 3/1000. 33=2475 rubles.

Yog tias daim phiaj xwm sib koom ua tswv (3/4), ces tus nqi se av yuav yogzoo li no: 2.5 lab0.3 / 100¾=5625 rubles.

Yog ib tug pej xeem muaj cai tau txais txiaj ntsig, ces nws tus nqi raug rho tawm ntawm tus nqi tau txais.

txiaj ntsig

Tshooj 395 ntawm Txoj Cai Se Se hais tias qee tus neeg thiab cov koom haum raug cai muaj cai tau txais txiaj ntsig. Cov koom haum raug cai suav nrog cov hauv qab no:

• Lub koom haum ntawm hom kev ntseeg.
• Nkauj.
• Avtodory.
• Cov koom haum pej xeem ib leeg.
• Lwm tus neeg.

Cov neeg tau txais txiaj ntsig hauv qab no sawv tawm ntawm cov tib neeg:

• neeg tsis taus.
• Vim qub tub rog ntawm Tsov Rog Ntiaj Teb Zaum Ob.
• Tus neeg muaj kev pheej hmoo tshwj xeeb.
• Cov neeg uas muaj kab mob hluav taws xob lossis tau txais kev tsis taus vim hluav taws xob.
• Lwm tus neeg.

Txawm hais tias thaj av twg, cov neeg no tau txais txiaj ntsig, tus nqi yog 10 txhiab rubles. Yog li, 10 txhiab rubles raug txiav tawm ntawm tus nqi kawg. Tsis tas li ntawd, cov cheeb tsam yuav muaj lawv tus kheej cov kev pab cuam, uas txawv ntawm cov nqi, nrog rau cov npe ntawm cov neeg thov. Yog xav paub txog cov neeg tau txais txiaj ntsig hauv koj cheeb tsam, koj yuav tsum hu rau lub chaw lis haujlwm se ntawm qhov chaw nyob.

Muaj qee lub sijhawm thaum qhov txiaj ntsig pib lossis nres thaum nruab nrab xyoo. Tom qab ntawd qhov kev sau se raug suav los ntawm kev faib cov hli tag nrho uas tsis muaj luv nqi los ntawm tus lej ntawm lub hlis hauv ib xyoos.

FAQ

Ntau tus neeg muaj lus nug txog kev them semus rau hauv av. Feem ntau yog:

• Kuv puas tuaj yeem them se av ua ntej lub sijhawm? Yog nws ua tau. Ua li no, hu rau lub chaw ua se ntawm qhov chaw ntawm thaj av.
• Cov neeg soj ntsuam puas xav tau daim ntawv pov thawj ntawm tus nqi cadastral ntawm qhov chaw? Tsis yog, lawv ua tsis tau. Cov kev xav tau ntxiv rau tus neeg them nyiaj tsis raug yuam los ntawm kev pabcuam se.
• Thaum twg lub luag haujlwm them se av xaus? Cov ntaub ntawv hais txog qhov no muaj nyob rau hauv Tshooj 388 ntawm Txoj Cai Se. Raws li nws cov kev cai, tus nqi no yuav tsum tau them los ntawm cov neeg uas muaj thaj av nyob rau hauv kev ua tswv cuab, kev siv mus tas li los yog tau txais qub txeeg qub teg rau lub neej. Yog li ntawd, tam sim ntawd tom qab lub alienation ntawm cov av, lub luag hauj lwm them se av ceases. Piv txwv li, cov nqe lus pib suav txij li lub sijhawm hloov pauv mus rau Unified Register.
• Cov ntaub ntawv twg yog cov ntaub ntawv teev npe txhawm rau lees paub tus neeg ua tus them se? Txoj cai no tau lees paub los ntawm Lub Xeev Daim Ntawv Pov Thawj Sau Npe. Yog tias lub vev xaib tau yuav ua ntej Lub Ib Hlis 31, 1998, ces cov ntaub ntawv uas tau xa mus rau lub sijhawm ntawd yog qhov tseem ceeb. Kev sau npe rov qab thiaj li yuav tau txais cov ntaub ntawv tshiab tsis tas yuav tsum tau.
• Puas muaj kev txwv rau lub sijhawm sau se rov suav dua? Yog muaj. Kev suav rov qab tuaj yeem ua tau txog peb xyoos (tsis muaj ntxiv) ua ntej xa daim ntawv ceeb toom kho.
• Tus nplua raug xam li cas? Cov txheej txheem no nyob ntawm seb thaum twg tau txais kev ceeb toom. Yog tias tsis muaj kev ua txhaum cai ntawm ib feem ntawm txoj cai se, lub txim yuav pib ua rau hnub tom ntejtom qab lub sijhawm kawg tau teem tseg rau kev them se ntawm cov se. Yog tias tau txais lig, tus pej xeem muaj cai them se hauv 30 hnub tom qab nws tau txais tsab ntawv ceeb toom tiag.
• Yuav ua li cas yog tias koj tsis them se av? Ib qho piv txwv suav rau cov koom haum yog qhov tsim nyog, vim lawv yuav tsum ua qhov kev txiav txim no ntawm lawv tus kheej. Cov tib neeg tau txais kev ceeb toom. Txawm hais tias tus tswv yog tib neeg los yog raws li txoj cai, nws yuav tsum lav tsis ua raws li cov luag num ntawm tus neeg them se. Rau kev tsis them nyiaj (nrog rau kev them tsis tiav) ntawm cov se av, raws li Art. 122 ntawm Tax Code ntawm Lavxias teb sab Federation, raug nplua raug nplua, tus nqi uas yog 20% ntawm cov nuj nqis.

Zaj lus

Cov koom haum raug cai yuav tsum ua lawv tus kheej suav. Yuav kom tsis txhob them nyiaj ntau dhau, nws kuj tsis raug mob rau cov tib neeg kom paub xam cov se av. Ib qho piv txwv ntawm kev them nyiaj nrog kev suav nrog hauv kab lus yuav pab nrog qhov no. Txhua qhov nuances tuaj yeem qhia meej hauv lub chaw lis haujlwm se ntawm qhov chaw nyob, txij li tus nqi no tau teem rau hauv cheeb tsam.