Kev kwv yees ntawm tus nqi lag luam: txoj hauv kev, txheej txheem los sau cov ntawv tshaj tawm, lub hom phiaj ntawm kev ua

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Kev ntsuas ntawm chav tsev lossis tsev yuav xav tau ntau zaus. Yog lawm, thiab nws tseem ceeb heev kom paub tias koj tuaj yeem tau txais cov nyiaj tau los ntawm kev muag vaj tsev. Tom qab tag nrho, qhov no yog ib qho cuab tam uas yuav tsum tau siv kom zoo, uas txhais tau hais tias koj yuav tsum paub txhua yam txog nws. Koj tuaj yeem nyeem ntxiv txog kev ntsuas tus nqi lag luam ntawm ib chav tsev hauv kab lus no.

Tus nqi lag luam yog dab tsi?

Tam sim no cov qauv kev lag luam ntawm kev lag luam muaj thoob plaws ntiaj teb, uas suav nrog kev yuav thiab muag ntau yam khoom rau cov nyiaj uas tib neeg txaus siab yuav lawv. Piv txwv li, yog tias koj tsim cov ntawv pov tseg pheej yig, ces lawv cov nqi tsis zoo li yuav siab heev. Txwv tsis pub, koj tsuas yuav tsis muaj cov neeg yuav khoom. Tib lub hauv paus ntsiab lus tuaj yeem raug ntaus nqi rau vaj tsev: rau cov tsev thiab tsev. Tab sis nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws yog nyuaj npaum li cas los teem ib lub hom phiaj tus nqi uas yuav tsis txo tus tswv 'kev nqis peev thiab nyob rau tib lub sij hawm yuav tsis exorbitant. Qhov xwm txheej no feem ntau nyuaj los ntawm qhov tseeb tias thaum lub sijhawm muag khoom, cov tswv tsis tshua muaj lub hom phiaj. Yog hais tias zoo nco yog txuam nrog lub tsev, los yogkoj tau siv koj cov menyuam yaus hauv nws, nws tuaj yeem nyuaj rau kev teeb tsa tus nqi raws li kev ua lag luam.

Yog vim li cas cov kev pabcuam ntawm cov neeg sojntsuam thiaj li nrov, uas pab ua kom muaj txiaj ntsig zoo. Kev kwv yees tus nqi ntawm kev lag luam ntawm ib chav tsev yuav nyuaj yog tias cov tswv ntawm chav tsev muaj qhov yuav tsum tau muag cov cuab yeej sai sai lossis yog tias cov cuab yeej nyob hauv thaj chaw tsis zoo.

Los ntawm hom, lawv paub qhov txawv ntawm cov nqi lag luam tam sim no, yav dhau los thiab yav tom ntej. Raws li koj tuaj yeem twv, nws nyob ntawm lub sijhawm uas nws suav. Feem ntau, kev ntsuas tsis tu ncua yog ua tiav, tab sis yog tias koj yuav nqis peev hauv chav tsev raws li kev nqis peev, ces tus nqi ntawm vaj tsev nyob rau yav tom ntej yuav tuaj yeem ua ke.

Kuv puas xav paub tus nqi?

Vim li cas thiaj nug tus nqi ntawm cov khoom? Lub hom phiaj ntawm kev ntsuas kev lag luam tus nqi ntawm cov cuab yeej tuaj yeem sib txawv. Tab sis feem ntau cov khoom raug soj ntsuam hauv cov xwm txheej hauv qab no:

• Yog lawv xav qiv lossis xauj tsev. Hauv thawj kis, tus nqi yuav tsum tau suav cov nyiaj tau los (piv txwv li, rau qiv lossis qiv nyiaj).
• Yog cov khoom pub dawb thiab koj yuav tsum kho nws tus nqi tiag.
• Nyob rau hauv bankruptcy.
• Tau cam tus nqi cadastral. Thaum muag khoom, lub xeev yuav them se rau lub txhab nyiaj, uas yog txiav txim rau qhov sib txawv ntawm lub khw thiab cadastral nqi. Tej zaum koj yuav xav tau kev pab los ntawm tus neeg soj ntsuam los tawm tsam nws tus nqi.
• Thaum muag lossis yuav.
• Nyob rau lwm qhov xwm txheej thaum koj xav paub txog tus nqi tiag tiag ntawm cov khoom.

kev ntsuas ntsuas

Muaj peb txoj hauv kev kwv yees tus nqi lag luam.

Ntau tshaj yog tus nqi. Nws yuav siv sij hawm rau hauv tus account ntau npaum li cas ntawm koj tus kheej cov nyiaj koj tau nqis peev hauv kev yuav khoom thiab txhim kho tsev. Cov txheej txheem rau txoj kev no yog txhais tau zoo. Txhawm rau ua kom suav, koj yuav tsum paub tias nws yuav raug nqi npaum li cas los tsim kom muaj tib lub tsev lossis chav tsev nyob rau lub sijhawm tam sim no. Nyob rau tib lub sijhawm, txhua yam me me raug coj mus rau hauv tus account: los ntawm tus nqi ntawm lub qhov rooj mus rau tus nqi ntawm cov kev pabcuam installation. Ntawm chav kawm, qhov depreciation thiab qhov tsis zoo ntawm lub tsev kuj suav nrog, vim tias koj tuaj yeem tau txais tus nqi tiag tiag ntawm cov cuab yeej. Lwm lub ntsiab txhais kom paub txog hauv tus nqi mus kom ze yog tus nqi hloov. Yuav ntau npaum li cas ib chav tsev nrog tib cheeb tsam thiab kwv yees li tib qhov chaw, tab sis ua nrog cov khoom sib txawv, tus nqi? Raws li qhov tshwm sim, tus tswv tuaj yeem tau txais daim duab meej ntawm nws cov khoom muaj nqis npaum li cas. Tom qab tag nrho, tus neeg yuav khoom tsis zoo li yuav them rau ib qho khoom uas tsis ua raws li cov cai tau teev tseg.

Lwm txoj kev yog piv. Nws muaj nyob rau hauv kev tshawb fawb txog kev lag luam zoo sib xws. Piv txwv li, lub hli tas los lawv yuav 1-chav tsev los ntawm Vasily nyob rau hauv kwv yees li ntawm tib cheeb tsam nrog tib yam kev pab cuam. Nws tau npaum li cas rau nws? Tau sau qee qhov txheeb cais los ntawm ntau qhov xwm txheej zoo li no, peb tuaj yeem txiav txim siab txog tus nqi nruab nrab ntawm cov cuab yeej hauv ntu no. Nyob rau lub sijhawm no, rau kev ntsuas kev sib piv, koj tsis tas yuav siv los pabCov kws tshaj lij: ntau qhov chaw sau cov ntaub ntawv thiab tso tawm qhov tshwm sim.

Txoj kev khwv tau los ntawm kev ntsuas vaj tse yuav siv nyiaj ntau npaum li cas koj tuaj yeem tau txais tom qab yuav khoom. Cov qauv no yog siv, piv txwv li, thaum yuav ib chav tsev nyob rau hauv thiaj li yuav xauj nws tom qab. Tseeb, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tag nrho cov sib txawv yam tseem ceeb: qhov sib thooj ntawm lub metro, tsim, cheeb tsam, thiab lwm yam. Cov nyiaj tau los txoj kev tso cai rau koj mus xav nrog ib tug high degree ntawm probability yuav ua li cas profitable los yog unprofitable peev nyob rau hauv lub neej yav tom ntej.

cwj pwm

Nyob rau hauv txhua txoj hauv kev, cov qauv sib txawv yog siv los ntsuas tus nqi lag luam ntawm thaj chaw. Tab sis feem ntau, lawv txhua tus ua raws li cov hauv qab no:

• Kev nkag mus tau yooj yim (metro, nres, txoj kev loj).
• thaj chaw nyob.
• Layout.
• Muaj ntau qhov chaw sib raug zoo: khw, tsev kawm ntawv, kindergartens.
• Air quality.
• Nyob ze cov tiaj ua si thiab lwm yam khoom ntuj tsim.
• Plaub.
• Cov khoom siv los ntawm lub tsev tsim.
• Muaj khoom tiav thiab kho.

Kev ntsuas

Cov khoom nquag tshaj plaws rau kev ntsuam xyuas feem ntau yog cov tsev. Tus neeg siv khoom tsuas yog xav teb cov lus nug vim li cas nws thiaj li xav tau kev ntsuas. Raws li cov lus teb, tus neeg ua yeeb yam xaiv txoj kev tsim nyog. Tab sis feem ntau, qhov kev ntsuam xyuas ntawm kev ua lag luam tus nqi ntawm ib chav tsev yuav siv sij hawm mus rau hauv tus account tag nrho peb txoj kev. Yog tias tag nrho cov no raug siv, ces tus nqi lag luam yog suav tias tsim nyog. Txhua txoj hauv kev kuj muaj coefficient uas qhia txog nws.kev tseeb. Piv txwv li, txoj kev sib piv muaj ib qho kev ntseeg siab coefficient, vim ntau qhov kev lag luam hauv Lavxias tsis yog pob tshab, thiab cov khoom feem ntau tsis muaj cov analogues txaus. Cov txheej txheem txheeb xyuas vaj tsev zoo li cas?

1. Tus neeg ntsuam xyuas xaiv txoj kev ntsuas uas tsim nyog tshaj plaws rau ib chav tsev lossis tsev.
2. Tus neeg siv khoom tuaj yeem xaiv lub sijhawm ntawm nws xaj. Nws kuj yuav tsum hais lub hom phiaj ntawm txoj kev kawm thiab tus nqi ntawm qhov khoom plig.
3. Yog tias ob tog tuaj yeem pom zoo, ces daim ntawv cog lus raug kos los ntawm lawv. Feem ntau, cov kev pabcuam ntawm tus neeg sojntsuam tsis pheej yig, yog li daim ntawv cog lus yog qhov kev lees paub ntxiv ntawm kev ua tiav ntawm cov luag haujlwm.
4. Txoj kev kawm ntau dua, nws yuav kim dua. Yog li ntawd, tus neeg soj ntsuam tuaj yeem tshaj tawm tus nqi ntawm txhua qhov sib cais kom nkag siab tias nws yog npaum li cas.
5. Tom ntej no, tus neeg ua yeeb yam ua qhov kev ntsuam xyuas nws tus kheej, suav cov coefficients kev ntseeg tau thiab muab tus nqi kawg.
6. Daim ntawv qhia txog tus nqi lag luam tam sim no ntawm cov khoom tau ua tiav kawg.

Kev Ntsuam Xyuas Tsev

Kev ntsuas tus nqi lag luam ntawm lub tsev tsis txawv ntau ntawm cov txheej txheem zoo sib xws rau chav tsev. Yuav pib nrog, tus neeg ntsuam xyuas txiav txim siab tus nqi tsis yog lub tsev nws tus kheej, tab sis qhov chaw. Rau qhov nyiaj no, tus kws tshaj lij ntxiv cov nqi ntawm kev ua haujlwm thiab cov khoom siv uas xav tau los tsim ib lub tsev. Feem ntau, qhov kev ntsuam xyuas ntawm tus nqi lag luam ntawm qhov chaw yog ua los ntawm cov txheej txheem nqi. Yog tias tus neeg siv khoom tau xaiv txoj kev sib piv, ces tus neeg cog lus yuav nrhiav cov khoom zoo sib xwsnyob rau hauv cov cheeb tsam nyob sib ze nyob rau hauv thiaj li yuav xam qhov nruab nrab tus nqi ntawm ib daim phiaj nrog ib lub tsev. Qhov tshwm sim yog tus nqi nruab nrab hnyav uas koj tuaj yeem tso siab rau thaum muag.

Kev yuav lossis muag vaj tse yog ib kauj ruam tseem ceeb heev. Nrog rau qhov kev ntsuam xyuas tsis raug ntawm tus nqi, tus tswv yuav tu siab heev uas nws tsis tau siv cov kev pabcuam ntawm tus kws tshaj lij kws tshaj lij. Tom qab tag nrho, vim li ntawd, koj tuaj yeem poob ntau dua.

txheej txheem los sau cov ntaub ntawv muaj nqis

Qhia yog qhov tshwm sim ntawm kev ntsuas vaj tsev, uas suav nrog txhua cov ntaub ntawv tsim nyog. Nws muaj cov txheej txheem uas tau siv rau kev ntsuam xyuas, kev tshuaj xyuas cov yam ntxwv, kev piav qhia ntawm qhov xwm txheej ntawm kev lag luam thiab ntau ntxiv. Yooj yim muab tso, daim ntawv tshaj tawm ua haujlwm ua pov thawj ntawm kev ua lag luam tus nqi thiab tuaj yeem siv hauv kev lag luam lossis kom tau txais qiv nyiaj. Rau daim ntawv qhia kom siv tau, nws yuav tsum muaj cov ntu hauv qab no:

• Title nplooj ntawv (tus lej, ntaub ntawv hais txog tus neeg cog lus thiab tus tswv ntawm lub cuab yeej).
• Table of contents. Txawm hais tias daim ntawv tshaj tawm tsis ntev heev, cov ntsiab lus tso cai rau koj nkag siab sai sai rau cov ntu uas twb muaj lawm.
• Daim ntawv npog, uas muaj tag nrho cov ntaub ntawv yooj yim nthuav tawm hauv hom ntawv pub dawb. Nws feem ntau yog hais txog cov kev coj ua.
• Qhov kev tshawb pom qhia cov txiaj ntsig ntawm kev ntsuas.

Ua tsaug rau cov qauv yooj yim ntawm daim ntawv tshaj tawm tus nqi lag luam, txhua tus neeg tuaj yeem pom cov ntaub ntawv lawv xav tau yooj yim, thiab cov txiaj ntsig ntawm cov txheej txheem tuaj yeem pom yooj yim los ntawm saib nplooj ntawv kawg.

Qhov txawv ntawmlag luam thiab cadastral nqi

Thaum muag lossis yuav khoom vaj tse, tej zaum koj yuav tau ua nrog xws li tus nqi cadastral. Qhov no yog tus nqi ntawm vaj tse, uas yog teem los ntawm lub xeev los ntawm nws tus kheej kev ntsuam xyuas. Tus nqi cadastral tsis yog ib txwm raug, yog li qhov sib txawv ntawm ntau pua txhiab rubles tuaj yeem tshwm sim ntawm nws thiab tus nqi lag luam. Dab tsi yuav tsum tau ua hauv qhov no?

• Qhia tus neeg thib peb cov khoom pov thawj.
• Yog tias qhov sib txawv tau dhau los ua qhov tseem ceeb, ces nws yuav tsum tau xa daim ntawv thov rau Rosreestr nrog rau kev thov kom rov kho tus nqi ntawm cadastral nqi raws li cov ntaub ntawv muaj. Hauv qhov no, tsab ntawv ceeb toom zoo tuaj yeem ua lub luag haujlwm loj.
• Yog koj tsis kam, koj tuaj yeem tawm tsam qhov kev txiav txim hauv tsev hais plaub. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog kom muaj sijhawm ua qhov no hauv 6 lub hlis txij li hnub tau txais kev ntsuas.

Cov Lus Qhia Tus Kheej

Kev ntsuas tus nqi lag luam ntawm cov khoom vaj khoom tsev yog ib txoj kev nyuaj heev, uas muaj ntau yam nuances:

• Yog tias tus nqi cadastral qis dua li tus nqi lag luam, qhov no tuaj yeem txo cov se ntau. Tab sis yog tias koj yuav muag vaj tse, ces nws yuav zoo dua rov xav dua.
• Siv kev sab laj dawb. Qee lub tuam txhab muab lawv pub dawb rau kev tshaj tawm. Tsis tas li hauv Is Taws Nem koj tuaj yeem tau txais lus qhia los ntawm cov kws tshaj lij txog cov teeb meem tsis sib haum xeeb.
• ntsuas ntxov. Cov txheej txheem tuaj yeem siv sijhawm ntev. Kev ntsuas tus kheejtus kheej tsis tau ua sai sai, thiab qhov teeb meem tsis tau pom dua tuaj yeem tshwm sim ntawm txoj kev.
• Xaiv cov tuam txhab nyob hauv tib cheeb tsam raws li cov khoom. Hauv qhov no, koj yuav tsis tas them tus nqi thauj mus los ntxiv thiab sijhawm ntawm cov kws tshaj lij.

Kuv yuav hu rau leej twg?

Yog tias koj txiav txim siab siv cov kev pabcuam ntawm tus neeg soj ntsuam, ces koj yuav xav tau tus kws tshaj lij uas cuam tshuam nrog koj cov vaj tsev. Hauv nroog loj, feem ntau muaj ntau txoj kev xaiv. Kev xaiv lub tuam txhab tsim nyog yog raws li kev tshuaj xyuas lossis cov lus pom zoo los ntawm cov phooj ywg. Yog tias tsis muaj leej twg los ntawm koj ib puag ncig tuaj yeem qhia cov neeg tau txais kev pom zoo, ces thaum xaiv tus neeg ua yeeb yam, koj yuav tsum tau coj los ntawm cov txheej txheem hauv qab no:

• Lub tuam txhab yuav tsum tau nyob hauv kev lag luam tau ntau xyoo thiab muaj lub koob npe zoo.
• Lub vev xaib yuav tsum nthuav tawm cov ntawv tso cai thiab daim ntawv pov thawj uas yuav lees paub txoj cai ua lag luam.
• Kev tawm tswv yim zoo hauv Is Taws Nem kuj tuaj yeem ua qhov tseem ceeb rau kev koom tes.

Tus nqi ntsuas cov kev pabcuam

Ntau tus neeg xav tias cov kev pabcuam ntawm tus neeg sojntsuam raug nqi vwm, vim nws yuav tsum mus rau qhov chaw thiab ua haujlwm ntau. Tab sis qhov tseeb, koj yuav tsum tau them los ntawm 3,500 mus rau 5,000 rubles rau kev ntsuam xyuas chav tsev. Tus nqi nyob ntawm lub tuam txhab, qhov loj ntawm chav tsev thiab nws qhov deb ntawm lub nroog. Feem ntau cov kev mus ncig rau cheeb tsam yog them nyias. Kuj tseem muaj tus nqi ntxiv rau kev txiav txim sai, feem ntau tus nqi nce 20%.

Results

Yog tias koj paub tias qhov kev ntsuas tus nqi lag luam yog dab tsi, cov txheej txheem twg muaj, ces koj tau dhau los ua neeg muaj peev xwm ntau dua hauv kev yuav thiab muag vaj tsev. Tom qab ntsuas qhov khoom thiab tsim ib daim ntawv qhia, koj yuav paub meej npaum li cas koj lub tsev, tsev lossis av nqi.