Tax ntawm chav tsev: yuav ua li cas thiaj nrhiav tau cov nuj nqis?

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Qhov khoom xam xam se vaj tse yog vaj tse ntawm cov tib neeg. Tus Kws tshuaj xyuas txhua xyoo xa ntawv ceeb toom rau cov neeg them nyiaj. Nyeem ntxiv txog yuav ua li cas xam cov se vaj tsev, yuav ua li cas thiaj paub cov nuj nqis, yog tias koj tsis pom zoo nrog cov lej ntawm daim ntawv txais nyiaj, nyeem rau.

Ceeb toom

Kuv yuav ua li cas thiaj paub tias cov se tau los rau hauv chav tsev? Txheeb xyuas daim ntawv txais nyiaj hauv lub thawv xa ntawv los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam Se. Cov ntaub ntawv no muaj cov ntaub ntawv hauv qab no:

• nqi xyoo;
• xov xwm txog vaj tse, nws qhov chaw;
• puag rau suav;
• tswv cuab share;
• bet;
• ntau hli ntawm tus tswv;
• coefficient;
• nyiaj pab;
• them nyiaj.

suav suav

Av yog se: ib lub tsev, chav tsev, dacha, chav tsev, chav nres tsheb, lwm yam qauv, ib feem ntawm txoj cai ntawm kev ua tswv cuab. Lub hauv paus rau kev suav yog cov ntaub ntawv ntawm cov khoom lag luam tus nqi ntawm cov khoom, uas tau hloov kho los ntawm deflator coefficient.

Yuav ua li cas thiaj nrhiav tau tus nqi se ntawmib chav tsev uas muaj ntau tus neeg? Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, kev xam yog nqa tawm nyob rau hauv feem rau cov shares. Rau cov chav tsev uas muaj kev sib koom ua tswv cuab, lub hauv paus yog txiav txim siab raws li tus naj npawb ntawm cov tswv. Txog rau xyoo 2013, cov ntaub ntawv ntawm cov khoom muaj nqis tuaj yeem tau txais los ntawm BTI. Tam sim no cov ntaub ntawv hais txog tus nqi khoom muag yog khaws cia hauv Rosreestr.

Qee zaum cov nyiaj se ntawm daim ntawv txais nyiaj tuaj yeem nce ntxiv. Kev tshuaj xyuas tau txais cov ntaub ntawv los ntawm BTI nrog ncua sijhawm. Yog li ntawd, cov nuj nqis tuaj yeem suav rov qab tsis pub dhau peb lub xyoos dhau los. Ntawd yog, tus nqi se yuav tsum them rau xyoo 2015 yuav suav nrog kev hloov kho rau xyoo 2012-2014. Kev nplua rau cov laus cov nuj nqis rov qab tsis raug them. Cov pensioners puas them se vaj tse? Tsis muaj. Lawv raug zam los ntawm tus nqi.

Tim sijhawm

Tus nqi ntawm cov nyiaj them yog xam nyob ntawm tus lej ntawm lub hlis tag nrho ntawm cov tswv cuab ntawm cov cuab yeej. Yog hais tias chav tsev tau yuav nyob rau hauv lub xyoo, ces tus nqi yog them los ntawm lub hlis ntawm kev sau npe ntawm cov khoom rau tus tswv tshiab. Rau lub sijhawm txij lub Ib Hlis xyoo tam sim no mus txog rau hnub muag, tus tswv qub ntawm cov cuab yeej them se rau ntawm chav tsev. Yuav ua li cas thiaj nrhiav tau cov nuj nqis rau tus neeg xauj tsev ntawm lub tsev tshiab? Cov tsev zoo li no raug them se los ntawm xyoo tom ntej tom qab lawv tsim kho. Yog tias cov cuab yeej tau txais txiaj ntsig - los ntawm lub hli nkag mus rau hauv txoj cai ntawm qub txeeg qub teg. Yog tias cov khoom raug rhuav tshem, tus nqi yuav tsis raug them.

Yuav ua li cas thiaj nrhiav tau cov se ntawm chav tsev hauv Internet?

Hnub no, kev siv hluav taws xob thiab khoom siv tuaj yeem them tsis tautawm hauv tsev. Qhov no txuag tau ntau lub sijhawm. Lub chaw lis haujlwm se kuj tau sim ua kom lub neej yooj yim dua rau cov neeg Lavxias, tab sis tau khiav mus rau qhov teeb meem. Cov pej xeem raug coj mus rau qhov tau txais ntawv ceeb toom los ntawm kev tshuaj xyuas los ntawm kev xa ntawv. Lawv xav tsis thoob txog txoj kev sib txuas lus tshiab. Qhov teeb meem thib ob yog tias tib neeg feem ntau tsis pom zoo rau qhov nyiaj them.

Lub Tsev Haujlwm tsis kuaj cov ntaub ntawv, lawv tsuas yog nkag mus rau hauv cov ntaub ntawv. Kev ua yuam kev tuaj yeem ua los ntawm tus tswv ntawm cov cuab yeej thaum sau cov lus tshaj tawm, lossis los ntawm tus neeg soj ntsuam uas xa cov ntaub ntawv. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, koj yuav tsum tau hu rau lub chaw ua hauj lwm ntawm lub Federal Tax Service kom paub seb dab tsi cov se ntawm lub tsev yuav tsum them. Koj tuaj yeem them cov nuj nqis ncaj qha los ntawm qhov chaw kuaj xyuas. Tus neeg them se tus kheej tus account muaj cov npe ntawm tag nrho cov cuab yeej thiab cov nyiaj uas tsim nyog, muab faib ua xyoo. Koj tuaj yeem luam daim ntawv txais nyiaj thiab them se los ntawm lub txhab nyiaj lossis lub davhlau ya nyob twg.

New scheme

Txog 2016-01-10, feem ntau cov tswv tsev yuav tsum them se rau ib chav tsev ntawm tus nqi cadastral. Yuav ua li cas thiaj nrhiav tau tus nqi? Lub tswv yim tshiab muab rau txo tus nqi cadastral los ntawm 10 sq. m. m. rau chav, 20 sq. m. - chav tsev, 50 sq. m. - ib lub tsev nyob. Yog tias tom qab siv qhov kev txiav tawm cov se hauv paus tsis zoo, ces tus nqi ntawm tus nqi sib npaug rau xoom.

Ntau lub tsev, chav tsev, thiab lwm yam tuaj yeem muab rau ib tus neeg them nyiaj.xaiv nws raws li tus nqi siab tshaj ntawm cov se. Tsoom fwv txoj cai lij choj ntawm lub peev, St. Petersburg thiab Sevastopol tej zaum yuav muab ntxiv rau cov txheej txheem suav se. Tshwj xeeb, cov tub ceev xwm hauv nroog tuaj yeem teeb tsa tus lej xoom lossis nce lub hauv paus siab kawg peb zaug. Nws yuav tsum raug sau tseg tam sim ntawd tias cov txheej txheem tshiab yuav tsis ua haujlwm hauv txhua cheeb tsam. Hauv qee thaj tsam ntawm Russia, kev suav yuav ua tiav ntawm tus nqi khoom muag. Qhov no yog vim qhov tseeb tias cov ntaub ntawv ntawm tus nqi kwv yees tseem tsis tau muaj rau txhua yam khoom.

Bets

Yuav ua li cas thiaj nrhiav tau tus nqi se ntawm chav tsev? Cov nqi ntawm qhov kev suav ua yog tsim los ntawm kev tswj hwm kev tswj hwm. Lawv tuaj yeem pom ntawm FTS lub vev xaib. Rau cov tsev nyob, thaj chaw, complexes, vaj tse, mus txog 50 sq. m. Cov nqi se raug them, nyob ntawm (cadastral) kwv yees tus nqi ntawm cov khoom (lab rubles):

• mus txog 10 - 0.1%;
• 10-20 - 0.15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• lwm yam khoom muaj nqis tshaj 300 lab rubles. – 2%.

Chaw nres tsheb tau them se ntawm tus nqi ntawm 0.1%. Cov tsev nyob uas nyob rau hauv lub xeev ntawm kev tsim kho - 0.3%, cov chaw tswj hwm, chaw yuav khoom - 2%, tag nrho lwm yam khoom - 0.5%.

txiaj ntsig

Cov nyiaj laus puas them se tsev? Tsis muaj. Lawv, zoo li cov neeg xiam oob khab ntawm pab pawg I thiab II, raug zam los ntawm kev them tus nqi suav raws li cov txheej txheem tshiab. Txoj cai lij choj cais muab cov txiaj ntsig rau cov khoom nyob rau hauv thaj av hauv cov koom haum dacha ntiag tug, yog tias lawv thaj tsam tsis tshaj 50 square meters. m. Kev tshuaj xyuasyuav kho tus nqi se tsuas yog tias tus neeg them nyiaj ceeb toom txog nws txoj cai ua ntej lub Kaum Ib Hlis 1 ntawm xyoo tam sim no. Cov ntaub ntawv raug suav rov qab rau qhov siab kawg ntawm peb lub sijhawm dhau los. Lub rooj muab cov npe ntawm tsoomfwv cov txiaj ntsig uas tsis siv rau kev lag luam.

Qab neeg them se	YFoundations	Cov Cai Kev Pabcuam
Heroes ntawm USSR thiab Lavxias teb sab Federation, cov neeg uas muaj hwjchim ci ntsa iab	order book	Rau txhua yam khoom ntawm se ntawm txhua hom.
Cov neeg tsis taus ntawm pawg I thiab II	VTEK pab	Ib yam khoom ntawm se ntawm txhua yam.
Kev tsis taus txij thaum yau	daim ntawv pov thawj ntawm kev muaj cai tau txais txiaj ntsig
Cov neeg koom nrog Tsov Rog Ntiaj Teb Zaum Ob, lwm yam kev ua tub rog
Civilians ntawm Navy, lub xeev kev ruaj ntseg cov koom haum,
Cov neeg tsim nyog tau txais kev txhawb nqa kev sib raug zoo (tshwj xeeb rau qhov tshwm sim ntawm Chernobyl kev puas tsuaj, raug hluav taws xob vim muaj kev sib tsoo ntawm Mayak cog thiab pov tseg cov pov tseg rau hauv Techa River, 1957)	daim npav tshwj xeeb	Ib yam khoom se ntawm txhua hom.
Tub rog cov tub rog nrog lub neej ua haujlwm 20 xyoo lossis ntau dua	daim ntawv pov thawj ntawm tub rog
Cov neeg hauv tsev neeg ntawm cov tub rog uas poob lawv cov khoom noj khoom haus	daim ntawv pov thawj nyiaj laus
Pensioners
Cov pej xeem uas ua tub rog nyob rau lwm lub tebchaws	daim ntawv pov thawj kev tsim nyog
Tus neeg muaj mob hluav taws xob	daim ntawv pov thawj ntawm kev muaj cai tau txais txiaj ntsig
Niam txiv thiab txij nkawm ntawm cov tub rog poob	daim ntawv pov thawj ntawm kev tuag

Kuv yuav ua li cas thiaj paub yog tias muaj se ntawm chav tsev?

Muaj lub tshuab xam zauv se ntawm lub vev xaib ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam Se. Hauv daim foos tshwj xeeb, koj yuav tsum sau rau hauv qab no:

1. Cadastral tooj.
2. Hom thiab yam ntxwv ntawm cov khoom (thaj chaw, nqe).
3. Lub sijhawm ua tswv cuab hauv xyoo tam sim no (hauv hli).
4. Kev txiav se (10, 20 thiab 50 sqm).
5. Private.

Tom qab nkag mus rau tag nrho cov ntsiab lus ntawm lub xaib, cov nyiaj them poob haujlwm yuav tshwm sim. Nov yog yuav ua li cas thiaj nrhiav tau cov se ntawm chav tsev ntawm.

Txoj kev suav rau pej xeem ntawm lub peev

Tus nqi se rau Muscovites yog kho los ntawm kev nce tus nqi ntawm cadastral tus nqi ntawm cov khoom. Formula rau xam:

Tax=(K1UK - I2CH)0, 2 + I2CH, qhov twg:

• K1=Tus nqi cadastral ntawm cov khoom, suav nrog kev txiav tawm.
• I2=Tus nqi ntawm cov khoom.
• SK – Tus nqi se raws li tus nqi cadastral.
• CH - Tus nqi se raws li tus nqi khoom muag.

Qhov txawv yog dab tsi

Yog li, cov se tuaj yeem suav tau raws li ob lub tswv yim: raws li tus nqi cadastral thiab cov khoom muag. Nyob rau hauv thawj rooj plaub, tsuas yog cov qauv ntawm lub tsev (qhov rooj, phab ntsa, qab nthab, qhov rais) yog muab rau hauv tus account. Xws li kev ntsuam xyuas nyob deb ntawm tus nqi lag luam ntawm cov khoom. Tus nqi cadastral tseem yuav siv rau hauv tus account tsis xws li qhov chawcov tsev (hauv nruab nrab lossis "cov chaw pw tsaug zog"), kev thauj mus los, kev tsim kho vaj tse, chaw nres tsheb, kev ruaj ntseg, cov plag tsev, thiab lwm yam. Qhov taw qhia zaum kawg qhia txog qhov kwv yees tus nqi ntawm cov khoom lag luam.

Examples

Peb yuav suav cov se ntawm ib chav tsev raws li cov txheej txheem tshiab. Yuav ua li cas thiaj nrhiav tau cov nuj nqis? Qhov kwv yees tus nqi ntawm chav tsev yog hloov kho rau qhov kev txiav tawm, thiab tom qab ntawd cov txiaj ntsig tau muab faib ua tus nqi.

50 sq. m. tau kwv yees thaum pib ntawm 2015 ntawm 4,000 txhiab rubles. Nqe ib 'meter' - 80 txhiab rubles. Tus nqi ntawm cov khoom, suav nrog kev txiav tawm: 80 x (50 - 20) u003d 2.4 lab rubles. Qhov kwv yees tus nqi se ntawm tus nqi ntawm 0.1% yog 2400 rubles.

Yuav kom lub nra ntawm cov pej xeem nce zuj zus, thiab tsis yog sai sai, txoj cai lij choj muab cov qauv hloov pauv, raws li cov se ntawm ib chav tsev yuav suav txog rau xyoo 2020. Yuav ua li cas thiaj nrhiav tau tus nqi tshuav?

Tax=(KD - IN) x K + IN, qhov twg

KD - tus nqi se ntawm tus nqi cadastral.

IN - tus nqi se ntawm tus nqi khoom muag.

K yog qhov txo qis.

Tus nqi ntawm qhov ntsuas kawg yuav nce ntxiv. Xyoo 2016 nws yuav yog 0.2, xyoo 2017 nws yuav hloov mus rau 0.4, xyoo 2018 nws yuav yog 0.6, thiab xyoo 2019 nws yuav yog 0.8.

Cia peb xav txog lwm qhov piv txwv.

48 sq. m. txij thaum pib ntawm 2015, kwv yees ntawm cadastral nqi ntawm 3.6 lab rubles. Nqe ib 'meter' - 75 txhiab rubles. Cov nqi kwv yees yog:

• raws li txoj kev tshiab, suav nrog kev txiav tawm ntawm 3600 - (75 x20)=2100 lab rubles
• raws li qhov qub kwv yees - 300 txhiab rubles.

Tus nqi hauv ob qho kev xaiv suav yog 0.1%. Xam tus nqi se:

raws li tus nqi cadastral: 2100 × 0, 1%=2.1 txhiab rubles.

raws li tus nqi khoom muag: 3000, 1%=0.3 txhiab rubles.

Hloov cov ntaub ntawv no rau hauv cov qauv:

((2, 1 - 0, 3) × 0, 2 + 0, 3)=RUB 660

Rau xyoo 2015, tus neeg them se yuav tau them 660 rubles.

Cadastral nqi

qhov ntsuas no tau txiav txim siab thaum lub xeev kev ntsuas los ntawm cov kws tshaj lij ywj pheej los ntawm kev txiav txim siab ntawm cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam. Tus nqi yuav rov xam dua tsis pub ntau tshaj ib zaug txhua 3 xyoos (hauv Moscow, St. Petersburg thiab Sevastopol - txhua ob xyoos). Appraisers ntawm nws tus kheej xaiv txoj kev suav. Koj tuaj yeem tshawb pom tus nqi cadastral ntawm cov khoom ntawm Rosreestr lub vev xaib.

In the GNK section

Los ntawm nplooj ntawv tseem ceeb koj yuav tsum mus rau ntu "Tib neeg / Cov Neeg Raug Cai", tom qab ntawd xaiv "Cov Ntaub Ntawv los ntawm Lub Xeev Pawg Neeg Saib Xyuas Kev lis kev cai", sau daim foos (ua ntej ntawm tag nrho cov teb, cim ("! ")), xa daim ntawv thov. Qhov kev thov yuav raug muab tus lej, los ntawm qhov uas nws yuav muaj peev xwm taug qab cov xwm txheej ntawm nws cov txheej txheem. Ib qho kev rho tawm los ntawm Pawg Neeg Saib Xyuas Khoom Hauv Xeev tau muab tom qab 5 hnub tom qab kev txheeb xyuas cov ntaub ntawv.

Siv lub portal "Public Cadastral Map"

Lub tsev xav tau, chav tsev tuaj yeem pom ntawm daim ntawv qhia lossis siv qhov kev tshawb nrhiav siab heev. Rau txhua yam khoom, lub xaib muab cov ntaub ntawv dav dav thiab nws cov yam ntxwv. Cov ntaub ntawv siv tsis tuaj yeem siv los sau ua keCov ntaub ntawv raug cai.

In the section "Information on objects online"

Los ntawm cov kev pabcuam hauv ntu "Kev Pabcuam Hluav Taws Xob", koj tuaj yeem tau txais cov ntaub ntawv hais txog lub tsev, chav tsev, nws tus nqi kwv yees los ntawm cadastral, tus lej ruaj khov lossis chaw nyob.

Los ntawm lub portal "Tau txais cov ntaub ntawv los ntawm GKO cov nyiaj"

tshooj no muab cov ntaub ntawv qhia txog kev ntsuas ntawm cov khoom, uas tau ua los ntawm tsoomfwv hauv nroog. Txhawm rau nkag mus rau cov ntaub ntawv, nyob rau hauv ntu "Tib neeg / Cov Neeg Raug Cai", xaiv cov khoom "Tau txais cov ntaub ntawv los ntawm GKO cov nyiaj". Tom ntej no, nyob rau hauv ib daim ntawv tshwj xeeb, qhia tus naj npawb ntawm cov khoom thiab nias lub pob "Nrhiav". Yog li ntawd, ib qho txuas nrog cov ntaub ntawv lossis ib qho kev sau ntawv hais txog lawv qhov tsis tuaj yeem tshwm sim. Daim ntawv tshaj tawm tuaj yeem rub tawm thiab luam tawm. Cov ntaub ntawv yog muab pub dawb xwb.

Hauv chaw ua haujlwm ntawm Rosreestr lossis MFC

Koj tuaj yeem thov daim ntawv pov thawj nyob hauv cadastral los ntawm Pawg Neeg Saib Xyuas Khoom Hauv Xeev. Txhawm rau ua qhov no, hu rau ceg ntawm Rosreestr, MFC lossis xa ntawv thov. Cov ntaub ntawv yog muab pub dawb rau 5 hnub. Daim ntawv thov yuav tsum qhia txog txoj hauv kev kom tau txais ib qho kev rho tawm: tuaj tos koj tus kheej lossis tau txais los ntawm kev xa ntawv.