Utilities - yog dab tsi? Department of Housing and Utilities. Qhov zoo thiab tus nqi ntawm vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Lub tsev thiab cov kev pabcuam hauv zej zog yog ib qho ntawm cov kev lag luam tseem ceeb hauv lub tebchaws. Nws npog ib tug loj industrial thiab technical complex. Qhov kev thov rau nws cov kev pabcuam thiab cov khoom yog ib txwm siab. Cia peb xav txog ntxiv cov yam ntxwv ntawm vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog kom ntxaws. Kev txiav txim siab ntawm cov ntawv luv kuj yuav raug qhia hauv kab lus.

cov ntaub ntawv dav dav

Cov kev pabcuam vaj tsev thiab zej zog suav nrog pej xeem, tsev nyob, kev thauj mus los, kev ua haujlwm thiab lwm yam chaw. Tag nrho cov ntawm lawv tsim ib tug complex socio-economic complex. Lub xeev ntawm infrastructure chaw thiab ncaj qha nyob rau hauv ib puag ncig ntawm cov pej xeem nyob ntawm seb nws cov hauj lwm zoo. Utilities - yog dab tsi? Nws feem ntau yog ib qho kev ywj pheej ntawm kev lag luam. Nws txoj haujlwm tseem ceeb yog ua kom tau raws li cov kev xav tau ntawm cov pej xeem thiab cov koom haum hauv cov kev pabcuam los ntawm kev ua haujlwm thiab kev ua neej nyob.

Problems

Cov kev pabcuam vaj tsev thiab kev sib koom ua ke (HUS) yog thaj chaw uas muaj ntau qhov teeb meem raug daws. Feem ntau ntawm lawv mob zuj zus nrog qhov pib ntawm huab cua txias. Hauv qhov twgcov lus qhia ua haujlwm vaj tsev thiab kev pabcuam hauv zej zog? Lub decoding ntawm no abbreviation hais rau nws tus kheej. Cov lus qhia tseem ceeb ntawm txoj haujlwm no yog kev muab cov peev txheej tseem ceeb ntawm cov pej xeem thiab cov koom haum - hluav taws xob, dej, cua sov. Hauv qee thaj tsam, qhov xwm txheej nyuaj heev. Cov teeb meem loj tshaj plaws yog nyob rau hauv Koryak Autonomous Okrug, Magadan Thaj Chaw, Kamchatka, thiab Primorye. Tsuas yog 60% ntawm cov roj tau xa mus rau qee thaj tsam. Kev laus ntawm cov nyiaj yog lwm qhov teeb meem ceev hauv vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog. Dab tsi yog lub cev tsis zoo ntawm kev sib txuas lus engineering yog paub hauv txhua cheeb tsam. Tag nrho cov teeb meem no yuav tsum tau daws tam sim.

Kev pabcuam vaj tsev thiab kev pabcuam hauv nroog Moscow

Txawm hais tias thaj av peev suav hais tias yog thaj chaw vam meej tshaj plaws hauv lub tebchaws, nws muaj qhov teeb meem tiag tiag. Cov teeb meem tseem ceeb muaj feem cuam tshuam txog nyiaj txiag ntawm vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog. Dab tsi yog qhov tsis muaj nyiaj rau kev lag luam? Qhov no feem ntau yog qhov tsis muaj cov khoom siv ua haujlwm, tag nrho rau cov neeg ua haujlwm, cov nyiaj ua haujlwm tsawg. Tsis muaj leej twg xav ua haujlwm tau nyiaj tsawg. Raws li txoj cai, kev lag luam ntiav cov neeg ua haujlwm feem ntau tsis muaj kev txawj ntse. Raws li cov tub ceev xwm, qhov nyiaj tsis txaus nyob rau tam sim no yog kwv yees li 700 lab rubles. Cov nyiaj uas pej xeem hloov mus rau hauv daim ntawv xauj tsev tsuas yog them rau cov nqi vaj tsev thiab kev pabcuam hauv zej zog xwb. Nyob rau tib lub sijhawm, qhov nyiaj no tsis suav nrog cov nqi ntawm kev tswj xyuas thiab tswj kev tsim vaj tsev thiab kev sib txuas lus. Tias yog vim li cas kev lag luam tsuas ua haujlwm hauv hom xwm txheej ceev. Yeej tsis muaj nyiaj rau kev tiv thaiv.

teeb meem nyiaj txiag ntawm vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog

Dab tsi yog nuj nqis rau cov haujlwm hauv nqe lus nug? Nws yogsawv cev rau lub hauv paus ntawm cov saw hlau tsis them nyiaj uas muaj nyob hauv yuav luag txhua qhov kev lag luam. Cov laj thawj tseem ceeb tom qab qhov teeb meem nuj nqis yog:

1. Ntau xyoo underestimation ntawm theem ntawm tsev neeg cov nyiaj them los ntawm Moscow cheeb tsam nyob rau hauv ua ke nrog nrog nyiaj txiag insolvency. Nws tau nthuav tawm nyob rau hauv qhov tsis sib xws ntawm cov qauv tsim hais txog tus nqi kho thiab kho vaj tse cov khoom lag luam thiab engineering infrastructure thiab cov nqi hauv cheeb tsam hauv kev tsim cov peev nyiaj.
2. Kev thov thiab tsis them rov qab ntawm cov nyiaj tau faib rau thaum 90s lig. mus rau Ministry of Construction, Vaj tse thiab Kev Pabcuam Zej Zog ntawm Lavxias Federation.
3. Nyob tsis tu ncua tsis them nyiaj rau kev siv tiag tiag thaum lub sijhawm hloov tus nqi.
4. qeeb qeeb ntawm kev teeb tsa cov dej thiab ntsuas kub ntsuas, txwv los ntawm cov thawj coj ntawm Ministry of Defense thiab cov koom haum tsim los ntawm lawv, muab kev pabcuam monopoly.



5. Kev tsis zoo ntawm cov phiaj xwm tariff, kev hloov pauv hauv cov nqi rau cov khoom siv roj thiab lub zog.
6. Cov nyiaj tau los siab rau cov kev pabcuam tau txais los ntawm cov koomhaum tau txais nyiaj los ntawm pob nyiaj siv.
7. Kev tsis muaj kev cog lus thiab kev lag luam cuam tshuam nrog cov chaw pabcuam hauv cheeb tsam Moscow raws li kev txiav txim hauv nroog raws li Tshooj 72 thiab 71 ntawm BC.

Txhais tau

Tam sim no cov tub ceev xwm tsis tuaj yeem ua tiav lawv cov luag num. Qhov no tau ua rau muaj kev nthuav davkev tswj hwm kev quab yuam ntawm cov neeg ua yeeb yam thiab cov neeg cog lus ua txhaum txoj cai tam sim no. Kev txo qis kev tswj hwm ntawm kev tsim khoom thiab kev pabcuam zoo rau cov pej xeem, kev siv tau ntawm cov nqi tsim khoom. Cov nyiaj tsis txaus piav qhia qhov tsis txaus siab rau kev tsim cov koom haum tswv tsev. Qhov tsis muaj peev xwm ua tau raws li kev lav phib xaub nyiaj txiag, qhov tsis muaj pob tshab thiab cov txheej txheem zoo rau kev teeb tsa thiab kho cov nqi se ua rau kev lag luam tsis txaus siab rau cov tub lag luam ntiag tug. Qhov no qhia tias muaj kev kub ntxhov hauv kev lag luam ob qho tib si hauv kev lag luam nws tus kheej tag nrho thiab sib cais hauv cheeb tsam. Txoj kev daws teeb meem uas tau tshwm sim yog ua tau los ntawm kev siv txoj kev phiaj xwm phiaj xwm.

Txoj kev tawm ntawm kev kub ntxhov

Lub luag haujlwm tseem ceeb ntawm kev tsim cov kev daws teeb meem poob rau ntawm Ministry of Construction and Housing and Communal Services ntawm Lavxias Federation. Ua ntej tshaj plaws, nws yog ib qho tsim nyog los txhim kho qhov muaj pes tsawg leeg thiab cov qauv ntawm kev sib raug zoo nyiaj txiag hauv kev lag luam nrog cov kev cai ntawm kev lag luam kev lag luam. Nws yuav tsum tau hais tias qee qhov kev ua ub no tau pib rov qab rau xyoo 1997. Yog li ntawd, nyob rau hauv lub lig 90s, cov txheej txheem ntawm kev hloov los ntawm kev pub dawb los yog yuav luag pub dawb ntawm cov vaj tse thiab cov kev pab cuam hauv zej zog thiab kev muab vaj tse kom them los ntawm pej xeem, raws li txoj cai. zoo, twb launched. Lub hom phiaj tseem ceeb ntawm cov xwm txheej yog:

1. Muab cov pej xeem nrog kev nyob ua kom tau raws li tus qauv zoo.
2. Txo cov nqi ntawm cov koom haum pabcuam thiab, raws li, tariffs. Tib lub sijhawm, cov kev pabcuam zoo yuav tsum nyob twj ywm siab.
3. Kev hloov pauv ntawm tag nrho kev lag luam mus rau tus kheej txaus.

Sector Conversion

Tom tau piav qhia cov lus qhia rau kev hloov kho vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog, tsoomfwv tau tsim cov hauv qab no kom ua tiav nws cov hom phiaj:

1. Txhim kho kev tswj hwm, tswj thiab kev ua haujlwm.
2. Kev hloov mus rau kev sib cog lus, kev loj hlob ntawm kev sib tw, muab lub sijhawm kawg rau cov neeg siv los cuam tshuam rau qhov zoo thiab ntim ntawm cov kev pabcuam, kev taw qhia txog kev sib tw ntawm cov koomhaum pabcuam.
3. Txhim kho cov txheej txheem suav, teeb tsa tus nqi siab dua rau qhov chaw nyob ntau dhau, kev sib txawv ntawm kev them nyiaj raws li qhov chaw ntawm cov khoom thiab cov vaj tsev zoo.
4. Txo nrog qhov kev txiav tawm tom ntej ntawm kev tsim nyog los ntawm cov peev nyiaj, tshem tawm ntawm kev sib koom ua ke.
5. Txhim kho txoj kev tiv thaiv kev sib raug zoo ntawm pej xeem. Nws koom nrog kev txhawb nqa cov txiaj ntsig uas twb muaj lawm, ntxiv dag zog rau tus kheej ntawm cov nyiaj faib.
6. nce tariffs rau kev lag luam ncaj ncees ntsuas, txiav txim siab los ntawm kev sib tw xaiv ntawm cov koom haum pabcuam.

kev tiv thaiv ntawm pej xeem

Nws muaj nyob rau hauv kev tiv thaiv los ntawm lub regional lub koom haum thiab cov qauv ntawm ib cheeb tsam tus kheej-tsoom fwv:

1. Txhim kho qhov kev pab cuam ntawm tsev neeg tau nyiaj tsawg tsawg.
2. Kev tsis zoo ntawm qhov kev pabcuam zoo piv rau cov uas tau muab rau hauv daim ntawv cog lus ua haujlwm.
3. Qhia cov nqi se siab tsis tsim nyog.

Nyiaj

Utilitiessuav hais tias yog ib qho ntawm cov lag luam kim tshaj plaws. Thaum tshav kub kub thiab hluav taws xob, dej thiab lwm yam peev txheej tau siv tag nrho ntawm no. Kev lag luam vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog feem ntau tsis tuaj yeem them tus nqi nrog cov nqi tsim nyog thiab cov qauv. Nyob rau tib lub sijhawm, txoj cai tswj hwm tus nqi nyob rau hauv kev txiav txim siab ua raws li kev tswj hwm ntawm cov neeg tsim khoom, cov neeg siv khoom thiab cov peev nyiaj hauv nroog. Cov tom kawg muab nyiaj txiag rau cov cheeb tsam kim tshaj plaws ntawm kev lag luam. Txoj cai tswj hwm tus nqi yuav tsum yog raws li cov txheej txheem ntsuas txhawm rau txhawb cov neeg tsim khoom kom txo qis kev poob, thiab cov neeg siv khoom, tig mus rau kev siv cov peev txheej. Kev them nyiaj rau cov kev pabcuam niaj hnub no yog ua raws li cov nqi se. Cov qauv yog xam ntawm tus nqi thiab tsim kom muaj txiaj ntsig. Cov kev cai dav dav rau kev txiav txim siab cov ntsuas no yog ua raws li kev txaus siab ntawm cov neeg tsim khoom. tariffs yog teem los ntawm cov thawj coj hauv zos. Nyob rau tib lub sijhawm, cov kev pabcuam vaj tsev thiab hauv zej zog tsis muab kev tswj xyuas kom zoo ntawm kev siv cov peev txheej tiag tiag thiab tsis tuaj yeem xa cov ntawv xa tuaj rau kev siv ntau dhau. Cov neeg siv khoom, dhau los, tsis tuaj yeem tsis kam them thiab faib cov ntim uas tiag tiag yuav tsum suav nrog cov nqi thiab nqi. Cov txheej txheem them nyiaj uas twb muaj lawm, yog li ntawd, tsis suav nrog cov nqi uas cov chaw tsim khoom ua tau dais, qhov ntim ntawm cov khoom siv tiag tiag thiab cov khoom poob thaum nws thauj thiab tau txais.

Txoj haujlwm ntawm kev tswj hwm tus nqi se

Kev tshuaj xyuas zoo ntawm kev faib nyiaj thiab cov txheej txheem nqi yuav tsum yog raws li qhov sib piv ntawm cov qib uas twb muaj lawm ntawm cov neeg tsim khoom 'cov nqi thiab qhov ntim ntawm kev siv ntawm ib qho kev pab. Cov teeb meem uas twb muaj lawm yog vim qhov tsis zoo ntawm cov txheej txheem tswj hwm tam sim no. Nyob rau tib lub sijhawm, qhov tsis sib xws muaj nyob rau hauv tsoomfwv, cheeb tsam thiab hauv cheeb tsam. Txoj cai tswj hwm tus nqi se yog tsim los xyuas kom muaj kev nqis peev thiab kev tsim khoom tau pom zoo rau lub sijhawm tom ntej. Nws cov haujlwm suav nrog:

1. Kev txhawb siab rau vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog kom txo cov nqi thaum txhim kho cov kev pabcuam zoo.
2. Tsim cov xwm txheej rau kev nyiam kev nqis peev.
3. Txhim kho qhov tsim nyog ntawm cov nyiaj txiag xav tau.
4. Kev suav nyiaj rau kev tsim kev sib tw kev sib raug zoo hauv qee qhov chaw ua haujlwm ntawm vaj tsev thiab kev pabcuam hauv zej zog.
5. Tsim cov txheej txheem los txo cov kev nom kev tswv ntawm cov txheej txheem nqi.

Txoj kev npaj, xam thiab suav nyiaj

Lub tuam tsev nyiaj txiag ntawm vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog yuav tsum nrhiav kev sib haum xeeb ntawm cov ntsiab lus ntawm kev siv, kev xav tau nyiaj txiag thiab kev daws teebmeem ntawm cov pejxeem. Lub hauv paus rau kev txiav txim siab tariffs yog txoj kev npaj, xam thiab accounting rau tariffs. Nws tau tsim los ua kom muaj kev sib koom ua ke ntawm kev faib tawm thiab kev sib xyaw ntawm cov nqi, suav cov nqi ntawm cov tuam txhab koom nrog ntau hom kev ua ub no hauv vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog. Txoj cai tswjfwm yog Txoj Cai, pom zoo los ntawm tsoomfwv tsab cai No. 522 ntawm 1992-05-08, kev hloov kho rau nws, nrog rau lwm yam kev cai lij choj. Txoj kevyog npaj rau kev siv los ntawm cov koom haum ntawm ntau hom kev ua ub no: kev ua haujlwm ntawm cov khoom vaj khoom tsev, cov dej pov tseg thiab cov khoom siv dej, hluav taws xob, khoom siv hluav taws xob, khoom siv hluav taws xob, kev tu vaj tse, chav da dej, tsev so, ntxhua khaub ncaws, thiab lwm yam. txhua thaj chaw ntawm vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog.

Planning

Nws ua raws li ib qho ntawm cov kauj ruam tseem ceeb hauv kev txiav txim siab kev lag luam zoo. Kev npaj nqi yog tsim nyog rau ob qho tib si rau natural monopolists thiab rau cov koom haum uas tau txais txoj hauv kev los xaus cov ntawv cog lus kev pab cuam ntawm kev sib tw. Nyob rau hauv rooj plaub tom kawg, tus nqi yog suav nrog cov nqi tariff, uas yog qhov pib thaum lub sijhawm tshwm sim. Kev npaj cov nuj nqis rau txhua yam khoom raug teeb tsa raws li:

1. Kev tshuaj xyuas ntawm cov nqi tiag tiag thiab lawv cov kev hloov pauv hauv lub sijhawm tom ntej.
2. Siv cov qauv hauv cheeb tsam thiab kev lag luam rau tus nqi.

Cov pab pawg hauv qab no yuav tsum raug coj mus rau hauv tus account hauv txoj kev npaj:

1. Txo qhov loj ntawm tus nqi: kev siv cov txheej txheem tiv thaiv tus nqi, kev ntsuas kev txuag nyiaj thiab lwm yam.
2. Tus nqi nce ntxiv: tus nqi ntsuas uas txiav txim siab qib ntawm kev nce nqi, kev qhia txog kev ua haujlwm thev naus laus zis uas txhim kho cov kev pabcuam zoo.

Tus nqi phiaj rau ib chav tsev ntawm kev pabcuam yog txiav txim siab los ntawm kev faib tag nrho cov nqi kwv yees los ntawm qhov xav tau ntim ntawm cov kev pabcuam zoo. Qhov poob / nyiaj tau los ntawm kev muag khoom yog txiav txim raws li qhov sib txawv ntawmcov nyiaj tau los ntawm cov nqi tam sim no yam tsis muaj VAT thiab cov nqi raws li txoj cai (txoj cai).

Txoj haujlwm ntxiv

txhawm rau txhim kho kev ua haujlwm ntawm lub koom haum ntawm kev lag luam hauv thaj chaw nyob, nws tau xav tias kev tswj hwm ntawm lub tsev apartment yog tsim los muab kev nyab xeeb thiab zoo rau cov pej xeem, kev saib xyuas kom zoo ntawm cov khoom vaj khoom tsev, kev daws teeb meem. ntawm cov teeb meem cuam tshuam txog nws txoj kev siv, nrog rau cov kev pabcuam zoo los ntawm cov koom haum hauv vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog. Ntawm qhov chaw nyob ntawm qhov chaw, cov tswv yuav tsum xaiv ib txoj hauv kev tswj hwm:

1. Qhia los ntawm cov tswv tsev.
2. HOA, koom tes tshwj xeeb rau cov neeg siv khoom.
3. Managing organization.

Txoj kev txiav txim siab raug txiav txim ntawm lub rooj sib tham dav dav.

Zaj lus

Nyob rau xyoo 90s hauv tebchaws Russia, cov pejxeem them txog 4% ntawm cov nqi khiav haujlwm ntawm vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog. Lwm qhov ntawm cov nuj nqis tau them los ntawm cov peev nyiaj txiag. Nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm kev hloov mus rau kev lag luam kev lag luam, nws tau pom tseeb tias xws li kev siv nyiaj txiag tsis muaj txiaj ntsig. Nyob rau hauv no hais txog, muaj ib tug ceev yuav tsum tau hloov kho lub sector. Los ntawm Txoj Cai ntawm Thawj Tswj Hwm No. 425, Lub Tswv Yim ntawm Kev Hloov Pauv tau pom zoo. Raws li nws, cov haujlwm hauv qab no tau teeb tsa:

1. Txoj kev ua neej nyob rau cov pej xeem raws li cov qauv.
2. Txo cov nqi ntawm cov koom haum pabcuam. Qhov no, nyob rau hauv lem, yuav tsum tau pab txo tus nqi se thaum tswj cov kev pab zoo.
3. Kev txo qis rau cov pej xeem ntawm qhov tshwm sim ntawm kev hloov pauv ntawm cov phiaj xwm them nyiajkev them nyiaj thaum lub sector hloov mus rau hom kev sib tsoo.

Raws li kev xyaum tau pom, cov txheej txheem ntawm kev hloov kho vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog hauv thaj av tau mus qeeb heev. Hauv zos, muaj kev nce nqi nce ntxiv. Los ntawm 2007, cov nyiaj them hauv tsev tau them txog 80% ntawm cov nqi lag luam. Tom qab kev hloov pauv mus rau tag nrho cov nyiaj them rau vaj tse thiab cov kev pabcuam hauv zej zog, cov peev txheej nyiaj txiag tsuas yog muab rau ib feem ntawm cov nqi cuam tshuam nrog kev muab cov txiaj ntsig thiab cov nyiaj pab. Lub caij no, lub xeev tam sim no ntawm kev sib txuas lus infrastructure tseem tsis txaus siab. Cov teeb meem hauv qab no tau tshwm sim hauv kev lag luam:

1. Feem pua ntawm cov nqi qis ntawm cov cuab tam ruaj (50-70%).
2. Kev lag luam qeeb qeeb.
3. Txoj kev nyiaj txiag ntawm vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog niaj hnub no tsis ua raws li qhov kev xav tau ntawm kev lag luam.
4. High accounts them thiab tau txais.
5. Tsis muaj peev txheej ntiag tug.

Kev txhim kho vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog qeeb thiab nyuaj. Cov teeb meem tshwm sim feem ntau los ntawm kev tsis saib xyuas ntawm kev lag luam, muaj kev tsis sib haum xeeb hauv kev sib raug zoo nyiaj txiag ntawm cov neeg koom hauv cov txheej txheem. Cov kws tshaj lij txiav txim siab tias nws tsim nyog rau qhov kev txiav txim siab maj mam nce nqi se rau cov pej xeem kom dhau sij hawm lawv mus txog qib tsim rau cov koom haum raug cai. Txawm li cas los xij, yuav tsum muaj kev tiv thaiv meej meej rau cov tsev neeg tau nyiaj tsawg yog xav tau. Nyob rau tib lub sijhawm, cov kws tshaj lij tau sau tseg tias thawj zaug tau teem sijhawm rau kev hloov pauv mus rau 100% kev them nyiaj los ntawm cov pej xeem ntawm cov nqi khiav haujlwm tsis raug cai. Vimnrog kev nce nqi siab, qhov xav tau los ntxiv dag zog rau kev tiv thaiv kev sib raug zoo ntawm cov pej xeem, nws tau thov kom txo qis tshaj qhov kev tso cai ntawm pej xeem cov nuj nqis rau kev them nyiaj rau vaj tse thiab kev pabcuam hauv zej zog los ntawm 22 txog 18%. Nyob rau txhua theem ntawm tsoom fwv, yuav tsum muaj kev koom tes ntau dua los daws cov teeb meem ntawm kev lag luam, tsis tas yuav hloov lawv mus rau cov pej xeem, cov tub ua lag luam thiab cov lag luam.