Kuv puas yuav muag kuv cov khoom tam sim no? Kuv puas yuav tau muag vaj tse hauv xyoo 2015?

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Kuv puas yuav muag kuv cov khoom tam sim no? Muaj tseeb qhov teeb meem no txhawj xeeb ntau tus neeg nyob hauv peb lub teb chaws loj. Ib txoj hauv kev los sis lwm qhov, kev kub ntxhov hauv kev lag luam thiab qhov tsis paub tseeb ntawm cov neeg yuav khoom xav koom nrog lawv cov nyiaj khaws cia kom yuav tsev nyob yog qhov txaus ntshai rau cov neeg muag khoom niaj hnub no, vim tias kev lag luam vaj tsev yog "lub sijhawm".

Nws yuav tsum tau hais tias tam sim no tsis muaj "khoom pheej yig" thiab cov txiaj ntsig zoo rau kev muag khoom ntawm pawg hu nkauj, thiab qhov "poob ntawm tus nqi" ho tsis xav tau rau feem ntau.

Real estate situation

Yog tias koj txhawj xeeb txog seb puas yuav muag vaj tsev tam sim no, paub tias feem ntau ntawm cov tswv ntawm "zoo" cov tsev tsis muaj kev kub ntxhov nrog cov neeg yuav khoom. Txawm li cas los xij, cov tsev nyob hauv cov nqi pheej yig tseem pheej poob rau hauv tus nqi, uas thaum kawg yuav ua rau qee qhov kev rov qab los ntawm kev ua lag luam tag nrho.

khwv tau los tsis tau

Kuv yuav tsum muag kuv cov khoom? Nws yog 2015 tam sim no, yog li lo lus nug no tseem ceeb heev.

Qee tus tswv ntawm chav tsev muag khoom ua siab tawv tshaj tawm:"Cia peb rov qab los rau koj hauv rau lub hlis thiab tej zaum kuv yuav txiav txim siab zaum kawg." Dab tsi hais txog tus cwj pwm zoo li no? Lawm, lawv nyiam qhov kev cia siab tias lawv cov tsev yuav nce nqi tom qab lub sijhawm.

Lo lus nug seb puas yuav muag vaj tse tam sim no yog qhov kev txhawj xeeb tshwj xeeb rau cov tub ua lag luam. Tau kawg, lawv raug yuam kom tas li "tes ntawm mem tes" kom tsis txhob poob tom qab cov nyiaj tau nqis peev hauv vaj tse.

Dynamics ntawm kev lag luam vaj tsev

Lub cev qhuav dej ntawm ruble tus nqi pauv tsis tuaj yeem tab sis cuam tshuam rau lub siab hauv zej zog, vim nws yog ib qho tseem ceeb tshaj plaws ntawm cov teeb meem uas yuav tshwm sim. Tawm tsam keeb kwm no, cov nqi pib nce. Thiab, tau kawg, cov lus nug ntawm seb puas yuav muag vaj tsev tam sim no tau dhau los ua qhov tseem ceeb tshaj plaws. Nws yog ib qho tseem ceeb heev uas tus nqi ntawm cov tsev thiab tsev yuav tsum nce.

Cov kws tshaj lij ceeb toom: dhau xyoo dhau los, cov nqi vaj tsev tau nce los ntawm qhov nruab nrab ntawm 10%, kev lag luam hauv tsev thiab chav tsev tau nce nqi los ntawm 15%, cov chav tsev hwm - los ntawm 9%.

Ib txoj kev los yog lwm qhov, tab sis cov neeg uas xav paub seb puas tsim nyog muag vaj tse tam sim no, yuav tsum nkag siab tias tseem muaj "rov qab" ntawm cov nyiaj npib. Tam sim no, kev ua lag luam tab tom muaj kev txo qis hauv kev ua si, uas yog maj mam hloov mus rau theem ntawm "so". Qhov no tau piav qhia yooj yim heev: Cov neeg Lavxias tau ceev faj txog kev nqis peev "lawv cov nyiaj tau los nyuaj" hauv tsev lossis chav tsev nyob rau lub sijhawm nyuaj. Yog li ntawd, kev thov hauv kev lag luam vaj tsevhnub no tsawg. Yog li, nws yog qhov nyuaj heev rau tus neeg muag khoom ntawm chav tsev mus nrhiav "nws" tus neeg yuav khoom niaj hnub no. Nws yog ib qho yooj yim los twv tias dhau sij hawm, qhov nce ntawm cov kev muab yuav ua rau tus nqi poob.

pros and cons

Yog li no puas tsim nyog muag vaj tse tam sim no lossis peb tuaj yeem tos?

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias tam sim no cov kws tshuaj ntsuam tau nthuav tawm ntau lub ntsiab lus ntawm qhov teeb meem no, uas txawv ntawm ib leeg. Peb yuav tham txog qhov nthuav dav ntxiv tom qab.

Cov neeg muag khoom ntawm cov tsev nyob hauv Moscow thiab St. Petersburg tuaj yeem tau txais txiaj ntsig muag vaj tsev

Qee tus kws tshaj lij tau ntseeg siab tias qhov kev hloov pauv ntawm cov nqi poob rau cov tsev thiab tsev yog nyob rau theem pib, thiab nws tsis tau cuam tshuam rau txhua cheeb tsam Lavxias. Yog hais tias peb tham txog cov cheeb tsam loj, ces tus nqi ntawm vaj tse nyob rau hauv lawv, ntawm qhov tsis tooj, tau nce, txawm tias tsis yog li ntawd ho. Nws hloov tawm tias rau cov neeg nyob hauv Moscow thiab St. Petersburg, cov lus nug yog: "Puas yog nws tsim nyog muag tam sim no - hauv 2015?" daws. Tau kawg, yog, txwv tsis pub koj tuaj yeem suav tsis raug tom qab.

Tsis txhob maj mus yuav tsev

Lwm ib feem ntawm cov kws tshuaj ntsuam yog cov kev xav tias qhov kev hloov pauv loj yuav tsis cuam tshuam rau kev lag luam vaj tsev. Cov tsev nyob, raws li yav dhau los, yuav nyob twj ywm rau hauv cov xwm txheej ntawm cov khoom muaj nqis "ntseeg", uas tom qab ntawd yuav them tawm "ntau dua".

Ib txoj kev los yog lwm qhov, tab sis cov pej xeem uas txaus siab rau lo lus nug seb puas yogTxawm hais tias yuav muag vaj tsev nyob rau xyoo 2015, nws yuav nthuav kom paub tias qhov kev thov ntawm lub khw yuav nyob tsawg, thiab txawm tias cov neeg yuav khoom no yuav tsis maj mus yuav tsev. Yog li, nws ua rau kev txiav txim siab ncua kev nrhiav tau ntawm chav tsev lossis vaj tsev. Txawm li cas los xij, nyob rau hauv txhua rooj plaub, cov neeg feem coob tsis tawm lub tswv yim tias cov cuab yeej yog kev nqis peev uas muaj txiaj ntsig. Ntawm qhov tod tes, ob peb tus neeg tau twv kom raug kwv yees tias thaum twg nyiaj txiag teebmeem yuav xaus. Tawm tsam keeb kwm yav dhau los no, ntau tus kws tshuaj ntsuam ntshai tsam rov ua dua ntawm 2008 qhov xwm txheej.

Tshuaj vaj tse se

Tsis paub yog tias koj yuav tsum muag koj cov khoom? Hauv 2015, kev hloov kho rau txoj cai lij choj tau pib siv, uas qhia txog cov se vaj tse tshiab. Qhov tseeb no kuj yog ib qho laj thawj ntxiv rau vim li cas qhov kev thov rau cov tsev nyob tau txo qis.

Yuav ua li cas cov neeg muag khoom hauv tsev tsom mus rau

Hnub no, cov kws tshuaj ntsuam xyuas kev lag luam hauv tebchaws Lavxias tau tsim ntau cov lus pom zoo seb puas yuav muag vaj tsev thaum muaj teebmeem.

Nyob rau hauv lawv lub tswv yim, vaj tse yuav nce nqi, tab sis tsis ntau - qhov nruab nrab ntawm 1 mus rau 3%. Nws yuav tsum raug sau tseg tias tus naj npawb ntawm cov neeg yuav khoom rau "tsev loj" ntawm cov lag luam thiab cov chav hwm hwm tau txo qis, txij li cov se vaj tse tshiab yuav raug suav suav nrog tus nqi cadastral ntawm cov cuab yeej.

Tsis muaj lub tswv yim me ntsis seb puas yuav muag koj cov khoom tam sim no? Hauv xyoo 2015, cov neeg muag khoom muaj peev xwm ntawm thaj chawcov tsev, koj yuav tsum tau npaj siab rau qhov tseeb tias cov nqi rau cov tsev thiab cov tsev yuav poob los ntawm 10-15% ntawm qhov nruab nrab.

Instability nyob rau hauv Lavxias teb sab kev lag luam vaj tse yuav yeej tsawg kawg kom txog rau thaum lub caij ntuj sov xyoo no.

Cov xwm txheej raws li nws tau hais kom muag ib chav tsev

Cov kws tshaj lij tau txheeb xyuas ntau yam xwm txheej thaum nws ua rau kev txiav txim siab muag cov tsev nyob hauv kev kub ntxhov.

Ua ntej, peb tab tom tham txog qhov xwm txheej uas tus neeg muag khoom tam sim ntawd nqis peev rau lwm yam khoom. Qhov thib ob, yog tias chav tsev pheej yig hauv lub tsev tshiab yog muag. Thib peb, yog tias tus neeg muag khoom xav tau nyiaj ntau heev. Nws tseem yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account lub fact tias ib tug yuav tsum tsis txhob yig mus ua kom tiav cov kev sib pauv: lub sij hawm siab tshaj plaws yog thawj ob lub hlis ntawm lub xyoo tam sim no. Hauv lwm qhov, nws yog qhov zoo dua rau ncua kev muag tsev lossis chav tsev, txwv tsis pub koj yuav poob li 15% ntawm tus nqi tiag tiag ntawm cov khoom.

Yam kom nco ntsoov

Ib daim ntawv cog lus yuav zoo li tsis muaj txiaj ntsig hnub no, nyob rau hauv uas lub tsev yuav raug muag, thiab cov nyiaj tau txais rau nws yuav muab tso rau hauv lub txhab nyiaj tso nyiaj, thiab tus neeg muag khoom xav siv nws tom qab qee lub sijhawm. Txawm li cas los xij, cov cuab yeej nyob hauv tsev yog ib qho khoom muaj nqis ruaj khov, thiab tom qab qhov kawg ntawm kev kub ntxhov ntawm kev lag luam, nws yuav ua rau "tseem ceeb" cov txiaj ntsig, tab sis cov peev nyiaj tau txais los ntawm kev muag khoom yuav poob qis hauv lub sijhawm luv luv, tshwj xeeb tshaj yog tawm tsam cov keeb kwm yav dhau los. tas li poob ruble pauv tus nqi.

Nws yuav tsum tau hais meej tias tam sim no "kev tsim kho boom" hauv peb lub tebchaws txuas ntxiv, thiab qhov kev thov rau lub tsev tshiab tseem tsis hloov pauv. Nyob rau tib lub sijhawm, cov kws tshaj lij muaj kev ntseeg siab tias thaum lub sijhawm muaj kev lag luam tsis ruaj khov, kev ua haujlwm hauv kev ua lag luam thib ob yuav muaj tsawg. Txawm li cas los xij, qhov no tsis tau txhais hais tias koj yuav tsum sim nrhiav tus neeg yuav khoom rau koj lub tsev kom sai li sai tau - tom qab muaj kev kub ntxhov, qhov xwm txheej yuav ncaj qha.

Thaum txiav txim siab seb puas yuav muag vaj tse tam sim no, koj yuav tsum nco ntsoov ib qho tseem ceeb: kev lag luam yog kev voj voog, kev lag luam poob qis tom qab nce, thiab yog li tus neeg muag khoom tom qab muaj kev kub ntxhov muaj txhua lub caij nyoog muag nws chav tsev ntawm tus nqi siab dua.

Peb lub ntsiab lus uas ua rau kev lag luam vaj tsev

Muaj ntau yam uas txiav txim siab txoj kev loj hlob ntawm kev lag luam vaj tsev:

1. Kev lag luam hauv tsev txiav txim siab cov khoom siv thiab kev xav tau. Lawm, thaum tsis muaj thawj, tsis muaj qhov taw tes hauv kev ua haujlwm thib ob. Ib tus tswv tsev muaj npe nrov tuaj yeem txheeb xyuas qhov xwm txheej thiab paub txog nws tus kheej li cas tiag tiag yuav ua rau muaj txiaj ntsig zoo. Yog tias tus tswv tsev tsis kam muag lawv lub tsev rau 20% qis dua tus nqi tiag tiag lossis qis dua tus nqi, ces tus neeg saib xyuas vaj tsev yuav nkag siab tias nws tsis tsim nyog siv sijhawm thiab siv zog rau qhov kev sib cog lus.

2. Kev ua haujlwm hauv kev lag luam vaj tsev kuj tau txiav txim siab los ntawm kev sib raug zoo. Hauv lwm lo lus, kev poob qis hauv cov haujlwm ua rau muaj kev poob qis hauv cov nqi, yog li ib tus yuav tsum tsis txhob cia siab tias yuav rov qab los sai sai hauv kev ua lag luam.

3. Kev lag luam vaj tsev yog cyclical: kev lag luam poob qis tom qab nce, thiabces nqis los dua. Muab qhov tseem ceeb no, koj tuaj yeem suav kwv yees kwv yees thaum vaj tsev yuav kim dua lossis pheej yig dua.

Zaj lus

Tau kawg, txhua tus txiav txim siab rau nws tus kheej seb puas yuav muag vaj tse. Nws yog tam sim no 2015, nyob rau hauv lub sij hawm nyuaj no los ntawm ib qho kev pom ntawm kev lag luam, ib tus tsis tuaj yeem tso siab rau tag nrho cov txheeb cais tau muab rau hauv cov rooj sib tham thiab cov portals. Raws li txoj cai, lawv tshaj tawm cov ntaub ntawv uas muaj txiaj ntsig zoo rau ib tus neeg. Tsis tas li ntawd, ib tug yuav tsum tsis txhob ntseeg kiag li cov lus xaiv, tshwj xeeb tshaj yog thaum nws los txog rau ib tug deal, tus nqi uas yog kwv yees li ntawm ob peb kaum txhiab las.

Txhua tus tswv tsev yuav tsum nkag siab tias tam sim no cov chav tsev no tau muag zoo, uas tsis muaj qhov tsis zoo ntawm lawv qhov tseem ceeb thiab qhov uas lawv thov rau tus nqi "tsim".