Resellers - yog dab tsi?

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Hnub no, ib qho ntawm cov cim tseem ceeb ntawm kev noj qab haus huv ntawm cov pej xeem zoo tib yam yog qhov muaj vaj tse. Thiab tag nrho vim yog qhov tseeb tias cov nqi vaj tsev tau teeb tsa lub ntuj-siab, thiab tsis txhob nres ntawm qhov ua tiav. Tsis muaj ib yam dab tsi uas xav tsis thoob hauv qhov tseeb tias ntau txoj hauv kev xaiv vaj tsev nrog lub luag haujlwm siab tshaj plaws - tom qab tag nrho, rau ntau tus, qhov no yuav luag yog qhov tseem ceeb ntawm kev yuav khoom hauv lub neej, uas yuav tsis tas yuav rov ua dua.

Thaum cov neeg yuav khoom yav tom ntej yuav tsum tau ntsib cov ntsiab lus ntawm lub tsev thawj thiab theem nrab, ces kev tsis ntseeg thiab kev tsis sib haum xeeb pib. Rau qee tus, lub tsev tshiab zoo li muaj txiaj ntsig ntau dua vim yog tus nqi lag luam qis, thiab nws tsis yog yam tsis muaj lwm yam zoo. Tab sis qhov no tsis tau txhais hais tias thawj lub lag luam tuaj yeem suav tias yog qhov zoo tshaj plaws, thiab chav tsev uas yog tswv tau dhau los ua qhov tsis txaus. Wb saib seb qhov twg yog qhov chaw nyob theem nrab, nws qhov zoo thiab qhov tsis zoo yog dab tsi.

Resellers - yog dab tsi?

Ua ntej tshaj, cia peb nkag siab lub tswv yim nws tus kheej. Rau ntau, lub tsev lag luam theem nrab tsuas tuaj yeem sawv cev los ntawm cov khoom qub qub. Qhov ntawd yog, yuav tsis muaj kev hais lus ntawm ib qho kev teeb tsa tshiab thiab kev ua neej nyob niaj hnub noua tsis tau. Tsis tas li ntawd, muaj cov elevator qub, cov meters, cov xaim thiab cov kav dej. Thiab cov neeg zej zog tawm ntau qhov xav tau, thaum tus neeg tsis txaus ntseeg tsis nyob hauv lub tsev tshiab.

Undoubtedly, muaj qee qhov tseeb hauv cov lus no. Tab sis txawm nyob rau hauv lub lag luam theem nrab, cov tsev sib txawv. Secondary vaj tse - qhov no txhais tau hais tias cov cuab yeej twb tau muab txoj cai ntawm kev ua tswv cuab. Ntawd yog, qhov sib txawv tseem ceeb uas cais lub lag luam tseem ceeb los ntawm kev lag luam theem nrab yog qhov muaj cov ntaub ntawv teev tseg ntawm kev ua haujlwm ntawm cov cuab yeej hauv Unified State Register.

Ib chav tsev siv ib txwm qub?

Vim li cas peb yuav tsum tsis txhob xav tias lub tsev thib ob yog ib lub tsev qub, uas tsis muaj tsev nyob? Vim hais tias ib chav tsev nyob rau hauv ib lub tsev tshiab kuj tuaj yeem yog ib qho siv tau - tsis muaj leej twg muag ib chav tsev tshiab kiag li hauv ib lub tsev tshiab vim yog tsiv los yog lwm yam xwm txheej? Tsis tas li ntawd, yog tias tsis yog tag nrho cov chav tsev raug muag tom qab kev ua haujlwm ntawm lub tsev tshiab, tus neeg tsim khoom sau npe cov cuab yeej rau nws tus kheej, thiab cov tsev nyob tsis muaj nyob yuav ua rau theem nrab.

Yuav ua li cas yog cov tsev nyob ntawm lub khw thib ob?

Sessary vaj tsev yog kev xaiv nplua nuj ntawm cov chav tsev ntawm ntau pawg thiab cov yam ntxwv. Cov kws paub txog vaj tsev paub qhov txawv ntawm ntau hom vaj tsev hauv kev ua lag luam no, cais los ntawm cov yam ntxwv ntawm lub cev thiab qib ntawm tus nqi:

• Qeb Qeb - cov tsev nyob hauv tsev ntawm xyoo laus ntawm kev tsim kho, nrog qhov siab ntawm 2-3 plag tsev. Hauv qhov chaw zoo li no, feem ntau tsis muajCov kev sib txuas lus tseem ceeb yog cov kav dej phwj thiab dej. Cov tsev feem ntau raug cua sov los ntawm qhov cub cua sov.
• Standard thaj chaw - cov tsev nyob nruab nrab zoo tib yam, ib chav lossis ob chav tsev nyob hauv cov tsev uas muaj qhov siab ntawm 5-16 plag tsev.
• Cov chav tsev zoo tshaj plaws - kev nyob hauv cov tsev niaj hnub thiab niaj hnub, tshwj xeeb los ntawm kev nplij siab ntxiv. Yam ntxwv los ntawm qhov muaj cov chav siv hluav taws xob xws li pantries thiab chav hnav khaub ncaws, nrog rau cov chav dej ntau dua li qhov chaw zoo tib yam.
• Cov vaj tsev khoom kim heev - chav kawm A vaj tse, qhov tshwj xeeb ntawm uas yog muaj lub tsev nyob ib puag ncig, chaw nres tsheb, concierge thiab kev tiv thaiv kev nyab xeeb. Hauv cov tsev khoom kim heev, raws li txoj cai, tsis pub ntau tshaj 30 chav tsev.

Lwm yam cuam tshuam rau tus nqi

Nws yuav tsum tau nco ntsoov tias tus nqi ntawm chav tsev yuav hloov pauv nyob ntawm qhov chaw ntawm lub tsev thiab qhov muaj cov txheej txheem tsim kho hauv thaj chaw vaj tsev. Yog li ntawd, ib tug xis thiab zoo-tsim ib chav tsev ntawm ib tug txhim khu kev qha hom, nyob rau hauv lub sab nrauv ntawm lub nroog, yuav raug nqi ntau npaum li cas tsawg tshaj li ib tug me me ib-chav tsev apartment nyob rau hauv ib tug qub-plaub lub tsev nyob rau hauv lub center. Tus nqi kuj cuam tshuam los ntawm lub cev nqaij daim tawv ntawm thaj chaw thiab lawv thaj chaw.

Dab tsi yog qhov tsis zoo ntawm chav tsev nyob rau theem nrab kev lag luam?

Txawm hais tias tsev nyob theem nrab tsis tas yuav yog "chav ob" vaj tsev, tab sis cov vaj tsev zoo li no tsis muaj qhov tsis zoo. Peb yuav tsis xav txog cov teeb meem nrog kev sib txuas lus hauv cov tsev qub tiag tiag. Ua piv txwv, xav txog ib chav tsev nyob hauv ib lub tsev tshiab tshiab. Txawm nyob ntawm noCov tswv tshiab tuaj yeem cia siab tias yuav muaj teeb meem:

• Unclean "legal history" ntawm chav tsev. Cov dab neeg tau ntev tau paub txog cov tswv tsev ua haujlwm rau lub sijhawm nyob rau hauv qhov chaw tsis deb li deb, lossis hauv tsev kho mob puas hlwb. Los ntawm qhov kev xav no, ob lub tsev zoo li tus npua hauv poke.
• Tsis them nuj nqis rau kev siv hluav taws xob lossis lwm yam kev them nyiaj, raug ntes ntawm chav tsev los ntawm cov neeg lis haujlwm rau tsis them cov nuj nqis.
• Ua tsis raug cov ntaub ntawv rau chav tsev. Yog tias qhov tseeb no tau pom tom qab kev yuav khoom los ntawm cov tswv tshiab, daim ntawv cog lus ntawm kev muag khoom tsis raug cai thiab kev sib pauv yuav raug muab tso tseg.
• Cov neeg zej zog tsis zoo. Rau qee tus, qhov teeb meem no yuav zoo li tsis tseem ceeb. Tab sis, raws li kev xaiv tsa ntawm cov pej xeem pom, cov neeg nyob sib ze tsis zoo thiab tsis txaus ntseeg feem ntau ua rau qee cov pej xeem hloov chaw nyob.
• Price. Zoo li nws los yog tsis, pheej yig theem tsev nyob tsuas yog nyob rau hauv Stalin lossis Khrushchev nrog cov kav dej qub thiab xeb. Hauv lwm qhov xwm txheej, tus nqi ntawm chav tsev nyob rau theem nrab kev lag luam hauv cov tsev tshiab muaj txiaj ntsig ntau dua tus nqi ntawm cov chav tsev uas tsis tau ua haujlwm.
• Lwm yam tsis yog qhov zoo nkauj tshaj plaws me me uas tsis tso cai rau koj txuag nyiaj thaum yuav ib chav tsev: niaj hnub no nws yuav luag tsis tuaj yeem yuav tsev nyob theem nrab yam tsis muaj tus neeg nruab nrab. Cov tswv tsev nyiam tig mus rau cov kws tshaj lij txhawm rau kom muag lawv cov cuab yeej sai. Thiab lawv ntxiv lawv cov nyiaj ua haujlwm rau tus nqi - tom qab tag nrho, ib tus neeg yuav tsum tau them nyiaj rau kev ua haujlwm ntawm cov neeg ua haujlwm vaj tsev.

Qhov zoo ntawm kev lag luam vaj tsev theem nrab

Txawm hais tias muaj ntau qhov tsis txaus, cov kws paub txog vaj tsev tau nquag tiv thaiv kev lag luam thib ob. Muaj ntau qhov laj thawj rau qhov no:

• Muaj ntau qhov kev thov hauv khw. Qhov no tso cai rau tus neeg yuav khoom xaiv thaj chaw, qeb thiab hom tsev nyob uas yuav ua tau raws li nws qhov yuav tsum tau ua.
• Cov nyiaj qiv rau tsev nyob theem nrab yog muab ntau txaus siab thiab qis dua. Qhov no yog vim muaj kev pheej hmoo tsawg dua rau lub txhab nyiaj thaum xaus kev lag luam vaj tse.
• Chav tsev nyob hauv "yuav thiab nyob" hom. Tsis zoo li lub tsev tshiab, thaum lub tsev tsis tau npaj txhij, raws li cov ntaub ntawv, chav tsev tseem tsis tau muaj, thiab tom qab kev ua haujlwm, kev ua tiav ntev yog feem ntau yuav tsum tau ua.
• Tus nqi ntawm tsev nyob theem nrab, tau kawg, tshaj tus nqi ntawm chav tsev nyob rau hauv lub tsev tshiab, tab sis qhov no yog ntau tshaj li qhov tsis xav tau kev kho thiab kho kom zoo nkauj.

txhab nyiaj xav li cas txog kev lag luam thib ob?

Raws li twb tau sau tseg lawm, kev qiv nyiaj qiv rau tsev nyob theem nrab yog muab los ntawm cov koom haum qiv nyiaj ntau dua li cov tsev tshiab. Qhov no yog vim muaj ntau yam. Ua ntej, kev ua lag luam rau vaj tse tshiab tau hloov kho qeeb qeeb, thaum lub khw thib ob muaj kev xaiv nplua nuj ntawm ntau pawg nqi.

Thib ob, vaj tse uas tsuas muaj nyob hauv qhov project, xws li cov tsev tshiab, sawv cev rau qee qhov kev pheej hmoo rau lub txhab nyiaj. Cov tsev qiv nyiaj ua tib zoo xaiv cov neeg tsim khoom rau kev koom tes, tab sis tsis muaj leej twg tiv thaiv los ntawm qhov xwm txheej tsis tau pom dua.

Requirementscov tsev txhab nyiaj rau cov lag luam theem nrab

Tab sis cov koom haum qiv nyiaj ua rau lawv xav tau ntawm chav tsev uas tau muaj. Tom qab tag nrho, vaj tse yog bank collateral rau tag nrho lub sij hawm qiv. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv uas tus borrower tau poob nyiaj txiag, lub tsev txhab nyiaj yuav tsum tau yuav tsum tau muag lub collateral thiaj li tsis mus poob. Yog li ntawd, chav tsev yuav tsum ua tau raws li cov yam ntxwv ntawm lub cev kom tsis muaj dab tsi tiv thaiv nws qhov kev muag khoom tom ntej.

• Lub tsev uas tus neeg qiv yuav tsev yuav tsum tsim kom tsis pub dhau xyoo 1957.
• Ib yam yuav tsum tau muaj yog muaj kev sib txuas lus niaj hnub no. Lub tsev txhab nyiaj yuav tsis siv nyiaj rau lub tsev uas tsis muaj dej kub thiab dej txias, cua sov thiab kav dej.
• Thaum lub sijhawm them nqi tsev tag nrho, lub tsev uas nyob hauv chav tsev yuav tsum tsis txhob hnav lub cev ntau dua 70%.

Yuav ua li cas txog kev huv huv ntawm vaj tse?

Cov tsev txhab nyiaj kuj tsim cov cai hauv keeb kwm kev cai lij choj ntawm chav tsev - tsis pub muaj kev cuam tshuam. Nws tsis raug tso cai rau npe rau hauv qhov chaw ntawm cov neeg thib peb, nrog rau muaj kev ntes lossis cog lus cog lus nrog lwm lub koom haum qiv nyiaj. Tsis tas li ntawd, lub tsev txhab nyiaj yuav xav tau tag nrho cov ntaub ntawv npe thiab xyuas lawv kom tsis raug thiab tsis raug. Qhov no kuj muaj txiaj ntsig zoo rau cov tswv yav tom ntej - lawv yuav tau txais ib chav tsev uas tau kuaj pom zoo, uas lub sijhawm tsis zoo yuav tsis pom nyob rau lub sijhawm.