Cons thiab pros ntawm credit

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Cov nyiaj qiv tau ntev los ua ib feem ntawm yuav luag txhua tus neeg lub neej, thiab tam sim no nws yog ib qho ntawm cov kev pabcuam hauv tuam txhab lag luam uas tuaj yeem muab tsis tau rau tib neeg nkaus xwb, tab sis kuj rau cov koomhaum raug cai, txhawm rau pab lawv. daws lawv cov teeb meem nyiaj txiag. Tau txais nyiaj qiv hnub no tsis muaj teeb meem loj. Koj tsuas yog yuav tsum tau muab yam tsawg kawg nkaus ntawm cov ntaub ntawv tsim nyog, xa daim ntawv thov mus rau lub txhab nyiaj, thiab cov lus pom zoo rau daim ntawv thov no, raws li txoj cai, tsis ntev. Yog li ntawd, tib neeg nquag siv lub sijhawm no, vim tias nws nyuaj heev los txuag nyiaj rau kev yuav khoom lossis, piv txwv li, cov khoom siv hauv tsev, tshwj xeeb tshaj yog thaum tus neeg xav tau cov cuab yeej tam sim no. Raws li nrog txhua qhov tshwm sim, kev qiv nyiaj muaj nws qhov zoo thiab qhov tsis zoo. Peb yuav tham txog qhov no thiab ntau ntxiv tom qab.

Kev faib nyiaj qiv

Cov nyiaj qiv uas lub txhab nyiaj tuaj yeem muab rau cov pej xeem raug faib raws li hauv qab nofeatured:

1. Raws li txoj kev them rov qab, cov nyiaj qiv tau muab faib ua cov nyiaj tau los ntawm tus kheej, ib zaug thiab nyiaj xyoo, uas yog qhov feem ntau thiab koom nrog cov nyiaj them txhua hli ntawm cov nyiaj qiv hauv qee qhov nyiaj.
2. Raws li cov txheej txheem ntawm kev lav phib xaub, kuj tseem muaj ntau hom kev qiv nyiaj - kev lees paub, cog lus lossis tsis muaj khoom pov hwm. Qhov siab dua cov nyiaj qiv, qhov ntau guarantees lub txhab nyiaj xav tau nyob rau hauv kev txiav txim rau lub borrower kom paub meej tias nws solvency. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub tsev txhab nyiaj yuav xav tau collateral raws li kev ruaj ntseg. Feem ntau, xws li cov khoom ntiag tug yog vaj tse lossis tsheb. Los yog lub tsev txhab nyiaj yuav tsum tau ib tug guarantee, uas yog ib tug sau ntawv pov thawj ntawm xws guarantees los ntawm peb tog. Txawm li cas los xij, kev qiv nyiaj yam tsis muaj kev lav phib xaub muaj qhov zoo uas tsis muaj kev pheej hmoo ntawm kev poob cov khoom cog lus.
3. Raws li lub sijhawm qiv. Raws li txoj cai, lub sijhawm qiv nyiaj tsis pub dhau tsib xyoos, tab sis yog tias nws yog qiv nyiaj ruaj ntseg, ces qhov no nws cov ntsiab lus tuaj yeem ntev dua.
4. By paj.

Tom ntej, cia peb txheeb xyuas cov txiaj ntsig ntawm kev qiv nyiaj.

Qhov zoo ntawm qhov tshwm sim xws li qiv

Feem ntau, cov txheej txheem no muaj ntau yam zoo:

1. Kev qiv nyiaj tsis tas yuav muaj cov ntaub ntawv ntau, tab sis tsuas yog tus lej tsawg kawg nkaus xwb. Raws li qhov yuav tsum tau ua ntawm lub tuam txhab nyiaj hauv tuam txhab tso rau pem hauv ntej, qee zaum cov npe ntawm cov ntaub ntawv txwv tsuas yog daim ntawv hla tebchaws thiab daim ntawv tsav tsheb, thiab daim ntawv pov thawj los ntawm qhov chaw ua haujlwm thiabTsis tas yuav muaj lwm cov ntaub ntawv.
2. Lub sijhawm ua ntawv thov luv - ob peb hnub xwb.
3. Muaj peev xwm tau txais nyiaj tam sim. Qhov zoo ntawm kev qiv nyiaj hauv tuam txhab yog tias tus neeg siv khoom tau txais nyiaj rau hnub ntawm daim ntawv thov, uas tso cai rau nws kom paub nws cov phiaj xwm lossis daws teeb meem nyiaj txiag sai li sai tau. Yog tias tus neeg siv nyiaj hauv tuam txhab yuav tsum tau yuav khoom, tom qab ntawd tau txais cov nyiaj tam sim ntawd, nws tsis muaj kev pheej hmoo rau nws cov phiaj xwm, vim nws feem ntau tshwm sim tias cov khoom uas nws npaj yuav yuav muag hauv ob peb hnub thiab ploj ntawm lub txee, lossis tus nqi. rau nws hloov pauv loj - cov khoom yuav nce nqi.
4. Ntxiv credit - yog maj mam them nyiaj. Tam sim no, yuav luag txhua tus neeg siv khoom tuaj yeem xaiv qhov kev xaiv qiv nyiaj zoo tshaj plaws rau nws tus kheej. Qhov no yog vim qhov tseeb tias cov tsev txhab nyiaj tau hloov kho tas li thiab txhim kho lawv cov credit system, uas tso cai rau lawv kom muaj cov neeg siv khoom txaus rau lawv txoj kev loj hlob thiab kev vam meej. Cov nyiaj qiv tuaj yeem them rov qab txhua hli - cov nyiaj qiv no hu ua annuity. Hauv qhov no, tus qiv nyiaj tuaj yeem xaiv tus nqi them tus kheej, suav nrog lawv cov peev txheej nyiaj txiag
5. Pros of a secured loan - ib tug loj nyiaj qiv nyiaj txwv thiab txo tus nqi paj, tab sis koj yuav tsum tau soj ntsuam tag nrho cov txaus ntshai.

Puas muaj txiaj ntsig rau cov koom haum?

Qhov zoo ntawm kev qiv nyiaj rau kev lag luam yog lub peev xwm nthuav dav nws txoj haujlwm. Rau qee lub koom haum, cov cuab yeej nyiaj txiag no feem ntau ua haujlwm pib ua haujlwm. Tsis tas li ntawd, muaj ntau yam kev qiv nyiaj rau cov lag luam.

nyiaj qiv nyiaj txhais li cas?

Refinancing (on-lending) tau txais qhov qiv nyiaj tshiab txhawm rau them rov qab cov nyiaj qiv yav dhau los hauv lwm lub txhab nyiaj ntawm lwm yam, cov ntsiab lus zoo dua. Lwm lo lus no yog qiv nyiaj tshiab los them tus qub.

Qhov zoo thiab qhov tsis zoo ntawm kev qiv nyiaj rov qab

Qhov zoo ntawm kev qiv nyiaj yog raws li hauv qab no:

1. Txuag nyiaj hli.
2. Hloov cov txiaj ntsig uas tau them.
3. Kev qiv nyiaj los ntawm ntau lub tsev txhab nyiaj rau hauv ib qho.
4. Tus nqi qis dua.
5. Tshem tawm ntawm kev cog lus.

Qhov tsis zoo ntawm kev them nyiaj rov qab:

1. Cov nuj nqis ntxiv, tsis muaj ntsiab lus ntawm cov txheej txheem.
2. Koj tuaj yeem muab qhov siab kawg ntawm 5 qhov qhab nia rau hauv ib qho.
3. Tau txais kev tso cai los ntawm lub txhab nyiaj qiv nyiaj.

Credit Disadvantages

Qhov tsis zoo ntawm cov nyiaj qiv suav nrog:

• Cov paj laum siab ntawm cov nyiaj qiv, uas yog qhov tsis zoo ntawm cov neeg siv khoom siv credit. Muab tias cov cuab yeej qiv nyiaj hauv tuam txhab nyiaj no yog ib qho nrov tshaj plaws, vim cov neeg siv khoom siv credit kuj muaj qhov zoo.

Los ntawm kev muab qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom raws li qhov yooj yim ntawm kev qiv thiab kev ua ntawv thov, lub txhab nyiaj muaj kev pheej hmoo loj ntawm kev tsis them rov qab cov nyiaj. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub tsev txhab nyiaj tsis muaj sij hawm txaus los xyuas tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog thiab cov solvency ntawm lub borrower, thiabtxij li ib qho ntawm cov hom phiaj ntawm cov tsev txhab nyiaj yog kom nyiam cov neeg siv khoom ntau li ntau tau, cov tsev txhab nyiaj raug yuam kom them nyiaj rau qhov kev poob uas tau ua rau lawv tau txais txiaj ntsig ua ntej los ntawm cov paj laum ntau dua ntawm cov nyiaj qiv. Cov paj laum yog xam raws li cov hauv paus ntsiab lus - lub sij hawm them rov qab ntev dua thiab nws cov nyiaj ntau dua, qhov ntau dua qhov qiv nyiaj yuav tsum tau them raws li cov paj laum, thiab cov nyiaj them ntau dua yuav yog yog tias koj sib piv cov nqi nrog cov thawj, uas. tsis yog qhov zoo ntawm qhov qiv.

Tsis ntev los no, cov tsev txhab nyiaj tau pib muab lawv cov neeg siv khoom hu ua qiv nyiaj tsis muaj paj thiab nce qib, uas yog kev lag luam zoo heev. Nyob rau hauv xws li mob, tus neeg qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig los ntawm kev tshaj tawm kev tshaj tawm, tab sis nws tsis nco qab tias tsis muaj lub txhab nyiaj puas ua haujlwm rau kev puas tsuaj ntawm nws cov nyiaj txiag kev noj qab haus huv. Feem ntau nyob rau hauv cov xwm txheej no, ntau cov nyiaj tau los rau kev tso nyiaj qiv thiab nws cov kev pabcuam raug zais raws li tus nqi tseem ceeb ntawm cov nyiaj qiv, yog li lub txhab nyiaj tsis poob dab tsi ntawm no, ntxiv rau, nws tau txais txiaj ntsig tsim nyog, txawm tias nws tsawg heev.

• Thaum lub sijhawm qiv nyiaj, tsuas yog cov nyiaj tau los ntawm cov neeg siv khoom raug txiav txim siab. Yog tias lub txhab nyiaj qiv nyiaj tsuas yog tus qiv nyiaj muaj daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los, ces qhov no kuj yog qhov tsis zoo ntawm kev qiv, txij li hnub no tsis yog txhua tus neeg tuaj yeem khav theeb ntawm "dawb" cov nyiaj hli. Tus neeg qiv nyiaj tsis muaj lub sijhawm los lees paub lwm hom nyiaj tau los, thiab hauv cov xwm txheej no nws feem ntau tsis kam txais qiv nyiaj. Los yog nws tuaj yeem tau txais nyiaj qiv, tab sis nws tus nqiyuav me me.
• Kev txwv ntsig txog qhov chaw nyob thiab hnub nyoog. Feem ntau muaj cov xwm txheej thaum lub tsev txhab nyiaj txwv lub hnub nyoog txwv rau cov neeg qiv nyiaj. Yog li, tsis yog cov hluas dhau los lossis cov neeg laus tsis tau txais credit. Ntxiv rau, muaj qee yam yuav tsum tau hais txog kev ua pej xeem ntawm tus neeg qiv nyiaj thiab nws qhov chaw nyob.
• Lub luag haujlwm siab, uas tsis yog tsuas yog cov khoom siv rau lub txhab nyiaj xwb. Qhov tsis zoo ntawm kev qiv nyiaj yog nyob rau hauv qhov tseeb tias yog tias tus qiv ua txhaum cov lus cog lus qiv, qhov no yuav cuam tshuam rau nws cov keeb kwm qiv nyiaj, uas yav tom ntej muaj teeb meem loj lossis tseem ua rau tus neeg qiv nyiaj no tsis tuaj yeem tau txais qiv los ntawm qhov no lossis ib qho twg. lwm lub txhab nyiaj. Txawm li cas los xij, qee zaum nws tshwm sim tias muaj teeb meem nyiaj txiag ib ntus yuam kom tus qiv nyiaj ncua sij hawm qiv nyiaj los ntawm ib lossis ntau lub hlis, thiab qhov no yog ib qho laj thawj rau lub txhab nyiaj kom nco txog nws qhov nyiaj tsis txaus thiab khaws cia rau hauv lub neej yav tom ntej.



• Ntau tus nqi thiab nyiaj ua haujlwm. Thaum qiv nyiaj, ntau lub tsev txhab nyiaj sim tawm lawv cov nqi ntawm kev qhia cov neeg siv khoom, nrog rau lwm yam haujlwm ntawm lawv cov neeg ua haujlwm cuam tshuam txog kev qiv nyiaj. Yog li ntawd muaj ntau yam ntxiv commissions thiab cov nqi uas nce qhov loj ntawm cov qiv nyiaj paj laum. Raws li txoj cai, cov tsev txhab nyiaj yuav tsum muab rau tus neeg qiv nyiaj nrog txhua yam ntaub ntawv tsim nyog hais txog cov nqe lus ntawm cov nyiaj qiv, nrog rau tag nrho cov nyiaj tau los thiab cov nqi ntxiv uas siv. Qhov no yog qhov yuav tsum tau ua ua ntej rau kev qiv nyiajYuav ua li cas tus neeg qiv yuav tsum muaj lub tswv yim ntawm kev them nyiaj dab tsi nws yuav tsum npaj rau thiab seb lawv puas haum rau nws lub peev xwm.

• Psychological factor. Yog tias credit qhuab qhia qee tus neeg, ces nws lub xub ntiag ua nyob rau hauv qhov kev coj ntawm lwm tus. Ntau tus neeg paub yuav ua li cas npaj lawv cov nuj nqis, lwm tus tsis ua. Nws feem ntau tshwm sim tias tus qiv yuav ib yam khoom nrog cov nyiaj qiv nyiaj, tab sis dhau sij hawm, qhov kev txaus siab ntawm kev yuav ploj mus, cov khoom yuav siv tsis tau, poob, thiab lwm yam. Txawm li cas los xij, cov nuj nqis qiv nyiaj tseem nyob thiab tus qiv lub luag haujlwm rau cov luag haujlwm no tseem nyob. Tsis yog txhua tus neeg muaj peev xwm paub txog lub luag haujlwm no thiab txiav txim siab lawv lub peev xwm los them rov qab cov nyiaj qiv ua ntej. Sij hawm dhau mus, cov neeg zoo li no tau qiv nyiaj ntau dua, pom lawv tus kheej hauv "qhov nuj nqis", nrog rau tag nrho cov txiaj ntsig, hauv cov tsev hais plaub thiab cov neeg sau.

  

Leverage credit

Kev qiv nyiaj yuav tsum tsuas yog thaum koj yuav tsum tau yuav qee qhov kim, tab sis tib lub sijhawm cov khoom tsim nyog rau lub neej - tsheb, khoom siv hauv tsev, rooj tog zaum, lossis khoom siv hauv tsev kho lub tsev. Hauv cov xwm txheej zoo li no, nws raug nquahu kom qiv nyiaj rau lub sijhawm luv, kwv yees li 2-3 xyoos, txhawm rau them rov qab sai li sai tau thiab yog li txiav koj cov khoom siv. Nws tsis pom zoo kom ua lub luag haujlwm credit thaum muaj ntau yam "force majeure", piv txwv li, qiv nyiaj los them rau kev kho mob lossis so haujlwm,vim tias nyob rau hauv cov xwm txheej no muaj kev pheej hmoo siab dhau ntawm kev lav phib xaub.

Yuav ua tau zoo heev uas yuav tau txais cov nyiaj qiv los yuav tsev, vim tias muaj cov qiv nyiaj tshwj xeeb hauv tsev txhab nyiaj uas tuaj yeem nqa cov nyiaj tsim nyog ntawm tus nqi qis.

Rau cov neeg txiav txim siab pib ua lag luam

Muaj kev pheej hmoo loj ntawm kev tsis them cov nyiaj qiv thaum cov nyiaj qiv los ntawm cov qiv nyiaj los tsim lawv tus kheej kev lag luam. Xws li cov nyiaj qiv yuav tsum them rau nws tus kheej hauv rau lub hlis, tab sis yog tias qhov no tsis tshwm sim, tus neeg yuav poob. Kev lav phib xaub loj hlob thiab nce, thiab yog tias lub lag luam tsis tsim cov nyiaj tau los tsim nyog, qhov kev pheej hmoo yuav nce ntxiv.

Tsis txhob cuam tshuam los ntawm kev yuav khoom

Koj yuav tsum tsis txhob nqa cov nuj nqis qiv ncaj qha hauv khw muag khoom, thaum yuav khoom qee yam. Xws li cov nyiaj qiv qhia tau hais tias muaj kev pheej hmoo siab heev rau cov tsev txhab nyiaj, yog li ntawd, nyob rau hauv txhua rooj plaub, lub tsev txhab nyiaj them rau cov nqi uas tshwm sim los ntawm kev nce nyiaj qiv. Kev them nyiaj tshaj rau cov khoom nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yuav txawv heev. Thaum yuav khoom hauv khw, nws muaj txiaj ntsig ntau dua los siv cov npav rho nyiaj. Feem ntau, nrog rau cov phiaj xwm qiv nyiaj no, cov nyiaj them poob haujlwm ib zaug raug them thaum yuav khoom, uas yog kwv yees li 20% ntawm tag nrho cov nqi ntawm cov khoom yuav khoom. Txawm li cas los xij, thaum xa cov khoom xa rov qab mus rau lub khw, qhov nyiaj them poob haujlwm feem ntau tsis xa rov qab, vim nws suav tias yog kev them nyiaj rau cov kev pabcuam rau kev kos daim ntawv cog lus qiv.

Bxaus

Txawm koj tus cwj pwm ntawm kev qiv nyiaj li cas, nws yog ib qho tseem ceeb kom nco ntsoov ib qho tseem ceeb heev. Nyob rau txhua qhov xwm txheej, koj yuav tsum ua tib zoo nyeem daim ntawv cog lus uas koj xaus nrog lub tuam txhab nyiaj txiag. Txwv tsis pub, qhov tshwm sim yuav tsis yog qhov zoo nkauj tshaj plaws thiab cuam tshuam koj txoj kev xyiv fab los ntawm kev txais nyiaj sai sai.