Tus txij nkawm tso cai yuav khoom vaj tse: tsim cov cai thiab lub sijhawm siv tau

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Qhov kev pom zoo ntawm tus txij nkawm mus yuav av hauv Russia ua rau muaj kev tsis sib haum xeeb thiab cov lus nug ntau. Yuav hais li cas txog qhov no? Dab tsi nuances ntawm txoj cai lij choj yuav tsum tau them nyiaj mloog rau thawj qhov chaw? Kuv puas xav tau kev tso cai los ntawm tus txiv / tus poj niam los ua kev lag luam nrog "vaj tse"? Thiab yog tias muaj, thaum twg? Qhov kev pom zoo tau txais li cas? Nrhiav cov lus teb hauv qab no! Qhov tseeb, txhua yam tsis yooj yim li nws zoo li. Yog tias koj tsis ua raws li cov yam ntxwv ntawm Tsev Neeg Txoj Cai, koj yuav ntsib kev txhaum cai thiab tshem tawm ntawm qhov muag.

Kev cai lij choj

Puas yog txij nkawm kev tso cai ib txwm yuav tsum tau yuav khoom? Lossis cov pej xeem puas tuaj yeem ua yam tsis muaj daim ntawv no?

Txhawm rau teb cov lus nug no kom raug, koj yuav tsum ua tib zoo mloog rau txoj cai lij choj ntawm Lavxias Federation. Kev sib raug zoo ntawm vaj tse nyob rau hauv kev sib yuav yog tswj los ntawm Family Code. Nws sau tawm tag nrho cov nuances ntawm kev faib, pov tseg thiab siv cov cuab yeej.

Nqe 34-35 ntawm RF IC hais tias tus txiv thiab tus poj niam tuaj yeem muaj cov khoom ntiag tug thiab ib puag ncig. Nyob ntawm nocov lus teb rau lo lus nug nug yuav hloov.

Raws li txoj cai, cov txij nkawm pov tseg cov khoom vaj khoom tsev sib npaug. Yog li ntawd, nws tsim nyog xav tias kev tso cai rau kev lag luam vaj tse yuav tsum tau ua. Tab sis puas yog tiag?

Txoj cai hais li cas

Raws li twb tau hais lawm, txhua yam tsis yooj yim li nws zoo li thaum xub thawj siab ib muag. Qhov tshaj plaws yog tias thaum xaus daim ntawv cog lus vaj tsev, yuav tsum tau muaj kev lees paub ntawm daim ntawv cog lus, ua raws li lub xeev sau npe ntawm daim ntawv. Yog tsis muaj qhov no, nws yuav tsis muaj peev xwm tshaj tawm txoj cai rau qhov khoom.

Txoj cai lij choj ntawm Lavxias Federation tsis xav kom cov pej xeem tuaj yeem nthuav qhia lawv tus txij nkawm kev pom zoo los yuav ib chav tsev. Tab sis kev muag vaj tse feem ntau xav tau kev pom zoo.

Tib lub sijhawm, RF IC hais tias cov txij nkawm siv, muaj thiab pov tseg cov cuab yeej cuab tam ntawm qhov sib npaug, tsis hais leej twg cov khoom raug sau npe raws li cov ntaub ntawv. Yog li, koj yuav tsum tau sau npe kev txhawb nqa ntawm koj tus txij nkawm.

Qhov tseem ceeb: yog tias ob tus txij nkawm pom zoo los xaus qhov kev cog lus "m yuav khoom", yuav tsis muaj teeb meem. Koj tsis tuaj yeem npaj daim ntawv pom zoo rau kev cog lus los ntawm tus txiv lossis tus poj niam.

Dab tsi yog fraught nrog tsis kam

Raws li tau hais los saum no, nws ua raws li kev pom zoo ntawm cov txij nkawm, yuav tsum tsis muaj teeb meem. Hauv lub neej tiag tiag, yam txawv.

Yuav ua li cas yog tias tus txiv / tus poj niam tsis pom zoo nrog kev hloov pauv? Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws yog zoo dua mus muab ib tug notarized tso cai. Cov txheej txheem no yuav pab ua kom muaj kev ua haujlwm tsis tu ncua.

Yog tias koj tsis quav ntsej txog cov txheej txheem no, koj yuav raug ntsib nrog kev lees paub ntawm kev hloov pauv tsis raug. Ib tus txij nkawm uas tsis pom zoo nrog kev yuav tsev lossis lwm yam khoom muaj cai thov rau lub tsev hais plaub. Txoj cai txiav txim yuav coj ib sab ntawm tus neeg foob yog tias tus txiv thiab tus poj niam siv cov cuab yeej cuab tam tsis muaj kev pom zoo.

Nyob rau hauv cov xwm txheej zoo li no, koj yuav tsum xa cov khoom rov qab rau tus tswv yav dhau los. Cov neeg yuav khoom yuav tsum tau them rov qab cov nyiaj them rau qhov kev sib pauv.

Package of references for purchase real estate

Tam sim no xav txog pob ntawm cov ntaub ntawv thaum yuav ib chav tsev. Nws yuav pab koj taug kev hauv kev npaj rau kev ua haujlwm.

Yuav muag khoom, koj yuav tsum npaj:

• passport;
• USRN nqe lus:
• tus txij nkawm tso cai rau kev lag luam nrog cov khoom ntiag tug;
• daim ntawv cog lus yuav khoom;
• daim ntawv pov thawj kev sib yuav.

Yuav kom yuav av, yuav tsum muaj ntaub ntawv tsawg dua. Qhov no feem ntau yog:

• daim npav ID;
• daim ntawv pov thawj kev sib yuav;
• notarial tso cai ntawm tus txiv / tus poj niam los yuav khoom.

Daim ntawv kawg, raws li tau hais lawm, npaj tau zoo dua. Nws tsuas yog tsis tas yuav tsum tau ua. Muaj ntau qhov kev zam uas nws tsis tas yuav nrhiav kev pom zoo ntawm cov txij nkawm los yuav khoom. Peb yuav tham txog qhov no kom ntxaws ntxiv tom qab.

Vim li cas thiaj yuav tsum tau tso cai

Kev tso cai ntawm tus txij nkawm los yuav vaj tse ua rau muaj lus nug ntau dua li kev muag khoom ntawm kev sib yuav. Vim li cas?

Lub ntsiab lus yog cov nyiaj ntsuab yuav siv los ua kev lag luam. Puas yog lawv suav tias yog ib qho? Los yog cov nyiaj no yog tus twg them rau?

Yog hais tias peb tham txog nyiaj hli, cov nyiaj yuav suav hais tias yog cov khoom sib koom ua ke. Thiab lawv yuav tsum tau muab pov tseg tsuas yog los ntawm kev pom zoo ntawm ob tog. Yog vim li ntawd thiaj li tso cai rau tus poj niam lossis tus txiv yuav tsum yuav tsev lossis rho tawm tsev.

Common property

RF IC hais tias nws nyob deb ntawm ib txwm yuav tsum tau thov kev tso cai muag khoom tsev neeg. Qee zaum koj tuaj yeem zam qhov haujlwm no.

Nws tsim nyog nco ntsoov tias kev tso cai tsuas yog yuav tsum tau siv thaum siv cov cuab yeej sib koom ntawm cov txij nkawm. Dab tsi yog?

Yog li ntawd nws yog ib qho kev cai hu txhua yam uas tau los ntawm tus txiv thiab tus poj niam hauv kev sib yuav, tsis tshua muaj kev zam. Lawv yuav tau tham hauv qab no.

Qhov no txhais li cas? Yog hais tias ib tug neeg txiav txim siab yuav ib chav tsev, nws yuav tsum tau nrhiav kev tso cai los ntawm nws tus txij nkawm rau qhov deal. Txwv tsis pub, txoj haujlwm yuav raug ua, tab sis yuav muaj kev pheej hmoo ntawm nws qhov kev tshem tawm.

khoom ntiag tug thiab pov tseg

Kev tso cai tus txij nkawm tsis tas yuav yuav khoom vaj tse yog tias tsuas yog cov nyiaj ntiag tug thiab cov nyiaj tau los ntawm tus neeg yuav khoom yuav koom nrog lub sijhawm kos npe rau daim ntawv cog lus. Nov yog qhov xwm txheej tsawg heev.

Raws li twb tau hais lawm, cov nyiaj tau los ntawm txhua tus txij nkawm tau lees paub tias muaj ntau. Nws yog teeb meem kom tau txais cov nyiaj ntiag tug tom qab sau npe sib yuav.

Txawm li cas los xij, ib tus pej xeem tuaj yeem siv nws tus kheej cov khoom ntawm nws tus kheej txiav txim siab. Thiab tus txij nkawm yuav tsum tsis txhob tshwm sim hauv kev lag luam cuam tshuam rau txhua txoj kev.

Thaum tsis tas yuav tso cai

Thaum twg tus txij nkawm tau tso cai yuav khoom vaj tse? Teb cov lus nug no tsis nyuaj lawm. Raws li tag nrho cov saum toj no, cov lus xaus raws li nyob rau hauv kev sib yuav nws yog zoo dua mus "thov kev tso cai" rau tag nrho cov muas. Qhov kev zam yog kev paub txog tus kheej thiab cov khoom.

Kev tso cai txij nkawm tsis tas yuav yog:

• nyiaj siv hauv kev sib pauv tau txais los ntawm tus neeg yuav khoom;
• nyiaj pauv los ntawm "tus neeg siv khoom" muaj peev xwm tau txais khoom plig;
• tus txij nkawm muaj daim ntawv cog lus ua ntej, uas hais tawm kev lag luam uas tsis xav tau kev tso cai ua ke;
• tus neeg muaj cai lij choj los ntawm tus txiv / tus poj niam los ua lag luam rau nws;
• daim ntawv cog lus ntawm kev koom tes hauv kev tsim kho tau raug kos;
• tsuas yog cov nyiaj tau txais los ntawm tus txij nkawm yuav khoom ua ntej kev sib yuav yog siv thaum lub sijhawm ua lag luam.

Hmoov tsis zoo, nws muaj teeb meem los ua pov thawj qhov tseeb ntawm kev siv tus kheej nyiaj xwb. Thiab yog hais tias ib tug pej xeem txiav txim siab mus yuav ib chav tsev nrog cov nyiaj khwv tau los yog muab tso tseg thaum lub sij hawm sib yuav, nws yuav tsum tau txais kev tso cai los ntawm nws tus txij nkawm los yuav av.

Thaum yuav tsum tau pom zoo

Yuav kom paub meej ntxiv txog kev hloov pauv hauv kev kawm, xav txog cov xwm txheej uas yuav tsum tau tso cai los ntawm tus txiv lossis tus poj niam kom tau txais cov khoom.

Rau qhov xwm txheej zoo li noxa mus rau:

• yuav khoom hauv kev sib yuav tsis yog nrog nyiaj txiag tus kheej;
• khoom tau los ntawm lub npe ntawm tus txij nkawm thib ob;
• yuav khoom nrog cov nyiaj tau txais tom qab muag khoom plig lossis khoom qub txeeg qub teg (cov nyiaj no raug lees paub tias muaj ntau).

Raws li kev xyaum qhia, yog tias koj tham txog kev yuav khoom nrog koj tus txiv lossis tus poj niam ua ntej, yuav tsis muaj teeb meem. Txwv tsis pub, nws raug pom zoo kom ncua qhov kev cog lus kom txog thaum zoo dua.

Cov lus qhia tsim qauv

Yuav ua li cas thiaj tau txais tus txij nkawm kev pom zoo los yuav vaj tse? Nws tsis nyuaj li nws zoo li. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog ua raws li qee qhov algorithm ntawm kev ua.

Cov lus qhia rau kev tshaj tawm kev pom zoo ntawm tus txiv lossis tus poj niam rau kev tau txais "vaj tse" muaj cov lus txhais hauv qab no:

1. Xaiv hom kev tso cai. Nws tuaj yeem muab rau ob qho tib si rau kev yuav khoom tshwj xeeb, thiab rau kev sib pauv rau kev yuav khoom vaj tse feem ntau.
2. Tsim kev pom zoo. Koj tuaj yeem ua koj tus kheej lossis thov tus kws lij choj pab.
3. Tshuaj rau ntawm lub chaw ua haujlwm ntawm tus neeg saib xyuas, tau npaj qee cov ntaub ntawv ua ntej. Muaj tsawg kawg nkaus, tshwj xeeb tshaj yog tias tus txij nkawm tso cai rau kev yuav khoom.
4. Them rau cov kev pabcuam ntawm tus neeg muaj cai.
5. Sau daim ntawv cog lus.
6. Tau qhov ua tiav "kev pom zoo" kos npe los ntawm tus kws sau ntawv.

Tseem. Tam sim no cov ntaub ntawv tuaj yeem siv tau. Notarization ntawm kev tso cai ntawm tus txij nkawm los yuav vaj tse yog yuav tsum tautxheej txheem. Txwv tsis pub, cov ntaub ntawv yuav tsis raug cai.

Yuav ua li cas sau kom raug

Ob peb lo lus hais txog yuav ua li cas kos kev pom zoo rau kev lag luam nrog cov cuab yeej hauv lub npe ntawm tus txij nkawm. Txoj hauj lwm no tsis tas yuav muaj kev paub tshwj xeeb thiab kev txawj ntse.

Tsis muaj daim ntawv pom zoo meej. Yog li cov pej xeem tuaj yeem sau qee yam xws li:

"Kuv, F. I. O., tso cai rau kuv tus txij nkawm, F. I. O., yuav khoom vaj tsev."

Tom qab ntawd, koj tuaj yeem qhia cov ntaub ntawv ntawm ib qho khoom tshwj xeeb. Tsis tas li ntawd, ib tug neeg yuav muaj peev xwm yuav ib qho "muab vaj tsev".

Ib qho piv txwv ntawm kev tso cai ntawm tus txij nkawm los yuav vaj tse tuaj yeem pom hauv qab no. Nov yog ib qho ntawm cov kev xaiv rau kev sau thiab tsim cov ntawv sib xws.

Reference for a notary

Cov ntaub ntawv dab tsi yuav muaj txiaj ntsig rau kev ua tiav txoj haujlwm? Thaum thov daim ntawv tso cai yuav khoom, koj yuav tsum npaj:

• daim ntawv cog lus sib yuav (yog tias muaj);
• cov ntaub ntawv rau cov khoom tau txais (yeem);
• passports ntawm txij nkawm;
• daim ntawv pov thawj kev sib yuav;
• Sau tso cai rau qhov deal.

Nws yeej tsis nyuaj li nws zoo li. Kev tso npe ncaj qha ntawm kev tso cai ntawm tus txij nkawm los yuav vaj tse yuav raug nqi txog 1000 rubles thiab yuav tsis siv sijhawm ntau thiab siv zog.

sijhawm siv tau

Ntau cov lus nug yog tshwm sim los ntawm lub sijhawm siv tau ntawm cov ntawv sib txuas. Thaum twg "kev pom zoo" poob nws qhov siv tau?

teb raulo lus nug no tsis yog. Yog li ntawd, nws yog ib advisable mus qhia nyob rau hauv daim ntawv cog lus lub validity lub sij hawm ntawm daim ntawv muab. Txwv tsis pub, cov ntaub ntawv yuav siv tau rau 3 xyoos. Qhov no yog lub sijhawm "ua haujlwm" ntawm lub hwj chim ntawm kws lij choj raws li txoj cai lij choj Lavxias. Tsis muaj kev zam.

Zaj lus

Peb pom tias thaum twg thiab yuav ua li cas thiaj li tsim nyog tau tso cai rau tus txij nkawm kev tso cai los ua khoom lag luam. Nyob rau hauv peb rooj plaub, peb tab tom tham txog vaj tse.

Yuav ua li cas yog tus txiv thiab tus poj niam sib nrauj? Cov cuab yeej puas tau muab faib? Tom qab ntawd nyiaj thiab vaj tse raug lees paub tias yog tus kheej. Tsis tas yuav thov kev tso cai.

Yog cov txij nkawm tab tom sib nrauj los yog sib nrauj, tab sis cov cuab yeej tsis muab faib, koj yuav tsum tau kos npe tso cai rau kev yuav "vaj tse". Nws nyuaj heev.

Qhov tseem ceeb: cov pej xeem tuaj yeem pov tseg cov khoom ntiag tug thiab khoom raws li lawv xav tau. Thaum muag khoom ntiag tug, cov nyiaj tau los ntawm kev lag luam raug lees paub tias yog cov nyiaj dav dav.

Txij li no mus, nws paub meej tias yuav ua li cas thiaj li yuav khoom vaj tsev lossis lwm yam vaj tsev hauv kev sib yuav. Qhov tsis pom zoo ntawm tus txij nkawm rau qhov kev sib pauv yog ib txwm muaj kev pheej hmoo. Thiab qee lub koom haum vaj tsev tsis kam lees cov ntawv cog lus raws li qhov xwm txheej no. Yog tias cov cuab yeej sib koom ntawm cov txij nkawm tsis koom nrog, yuav tsum tsis muaj teeb meem. Kev tsis kam ntawm tus txiv lossis tus poj niam rau kev ua haujlwm yuav tsis cuam tshuam rau kev hloov pauv txhua txoj kev.