Kev tuav pov hwm tsev nrog lub tsev qiv nyiaj: nqi, yog qhov tsim nyog, cov ntaub ntawv

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

kev tuav pov hwm tsev txhab nyiaj yog ib hom kev pov hwm cais. Muaj qee qhov peculiarities ntawm no uas koj yuav tsum paub txog ua ntej koj kos npe rau cov ntaub ntawv rau lub tsev qiv nyiaj. Yuav ua li cas thiaj li tau txais daim ntawv pov hwm them nqi kho mob? Cov xwm txheej yog dab tsi thiab nws yuav raug nqi npaum li cas? Tag nrho cov nuances no cuam tshuam rau tus neeg uas tsis paub zoo txog kev pov hwm teeb meem.

Kuv puas yuav tsum tau lav lub tsev nyob hauv tsev qiv nyiaj

Yog tias koj rho tawm tsev qiv nyiaj, kev tuav pov hwm tsev yog qhov yuav tsum tau ua. Ua ntej txiav txim siab txais hom qiv nyiaj no, koj yuav tsum xav txog ntau yam ua ntej. Feem ntau, lub tsev txhab nyiaj xav kom koj ua pov thawj tsis yog tsuas yog tsev nyob xwb, tab sis kuj yog lub neej thiab kev ua haujlwm ntawm tus neeg qiv nws tus kheej, vim nws yuav tsis muaj kev pheej hmoo thiab yuav kom koj them rau kev tuav pov hwm. Qhov no yog li cas lub koom haum nyiaj txiag muaj zog thiab tiv thaiv nws cov txiaj ntsig tau raug cai.

Tseem muaj tsoomfwv txoj cai lij choj tswj hwm kev sib raug zoo ntawm credit, "Rau Nyiaj Txiag" hnub tim 16 Lub Xya Hli 1998. Raws li nws, txhua lub vaj tsev yuav tsum raug pov hwm kom txo qis kev pheej hmoo.

Yog tias tsis muaj ntawv pov hwm, lub tuam txhab nyiaj txiag tsis muaj cai tsis kam txais qiv, tab sis hauv kev xyaum, cov feem pua tau raug teeb tsa tias tus neeg nws tus kheej tsis kam txais nyiaj rau cov xwm txheej zoo li no. Lub txhab nyiaj yuav tsum muab rau tus neeg siv khoom xaiv uas lub tuam txhab pov hwm nws yuav pov hwm lub tsev nyob hauv tsev qiv nyiaj, tab sis koj tsis tuaj yeem tsis lees txais qhov kev hloov nyiaj txiag no.

Tus nqi ntawm kev tuav pov hwm yog nyob ntawm qhov xwm txheej ntawm lub tsev nws tus kheej. Yog tias koj txiav txim siab los tuav koj tus kheej lub neej, raws li kev thov los ntawm lub txhab nyiaj, koj lub xeev kev noj qab haus huv yuav raug coj mus rau hauv tus account. Muaj ntau ntau nuances ntawm kev tuav pov hwm vaj tse. Cia peb ua raws li qhov kev txiav txim.

Kev tuav pov hwm tsev tsev. Nta thiab nuances

Yuav tsum xav txog dab tsi thaum kos npe rau daim ntawv cog lus qiv nyiaj qiv nyiaj? Cov tsev txhab nyiaj uas muab nyiaj qiv nyiaj feem ntau ua haujlwm nrog ntau lub tuam txhab pov hwm loj. Koj, raws li tus neeg siv khoom, tuaj yeem xaiv txhua lub koom haum pov hwm, tab sis tseem los ntawm cov npe ntawm cov tuam txhab uas lub txhab nyiaj nws tus kheej yuav qhia rau koj.

Dab tsi ntxiv nuances muaj? Yog tias tus neeg siv khoom tsis kam them nyiaj pov hwm lub neej, cov neeg ua haujlwm hauv tuam txhab nyiaj muaj cai nyob rau hauv rooj plaub no kom nce tus nqi paj rau vaj tsev los ntawm 1%.

Tom qab ua tiav tag nrho cov ntaub ntawv, koj tuaj yeem tau txais cov yuam sij rau koj lub tsev, uas koj tau txais credit. Yog li, nws kuj muaj txiaj ntsig zoo rau cov neeg siv khoom. Nws nyob twj ywm, paub tias nyob rau hauv ib qho xwm txheej tsis tau pom dua, lub tuam txhab pov hwm yuav them tag nrho cov nqi uas lub tuam txhab yuav tsum tau them rov qab.

Tag nrho cov xwm txheej pov hwm uas cov nyiaj them poob haujlwm tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus. Cov npe no yuav tsum tau tshuaj xyuas.

Type of mortgage insurance

Muaj ntau hom kev tuav pov hwm vaj tsev tsev. Peb yuav xav txog cov yam ntxwv ntawm txhua qhov hauv qab no, thiab ua ntej sau lawv:

- khoom pov hwm;

- kev noj qab haus huv thiab kev ua haujlwm ntawm tus qiv;

- Housing title;

- qiv qiv nyiaj qiv nyiaj.

- poob haujlwm.

Nws yog qhov tseeb tias cov khoom pov hwm, uas yog, lub tsev lossis chav tsev nws tus kheej, raug pov hwm yam tsis poob. Sudden gas explosion, hluav taws kub los yog tub sab thiab kev ua phem ua qias - tag nrho cov teeb meem no tshwm sim hauv peb lub neej yuav tiv thaiv tsis tau. Thaum muab cov nyiaj tuav pov hwm, nws ua lub luag haujlwm txawm tias lub tsev no tshiab lossis qub, txawm tias nws muaj cov plag tsev ntoo, hnav thiab tsim kua muag. Kev pov hwm lub tsev tsis yog tus qauv, xws li lub tsev zais cia, yuav kim dua li chav tsev ib txwm muaj.

cais cov nyiaj txais yuav tsev rau cov neeg ua tub rog qiv nyiaj. Qee cov txiaj ntsig tau muab rau cov tub rog, thiab ib feem ntawm lawv cov nyiaj qiv yog them los ntawm lub xeev cov nyiaj txiag. Txawm li cas los xij, cov tub rog nws tus kheej yuav tsum them nyiaj pov hwm rau qhov no, thiab cov txiaj ntsig tsis siv ntawm no.

Kev ua haujlwm zoo dua rau kev pov hwm thaum koj noj qab haus huv lossis twb muaj kab mob ntev.

Title Insurance

Cia peb piav qhia ntau ntxiv tias qhov kev tuav pov hwm lub tsev yog dab tsi. Hom kev pov hwm no yog xav tau thaum muaj qhov ua tau tias koj yuav tsis muaj peev xwm ua tus tswv tsev yuav khoom. Tab sis nws tsis tshua muajrooj plaub. Feem ntau, yog lub tsev lossis lub tsev nyuam qhuav tsim thiab tseem tsis tau muaj tus tswv, kev tuav pov hwm lub npe yog qhov tsis tsim nyog kiag li.

Cov ntawv pov hwm zoo li no tau lees tias qhov nyiaj them ntawm qee qhov ntawm lub tuam txhab pov hwm yog tias qee cov ntaub ntawv thaum lub sijhawm ua tiav ntawm kev muag thiab kev yuav khoom raug ua tsis raug thiab koj qhov kev yuav khoom yuav raug cai. Cov nyiaj tau los ntawm tus neeg tuav pov hwm tau txais los ntawm koj tus neeg saib xyuas credit, uas yog, lub txhab nyiaj.

Lub tuam txhab tuav pov hwm yuav them pes tsawg? Lub chaw haujlwm yuav them qhov sib txawv ntawm tus nqi koj qiv los ntawm lub txhab nyiaj thiab tus nqi tiag tiag ntawm cov cuab yeej. Thiab tsuas yog tias koj tau pov hwm lub tsev uas tau txais rau nws tus nqi tag nrho, thiab tsis yog ib feem.

Tus nqi ntawm cov ntawv pov hwm no yog kwv yees li 0.5% ntawm tag nrho cov nyiaj qiv qiv, tsis muaj ntxiv. Lub sij hawm them nyiaj ntawm kev tuav pov hwm nyob rau hauv lub moj khaum ntawm txoj cai lij choj yuav tsis pub dhau 3 xyoo.

kev tuav pov hwm lub neej

Qhov txawv ntawm txoj cai no yog qhov kev vam khom ntawm tus nqi ntawm lub hnub nyoog ntawm tus neeg tuav pov hwm. Tsis tas li ntawd, tus nqi yuav nyob ntawm seb yam xws li kev ua haujlwm ntawm tus neeg siv khoom thiab lub xeev ntawm nws txoj kev noj qab haus huv. Yog tias tus neeg siv khoom muaj kev nyiam ua dhau los lossis ua haujlwm hauv kev lag luam phom sij, ces feem pua kuj tseem yuav siab.

Koj tuaj yeem pov hwm rau cov xwm txheej zoo li no:

- kev tsis taus ib ntus;

- kev tsis taus;

- neeg tuag.

Yog tus neeg mob tuag hauv tsev lojcuj, ua tsov ua rog lossis yeem ua rau nws lub neej txaus ntshai, ces qhov kev pov hwm yuav raug tsis lees paub rau tsev neeg ntawm cov neeg tuag.

Muaj sij hawmthaum lub txhab nyiaj ntawm koj xaiv yuam koj kos npe rau daim ntawv cog lus pov hwm lub neej, txawm tias koj tsis xav txog qhov tsim nyog. Yuav ua li cas rau qhov no? Npaj daim ntawv pov thawj los ntawm tsev kho mob ua ntej. Yog tias koj nqa daim ntawv pov thawj qhia tias koj muaj kev noj qab haus huv zoo thiab tsis tuaj yeem tshwm sim rau tus kws kho mob lub chaw ua haujlwm, tus nqi ntawm txoj cai no yuav tsawg. Tsis tas li ntawd, kev tuav pov hwm lub neej yuav siv sij hawm rau hauv tus account lub hnub nyoog ntawm tus neeg thov. Yog tias nws muaj hnub nyoog qis dua 40 xyoo, cov paj laum hauv ntau lub tsev txhab nyiaj qis dua li cov neeg siv khoom muaj hnub nyoog 60 xyoo lossis ntau dua. Yog li ntawd, thaum thov rau hom kev pov hwm no, nws raug nquahu kom ua kev suav hauv ntau lub koom haum ib zaug thiab xaiv ib qho ntawm lawv uas muaj cov kev mob zoo dua.

Tus nqi ntawm kev tuav pov hwm qiv tsev. Yuav txuag nyiaj li cas?

Raws li txoj cai, koj tuaj yeem pov hwm vaj tsev nyob txhua qhov chaw. Tab sis nyob rau hauv kev xyaum, qhov teeb meem no yog nruj me ntsis tswj los ntawm lub tsev txhab nyiaj. Yog tias koj rho tawm cov nyiaj qiv rau cov neeg siv khoom yooj yim, cov neeg ua haujlwm hauv tuam txhab nyiaj yuav tsis hais tshwj xeeb rau kev pov hwm. Tab sis thaum kos npe rau daim ntawv cog lus qiv nyiaj, txhua yam yog nruj dua. Lawv feem ntau xaiv cov ntawv pov hwm tsev rau kev qiv nyiaj ntawm VTB 24 lossis ntawm Sberbank. Tab sis qhov twg yog qhov chaw zoo tshaj? Txhua lub txhab nyiaj muaj nws qhov zoo, tab sis kuj muaj qhov tsis zoo.

Yog tias koj xaiv kev tuav pov hwm lub neej thiab tsev nrog lub tsev qiv nyiaj ntawm VTB 24, koj tuaj yeem them rov qab cov nyiaj qiv tsis yog hauv 20 xyoo, tab sis hauv 5. Tib lub sijhawm, tus nqi ntawm kev tuav pov hwm raug txo los ntawm 25%. Muaj ib qho kev pab tshwj xeeb rau qhov no. Txawm li cas los xij, yog tias koj xaiv kev tuav pov hwm nrog VTB 24, koj pom zoo them 2 txoj cai: raukev nyab xeeb ntawm chav tsev thiab rau lawv tus kheej lub neej thiab kev noj qab haus huv.

Tus nqi ntawm txoj cai hauv lub koom haum no nyob ntawm qhov kev pab cuam twg tus neeg siv khoom xaiv. Tus neeg siv kuj tuaj yeem xaiv ib qho ntawm cov ntawv pov hwm vaj tse:

1. Poob muaj tswv.
2. Kev txhob txwm lossis tsis txhob txwm ua kev puas tsuaj rau cov khoom los ntawm peb tog.
3. Qhov kev pheej hmoo ntawm kev koom nrog kev ncaj ncees thaum lub sijhawm tsim kho.

Thiab nws puas xav tau kev pov hwm zoo? Rau kev tuav pov hwm kev nyab xeeb, tag nrho cov betting odds raug txo. Koj tuaj yeem xaiv qhov kev pab cuam pov hwm ncaj qha rau ntawm lub vev xaib official ntawm lub tuam txhab.

Tab sis Sberbank tsuas muaj ib hom kev tuav pov hwm yuav tsum - rau vaj tse; tsis tau lwm hom yog yeem. Tab sis koj kuj yuav raug nug kom yuav cov ntawv pov hwm poob. Qhov nruab nrab tus nqi hauv lub txhab nyiaj no rau xyoo 2017 yog 0.225% ib xyoos twg ntawm tag nrho koj cov nuj nqis qiv nyiaj. Tab sis koj tuaj yeem xaiv ib qho ntawm 19 lwm lub koom haum pov hwm ua haujlwm ua ke nrog Sberbank.

Thaum xam tus nqi ntawm kev tuav pov hwm rau ib chav tsev uas tau txais los ntawm lub tsev, cov hauv qab no tau muab rau hauv tus account:

- qhov xav tau ntawm koj lub txhab nyiaj;

- qiv nyiaj;

- vaj tse mob (kev qhia tshwj xeeb);

- tag nrho lub sij hawm ntawm kev tuav pov hwm;

- lub xub ntiag ntawm kev pauv yav dhau los.

Koj tuaj yeem txuag tau ntau los ntawm kev yuav ib txoj cai uas muab kev pov hwm zoo. "VTB 24" muaj kom txuag tau li no. Ntawd yog, ib txhij ua pov hwm txhua yam kev pov hwm uas muab los ntawm lub tsev qiv nyiaj.

Tab sis Sberbank yuav txo qis ntawm qhov paj yog tias tus neeg siv khoom tau txais kev pov hwm lub neej thiab kev noj qab haus huv. Yog tias qee lub koom haum twb tau pov hwm koj txoj kev noj qab haus huv thiab kev muaj peev xwm ua haujlwm, hu rau nws thiab pov hwm koj lub tsev nyob ntawd. Koj yeej yuav tau txais luv nqi. Qhov luv nqi tuaj yeem tau txais yog tias ib tus neeg tau hloov hom kev ua haujlwm, thiab nws txoj haujlwm tsis suav nrog hauv cov npe uas yuav ua rau muaj kev phom sij rau lub neej. Nws yuav tau txo cov nqi tuav pov hwm thaum thov. Yog tias koj suav tag nrho cov nuances no, koj tuaj yeem tshaj tawm txoj cai ntawm cov lus pom zoo. Tab sis, txawm tias tag nrho cov nyiaj cheb, kev tuav pov hwm vaj tsev tsev tseem yog ib qho kev nqis peev uas kim heev.

Nyob ntawm daim ntawv cog lus pov hwm

Kev pov hwm yog them rau tag nrho lub sijhawm uas suav cov nyiaj qiv nyiaj. Tab sis daim ntawv cog lus feem ntau yog renegotiated txhua txhua xyoo. Yog tias txhua yam xwm txheej zoo ib yam, thiab tus neeg siv khoom txaus siab rau qhov xwm txheej, daim ntawv cog lus tsuas yog ncua ntev. Tab sis thaum qhov xwm txheej hloov pauv qee yam, qee qhov kev hloov pauv tau ua rau daim ntawv. Piv txwv li, tus neeg siv khoom twb tau them ib feem tseem ceeb ntawm cov nyiaj qiv, thiab nws lub sijhawm them rov qab tau txo qis. Yog li ntawd, cov nyiaj pov hwm kuj yuav txo qis los ntawm qee feem pua.

kev tuav pov hwm tsev. Cov ntaub ntawv xav tau

Tau kawg, txhua lub koom haum muaj nws tus kheej, tab sis txhua tus ntawm lawv raug ua raws li cov cai lij choj ntawm Lavxias Federation rau txhua tus neeg tuav pov hwm. Cov ntaub ntawv yuav tsum raug xa mus rau lub tuam txhab pov hwm kom raug. Yog tias koj tsis muaj kev paub ua haujlwm nrog cov tuam txhab nyiaj txiag, nco ntsoov sab laj nrog kws lij choj.

Cov npe ntawm cov ntaub ntawv feem ntau yog tib yam thiab suav nrog:

- koj TIN;

- nqe lus;

- kos npe cog lus qiv nyiaj;

- phau ntawv hla tebchaws lossis lwm daim ntawv qhia tus kheej;

- cov ntaub ntawv lees paub kev ua tswv cuab ntawm vaj tse;

- ua rau thaj av, yog tias koj yuav ib lub tsev ntawm qhov chaw.

Tom qab xa thiab tshuaj xyuas tag nrho cov ntaub ntawv, tus neeg siv khoom them nyiaj pov hwm thiab thawj zaug. Nws tshwm sim tias nws yooj yim rau kos npe rau daim ntawv cog lus tripartite. Cov tog hauv nws yuav yog koj lub txhab nyiaj, koj thiab lub tuam txhab pov hwm.

Yuav kom lub tuam txhab tuav pov hwm rov qab cov nyiaj thaum qhov kev pov hwm tshwm sim txawm li cas los xij tshwm sim, cov xwm txheej hauv qab no yuav tsum tau ua:

1. Nqa cov ntaub ntawv xav tau teev nyob rau hauv koj daim ntawv cog lus.
2. Them koj cov nuj nqis raws sijhawm.
3. Qhia rau lub koomhaum txog qhov tshwm sim ntawm qhov xwm txheej, yog tias nws tau teev tseg hauv koj daim ntawv cog lus.

Lub tuam txhab tuav pov hwm muaj cai tsis kam them yog tias tsawg kawg ib ntus tsis them raws sijhawm.

Tus nqi pov hwm

Tus nqi rau txhua hom kev pov hwm txawv. Thiab txhua lub tsev txhab nyiaj, tau kawg, muaj nws tus nqi thiab nws tus kheej nuances. Yog tias koj tau pom zoo rau kev tuav pov hwm qiv nyiaj ntawm Sberbank, tus nqi ntawm txoj cai yuav qis dua ntawm VTB-24, txawm tias koj ua nrog tib lub tuam txhab pov hwm.

Cov qauv rau kev suav nyiaj pov hwm suav nrog cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv thiab qhov sib npaug ntawm cov nuj nqis. Lwm yam nuances kuj raug coj mus rau hauv tus account.

Tus nqi them tsuas yog ib xyoos ib zaug xwb. Tab sis yog tias tus neeg siv khoom, piv txwv li, tau pib kho hauv chav tsev yuav khoom thiab tsis tuaj yeem them tus nqi no ib zaug, nws tuaj yeem pom zoo.nws tawg. Ces tus nqi muab faib ua 4 qhov sib npaug thiab them peb lub hlis twg.

Insured events

Nyob hauv lub koom haum tuav pov hwm, muaj ntau yam kev pov hwm, thaum tshwm sim ntawm lub txhab nyiaj yuav tau txais cov nyiaj tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus. Txoj cai tuav pov hwm tsev hauv tsev qiv nyiaj hauv ntau lub koom haum muaj tus nqi sib txawv thiab, raws li, pov hwm ntau qhov xwm txheej tsis tau pom dua. Cov no feem ntau yog hu ua:

- hluav taws;

- teeb meem nrog cov kav dej (dej);

- explosions;

- tub sab;

- ntuj tsim teb raug;

- kev phem kev qias;

- av tawg;

- dej nyab thaum dej hauv av nce.

Qee lub tuam txhab tuav pov hwm kuj muaj kev tuav pov hwm tsev qiv nyiaj yog tias lub dav hlau tsoo lub tsev. Hauv ib lo lus, cov npe ntawm cov xwm txheej tau pov hwm tuaj yeem dav heev. Koj xaiv txoj cai uas haum koj. Koj yuav tsum tsis txhob them rau tag nrho cov npe ntawm cov xwm txheej pov hwm.

nyiaj them nqi kho mob

Ib tug neeg kos npe rau daim ntawv cog lus pov hwm ib txhij nrog kev qiv nyiaj. Txhua nqe lus, suav nrog cov nqe lus ntawm kev puas tsuaj, yuav tsum tau teev nyob rau hauv daim ntawv cog lus koj kos npe.

Hais txog kev tuav pov hwm lub neej, kev pov hwm yuav tsum them tag nrho cov nyiaj seem ntawm cov nyiaj them. Yog tias tus neeg mob tau mob lossis raug mob vim nws tsis tuaj yeem ua haujlwm, lub tuam txhab pov hwm yuav tsum them koj tus qiv nyiaj rau lub sijhawm no ntawm 50 mus rau 70% ntawm tus nqi them.

Refund

Yog tias tus neeg siv khoom tau ua tiav tag nrho nws cov luag haujlwm nyiaj txiag rau lub txhab nyiaj, nws puas tuaj yeemtau ib feem ntawm qhov kev tuav pov hwm rov qab, vim tias kev pov hwm them nyiaj thaum pib ntawm lub xyoo, rau tag nrho 12 lub hlis? Yog tias koj tau pov hwm hauv VTB, qhov no ua tau. Ua li no, koj tsuas yog yuav tsum tau txiav tawm daim ntawv cog lus ua ntej lub sijhawm, thiab qee cov nyiaj yuav raug xa rov qab rau koj.

Txij li lub xyoo dhau los (2016) muaj lub sijhawm raug cai thov kom rov qab los ntawm lub tsev hais plaub yog tias lub txhab nyiaj tau muab qee yam kev pov hwm rau koj.