Cov nyiaj qiv nyiaj: cov cai, cov cai thiab cov luag haujlwm

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Tus qiv nyiaj ruaj ntseg yog lub tuam txhab lossis qiv ntiag tug uas tau txais qee yam khoom los ntawm tus qiv. Feem ntau, ntau yam khoom vaj khoom tsev lossis tsheb ua raws li kev cog lus. Kev cog lus yog qhov lav tias tus neeg txais nyiaj yuav rov qab tag nrho cov nyiaj nrog cov paj laum rau tus qiv nyiaj. Txwv tsis pub, nws yuav plam nws cov cuab yeej, uas yuav raug muag ntawm auction. Txawm hais tias tus qiv nyiaj tshaj tawm nws tus kheej ua lag luam, nws tsis raug tso tawm los ntawm kev thov ntawm ntau tus qiv nyiaj. Cov lus thov ntawm tus neeg qiv nyiaj uas tus nqi qiv nyiaj tau them rov qab los ntawm cov khoom ntiag tug.

Txoj kev qiv nyiaj ruaj ntseg

Nws yog tus qiv nrog qee txoj cai rau cov khoom muaj los ntawm tus qiv. Nws tsuas yog dhau los ntawm qhov muaj peev xwm kos thiab sau npe qiv nyiaj kom tau txais cov nuj nqis los ntawm kev muag khoom tus nqi.

Nws yog tus cog lus uas yuav tsum ua pov thawj tias tus neeg tshuav nuj nqi muaj qee yam khoom hauv nws lub cuab yeej. Yog tias lwm tus qiv nyiaj muaj kev tawm tsam, ceskev tshawb nrhiav pov thawj yog ua los ntawm tus thawj tswj hwm.

Tus neeg cog lus muaj cai tau txais nws cov nyiaj tom qab muag ntawm ib qho khoom tshwj xeeb uas tau ua txhaum cai. Cov neeg qiv nyiaj zoo li no suav nrog hauv kab thib peb ntawm cov neeg thov. Tab sis vim muaj kev lav phib xaub, tus neeg qiv nyiaj zoo li no tuaj yeem suav rau kev them rov qab thaum ntxov.

Nws ua lub luag haujlwm dab tsi?

Lub luag haujlwm ntawm tus qiv nyiaj ruaj ntseg yog nws yog tus txiav txim siab seb yuav ua li cas nrog rau qhov tshwj xeeb. Cov txheej txheem tsuas yog ua tiav yog tias muaj kev ncua sij hawm ntawm kev them nyiaj thiab kev pib ua lag luam tawm tsam tus neeg tsis them nyiaj. Tus tswv tsev yuav zam lawv txoj cai pov npav ntawm cov rooj sib tham.

Tus neeg qiv nyiaj muaj txoj cai lav uas tsis tuaj yeem sib tw los ntawm lub tsev hais plaub lossis tus neeg sawv cev. Feem ntau, nrog kev pab los ntawm tus thawj tswj hwm, kev kho dua tshiab ntawm tus neeg tshuav nuj nqi kev daws teeb meem, yog li nws tuaj yeem tiv thaiv nws cov luag num. Hauv qhov no, cov cuab yeej tseem yog cov cuab yeej ntawm tus qiv.

Cov ntaub ntawv twg tab tom npaj?

Tus neeg qiv nyiaj ruaj ntseg tuaj yeem thov tawm tsam tus neeg tshuav nuj nqi uas yog ib feem ntawm kev tshaj tawm tias nws poob nyiaj. Nws tuaj yeem ua tus thawj coj ntawm txoj haujlwm no. Txhawm rau kom tus neeg cog lus lees paub tias yog tus neeg qiv nyiaj raug cai thaum lub sij hawm ua lag luam poob nyiaj, nws yuav tsum muaj pov thawj ntawm kev cuam tshuam ntawm tus neeg tshuav nuj nqis.

Cov ntaub ntawv hauv qab no tuaj yeem siv ua pov thawj:

• rho tawm los ntawm USRN, yog tias qhov kev cog lus tau raug ua tiav, yog li cov ntaub ntawv cuam tshuam tau nkag mus rau hauv kev sau npe;
• txoj kev kuaj xyuas thaj chaw lossis lub tsheb;
• rho tawm los ntawm Lub Xeev Kev Sau Npe ntawm Cov Neeg Raug Cai;
• deed ntawm seizing collateral;
• ua ntawm cov khoom muag ntawm cov khoom muaj nqis;
• kev sib haum xeeb;
• daim ntawv sau npe tsheb;
• cov ntaub ntawv khaws tseg.

Tsuas yog nrog cov ntaub ntawv saum toj no, cov lus thov ntawm tus qiv nyiaj ruaj ntseg yuav raug suav nrog. Nws yog nyob ntawm qhov kev txiav txim siab los ntawm tus thawj tswj hwm kev txiav txim siab tias txoj haujlwm tshwj xeeb ntawm tus neeg qiv nyiaj hauv cov txheej txheem kev lag luam raug txiav txim siab. Yog tias muaj pov thawj tias tus neeg tshuav nuj nqi yuav rov qab tau nws cov nyiaj tau los tsuas yog nrog kev pab ntawm cov khoom ntiag tug, ces tus neeg cog lus yuav tsis tuaj yeem tau txais cov khoom no los them cov nuj nqis. Tab sis qhov no tsuas yog siv rau qhov xwm txheej uas tus neeg qiv nyiaj tau dhau los ntawm txheej txheem nyiaj txiag rov qab.

Txoj cai ua daim ntawv thov

Txhawm rau kom tus qiv nyiaj tshwj xeeb raug lees paub tias yog khoom ntiag tug, nws yuav tsum xa daim ntawv thov tsim nyog rau lub tsev hais plaub lossis tus thawj tswj kev txiav txim plaub ntug. Daim ntawv thov los ntawm tus neeg qiv nyiaj ruaj ntseg tuaj yeem ua rau ntau qhov xwm txheej:

• tus neeg yuav tsev yuav foob tau raws li tus neeg qiv nyiaj zoo tib yam uas tsis muaj lub tsev qiv nyiaj nrog tus neeg tshuav nuj nqi, tab sis yuav tau tshaj tawm nws txoj haujlwm twb tau ua tiav lawm, thiab tseem muaj peev xwm ploj mus txog hnub kawg, yog li ntawd qiv nyiaj yuav tsis tuaj yeem koom nrog hauv cov txheej txheem ntxiv thiab muajkev pab cuam;
• txij thaum pib, tus neeg qiv nyiaj tuaj yeem ua pov thawj tias nws muaj kev cog lus ntawm cov khoom ntiag tug ntawm tus neeg tshuav nuj nqi, uas tso cai rau nws siv qee yam kev lees paub, nrog rau tau txais cov nyiaj tam sim tom qab muag cov khoom lag luam no.

Lub tsev txhab nyiaj feem ntau siv txoj kev thib ob, vim qhov no tso cai rau lawv tau txais cov nyiaj los ntawm cov neeg qiv nyiaj sai thiab tag nrho.

Txoj cai yog dab tsi?

Txoj cai ntawm tus neeg qiv nyiaj ruaj ntseg tau nthuav tawm hauv cov ntawv hauv qab no:

• kev koom tes ncaj qha rau hauv kev hais plaub ntug kev lag luam, uas suav nrog kev muag khoom ntawm tus neeg tshuav nuj nqi, thiab cov txheej txheem no raug siv yog tias muaj ntau yam tsis tuaj yeem siv lwm txoj hauv kev los sau nyiaj;
• vim cov nuj nqis ntawm tus qiv nyiaj yog qhov tseem ceeb, nws tuaj yeem suav tau sai sai tau txais nyiaj los ntawm kev muag khoom;
• kev koom tes tau tso cai txawm tias nyob rau hauv cov txheej txheem ntawm kev rov qab nyiaj txiag ntawm tus neeg tshuav nuj nqi, thiab lub sijhawm no tus neeg ua haujlwm yuav tsum ua tiav cov lus cog tseg;
• koom nrog cov rooj sib tham uas muaj kev pov npav los ntawm kev tsim lub sijhawm raws li cov nuj nqis yuav raug them rov qab los ntawm tus neeg tsis raug cai;
• koom nrog kev tswj hwm sab nraud, vim tias tus qiv nyiaj tuaj yeem cuam tshuam qhov kev txiav txim siab ntawm tus nqi ntawm cov khoom ntiag tug yog tias txiav txim siab muag nws, nrog rau hais kom txo tus nqi qiv nyiaj.

Vim muaj ntau txoj cai no, tus neeg qiv nyiaj tuaj yeem ua taupab txhawb rau qhov tau txais sai ntawm lawv cov nyiaj. Tus neeg qiv nyiaj ruaj ntseg, nrog rau lwm tus neeg qiv nyiaj, yuav tsum tau ceeb toom ua ntej tias tus neeg qiv nyiaj tshwj xeeb raug tshaj tawm tias poob lag luam. Tsuas yog nyob rau hauv rooj plaub no nws tuaj yeem nthuav qhia nws cov lus thov hauv lub sijhawm txwv.

Lub luag haujlwm yog dab tsi?

Ntxiv rau qee txoj cai, tus neeg qiv nyiaj ruaj ntseg muaj cov luag num. Cov no suav nrog:

• tuav kev sib tw uas cov khoom ntiag tug raug muag;
• daim ntawv thov ntau yam kev ntsuas tsim los sau cov nuj nqis los ntawm tus tsis them nyiaj;
• koom nrog hauv cov rooj sib tham uas yuav tsum tau pov npav thaum txiav txim siab qhov no lossis qhov kev txiav txim siab, tab sis tus neeg qiv nyiaj muaj cai tsis kam lees cov luag haujlwm, uas nws tau kos cov lus tshaj tawm, txij li qhov no tsuas yog nws muaj txiaj ntsig hauv tau txais nyiaj los ntawm kev muag khoom muaj nqis;
• txiav txim siab raws li qhov xwm txheej twg cov cuab yeej yuav raug muag;
• nyiaj tau txais los ntawm kev muag cov khoom muaj nqis uas yog tus nqi tau muab faib;
• daim ntawv foob tau hais tias tus neeg qiv nyiaj muaj cai rau qee yam khoom ntawm tus neeg tshuav nuj nqi los ntawm kev them nqi tsev kom raug;
• demand;
• daws teeb meem cuam tshuam txog kev muag khoom thiab tau txais nyiaj los them cov nuj nqis.

Yog tias yog vim muag khoom, tshuav nyiaj li cas, ces nws raug xa mus rau tus thawj tswj hwm, tom qab ntawd nws raug xa mus them rau lwm cov nuj nqis uas tus neeg ua lag luam muaj.

Txoj cai ntawm cov neeg qiv nyiaj ruaj ntseg ntawm cov rooj sib tham ntawm cov neeg qiv nyiaj

Thaum lub rooj sib tham ntawm cov neeg qiv nyiaj, cov neeg cog lus muaj qee txoj cai tshwj xeeb. Cov no suav nrog:

• txiav txim siab cov xwm txheej raws li kev muag khoom ntawm cov khoom ntiag tug tau ua tiav;
• ua ntej tshaj plaws, cov nyiaj tau txais los ntawm kev muag khoom ntawm cov nqi no raug xa mus rau lub tuam txhab uas muaj cov nqi tsev;
• tab sis thaum muaj qhov zoo li no, tus neeg qiv nyiaj poob txoj cai pov npav ntawm cov rooj sib tham;
• Txawm tias tus qiv nyiaj tsis tuaj yeem pov npav, nws muaj cai koom nrog kev sib tham lossis txawm hais lus hauv cov rooj sib tham.

Yog tias tus neeg qiv nyiaj xav pov npav, nws poob nws txoj cai muaj cai thiab yog li ntawd dhau los ua tus neeg qiv nyiaj zoo tib yam, uas cov nyiaj tau them raws li tus qauv tom qab kev txiav nyiaj poob haujlwm.

Yuav ua li cas qiv nyiaj suav nrog hauv lub npe?

Tus neeg qiv nyiaj ruaj ntseg hauv kev lag luam yuav tsum tau suav nrog rau hauv cov npe ntawm cov neeg qiv nyiaj. Kev txiav txim siab suav nrog ib lub tuam txhab tshwj xeeb hauv kev sau npe yog tsim los ntawm lub tsev hais plaub nkaus xwb. Qhov no yuav tsum muaj daim ntawv thov tshwj xeeb.

Kev thov tawm tsam tus neeg tsis raug cai tuaj yeem ua tau nyob rau lub sijhawm qee lub sijhawm uas yog ib feem ntawm cov txheej txheem lees paub tias nws tsis muaj nyiaj. Qhov no tuaj yeem ua tau txawm tias qhov kev txiav txim lag luam tau pib lawm. Ua ntawv thov raws sijhawm muab rau tus qiv nrog qee qhov zoo dua lwm lub tuam txhab.

Tus sau npe qhib rau ob zaug xwbhli. Lub sijhawm no pib txij li lub sijhawm cov ntaub ntawv hais txog kev lag luam ntawm ib tus neeg qiv nyiaj tau tshaj tawm hauv qhov chaw qhib. Yog tias tus neeg qiv nyiaj tsis tswj hwm ua daim ntawv thov hauv lub sijhawm tsim, ces nws yuav suav tau tias tau txais cov nyiaj tsuas yog tom qab cov nuj nqis ntawm cov tuam txhab suav nrog hauv cov npe tau them rov qab.

Yuav ua li cas yog tias lub sijhawm dhau los?

Yog tias tus neeg qiv nyiaj ruaj ntseg tsis muaj sijhawm los thov kev suav nrog hauv kev sau npe hauv lub sijhawm tsim, ces nws pheej hmoo tias nws cov nuj nqis yuav tsis rov qab tag nrho, vim feem ntau cov nyiaj tau los ntawm kev muag cov nuj nqis ntawm cov khoom yog tsis txaus them tag nrho cov nuj nqis.

Thaum xub thawj, cov nuj nqis ntawm txhua tus neeg qiv nyiaj suav nrog hauv cov npe raug them rov qab. Cov nyiaj tshuav los ntawm kev ua lag luam poob nyiaj raug xa mus rau cov nuj nqis ntxiv. Koj tsuas tuaj yeem ua daim ntawv thov tsis pub dhau ob lub hlis tom qab pib kev txiav txim lag luam. Yog li ntawd, txhua tus neeg qiv nyiaj yuav tsum ua nws tus kheej saib xyuas lub sijhawm ua ntawv thov.

Zaj lus

Cov neeg qiv nyiaj qiv nyiaj yog sawv cev los ntawm cov qiv nyiaj uas tau qiv nyiaj nrog tus neeg tshuav nuj nqi. Lawv muaj qee qhov zoo dua lwm tus neeg qiv nyiaj, vim tias lawv tuaj yeem tau txais nyiaj sai sai los ntawm kev muag khoom ntawm cov khoom lag luam. Yuav kom ua tau li no, nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum tau foob rau lub sijhawm.

Yog tus qiv nyiaj xav koom nrog kev pov npav ntawm cov rooj sib tham, ces nws yuav tsum tso nws txoj cai thiab cov txiaj ntsig. Nyob rau hauv cov xwm txheej zoo li no, qhov tshwm sim ntawm kev tau txais koj cov nyiaj tom qab kev txiav txim lag luam raug txo qis, txij li cov nyiajyuav muab faib ua tus qauv raws li qhov muaj feem thib.