Hom thiab cov txheej txheem ntawm kev ntsuas cov cuab yeej ruaj khov

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Cov khoom muaj nqis ruaj khov (PE) yog cov khoom muaj nqis uas muaj los yog muaj los ntawm tus neeg ua lag luam uas haum rau siv los ua ib feem ntawm kev lag luam thiab muaj kev cia siab rau lub neej ntev tshaj li ib xyoos. Raws li txoj cai lij choj, cov cuab yeej cuab tam ruaj yuav raug txo nqi. Txawm li cas los xij, ua ntej txiav txim siab txog kev txo nqi, tus neeg them se yuav tsum ua qhov kev ntsuam xyuas. Nov yog lub hauv paus rau kev suav depreciation.

Txhua hom kev ntsuas cov cuab yeej ruaj khov yuav tsum paub txhawm rau txhawm rau tswj cov ntaub ntawv sau nyiaj kom raug rau cov khoom tshawb fawb no, nrog rau suav cov nyiaj them se rau lawv. Kev sib txawv ntawm ib lub tuam txhab kev ua ub no yog txuam nrog ntau hom kev ntsuas.

Cov khoom muaj nqis: cov yam ntxwv tseem ceeb

Cov khoom muaj nqis ruaj khov yog cov khoom siv thiab cov peev txheej sib npaug, uas tib lub sijhawm ua tau raws li cov xwm txheej hauv qab no:

• Txiv neej muaj txiaj ntsig tshaj ib xyoos;
• lawv tsim nyog siv rau lub hom phiaj tshwj xeeb, xws li hauv kev tsim khoom lossis hauv kev muab kev pabcuam (nqe 4 ntawm PBU 6/01);
• npaj los tsim cov nyiaj tau los hauvyav tom ntej;
• expended thaum lub sij hawm thov;
• no resale planned.

Cov no, tshwj xeeb, suav nrog (clause 3 PBU 6/01):

• vaj tse, suav nrog av (txawm tias muaj txoj cai siv tas mus li), cov tsev thiab cov qauv, nrog rau ib tus neeg thaj chaw nrog kev sib koom ua tswv cuab ntawm lawv;
• tsheb, khoom siv, thauj;
• mechanisms thiab cov khoom muag;
• khoom xa tuaj kho;
• peev thiab nyiaj txiag nqis peev;
• dab nyuj, thiab lwm yam.

Qhov "ua tiav thiab siv tau" txhais tau hais tias cov khoom sib cais xws li lub khoos phis tawj, lub hauv paus, saib, cov keyboard tsis suav tias yog cov cuab yeej ruaj khov, tab sis tsuas yog lawv tag nrho, lees txais siv los ua cov khoom tiav. Cov khoom ruaj khov kuj tsis suav tias yog cov cuab yeej ruaj khov uas yuav tsum tau kho ua ntej ua haujlwm, vim lawv, dhau los, tsis ua raws li "kev pabcuam" xwm txheej.

Kev ntsuas cov cuab tam ruaj khov thiab cov txheej txheem tau txais

Kev ntsuas ntawm cov cuab tam ruaj khov - kev txiav txim siab ntawm lawv tus nqi. Txhua pawg muaj nuj nqis ntawm hnub ntawm kev yuav khoom, tsim khoom thiab hnub tshuav nyiaj li cas. Cov txheej txheem rau kev ntsuas tus nqi ntawm cov cuab yeej ruaj khov yog tswj hwm ntawm qib kev cai lij choj. Lawv daim ntawv thov raug tsim nyob rau hauv lub tuam txhab nyob ntawm seb hom kev ua thiab cov hom phiaj.

Kev ntsuas nyiaj txiag yog ib qho cuab yeej zoo rau kev tswj hwm kev lag luam thiab nws cov peev txheej. Kev suav ntawm kev ua lag luamTus nqi ntawm cov khoom nyob rau hauv cov qauv tam sim no tso cai rau koj los txhim kho lub tuam txhab txoj cai tswj hwm cov cuab yeej cuab tam, ua kom nws ruaj khov hauv kev ua lag luam, nce peev attractiveness, txhim kho cov txheej txheem ntawm kev tswj kev tsim khoom thiab kev pheej hmoo nyiaj txiag hauv tuam txhab. Yog li, cov txheej txheem ntsuam xyuas nws tus kheej ua qhov taw qhia zoo tshaj plaws ntawm lub tuam txhab kev sib tw hauv kev ua lag luam.

Nws muaj feem cuam tshuam ncaj qha rau cov txiaj ntsig nyiaj txiag ntawm lub tuam txhab, nws cov txiaj ntsig, kev lag luam ruaj khov. Yog li ntawd, lub tuam txhab txoj hauv kev los daws cov teeb meem kev tswj hwm yog nyob ntawm qhov raug thiab kev ntseeg tau ntawm cov ntaub ntawv tau txais thaum lub sij hawm ntsuam xyuas.

Nws raug cai hais tias qhov kev ntsuam xyuas ntawm tus nqi pib ntawm cov cuab tam ruaj yog nyob ntawm txoj kev tau, uas tau nthuav tawm hauv cov lus hauv qab no:

OS acquisition method	OS estimation
Kev yuav khoom	nqi yuav khoom
Yuav tau los ntawm qub txeeg qub teg los yog pub dawb	tus nqi ntawm hnub yuav khoom
Tus kheej tsim	nqi tsim khoom

Kev ntsuas cov cai

Cov khoom muaj nqis uas tau yuav raug nqi raws li tus nqi yuav khoom. Tus neeg them se yuav tsum nkag siab txog tus nqi yuav khoom raws li tus nqi uas tuaj yeem txiav txim siab los ntawm tus qauv:

tus nqi yuav khoom=tus nqi ntawm cov khoom + cov nqi cuam tshuam nrog kev yuav khoom, tau nce mus txog hnub hloov ntawm cov cuab tam ruaj rausiv + kev lis kev cai thiab excise lub luag hauj lwm (nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm ntshuam) + non-deductible VAT

Tus nqi yuav khoom yuav tsum nkag siab tias yog tus nqi vim tus muag khoom, qhia hauv daim ntawv yuav khoom, piv txwv li, hauv daim ntawv them nqi, daim ntawv cog lus muag. Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm cov neeg ua haujlwm VAT them nyiaj yuav khoom ruaj khov raws li daim ntawv xa nyiaj, tus nqi yuav, hauv paus ntsiab lus, yog tus lej nyiaj. Ntawm qhov tod tes, nyob rau hauv rooj plaub ntawm cov koom haum raug zam los ntawm VAT, nws yuav yog tus lej tag nrho.

Txawm li cas los xij, thaum nws los txog rau cov nqi cuam tshuam nrog kev yuav khoom, uas yog ib feem ntawm tus nqi yuav khoom thiab yog li nce tus nqi pib ntawm OS. Lawv suav nrog, ntawm lwm tus:

• nqi mus ncig;
• nqi thauj khoom thiab thauj khoom;
• nqi pov hwm kev mus ncig;
• sib dhos, tus nqi teeb tsa;
• notary, se thiab lwm yam nqi;
• fees.

hom qib tseem ceeb

Cov txheej txheem tseem ceeb rau kev ntsuas cov cuab tam ruaj khov suav nrog:

• original;
• restorative;
• residual.

Tus nqi pib, uas yog tus nqi yuav khoom ntawm cov cuab yeej cuab tam, yog nce los ntawm tus nqi ntawm nws txoj kev txhim kho, suav nrog kev tsim kho, nthuav dav, kev ua kom zoo dua qub thiab txiav txim siab qhov txiaj ntsig ntawm cov khoom no tom qab kev txhim kho, tshaj qhov siv tus nqi, ntsuas. los ntawm lub sij hawm ntawm kev siv, muaj peev xwm ntau lawm, khoom zoo, tau nrog txhim kho OS.

pibtus nqi raws li ib hom kev ntsuam xyuas ntawm lub koom haum cov cuab tam ruaj yog txo los ntawm kev sau-tawm ntawm depreciation, uas yog nqa mus rau hauv tus account qhov poob ntawm lawv cov nqi vim siv nyob rau hauv ib lub sij hawm ntawm lub sij hawm.

Tus nqi thiab cov nqi txo ntawm cov khoom muaj nqis ruaj khov yuav raug muab rov qab los ntawm kev sib cais. Tus nqi phau ntawv net txiav txim siab vim qhov kev txheeb xyuas tsis tuaj yeem tshaj nws tus nqi ncaj ncees, qhov sau tawm uas yog kev lag luam ncaj ncees nyob rau lub sijhawm kwv yees ntawm nws siv ntxiv.

Qhov sib txawv ntawm cov khoom vaj khoom tsev uas tau tshwm sim los ntawm kev rov ntsuas dua yog pauv mus rau qhov kev ntsuas rov qab thiab tsis tuaj yeem faib rau kev faib tawm.

Kev ntsuas thawj zaug ntawm cov txheej txheem ntawm kev ntsuas thiab kev suav nyiaj ntawm cov khoom muaj nqis ruaj khov tuaj yeem ua raws li ib qho ntawm tsib yam:

1. Tus nqi yuav them rau cov khoom, rho tawm tus nqi txo, cov nyiaj rov qab, suav nrog VAT.
2. Tus nqi yuav khoom ntxiv rau cov nqi ntxiv (xws li kev thauj khoom, kev thauj mus los, kev sib dhos, kev teeb tsa, kev cob qhia, thiab lwm yam).
3. Cov nqi tsim khoom - cov nqi cuam tshuam nrog kev tsim cov khoom vaj khoom tsev ruaj khov. Cov nqi tsim khoom suav nrog cov nqi ncaj qha (kev soj ntsuam, kev tshawb fawb, nyiaj hli rau cov neeg tsim khoom, thiab lwm yam) thiab cov nqi tsis ncaj (cov paj ntawm cov nyiaj qiv rau kev tsim kho, cov nuj nqis rau kev tswj lub luag haujlwm rau kev tsim kho, thiab lwm yam).
4. Tus nqi lag luam yog tus nqi tib yam lossis zoo sib xws ntawm cov khoom xyaw uas tuaj yeem yuav ntawm tus nqi ntawm qee qhov chaw thiab sijhawm.
5. Tus nqi ncaj ncees yog tus nqi uas ob tog neeg paub zoo tuaj yeem nkag mus rau hauv kev sib pauv ntawm kev lag luam.

Tseem muaj lub tswv yim ntawm tus nqi muag muag - tus nqi uas koj tuaj yeem tau txais tib yam lossis cov khoom zoo sib xws rho tawm VAT thiab qhov nruab nrab kev lag luam margin. Qhov kev ntsuas no tsis suav nrog hauv kev ntsuas OS thawj zaug.

Raws li tus nqi hloov pauv hauv cov txheej txheem ntawm kev ntsuas thiab kev suav nyiaj ntawm cov cuab yeej tsim khoom ruaj khov tau nkag siab txog tus nqi ntawm kev tsim cov cuab yeej ruaj khov hauv cov xwm txheej tam sim no, tsis hais lub sijhawm ntawm lawv cov commissioning.

Tus nqi seem yog nkag siab tias yog ib feem ntawm cov khoom vaj khoom tsev ruaj khov uas tsis hloov mus rau cov khoom tsim tawm hauv daim ntawv txiav tawm. Txoj kev kwv yees OS no ua rau nws muaj peev xwm txheeb xyuas qhov zoo ntawm lub xeev ntawm cov nyiaj, suav cov coefficient ntawm kev siv tau thiab hnav. Ntawm tus nqi no, cov cuab tam ruaj khov tuaj yeem cuam tshuam hauv kev suav nyiaj.

Kev siv cov ntsuas lub cev rau kev ntsuam xyuas kuj tseem muaj nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm kev suav nyiaj rau cov cuab tam ruaj. Cov txheej txheem zoo li no yog siv los txiav txim siab txog cov txheej txheem ntawm cov cuab yeej ruaj khov, thaum txiav txim siab muaj peev xwm tsim khoom, thaum tsim cov haujlwm thiab cov phiaj xwm los txhim kho kev ua tau zoo ntawm kev siv cuab yeej cuab tam, thiab lwm yam. Cov txiaj ntsig tau txais thaum lub sijhawm cov khoom lag luam ruaj khov.

Ntawm lwm cov kev xaiv, cov ntsiab lus ntawm kev txuag nqi thiab cov nqi phau ntawv kuj siv.

Ntawm tus nqi ua kom tiav, cov txheej txheem kev soj ntsuam tau ua tiav thaum lub sijhawm cov txheej txheem ua kom tiav tom qab kev lag luam poob lawm. Nyob rau tib lub sijhawm, qhov kev ntsuas no tuaj yeem siv los rov qab lub tuam txhab cov nuj nqis raucov neeg qiv nyiaj hauv daim ntawv vaj tse.

Kev ntsuas tus nqi sib npaug txhais tau tias qhov kev xav ntawm cov khoom muaj nqis ruaj khov hauv daim ntawv tshuav nyiaj li cas. Qhov no yog ib qho kev sib xyaw ua ke, txij li qee yam ntawm cov khoom raug cuam tshuam los ntawm tus nqi hloov pauv, thiab qee qhov ntawm tus nqi qub. Qhov kev ntsuas no tuaj yeem ua tiav lossis seem (tom qab hnav).

Muaj ib hom kev ntsuas hu ua lag luam. Nws yog to taub raws li tus nqi los ntawm qhov khoom siv no yog kwv yees siv rau hauv tus account hnav thiab tsim kua muag thiab raws li lub xeev tiag tiag. Ntawm tus nqi no, cov khoom vaj khoom tsev ruaj khov tuaj yeem raug muag rau lwm tus neeg hauv kev ua lag luam. Txhawm rau txiav txim siab tus nqi siv txoj kev no, kev pab ntawm tus kws ntsuas ntsuas tshwj xeeb yog siv.

Ntawm cov hom tseem ceeb ntawm kev ntsuas ntawm cov cuab yeej ruaj khov kuj tuaj yeem txheeb xyuas tau zoo. Cov kev ntsuas ntuj tuaj yeem siv los ntawm lub tuam txhab kom pom tseeb cov phiaj xwm kev txhim kho hauv cheeb tsam no ntawm kev suav nyiaj, suav cov kwv yees kwv yees. Cov ntaub ntawv nyob rau hauv daim ntawv ntsuam xyuas no yog muaj nyob rau hauv daim ntawv teev cov khoom rau cov khoom OS.

Tus nqi pib: tswvyim

Ib txoj hauv kev los ntsuas cov nyiaj yog thawj tus nqi ntawm cov cuab tam.

Cov khoom muaj nqis raug suav nrog hauv phau ntawv sau nyiaj siv cov txheej txheem ntawm kev ntsuas cov cuab yeej ruaj khov ntawm lub tuam txhab ntawm cov nqi keeb kwm (tag nrho), sib raug rau cov ntsuas hauv qab no:

• muas tus nqi yuav OS;
• cov nqi tsim khoom uas tshwm sim hauv tuam txhab rau OS khoom;
• tus nqi lag luam ntawm cov cuab yeej ruaj khov tau txais hauv daim ntawv pub dawb lossis hauv hom;
• tus nqi hloov pauv tag nrhoOS cov khoom uas tau txais los ntawm kev hloov pauv (kev sib cais, kev sib koom ua ke ntawm cov tuam txhab);
• cov nqi sib dhos thiab lwm cov kauj ruam tsim nyog los ua kom cov cuab yeej siv tau.

Tus nqi pib ntawm OS siv tau nce los ntawm tus nqi:

• Nqi rau nws txoj kev txhim kho (rov tsim kho, nthuav dav, rov ua dua tshiab lossis kho tshiab). Lawv ua rau muaj txiaj ntsig zoo ntawm cov khoom tom qab ua tiav ntau tshaj nws cov nqi siv thaum lub sijhawm lees txais rau kev siv, uas tshwm sim nws tus kheej, ntawm lwm yam, hauv qab no: txuas ntxiv ntawm lub neej muaj txiaj ntsig, nce hauv kev tsim khoom, txhim kho cov khoom lag luam. zoo siv cov cuab yeej cuab tam txhim kho, txo nqi rau nws txoj haujlwm, ua kom thaj chaw lossis kev nplij siab ntawm lub tsev, thiab lwm yam.
• Kev ntsuam xyuas ntawm cov cuab tam ruaj, uas yog ua raws li cov kev cai ntawm tus kheej. Ob qho tib si keeb kwm tus nqi thiab kev txo nqi tam sim no yuav raug rov qab ntsuas dua. Cov txiaj ntsig ntawm qhov kev ntsuas rov qab yog cuam tshuam hauv qhov kev ntsuas rov qab.

Tus nqi tiag tiag ntawm kev tau txais cov khoom vaj khoom tsev no tuaj yeem them rau cov neeg koom nrog hauv qab no:

• khoom;
• xa khoom xa tuaj;
• developers;
• cov neeg ua haujlwm;
• cov tuam txhab sab laj rau cov kev pabcuam;
• to intermediaries;
• tus neeg rau kev teeb tsa thiab ua haujlwm ntawm OS khoom;
• mus rau lub xeev lub txhab nyiaj hauv daim ntawv se thiab cov luag haujlwm.

Cov nuj nqis hauv qab no tsis suav nrog tus nqi pib:

• rau cov khoom muaj nqis uas tau pab txhawb rau cov peev txheej tso cai;
• tus nqi pub dawb ib yamCov khoom muaj nqis pub dawb;
• nqi OS khoom tau txais los ntawm kev sib pauv;
• peev peev hauv kev txhim kho av fertility.

Kev txo nqi thiab nws lub luag haujlwm hauv kev ntsuas

Kev txiav tawm luv nqi yog tsim los ntawm kev npaj faib tawm ntawm nws cov nqi pib dhau lub sijhawm luv nqi. Kev depreciation pib tsis ntxov dua li qhov khoom vaj khoom tsev tau muab tso rau hauv kev ua haujlwm thiab ua tiav tsis pub dhau lub sij hawm depreciation los yog redemption.

Nws tau xav tias lub sijhawm thiab cov nqi txo qis uas siv los ntawm ib yam khoom ntawm cov khoom muaj nqis ruaj khov lossis cov cuab yeej cuab tam tsis raug suav nrog cov sijhawm thiab cov nqi tsim los ntawm cov kev cai lij choj siv tau.

Cov cuab tam tseem ceeb raug txo qis txhua hli raws li cov txheej txheem depreciation: linear, nyob rau hauv kev faib ua feem rau qhov ntim ntawm cov khoom, los ntawm tag nrho cov naj npawb ntawm xyoo ntawm kev pab cuam lub neej, txo nqi.

Txoj kab ncaj nraim ntawm kev txo nqi yog raws li hauv qab no. Txhua xyoo, tus nqi ntawm cov khoom vaj khoom tsev yog sau tawm rau tus nqi ntawm cov khoom. Cov mis laij lej yog raws li nram no:

A=OnF / 100, qhov twg F yog tus nqi ntawm OS khoom (thawj), txhiab rubles;

On – depreciation rate, %.

Txo txoj kev tshuav nyiaj li cas suav nrog kev siv cov qauv:

A=OsOn / 100, qhov twg Os yog tus nqi ntawm cov khoom ntawm tus nqi seem, txhiab rubles;

On – depreciation rate, %.

Thaum siv cov summed xyoo ntawm txoj kev siv lub neej, cov mis siv:

A=PS(SR / SL), qhov twg PS yog tus nqi ntawm cov cuab tam ruajtus nqi qub, txhiab rubles;

SR - lub sijhawm mus txog thaum kawg ntawm kev ua haujlwm, xyoo;

SL - tag nrho cov xyoo ntawm kev siv OS.

Thaum siv txoj kev faib ua feem rau qhov ntim ntawm cov khoom (cov khoom), cov qauv siv:

A=PS(Ob / He), qhov twg yog qhov tseeb ntim, txhiab rubles;

Nws yog tus qauv ntim, txhiab rubles

Nyob rau hnub lees txais cov khoom vaj khoom tsev ruaj khov, lub sijhawm thiab tus nqi depreciation tau txiav txim siab. Qhov tseeb ntawm lub sijhawm thiab tus nqi depreciation raug tshuaj xyuas ib ntus los ntawm lub koomhaum thiab ua rau muaj kev hloov pauv tsim nyog rau cov nqi depreciation uas tau ua nyob rau xyoo tom ntej.

Cov ntawv sau saum toj no rau cov cuab tam ruaj khov uas tau hloov kho raws li tus neeg tau txais txiaj ntsig txo qis qhov kev txheeb xyuas qhov sib txawv uas tshwm sim hauv qhov kev ntsuas rov qab. Txhua qhov nyiaj tshuav los ntawm kev sau-tawm ntawm qhov kev ntsuas rov qab suav nrog lwm cov nuj nqis.

nce qib thiab txo qis

Lub xeev thiab tus nqi ntawm tus kheej cov kev khiav haujlwm tau hloov pauv uas nce thiab txo lawv cov nqi.

Qhov nce hauv daim ntawv thov ntawm txoj kev ntsuas ntawm cov khoom muaj nqis ruaj khov tshwm sim los ntawm:

• tus kheej-m yuav lossis tsim cov khoom muaj nqis;
• tau txais hauv daim ntawv pub dawb;
• received as a contribution;
• nthuav tawm cov khoom muaj nqis ruaj khov;
• repricing (uas yog qhov hloov pauv tseem ceeb);
• overvaluation - qhov no yog nyob ntawm tus nqi keeb kwm thiab kev txo nqi tam sim no, thiab qhov tshwm sim ntawm qhov kev ntsuas nolees paub hauv kev ncaj ncees;
• kev txhim kho - muaj kev nce nqi hauv thawj zaug raws li kev rov tsim kho, nthuav dav, kho tshiab.

Yuav txo tus nqi.

Daim ntawv thov ntawm txoj kev ntsuas ntawm cov khoom muaj nqis ruaj khov thaum muaj kev txo qis yog vim li cas hauv qab no:

• kua dej ntawm kev khiav haujlwm vim lawv noj, kev puas tsuaj;
• rov muag ntawm cov cuab tam ruaj;
• hloov pauv hauv daim ntawv pub dawb;
• hloov pauv hauv daim ntawv ntawm kev koom tes;
• shortages;
• depreciation sau-off.

Depreciation yog tus txheej txheem ntawm depreciation los ntawm lub cev thiab nyiaj txiag hnav thiab tsim kua muag thiab maj mam hloov ntawm tus nqi no rau cov khoom siv nws. Piv txwv li, thaj av uas tsis siv cov zaub mov uas siv txoj kev qhib yuav tsis raug sau tawm.

Muaj qee lub sijhawm thaum muaj qhov depreciation mus tas li. Nws tshwm sim thaum muaj qhov tshwm sim siab uas ib feem tswj hwm los ntawm lub koom haum yuav tsis ua rau cov txiaj ntsig kev lag luam xav tau yav tom ntej. Qhov no tej zaum yuav tshwm sim, piv txwv li, vim yog lub npe ntawm ib yam khoom rau liquidation los yog qhov tshwm sim ntawm kev hloov tsis zoo cuam tshuam nrog kev siv qhov ntsuas no. Kev puas tsuaj tas mus li ntawm cov cuab yeej, cog thiab khoom siv suav nrog lwm cov nuj nqis khiav haujlwm.

ntsuas ntsuas

Ntawm cov ntsuas ntsuas rau kev ntsuas cov cuab yeej ruaj khov yog:

Qhov taw qhia ntawm lub cev depreciation qhia qhov kev poob qis ntawm cov nyiaj thaum nws siv, uas yog, nws qhia tias qhov twg ntawm tus nqi ntawm cov cuab tam ruajtwb tau them rov qab rau tus tswv nyob rau hauv daim ntawv ntawm depreciation. Cov qauv rau kev suav cov kev ntsuas ntawm lub xeev cov nyiaj:

K=C / Osp, qhov twg C yog tag nrho tus nqi hnav, txhiab rubles;

OSp - tus nqi pib ntawm cov cuab tam ruaj khov, txhiab rubles.

Tus nqi tas sij hawm qhia tau tias yog dab tsi ntawm qhov tsis hnav ib feem ntawm cov cuab yeej ruaj khov, uas yog, qhov twg ntawm tus nqi ntawm cov cuab yeej cuab tam tseem tsis tau them rov qab rau hauv daim ntawv depreciation. Tus coefficient yog rov qab rau thawj qhov taw qhia thaum ntsuas OS. Kev suav yog ua raws li tus qauv:

K xyoo=1 - K.

Basic of Accounting

Lub koom haum ntawm kev suav nyiaj thiab kev ntsuas ntawm cov cuab yeej ruaj khov yog ua tiav ntawm tus lej 01 "Cov cuab yeej ruaj khov". Tus as-qhauj no qhia txog txhua yam haujlwm ntawm cov nyiaj tau txais los ntawm tus lej 08 "Kev nqis peev hauv cov cuab tam uas tsis yog tam sim no". Tus as-qhauj no tuaj yeem hu ua tus as-qhauj nruab nrab ntawm 01 thiab 60 "Kev them nyiaj rau cov neeg xa khoom". Thaum ib qho khoom raug lees txais rau kev suav nyiaj, tag nrho cov nqi raug xa mus rau Account 08 Dt, thiab tom qab ntawd los ntawm cov credit ntawm tus as-qhauj no lawv raug xa mus rau debit ntawm Account 01. Txij lub sijhawm no, kev taw qhia ntawm OS khoom rau hauv kev ua haujlwm raug txiav txim siab. Cov txheej txheem ntawm kev pov tseg thiab sau tawm yuav tshwm sim los ntawm tus lej 01.

Account 02 yog siv rau tus nqi depreciation.

Piv txwv ntawm kev tshaj tawm thaum siv cov txheej txheem ntawm kev suav nyiaj thiab kev ntsuas ntawm cov khoom muaj nqis ruaj khov:

Dt 08 – Ct 43, 41, 10, 60, 70, 69 – pib nqi tsim.

Dt 01 - Kt 08 - nqe lus hauv accounting ntawm daim ntawv tshuav nyiaj.

Peculiarities ntawm kev ntsuas hauv nroog kev lag luam

Txoj hauv kev rau kev ntsuas cov khoom muaj nqis ruaj khov hauv nroog kev lag luam suav nrog kev siv cov nqe lus muaj nqis.

Ib qho tseem ceeb ntawm kev suav nyiaj yog cov khoom muag hauv kev lag luam hauv nroog. Nws txhais tau tias kev tshuaj xyuas cov tsev hauv cheeb tsam thaum kuaj xyuas lawv cov qauv tsim. Raws li kev soj ntsuam zoo li no, kev ntsuam xyuas ntawm tus nqi ntawm cov khoom yog ua tiav thiab txiav txim siab theem ntawm kev hnav. Nov yog lub ntsiab lus ntawm tag nrho cov khoom muag.

Nyob rau hauv cov khoom muag tam sim no, kev tso npe ntawm txhua qhov kev hloov pauv tau hauv cov txheej txheem ntawm kev kho dua tshiab thiab kho dua tshiab tau ua tiav.

Cov hauv qab no ntawm kev ntsuas cov cuab yeej ruaj khov yog siv hauv kev lag luam hauv nroog:

• ntawm tus nqi qub thaum lub sijhawm yuav khoom, suav nrog tus nqi xa khoom thiab kev teeb tsa;
• los ntawm tus nqi hloov pauv, uas qhia txog tus nqi ntawm kev tsim tawm ntawm OS khoom.

Fundamentals of Performance Evaluation

Kev tswj hwm zoo ntawm cov peev ruaj khov yog tsim cov xwm txheej rau nws qhov kev siv siab tshaj plaws thaum tuav nws hauv kev tsim nyog.

Muaj ob yam los ntsuas qhov ua tau zoo ntawm OS siv. Cov ntsuas ntsuas ntsuas kev ua tau zoo ntawm cov cuab tam ruaj khov suav nrog:

• kev ua tau zoo;
• profitability.

Kev ua tau zoo yog qhov piv ntawm tus nqi muag thiab tus nqi OS. Qhov ntsuas no hais txog kev rov qab los ntawm cov khoom muaj nqis. Kev ntsuas kev ua tau zoo ntawm cov cuab yeej ruaj khov los ntawm qhov coefficient no tuaj yeem txiav txim siab raws li hauv qab no:

Fo=V / OS, qhov B yog cov nyiaj tau los ntawm kev muag ntawm lub tuam txhab, txhiab rubles;

OS - tus nqi ntawm OS khoom, txhiab rubles

Tus profitability ratio yog qhov piv ntawm cov nyiaj tau los ntawm ib chav tsev tus nqi ntawm cov cuab tam. Kev suav yog ua raws li tus qauv:

R=PE / OS, qhov twg NP yog cov nyiaj tau los, txhiab rubles

Cov ntsuas no rau kev ntsuas kev ua tau zoo ntawm cov cuab tam ruaj khov tuaj yeem suav nrog hauv cov khoom ntuj (txawm tias sib xyaw ua ke).

Qhov kev tshuaj ntsuam feem ntau tsis suav nrog txhua yam khoom muaj nqis, tab sis cov cuab tam tsim khoom, suav nrog cov tshuab thiab khoom siv.

Cov kev ntsuas kev ua tau zoo ntawm kev siv cov cuab tam ruaj khov ntawm kev lag luam cuam tshuam ntau yam uas cuam tshuam rau cov txiaj ntsig lossis kev ua tau zoo ntawm cov cuab tam ruaj khov.

Muaj ntau yam thiab hnyav. Muaj ntau yam tuaj yeem ua rau cov piv txwv no tsis tuaj yeem kwv yees - lawv txo qhov kev ntseeg siab ntawm ob qhov kev ntsuas no.

Kev siv OS zoo tshaj plaws txo cov nqi peev uas tsis tsim nyog thiab nquag yuav khoom tshiab. Kev nthuav dav ntawm kev tsim khoom thiab kev txo nqi cuam tshuam rau qhov nce hauv cov txiaj ntsig tau txais los ntawm lub tuam txhab. Qhov kev nce hauv qhov ntsuas tuaj yeem siv rau ntau lub hom phiaj, piv txwv li, rau kev kho dua tshiab, nce nyiaj ua haujlwm, yuav khoom siv tshiab, tau txais cov khoom siv raw. Yog li, cov txheej txheem ua haujlwm raws li kev tawm tswv yim muaj nyob rau hauv kev siv zoo dua thiab siv cov txheej txheem los ntsuas qhov ua tau zoo ntawm kev siv cov cuab yeej ruaj khov.

Revaluation basics

Hom kev ntsuas thiab cov txheej txheem ntawm kev rov qab los ntawm cov khoom muaj nqis ruaj khov hauv lub tuam txhab muaj feem cuam tshuam. Xav txog qhov tseem ceeb ntawm lub tswv yim ntawm kev rov ntsuas dua.

Kev cai lij choj thiab lwm yam kev cai lij choj hais txog qhov yuav tsum tau hloov kho OS kev ntsuas. Kev txheeb xyuas cov cuab tam ruaj khov yog txuam nrog cov yam ntxwv hauv qab no:

• txo lawv tus nqi;
• nce lawv tus nqi raws li cov cai sib cais.

Kev puas tsuaj tas mus li tshwm sim thaum nws muaj feem cuam tshuam tias cov cuab tam yuav tsis xa cov txiaj ntsig tseem ceeb lossis tag nrho cov txiaj ntsig kev lag luam yav tom ntej.

Yog vim li cas rau qhov depreciation mus tas li xam los ntawm cov txheej txheem ntawm kev ntsuas tus nqi ntawm cov khoom muaj nqis, piv txwv li:

• hloov pauv hauv kev siv tshuab;
• liquidation;
• nyiaj laus.

Cov txheej txheem rov ntsuas dua yuav siv qhov kev suav lej:

• nqi lossis tus nqi tam sim no;
• depreciation nqi.

Nyob rau hauv ib qho xwm txheej uas, tom qab rov ntsuas dua, tus nqi ntawm cov khoom vaj khoom tsev ruaj khov tau nce, nws raug nqi dua, uas suav nrog cov peev ntxiv. Qhov kev txheeb xyuas tau muab tso rau hauv cov txiaj ntsig nyiaj txiag uas yog ib feem ntawm lwm cov nyiaj tau los.

Tus cim tau pom nyob rau hauv cov txiaj ntsig raws li lwm yam nuj nqis thiab txo cov peev nyiaj ntxiv.

Zaj lus

Yog li, kev ntsuas ntawm OS cov khoom tau nkag siab tias yog ib txoj hauv kev rau kev suav nyiaj rau cov cuab yeej ua haujlwm uas muaj daim ntawv ntuj tsim thiab yuav tsum tau siv hauv cov txheej txheem tsim khoom. Kev hloov pauv ntawm ib feem ntawm tus nqi ntawm cov khoom zoo li no mus rau tus nqi ntawm cov khoom kawg yog hais txog lub tswv yim ntawm depreciation. Txhua txoj cai thiab txoj hauv kev los ntsuas cov cuab tam ruaj khov ntawm lub tuam txhab tuaj yeem tswj tau siv PBU 6/01.

Kev ntsuas cov cuab tam ruaj yog tsim nyog nyob rau hauv qhov xwm txheej uas yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account lub tuam txhab cov khoom muaj nqis uas siv tau zoo.

Thaum ntsuas cov cuab yeej ruaj khov, ob hom yuav tsum raug coj mus rau hauv tus account: yam zoo thiab nyiaj ntsuab. Nyob rau tib lub sijhawm, kev siv daim ntawv ntuj muab cov lus piav qhia zoo ntawm cov khoom vaj khoom tsev ruaj khov, thiab daim ntawv nyiaj txiag yog siv los txiav txim siab txog se. Yog li ntawd, kev suav ntawm ntau yam ntawm cov khoom vaj khoom tsev ruaj khov yog ib kauj ruam tseem ceeb heev.

Kev ntsuas ntawm lub xeev ntawm cov khoom muaj nqis ruaj khov tso cai rau lub tuam txhab txiav txim siab qhov ua tau zoo ntawm kev siv thiab tsim cov phiaj xwm rau kev rov ua dua tshiab thiab kho tshiab ntawm cov cuab tam ruaj khov.