Kev yuav cov nuj nqis los ntawm cov tib neeg thiab cov koomhaum raug cai. Yuav khoom nrog cov nuj nqis

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Qhov tseeb niaj hnub no nyuaj rau xav txog yam tsis muaj qiv - nws ntseeg tias qhov no yog txoj hauv kev yooj yim tshaj plaws kom tau txais yam koj xav tau. Tias yog vim li cas nws feem ntau tshwm sim tias cov neeg qiv nyiaj, cov tib neeg thiab cov koom haum raug cai, tsis tuaj yeem ua tiav lawv cov luag num nyiaj txiag rau cov neeg qiv nyiaj. Tshwj xeeb tshaj yog tsis muaj kev cia siab, qhov kawg uas tshuav yog muag cov nuj nqis.

Yuav thiab muag nuj nqis

Kev muag cov nuj nqis yog tib daim ntawv cog lus muag, lossis kev cai lij choj pej xeem hauv daim ntawv pub dawb, vim tias txheej txheem no tuaj yeem ua tau nyiaj txiag thiab tsis them rov qab. Raws li qhov tshwm sim ntawm qhov kev pom zoo, raws li cov ntsiab lus tshwj xeeb ntawm daim ntawv cog lus, ib tus neeg qiv nyiaj tau hloov los ntawm lwm tus. Hauv lwm lo lus, kev yuav cov nuj nqis yog txoj cai ntawm tus neeg qiv nyiaj.

Thaum muag cov nuj nqis, nws yuav tsum nco ntsoov tias tsis muaj leej twg tsuas yog lub tsev hais plaub muaj cai yuam tus neeg tshuav nuj nqi kom ua tiav nws cov luag haujlwm nyiaj txiag rau tus neeg qiv nyiaj. Txawm li cas los xij, kev tsis kam lees ntawm tus neeg tau txais txiaj ntsig kom them rov qab nws cov nuj nqis ua rau qhov tseeb tias, raws li Art. 69 ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No. 229, bailiffs raug tso cai muag cov nuj nqis ntawm cov khoom kom them rau nws.nuj nqis.

Txawm li cas los xij, qee zaum, cov kws lij choj tsis muaj txoj cai txaus los tso cai rau lawv cuam tshuam nrog cov nuj nqis tiag. Yog vim li ntawd tus neeg qiv nyiaj tsis muaj kev xaiv tsuas yog muag cov nuj nqis. Lavxias txoj cai lij choj tsis txwv kev muag lossis kev yuav khoom ntawm cov nuj nqis, yog tias qhov muaj nyob tom kawg tau lees paub los ntawm lub tsev hais plaub. Ib qho kev pom zoo ntawm kev ua haujlwm ntawm tus neeg qiv nyiaj txoj cai yog xaus rau txhua lub sijhawm, mus txog rau tag nrho cov nqi them rov qab. Nyob rau tib lub sijhawm, kev pom zoo ntawm tus neeg tshuav nuj nqi rau qhov kev hloov pauv no tsis tsim nyog - nws yog qhov txaus tias daim ntawv cog lus qiv nyiaj muaj ib nqe lus ntawm kev hloov ntawm cov cai ntawm tus neeg qiv nyiaj.

Kev yuav cov nuj nqis raws li txoj cai txiav txim

Koj tuaj yeem muag cov nuj nqis rau lwm tus neeg sab nrauv, ntuj lossis raug cai, - lub chaw sau nyiaj, ib tus neeg pej xeem. Ua ntej qhov no, tus neeg qiv nyiaj yuav tsum tau sau tsab ntawv txiav txim hauv tsev hais plaub thiab xa mus rau tus kws lij choj pabcuam, nrog rau sau daim ntawv thov sib raug. Raws li qhov no, FSSP qhib kev tswj hwm txoj cai rau 7 hnub. Tsuas yog tom qab ntawd nws tuaj yeem ua tiav daim ntawv cog lus ua haujlwm nrog cov neeg sau khoom. Tom qab ntawd nws yuav tsum tau hloov daim ntawv cog lus no mus rau tus kws lij choj - kom tus thawj coj paub txog txoj cai ntawm tus neeg qiv nyiaj.

Txawm li cas los xij, tus kws lij choj tuaj yeem kaw cov kev cai lij choj yog tias tus neeg tshuav nuj nqi zais lossis nws qhov xwm txheej nyiaj txiag nyuaj heev. Hauv qhov no, daim ntawv txiav txim raug xa rov qab mus rau tus neeg rov qab los. Tom qab ntawd, nyob rau hauv peb lub xyoos, tus neeg qiv nyiaj muaj cai ob qho tib si los sau cov nuj nqis thiab rov thov dua rau qhov pib ntawm kev tswj hwm.ntau lawm. Hauv qhov no, nws tseem tuaj yeem muab koj cov cai rau lub koom haum sau nqi.

chaw sau nyiaj thiab yuav nuj nqis

Cov koom haum sau se tseem yog cov neeg yuav khoom tseem ceeb ntawm cov nuj nqis. Cov neeg muag khoom thiab cov neeg yuav khoom ntawm cov nuj nqis muaj feem ntau ntawm cov chaw thematic hauv Web. Tus nqi ntawm cov nuj nqis yuav nyob ntawm ntau yam - tus nqi ntawm cov nyiaj qiv, muaj ntawv sau ua tiav, lub sijhawm ncua sijhawm, nyiaj txiag daws teeb meem ntawm tus qiv, thiab lwm yam.

Feem ntau, tus qiv nyiaj tau txais los ntawm lub koom haum tsis pub ntau tshaj 35% ntawm cov nyiaj qiv (cov paj laum tsis suav ntawm no). Lub xub ntiag ntawm kev txiav txim rau ntau qhov xwm txheej ua rau nws muaj peev xwm nce qhov nyiaj no mus txog 50%.

Nyob ntawm tus kheej nuj nqis

Cov neeg muag khoom tseem ceeb ntawm cov nuj nqis ntiag tug niaj hnub no yog cov tsev txhab nyiaj. Lawv muab cov nuj nqis rau kev sib tw tshwj xeeb, qhov twg cov neeg yuav khoom, tom qab kev txheeb xyuas cov yam ntxwv ntawm cov nuj nqis (kev daws teeb meem ntawm tus neeg tshuav nuj nqi, lub sijhawm ncua sijhawm, muaj peev xwm sib txuas lus), txiav txim siab yuav cov nuj nqis no. Raws li txoj cai, lawv npaj yuav tau txais los ntawm tus neeg qiv nyiaj uas yog ob lossis ntau dua tus nqi ntawm lawv qhov kev yuav khoom.

Kuv yuav tsum hais tias kev yuav cov nuj nqis ntawm tib neeg tsis muaj kev cai lij choj. Yog li ntawd, tus qiv nyiaj tsis raug txwv los ntawm kev cuam tshuam nrog cov txheej txheem no. Hauv kev xyaum, tus neeg tshuav nuj nqi tuaj yeem "sib tham" nrog cov neeg sau khoom (ntau npaum li cas, tsis yog txhua tus qiv nyiaj muaj kev ua siab ntev txaus thiab kev paub tsim nyog rau qhov no). Nws raug tso cai them nyiaj rau lub koom haum tsuas yog thaum xaus ntawm qhov cuam tshuamkev cog lus. Nws yog qhov zoo tshaj los kos npe rau daim ntawv cog lus hauv tsev hais plaub.

Kev yuav thiab muag cov nuj nqis lag luam

Kev yuav cov nuj nqis yog tswj los ntawm kos duab. 382-386 ntawm Civil Code. Kev yuav cov nuj nqis ntawm cov koom haum raug cai yog qhov tau txais, qhov tseeb, ntawm cov luag num tsis muaj kev cia siab tshaj plaws. Tias yog vim li cas cov neeg sau tau txais cov nuj nqis li no tsis pub ntau tshaj 10-15% ntawm cov nyiaj qiv qub. Lub Civil Code ntawm Lavxias teb sab Federation yuav tsum tau txais yuav tsum tau ceeb toom rau cov nuj nqis nyob rau hauv kev sau ntawv ntawm lub luag hauj lwm ntawm cov cai ntawm lub creditor. Yog tias qhov kev thov ntawm cov neeg sau khoom tsis raug cai, ces tus qiv nyiaj muaj cai tsis kam lees lawv txoj kev koom tes.

Nws feem ntau tau txais txiaj ntsig zoo rau cov nuj nqis raug cai los yuav cov nuj nqis - cov neeg sau khoom qee zaum thov kom them rov qab tsuas yog ib nrab ntawm nws. Tab sis tib lub sijhawm, nws yog qhov zoo rau ib tus neeg sawv cev rau "co" ntau npaum li qhov ua tau tawm ntawm tus qiv, vim. qhov no yog qhov txiav txim qhov loj ntawm nws cov commission.

Kev yuav tsev nrog cov nuj nqis

Thaum kawg, cia peb kov lub sijhawm tsis zoo li kev yuav tsev nrog nqi hluav taws xob. Peb nco ntsoov tam sim ntawd tias lub tuam txhab tswj tsis muaj cai thov lawv cov nyiaj them rov qab los ntawm tus tswv tshiab - qhov kev zam tsuas yog kev koom tes rau kev kho dua tshiab (LC RF Art. 153, clause 2, clause 5). Yog tias, txawm li cas los xij, lub tsev hais plaub tau txiav txim rau koj lub npe los sau cov nuj nqis ntawm tus tswv qub, ces koj yuav tsum sau qhov kev tsis txaus siab rau lub tsev hais plaub kom sai li sai tau, xa cov ntawv luam ntawm kev muag khoom thiab kev cog lus yuav thiab cov ntaub ntawv ntawm koj cov tswv cuab.

Txhawm rau tiv thaiv koj tus kheej los ntawm qhov xwm txheej zoo li no, koj yuav tsum ua cov hauv qab no ua ntej yuav:

• Ntse nug txog tus neeg muag khoom cov nuj nqis ntawm lub chaw ua haujlwm ntawm HOA lossis UK.
• Tshawb xyuas cov npe ntawm cov nuj nqis ntawm lub vev xaib ntawm Txoj Cai Txhaum Cai lossis cov khoom siv hauv koj lub nroog.
• Nrhiav cov ntaub ntawv tsim nyog los ntawm tus neeg saib xyuas.
• Qhia tus neeg muag khoom kom muab daim ntawv pov thawj tias nws tsis muaj nuj nqis nqi.

Kev yuav nuj nqis yog ib qho tshwm sim thiab tso cai tshwm sim hauv peb lub tebchaws. Niaj hnub no, kev xyaum ua kom tau txais cov nuj nqis ntawm ob lub cev thiab cov neeg qiv nyiaj raug cai. Cov koom haum sau se tseem yog cov neeg yuav khoom loj.