Cov tsev tsev qiv nyiaj: yuav ua li cas kom tau txais kev txiav se tawm thiab leej twg yuav tsum tau

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Kuv yuav ua li cas thiaj li tau txais cov nyiaj them se txiav tawm? Kev txiav se tawm yog ib txoj hauv kev kom tau txais qee yam ntawm koj tus kheej cov nyiaj them rau tsoomfwv hauv daim ntawv se. Hauv tebchaws Russia, muaj ntau yam laj thawj kom rov qab tau ib feem ntawm cov nyiaj: piv txwv li, cov qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais qhov kev txiav tawm ntawm qhov sib npaug nrog cov neeg them nyiaj rau vaj tse nrog nyiaj txiag nyob.

Kuv yuav ua li cas thiaj li tau txais cov nyiaj them se txiav tawm? Cov neeg Lavxias nug cov lus nug no ntau zaus.

Yuav tsum paub dab tsi txog kev yuav tsev nrog tsev qiv nyiaj?

Yog li, qiv nyiaj yog ib qho cuab yeej nyiaj txiag uas tsuas muaj txiaj ntsig yog tias nws tswj kom raug. Ntawm sab kev, cov txheej txheem ntawm kev yuav ib chav tsev ntawm lub tsev qiv nyiaj tsis yog qhov nyuaj thiab muaj tsib kauj ruam:

• Tus neeg xaiv ib yam khoom tsim nyog uas nws xav tau.
• Lub txhab nyiaj thiab cov kev pabcuam qiv nyiaj raug xaiv.
• Txhua cov ntaub ntawv tsim nyog tau npaj.
• Daim ntawv cog lus npaj tau kos npe.
• Kev sib cog lus thiab tus neeg dhau los ua tus tswv ntawm cov khoom raug cai.

Rau cov lus nug ntsig txog kev yuav ib chav tsev ntawm lub tsev qiv nyiaj, koj tuaj yeem sab laj nrog lub txhab nyiaj txhua lub sijhawm, qhov twg cov kws tshaj lij yuav qhia rau koj paub meej txog txhua qhov intricacies ntawm yuav ua li cas thiaj li ua tiav. Qhov teeb meem qee zaum nyob rau hauv qhov tseeb tias thaum yuav ib chav tsev ntawm lub tsev qiv ntawv, ntau tus pej xeem ua ntau yam yuam kev, uas tom qab ntawd yuav tsum tau kho cov nqi kim thiab ntev. Nyeem rau kom paub seb yuav thov cov nyiaj them se txiav tawm thiab leej twg muaj cai rau lawv.

Kev Txiav Txim Siab

Cov neeg yuav khoom vaj tsev yuav tau txais kev txiav se tawm ntawm cov paj paj thiab cov nqi vaj tsev. Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias txij li thaum 2014 ib qho kev hloov kho rau lub Tax Code tau nyob rau hauv lub zog uas tam sim no cov paj laum raug txwv rau peb lab rubles. Qhov xwm txheej no tsis siv rau cov uas muaj txoj cai zoo li no ua ntej 2014. Yog li, pib txij xyoo 2014, cov paj laum raug txwv rau tus nqi teev tseg.

tsev tsev qiv nyiaj: yuav ua li cas kom tau txais kev txiav se tawm thiab nws loj npaum li cas?

Tus nqi siab tshaj plaws ntawm kev txiav tawm hnub no yog rau pua thiab tsib caug txhiab rubles. Qhov ntawd yog kaum peb feem pua ntawm tsib lab. Ob ntawm lawv yog tus nqi siab tshaj plaws ntawm tus nqi ntawm chav tsev, uas tuaj yeem nthuav tawm rau kev txiav tawm. Nws yog tsim nyog sau cia tias lwm peb lab yognyiaj txais nyiaj siab tshaj. Lub ntsiab lus ntawm "13%" tshwm sim ntawm no vim hais tias lub xeev txhua lub hlis tshem tawm ntawm cov neeg Lavxias raws li cov nyiaj hli ntawm cov nyiaj tau los ntawm tus kheej.

Nws tsim nyog xav txog qhov piv txwv no: los ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj ntawm tus nqi ntawm kaum feem pua thiab cov nqi qis ntawm nees nkaum, ib chav tsev yuav raug nqi tsib lab rubles nrog rau kev them nqi ntawm peb caug xyoo. Tag nrho tus nqi ntawm cov paj ntawm cov nyiaj txais yuav ntau tshaj yim lab rubles. Hauv qhov xwm txheej no, tus nqi uas nws tuaj yeem tau txais kev txiav tawm raws li cov cai ua haujlwm yog tsib lab (uas yog, qhov siab tshaj plaws tau muab los ntawm txoj cai lij choj).

Tsis yog txhua tus paub ntau npaum li cas koj tuaj yeem tau txais hauv qhov kev txiav se tawm rau lub tsev qiv nyiaj dawb.

Nyob qhov no, tus nqi no yuav yog 650 txhiab. Nrog pheej yig dua vaj tsev los yog cov nqe lus them nqi tsev zoo tshaj plaws, nws yuav tsawg dua. Thaum tag nrho cov paj laum them rau cov nyiaj qiv yog, piv txwv li, ob thiab ib nrab lab rubles, qhov feem pua ntawm cov nyiaj rov qab yog 300 txhiab rubles.

Peb tseem nkag siab qhov teeb meem ntawm yuav ua li cas kom tau txais kev txiav se tawm rau lub tsev nyob hauv tsev.

Cov ntaub ntawv dab tsi xav tau rau qhov no?

Cov ntaub ntawv hauv qab no yuav tsum tau txais kev txiav se tawm:

• ua tiav se rov qab.
• Xa daim ntawv thov kom them se rov qab nrog cov ntsiab lus ntawm lub tuam txhab uas tus neeg thov yuav tsum tau hloov nyiaj.
• Daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los rau lub xyoo uas tus neeg yuav khoom xav tau txais cov nyiaj se rov qab.
• Presentationcog lus rau kev muag vaj tsev.
• Cov ntaub ntawv lees paub hnub sau npe ntawm cov khoom muaj cai. Nyob rau hauv rooj plaub ntawm kev nqis peev hauv vaj tse nyob rau hauv kev tsim kho raws li daim ntawv cog lus muaj vaj huam sib luag, yuav tsum muaj kev hloov pauv ntawm chav tsev.
• Daim ntawv lees paub tias them nyiaj, uas yog daim ntawv qhia nyiaj hauv tuam txhab lossis tus muag khoom daim ntawv txais nyiaj (optionally notarized).
• Ib daim ntawv ntxiv kom tau txais qhov kev txiav tawm ntawm cov paj laum yog daim ntawv cog lus qiv nyiaj.
• Lub sijhawm them nyiaj qiv thiab them paj paj raws li kev pom zoo tau muab.
• Daim ntawv pov thawj los ntawm lub txhab nyiaj ntawm kev them nyiaj tiag tiag rau lub xyoo. Txhua lub txhab nyiaj muab daim ntawv pov thawj hauv nws daim ntawv. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog tias nws yuav tsum muaj cov paj laum them rau xyoo hauv rubles.
• Cov ntaub ntawv lees paub kev them nyiaj (peb tab tom tham txog daim ntawv txais nyiaj ntsuab, daim ntawv txais nyiaj, xaj xaj, nqe lus). Txawm tias muaj tseeb tias tib neeg xa daim ntawv pov thawj ntawm cov paj laum them, lub chaw lis haujlwm se yuav xav tau cov ntaub ntawv lees paub qhov kev them nyiaj. Yog tias cov ntaub ntawv tsis tau khaws cia hauv lub txhab nyiaj, koj yuav tsum tau sau ib daim ntawv qhia nyiaj ntxiv, los ntawm qhov kev them rov qab yuav pom.
• Yog tias muaj kev sib koom ua tswv cuab, yuav tsum muaj kev pom zoo ntawm kev faib tawm ntawm kev txiav tawm. Notarization ntawm cov ntawv no tsis tas yuav tsum tau, tus kheej muaj ntawm lwm tus tswv kuj tsis tsim nyog.

Kuj, qee zaum, yuav tsum muab daim ntawv pov thawj kev sib yuav. Thiab yog tias koj tau koom ua tswv cuab nrog tus me nyuam, koj yuav xav tau daim ntawv pov thawj hnub yug.

Yuav ua li cas kom tau txais kev txiav se tawm ntawm cov paj paj, peb tau hais. TABSISYuav ua li cas yog tias muaj ntau lub tsev?

Kuv puas tuaj yeem tau txais kev txiav tawm ntawm ob lub tsev qiv nyiaj ib zaug?

Pib txij xyoo 2014, kev txwv txiav txiav tsis yog rau cov khoom vaj tse (piv txwv li, rau chav tsev), tab sis rau ib tus neeg, uas yog, ncaj qha rau cov neeg yuav khoom uas tau txais nws. Txog rau tam sim no, ntau tus neeg ntseeg tias tsuas yog tus txij nkawm uas tau sau npe cov cuab yeej tuaj yeem suav tau txais qhov kev pabcuam no. Qhov tseeb, ob tus txiv thiab tus poj niam tuaj yeem thov kev txiav se vaj tse.

Ntxiv rau, nws tuaj yeem tau txais los ntawm ntau lub tsev. Muaj tseeb, qhov txwv ntawm ob lab rubles siv rau tag nrho cov khoom nyob rau hauv tag nrho, nyob rau hauv kev twb kev txuas nrog rau qhov no, xws li ib tug innovation yuav txhawb nqa tsuas yog buyers ntawm pheej yig vaj tse. Piv txwv li, ib tug neeg yuav ob chav tsev rau ib thiab ib nrab lab rubles. Yav dhau los, nws tsuas tuaj yeem tau txais qhov txiav tawm ntawm qhov nyiaj no, tab sis tam sim no los ntawm ob lab. Qee zaum, nws tuaj yeem tau txais los ntawm peb chav tsev, txhua tus nqi xya puas txhiab.

Yog li, lawv tau txais qiv nyiaj: thaum twg kuv tuaj yeem tau txais kev txiav se tawm?

Kev xaiv

Muaj ob txoj hauv kev los khaws nws. Thawj qhov kev xaiv yog kom tau txais cov cuab yeej txiav tawm hauv ib qho kev them nyiaj thaum kawg ntawm lub xyoo. Tag nrho cov nyiaj tau rov qab los ntawm lub chaw ua se. Nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm kev sau npe nyob rau hauv cov se, ib tug neeg yuav xav tau ib daim ntawv tshaj tawm. Peb tab tom tham txog daim ntawv 3-NDFL rau lub xyoo thaum lub tsev yuav khoom. Thaum cov ntaub ntawv tau dhau qhov kev mob siab rau, tus neeg thov yuav tau txais cov nyiaj ua se rov qab rautus kheej tus account tam sim no.

Nyob rau ntawm lub vev xaib raug cai ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Se Kev Pabcuam muaj ib daim vis dis aus qhia txog yuav ua li cas sau cov lus tshaj tawm no. Nyob ntawd koj tuaj yeem nrhiav tau daim ntawv txiav tawm thiab pom kwv yees cov kev xaiv sau.

Txoj kev thib ob yog sau npe los ntawm tus tswv ntiav haujlwm. Txhawm rau ua qhov no, koj yuav tsum tau sau ib tsab ntawv ceeb toom se nrog ib daim ntawv lees paub txog txoj cai txiav tawm ntawm cov cuab yeej. Thaum tau txais tsab ntawv ceeb toom no, tus tswv ntiav haujlwm yuav tsum them tus neeg cov nyiaj tau los, tsis yog txiav tawm kaum peb feem pua ntawm cov nyiaj hli mus txog rau thaum xaus ntawm lub xyoo, thiab tseem yuav them rov qab cov nyiaj uas tau tuav ua ntej rau lub hlis dhau los.

Yog tias koj muaj lub tsev qiv nyiaj, tau txais kev txiav se tawm, oddly txaus, nws yuav yooj yim heev rau koj: ntawm no nws tsuas yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum ua kom raug thiab tuav cov ntaub ntawv khaws tseg thiab ua tiav.

Leej twg muaj cai txiav tawm?

Txoj cai no muaj rau txhua tus neeg nyob hauv se ntawm peb lub tebchaws nrog cov nyiaj tau los ntawm kaum peb feem pua. Qhov kev pabcuam no tsis tuaj yeem tso siab rau yog tias cov cuab yeej tau yuav los ntawm ib tus neeg nyob hauv lossis cov xwm txheej uas nws tau them los ntawm tus tswv haujlwm. Tsis tas li ntawd, cov tsev yuav khoom lag luam tsis raug txiav se tawm.

Thaum twg kuv tuaj yeem tau txais kev txiav se tsev qiv nyiaj? Rau ntau tus neeg yuav khoom, cov nyiaj rov qab yuav xaus rau hauv tsev hais plaub. Piv txwv li, muaj qee lub sij hawm thaum ib tus neeg siv khoom, uas tsis nkag siab txog cov nuances, xa cov ntaub ntawv rau kev txiav tawm ntawm cov khoom. Nyob rau tib lub sijhawm, cov nyiaj raug xa mus rau nws, tab sis tom qab ob xyoos lawv thov kom rov qab los. Raws li qhov tshwm sim, nws yuav tig tawm tias tus neeg yuav tsev nyob ntawm tub rog qiv, qhov tseeb, tus nqi yuav raug them los ntawm lub xeev - qhov no yog ib qho piv txwv ntawm kev thov txiav tawm tsis tiav.

Yuav ua li cas kom tau txais kev txiav se tawm thaum rov them nqi tsev?

Kev qiv nyiaj rov qab, raws li txoj cai, yog kev hloov pauv hauv daim ntawv cog lus qiv lossis qhov xaus ntawm lwm qhov kev pom zoo txhawm rau txhim kho kev qiv nyiaj rau cov qiv nyiaj. Cov neeg feem ntau mus rau qhov kev pabcuam nyiaj rov qab rau ntau lub hom phiaj. Piv txwv li, qhov no tuaj yeem yog qhov txo qis ntawm cov nyiaj them txhua hli, kev hloov pauv ntawm lub sijhawm ntawm daim ntawv cog lus, lossis txo tus nqi paj.

Cov xwm txheej kawg yog qhov tshwj xeeb tam sim no, txij li cov qauv nyiaj txiag, ua raws li Central Bank, tau txo qis rau ntau tshaj ib xyoos, thiab tib lub sijhawm nce cov kev pabcuam nyiaj rov qab.

Cov ntaub ntawv qiv nyiaj tam sim no (uas yog kwv yees li tsib trillion rubles), uas yog nyob rau ntawm daim ntawv tshuav nyiaj ntawm ntau lub tsev txhab nyiaj, yog tsim los ntawm qhov nruab nrab ntawm 12.5%. Cov nqi qiv nyiaj tam sim no tau poob rau kaum feem pua lossis tsawg dua txij li thaum pib ntawm ib nrab xyoo tas los. Nws yog qhov poob qis uas tsim kev thov rau tag nrho cov khoom lag luam rov qab.

Kuv puas tuaj yeem tau txais kev txiav se tawm tub rog? Cia wb mus saib qhov teeb meem no.

Ntau txog cov tub rog qiv nyiaj

Mechanismkev siv lub xeev cov kev pab cuam ntawm cov tub rog qiv nyiaj muab rau cov txheej txheem ntawm cov nyiaj tau los txhua xyoo ntawm qee cov nyiaj mus rau tus kheej tus account ntawm nws cov neeg koom. Lawv tuaj yeem siv rau hauv daim ntawv ntawm cov nyiaj them poob haujlwm ntawm kev yuav ib chav tsev hauv tsev qiv nyiaj.

Dhau li ntawm qhov no, tom qab kev yuav qhov no lossis qhov vaj tsev, cov nyiaj txuas ntxiv mus, nrog rau qhov no, kev pabcuam qiv nyiaj kuj tseem siv tau. Raws li qhov tshwm sim, qhov xwm txheej tau txais thiab feem ntau tshwm sim hauv kev xyaum, qhov kev sib pauv rau kev sau npe qiv nyiaj thiab kev yuav khoom vaj tse los ntawm cov tub rog cov tub rog tau ua tiav tag nrho ntawm kev siv nyiaj txiag tsis muaj kev nyiam ntawm cov nyiaj ncaj qha los ntawm tus neeg qiv nyiaj.. Cov nyiaj tau txais los ntawm cov tub rog qiv nyiaj tuaj yeem siv los ntawm kev yuav khoom hauv qab no:

• Muas ib lub tsev ntiav.
• Kev yuav tsev, thiab tsis muaj teeb meem txawm tias nws yog thawj lossis theem nrab kev lag luam.
• chav tsev thaum nws los txog rau tag nrho qhov chaw nyob.
• Nyob hauv lub zos.

Npaj rau cov neeg poob haujlwm

Kawm yuav ua li cas kom tau txais kev txiav se tawm ntawm lub tsev qiv nyiaj rau cov neeg poob haujlwm: puas tseem ua tau li no?

Tus nqi ntawm vaj tse, hmoov tsis, yog nce txhua xyoo. Txawm hais tias tus nqi nce tas li, tib neeg tsis tu ncua xav tau vaj tsev nyob. Qhov kev xaiv zoo tshaj plaws rau kev yuav ib lub cuab yeej yog thov rau cov nyiaj txais tsev, vim nws nyob deb ntawm ib txwm muaj peev xwm khaws cov nyiaj xav tau. Txhua lub tsev txhab nyiaj hauv tsev tuaj yeem tso nyiaj qiv nyiaj. Nyob rau tib lub sijhawm, txhua tus ntawm lawv muaj nws tus kheej cov cai nrog cov ntsiab lus ntawm kev sau npe ntawm cov ntawv cog lus. Ntau tus neeg uas tab tom npaj yuav vaj tsev xav tsis thoob yog tias muaj peev xwm ua rau cov neeg poob hauj lwm rho tawm, thiab yog tias muaj lub sijhawm zoo li no, qhov no yuav ua li cas.

Yog li, koj yuav ua li cas thiaj tau txais nyiaj qiv nyiaj rau tus neeg poob haujlwm lossis tus neeg ua haujlwm tsis raug cai thiab tau txais nws cov nyiaj hli hauv lub hnab ntawv? Nws yog ib qho tsim nyog sau cia tias ob peb xyoos dhau los qiv qiv nyiaj tsuas yog muaj rau cov neeg ua haujlwm raug cai, tab sis hnub no qhov xwm txheej tau hloov pauv ntau. Kev nce ntawm cov tuam txhab qiv nyiaj ua rau muaj kev sib tw ntawm lawv. Vim li no, ntau lub koom haum tau tso tseg tsis xav tau cov ntaub ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los ntawm lawv cov neeg siv khoom.

Tsis tas li ntawd, ntau txoj haujlwm uas xav tau tam sim no tsis yuam cov neeg ua haujlwm raug cai. Hauv qhov no, cov tuam txhab nyiaj txiag tau sim ua kom tau raws li lub sijhawm thiab tab tom sim ua siab ncaj rau lawv cov neeg siv khoom, ua tsaug rau qhov tam sim no nws muaj peev xwm nqa tau txais qiv nyiaj rau cov neeg poob haujlwm. Txawm li cas los xij, cov koom haum qiv nyiaj hauv xeev tsis muab cov nyiaj tsis tau muab cov ntaub ntawv tag nrho.

Cov nyiaj qiv nyiaj rau cov neeg poob haujlwm tuaj yeem muab los ntawm cov tuam txhab nyiaj txiag yam tsis tau muab daim ntawv pov thawj raug cai los ntawm qhov chaw ua haujlwm. Niaj hnub no, ib qho ntawm peb qhov kev xaiv ntau tshaj plaws tuaj yeem siv tau kom tau txais cov nyiaj qiv, piv txwv li:

• Cov nyiaj qiv nyiaj tau muab rau cov neeg poob hauj lwm hauv qhov xwm txheej ntawdthaum tus neeg uas kos cov nyiaj qiv los ua ib tus neeg ua lag luam lossis ua nws tus kheej kev coj ua. Hauv qhov xwm txheej zoo li no, lub txhab nyiaj yuav txaus siab rau daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los sib cais, uas tuaj yeem tau txais los ntawm lub chaw lis haujlwm se txhua lub sijhawm.
• Ib qho ntawm cov kev xaiv ntau tshaj plaws kom tau txais cov nyiaj txais qiv nyiaj kuj yog qhov lav. Cov phooj ywg thiab cov txheeb ze tuaj yeem ua tus lav. Cov tsev txhab nyiaj tau muab nrog cov ntaub ntawv uas lees paub qhov tseeb tias cov neeg lav muaj vaj tse. Qhov downside yog ob peb tus neeg pom zoo los ua tus lav rau lwm tus.
• Muab kev them nyiaj ib nrab ntawm cov nyiaj qiv qiv ncaj qha rau hnub nws tso npe. Qhov seem ib nrab muab faib ua ntu uas yuav tsum tau them rov qab rau hauv ib lub sijhawm.

Yuav ua li cas kom tau txais cov se txiav tawm rau cov tsev qiv nyiaj - cov lus nug tseem ceeb niaj hnub no.

Thaum twg kuv tuaj yeem tau txais qiv nyiaj hauv tsev?

Tom qab tus neeg tau yuav ib chav tsev nrog lub tsev qiv nyiaj thiab dhau los ua tus tswv, nws tuaj yeem tau txais cov yuam sij thiab sau npe rau hauv qhov chaw tshiab. Qhov no yuav tsum tau ua nyob rau hauv ib lub lis piam txij li hnub tso tawm los ntawm qhov chaw nyob sau npe dhau los. Koj tseem yuav tau qhia rau HOA txog qhov kev hloov pauv ntawm cov tswv cuab. Thiab peb yuav tsum tsis txhob hnov qab them tus nqi yuav tsum tau ntawm kev qiv nyiaj rau lub koom haum tuam txhab nyiaj txhua hli kom tsis txhob ncua sijhawm. Nws tshwm sim tias tib neeg tsis tuaj yeem them nyiaj tom ntej, koj yuav tsum tsis txhob tso qhov no yog tias koj rho tawm cov nqi tsev.

Yuav ua li cas kom tauKev txiav se tawm, thiab qhov tseem ceeb tshaj - thaum twg?

Tam sim ntawd lub xyoo tom ntej tom qab yuav ib chav tsev ntawm lub tsev qiv ntawv, koj tuaj yeem xa daim ntawv them se thiab tau txais qhov kev txiav tawm.