Yuav ua li cas thiaj tau txais nyiaj qiv nyiaj tsis zoo: lus qhia kev cai lij choj

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Cov qiv nyiaj qiv nyiaj yog ib qho kev nrhiav tom qab ntau hom qiv nyiaj thoob ntiaj teb. Lub sijhawm los yuav koj tus kheej lub tsev tam sim ntawd, thiab tsis yog tom qab ntau xyoo ntawm kev ua txhaum ntawm koj tus kheej hauv txhua yam, nyiam ntau thiab ntau tus neeg. Txawm li cas los xij, tau txais qiv nyiaj nrog credit tsis zoo tuaj yeem yog teeb meem loj ntawm txoj kev npau suav ntawm koj tus kheej lub ces kaum.

Yuav ua li cas rau qhov xwm txheej zoo li no? Qhov stain ntawm lub koob npe nyiaj txiag los ntawm qhov twg thiab yuav ua li cas daws qhov teeb meem nrog me ntsis ntshav? Cov lus nug no thiab ntau lwm cov lus nug yog qhov txaus siab rau cov neeg nyeem, uas tsawg kawg ib zaug tau ntsib qhov tsis lees paub ntawm lub tsev qiv nyiaj.

Yuav ua li cas yog qhov tseem ceeb ntawm kev qiv qiv nyiaj

Ua ntej, cia peb tham txog dab tsi kev qiv nyiaj qiv nyiaj thiab keeb kwm qiv nyiaj yog dab tsi, lawv cuam tshuam li cas thiab seb ib tus puas tuaj yeem cuam tshuam rau lwm tus.

Lo lus "nyiaj txais" yog hais txog qhov qiv nyiaj no, thaum tsev nyob yuav khoom ntawm credit, uas dhau los ua lub txhab nyiaj cog lus kom txog thaum them rov qabqiv. Nyob rau tib lub sijhawm, txawm hais tias tus neeg yuav khoom raug suav hais tias yog tus tswv ntawm chav tsev, nws tsis tuaj yeem ua qhov tseem ceeb raug cai nrog nws. Yog tias tus neeg thov tsis them cov nqi ua ntej them rov qab tag nrho ntawm cov nyiaj qiv, cov kev nplua raug suav nrog. Thaum kawg, lub txhab nyiaj tuaj yeem foob ib chav tsev los ntawm tus neeg qiv nyiaj tsis saib xyuas. Hauv qhov no, ib tug neeg khiav txoj kev pheej hmoo ntawm kev tso tseg yam tsis muaj nyiaj thiab tsis muaj vaj tsev.

Ntxiv rau qhov tso tseg lossis ncua sijhawm them rov qab cov nyiaj qiv, muaj lwm qhov laj thawj rau kev txiav daim ntawv cog lus:

• kev puas tsuaj rau vaj tse, tsis ua raws li kev ua haujlwm;
• hloov chaw rau kev siv rau peb tog;
• kev ua txhaum cai ntawm kev tuav pov hwm;
• rov npaj ntawm thaj chaw, hloov cov yam ntxwv ntawm vaj tse.

Vim qhov tseeb tias cov nyiaj qiv no tau them rov qab rau ob peb xyoo lawm, cov tsev txhab nyiaj ua tib zoo xyuas cov neeg tau txais qiv nyiaj. Lawv ua lawv qhov zoo tshaj plaws los txo qhov kev pheej hmoo ntawm cov nuj nqis tsis raug. Rau ib lub txhab nyiaj nruab nrab, tus qiv zoo tshaj plaws zoo li qhov no:

• Hnub nyoog - txog 27-30 xyoo. Qhov no txaus los xyuas kom meej tias tus neeg siv khoom tseem tsis tau so haujlwm thaum lub sijhawm them nyiaj tas.
• High official nyiaj hli. Yog tias koj cov nyiaj khwv tau los tsawg kawg yog peb npaug ntawm cov nyiaj qiv nyiaj txhua hli, koj yuav dhau los ua tus neeg siv khoom xav tau ntawm ib lub txhab nyiaj.
• Kev ua haujlwm zoo siab hauv lub tuam txhab zoo, nyiam dua hauv txoj haujlwm muaj koob npe.
• Txoj kev txij nkawm ruaj khov, nrog rau ob peb tus menyuam, tsuas yog ntxiv dag zog rau koj txoj haujlwm. Tsis tas li ntawd xwb, xav kom tus txij nkawm (pojniam) ua haujlwm tau nyiaj hli zoo.

Tab sis txawmYog tias koj ua tau raws li tag nrho cov qauv no thiab xav tau qiv nyiaj, credit tsis zoo tuaj yeem ua rau koj yuam kev.

credit keeb kwm tuaj qhov twg

Txhua tus uas xav thov rau lub txhab nyiaj nrog kev thov qiv nyiaj, ua ntej ntawm tag nrho, yuav tsum nkag siab tias lub tswvyim ntawm "credit history" txhais li cas, nws tsim li cas, qhov twg tuaj yeem saib thiab cuam tshuam dab tsi. Tom qab ntawd, tsis txhob khob lub qhov rooj ntawm cov phooj ywg thiab cov neeg paub qw: "Pab kuv tau txais cov nyiaj txais qiv nyiaj nrog keeb kwm qiv nyiaj tsis zoo!" - Ib tug neeg yuav muaj peev xwm ua rau nws tus kheej cuam tshuam qhov xwm txheej.

Ua ntej txiav txim siab qiv nyiaj, txhua lub tuam txhab nyiaj txiag yuav tsum thov rau BKI (credit bureau). Nws muaj cov ntaub ntawv hais txog txhua tus neeg uas tau qiv nyiaj tsawg kawg ib zaug hauv nws lub neej. Cov ntaub ntawv nkag mus rau hauv cov ntaub ntawv no hais txog cov nyiaj qiv twg uas ib tus neeg tau muab, txawm tias cov nyiaj them tau raug raug, thiab seb puas muaj kev ncua. Yog tias tau ua txhaum cai ntawm daim ntawv cog lus, cov ntaub ntawv ntawm qhov no tseem yuav tshwm sim hauv keeb kwm credit.

Dab tsi yog " keeb kwm tsis zoo " thiab nws cuam tshuam dab tsi

Raws li koj twb tau nkag siab lawm, ib qho chaw hauv CI yog qhov laj thawj rau tsis kam txais qiv nyiaj. Txhua lub tsev qiv nyiaj tsis muaj kev zam tau nkag mus rau hauv cov ntaub ntawv. Muaj ntau ntau yam uas kev txheeb xyuas feem ntau ua tiav. Piv txwv li, cov no:

1. Tsis ua raws li cov lus cog tseg, kev them nyiaj lig, kev tsis lees paub ua tiav ntawm cov luag num tau ua.
2. Ua rau dhau qhov kev tswj hwm ntawm tus neeg qiv, tab sis ua rau CI ua phem. Cov no tej zaum yuav yuam kev hauv cov ntsiab lus, ua kev them nyiaj los ntawm lwm qhovlub txhab nyiaj uas ncua cov nyiaj them poob haujlwm, suav tsis raug ntawm qhov kawg ntu, lwm yam.
3. Kev dag ntxias. Muaj cov xwm txheej thaum scammers kos cov nyiaj qiv siv lwm tus neeg cov ntaub ntawv. Tau kawg, lawv yuav tsis rov qab cov nyiaj. Hauv qhov no, txawm tias qhov kev ua txhaum cai ntawm cov neeg thib peb raug pov thawj, koj CI yuav raug puas tsuaj.

Tau kawg, ob qhov kawg, tus neeg siv khoom zoo li tsis raug liam, tab sis nws yuav xav tau kev pab them nqi tsev.

Yuav ua li cas txheeb xyuas koj tus kheej cov keeb kwm qiv nyiaj thiab vim li cas koj yuav tsum ua

Txhawm rau zam qhov xwm txheej tsis zoo, nws yog qhov zoo tshaj los saib xyuas koj qhov CI ua ntej. Qhov tseeb yog tias lub tuam txhab nyiaj feem ntau tsis tas yuav tsum tau txhawb nqa nws qhov tsis kam, tab sis feem ntau cov neeg ua haujlwm ntawm cov tuam txhab nyiaj txiag xa mus rau nws. Ntxiv rau tag nrho cov xwm txheej saum toj no, txawm tias cov xwm txheej me tuaj yeem rhuav tshem nws:

• me (ob peb hnub) ncua ntawm cov neeg siv khoom qiv;
• them rov qab thaum ntxov ntawm qhov qiv nyiaj tsis tau pom zoo nrog lub txhab nyiaj;
• tsis ua tiav koj cov luag haujlwm yog tias koj ua tus lav rau tus txheeb ze lossis phooj ywg qiv;
• nuj nqis ntawm 2-3 rubles vim qhov yuam kev hauv kev suav.

Kom tsis txhob muaj teeb meem, ua nws txoj cai los xyuas koj daim ntawv tshabxo nuj nqi tsawg kawg ib xyoos ib zaug. Ntxiv mus, nws yooj yim heev los ua qhov no:

1. Ua ntej koj yuav tsum tau hu rau lub tuam txhab tshwj xeeb ntawm Lub Txhab Nyiaj Txiag ntawm Russia, uas yog hu ua "Central Catalog of CI". Yuav tsum tau txaiscov ntaub ntawv hais txog qhov chaw koj zaj dab neeg nyob.
2. Tam sim no nws txaus los xa daim ntawv thov mus rau BKI tshwj xeeb thiab tau txais cov ntaub ntawv tsim nyog. Koj tuaj yeem ua nws ib xyoos ib zaug pub dawb.

Yuav ua li cas kom tau txais nyiaj qiv nrog lub koob npe nrov

Txhua yam koj tau txais, tsis txhob poob siab. Nco ntsoov: koj tseem tuaj yeem tau txais cov nqi tsev. Tau kawg, koj yuav tsum tsis txhob khav txog keeb kwm credit tsis zoo. Tab sis qhov xwm txheej tuaj yeem kho tau. Yuav ua li cas? Muaj ntau txoj hauv kev:

• xa cov ntaub ntawv mus rau ib lub tuam txhab nyiaj txiag me, qhov kev pov thawj yuav tsis ua raws li qhov ceev;
• thov kev pab rau cov neeg nruab nrab;
• xa cov ntaub ntawv rau lub tsev txhab nyiaj uas twb tau muab qiv rau koj ib zaug;
• tau txais qiv nyiaj los ntawm tus tsim tawm;
• -exeduting ib daim ntawv xauj tsev nrog kev yuav khoom.

Tseem muaj txoj hauv kev uas koj yuav tsum tsis txhob siv. Nws tsis pub leejtwg paub tias muaj cov koom haum hauv kev pabcuam kev lag luam uas tau npaj kho cov ntaub ntawv rau tus nqi. Ua li no, raws li koj paub, yog txhaum cai. Tej zaum yuav xaus rau qhov kev nyuaj siab.

Kuj nyob rau hauv kev qiv nyiaj hauv tuam txhab, xws li qhov tshwm sim raws li kev lag luam xiab yog qhov ntau heev. Qhov no txhais tau hais tias qee tus neeg ua haujlwm ntawm lub tuam txhab nyiaj txiag tau npaj los ua qhov muag tsis pom kev rau qhov tsis zoo credit keeb kwm ntawm tus neeg siv khoom. Tau kawg, tsis yog li ntawd xwb, tab sis rau ib qho khoom plig. Tsis txhob khom rau qhov no. Tej kev ua no kuj txhaum cai.

Zaj dab neeg tsis zoo kho tau

Kev qiv nyiaj nrog keeb kwm tsis zoo yog kev lag luam teeb meem, tab sis tiag tiag. Yog tias koj pom qhov yuam kev hauv CI, koj tuaj yeem thov kev hloov pauv. Hauv qhov no, koj yuav tsum tau ua pov thawj tias cov ntaub ntawv muaj nyob hauv keeb kwm credit tsis tuaj yeem ntseeg tau thiab raug kho. Koj daim ntawv thov yuav raug tshuaj xyuas. Lub sijhawm no, koj yuav tsum npaj cov ntaub ntawv uas qhia koj tias yog tus neeg siv khoom ntseeg tau. Cov ntaub ntawv no tuaj yeem yog:

• tshev lees paub cov nyiaj them raws sijhawm;
• nqe lus los ntawm cov tuam txhab nyiaj txiag uas qhia tsis tau qiv nyiaj;
• daim ntawv pov thawj los ntawm tub ceev xwm hais tias qhov nyiaj qiv tau muab los ntawm cov neeg dag raws li koj cov ntaub ntawv;
• lwm cov ntaub ntawv pov thawj koj qhov tsis muaj txim.

Raws li cov txiaj ntsig ntawm daim tshev, yuav txiav txim siab los hloov koj cov keeb kwm qiv nyiaj. Yog tias koj tau muab, thiab koj tsis pom zoo nrog cov txiaj ntsig ntawm daim tshev, koj tuaj yeem mus rau hauv tsev hais plaub thiab tiv thaiv koj cov cai nyob ntawd.

Yog tias, txawm li cas los xij, muaj kev ua txhaum cai ntawm koj feem thiab tam sim no koj tsis nkag siab yuav ua li cas kom tau txais cov nyiaj qiv nrog keeb kwm qiv nyiaj tsis zoo, koj yuav tsum ua cov hauv qab no. Siv cov nyiaj qiv me me los ntawm ib lub txhab nyiaj los yuav, piv txwv li, cov khoom siv hauv tsev thiab ua tib zoo them nws tawm. Rov ua cov kauj ruam no ob peb zaug ntxiv. Ua li no, koj yuav txhim kho koj lub koob npe nrov nyiaj txiag, thiab qhov tsis zoo me me yav dhau los yuav zam txim rau koj.

Nyob rau tus tsim tawm

Tam sim no wb tham txog yuav ua li cas kom tau txais nyiaj qiv nyiaj tsis zoo yog tias koj kho tsis tauua tiav thiab lub txhab nyiaj tsis kam lees koj. Hauv qhov no, koj tuaj yeem sim hu rau tus tsim tawm ncaj qha. Tsis yog cov tuam txhab tsim kho loj heev feem ntau yuav tsum tau nyiam cov peev txheej thib peb. Ua li no, lawv raug yuam kom thov rau lub txhab nyiaj qiv nyiaj. Txawm li cas los xij, qhov no tsis tau txais txiaj ntsig, vim koj yuav tsum them paj.

Ib qho kev xaiv muaj txiaj ntsig ntau dua yog los xaus kev cog lus nrog tus neeg siv khoom. Nyob rau tib lub sijhawm, tus tsim tawm tau txais nyiaj ntxiv rau kev tsim kho, thiab tus neeg tau txais lub sijhawm los them tus nqi vaj tsev nyob rau hauv ib lub hlis.

Nrog cov txiaj ntsig pom tseeb, xws li tsis muaj paj laum, cov nyiaj them poob haujlwm, kev them nyiaj rau kev ntsuam xyuas thiab kev pov hwm, txoj kev no tseem muaj qhov tsis zoo - lub sijhawm tsis tseem ceeb. Nws tsis tshua muaj ib lub tuam txhab yuav pom zoo kom xaus qhov kev pom zoo no rau lub sijhawm ntau dua 5 xyoos. Tsis tas li ntawd, koj yuav tsum tau them nyiaj ncaj ncees. Feem ntau, nws yog kwv yees li 30% ntawm tus nqi vaj tsev.

thov rau lub txhab nyiaj me

Yog tias koj xav paub qhov twg kom tau txais cov nyiaj qiv nyiaj tsis zoo, sim lub txhab nyiaj hluas lossis lub tsev txhab nyiaj me me. Cov chaw tsim khoom zoo li no sib ntaus sib tua rau txhua tus neeg siv khoom thiab feem ntau txo cov kev xav tau rau cov neeg thov qiv nyiaj.

Tsis tas li ntawd, cov koom haum no feem ntau ntiav cov kws tshaj lij uas tsis muaj kev paub txaus hauv kev qiv nyiaj. Hais yooj yim, lawv tsuas tsis paub yuav mus saib qhov twg, tab sis lawv muaj lub siab xav ua kom tiav daim ntawv cog lus.

Tab sis txoj kev no kuj muaj qhov tsis zoo. Feem ntau, cov no yog cov paj laum siab lossis them tus nqi ntxiv. Ua li no, cov tsev txhab nyiaj me nrhiav kom txo qhov kev pheej hmoo ntawm kev ua tsis tau.

Guarantor + cog lus

Lwm qhov kev xaiv kom tau txais qhov qiv nyiaj tsis zoo yog muab nyiaj ntau ntxiv thiab ntau tus neeg lav.

Vim tias tsis muaj lub txhab nyiaj yuav cuam tshuam nrog cov neeg siv khoom tsis ntseeg siab, koj yuav tsum tau yaum lawv cov neeg ua haujlwm tias koj tuaj yeem ntseeg tau. Ua ntej koj yuav tsum tau sau npe kev txhawb nqa ntawm tus neeg uas tsis muaj nyiaj txiag thiab muaj nyiaj tau los. Txawm zoo dua, yog tias muaj ob peb yam zoo li no. Hauv qhov no, koj cov keeb kwm qiv nyiaj tsis zoo yuav tsis saib hnyav dhau ntawm qhov muag ntawm tus thawj tswj hwm. Tom qab tag nrho, yog tias koj ua tsis tiav koj cov luag num, cov nuj nqis yuav raug thov los ntawm tus neeg lav.

Yog tias koj tuaj yeem muab lub txhab nyiaj muaj txiaj ntsig uas koj twb muaj lawm, nws tseem yuav ua rau koj muaj feem tau txais qiv nyiaj ntau. Nws tuaj yeem yog lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov, lub tsheb kim, lub tsev nyob hauv lub tebchaws, cov khoom qub qub ntawm cov hniav nyiaj hniav kub, thiab lwm yam. Nws yuav tsum tau to taub hais tias lub tsev apartment yuav kuj yog ib tug cog lus. Thiab yog tias koj ua tsis tau raws li koj lub luag haujlwm, koj tuaj yeem poob ob qho khoom pov thawj thiab tsis tshuav dab tsi.

Ntawm tus nqi ntawm thawj ntu

Yuav luag tag nrho cov qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais nrog qhov tsawg kawg nkaus (qis rau xoom) them nqi. Yog li yog tias koj tsis paub yuav ua li cas kom tau txais cov nyiaj qiv nyiaj tsis zoo tab sis muaj nyiaj txaus txaus, sim rho tawm cov nyiaj qiv nrog cov nqi qis dua. Yog tias koj tuaj yeem tso nyiaj tam sim ntawd txog 50% ntawm tus nqi vaj tsev, lub txhab nyiaj feem ntau yuav ua rau qhov muag tsis pom kev rau zaj dab neeg tsis zoo. Qhov no tshwm sim vim tias, txawm tias koj tsis tuaj yeem them cov nyiaj qiv yav tom ntej, lub txhab nyiaj yuav yooj yim muag koj chav tsev rau ib nrab ntawm nws tus nqi tiag tiag thiab xa cov nyiaj rov qab rau nws tus kheej.

Peb tig mus rau tus neeg nruab nrab

Qee lub sij hawm tus neeg siv khoom keeb kwm credit phem heev uas nws yuav xav tau kev pab them nqi tsev. Rau qhov no, muaj cov neeg qiv nyiaj tshwj xeeb. Cov neeg no yuav muab cov npe ntawm cov tsev txhab nyiaj uas txaus siab tham nrog cov neeg siv khoom teeb meem. Rau tus nqi ntxiv, tus broker yuav saib xyuas tag nrho cov kev sib tham thiab yuav luag lav kom muab koj cov nqi tsev. Muaj tseeb tiag, cov kev pabcuam ntawm cov pabcuam no kim, tab sis qee zaum qhov no tsuas yog txoj hauv kev tawm xwb.

Leasing ib chav tsev

Muaj lwm qhov, theej tshiab rau Russia, txoj hauv kev kom tau txais cov nyiaj txais qiv nyiaj nrog lub koob npe tsis zoo. Nov yog daim ntawv xauj tsev. Nws lub ntsiab yog tias ib tug neeg nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus xauj tsev nrog kev txhiv tom qab. Cov nuj nqis txhua hli nyob rau tib lub sijhawm suav nrog tus nqi xauj tsev thiab tus nqi qiv nyiaj. Cov keeb kwm credit hauv qhov no tsis ua lub luag haujlwm. Tseeb tiag, txog thaum them tag nrho cov nqi, tus tswv ntawm chav tsev tsis yog tus neeg siv khoom, tab sis lub tuam txhab nyiaj txiag.