Hom kev qiv nyiaj twg muaj thiab qhov twg yuav zoo dua

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Txhua tus neeg xav tau vaj tsev. Tab sis tsis yog txhua tus tuaj yeem them taus yuav tam sim ntawd, yam tsis tau txais qiv nyiaj. Yog vim li cas koj thiaj li yuav tsum rho tawm ib lub tsev qiv nyiaj. Cov tshuaj, ntawm chav kawm, tsis yog qhov zoo tshaj plaws, tab sis ntau heev. Tab sis txhua tus neeg uas tsis paub meej hauv cov ntsiab lus yog thawj zaug xav txog: hom kev qiv nyiaj twg muaj nyob hauv txoj cai? Thiab, txij li lub ncauj lus tseem ceeb, nws tsim nyog tham txog nws me ntsis ntxiv.

Kev xaiv ntau tshaj

Tham txog hom kev qiv nyiaj dab tsi muaj nyob rau hauv txoj cai, nws yog ib qho tsim nyog ua ntej ntawm txhua yam uas yuav tsum tau them nyiaj rau qiv hauv kev lag luam theem nrab. Vim qhov no yog qhov kev xaiv nrov tshaj plaws. Lub hauv paus ntsiab lus yog yooj yim. Ib tug neeg yuav tsum nrhiav ib chav tsev uas lwm tus neeg muag thiab kos daim ntawv cog lus qiv nyiaj qiv. Tom qab ntawd nws yuav vaj tse rau lub tsev txhab nyiaj, uas nws muab rau lawv.

Muaj qee qhov tshwj xeeb ntawm no. Ua ntej koj yuav tsum nrhiav lub txhab nyiaj tsim nyog tshaj plaws raws li cov xwm txheej. Qhov zoo tshaj plaws ntawm qhov no yog cov uasxeev. Lawv muaj kev qiv nyiaj qiv nyiaj ua haujlwm kom paub meej tsawg tshaj plaws.

Tom qab ib tug neeg xaiv qhov zoo tshaj plaws nqi tsev rau nws tus kheej, thiab nrhiav tau tus nqi uas yuav muab rau nws, koj muaj peev xwm pib nrhiav vaj tse. Thiab ua ntej daim ntawv cog lus tau kos, koj yuav tsum them nyiaj rau lub txhab nyiaj thiab kev tuav pov hwm.

About condition

Hais txog hom kev qiv nyiaj, nws tsis tuaj yeem ua tsis tau zoo rau kev yuav khoom ntawm qhov chaw thib ob uas nws tuaj yeem muab tau.

Yog li, chav tsev yuav tsum tsis txhob nyob hauv ib lub tsev uas yuav tsum tau rhuav tshem lossis yuav tsum tau kho thiab rov tsim dua. Nws yog ntshaw kom nws nyob rau hauv zoo mob. Tom qab tag nrho, ib lub tsev txhab nyiaj tau tshaj tawm txog 30 xyoo, thiab lub txhab nyiaj yuav tsum tau ua kom paub tseeb tias yog tus neeg tsis tuaj yeem them cov nuj nqis, ces nws yuav muaj peev xwm them rov qab cov nyiaj poob los ntawm kev muag vaj tsev.

Ib chav tsev yuav tsum yog tsev nyob. Ntawd yog, kom nyob hauv ib lub tsev zoo tib yam, thiab tsis yog nyob rau hauv lub tsev so lossis kev sib koom ua ke. Thiab nws kuj yuav tsum muaj cov qauv tsim uas haum rau BTI txoj kev npaj. Los ntawm txoj kev, cov tsev txhab nyiaj tsis tshua muab qiv nyiaj rau kev yuav cov tsev nyob hauv av lossis thawj cov plag tsev. Thiab ntawm "Khrushchev"

Tus qiv yuav tsum ua raws li qee yam xwm txheej. Nws yuav tsum yog neeg xam xaj ntawm Lavxias Federation nrog tsawg kawg ib xyoos ntawm kev ua haujlwm. Thiab nws yog qhov zoo dua kom tsis txhob qiv nyiaj yog tias cov nyiaj hli qis, txij li txhua lub hlis koj yuav tau them txog 45% ntawm koj cov nyiaj hli.

Equity

Nyob rau hauv cov npe ntawm cov nyiaj qiv, qhov tshwj xeeb no yog qhov thib ob. Muajlawv vim li cas. Kev qiv nyiaj ncaj ncees yog qhov tseem ceeb yog qiv nyiaj los yuav lub tsev hauv ib lub tsev uas tab tom tsim kho. Thiab, vim qhov tseeb tias lub tsev tseem tsis tau muab tso rau hauv kev ua haujlwm, cov nqi rau cov chav tsev no yog 20-30% qis dua li cov qub.

Lub hauv paus ntsiab lus hauv qhov no yog qhov txawv me ntsis ntawm qhov dhau los. Yuav pib nrog, tus neeg yuav tsum xaiv tus tsim tawm. Nws yuav xa nws daim ntawv teev cov tsev txhab nyiaj uas koom tes nrog nws. Thiab ntawm lawv, ib tug neeg xaiv ib qho uas muab cov nyiaj txais txiaj ntsig zoo tshaj plaws. Qhov kev xaiv thib ob yog qhov zoo sib xws, tab sis raws nraim qhov rov qab. Ua ntej, tus neeg txiav txim siab lub txhab nyiaj, thiab tom qab ntawd xaiv tus tsim tawm - los ntawm cov npe uas tau muab rau nws nyob ntawd.

Tseeb, kuj muaj qhov tsis zoo ntawm qhov no. Piv txwv li, tus paj laum siab dua (los ntawm 1-2%), ncua sij hawm hauv kev ua haujlwm ntawm cov khoom. Txawm li cas los xij, muaj qhov tsis zoo nyob txhua qhov chaw.

Rau ib tsev neeg hluas

Nyob rau xyoo tas los no, hom qiv nyiaj no tau txais txiaj ntsig zoo. Cov nyiaj qiv nyiaj pab ntau, tshwj xeeb tshaj yog tias tsev neeg hluas xav tau vaj tse. Cov kab hauv qab yog cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam faib nyiaj pab, uas tib neeg them thawj zaug. Yog li, nws hloov tawm kom txo cov nyiaj qiv.

Ib tsev neeg tsis muaj menyuam tau muab 30% ntawm tus nqi ntawm chav tsev. Cov neeg uas muaj menyuam - 35%. Txhawm rau kom tau txais cov nyiaj qiv qis dua, koj yuav tsum tau txais cov npe tos. Thaum lub lem ntawm no los yog tsev neeg tuaj, lawv tau muab ib daim ntawv pov thawj rau kev yuav ib chav tsev. Nov yog txoj hauv kev rau thawj zaug them nyiaj rau lub txhab nyiaj qiv nyiaj.

Koj yuav tsum paub tias nkawm niam txiv uas txhua tus neeg laus dua 35 tsis suav tias yog tsev neeg hluas. Mortgages muab rau mus txogpeb caug xyoo. Tab sis kev ncua sij hawm tuaj yeem ua tau (qhov no yog lwm qhov ntxiv ntawm kev qiv qiv), thiab ua ke nrog lawv nws hloov tawm txog 35. Txawm li cas los xij, txawm tias kom tau txais cov nyiaj qiv no, koj yuav tsum ua kom tau raws li ntau yam xwm txheej. Ua ntej, txhua tus txij nkawm yuav tsum yog neeg xam xaj ntawm Lavxias Federation. Thiab ua haujlwm raug cai, nrog rau cov nyiaj tau los uas tuaj yeem lees paub los ntawm daim ntawv pov thawj. Qhov tsawg kawg nkaus muaj hnub nyoog rau txhua tus neeg yog 18 xyoo.

qiv nyiaj txhim kho tsev

Lub ncauj lus no kuj yuav tsum tau muab sau ua ke, tham txog hom kev qiv nyiaj. Ntau tus neeg twb muaj tsev nyob, tab sis feem ntau tsev neeg xav tau los nthuav lawv qhov chaw nyob lossis txhim kho cov xwm txheej. Cov teeb meem no feem ntau yog yooj yim los daws. Cov neeg muag lub tsev uas lawv muaj, tom qab ntawd lawv yuav lwm lub tsev nrog cov nyiaj tau los, them nyiaj ntxiv nrog cov nyiaj uas tau muab los ntawm lub txhab nyiaj ua tus nqi tsev.

Qhov txiaj ntsig tseem ceeb ntawm hom qiv nyiaj no yog tias nws tuaj yeem xa tawm yam tsis muaj kev lav phib xaub thiab kev them nyiaj. Lawv kuj tau siv dav hauv cov haujlwm hauv zos thiab tseemfwv qib siab, muab cov ntsiab lus nyiam rau cov kws qhia ntawv, piv txwv li, rau cov tsev neeg uas muaj menyuam coob, thiab lwm yam. Ntxiv mus, kev qiv nyiaj rau kev txhim kho vaj tse nyob tuaj yeem muab tau txawm tias tsis muaj ntawv pov thawj los ntawm qhov chaw ua haujlwm tas mus li. Thiab cov paj laum qis dua.

Qhia rau neeg txawv teb chaws

Ntau tus neeg uas yog pej xeem ntawm lwm lub tebchaws txaus siab rau cov lus nug - puas yog lawv tuaj yeem tau txais qiv nyiaj nrog daim ntawv tso cai nyob? Lub ntsiab lus yog nthuav. Zoo, leej twg tuaj yeem yuav tsev hauv Lavxias Federation. Tab sis ua qhov no tsis yog rau tag nrho cov nyiaj, tab sis los ntawm kev qiv nyiaj,nyuaj heev. Cov tuam txhab nyiaj txiag sim zam kev lag luam nrog cov neeg txawv teb chaws, vim lawv tsis muaj neeg xam xaj Lavxias, uas txhais tau hais tias lawv tuaj yeem yooj yim tawm hauv lub tebchaws yam tsis tau them lawv cov nuj nqis. Hauv qhov no, cov tsev txhab nyiaj tau nruj lawv cov kev xav tau hauv kev cuam tshuam rau cov neeg qiv nyiaj ntau li ntau tau. Txawm li cas los xij, tseem muaj cov tsev txhab nyiaj uas xav txog cov neeg txawv teb chaws cov neeg them nyiaj tshaj plaws. Tab sis feem ntau, qiv tsev nrog daim ntawv tso cai nyob yog qhov tseeb. Tab sis koj tuaj yeem qhia txog cov xwm txheej hauv kev nthuav dav ntxiv.

Requirements

Zoo, yog tias tus neeg txawv teb chaws txiav txim siab qiv nyiaj nrog daim ntawv tso cai nyob, ces nws xav tau, ua ntej, ua haujlwm hauv tebchaws Russia. Kuj them se thiab muaj tsawg kawg yog rau lub hlis ntawm kev ua haujlwm hauv Lavxias Federation. Koj tseem yuav tau ua pov thawj qhov tseeb tias tus neeg txawv teb chaws yuav ua haujlwm hauv Russia nyob rau 12 lub hlis tom ntej. Koj tsuas tuaj yeem muab daim ntawv cog lus nrog tus tswv ntiav thiab daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los. Hnub nyoog kuj tseem ceeb. Qhov zoo tshaj plaws yog los ntawm 25 mus rau 40 xyoo.

Tab sis qee lub tsev txhab nyiaj muaj qhov xav tau ntxiv. Piv txwv li, qhov tsawg kawg nkaus kev ua hauj lwm nyob rau hauv Lavxias teb sab Federation tej zaum yuav tsis yog 6 lub hlis, tab sis ob los yog peb xyoos. Thiab cov nyiaj them poob qis, uas feem ntau yog 10%, yuav nce mus rau 30%. Cov neeg lav lossis cov qiv nyiaj sib koom (cov pej xeem ntawm Lavxias Federation) yuav tsum tau. Thiab lub tsev txhab nyiaj yuav tshaj tawm cov khoom vaj khoom tsev uas tau txais txiaj ntsig raws li kev cog lus. Thiab, ntawm chav kawm, yuav muaj kev nce paj. Feem ntau, nws nyuaj heev rau cov neeg txawv teb chaws kom tau txais cov nyiaj txais.

Hom qiv qiv nyiaj txawv ntawm qee qhov nuances, thiab qhov xwm txheej no tsis muaj qhov zam. Ib tug neeg txawv teb chaws yuav tsum tau sau tag nrho cov ntaub ntawv, ntxiv rau cov txheej txheem (cov ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los, qhov ntev ntawm kev pabcuam, kev cog lus nrog tus tswv ntiav, thiab lwm yam). Koj yuav xav tau koj daim ntawv hla tebchaws pej xeem thiab daim ntawv pov thawj nrog kev txhais ua lus Lavxias. Tsis tas li ntawd - kev tso cai ua haujlwm hauv Russia thiab nkag mus rau hauv lub xeev (visa). Koj tseem yuav xav tau daim npav tsiv teb tsaws chaw thiab sau npe hauv cheeb tsam uas cov nyiaj qiv tau muab.

Bail

Txhua tus paub zoo tias txhawm rau kom tau txais cov nyiaj qiv, koj yuav tsum muab lub txhab nyiaj nrog qee tus nqi, uas nws tuaj yeem coj nws tus kheej los them rau cov nuj nqis uas tsis tau them (yog tias tus neeg them nyiaj tsis muaj peev xwm. them nyiaj rov qab). Mortgages yog tsis muaj kev zam. Hom collateral nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog vaj tse. Ib tug neeg xav tau los ntawm kev qiv nyiaj.

Nws yooj yim. Ib tug neeg tau txais kev qiv nyiaj ntawm lub txhab nyiaj (lossis lwm lub tuam txhab nyiaj txiag), nrog rau cov xwm txheej uas lub tsev yuav khoom nrog cov nyiaj faib yuav ua raws li kev lav phib xaub. Txhua tus neeg koom hauv kev sib pauv tau txais txiaj ntsig. Thaum kawg tus qiv tau txais cov nyiaj thiab yuav lub tsev. Lub tsev txhab nyiaj ua rau cov nyiaj tau los ntawm kev them nyiaj ntawm tus paj laum, thiab vim qhov tseeb tias cov vaj tsev yuav los ntawm tus neeg siv khoom yog cov khoom ntiag tug, nws txo qis qhov kev pheej hmoo ntawm kev tsis them rov qab.

Thiab txhua yam ua tiav hauv ob peb kauj ruam. Ua ntej, tus neeg siv khoom tau txais kev pom zoo ntawm lub txhab nyiaj. Tom qab ntawd nws xaiv tsev nyob, kawm cov kev lag luam thawj thiab theem nrab. Ces - ntsuam xyuas thiab pov hwm vaj tse. Thiab, thaum kawg, nws kos npe rau daim ntawv cog lus, tau txais cov nyiaj, them rau kev sib pauv, thiab tom qab ntawd txav mus rau.

About the "pitfalls"

Tam sim no nws tsim nyog tham txog qhov encumbrance hauv daim ntawv qiv nyiaj. Lo lus nws tus kheej twb muaj cov ntsiab lus ntawm kev txhais. Lub encumbrance ntawm ib chav tsev yuav nrog ib tug nqi tsev yog qhia nyob rau hauv txwv txoj cai ntawm tus tswv, thiab nyob rau hauv imposing lub luag hauj lwm rau nws.

hais kom yooj yim, tus neeg tuaj yeem hloov nws lub tsev rau ib ntus siv rau lwm tus, xauj tsev, lossis sim muag nws kom them nuj nqis. Tab sis tag nrho cov no - tsuas yog nrog kev tso cai ntawm tus neeg yuav tsev. Lub luag haujlwm ntawm qhov no yog lub txhab nyiaj. Tag nrho cov encumbrances raug tshem tawm ntawm ib tug neeg thaum nws them nws cov nuj nqis. Txij thaum ntawd los, nws dhau los ua tus tswv tsev tag nrho.

Tab sis piv txwv li, nws xav muag nws thaum cov nuj nqis tseem tsis tau them, nws yuav tau saib xyuas cov nuances. Ntxiv rau daim ntawv cog lus muag thiab kev yuav khoom, koj yuav xav tau daim ntawv cog lus ntawm kev hloov pauv, sau ntawv tso cai los ntawm tus neeg cog lus thiab ib nqe lus los ntawm ob tog rau kev sib pauv.

Insurance

Nws twb tau hais ob peb zaug saum toj no tias cov tsev yuav khoom yuav tau txais kev pov hwm. Nws yeej yog. Hom kev fajseeb khomob twg muaj? Muaj ob ntawm lawv - yuav tsum tau thiab xaiv tau.

Yog li, koj yuav tau them nyiaj pov hwm lawm. Tab sis qhov no yog tus nqi qis. Raws li txoj cai, tus neeg qiv nyiaj tsuas yog yuav tsum tau ua pov thawj cov khoom ntiag tug, uas yog, chav tsev, rau kev yuav khoom uas cov nyiaj txais tau txais. Qhov no feem ntau yog nyob ib ncig ntawm 1-1.5% ntawm tag nrho.

Los ntawm kev them nyiaj pov hwm ntxiv, nws hloov tawm los tiv thaiv koj lub tsev ntawm kev puas tsuaj thiab poob. Thiab tseem - ib lub npe los ntawm kev poob ntawm cov tswv cuab, uas tuaj yeem tshwm sim vim kev dag lossis kev muag khoom ob npaug. ATThaum kawg, txawm tias lub neej thiab kev noj qab haus huv ntawm tus neeg siv khoom yuav raug tiv thaiv. Tom qab tag nrho, kev qiv nyiaj rau kev yuav vaj tsev yog qhov nruab nrab rau 10-15 xyoo. Lub sijhawm no ntev heev, thiab txhua yam tuaj yeem tshwm sim rau tib neeg lub sijhawm no, vim lub neej tsis muaj kev cia siab.

Yuav tau txais txiaj ntsig li cas?

Zoo, cov tsev qiv nyiaj tsuas yog coj cov nyiaj tau los rau cov tsev txhab nyiaj thiab cov tsim tawm, tab sis cov qiv nyiaj kuj xav kom tsis txhob muaj teeb meem. Thiab yog tias koj xav txuag nyiaj, nws yog qhov zoo dua los thov qiv nyiaj rau lub sijhawm luv tshaj plaws. Cov txiaj ntsig tuaj yeem suav nrog siv piv txwv yooj yim. Cia peb hais tias ib tug neeg siv 1 lab rubles rau credit ntawm tus nqi ntawm 13% ib xyoos twg. Yog tias nws tau txais cov nyiaj no rau tsib xyoos, ces nws yuav tsum them 23,000 rubles ib hlis, thiab vim li ntawd, cov nyiaj them tshaj yuav yog 366,000 rubles. Tom qab tau txais cov nyiaj txais rau 15 xyoo, nws yuav them 13 txhiab rubles txhua. Nws tsawg! Yog, tab sis tsuas yog thaum xub thawj siab ib muag. Yog li ntawd, nws yuav overpay 1,300,000 rubles. Yog li qhov teeb meem ntawm lub sijhawm yuav tsum tau hais ua ntej.

Tab sis qhov twg ntawm tag nrho cov kev xaiv tau teev tseg saum toj no yog qhov zoo tshaj? Koj tuaj yeem sib cav rau lub sijhawm ntev, sau cov txiaj ntsig thiab qhov tsis zoo. Rau txhua tus nws tus kheej. Tab sis txiav txim siab, qhov kev xaiv ntawm kev yuav tsev nyob hauv kev tsim kho yog qhov zoo tshaj plaws. Ua ntej, koj tuaj yeem txuag tau ntau heev - los ntawm 1/5 txog 1/3 ntawm tag nrho cov nyiaj. Thiab kev them nyiaj tshaj li 1-3% ntawm tus nqi yuav tsis ua lub luag haujlwm tshwj xeeb ntawm no. Qhov thib ob, koj tsis tuaj yeem ntshai ntawm kev ncua sijhawm ntawm kev ua haujlwm. Tam sim no cov tsev txhab nyiaj nkag mus rau hauv cov ntawv cog lus tsuas yog nrog cov neeg tsim khoom ntseeg siab, yog li qhov kev pheej hmoo tsawg heev. Tab sis dua, sawv daws yuav tsum txiav txim siab rau nws tus kheej.