Kev them rov qab ntxov ntawm kev qiv tsev: cov xwm txheej, cov ntaub ntawv

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Yog tias koj txiav txim siab them rov qab cov nyiaj qiv ua ntej, koj yuav tsum paub koj tus kheej nrog txhua cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus. Cov tsev txhab nyiaj tsis muaj txiaj ntsig ua ntej them rov qab ntawm cov tsev qiv nyiaj. Yog li ntawd, lawv tau sau cov cai txwv hauv cov ntaub ntawv.

Essence

Them nyiaj qiv ntxov txhais tau tias cov nyiaj qiv yuav raug them rov qab ua ntej lub sijhawm. Nws raug hu ua tiav yog tias tus neeg siv khoom tso nyiaj tag nrho ib zaug. Kev them rov qab ua ntej ib nrab ntawm cov nqi tsev hais txog kev nce nyiaj hauv ib hlis los ntawm 2-3 zaug (nyob ntawm cov lus pom zoo). Nyob rau hauv rooj plaub thib ob, nrog rau qhov txo qis, lub sijhawm them nyiaj hloov pauv.

Schemes

Lub peev xwm los them cov nuj nqis ua ntej yog nyob ntawm kev qiv nyiaj: muaj cov nyiaj xyoo lossis cov nyiaj sib txawv. Yog tias cov nuj nqis them txhua lub sijhawm sib npaug, ces thawj ob peb xyoos, yuav luag tag nrho cov nyiaj raug coj mus rau cov nyiaj them rov qab. Qhov no yog li cas lub txhab nyiaj ua kom nws cov nyiaj tau los thiab txo qhov kev pheej hmoo.

Ntau qhov txiaj ntsig rau tus neeg siv khoom yog lub tswv yim nrog kev them nyiaj sib txawv. Thawj cov nyiaj them yuav loj heev, txij li lawv muaj lub cev qiv nyiaj thiab paj, uasthem rau ntawm qhov nyiaj tshuav. Raws li cov nuj nqis them rov qab, tus nqi yuav maj mam txo.

Nyiaj Ntsig Cov txiaj ntsig

Qhov txaus nyiam tshaj plaws rau cov neeg siv khoom yog cov txheej txheem sib txawv. Lub cev thiab cov paj ntawm cov nyiaj qiv yog them rau hauv vaj huam sib luag. Nws tsis muaj teeb meem pes tsawg xyoo (3, 5 lossis 10) tus neeg tshuav nuj nqi xav kaw qhov qiv. Nws tsuas yog yuav tau them tus nqi ntxiv xwb.

Cov phiaj xwm nyiaj xyoo muaj txiaj ntsig tsawg dua. Thawj ob peb xyoos, yuav luag tag nrho cov nyiaj tau siv los them cov paj laum. Thaum tus neeg siv txiav txim kaw qhov nuj nqis, nws yuav tau them tus nqi zoo li no tias them tus nqi ntxiv tam sim ntawd yuav tsis txuag tsev neeg pob nyiaj siv.

Yog tias tus neeg tshuav nuj nqi tseem txiav txim siab them rov qab thaum ntxov (hauv Sberbank, piv txwv li), lub tsev qiv nyiaj yuav rov suav dua. Tom qab ntawd muaj ob txoj kev xaiv:

• tus neeg siv khoom yuav tuav lub sijhawm qub ntawm cov nqi tsev, tab sis cov nyiaj them txhua hli yuav txo;
• lub sijhawm ntawm daim ntawv cog lus yuav raug txo, thiab cov nyiaj them yuav nyob li qub.

Lub laij lej them nyiaj rov qab tuaj yeem pom ntawm lub vev xaib ntawm txhua lub tsev qiv nyiaj. Nrog nws, koj tuaj yeem xam qhov kwv yees ntawm cov nyiaj them poob haujlwm thiab sib piv ob lub tswv yim qiv nyiaj. Tab sis koj tuaj yeem ua qhov suav koj tus kheej.

Example

Tus neeg siv khoom xav kom tau txais qiv nyiaj rau 1 lab rubles. rau lub sijhawm 20 xyoo (240 lub hlis) ntawm 12% ib xyoos twg. Ua ntej, txiav txim siab tus nqi ntawm cov nyiaj them txhua hli thiab paj paj.

Raws li txoj kev sib txawv:

1000: 240=4,166 txhiab rubles - qiv lub cev.

Cov paj laum yog xam los ntawm kev sib npaug ntawm tus nqi txhua xyoo thiab faib tus nqi los ntawm 12 lub hlis:

1000 x 0, 12: 12=10 txhiab rubles. – feem pua tus nqi.

Yog li, tus nqi ntawm cov qauv them txhua hli yuav yog:

4 166 + 10,000=14,166 txhiab rubles.

Raws li cov phiaj xwm nyiaj xyoo:

1000 x (0.01 + (0.01: (1 + 0.01)240 -1))=11,011 txhiab rubles. - tus nqi ntawm cov nyiaj them xyoo, qhov twg:

• 0, 01=1:12;
• 240 - tus lej ntawm lub hlis qiv.

Rau qhov sib piv, cia peb suav cov feem pua ntawm thawj qhov kev them nyiaj:

1000 x 0, 12: 12=10 txhiab rubles.

T. e. tawm ntawm 11,011 txhiab rubles. thawj lub hlis tsuas yog 1,011 rubles. yuav siv los them rov qab lub cev ntawm cov nyiaj qiv, thiab tus so - rau paj.

Nyob rau hauv 10 xyoo tus neeg siv yuav them lub txhab nyiaj: 11,011 x 120=1321.32 txhiab rubles.

Tom qab tib lub sijhawm, raws li cov txheej txheem sib txawv, tus neeg siv khoom yuav them ib hlis:

4, 166 + (1000 - (4, 166 x 120)) x 0, 12: 12=9, 167 txhiab rubles

Kev them rov qab thaum ntxov ntawm lub tsev qiv nyiaj, uas siv cov tswv yim nrog cov nyiaj sib txawv, tsuas yog muaj txiaj ntsig hauv thawj ib nrab ntawm daim ntawv cog lus. Tau ntau xyoo, cov nyiaj them poob qis, feem ntau ntawm cov paj laum yuav tau them rov qab.

Nuances

Raws li kev xyaum qhia, yog tus qiv nyiaj xav kom them rov qab thaum ntxov, nws yuav tsum tsis txhob xaiv qhov kev pab cuam sai dua, tab sis kuj them ntau dua ib hlis.

Tsis muaj txiaj ntsig, tsuas yog nyiaj xwbuas tus neeg qiv nyiaj npaj yuav siv nyiaj qiv, tam sim no tuaj yeem nqa nyiaj tau los ntau dua thaum nqis peev, piv txwv li, hauv kev tso nyiaj lossis lwm yam vaj tsev. Qhov tso nyiaj tuaj yeem ua tau nyiaj ntau dua yog tias lub sijhawm qiv nyiaj yog 25 xyoo lossis ntau dua, vim tias cov nyiaj them txhua hli yuav txo qis.

txheej txheem tso nyiaj

Tom qab tus qiv txiav txim siab them rov qab thaum ntxov hauv Sberbank, nws yuav tsum txiav txim siab txog txoj hauv kev tso nyiaj. Nws yog qhov zoo dua los them cov nyiaj hli txhua hli hauv qhov ntim loj dua li qhov tso nyiaj ib ntus ob lossis peb zaug ntawm tus nqi. Tab sis, ua ntej, tus neeg siv khoom tsis tuaj yeem tso nyiaj rau hauv qhov ntim li ntawd. Qhov thib ob, lub tsev txhab nyiaj lawv tus kheej tau muab rau kev txwv. Piv txwv li, lawv lees txais cov nyiaj them rov qab thaum ntxov tsuas yog nyob rau hnub cov nyiaj tau txais debited, lawv xav kom koj ua ntej thov kev hloov pauv hauv cov phiaj xwm. Yog tias tus qiv nyiaj hloov nws lub siab, nws yuav tau them tus nqi nplua. Yog li ntawd, txoj kev daws teeb meem no nyob ntawm seb tus neeg siv khoom xav sau daim ntawv thov txhua hli, mus rau lub txhab nyiaj rau lub sijhawm tshiab, txhawj xeeb txog cov nuj nqis uas tau npaj tseg, thiab lwm yam.

Rov qab them cov nqi tsev nrog niam txiv peev

Txoj kev cai lij choj muab rau kev siv niam lub peev rau kev nrhiav lossis kev tsim vaj tsev. Cov nyiaj tuaj yeem siv los them cov nqi qis, tus thawj tswj hwm lossis paj paj. Rau cov neeg qiv, thawj lub tswv yim yog qhov tsis zoo tshaj plaws. Ua ntej, tsis yog txhua lub tsev txhab nyiaj lees txais niam peev ua ntej, thiab qhov thib ob, cov paj laum nce ntxiv raws li cov haujlwm no. Yav dhau los, nws tau ntseeg tias yog tus neeg siv khoom tsis taunws tus kheej tuaj yeem ua thawj zaug them nyiaj, uas txhais tau hais tias nws yog insolvent los yog unreliable. Niaj hnub no, cov tsev txhab nyiaj tau txais kev pom zoo, tab sis ntxiv rau lawv cov kev pheej hmoo.

Feem ntau, cov nyiaj pej xeem them tus nqi ntawm cov nuj nqis. Nws ua rau kev txiav txim siab hloov nyiaj raws li cov paj laum yog tias tus neeg them nyiaj tsis npaj them rov qab cov nyiaj qiv ua ntej lub sijhawm. Nyob rau hauv tas li ntawd, nws yuav them ib tug commission ntawm tus nqi ntawm cov niam lub peev, txo lub hli tranche.

Cov ntaub ntawv hauv qab no yuav tsum xa mus rau lub txhab nyiaj kom them rov qab cov nqi tsev:

• passport;
• daim ntawv pov thawj kom tau txais peev nyiaj maternity;
• daim ntawv thov qiv nyiaj.

Ib tug neeg ua haujlwm hauv tuam txhab nyiaj yuav muab daim ntawv pov thawj uas muaj cov ntaub ntawv ntawm cov nuj nqis thiab cov paj laum, daim ntawv pov thawj ntawm cov tswv.

Cov nyiaj laus yuav tsum muab nws qhov kev pom zoo rau kev them rov qab ntawm cov nyiaj txais los ntawm niam txiv peev. Txhawm rau ua qhov no, koj yuav tsum sau thiab muab cov ntaub ntawv hauv qab no:

• passport ntawm tus neeg muaj cai tau txais nyiaj pej xeem;
• daim ntawv pov thawj;
• cov ntaub ntawv lees paub lub luag haujlwm kom them rov qab cov nyiaj qiv: daim ntawv cog lus qiv nyiaj thiab daim ntawv pov thawj los ntawm lub txhab nyiaj;
• daim ntawv pov thawj ntawm cov tswv tsev, daim ntawv cog lus muag;
• daim ntawv thov rau Pension Fund hais txog tus qiv nyiaj xav hloov cov nyiaj los them cov nyiaj qiv;
• lwm cov ntaub ntawv thov.

Tus neeg ua haujlwm PF yuav tsum muab daim ntawv lees paub rau kev txais cov ntaub ntawv thiab qhia hnub tau txais hauv nws. Tsis pub dhau ib hlis, yuav txiav txim siab them nyiaj rau lub txhab nyiaj lossis tsis kam lees.

Insurance

Ib qho yuav tsum tau ua ua ntej rau qhov kev pab cuam qiv nyiaj yog nuj nqis lossis kev tuav pov hwm vaj tse, thiab qee zaum ob qho tib si. Tom qab kaw cov nyiaj qiv ua ntej, tus neeg siv khoom muaj cai thov nyiaj them rau ib feem ntawm cov nqi ntawm cov kev pabcuam. Daim ntawv cog lus pov hwm vaj tsev kuj tseem tuaj yeem raug txiav ua ntej ntawm lub sijhawm (yog tias qhov no tsis cuam tshuam cov nqe lus ntawm cov nyiaj qiv), los ntawm kev them nqi nplua loj. Tom qab ntawd qhov nyiaj them txhua hli yuav raug txo los ntawm qhov nyiaj pov hwm.

Refinancing

Tus neeg thov tuaj yeem thov rau lwm lub txhab nyiaj kom rov ua dua qhov qiv nyiaj: hloov pauv txoj kev them nyiaj, lub sijhawm ua haujlwm, tus nqi thiab lwm yam. Hloov tus neeg qiv nyiaj tsis tau txhais hais tias tshem tawm ntawm qhov chaw. Lub tsev yuav tseem cog lus, tab sis twb nrog lwm lub tsev kawm ntawv. Txawm hais tias muaj qhov tsis zoo (sau ib pob tshiab ntawm cov ntaub ntawv, rov muab daim ntawv cog lus, ntxiv cov nyiaj tau los), txoj kev no yog qhov tsim nyog yog tias tus neeg siv xav hloov cov phiaj xwm qiv nyiaj rov qab mus rau qhov zoo nkauj dua.