Yuav ua li cas them koj cov nqi tsev sai dua? Schemes, kev xaiv, tej yam kev mob

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Txhua tus uas yuav tsev nrog cov nyiaj qiv nyiaj xav tsis thoob: yuav ua li cas them cov nqi tsev sai dua? Tom qab tag nrho, rau yuav luag txhua tus neeg qhov teeb meem no yog kev puas siab puas ntsws hauv qhov xwm txheej. Nws yog qhov nyuaj heev kom paub thiab lees paub tias ntau xyoo lawm, tus qiv yuav them tus nqi.

Txhua hli them ib xyoos rau ib xyoos, kev them nqi kho mob rov qab thiab lwm yam kev txhaj tshuaj nyiaj txiag rau hauv vaj tse uas tau txais tshiab tsim kom muaj lub siab xav them nqi tsev qiv nyiaj sai li sai tau.

Cov phiaj xwm them nyiaj hli txhua hli

Txawm tias qee qhov kev qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig yog txiav txim siab tsis yog los ntawm qhov feem pua zoo txhua xyoo thiab lub sijhawm qiv yooj yim, tab sis kuj yog los ntawm kev xaiv ntawm ib qho ntawm cov txheej txheem them rov qab.

Nyob ib xyoos scheme

Tso cai rau koj them nyiaj txhua hli hauv cov nyiaj sib npaug thoob plaws lub sijhawm qiv. Tab sis tsis txhob xav tias qhov kev them nyiaj muaj sib npaug ib nrab: tus thawj tswj hwm thiab cov paj laum rau nws siv.

Piv txwv, daim ntawv cog lus qiv nyiaj tau xaus rau 20-25 xyoo, thiab thawj 13-15 xyoo, yuav luag tag nrho cov nyiaj them txhua hliyuav muaj cov paj laum, tab sis lub cev ntawm cov nyiaj qiv nws tus kheej yuav raug hloov me ntsis. Yuav ua li cas sai sai them tus nqi tsev nyob rau hauv ib tug annuity scheme? Tsis muaj txoj kev. Lub tsev txhab nyiaj, txawm tias nyob rau hauv cov xwm txheej ntawm kev them nyiaj ntxov ntawm lub tsev qiv ntawv, yuav thov nws cov paj laum los ntawm tus qiv. Yog li, tiv thaiv koj tus kheej los ntawm kev poob thiab ua kom cov nyiaj tau los siab tshaj plaws.

Differentiated Schema

Cov nyiaj them txhua hli tsis sib npaug. Thawj qhov kev them nyiaj yog qhov loj heev, tab sis maj mam txo qis thiab tsis ua rau tus neeg qiv nyiaj ntau heev. Thiab yog tias, thaum lub sijhawm sau npe, tus neeg qiv nyiaj tau xav txog yuav ua li cas them rov qab cov nqi tsev sai dua, ces nws yog qhov zoo tshaj rau nws siv qhov kev xaiv no.

Qhov kev them nyiaj sib txawv muaj qhov sib npaug ntawm lub cev ntawm cov nuj nqis thiab cov paj laum. Thiab yog tias lub tsev qiv nyiaj tau them ua ntej lub sijhawm, muaj qhov sib npaug ntawm tus nqi.

Them cov nyiaj them txhua hli yog ib txoj haujlwm ua tsis tau rau yuav luag txhua tus neeg qiv nyiaj, yog li xaiv cov nyiaj annuity. Tom qab tag nrho, feem ntau lub tsev txhab nyiaj tsis muab txoj cai rau tus qiv los xaiv, los ntawm lub neej ntawd siv cov txheej txheem nyiaj xyoo.

Thaum them cov nuj nqis los ntawm cov phiaj xwm nyiaj xyoo hauv thawj 10-15 xyoo ua ntej lub sijhawm, tus nqi ntawm cov nuj nqis tseem ceeb tsis hloov ntau. Nrog rau txoj kev sib txawv, kev them rov qab ntxov tuaj yeem ua tau txhua lub sijhawm. Cov phiaj xwm kev qiv nyiaj yuav tsum tau ua tib zoo xav txhawm rau xam tag nrho cov kev pheej hmoo raws sijhawm. Tom qab tag nrho, tsis muaj dab tsi tuaj yeem hloov pauv hauv tus txheej txheem ntawm kev them nuj nqis.

Refinancing yog ib txoj hauv kev kom them sai sai rau koj cov nqi tsev

Siv cov kev pab cuam nyiaj rov qabtsis tsuas yog tias nws tsis tuaj yeem them cov nuj nqis yav tom ntej. Kev qiv nyiaj tawm ntawm lwm lub txhab nyiaj kom them cov nqi tsev tam sim no tuaj yeem txo lub sijhawm them rov qab. Qhov tsuas yog qhov tsis zoo ntawm kev them nyiaj rov qab yog qhov pom ntawm cov cai rau lub vaj tsev no raws li kev cog lus (Tshooj 4 thiab Tshooj 6 ntawm Txoj Cai Lij Choj Nyiaj Txiag).

Yog tias tus qiv siv nyiaj rov qab tsuas yog txhawm rau txo cov vaj tsev los ntawm kev nkag mus, ces qhov no yuav tsum tsis txhob ua. Cov vaj tsev thiab tsev qiv nyiaj, thiab cov nyiaj rov qab yuav raug siv los ua cov khoom lag luam. Feem ntau, tus qiv, yog tias qhov nyiaj tshuav ntawm nws cov nuj nqis qiv tsis tshaj 700 txhiab rubles, nws yog qhov zoo tshaj kom tau txais cov neeg siv khoom qiv thiab them cov nuj nqis ntxiv.

Lub txhab nyiaj tej yam kev mob rau kev them nqi tsev ntxov

Ua ntej koj yuav them rov qab ntxov ntawm cov nqi tsev, koj yuav tsum kawm cov ntu hais txog qhov no hauv daim ntawv cog lus qiv kom nkag siab tias nws yuav tau txais txiaj ntsig li cas. Muaj ib tsab xov xwm nyob rau hauv txoj cai lij choj "Rau Kev Tiv Thaiv Cov Neeg Siv Khoom" los ntawm qhov uas nws ua raws li lub txhab nyiaj tsis muaj txoj cai txwv tsis pub tus neeg qiv nyiaj los ntawm kev them rov qab thaum ntxov ntawm cov nqi tsev, vim qhov no ua txhaum rau nws txoj cai raws li tus neeg siv khoom. Hauv Art. 810 ntawm Civil Code ntawm Lavxias teb sab Federation hais tias tus neeg qiv nyiaj tuaj yeem them rov qab tag nrho cov nuj nqis ua ntej lub sijhawm, tab sis nrog kev pom zoo los ntawm tus neeg qiv nyiaj. Nyob rau tib lub sijhawm, cov lus nug tseem nyob ntawm seb lub tsev txhab nyiaj puas muaj cai them tus nqi ntxiv rau kev them rov qab thaum ntxov ntawm tus qiv.

Lub tsev hais plaub kev coj ua ntawm cov ncauj lus no muaj kev txiav txim siab thaum ob tus qiv thiab tus qiv yeej. Qee lub tsev txhab nyiaj xav kom tus qiv nyiaj rau 1ib hlis ua ntej hnub uas xav kom them rov qab tag nrho ntawm cov nqi tsev, ceeb toom rau lawv hauv kev sau ntawv.

Kuv puas tuaj yeem them rov qab qiv nyiaj nrog niam txiv peev?

Thawj kauj ruam rau kev them rov qab thaum ntxov ntawm lub tsev qiv nyiaj nrog kev pab ntawm maternity peev yuav yog kev xa daim ntawv thov mus rau Pension Fund los ntawm tus tswv ntawm daim ntawv pov thawj. Nws muaj tag nrho cov ntaub ntawv ntawm tus tuav, thiab tseem piav qhia txog qhov nws tau npaj los siv nyiaj rau. Daim ntawv thov yuav tsum tau nrog ib pob ntawm cov ntaub ntawv muaj xws li:

• maternity peev daim ntawv pov thawj;
• daim ntawv pov thawj tus tuav phau ntawv hla tebchaws;
• daim ntawv cog lus qiv nyiaj;
• daim ntawv pov thawj los ntawm lub txhab nyiaj, uas qhia txog tus nqi ntawm cov nyiaj txais thiab cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv;
• daim ntawv pov thawj ntawm lub xeev sau npe ntawm txoj cai rau cov khoom tau txais;
• a notarized cog lus nyob rau hauv uas tus borrower tau txais kev faib shares nyob rau hauv lub purchase vaj tse rau cov me nyuam thiab cov txij nkawm / txiv neej.

Yog tias lub tsev qiv nyiaj tau muab rau tus txij nkawm ntawm tus tuav daim ntawv pov thawj, ces koj tseem yuav tau muab nws daim ntawv hla tebchaws thiab daim ntawv pov thawj kev sib yuav.

Yog tias Cov Nyiaj Pension tau txiav txim siab zoo hauv 2 lub hlis txij li hnub thov, cov nyiaj yuav mus rau tus neeg qiv nyiaj. Txoj kev no tso cai rau koj los teb cov lus nug ntawm seb puas muaj peev xwm them rov qab cov nqi tsev nrog cov peev txheej maternity.

Kev txiav se tawm thiab qiv nyiaj

Nrog kev pab los ntawm kev txiav se tawm, koj tuaj yeem them rov qab ib nrab lossis tag nrho koj cov nqi tsev. Txhua tus pej xeem ntawm Lavxias teb sab Federation muaj txoj cai thaum tau txais vaj tsemuaj peev xwm rov qab tau ib nrab ntawm cov se uas tau them dhau los. Qhov no yog kev txiav tawm cov khoom ntiag tug. 13% ntawm cov nuj nqis qiv nyiaj yog xam. Tus neeg qiv nyiaj muaj cai tau txais kev txiav se tawm uas tsis pub tshaj 2 lab rubles.

Plan, txuag thiab txuag

Yog tus qiv twb tau siv cov hau kev saum toj no lawm, tab sis nws tseem raug kev tsim txom los ntawm cov lus nug ntawm yuav ua li cas them cov nqi tsev sai dua, koj tuaj yeem siv cov lus qhia hauv qab no.

Yuav tsum ua tib zoo txheeb xyuas cov nyiaj tau los thiab cov nuj nqis tau txais. Tom qab tshuaj xyuas koj cov nuj nqis, koj yuav tsum txiav txim siab seb qhov twg koj tuaj yeem tso tseg kom cov nyiaj koj khaws tuaj yeem siv los them koj cov nqi tsev txhua hli. Piv txwv li, txwv tsis pub haus kas fes los ntawm lub tshuab muag khoom thiab noj zaub mov hauv pej xeem. Thiab tsis txhob yuav ntau yam khoom me me uas tsis tsim nyog.

Yuav ua li cas ntxiv koj tuaj yeem them koj cov nqi tsev ntxov?

Lwm txoj hauv kev los them koj cov nqi tsev sai yog ua haujlwm ntxiv. Koj tuaj yeem ua kev qhia lossis kev sab laj, sau ntawv lossis ua haujlwm.

Thiab yog tias koj ntxiv 10% ntxiv rau cov nyiaj them txhua hli, qhov no tseem yuav tso cai rau koj los teb cov lus nug zoo ntawm seb puas tuaj yeem them rov qab cov nqi tsev ua ntej lub sijhawm. Koj tsuas yog yuav tsum paub txog lub tswv yim, ua tsaug uas cov nyiaj qiv yuav ua kom raug ntau dua. Piv txwv li, muaj ntau qhov qiv nyiaj (cov neeg siv khoom qiv, credit card), tus neeg qiv nyiaj yuav tsum them cov qiv nyiaj tsawg tshaj plaws ua ntej. Nyob rau tib lub sijhawm, nws yuav tsum tau ntxiv 10% rau cov nyiaj them txhua hli rau hom qiv no thiab tsis txhob hnov qab txog kev them nyiaj rau lwm tus. Txav los ntawm qhov tsawg tshaj plaws mus rau qhov loj tshaj plaws. Tom qab lwm tuscov nyiaj qiv yuav raug kaw, yuav muaj ntau cov nyiaj pub dawb uas tus qiv yuav tsum siv los them cov nqi tsev. Qhov kev nce qib tseem ceeb no kuj tseem yog qhov kev xaiv los them cov nqi tsev sai dua.

Yuav tsum tau qiv nyiaj li cas?

Muaj ntau qhov qiv, nws yuav tsim nyog rau tus qiv nyiaj kom them rov qab cov nyiaj qiv nrog cov paj laum siab tshaj plaws ua ntej. Nws yuav tsum nco ntsoov tias rau tag nrho cov nyiaj qiv yuav tsum tau them nyiaj txhua hli raws sij hawm thiab tag nrho. Tsis txhob tso cai tsim kev nplua thiab nplua: tom qab tag nrho, cov no yog cov nuj nqis ntxiv thiab, vim li ntawd, ncua sijhawm rau kev them cov nuj nqis tseem ceeb - qiv tsev.

Tom qab them cov nyiaj qiv "kim" tshaj plaws, koj yuav tsum pib them cov nyiaj qiv me me thiab tsuas yog tom qab ntawd, xa tag nrho cov nyiaj pub dawb los them cov nqi tsev.

nyiaj pov hwm tsev

Tus neeg qiv nyiaj yuav tsum tau ua raws li txoj cai los pov hwm cov khoom tau txais, nrog rau nws txoj kev noj qab haus huv thiab lub neej. Koj puas tuaj yeem them koj cov nqi tsev ntxov nrog kev pov hwm? Xwb, koj tuaj yeem txiav tawm daim ntawv cog lus pov hwm tom qab kos npe qiv nyiaj. Tab sis qhov no yuav tsum tau ua tsuas yog yog tias tus qiv nyiaj tau paub meej tias tom qab cov kauj ruam zoo li no lub txhab nyiaj yuav xav kom nws them rov qab cov nqi tsev ntxov. Tab sis yog tias cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus tsis muab rau kev them rov qab thaum ntxov ntawm cov nqi tshuav ntawm cov nuj nqis, ces cov kauj ruam no los ntawm tus neeg qiv nyiaj yuav ua rau lub txhab nyiaj ua ntawv thov rau lub tsev hais plaub. Tom qab tag nrho, qhov no yog ua txhaum ntawm daim ntawv cog lus qiv.

Thaum ua tiav daim ntawv cog lus qiv, koj yuav tsum paub ua ntej rau lub sijhawm twg tus qiv nyiaj yuav tsum tau ua nwstus borrower los tuav lub cuab yeej. Yog tias daim ntawv cog lus hais tias kev pov hwm yuav tsum tau muab rau tag nrho lub sijhawm qiv, ces qhov no koj tsis tuaj yeem npau suav ntawm kev txuag.

Tab sis yog daim ntawv cog lus hais tias tus qiv nyiaj yuav tsum tau them tus nqi pov hwm ib zaug, qhov no yuav yog ib qho kev xaiv kom them cov nqi tsev sai dua.

Kev pov hwm yog muab rau lub sijhawm 1 txog 5 xyoos. Tom qab tas sij hawm ntawm kab ntawm daim ntawv cog lus pov hwm, nws yuav tsum tau rov ua dua tshiab. Tab sis yog tias daim ntawv cog lus tsis tau hais tias kev pov hwm yuav tsum tau txuas ntxiv, tus qiv nyiaj tsis tas yuav ua li ntawd. Tom qab tag nrho, tsis muaj cov ntsiab lus zoo li no hauv daim ntawv kos npe.