Pes tsawg feem pua ntawm cov nqi tsev rau ob lub tsev?

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Txheeb cais xyoo 2016 tau txheeb xyuas Sberbank ntawm Russia ua tus thawj coj ntawm cov nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais los ntawm kev ntseeg siab ntawm ib feem tseem ceeb ntawm cov pej xeem. Txoj cai ntawm Lub Xeev Lub Txhab Nyiaj Txiag hauv 2017 yog txhawm rau tsim txhua yam tsim nyog rau cov pej xeem kom muaj peev xwm tau txais cov nyiaj txais qiv nrog qhov tsawg kawg nkaus paj.

qiv nyiaj qiv nyiaj yog ib qho tseem ceeb hauv kev qiv nyiaj rau lub hom phiaj tshwj xeeb. Tom qab kev hloov pauv ntawm cov nyiaj rau kev yuav khoom vaj tse, vaj tse yuav tsum yog qiv nyiaj (pledge) ntawm lub tsev txhab nyiaj raws li kev lav phib xaub ntawm cov nyiaj qiv. Tus paj laum ntawm qhov qiv tsev thib ob yog dab tsi?

Npaj nqi paj hlwb

Lub txhab nyiaj tsim ib qho kev txiav txim ntawm tus nqi qiv nyiaj rau txhua qhov qiv nyiaj. Cov paj laum yog qhov tseem ceeb hauv kev them nyiaj, lawv thaj tsam li ntawm 7 txog 12% rau qiv nyiaj txawv teb chaws, thiab los ntawm 8 txog 14% - hauv cov nyiaj qiv nyiaj ruble.

Thaum xam cov paj laum, cov nuances hauv qab no tseem ceeb:

1. Ib yam khoom. Tau txais vaj tse. Nws tuaj yeem yog chav tsev lossis tsev ntiav, nrog rau ib feem ntawm chav tsev lossis tsev.

2. Lub tsev lag luam. Hauv qhov no, nws yog qhov thib ob. Ntawd yog, vaj tse tsis tau yuav hauv tsev tshiab uas tseem tsis tau them nqi.

3. Cov nyiaj tau los, qhia los ntawm Daim Ntawv 2-NDFL lossis daim ntawv qhia nyiaj hauv tuam txhab.

4. Yuav tsum muaj sijhawm. Cov nqe lus qiv tsev yog ntev dua li cov neeg siv khoom qiv.

5. Thawj ntu. Nws tseem ceeb thaum tus nqi vaj tse siab tshaj, thaum tus paj laum poob qis.

6. Promotions thiab tshwj xeeb muaj.

feem pua ntawm cov nqi tsev nyob rau theem nrab yog siab, muaj kev them nyiaj ntau dhau. Lub sijhawm them rov qab ntev dua, cov nyiaj qiv yuav ntau dua. Piv txwv li, rau 20 xyoo ntawm kev qiv tsev, ob npaug ntawm tus nqi ntawm chav tsev yog them. Tab sis qhov zoo dua yog tias tus neeg yuav muaj nws qhov chaw nyob, thiab nws yuav tsis tas yuav muab nyiaj ntxiv thaum xauj chav - nws yuav siv nyiaj los them nws tus kheej square metres.

Nyiaj qiv rau tsev nyob theem nrab: nyiaj paj hauv txhab nyiaj

2017 thib ob lub tsev qiv nyiaj qiv nyiaj yuav nyob ntawm cov hauv qab no:

1. Tus nqi ntawm tus nqi tseem ceeb tau teeb tsa los ntawm Central Bank. Tam sim no ntawm 11.5% (vim mus txog 11.9%).

2. Taw qhia txog lub xeev cov kev pab cuam tshiab. Kev hloov pauv hauv cov nqi tau qhia txij lub Ib Hlis 1, 2017.

3. Economic xwm txheej.

Qhov kev xav tau 2017 kev qiv nyiaj qiv nyiaj ntawm Sberbank yog qhov tshwj xeeb rau kev tsis them nyiaj. Nws yog qhov nyuaj heev rau tib neeg los sau thawjtus nqi, thiab cov nuj nqis ntxiv rau kev tuav pov hwm thiab kev soj ntsuam tus kws tshaj lij ntawm cov khoom txav tsis tau yuav tsum tau.

Npaj nqi hom

Cov paj laum tas li yog ib txwm muaj. Lawv peculiarity yog tias lawv nyob twj ywm unchanged rau tag nrho cov sij hawm ntawm cov nyiaj txais.

Tseem muaj cov nqi ntab, uas nyob ntawm tus nqi nruab nrab ntawm tus nqi ntawm txhua lub lag luam interbank ntawm European tseem ceeb. Txhua rau lub hlis lossis ib xyoos, tus neeg qiv nyiaj tau txais kev ceeb toom ntawm tus nqi paj tshiab.

Tseem muaj kev sib koom ua ke uas nyob twj ywm tib yam rau thawj ob peb xyoos ntawm kev qiv nyiaj thiab tom qab ntawd ntab. Tus nqi zoo li no tau txais txiaj ntsig zoo rau tus neeg qiv nyiaj, vim nws tso cai rau koj los sau cov nyiaj mus txog thaum nws hloov ntawm ib qho mus rau lwm qhov.

Rau txhua tus neeg siv nyiaj qiv, paj laum yog xam tus kheej, uas nws yuav tsum tau them.

Kev txiav txim siab los ntawm kev tshuaj xyuas, Sberbank xaiv ntau hom kev pab cuam nrog tus nqi paj tsawg kawg nkaus hauv kev nyiam ntawm nws cov neeg siv khoom. Cov tsev qiv nyiaj thib ob (feem pua ntawm cov tsev txhab nyiaj no - peb yuav tham hauv qab no) yog qhov kev pabcuam nrov uas ntau tus neeg siv.

Lub tswv yim ntawm kev muag khoom dua

Secondary yog lub tsev, raug cai rau kev ua haujlwm, yav tas los siv rau qhov chaw nyob ntawm tib neeg.

Resale vaj tse tsis yog lub tsev tshiab, tab sis yog qhov chaw uas ib tug neeg twb tau nyob lawm, uas tus tswv (tus kheej lossis cov neeg raug cai) muaj cai muag.

"Cov nyiaj qub" tsis muaj tsawg dua li cov tsev tshiab. Qhov no yog vim tus nqi pheej yig dua rau cov pej xeem zoo tib yam. Tsis tas li ntawd, kev yuav cov vaj tsev no nrawm heev (mus txog rau lub hlis).

Cov vaj tsev zoo li no yuav tsum tau nqis peev tsawg dua li thawj. Txhua qhov kev kho tau ua hauv nws, muaj kev sib txuas lus.

Plus, qhov ntau ntawm kev lag luam theem nrab yog qhov dav heev. Cov kev nyiam ntawm tus kheej thiab kev xav tau ntawm cov neeg siv khoom raug suav nrog.

Qhov txaus ntshai nkaus xwb thaum yuav cov cuab yeej no yog qhov tsim nyog ua pov thawj ntawm txhua tus tswv cov ntaub ntawv thiab cov nqi hluav taws xob.

Resale Mortgage Percentage

Sberbank ua rau nws muaj peev xwm yuav cov tsev nyob nruab nrab nrog kev qiv nyiaj rau cov lus hauv qab no:

1. Lub sij hawm. Nws nyob ntawm qhov kev pab cuam tam sim no. Txoj cai ntawm kev them rov qab thaum ntxov tseem muaj.

2. Kev them nyiaj pib (los ntawm 15 mus rau 20%). Qhov nyiaj them ntau dua, tus paj laum qis dua.

3. Qhov qiv nyiaj tsawg kawg nkaus (hauv tus nqi ntawm 300 txhiab rubles).

4. Cov nyiaj tau los mus tas li.

5. Kev ua pej xeem ntawm Lavxias teb sab Federation.

6. Keeb kwm credit zoo.

7. Siv txoj cai ntawm cov nyiaj pab hauv lub xeev (cov peev nyiaj yug me nyuam, nyiaj pab rau tsev neeg hluas, cov nyiaj qiv tshwj xeeb rau cov tub rog).

8. Xam cov nyiaj qiv rov qab "lub laij lej qiv nyiaj."

Yog xav kom ntseeg tau, lub xeev tseem yuav pab tib neeg txhim kho lawv lub neej.

Yuav tau khoom tiav

Sberbank txiav tximQhov feem pua ntawm cov nqi tsev nyob rau theem nrab los ntawm 12% nrog qhov qiv nyiaj tsawg kawg nkaus. Qhov no txiav txim siab:

• nyiaj pab rau qhov siab tshaj plaws - tsis pub ntau tshaj 85% ntawm qhov ntsuas tus nqi ntawm cov tsev yuav khoom;

• lub sijhawm qiv - mus txog 30 xyoo;

• thawj peev los ntawm 20% ntawm tus nqi ntawm chav tsev.

Qhov feem pua suav ntawm qhov chaw nyob theem nrab zoo ib yam li cov nqi hauv cov tsev tshiab.

Ib qho piv txwv ntawm feem pua ntawm cov tsev nyob theem nrab yuav pab koj taug qab cov lej.

credit term		Npaj nqi
Nyob rau 10 xyoo	20 txog 30%	12, 5-13 %
10 txog 20 xyoo	30 txog 50%	12, 25-12, 75%
20 txog 30 xyoo	Los ntawm 50%	12-12, 5%

feem pua ntawm cov nqi tsev nyob rau theem nrab nyob ntawm qee qhov nuances:

1. qiv qeb. Cov neeg uas tsis tau txais nyiaj ua haujlwm ntawm Sberbank them nyiaj ntxiv ntawm 0.5 txog 1%.

2. Kev sau npe qiv nyiaj qiv (1% ntxiv).

3. Compulsory life and he alth insurance. Tsis tas li ntawd, tus nqi nce 1%.

Summarize

Cov neeg hais li cas txog cov kev pabcuam Sberbank? Cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv hauv tsev yeej ib txwm qis dua li lwm hom qiv, thiab cov kev xav tau rau cov qiv nyiaj ib txwm tsis siab dhau. Kev them nyiaj sib npaug thiab tas li, cov paj laum tas litus thawj koom ruam yeej ib txwm yeej. Cov khoom muaj peev xwm txhiv tau ua ntej kev loj hlob. Qhov feem pua ntawm cov nqi tsev rau cov tsev nyob hauv Sberbank tsawg tsawg (mus txog 13%).