Nyiaj Them Nqi: siab tshaj plaws

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Kev qiv nyiaj rau ntau tus pej xeem hauv peb lub tebchaws yog tib txoj kev xaiv kom tau txais lawv qhov chaw nyob. Nws yog suav hais tias yog cov khoom lag luam mus sij hawm ntev, uas cuam tshuam nrog ntau yam kev pheej hmoo. Feem ntau cov nyiaj txais yog muab rau 10-15 xyoo. Lub sijhawm them nyiaj siab tshaj plaws txawv ntawm lub txhab nyiaj mus rau lub txhab nyiaj. Nws yog ib qho tsim nyog los xaiv lub sijhawm tsim nyog txhawm rau them cov nqi tsev tag nrho yam tsis muaj kev cuam tshuam.

Txoj kev xav

Lub sijhawm ntawm kev qiv nyiaj yog dab tsi? Qhov no yog lub sijhawm pom zoo uas tus neeg siv yuav tsum them tus nqi vaj tsev nrog paj paj. Cov ntaub ntawv no tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Tus neeg thov tuaj yeem xaiv nws tus kheej lub sijhawm thaum lub sijhawm qiv nyiaj yuav raug muab. Lub sijhawm them rov qab siab tshaj plaws feem ntau yog ntev heev.

Raws li kev cai hauv tuam txhab nyiaj, lub sij hawm luv dua, qhov them nyiaj tsawg dua. Kev them nyiaj luv luv yog qhov loj heev, uas ua rau muaj kev pheej hmoo ntawm kev tsis them nyiaj yog tias tus qiv nyiaj muaj teeb meem nyiaj txiag. Txawm tias muaj cov nyiaj tau los ruaj khov, koj yuav tsum paub tseeb tias koj siv nyiaj qiv rau lub sijhawm ntev. Yog tias cov nyiaj txaus txaus, koj tuaj yeem them cov nqi tsevua ntej ntawm lub sijhawm, txuag ntawm paj.

bank muab dab tsi?

Yog tias koj xav thov qiv nyiaj qiv tsev, koj yuav tsum paub ntau npaum li cas cov tsev txhab nyiaj Lavxias muab qiv nyiaj. Lub sij hawm qiv nyiaj siab tshaj hauv Sberbank yog dab tsi? Nws yog sib npaug rau 30 xyoo. Thiab nws yog ntsia nyob rau hauv yuav luag tag nrho cov kev pab cuam. Yog tias koj xaiv lub sijhawm qiv nyiaj siab tshaj plaws hauv Sberbank, nrog rau kev them nyiaj yam tsis tau them rov qab ntxov, ces cov nyiaj them tshaj yuav loj. Yog li ntawd, koj yuav tsum ua tib zoo xav ua ntej thov.

Hauv lwm lub tsev txhab nyiaj, lub sijhawm qiv nyiaj siab tshaj plaws kuj tau teeb tsa. VTB 24 muab cov nyiaj qiv tsev mus txog 50 xyoo. Tsis yog txhua lub tsev qiv nyiaj muaj cov xwm txheej zoo li no. Cov kev pab cuam yog tsim los rau cov tub txawg tub ntxhais hluas thiab cov niam txiv hluas hnub nyoog 25-35, raws li lawv pab kom tau txais cov nyiaj los yuav av ntawm tus nqi siab.

Lub sijhawm qiv nyiaj siab tshaj hauv lwm lub tsev txhab nyiaj yog dab tsi? Lwm lub tuam txhab muab kev qiv nyiaj mus txog 30-35 xyoo. Cov nyiaj qiv nyiaj kuj tseem raug xa tawm ntawm Raiffeisenbank thiab Promsvyazbank. Lub sijhawm them rov qab siab tshaj plaws yog 25 xyoo. Hauv Rosselkhozbank thiab Gazprombank nws yog 30 xyoo.

Bets

Nyob ntawm lub sijhawm, tus nqi yuav hloov. Nyob rau hauv Lavxias teb sab bank, nws txawv ntawm 11 mus rau 16%. Nws qhov loj me yuav siab dua yog tias tsis muaj nyiaj them poob haujlwm. Tseem muaj cov kev pab cuam rau vaj tse, uas koj yuav tsum tau muab yam tsawg kawg nkaus ntawm cov ntaub ntawv. Tom qab ntawd tus nqi tuaj yeem yog los ntawm 18%. Nrog rau kev koom tes hauv tsoomfwv cov haujlwm, nws yuav muaj peev xwm tau txais cov nyiaj txais qiv nyiaj ntawm tus nqi qis -8-14%.

Requirements

Txhawm rau thov qiv nyiaj, koj yuav tsum ua kom tau raws li cov cai:

• hnub nyoog 21+;
• kev ua pej xeem ntawm Lavxias teb sab Federation;
• nyiaj tau los ua haujlwm;
• npe ua ntej hnub nyoog so haujlwm;
• lub sijhawm kawg them nyiaj tsis pub dhau 75 xyoo.

Kev xav tau yuav txawv ntawm lub txhab nyiaj. Qee zaum koj yuav tsum tau lees paub qhov kev paub dhau los ntawm 6 lub hlis ntawm txoj haujlwm kawg. Yog hais tias tus neeg siv khoom muaj vaj tse, qhov no yuav pab kom npaj ib lub tsev qiv nyiaj. Cov cuab yeej siv los ua collateral.

Ib qho tseem ceeb ntawm cov tsev txhab nyiaj yog keeb kwm credit zoo. Yog tias cov nyiaj qiv tau muab dhau los, tab sis tsis them nyiaj hauv lub sijhawm teev tseg, ces tej zaum yuav tsis kam lees. Qhov tsis muaj keeb kwm zoo li no tuaj yeem ua rau daim ntawv thov raug tsis lees paub. Feem ntau yuav tsum muaj tus neeg lav kom yog tias tsis them nyiaj, cov luag haujlwm raug xa mus rau nws.

Txawm li cas los xij yog xaiv, ntau txoj haujlwm yuav tsum tau them nyiaj qis. Nws tuaj yeem nyob hauv thaj tsam ntawm 10-25% ntawm tus nqi vaj tse. Feem ntau koj yuav tsum muaj ib theem ntawm cov nyiaj tau los, piv txwv li, los ntawm 25 txhiab rubles. Cov nyiaj hli siab dua, qhov muaj feem yuav tau txais cov nyiaj txais yuav ntau dua thiab cov nyiaj ntau dua. Lwm hom nyiaj tau los kuj raug coj mus rau hauv tus account: los ntawm kev lag luam, ua haujlwm ib nrab hnub, xauj tsev.

lub sijhawm tsawg kawg

Cov qiv nyiaj qiv nyiaj tau muab rau lub sijhawm 1 xyoos. Hauv kev xyaum, cov nyiaj qiv txhua xyoo yuav luag tsis siv. Yog vim li cas muaj xws li:

• nyiaj ntau;
• siab stakes;
• kevnyiaj rov qab lav.

Yog tias koj muaj nyiaj tau los tsis tu ncua thiab loj, koj tuaj yeem nqa cov neeg siv khoom qiv kom tau txais cov nyiaj uas ploj lawm. Qhov tsis zoo ntawm daim ntawv cog lus luv luv yog qhov nyuaj ntawm kev tswj xyuas lub sijhawm thiab siv cov nyiaj them ntxov. Tus neeg qiv yuav tsum tau them nyiaj ntau txhua hli.

Cov neeg siv khoom xav txog:

• nyiaj tau los txaus ntshai;
• probability of job poob;
• nqi ntxiv;
• tsis muaj nyiaj tau los loj hlob;
• inflation.

Nyob rau hauv cov xwm txheej no nws nyuaj rau kev them nyiaj. Yog li ntawd, qhov no yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account thaum kos ib daim ntawv cog lus. Kev ua txhaum ntawm lub sijhawm them nyiaj yuav cuam tshuam rau keeb kwm qiv nyiaj, vim li ntawd nws tsis zoo li cov ntawv thov yuav raug pom zoo yav tom ntej. Txhawm rau txo qhov kev pheej hmoo, cov tsev txhab nyiaj muaj kev pov hwm.

Lub sijhawm xaiv twg?

nqe lus nug no txaus siab rau ntau tus neeg qiv nyiaj. Lub sijhawm nruab nrab yog 10-15 xyoo. Raws li tau pom los ntawm cov txheeb cais, qhov no txaus los them cov nyiaj qiv. Piv rau Western thiab Asmeskas cov neeg siv khoom uas them nqi tsev rau lub sijhawm ntev, Russians nyiam kom tshem tawm cov nuj nqis sai dua. Cov laj thawj yog them nyiaj ntau dhau - hauv Asmeskas tus nqi yog 1-2%, thiab hauv Russia daim duab yog 12-15%, yog li cov nyiaj them ntau dhau tau txais ntau dua 30 xyoo. Qhov no txawv ntawm ntau lub teb chaws qiv nyiaj.

Lub sijhawm them nyiaj siab kawg tso cai rau tus qiv xaiv lub sijhawm xav tau. Nov yog qee cov lus qhia kom nco qab:

• Qhov kev pheej hmoo ntawm kev ua tsis ncaj rau lub sijhawm luv yog siab yogQhov xwm txheej nyiaj txiag yuav phem dua;
• xaiv lub sijhawm ntev, cov nyiaj qiv tuaj yeem them ua ntej ntawm lub sijhawm nyob rau hauv ib feem ntawm kev them nyiaj, txo cov nyiaj them dhau los kawg;
• kev them ntxov ntxov tam sim no ua tiav hauv cov tsev txhab nyiaj feem ntau yam tsis muaj kev nplua thiab nyiaj ua haujlwm.

Kev them nyiaj ntau dhau ntawm lub sijhawm sib txawv

Nws hloov tawm tias lub sijhawm qiv nyiaj siab tshaj plaws hauv tebchaws Russia hauv txhua lub txhab nyiaj sib txawv. Yog tias koj xaiv lub sijhawm ntev dua, cov nyiaj them tshaj yuav ntau dua. Piv txwv li, yog tias koj tau txais nyiaj qiv rau 1 lab rubles rau 5 xyoo ntawm 13%, ces cov nyiaj them tshaj yuav yog 360,000 rubles.

Thaum daim ntawv cog lus tau kos rau 15 xyoo, cov nyiaj them tshaj yuav yog 1.3 lab rubles, thiab tus nqi yog 13.5%. Yog li ntawd, nws yog qhov zoo dua kom tau txais qiv nyiaj rau lub sijhawm luv. Hauv qhov no, koj yuav tsum coj mus rau hauv tus account koj qhov teeb meem nyiaj txiag ua ntej yuav tsum tau txais nyiaj txais. Koj tuaj yeem xaiv lub sijhawm them rov qab siab tshaj plaws, tab sis koj yuav tsum sim them ntxov.

them nyiaj ntxov

Nws yog qhov zoo dua los them ua ntej ntawm lub sijhawm thaum pib ntawm lub sijhawm, thaum suav cov paj laum. Nyob rau hauv rooj plaub no, koj yuav tsum tau txo tus nqi ntawm cov nuj nqis, txij li cov paj tau them rau qhov nyiaj tshuav. Hauv ib nrab thib ob ntawm kev them rov qab, kev them nyiaj ntxov yuav tsis pom zoo.

Yog paub tias yuav tau them rov qab ua ntej, piv txwv li, tom qab tau txais nyiaj so koobtsheej los yog tau txais nyiaj pab rau ib tsev neeg hluas, ces nws raug nquahu kom thov qiv nyiaj rau lub sijhawm luv. Lub sijhawm them nyiaj yuav tsum raug muab raws li qhov xwm txheej nyiaj txiag tiag tiag.

Hloov sijhawm them nyiaj

Feem ntau ntawm cov paj laum yog them thaum pib ntawm kev sau npe, thiab tom qab ntawd tus thawj coj tau them. Cov tsev txhab nyiaj Lavxias feem ntau tshaj tawm cov nyiaj xyoo. Cov paj tau them ua ntej, thiab tom qab ntawd cov nuj nqis. Yog tias them rov qab ntxov, tus nqi ntawm cov nuj nqis hloov pauv. Nrog kev them nyiaj ib nrab, lub sijhawm them nyiaj hloov pauv.

Feem ntau muab rau cov neeg siv khoom:

• txo lub sijhawm qiv, tab sis qhov nyiaj them tseem zoo li qub;
• txo cov nyiaj, tawm ntawm lub hlis.

Thaum them nyiaj ntxov, dab tsi tau txais txiaj ntsig ntau dua - txo lub sijhawm lossis tus nqi? Hauv thawj kis, lub hli thauj khoom tsis txo qis, thiab cov paj laum yuav tsawg dua vim lub sijhawm luv. Qhov kev xaiv thib ob suav nrog txo cov nyiaj them txhua hli.

Thaum twg thiaj li tau txais txiaj ntsig los txo lub sijhawm?

Vim them ntxov ntawm 50-100 txhiab rubles, lub sijhawm raug txo los ntawm ob peb lub hlis. Yog tias koj xam txhua yam ntawm lub laij lej qiv nyiaj, tom qab ntawd nrog kev them rov qab thaum ntxov, nws yog qhov zoo los txo lub sijhawm. Txij li cov nyiaj them yuav zoo ib yam, cov nyiaj them tshaj yuav tsawg dua.

Cov kws tshaj lij qhia kom thov qiv nyiaj rau lub sijhawm siab tshaj plaws, thiab yog tias ua tau, them nyiaj ua ntej lub sijhawm. Qhov no yuav cia koj txuag vaj tse, txawm tias koj them me ntsis ntxiv. Txiav txim siab seb yuav them nqi tsev zoo li cas, ua ntej ntawm lub sijhawm lossis tsis, yuav tsum ua raws li koj qhov xwm txheej. Nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum coj mus rau hauv tus account nce nqi, yuav ua li cas cov nyiaj depreciates. Nrog tus nqi siab, nws raug pom zoo kom tsis them cov nyiaj qiv ua ntej, tab sis yuav khoom.

Thaum twg yog lub sijhawm zoo tshaj los them ntxov?

Yog tias qhov qiv nyiaj tau muab rau lub sijhawm ntev, nws yog qhov zoo dua los xaiv ntxovthem rov qab rau thawj xyoo. Qhov no yuav cawm koj ntau heev. Yog tias tsis muaj nyiaj ntxiv rau kev them nyiaj, ces koj yuav tsum them tus nqi qiv nyiaj raws li qhov xwm txheej thiab kev pom zoo nrog lub txhab nyiaj tso cai. Piv txwv li, Sberbank tsim tias kev them nyiaj ntxov tuaj yeem ua tau 3 lub hlis tom qab thawj zaug them, vim nws tsis tau txais txiaj ntsig los ntawm kev them rov qab sai. Lwm lub tsev txhab nyiaj tej zaum yuav muaj lawv tus kheej cov cai. Tab sis kom sai koj them koj cov nuj nqis, koj yuav txuag tau nyiaj ntau dua.