2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28
Cov qiv nyiaj qiv nyiaj yog qhov muaj txiaj ntsig los ntawm cov khoom ntiag tug hauv daim ntawv vaj tsev. Hom kev lag luam no yuav tsum muaj kev lees paub los ntawm kev siv cov ntaub ntawv tshwj xeeb, vim tias qhov qiv nyiaj qiv nyiaj yog qiv nyiaj ntau heev. Tsis tas li ntawd, ntawm no peb tab tom tham txog ib qho kev cog lus, lub luag haujlwm ntawm kev ua si los ntawm lub tsev yuav khoom, chav tsev lossis lwm yam vaj tse.
Nyob rau hauv qhov no, cov tsev txhab nyiaj Lavxias tau qhia txog kev coj ua ntawm kev tso nyiaj qiv nrog rau daim ntawv cog lus qiv nyiaj.
Yuav ua li cas qiv nyiaj
Kev qiv tsev yog kev ruaj ntseg uas tswj kev sib raug zoo ntawm tus qiv thiab tus qiv.
Ua tsaug rau nws, tus tswv dhau los ua tus tswv ntawm ob txoj cai ib zaug:
- Txoj cai ua kom tiav cov luag haujlwm nyiaj txiag raws li kev qiv qiv nyiaj tsis muaj lwm yam pov thawj rau nws lub neej.
- Txoj cai siv cov cuab yeej qiv nyiaj ua lag luam.
txhawm rau txheeb xyuas qhov tseeb tias lub tsev qiv nyiaj yog dab tsi thiab nws txawv li cas ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj, saib cov lus hauv qab no:
| Txoj Cai | Npaj | Daim ntawv cog lus qiv nyiaj |
| Status |
Lub tsev qiv nyiaj yog qhov kev nyab xeeb uas tuaj yeem koom nrog hauv kev lag luam hauv txhab nyiaj thiab nruab nrab ntawm lub tsev txhab nyiaj |
Official document with legal force |
| Muaj peev xwm hloov pauv | Tsis muaj sijhawm, rau qhov no koj yuav tsum tau kos lub tsev qiv nyiaj tshiab | Tej zaum, tab sis yog ob tog pom zoo |
| leej twg kos npe | Qiv thiab cog lus | Qib thiab qiv |
| Qhov chaw sau npe | Kev Pabcuam | Notary |
| Cov ntaub ntawv tso nyiaj | Cov khoom ntiag tug tau piav qhia meej | Collateral tsuas yog hais txog |
| Cov ntsiab lus | Kev lees paub ntawm kev ua haujlwm ntawm cov luag haujlwm ntawm ob tog | Kev piav qhia txog kev sib raug zoo rau kev tshaj tawm thiab them rov qab qiv tsev |
cov ntaub ntawv dav dav
Ib qho nyiaj txais yog qhov kev ruaj ntseg ntawm cov nuj nqis, qhov tshwm sim tsuas yog tom qab them tag nrho cov luag num ntawm tus qiv rau tus neeg qiv nyiaj. Tsuav nws txoj kev siv tsis tau tas sij hawm, lub tsev txhab nyiaj txoj cai tuaj yeem rov cog lus lossis muag cov nyiaj qiv rau lwm lub koom haum nyiaj txiag thiab qiv nyiaj. Ntawm chav kawm, tsuas yog nrog tus kheej tso cai ntawm tus qiv. Txawm li cas los xij, qhov no tsis muaj qhov cuam tshuam loj rau kev ruaj ntseg nws tus kheej.renders: cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus tsev, nrog rau cov nqe lus ntawm lub tsev, tsis hloov.
Russian credit xyaum tsis muab rau qhov yuav tsum tau ua ntawm daim ntawv no. Cov tsev txhab nyiaj loj, piv txwv li, tsis xav txog qhov yuav tsum tau ua rau tus neeg qiv nyiaj kos npe rau daim ntawv cog lus, vim tias lawv muaj cov khoom muaj txiaj ntsig zoo hauv lawv cov peev txheej, uas yog, lawv tsis pheej hmoo poob ib qho tseem ceeb rau lawv tus kheej. Tab sis tsis yog coob tus neeg koom nrog hauv kev lag luam qiv nyiaj thiab nyiaj txiag hais kom qiv nyiaj los tiv thaiv lawv tus kheej.
Ib qho tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj yog tias nws cov xwm txheej zoo dua hauv qhov tseem ceeb ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Nws hloov tawm hais tias nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm tsis ua raws li, cov luag num yuav ua kom tiav raws li cov kev cai ntawm lub tsev txhab nyiaj.
Daim ntawv cog lus qiv qiv nyiaj qiv nyiaj yog cov ntaub ntawv tseem ceeb ntawm qhov kev sib pauv no, nws lees paub qhov nqi tsev, thiab cov nqi tsev yog qhov lav. Thawj qhov qiv nyiaj yog khaws cia los ntawm lub txhab nyiaj uas tau txais cov nyiaj qiv, thaum tus qiv tau txais ib daim ntawv lees paub los ntawm tus neeg sau ntawv.
Kev qiv nyiaj yog kev ruaj ntseg uas nws cov tswv cuab npe tsis tso cai rau lub tuam txhab nyiaj txiag hloov mus rau lwm tus yam tsis tau sau ntawv tso cai los ntawm tus qiv.
Qhov tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj
Kev qiv nyiaj yog qhov txuas ntawm vaj tsev thiab kev lag luam kev nyab xeeb. Lub ntsiab lus ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj yog rov ua dua, uas yog, cov nqi tsev qiv nyiaj tuaj yeem muag lossis qiv nyiaj. Lub tsev txhab nyiaj tau txais txiaj ntsig tau tshaj tawm tsis ntev los no, uas txhais tau tias kev nce qib hauv kev txhim kho cov nuj nqis kev lag luam. Yog li, cov tsev txhab nyiaj yuav tuaj yeem muag cov nuj nqis ntawm cov lag luam thib ob, yog li muab lawv tus kheej nrog cov nyiaj ntsuab dav dav rau kev qiv mus sij hawm ntev.
Nyob rau hauv tsev qiv nyiaj, qhov tseem ceeb tshaj plaws yog qiv nyiaj loj los ntawm cov tsev txhab nyiaj hauv tsev nyob hauv kev tsim kho thiab npaj txhij. Cov nyiaj qiv tsev mus sij hawm ntev tsis tuaj yeem ua raws li cov nyiaj tso cia thiab lwm cov nyiaj khaws cia. Kev qiv nyiaj ntau thiab mus sij hawm ntev rau kev tsim kho thiab kev yuav khoom ntiag tug yuav tsum muaj peev xwm rov qab tau nyiaj dua tshiab, suav nrog hauv khw muag khoom. Ntiaj teb nyiaj txiag keeb kwm tau ua pov thawj qhov ua tsis tau zoo ntawm kev txhim kho ib puag ncig ntawm kev lag luam qiv tsev yam tsis muaj kev qiv nyiaj.
Txoj Cai rau kev muab daim ntawv cog lus qiv nyiaj
qhov kev ruaj ntseg no tuaj yeem muab tau raws li peb yam xwm txheej:
- lub luag haujlwm tseem ceeb yog nyiaj txiag;
- thaum xaus daim ntawv cog lus qiv nyiaj, tus nqi ntawm cov nuj nqis ntawm nws lossis cov txheej txheem uas nws tuaj yeem txiav txim tau yog qhia;
- daim ntawv cog lus yuav tsev yuav tsum muaj ib nqe lus hais txog qhov teeb meem ntawm kev qiv nyiaj.
Qhov no tsis tau txhais hais tias lub tsev qiv nyiaj lossis daim ntawv cog lus tseem ceeb tsis siv tau lawm. Nkawd ob leeg tseem siv tau. Tab sis nws yuav tsum nco ntsoov tias kev qiv nyiaj qiv nyiaj yog kev ruaj ntseg, cov luag haujlwm ntawm cov khoom lag luam tau ruaj ntseg. Tus tuav yuav rov qab tau cov ntsiab lus ntawm cov nyiaj txais qiv los yog tau txais kev ua tiav raws li daim ntawv cog lus tseem ceeb ntawm lub hauv paus ntawm cov nyiaj txais, thiab tsis yog los ntawm kev qiv nyiaj los yog kev cog lus loj. Tsis tas li ntawd, ib qho ntawm cov yam ntxwv ntawm lub tsev qiv nyiaj yuav tsum suav nrog lub xeev yuav tsum sau npe ntawm qhov tseem ceeb nontawv.
Lub tsev txhab nyiaj muab cov ntaub ntawv. Lub tsev txhab nyiaj yog daim ntawv cog lus cog lus, uas tau muab tso rau hauv ib daim qauv, sau ntawv, ntawm ib daim ntawv tshwj xeeb ntawm daim ntawv qauv. Lub xeev sau npe ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj yuav tsum muaj tus lej sau npe thiab foob, yam tsis muaj qhov kev ruaj ntseg no suav tias tsis raug.
Object qeb
Ib lub tsev qiv nyiaj yog kev ruaj ntseg ruaj ntseg los ntawm ib qho ntawm cov khoom hauv qab no:
- apartments, tsev nyob thiab lawv qhov chaw;
- khoom tsis tiav;
- av av;
- chaw nres tsheb, vaj tsev, dachas thiab lwm lub tsev siv khoom siv;
- nkoj navigation hauv av, nkoj thiab dav hlau, khoom siv chaw.
Ib lub tsev qiv nyiaj tsis tuaj yeem muab yog tias qhov kev cog lus yog ib qho khoom txav tsis tau nrog cov khoom tshwj xeeb, xws li:
- ploj av;
- ib lub lag luam ua ib qho khoom ntiag tug thiab tsis sib cais;
- hav zoov, thiab lwm yam.
Hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj, txoj cai qiv yuav raug qhia tias yog khoom.
Yuav ua li cas qiv nyiaj hauv khw muag khoom lag luam
Ib qho nyiaj txais yog ib qho kev lav phib xaub. Ib lub tuam txhab uas muaj cov ntaub ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj qiv no muaj txoj cai pib tshaj tawm nws tus kheej daim ntawv cog lus txhawm rau nyiam nyiaj txiag ntxiv. Lawv raug them rov qab los ntawm kev them cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv uas muaj los ntawm lub tuam txhab uas muab cov ntawv cog lus.
Kev qiv nyiaj rau hauv kev lag luam kev nyab xeeb yog cov ntaub ntawv uas ua tau raws li ntau qhov yuav tsum tau ua. Tshwj xeeb, nws yuav tsum yog qhov tseeb, uas yog, qee cov ntsiab lus yuav tsum muaj nyob rau ntawm daim ntawv. Tsis yog txhua tus ntawm lawv yuav ua tsis raug nws tus nqi.
Ntxiv rau cov ntsiab lus thiab cov ntaub ntawv tsim los ntawm txoj cai, lub tsev qiv nyiaj yuav muaj cov ntaub ntawv tsim los ntawm tus neeg cog lus thiab tus neeg cog lus. Piv txwv li, cov no yuav yog qee qhov kev rau txim rau tus neeg qiv nyiaj thaum them nyiaj lig ntawm cov nyiaj them tom ntej, lossis qee lub sijhawm ntxiv uas cuam tshuam nrog kev khaws cia ntawm cov khoom cog lus. Lub txhab nyiaj muaj txoj cai los ntawm nws tus kheej, yam tsis muaj kev koom tes ntawm tus neeg tshuav nuj nqi, teeb tsa cov xwm txheej ntxiv no.
Kev hloov pauv ntawm tsev qiv nyiaj thiab nws qhov cuam tshuam raug cai
Kev hloov pauv ntawm kev qiv nyiaj raws li kev cai lij choj muab faib ua ob theem:
- kos kev pom zoo los ntawm kev pom zoo (txhua tus neeg thib peb);
- kis tau tus thawj.
Tus neeg pom zoo (tus neeg hloov pauv kev ruaj ntseg) yuav tsum muab rau tus neeg tshuav nuj nqi nrog sau ntawv ceeb toom txog qhov tseeb ntawm kev hloov pauv ntawm lub tsev qiv nyiaj. Tom qab tau txais cov ntaub ntawv, tus neeg pom zoo dhau los ua tus tswv ntawm tag nrho cov cai ntawm tus neeg yuav tsev nyob hauv qab cov nyiaj txais thiab cov ntawv cog lus tseem ceeb. Tus neeg saib xyuas yog lub luag haujlwm rau nws rau qib kev ntseeg siab ntawm cov ntaub ntawv muaj nyob rau hauv kev hloov pauv kev ruaj ntseg. Tsis tas li ntawd, kev hloov pauv ntawm kev qiv tsev txhais tau tias kev lees paub los ntawm tus neeg pom zoo ntawm kev ua tau zoo ntawm txhua txoj haujlwm ntawm tus neeg tshuav nuj nqi raws li daim ntawv cog lus. Tom qabhloov daim ntawv, tus neeg cog lus tsis lees paub tag nrho lub luag haujlwm rau tus neeg pom zoo rau qhov ua tsis tiav ntawm tus neeg tshuav nuj nqi kom ua tiav cov luag haujlwm.
Txawm li cas los xij, muaj ib nqe lus hauv Tsab Cai Lij Choj uas muab rau kev xaiv ntawm kev lav phib xaub. Yog li, tus neeg yuav khoom ntawm lub tsev qiv nyiaj nce nws tus kheej kev nplij siab thiab kev ruaj ntseg ntawm nws cov peev.
Refinancing nrog mortgages
Txoj Cai Lij Choj muab rau ntau txoj hauv kev kom rov qab tau nyiaj nrog cov nqi tsev:
- muag khoom;
- nws bail;
- muag ntawm daim ntawv no nrog lub luag haujlwm ntawm nws qhov kev yuav khoom;
- Tsab ntawv ntawm kev qiv nyiaj rov qab.
Ib qho tseem ceeb heev hauv qhov teeb meem no yog tias koj tuaj yeem rov qab them cov nqi tsev tsuas yog txog thaum tus neeg tshuav nuj nqi ua tiav tag nrho cov luag num ntawm qhov qiv.
Qhov zoo thiab qhov tsis zoo ntawm kev qiv nyiaj rov qab
Cov txiaj ntsig ntawm kev tso nyiaj qiv nyiaj thiab daim ntawv pov thawj yog:
- tau txais los ntawm kev lag luam qiv nyiaj ntawm cov peev txheej nyiaj txiag kom nthuav dav qhov kev qiv qiv nyiaj qiv;
- Cov tub lag luam tau txais kev nyab xeeb nrog cov nyiaj rov qab siab thiab lav.
Qhov tsis zoo ntawm daim ntawv cog lus qiv nyiaj thiab daim ntawv pov thawj rau tus tswv yog qhov muaj peev xwm them rov qab cov nyiaj qiv los ntawm tus neeg tshuav nuj nqi ua ntej lub sijhawm. Qhov kev pheej hmoo ntawm kev xa rov qab lub ntsej muag tus nqi ntawm daim ntawv pov thawj yog siab, vim tias tus tuav ntawm lub tsev qiv nyiaj-rov qab kev ruaj ntseg yuav raug deprived ntawm cov txiaj ntsig mus sij hawm ntev hauv daim ntawv paj nruag.
Pom zoo:
Lub txhab nyiaj twg muab lub tsev qiv nyiaj rau ntawm chav tsev: cov npe ntawm cov tsev txhab nyiaj, cov nyiaj txais qiv nyiaj, ib pob ntawm cov ntaub ntawv, cov ntsiab lus ntawm kev txiav txim siab, kev them nqi thiab tus nqi qiv nyiaj qiv nyiaj
Koj tus kheej vaj tse yog qhov tsim nyog, tab sis tsis yog txhua tus muaj nws. Txij li cov nqi tsev tsev yog siab, thaum xaiv thaj chaw muaj koob npe, thaj chaw loj thiab tus nqi nce ntxiv. Qee zaum nws yog qhov zoo dua los yuav ib chav, uas yuav pheej yig dua. Cov txheej txheem no muaj nws tus yam ntxwv. Cov tsev txhab nyiaj twg muab cov nqi tsev rau ib chav, tau piav qhia hauv tsab xov xwm
Kev qiv nyiaj hauv lub tebchaws Yelemes: kev xaiv vaj tsev, cov xwm txheej kom tau txais lub tsev qiv ntawv, cov ntaub ntawv tsim nyog, xaus kev pom zoo nrog lub txhab nyiaj, tus nqi tsev qiv nyiaj, cov nqe lus ntawm kev txiav txim siab thiab cov cai them rov qab
Ntau tus neeg xav yuav tsev nyob txawv teb chaws. Qee tus neeg yuav xav tias qhov no tsis muaj tseeb, vim tias tus nqi rau cov tsev thiab tsev nyob txawv teb chaws yog siab dhau, los ntawm peb cov qauv. Nws yog kev dag ntxias! Piv txwv li, piv txwv li, qiv nyiaj hauv Tebchaws Yelemees. Lub teb chaws no muaj ib qho ntawm cov paj laum qis tshaj plaws nyob rau hauv tag nrho cov teb chaws Europe. Thiab txij li lub ntsiab lus nthuav dav, koj yuav tsum xav txog nws kom ntxaws, nrog rau kev xav txog cov txheej txheem kom tau txais cov nyiaj qiv tsev
Yuav siv tau li cas 2-tus kheej cov nyiaj tau los daim ntawv pov thawj rau kev qiv nyiaj: lub sijhawm siv tau, txheej txheem kom tau txais
Daim ntawv pov thawj cov nyiaj tau los ntawm tus kheej siv tau li cas rau kev qiv nyiaj, vim li cas lwm tus xav tau nws, thiab cov pej xeem yuav tau li cas? Cov lus nug zoo li no feem ntau tshwm sim los ntawm tib neeg. Nyob rau hauv luv luv, daim ntawv no yog muab raws li kev thov rau ntau lub koom haum, nws nthuav tawm cov ntaub ntawv hais txog cov nyiaj tau los ntawm ib tug neeg
Cov nyiaj hli ntawm tus neeg saib xyuas kev ruaj ntseg hauv Moscow. Kev ua haujlwm raws li tus neeg saib xyuas kev ruaj ntseg hauv Moscow
Ntau tus xav tau txoj haujlwm ua tus saib xyuas kev nyab xeeb hauv lub nroog Russia. Xav txog qib ntawm cov nyiaj hli ntawm cov kws tshaj lij no. Dab tsi txiav txim siab txog qib nyiaj hli? Puas muaj tseeb tias tsuas yog cov neeg ua haujlwm nrog daim ntawv tso cai thiab daim ntawv tso cai nqa riam phom raug ntiav?
Dab tsi yog qhov nyiaj thiab kev pov hwm ib feem ntawm cov nyiaj laus? Lub sij hawm rau kev hloov ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj laus. Qhov twg ntawm cov nyiaj laus yog kev tuav pov hwm thiab qhov twg yog nyiaj
Hauv tebchaws Russia, kev hloov pauv nyiaj laus tau siv sijhawm ntev, me ntsis dhau kaum xyoo. Txawm li cas los xij, ntau tus pej xeem ua haujlwm tseem tsis tuaj yeem nkag siab tias qhov nyiaj tau los thiab kev pov hwm ntawm cov nyiaj laus yog dab tsi, thiab yog li ntawd, qhov kev nyab xeeb npaum li cas tos lawv thaum laus. Txhawm rau kom nkag siab txog qhov teeb meem no, koj yuav tsum tau nyeem cov lus qhia hauv kab lus
