Se rau lub caij ntuj sov tsev - piav qhia, yuav tsum tau thiab cov lus pom zoo

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Ntau tus neeg npau suav lossis npaj yuav lawv lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov nrog lub tsev zoo thiab thaj av uas lawv tuaj yeem tsim lub vaj me me lossis chaw ua si. Kev nrhiav tau ntawm cov cuab yeej no yog qhov zoo thiab nco tau, tab sis nws tsis yog tsuas yog kev xyiv fab xwb, tab sis kuj muaj qee lub luag haujlwm. Ua ntej tshaj plaws, cov tswv tsim tshiab yuav tsum paub seb cov se ntawm lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov yuav tsum tau them li cas. Tom qab tag nrho, cov ntsiab lus ntawm xws li cov cuab yeej txhais tau hais tias ib tug ntxiv nyiaj txiag lub nra yog muab tso rau tus tswv ntawm lub dacha.

Koj yuav tsum paub dab tsi?

Lub tsev lub caij ntuj sov yog suav tias yog vaj tse. Raws li qhov no, nws, zoo li lwm yam khoom zoo sib xws, raug them se raws li cov cai ntawm txoj cai. Hauv qhov no, tus tswv ntawm dacha yuav tau them ob hom kev pab cuam ib zaug:

• av tax;
• personal property tax.

Rau cov se av, txhua yam yooj yim heev. Xyoo no, cov se av rau lub caij ntuj sov tsev zoo ib yam li cov pej xeem them ua ntej, pib xyoo 2006. Nws qhov loj me yog suav nrog rau tus nqi cadastral ntawm ib thaj av uas yog ib tus pej xeem.

Raws li txoj cai tshiab, txhua yam ua rau thaj tsam ntawm lub caij ntuj sov tsev rau kev ua liaj ua teb, kev ua liaj ua teb, kev ua vaj, thiab cov vaj tsev ib leeg raug cais raws li cov tsev nyob (lub caij ntuj sov veranda lossis chav ua noj, chav da dej, chav ua noj, chav ua noj, cais pantry thiab lub teb chaws tsev tso quav). Tag nrho cov no tam sim no yuav raug them se.

Tus nqi se thib ob, uas yog them rau cov cuab yeej ntawm tib neeg, tsis muaj dab tsi cuam tshuam nrog av. Xws li cov se siv rau cov tsev nyob rau lub caij ntuj sov cottages. Thaum xub thawj, tus nqi ntawm hom se no tau tsim los ntawm tus nqi ntawm cov khoom lag luam tus nqi ntawm txhua lub tsev uas twb muaj lawm. Txawm li cas los xij, xyoo 2015, tau hloov kho rau Cov Cai Se, tam sim no cov se vaj tse ntawm cov pej xeem raug suav nrog nyob ntawm tus nqi cadastral ntawm vaj tse. Qhov kawg uas yuav xav txog hnub no yog ze rau lub khw li sai tau.

Tsis tas li ntawd, nws yuav tsum tau muab sau tseg tias hom tshiab ntawm kev suav se tau pib maj mam. Yog li, thawj kauj ruam ntawm kev nce tus nqi pib tau pom nyob rau hauv ib nrab xyoo 2016. Tsoom fwv cov koom haum tab tom npaj hloov pauv mus rau kev suav cov se ntawm tus nqi cadastral hauv 2020.

Legislation

Maincov ntaub ntawv kev cai lij choj, uas yog tsim los tswj cov se ntawm txhua yam ntawm cov cuab yeej dacha, yog Tax Code. Nws tswj cov txheej txheem suav thiab tsim lub sijhawm kawg rau kev them se.

Ntxiv rau, nws tsim nyog sau cia tias txoj cai no muaj cov kev cai uas tso cai rau koj los tsim qee yam kev cai lij choj hauv cheeb tsam. Piv txwv li, cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam muaj cai tsim lawv tus kheej cov txiaj ntsig, thiab lwm yam. Qhov no txhais tau hais tias rau txhua cheeb tsam, qee zaum, muaj lawv tus kheej cov nqi se ntawm cov tsev nyob rau lub caij ntuj sov. Tsis tas li ntawd, kuj tseem muaj qee qhov kev cai lij choj uas tau siv los ntawm qee lub koom haum ua haujlwm, tshwj xeeb:

• Ministry of Finance.
• tsoomfwv Lavxias.
• FTS.

tsev se

Txhua tus pej xeem Lavxias uas muaj lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov, raws li txoj cai lij choj, yuav tsum tau them se rau nws cov khoom. Cov kev cai cuam tshuam yuav tsum tau saib xyuas ib ntus thaum lawv hloov ntau zaus.

Qee qhov kev hloov pauv yuav raug cuam tshuam nrog xws li:

• txheej txheem suav se;
• tau txais kev txiav se tawm;
• lav them se, suav nrog se ntawm kev muag lub tsev rau lub caij ntuj sov lossis ntawm nws qhov kev yuav khoom.

Tsis tas li ntawd, cov npe ntawm pawg neeg pej xeem uas tuaj yeem raug zam ib nrab lossis tag nrho los ntawm kev them se rau lub tebchaws muaj peev xwm hloov pauv.

Yuav ua li cas saib?

Txawm hais tias tus neeg yuav khoom vaj tsev zoo li cas, uas tseem siv tau rau lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov, nws yuav tsum tsis tu ncua ua tiav nws txoj haujlwm them se tsim los rau lub tsev no.

Hauv qhov no, nws yuav tsum tau ua tib zoo mloog cov lus pom zoo hauv qab no:

1. Kev them se yuav tsum tau ua tom qab cov pej xeem tau txais kev ceeb toom, uas yog xa los ntawm cov tub ceev xwm sau se.
2. Ceeb toom yuav tsum muaj qhov suav ntawm cov nyiaj tau teev tseg.

Cov ntaub ntawv hais txog kev xav tau them nyiaj tsuas yog rau cov pej xeem uas tau sau npe lawv lub tebchaws hauv Rosreestr.

Tsab rau lub caij ntuj sov tsev rau cov neeg laus laus

Txoj kev them se ntawm thaj av rau cov nyiaj laus yog qhov txawv ntawm cov nqi rau lwm tus neeg. Cov neeg laus them se rau lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov siv cov cai thiab cov txiaj ntsig hauv qab no:

1. Txij li xyoo 2019, pawg no tau tso cai kom zam dhau los ntawm se vaj tse. Txawm li cas los xij, qhov txiaj ntsig zoo li no tau tsim tshwj xeeb rau ib qho ntawm cov vaj tsev - tsis yog nws chav tsev, tsev lossis tsev rau lub caij ntuj sov. Nws yuav tsum raug sau tseg tias yav dhau los tib txoj cai tau siv rau txhua lub vaj tsev ntawm tus neeg laus.
2. Cov tub ceev xwm hauv nroog muaj cai zam tag nrho cov pej xeem pawg no los ntawm kev them se rau lub caij ntuj sov tsev. Nyob rau hauv cov xwm txheej uas muaj feem cuam tshuam cov kev cai tau txais yuav nyob rau hauv ib cheeb tsam, tus neeg laus pensioner yuav tsum tau paub meej tias nws cov xwm txheej dhau losmuab ib pob ntawm cov ntaub ntawv uas yuav paub meej tias nws nyiam raws li txoj cai.

Suburban cheeb tsam hauv SNT

Yog tias dacha nyob hauv SNT lossis hauv kev koom tes hauv dacha, ces tus neeg laus tsis tas yuav nkag mus rau hauv Rosreestr. Yog li ntawd, koj yuav tsum tsis txhob tos kom ceeb toom los ntawm lub chaw ua se them se rau lub caij ntuj sov tsev.

Txhua qhov kev pab cuam tsim nyog hauv qhov no tsis yog rau cov cai se, tab sis rau lub rooj nyiaj ntsuab ntawm dacha koom tes lossis cov zej zog. Los ntawm qhov ntawd, cov nyiaj tau muab faib rau txhua tus tub ceev xwm tsim nyog.

se ntawm qhov muag lossis yuav khoom ntawm dacha

Yog yuav lub tsev rau lub caij ntuj sov, tsis tas yuav them se. Txawm li cas los xij, muaj qee qhov kev zam rau txoj cai no, piv txwv li, qhov no siv tau rau cov xwm txheej thaum, tsis yog cov ntaub ntawv muag, cov tswv nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus pub dawb.

Thaum ob tog ntawm kev sib pauv tsis yog neeg txheeb ze, tus ua tiav yuav tsum tau them se rau tus kheej. Tus nqi ntawm cov se no ncaj qha nyob ntawm tus nqi ntawm cov khoom pub dawb.

Yog ib tug pej xeem muag lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov, nws yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account ntau cov lus pom zoo ntawm cov tswv tsev ib zaug:

1. Nws raug zam los ntawm kev them se yog tias thaj av tau los ntawm nws ntau dua 5 xyoos.
2. Yog tias thaj av tau txais los ntawm pej xeem los ua qub txeeg qub teg lossis raws li daim ntawv cog lus khoom plig, lub sijhawm teev tseg yuav raug txo mus rau 3 xyoos.
3. Nyob rau hauv qhov xwm txheej uas qhov muag ntawm lub tsev rau lub caij ntuj sov ua ntej lub sijhawm, tus nqi se yuav tsum tsis yog nyob ntawm tus nqi ntawm kev sib pauv, tab sistsuas yog ntawm tus nqi cadastral ntawm cov cuab yeej no.

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias tag nrho cov sijhawm teem sijhawm rau kev them se rau lub caij ntuj sov tsev so siv rau cov khoom tshiab, uas yog, tau txais los ntawm pej xeem txij thaum pib ntawm 2019. Txwv tsis pub, cov kev cai qub raug siv.

Tus txheej txheem rau xam tus nqi se

Koj tuaj yeem suav tus nqi se ntawm lub tsev rau lub caij ntuj sov koj tus kheej kom raug. Ua li no, koj yuav tsum tau cia siab rau qhov loj ntawm tus nqi se. Rau txhua qhov kev kawm ntawm lub tebchaws, nws muaj ntau qhov sib txawv, thaum lub xeev tuaj yeem teeb tsa tsuas yog qhov siab tshaj plaws ntawm cov nqi no. Yog xav paub txog tus nqi hauv koj cheeb tsam, koj yuav tsum hu rau tus thawj coj ntawm koj qhov chaw nyob.

Koj tuaj yeem suav tus nqi ntawm cov nyiaj them se los ntawm kev muab tus nqi se los ntawm tus nqi cadastral ntawm cheeb tsam suburban. Nws tuaj yeem pom hauv daim ntawv hla tebchaws cadastral ntawm qhov chaw. Cov se ntawm ib lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov tsev los yog lwm yam vaj tse yog suav nrog rau hauv tus account tus nqi ntawm cov khoom muag, uas tuaj yeem pom hauv BTI. Qhov no yog ib qho kev ntsuas ib ntus, txij li hnub no muaj kev hloov pauv hloov mus rau kev suav cov se ntawm tus nqi cadastral.

Tus nqi se rau cov tsev nyob rau lub caij ntuj sov tsev yog teem rau hauv cheeb tsam thiab cov nroog nyob rau hauv lub moj khaum ntawm txoj cai tam sim no. Nws cov kev txwv tau hloov tas li nyob ntawm tus yam ntxwv ntawm lub hauv paus se:

1. Yog tias tus nqi se tsawg dua 300 txhiab rubles, ces qhov txwv yog 0.1%.
2. Yog tias lub hauv paus yog los ntawm 300 mus rau 500 txhiab rubles, ces tus nqi siab tshaj plawstus nqi yuav yog 0.3%.
3. Yog tias lub hauv paus tshaj 500 txhiab rubles, tus nqi se yuav txawv ntawm 0.3-2%.

Leej twg muaj txiaj ntsig?

Hauv Lavxias txoj cai lij choj hais txog kev them se ntawm lub caij ntuj sov tsev, qee yam ntawm cov pej xeem raug sau tseg, uas tuaj yeem raug zam ib nrab lossis tag nrho ntawm qhov xav tau them se av. Txawm li cas los xij, cov se ntawm cov tsev uas nyob rau ntawm ib qho chaw tshwj xeeb tsis suav nrog kev xav txog qhov teeb meem no. Yog li, lub tsev, lwm lub tsev thiab lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov raug them se raws li cov phiaj xwm sib txawv.

Yog li, zam kev them se av:

• neeg xiam oob qhab ntawm pawg 1 thiab thib 2;
• neeg tsis taus thiab tub rog tub rog;
• Heroes ntawm USSR thiab Lavxias Federation, tag nrho cov cavaliers ntawm Kev Txiav Txim Siab;
• neeg lees paub tias yog neeg tsis taus txij thaum yau;
• cov pej xeem muaj kab mob hluav taws xob kis tau ntawm cov chaw nuclear;
• cov neeg uas muaj cai raug cai tau txais kev txhawb nqa kev sib raug zoo raws li qhov tshwm sim ntawm Chernobyl xwm txheej.

Ntxiv rau, cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam tuaj yeem tsim qee cov txiaj ntsig se rau cov neeg muaj hnub nyoog so haujlwm, tshem tawm tag nrho ntawm qhov xav tau them se av, tab sis qhov no tau hais los saum toj no. Cov kws tshaj lij pom zoo kom koj paub cov ntaub ntawv no los ntawm lub chaw lis haujlwm se ntawm qhov chaw sau npe ntawm tus tswv.

Tau txais kev txiav se tawm

Russian txoj cai tso cai rau cov pej xeem rov qab them se rau lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov, txawm li cas los xij, lub sijhawm zoo li notsuas yog siv rau kev nrhiav tau ntawm vaj tse. Tsis tas li ntawd, tus neeg uas xav siv txoj cai no yuav tsum ua haujlwm raws li daim ntawv cog lus ua haujlwm, uas yog, them se rau tus kheej.

Yog li, cov nyiaj se rov qab rau lub tsev rau lub caij ntuj sov tuaj yeem ua tau hauv cov xwm txheej hauv qab no:

1. Yog tias lub tsev nyob ntawm thaj chaw ntawm lub tsev nyob rau lub caij ntuj sov tsis muaj xwm txheej cuam tshuam nrog cov xwm txheej ntawm lub tsev, tab sis tag nrho cov nqi ntawm cov cuab yeej tau txais tsawg dua ib lab rubles.
2. Yog lub tsev lub caij ntuj sov yuav los rau tus kheej tsim vaj tsev lossis twb muaj ib lub tsev nyob ua rau nws.

Nyob rau hauv cov xwm txheej zoo li no, nws muaj peev xwm hais tias cov se ntawm dacha yuav raug xa rov qab rau pej xeem. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog tias tom qab muag ntawm qhov chaw, nws yog qhov tseeb los sau 3-NDFL tshaj tawm, xa mus rau Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam Kev Tshawb Fawb, thiab tseem them se tag nrho.

Cov ntaub ntawv twg yuav tsum tau txais kev txiav tawm?

Ntawm no cov lus pom zoo yuav muaj raws li hauv qab no. Tom qab kev hloov pauv, ib tus pej xeem uas xav tau txais kev txiav se tawm yuav tsum hu rau lub tuam txhab se tsim nyog thiab muab cov ntaub ntawv tsim nyog. Lawv cov npe suav nrog:

• 2-NDFL daim ntawv pov thawj rau lub xyoo uas tau ua tiav;
• daim ntawv lees paub cov nuj nqis rau kev yuav tsev lub caij ntuj sov;
• tshaj tawm 3-tus kheej cov nyiaj tau los se;
• daim ntawv pov thawj uas lees paub ua tswv cuab;
• lwm cov ntaub ntawv ntawm kev tau txais cov tswv cuab ntawm ib qho khoom tshwj xeeb.

Cov ntaub ntawv no yuav tso cai rau koj kom tau txais kev txiav se tawm thiab txuagib feem ntawm cov nyiaj thaum yuav ib lub tsev rau lub caij ntuj sov.