Leasing scheme: hom, kev faib tawm thiab cov txiaj ntsig

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Hnub no peb yuav tham txog ib txoj hauv kev zoo tshaj plaws los txhim kho kev lag luam - kev lag luam leasing. Qhov no yog lub ntsiab lus tseem ceeb heev, vim tias qee zaum nws tsis yooj yim kom tau txais nyiaj qiv los ntawm lub txhab nyiaj. Cov txheej txheem yuav siv sij hawm ntev thiab xav tau ntau cov ntaub ntawv. Tom qab ntawd lub tswv yim leasing los cawm. Nws yog ib daim ntawv ntawm kev pabcuam lossis qiv nyiaj cuam tshuam nrog kev nrhiav tau cov cuab yeej ruaj khov lossis cov khoom kim (los ntawm cov tuam txhab lossis cov tib neeg), nrog rau cov ntawv xauj tsev mus sij hawm ntev nrog txoj cai tom ntej los yuav.

Koj tuaj yeem xauj ib yam khoom ntawm txhua qhov xwm txheej: txav tau thiab txav tsis tau, ntau yam khoom siv, tsheb, chaw tsim khoom.

Qhov txiaj ntsig ntawm hom qiv no yog dab tsi

Ib lub tuam txhab leasing yuav ib yam ntawm cov khoom saum toj no thiab xauj rau ib lub lag luam lossis tus neeg uas them nyiaj rau cov nqi ntawm cov khoom thiab cov kev pab cuam leasing.

Cov nyiaj them tau muab faib rau lub sijhawm ntev. Yog li ntawd, cov nyiaj them txhua hli tsawg. Tom qab qhov kawg ntawm qhov kev npaj them nqi, tus neeg siv khoom ntawm qhov kev pab cuam leasing tau txais txoj cai los yuav cov khoom siv (los yoglwm yam khoom) rau koj cov khoom ntawm tus nqi seem.

Lwm cov txiaj ntsig:

• Yooj yim ntawm kev cog lus. Nws yog qhov yooj yim dua los nqa cov khoom xav tau tshaj li thaum thov rau lub txhab nyiaj qiv nyiaj rau nws. Tsis tas li ntawd, cov tuam txhab leasing hloov cov cai ua ntej them nyiaj tiav.
• Txuag them se rau kev yuav khoom (vim lawv twb suav nrog cov nuj nqis ntawm lub tuam txhab leasing)
• Txo cov khoom vaj khoom tsev thiab cov nyiaj tau los ntau zaus.
• No bail. Qhov no tso cai rau koj siv nyiaj khaws cia rau kev txhim kho kev lag luam.
• Lub sijhawm them nyiaj yooj yim (ib tus neeg mus kom ze rau qhov zaus ntawm kev them nyiaj yog ua tau, uas kuj ua rau lawv yooj yim dua).
• Kev txiav tawm yooj yim ntawm kev lag luam (raws li kev pom zoo nrog lub txhab nyiaj).

Nws tseem tsim nyog sau cia tias, los ntawm kev txiav txim siab ntawm ob tog, kev them nyiaj tuaj yeem tsis yog nyiaj ntsuab, tab sis hauv cov khoom tau los ntawm kev ua haujlwm ntawm cov cuab yeej (compensatory leasing). Qhov no kuj yog ib qho txiaj ntsig loj.

Thiab tam sim no peb yuav qhia rau koj paub meej txog yam twg tuaj yeem yuav ntawm kev xauj tsev. Feem ntau cov no yog cov khoom siv hauv kev lag luam me thiab nruab nrab:

1. Lub tsev (chaw ua haujlwm thiab chaw muag khoom).
2. khoom siv tshwj xeeb (kev lag luam thiab kev lag luam).
3. Tsheb:

• tsheb lag luam (rau kev thauj khoom thauj khoom).
• Cov cuab yeej tshwj xeeb rau tillage (tsheb laij teb, excavators, cranes).
• Cov khoom siv Railway (dov thiab traction Tshuag).
• Aircraft(dav hlau thiab nyoob hoom qav taub).
• Tsheb thiab tsheb laij teb.
• Tsheb thiab tsheb npav.

Muaj ntau ntau hom kev qiv, uas tau faib raws li ntau yam khoom. Wb tham txog hom kev lag luam tseem ceeb.

Muaj ntau hom kev lag luam raws li cov nyiaj them poob haujlwm:

1. Net (tus neeg txais nyiaj dais tag nrho cov nuj nqis).
2. ntub dej (lub tuam txhab leasing saib xyuas tag nrho cov nqi kho thiab kho).
3. Ib nrab (tsuas yog qee hom kev siv nyiaj raug them rau lub tuam txhab).

Tus neeg koom nrog

Kev tshuaj xyuas ntawm cov phiaj xwm kev lag luam muaj plaub tog:

• Company.
• Consumer.
• Siv.
• tuam txhab tuav pov hwm.

Cov txheej txheem ntawm kev sib cuam tshuam ntawm cov neeg xauj tsev sib txawv yog tias lub tuam txhab xav tau nyiaj txiag ntxiv los muab kev pabcuam. Tom qab ntawd lub txhab nyiaj (uas muab cov nyiaj qiv) suav nrog hauv kev lag luam. Muaj kev xaiv thaum cov neeg thib peb koom nrog hauv daim ntawv ntawm lwm tus neeg xa khoom, tus neeg xauj tsev lossis tus neeg xauj tsev. Nws nyob ntawm hom kev lag luam, uas peb yuav tham ntxiv tom ntej.

Thaum nws los txog rau kev ruaj ntseg, muaj ntau theem ntawm kev pheej hmoo:

• Tsis muaj kev nyab xeeb. Tus neeg siv khoom tsis muab tus nqi qis nrog kev lees paub ntxiv, tshwj tsis yog rau cov ntaub ntawv xav tau.
• Pab nyiaj pab. Tus neeg tau txais kev pabcuam them cov nyiaj tuav pov hwm (pledge), uas yog khov rau hauv tus as-qhauj ntawm kev qiv nyiaj mus txog thaum kawgcog lus. Raws li nws cov xwm txheej, qhov tso nyiaj rov qab rau tus neeg siv khoom.
• Guaranteed. Kev ruaj ntseg leasing txhais tau hais tias tag nrho cov kev pheej hmoo sib koom ntawm cov tuam txhab pov hwm lossis lwm tus neeg lav uas tshwj xeeb hauv kev them rov qab thiab kev tuav pov hwm vaj tse.

Yeej muaj tseeb, qhov kev xaiv muaj txiaj ntsig tshaj plaws rau kev sib tw xauj tsev yog qhov kev lees paub. Tab sis qhov no tuaj yeem txo qhov kev thov rau kev qiv nyiaj qiv nyiaj, vim tias qhov txiaj ntsig tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj hauv tuam txhab yog kev them taus.

theem ntawm kev siv

Txhawm rau ua tiav qhov kev cog lus no, koj yuav tsum ua cov hauv qab no:

1. Tus neeg siv khoom pom tus neeg xa khoom, txiav txim siab cov qauv (tus nqi, qhov zoo, lub sijhawm xa khoom).
2. Tus neeg xauj tsev muab ib daim ntawv teev tag nrho cov ntaub ntawv rau lub tuam txhab.
3. Cov ntaub ntawv tshuaj xyuas.
4. Kev xaus ntawm daim ntawv cog lus.
5. Txoj kev sib tw xauj tsev yuav cov khoom xaiv los ntawm cov neeg siv khoom thiab pov hwm nws tawm tsam txhua yam kev pheej hmoo.
6. Tus neeg siv khoom tau txais cov ntsiab lus ntawm kev xauj tsev nyiaj txiag thiab ua haujlwm rau lub sijhawm raws li daim ntawv cog lus, tsis txhob hnov qab them nqi xauj tsev.
7. Tom qab them nyiaj tas lawm, cov khoom yuav dhau los ua tus nqi qis.

Disadvantages of leasing

Peb twb tau tham txog cov txiaj ntsig ntawm kev xauj tsev, tab sis nws kuj muaj qhov tsis zoo:

• Lub sijhawm ua ntawv thov ntev dua li ntawm lub txhab nyiaj.
• Tus nqi ntawm kev qiv qiv nyiaj ntau dua li qiv nyiaj hauv tuam txhab.
• Tsis muaj tswv cuab (qhov xwm txheej no tshwj xeeb yog tias koj siv daim ntawv xauj tsev rau tus kheej xav tau).
• Nyob rau hauv qhov nyiaj them poob qis, zoo li nrog kev qiv nyiaj hauv tuam txhab.
• Kev tshem tawm ob npaug ntawm cov khoom (nws dhau los ntawm tus muag khoom mus rau kev sib tw qiv thiab tom qab ntawd mus rau cov neeg siv khoom), uas suav nrog kev siv nyiaj ntau.
• Tej khoom tsis tuaj yeem muag lossis qiv nyiaj ua ntej kawg ntawm nws lub neej muaj txiaj ntsig.

Kev faib cov phiaj xwm rau hom kev xauj tsev thiab kev lag luam leasing

Ntau yam nyob ntawm hom kev xauj tsev: tus nqi ntawm cov kev pabcuam, lub sijhawm them nyiaj, subtleties ntawm kev them se. Leasing tshwm sim:

1. Nrog kev them nyiaj ib nrab (uas yog, muaj kev them tsis tiav ntawm tus nqi ntawm cov khoom).
2. Tag nrho (los ntawm qhov kawg ntawm daim ntawv cog lus, tag nrho los yog yuav luag tag nrho cov nyiaj them rau tus nqi ntawm cov khoom yog ua).

Ntxiv rau, muaj ntau hom kev qiv qiv raws li qhov tseem ceeb.

Kev nrawm nrawm

Txoj kev ua haujlwm leasing zoo ib yam li daim ntawv xauj tsev. Lub tuam txhab hloov cov khoom mus rau hauv kev ua haujlwm rau cov neeg siv khoom rau lub sijhawm tsawg dua li lub sijhawm luv nqi tag nrho. Tom qab qhov kawg ntawm kev them nuj nqis, cov khoom yuav tsum xa rov qab mus rau tus neeg xauj tsev.

Cia li paub meej tias qhov depreciation yog ib qho kev them nyiaj uas cuam tshuam nrog them cov nuj nqis nyiaj txiag los ntawm kev them nyiaj raws sij hawm.

Cov khoom poob qis yog ib yam khoom uas yog cov cuab yeej ntawm tus neeg them se thiab siv los ntawm nws los tsim cov nyiaj tau los. Muab tso rau hauv tus account hauv cov txheej txheem sau se los ntawm depreciation.

Rau cov khoom yuav suav tias yog depreciable,Lub sijhawm ntawm nws txoj haujlwm yuav tsum yog tsawg kawg 12 lub hlis, thiab tus nqi - txog 100 txhiab rubles.

Yam ntxwv ntawm kev ua haujlwm leasing scheme:

• Lub sijhawm luv luv (tsis pub dhau 12 lub hlis).
• kev pabcuam ib zaug (feem ntau yog siv rau kev siv ib qhov project, piv txwv li, hauv kev tsim kho).
• Tus nqi them siab.

Tom qab tas sijhawm ntawm lub sijhawm teev tseg los ntawm kev pom zoo, tus neeg xauj tsev muaj cai:

• Rov ua dua daim ntawv xauj tsev (nrog tag nrho cov nuances ntawm kev sib pauv tau tshuaj xyuas).
• Xa khoom rau tus neeg xauj tsev.
• Yuav khoom ntawm tus nqi seem.

Yog li, peb tuaj yeem xaus tias kev lag luam leasing tsis yog kev yuav khoom, tab sis kev ua haujlwm ib ntus ntawm cov khoom pabcuam nyiaj txiag.

Kev xaus ntawm daim ntawv cog lus

Ceev faj thaum ua kev sib cog lus, vim qee yam tuaj yeem ua rau tsis muaj txiaj ntsig. Piv txwv li:

1. kev pabcuam ntxiv. Tau kawg, ntawm lawv muaj qhov yuav tsum tau ua, xws li kev tshuaj xyuas cov tsheb, tab sis cov phiaj xwm qiv yuav suav nrog lwm yam them nyiaj.
2. Vague piav qhia ntawm lub sijhawm thiab cov ntsiab lus ntawm kev xa rov qab. Xyuas kom tseeb tias txhua qhov kev ua hauv daim ntawv cog lus tau nthuav dav thiab meej.
3. Txoj cai txiav tawm daim ntawv cog lus yog tias cov cuab tam xauj pom tias siv tsis tau.

kev qiv nyiaj

Txoj kev qiv nyiaj txiag yog qhov tseem ceeb zoo ib yam li qiv nyiaj mus sij hawm ntev rau kev yuav cov cuab yeej ruaj khov. Ntawd yog, kev sib tw leasing tau txais raws nraim cov cuab yeejxav tau los ntawm cov neeg siv khoom ntawm kev pabcuam nyiaj txiag.

Lub sijhawm ua haujlwm feem ntau yog sib npaug rau lub sijhawm ntawm tag nrho cov nqi depreciation. Tom qab nws ua tiav, tus neeg siv khoom yuav txhiv nws ntawm tus nqi seem.

Tshaj tawm ntawm kev qiv nyiaj txiag:

• Ntawm no yog daim ntawv cog lus ntev (ntau tshaj ib xyoos).
• Tom qab kev sib pauv tiav lawm, lub cuab yeej yuav dhau los ua tus neeg xauj tsev.
• Kev siv tseem ceeb: kev txhim kho cov haujlwm txhawm rau txhim kho lossis nce kev lag luam.

Kev xaus ntawm daim ntawv cog lus

Cov nuances hauv qab no yuav tsum raug coj mus rau hauv tus account:

• Cov nuj nqis rau kev tu vaj tse yog nyob ntawm tus nqi qis.
• Tus nqi nce nqi thiab qhov kev pheej hmoo cuam tshuam yog los ntawm cov neeg siv khoom siv nyiaj txiag.
• Zoo ib yam li kev lag luam ua haujlwm, tus neeg xauj tsev tuaj yeem nce tus nqi kawg nrog kev pabcuam ntxiv.

Muaj ntau yam kev qiv nyiaj txiag.

International Leasing

Qhov no yog hom kev lag luam uas muaj ob lossis ntau lub tebchaws txawv tebchaws. Raws li cov txheej txheem no, tus neeg xauj tsev, tus neeg txais, thiab tus neeg xa khoom tuaj yeem yog tus sawv cev ntawm lwm lub tebchaws. Feem ntau, txhua tus neeg tuaj koom nyob hauv ntau lub tebchaws.

International leasing scheme suav nrog:

1. Direct leasing. Muaj tshwm sim ntawm cov koom haum raug cai ntawm ntau lub xeev. Shapes:

• Ntshuam (kev sib tw yuav khoom txawv teb chaws rau kev siv).
• Export (cov khoom hauv tsev raug xa mus rau cov neeg siv khoom txawv teb chaws).

2. indirect leasing. Deal tswvyimyog nyob nruab nrab ntawm cov pej xeem ntawm tib lub teb chaws, tab sis lub peev ntawm tus neeg xauj tsev yog ib feem los ntawm cov tuam txhab txawv teb chaws.

Kev leasing thoob ntiaj teb yog tswj hwm los ntawm 1998 Interstate Leasing Convention thiab 1988 UNIDROIT Convention on International Financial Leasing (Leasing)

3. Sib cais. Qhov no yog hom kev lag luam uas muaj ntau tshaj 4-5 tog. Nws yog siv rau kev siv cov khoom loj loj (drilling platforms, aircraft). Tom qab ntawd tej zaum yuav muaj ntau qhov kev sib tw qiv, cov neeg tau txais, cov khoom muag.

Leaseback

Lwm yam kev cog lus. Nws muaj nyob rau hauv qhov tseeb hais tias lub tuam txhab yuav ib yam khoom los ntawm tus neeg muag khoom, thiab ces muab nws mus rau tib lub lag luam.

Cov phiaj xwm xauj rov qab suav nrog kev qhia txog tus nqi pib los ntawm tus neeg siv khoom (aka tus neeg muag khoom) hauv tus nqi ntawm 30% ntawm tus nqi ntawm kev ua haujlwm. Nws yog tsim los rau lub sijhawm ntev (los ntawm ib xyoos mus rau 5 xyoos), uas nce ntxiv nyob ntawm tus nqi ntawm cov khoom thiab tso cai rau cov neeg siv khoom tau txais txiaj ntsig ntau.

Tshaj tawm txoj kev qiv:

• Txo cov nyiaj tau los se (xws li them nyiaj rau cov nqi khoom).
• Siv cov nyiaj tau los ntawm kev muag khoom rau kev txhim kho kev lag luam.
• Tshem tawm cov khoom ntawm qhov nyiaj tshuav. Nyob rau tib lub sijhawm, tus nqi qis, uas tseem ua tus xa khoom, tseem siv nws.

Cov yam ntxwv tshwj xeeb ntawm nyiaj txiag thiab kev lag luam leasing

Rau qhov kev nkag siab tob ntawm lub ncauj lus, cia peb saib qhov txawv ntawm cov ntau yam noleasing.

Muaj ntau yam:

• Analog ntawm kev ua haujlwm. Rau kev qiv nyiaj txiag, qhov analogue yog qiv nyiaj mus sij hawm ntev, thiab rau kev ua haujlwm leasing - ib lub sij hawm ntev.
• Kev sau se thiab suav nyiaj. Los ntawm qhov pom ntawm kev them se, nyob rau hauv kev qiv nyiaj txiag, cov cuab yeej tau sau npe nrog lub tuam txhab, thiab nrog kev ua haujlwm leasing - nrog cov neeg siv khoom.
• Deal duration. Raws li tau hais ua ntej lawm, kev ua haujlwm (tseem hu ua kev ua haujlwm) leasing yog kev lag luam luv luv, thiab kev lag luam nyiaj txiag hauv nws lub sijhawm nyob ze rau lub neej ua haujlwm ntawm kev ua haujlwm.

Lub npe ntawm hom kev lag luam no hais rau nws tus kheej. Kev qiv nyiaj txiag, uas tseem hu ua peev leasing, yog tsim los nqis peev hauv kev sib tw cov nyiaj tsim khoom.

Kev ua haujlwm (kev ua haujlwm) leasing yog li hu ua vim nws yog siv feem ntau rau kev lag luam luv luv.

Qhia txog cov ntaub ntawv

Lub sijhawm xauj tsev yog sib tham los ntawm cov neeg siv khoom thiab kev sib tw ntawm theem ntawm kev ua tiav daim ntawv cog lus.

Txoj kev qiv nyiaj yog tswj hwm los ntawm Tshooj 655 ntawm Civil Code ntawm Lavxias Federation, nrog rau tsoomfwv txoj cai lij choj "Rau Nyiaj Txiag (Lease)"

Daim ntawv cog lus yuav tsum hais meej meej:

1. leej twg muab tus nqi xauj tsev thiab leej twg tau txais. Txwv tsis pub, daim ntawv cog lus yuav raug muab faib ua daim ntawv cog lus xauj tsev ib txwm muaj.
2. Qhov twg, npaum li cas, yuav tsum tau txais nyiaj ntau npaum li cas. Cais, tus nqi xauj tsev ntawm cov cuab yeej thiab nws cov nqi raug sau tseg.

Cov av tsis tuaj yeem siv rau daim ntawv cog lus cog lus. Nyob rau tib lub sijhawm, nws yog qhov nthuav kom nco ntsoov tias yog tus neeg siv khoom sivleasing ib lub tsev, tom qab ua tiav cov nyiaj them poob haujlwm, cov av tau txais los ua nws cov cuab yeej. Qhov xwm txheej no yog kev ncaj ncees los ntawm Txoj Cai Av ntawm Lavxias.

Yog tias daim ntawv cog lus xaus rau lub sijhawm ntau dua 12 lub hlis, nws yuav tsum tau sau npe nrog Regchamber.

Txhua yam tam sim no thiab kev kho loj ntawm cov ntawv cog lus nyiaj txiag yog ua los ntawm tus nqi qis. Tab sis yog tias tus neeg siv khoom txiav txim siab ua qee qhov kev hloov pauv hauv cov khoom, koj yuav tsum tau txais ntawv tso cai los ntawm kev sib tw qiv. Yog tias tsis ua li no, tus nqi qis yuav them tawm ntawm nws lub hnab ris.

Cov khoom xauj yuav raug xa mus rau lwm tus neeg sab nrauv. Tau kawg, qhov no kuj yuav tsum tau kev tso cai los ntawm lub tuam txhab leasing.

Nyob hauv qhov no, daim ntawv cog lus tshiab tau xaus nrog kev koom tes ntawm tus neeg ua haujlwm sub.

Subleasing yog ib hom phiaj xwm ntawm kev xauj tsev (sublease), uas tus neeg xauj tsev hloov cov ntawv cog lus qiv nyiaj rau lwm tus neeg ua haujlwm rau tus nqi raws li cov lus cog tseg tshiab.

hom no yog siv yog tias tus neeg siv khoom tsis tuaj yeem them nyiaj ib ntus lossis txiav txim siab tawm ntawm kev sib pauv tag nrho. Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai tswj hwm ib feem ntawm daim ntawv xauj tsev nyiaj txiag.

Ntawm no, tus neeg xauj tsev, uas tau siv los ua tus neeg siv khoom, hloov txoj cai ua haujlwm rau tus neeg xauj tsev (uas yog, tus thib peb).

Thiab tib lub sijhawm, lub sijhawm siv cov khoom los ntawm tus neeg saib xyuas tsis tuaj yeem ntev dua li lub sijhawm uas tau muab los ua ntejcog lus.

Tsis muaj kev cai ntxiv nyob rau hauv Civil Code ntawm Lavxias Federation hais txog sublease. Yog li, cov kev cai dav dav hais txog kev qiv nyiaj txiag siv.

Nws yog qhov nthuav kom nco ntsoov tias tsis muaj kev sib raug zoo ntawm tus neeg xauj tsev thiab tus neeg xauj tsev, vim tias txhua qhov kev them nyiaj tseem ua los ntawm cov neeg siv khoom qub (xws li tus neeg xauj tsev tam sim no).

Leasing yog txoj hauv kev zoo los txhim kho koj txoj kev lag luam

Muaj ntau hom kev qiv qiv uas yog tsom rau kev sib raug zoo ntawm txhua tus neeg koom nrog hauv txheej txheem.

Txoj kev qiv nyiaj txiag muaj txiaj ntsig zoo rau kev txhim kho kev lag luam. Nws tso cai rau koj kom tau txais cov khoom xav tau (kev kawm ntawm kev sib pauv) sai. Piv nrog rau kev qiv nyiaj hauv tuam txhab nyiaj, kev xauj tsev yog pheej yig dua.

Tsis tas li ntawd, cov nqi se qis kuj tseem pab txhawb kev lag luam thiab yog qhov tseem ceeb ua ntej xaiv qiv lossis qiv.

Kev qiv nyiaj yog ib qho kev daws teeb meem zoo rau cov neeg uas, txawm li cas los xij, tsis xav muaj vaj tse. Tab sis rau kev xav tau ntawm tus kheej, nws yog qhov zoo dua los siv lub txhab nyiaj qiv nyiaj, vim nws pheej yig dua.

Leasing yog qhov kev daws teeb meem zoo rau cov neeg lag luam. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog ua tib zoo ua tib zoo mus rau qhov xaus ntawm daim ntawv cog lus thiab tau txais txiaj ntsig zoo tshaj plaws.