Cov nyiaj tau los them se rov qab: yog vim li cas, sau cov lus tshaj tawm thiab cov ntaub ntawv tsim nyog

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Cov nyiaj khwv tau los ntawm tus kheej (ua se rau tus kheej cov nyiaj tau los) yog hais ncaj qha thiab raug them rau tag nrho cov nyiaj tau los ntawm cov pej xeem hauv lub xeev.

Raws li koj paub, tus nqi pib ntawm cov nyiaj tau los ua se, raws li yav dhau los, yog kaum peb feem pua, thiab raws li tus lej no, suav nrog kev them se ntawm tus kheej cov nyiaj tau los. Tab sis muaj ntau qhov xwm txheej uas cov neeg them nyiaj tuaj yeem xa rov qab ib feem lossis tag nrho cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj ua haujlwm yog tias lawv muaj txhua qhov laj thawj txiav tawm.

Cov pej xeem puas tuaj yeem tau txais cov nyiaj se rov qab?

Qhov no tsis yog ua tau xwb, tab sis yuav tsum ua. Ntxiv mus, nws tsis yooj yim kiag li. Kev txiav se tawm yog txoj cai hauv qee kis los hloov cov nyiaj tau los ntawm tus kheej uas tau them dhau los. Cov neeg them se tau rov qab ib feem ntawm cov nyiaj uas tau siv rau ntau lub hom phiaj, thiab lawv tau txais kev nce ntxiv hauv cov txiaj ntsig. Lub sijhawm nyob rau hauv kev txiav txim siab tsis xav tau kev nqis peev, uas txhais tau hais tias tsis muaj laj thawj nco nws. Tom ntej no, peb yuav tshawb xyuas seb cov neeg pej xeem tuaj yeem ua li cascoj kom zoo dua ntawm txoj cai no.

Yuav ua li cas them se rov qab

Lub hauv paus yog dab tsi? Yuav muaj ntau heev ntawm lawv los muab kev txiav tawm. Piv txwv li, cov pej xeem yuav ib chav tsev lossis siv nyiaj rau kev kho mob nrog kev cob qhia. Hauv qhov xwm txheej zoo li no, ib feem ntawm cov nyiaj tau los yuav raug zam los ntawm kev them se siv cov txiaj ntsig. Tam sim no cia saib seb cov ntaub ntawv twg koj yuav tsum tau sau rau cov nyiaj tau los them se rov qab.

Cov ntaub ntawv xav tau

Yuav kom xa rov qab cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los uas twb tau them rau hauv lub xeev cov peev nyiaj, nws yuav tsum ua kom tiav cov haujlwm txhawm rau npaj tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog. Txhawm rau ua qhov no, koj yuav tsum sau, thiab ntxiv rau, xa cov ntaub ntawv hauv qab no:

• Sau cov se rov qab los ntawm 3-tus kheej cov nyiaj tau los se.
• Daim ntawv uas yuav lees paub tus nqi tshwm sim.
• Daim ntawv thov rau cov khoom lossis kev txiav tawm hauv zej zog.
• Kev sib cuam tshuam ntawm pej xeem nrog kev pabcuam se.

Cov teeb meem tseem ceeb uas cov neeg them nyiaj ua cov ntaub ntawv them se rov qab yog cov ntawv tshaj tawm tsis raug, nrog rau cov teeb meem hauv kev lees paub cov kev siv nyiaj, xa cov ntaub ntawv tsis tiav, nrog rau qhov tsis raug ntawm daim ntawv thov kev txiav tawm.

Qhov laj thawj kawg yog qhov tsis kam muab cov txiaj ntsig se ntawm tus kheej, uas cuam tshuam nrog kev qiv qiv nyiaj lossis nrog kev sib koom ua ke ntawm cov pej xeem. Feem ntau cov nyiaj tau los them se rov qab tsis yogtej zaum yuav yog vim cov lus ntawm lub txhab nyiaj tsis raug cov ntsiab lus uas yuav tsum tau them nyiaj.

Thaum twg kuv yuav tsum tau them se rov qab?

Nws xav tau nyob rau hauv ntau qhov xwm txheej hauv qab no:

• Ib tug neeg yuav tsum yuav av. Raws li lub ntsiab lus no, kev tshuaj xyuas se nkag siab txog cov khoom hauv qab no: ib chav tsev (hauv cov tsev qub qub lossis tab tom tsim kho), chav tsev, thiab ntxiv rau, ib lub tsev lossis thaj av rau kev tsim kho xws li.
• Txawm yog ib tug pej xeem txiav txim siab muag (los yog twb tau muag) ib chav tsev uas yog tswv los, nws kuj muaj cai muab cov nyiaj tau los them se rov qab rau nws.
• Ib yam ntawm cov khoom saum toj no yuav tsum yog tus tswv (tag nrho, sib koom lossis sib koom) thiab muaj daim ntawv pov thawj ntawm kev sau npe ntawm cov khoom lossis daim ntawv lees paub. Cov ntaub ntawv no yog muab rau cov khoom tiav lawm. Thiab nyob rau theem ntawm kev tsim vaj tsev, tsuas yog ib qho kev hloov pauv tuaj yeem muab tau. Nws yog ib qho tsim nyog sau cia tias lub xyoo pib ua ntawv tshaj tawm yog hnub uas nws npaj.

Yog li, thaum xa rov qab cov nyiaj tau los yuav tsum tau them se rov qab. Tam sim no cia saib mus rau lwm cov ntsiab lus.

Refund for the apartment

Ua ntej, cia peb sim teb cov lus nug ntawm leej twg yuav tuaj yeem tau txais txiaj ntsig ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los? Ua ntej tshaj plaws, cov no yog:

• Cov pej xeem ua haujlwm, uas yog, cov neeg ua haujlwm hauv qee lub tsev kawm ntawv thiab lawv tau txais cov nyiaj hli ua haujlwm, thiab qhov tseem ceeb tshaj, lawv tau txais cov nyiaj tau los ntawm nws li ntawm kaum peb feem pua,yog tias lawv tau yuav khoom yav dhau los.
• Tsev neeg, thaum tsuas yog ib tus tswv ua haujlwm, thiab tus so yog nyob ntawm. Cov xwm txheej rau tag nrho (qhov siab tshaj plaws tau txiav tawm) yog qhov tau txais kev sib koom ua tswv cuab ntawm vaj tse. Thaum ib chav tsev tau yuav hauv kev sib koom ua tswv cuab, kev faib tawm ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los ua se rov qab yog raws li cov tswv cuab ntawm txhua tus tswv.

Tam sim no, yuav tsum tau muab sau tseg tias txij li xyoo 2014 tuaj yeem tau txais cov nyiaj rov qab los ntawm kev txiav cov khoom ntiag tug rau tus txij nkawm txawm tias tus tswv tsuas yog ib tus xwb.

Examples

Cia li ua piv txwv. Piv txwv tias ib chav tsev tau yuav rau ob lab rubles hauv kev sib koom ua tswv cuab (tus poj niam thiab tus txiv). Tib lub sijhawm, tsuas yog tus txij nkawm them se cov nyiaj tau los thiab tsuas yog ua haujlwm xwb. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, koj muaj peev xwm muab ib tug tshaj tawm rau nws nrog ib tug siab tshaj plaws them se rov qab ntawm cov nyiaj tau los rau ib chav tsev, uas yog ob puas thiab rau caum txhiab rubles.

Piv txwv 2. Ib chav tsev tau yuav ob lab tus nqi sib koom (tus poj niam thiab tus txiv, ib nrab ib feem). Tib lub sijhawm, tsuas yog tus txij nkawm them se cov nyiaj tau los thiab tsuas yog ua haujlwm xwb. Nyob rau hauv rooj plaub no, koj tuaj yeem kos ib daim ntawv tshaj tawm rau nws, tab sis qhov rov qab ntawm cov nyiaj tau los thaum yuav ib chav tsev yuav yog ib puas thiab peb caug txhiab rubles (raws li nws feem). Tus poj niam thaum kawg yuav tau txais nws feem, tab sis tsuas yog nyob ntawm qhov xwm txheej nws tau txais txoj haujlwm.

Piv txwv 3. Ib chav tsev tau yuav ob lab thiab sau npe rau nws tus txij nkawm, uas yog, tam sim no cov cuab yeej yog nws tus kheej. Nyob rau hauv qhov kev tshwm sim uas nws tus txiv tsis tau yav tas lossiv txoj cai rov qab los tsev, ces nws yuav rov qab tau ob puas thiab rau caum txhiab rubles los ntawm lub xeev rau nws tus poj niam. Tab sis tom qab ntawd, nws tsis tuaj yeem siv qhov txiaj ntsig no ntxiv lawm, txawm tias nws yuav ib chav tsev rau nws tus kheej.

Leej twg siv tau cov nyiaj rov qab?

Cov neeg so haujlwm (tsis ua haujlwm) yuav ua tau, tab sis lawv tau ua haujlwm thiab them se rau peb lub xyoos dhau los. Nws yog tsim nyog sau cia tias qhov kev txiav tawm ntawm cov cuab yeej yog muab rau txhua tus neeg nkaus xwb ib zaug hauv lub neej. Hauv qhov no, qhov yuav tsum tau ua ua ntej rau kev xa rov qab yog qhov tsis muaj yav dhau los ntawm kev thov rov hais dua rau qhov kev tshuaj xyuas cuam tshuam txog qhov teeb meem no.

Leej twg tsis tuaj yeem tau txais qhov kev txiav tawm no?

Ua ntej tshaj plaws, cov no yog cov hauv qab no ntawm cov pej xeem:

• Cov neeg ua lag luam, nrog rau cov pej xeem tsis ua haujlwm, cov niam tsev, uas yog cov neeg tsis tau txais cov nyiaj ua haujlwm thiab, raws li, tsis them se nyiaj tau los.
• Cov nyiaj laus uas tau txais nyiaj laus tsuas yog peb xyoos dhau los, yog li ntawd, cov nyiaj tau los tsis raug txiav tawm.
• Cov me nyuam-tus tswv kom txog rau thaum lawv muaj hnub nyoog ua haujlwm, uas yog, dua, peb tab tom tham txog qhov muaj peev xwm them se tsim nyog rau lub xeev. Txawm li cas los xij, txij li xyoo 2014 cov khoom no tau hloov pauv. Nyob rau hauv no hais txog, txij thaum ntawd los nws muaj peev xwm rau cov niam txiv kom tau txais cov nyiaj rov qab rau lawv cov me nyuam. Muaj tseeb tiag, rau qhov no, vaj tse yuav tsum tau yuav tsis pub dhau xyoo 2014.
• Cov pej xeem yav dhau los tau txais nyiaj rov qab los ntawm cov nyiaj tau los thaummuas tsev.

Nws tsim nyog sau cia tias yog tias ib tus neeg tau txais cov cuab yeej txiav tawm rau tus nqi qis dua qhov tsim nyog yam tsawg kawg nkaus (ob lab rubles), ces nws yuav rov qab tau qhov sib txawv uas ploj lawm ntxiv.

Cov ntaub ntawv sau cov lus tshaj tawm hauv daim ntawv 3-tus kheej cov nyiaj tau los se

Tam sim no cia peb xav txog cov ntaub ntawv dab tsi uas yuav tsum tau ua kom tiav 3-tus kheej cov nyiaj tau los se kom rov qab tau cov nyiaj tau los ntawm kev yuav vaj tsev. Ua ntej tshaj plaws, qhov no yog cov ntaub ntawv hauv qab no:

• Muaj daim ntawv pov thawj nyob rau hauv daim ntawv ntawm 2-tus kheej cov nyiaj tau los se (tus thawj yuav tsum tau) ntawm cov nyiaj tau los ntawm pej xeem rau ib xyoos. Nws yog muab los ntawm lub tuam txhab accounting ntawm lub tuam txhab uas cov pej xeem ua hauj lwm.
• Kev cog lus muag vaj tsev (yuav tsum luam).
• Daim ntawv pov thawj ntawm kev sau npe vaj tse nyob rau hauv qhov xwm txheej uas npaj tau tsev nyob tau yuav.
• Txoj cai lees txais thiab hloov pauv ntawm chav tsev, sib qhia lossis chav (tseem xav tau ib daim ntawv luam).
• Kuaj nrog daim ntawv them nyiaj. Nws tuaj yeem yog daim ntawv cog lus yuav, thaum tus nqi kawg sau rau hauv nws.
• Daim ntawv txais nyiaj raws li ib feem ntawm cov ntaub ntawv pov thawj ntawm cov nuj nqis ntxiv rau kev txhim kho vaj tsev, yog tias lawv yuav cov khoom nyob hauv kev tsim kho.
• Daim ntawv cog lus qiv nyiaj thaum muaj credit.
• Daim ntawv pov thawj los ntawm lub tsev txhab nyiaj ntawm cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv, yog tias koj muaj qiv nyiaj (tshwj xeeb).

Kev tshuaj xyuas yog muab cov ntawv luam ntawm tag nrho cov ntaub ntawv saum toj no (tsuas yog daim ntawv pov thawj nyiaj hli yuav tsum tau ua hauv thawj). Tab sis feem ntau cov neeg soj ntsuam uas lees txais cov nyiaj tau los them se rov qab xav pom cov khoom qub. Yog li ntawd, nws yuav pab tau kom coj lawv nrog koj thiaj li yuav qhiayog tias qhov kev xav tau tshwm sim. Muaj tseeb, tsuas yog cov ntawv luam yuav tsum tau tso rau ntawm kev tshuaj ntsuam.

Kev them se rov qab

Kev Them Nqi Them Nqi Them Nqi Them Tawm tau tsim nyog yog tias muaj raws li cov cai hauv qab no:

• Cov khoom siv kho mob tau yuav thaum kho mob kim los ntawm cov npe ntawm cov kev pabcuam uas lub xeev muab kev txiav tawm rau pej xeem.
• Lub tsev kawm ntawv tsis muaj cov tshuaj qhia, thiab lawv qhov kev yuav khoom yog muab los ntawm daim ntawv cog lus rau kev kho mob ntawm tus neeg mob tus nqi (los yog pej xeem them tus nqi kho mob).
• Tus neeg them se tau txais daim ntawv pov thawj los ntawm lub tsev kho mob hais tias cov khoom siv kim kim yog tsim nyog rau kev kho mob uas yuav tsum tau ua.

Yog li no, yuav tsum tau hais tias cov nyiaj tau los ntawm kev kho mob tsis txwv rau ib qho kev txwv thiab nthuav tawm tag nrho yog tias tus neeg them se siv nyiaj rau kev them nqi kho mob kim.

Kuv tuaj yeem tau txais kev txiav tawm li cas?

Yuav muab nws, yuav tsum muaj cov hauv qab no:

• Sau daim ntawv them se (hauv daim ntawv 3-NDFL) thaum kawg ntawm lub xyoo uas cov kev kho mob tau them rau thiab cov tshuaj tsim nyog tau yuav.
• Tau txais daim ntawv pov thawj los ntawm lub tuam txhab nyiaj txiag ntawm qhov chaw ua haujlwm ntawm tus nqi txiav tawm thiab cov se tau los rau xyoo sib xws.
• Kev npaj cov ntawv luam ntawm cov ntaub ntawv uas paub meej txog qib kev sib raug zoo nrog rautus neeg uas kho lossis xav tau tshuaj tau them rau.
• Npaj ib txheej ntawm cov ntaub ntawv lees paub txoj cai tau txais kev txiav se tawm hauv zej zog rau tus nqi them rau kev kho mob (nrog rau tsev kho mob thiab chaw so).

Raws li ib feem ntawm kev tau txais qhov kev txiav tawm no rau kev kho mob raws li daim ntawv cog lus kho mob yeem, daim ntawv theej ntawm txoj cai, daim ntawv txais nyiaj ntsuab, ntau daim ntawv txais nyiaj rau kev muab nyiaj tshwj xeeb thiab kev koom tes, thiab lwm yam, yuav tsum tau ua. Yuav kom tau txais cov nyiaj rov qab ntawm cov nyiaj tau los rau kev kho mob, uas yog txiav tawm rau kev yuav cov tshuaj, yuav tsum muaj cov ntawv luam hauv qab no: daim ntawv sau thawj zaug nrog cov ntawv sau tshuaj hauv daim ntawv sau npe nrog lub cim tshwj xeeb hu ua "Rau cov cai se". Tsis tas li ntawd, koj yuav xav tau cov ntawv theej ntawm cov ntaub ntawv them nyiaj lees paub txog kev them nyiaj rau cov khoom kho mob.

Tam sim no, txoj cai se muab rau ntau txoj hauv kev uas koj tuaj yeem tau txais kev txiav se tawm. Txhawm rau thov cov nyiaj them se rov qab, koj tsis tas yuav muaj lub hnab ntim tshwj xeeb ntawm kev paub txog kev cai lij choj, thiab cov txheej txheem zoo li no tsis nyuaj li nws zoo nkaus li thaum xub thawj siab ib muag.