Cov nuj nqis hauv nroog yog Lub tswv yim, kev tswj hwm thiab kev saib xyuas, rov tsim kho dua tshiab

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Cov nuj nqis hauv nroog yog cov nuj nqis ntawm lub nroog hauv kev sib sau. Qhov no kuj suav nrog kev lees paub muab rau lwm tus qiv nyiaj. Hauv peb tsab xov xwm, peb yuav xav txog lub tswv yim ntawm cov nuj nqis hauv nroog, cov qauv, hom, kev tsim kho dua tshiab, thiab tseem cuam tshuam txog cov teeb meem ntawm kev saib xyuas thiab kev tswj hwm.

qauv

Cov nuj nqis hauv nroog yog ib pawg uas tsis muaj kev cuam tshuam thiab muab tag nrho los ntawm txhua yam khoom uas tsim cov nyiaj txiag hauv nroog. Nws yog ib qho tsim nyog los xaiv cov qauv ntawm pawg raws li ib pab pawg ntawm cov nuj nqis cov nuj nqis raws li hom kev lav phib xaub uas tau tsim los ntawm kev cai lij choj nyiaj txiag hauv kev siv zog ntawm thaj chaw ntawm lub tebchaws. Tej zaum lawv yuav ua raws li cov luag num cuam tshuam nrog:

• kev nyab xeeb ntawm lub nroog (txwv tsis pub lawv hu ua municipal securities);
• nyiaj txais los ntawm lub nroog los ntawm cov tsev qiv nyiaj;
• nyiaj qiv nyiaj uas nyiam rau cov peev nyiaj hauv zos los ntawm lwm cov peev nyiaj,suav nrog hauv kev siv nyiaj txiag ntawm Lavxias Federation;
• Guarantees ntawm municipality (lawv lub npe thib ob yog municipal guarantees).

Nws yuav tsum tau nyob rau hauv lub siab hais tias cov nuj nqis ntawm lub nroog cov qauv tsis muaj peev xwm nyob rau hauv lwm yam ntaub ntawv, tsuas yog rau saum toj no.

Volume

Lub ntim ntawm cov nuj nqis hauv nroog muaj cov hauv qab no:

• Nominal monetary tus nqi ntawm cov nuj nqis los ntawm lub nroog kev ruaj ntseg.
• Qhov ntim ntawm cov nuj nqis ntawm tus nqi tseem ceeb ntawm cov nyiaj qiv nyiaj uas tau nyiam rau cov peev nyiaj hauv zos.
• Qhov ntim ntawm cov nuj nqis tseem ceeb ntawm cov nyiaj qiv tau txais los ntawm cov qauv hauv nroog.
• Tus nqi ntawm cov nuj nqis raws li kev lees paub.
• Vim ntawm lwm yam, ntxiv rau qhov tsim, cov nuj nqis uas tsis them rov qab.

Ntau yam kev lav phib xaub

Cov nuj nqis hauv nroog yog ib pawg uas muaj qee yam kev faib tawm. Yog li, cov nuj nqis ntawm cov qauv hauv nroog yog lub sijhawm ntev (los ntawm 5 xyoos suav nrog), nruab nrab (los ntawm 1 txog 5 xyoos) thiab lub sijhawm luv (tsawg dua 1 xyoos).

Cov txheej txheem rau kev txiav tawm cov nuj nqis ntawm cov nroog hauv nroog, uas suav nrog cov txiaj ntsig ntawm Lavxias Federation, nrog rau kev sau cov nuj nqis, tau tham hauv Art. 101 IB RF. Tsoom fwv hauv zos siv tag nrho cov hwj chim cuam tshuam nrog kev tsim cov nyiaj tau los hauv zos los them lawv cov nuj nqis, nrog rau kev pab them nqi.

Lub tswv yim ntawm kev tswj hwm hauv nroognuj nqis

Kev tswj hwm nuj nqis yuav tsum nkag siab tias yog txheej txheem kev ntsuas uas lub xeev tau siv los them cov nyiaj tau los ncaj qha rau cov neeg qiv nyiaj thiab them rov qab cov nyiaj qiv tam sim no, nrog rau kev hloov pauv cov nyiaj qiv uas twb tau muab tawm lawm. Hauv qeb ntawm kev tswj hwm cov nuj nqis hauv xeev thiab hauv nroog, nws tseem pom zoo kom suav nrog cov ntsiab lus ntawm cov cai thiab tshaj tawm cov nuj nqis tshiab hauv lub xeev. kev ruaj ntseg.

cov hom phiaj kev tswj hwm

Ntawm cov hom phiaj ntawm kev tswj hwm cov nuj nqis hauv xeev thiab hauv nroog, nws yog ib qho tseem ceeb kom nco ntsoov cov hauv qab no:

1. Kev lag luam: qhov siab tshaj plaws txo tus nqi ntawm cov nyiaj qiv sab nraud uas nyiam; cov nuj nqis rov teem dua thiab (lossis) kev txhim kho ntawm cov nyiaj rov qab; txo cov nqi dav dav uas cuam tshuam nrog kev pab them nqi sab nraud; nce kev ua tau zoo ntawm cov peev txheej txaus nyiam.
2. Kev nom kev tswv: Ua kom txoj cai tswjfwm khiav haujlwm.
3. Kev sib raug zoo: ua kom muaj kev ruaj ntseg hauv zej zog, pab nyiaj rau kev sib raug zoo raws sijhawm.
4. Ua kom lub xeev ruaj ntseg. Ntawm no nws yog ib qho tseem ceeb kom paub meej tias lub nra hnyav ntawm cov nuj nqis sab nraud tuaj yeem cuam tshuam rau kev ruaj ntseg ntawm lub teb chaws.

Kev tswj hwm theem. Txoj kev ncaj ncees

Cia peb xav txog theem ntawm kev tswj hwm cov nuj nqis hauv xeev thiab hauv nroog. Lub voj voog kev tswj xyuas hauv qhov no muaj tsib theem. Txhua tus ntawm lawv kov yeej qhov tshwj xeebhauj lwm. Ntawm lawv, peb nco ntsoov qhov tseem ceeb tshaj plaws.

Ua ntej, nws yog qhov kev siv ntawm cov txheej txheem ntawm substantiating cov kev txwv ntawm cov nuj nqis hauv nroog (ob leeg sab hauv thiab sab nraud), kev txwv ntawm kev qiv nyiaj sab nraud thiab sab hauv, qhov siab tshaj plaws ntawm kev lees paub, nrog rau kev tsim cov kev pab cuam ntawm qiv nyiaj sab nraud thiab sab hauv. Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias nyob rau theem no, tus nqi ntawm cov nuj nqis ntawm lub sijhawm yav tom ntej hauv kev sib sau, suav nrog cov nuj nqis sab nraud thiab hauv tsev, nrog rau cov hom qiv nyiaj yav tom ntej, tau muab tso tseg. Yog vim li cas cov dej num no suav hais tias yog qhov tseem ceeb rau lub tebchaws.

Creating an emission program

Thib ob, qhov no yog tsim cov kev pab cuam rau qhov teeb meem ntawm lub nroog thiab lub xeev kev nyab xeeb, nrog rau kev txiav txim siab ntawm qhov tshwj xeeb ntawm cov qiv nyiaj yav tom ntej raws li cov nqe lus ntawm kev ncig, theem ntawm cov txiaj ntsig zoo, cov txheej txheem rau kev them nyiaj tau los, kev txwv rau cov tswv, cov txheej txheem rau kev tso kawm thiab lwm yam kev mob uas ua rau txhua qhov qiv nyiaj yog qhov txaus nyiam rau cov tub ua lag luam, uas tuaj yeem yog cov neeg nyob hauv thiab tsis yog neeg nyob. Qhov zoo ntawm kev ua hauj lwm nyob rau theem no nyob ntawm, tshwj xeeb tshaj yog, nyob rau hauv lub tsis muaj los yog muaj nyob rau hauv lub neej yav tom ntej ntawm "peaks" ntawm cov nuj nqis them, nrog rau cov ndlwg ntawm cov peev txheej nyob rau hauv thiaj li yuav them rov qab yav tas los qiv nyiaj nyob rau hauv kev txiav txim ntawm lawv refinancing. raws sijhawm.

Third stage

Thib peb, qhov no yog qhov kev tso nyiaj ntawm daim ntawv cog lus thiab, tau kawg, txoj cai ntawm cov lus hais rau hauv nroog thiab xeevcov luag num precisely nyob rau hauv lub thib ob lub lag luam nuj nqis (piv txwv li cov tsev apartment). Kev cuam tshuam ntawm cov lus hais rau daim ntawv cog lus ntawm lub nroog thiab lub xeev qhov tseem ceeb cuam tshuam nrog kev tswj hwm kev siv nyiaj txiag ntawm kev qiv nyiaj raug muag, nrog rau cov nuj nqis tam sim no (ob leeg sab hauv thiab sab nraud).

theem kawg

theem plaub yog qhov zoo rau lub sijhawm ntawm kev loj hlob ntawm Lavxias Federation tom qab lub cev qhuav dej ntawm USSR. Cov theem no yog txuam nrog kev siv cov kev ntsuas, qhov yuav tsum tau txiav txim siab los ntawm qhov cuam tshuam ntawm cov xwm txheej kub ntxhov lossis cov nuj nqis phem. Yog tias tsoomfwv tsis tuaj yeem npaj kev pabcuam hauv nroog cov nuj nqis thiab them rov qab rau lawv, ces nws pib sib tham nrog cov neeg qiv nyiaj txog kev hloov kho cov sijhawm them nyiaj thiab kev loj hlob ntawm cov nuj nqis. Raws li cov txiaj ntsig ntawm kev sib tham, ob tog tuaj yeem txiav txim siab ib qho hauv qab no:

• Kev them nyiaj ncua.
• Kev tshem tawm tag nrho lossis ib nrab ntawm cov nuj nqis.
• Nyiaj them rov qab.
• Kev txhiv thaum ntxov ntawm cov luag haujlwm.
• Kev nqis peev ntawm kev ruaj ntseg thiab lwm yam.

theem kawg yog qhov ua tiav ntawm thawj lossis hloov cov sijhawm them nyiaj. Nws raug nquahu kom suav nrog kev them rov qab thiab kev pabcuam ntawm cov nuj nqis hauv nroog thiab xeev ntawm qhov xwm txheej sab hauv thiab sab nraud.

Tools

Cov nuj nqis hauv nroog yog ib pawg uas yuav tsum muaj kev tswj hwm tag nrho. Tias yog vim li cas nws thiaj li pom zoo kom sau cov cuab yeej rau nws qhov kev siv. Yog li, ntau txoj hauv kev tau siv dav los ntawm cov ncauj lus (lub xeev thiab hauv nroog). Lawv siv yog txuam nrogqhov tseeb hais tias nyob rau hauv qee kis muaj qhov xwm txheej uas tiv thaiv kev rov qab los ntawm cov nuj nqis uas tau txais thiab cov paj laum sib raug raws sijhawm. Tias yog vim li cas thiaj li yuav tsum tau ncua kev them nuj nqis lossis hloov cov nqe lus ntawm cov nyiaj qiv.

Cov cuab yeej raws li kev lag luam siv los tswj cov nuj nqis pej xeem suav nrog cov hauv qab no: kev them nqi rov qab, kev tsim cov nuj nqis rov qab thiab cov nuj nqis rov qab. Nws yog ib qho tsim nyog los txiav txim siab txhua qhov sib cais.

Nyiaj them rov qab

Siv txoj kev no, tus neeg tshuav nuj nqi tuaj yeem ua tiav qhov kev kho dua tshiab ntawm cov kev pabcuam qub thiab them rov qab cov nuj nqis hauv nroog thiab xeev. Raws li cov txheej txheem tshiab, tus neeg tshuav nuj nqi muaj lub sijhawm zoo nyob rau lub sijhawm uas tsuas yog them nyiaj paj. Tsis tas li ntawd, lub sijhawm them rov qab ntawm cov nyiaj ntsuab, uas yog cov nuj nqis tseem ceeb, tau nce ntxiv. Kev kho cov nuj nqis feem ntau yog nrog los ntawm kev sau tawm ntawm ib feem ntawm cov nuj nqis tseem ceeb, nrog rau kev sib sau ua ke ntawm cov nuj nqis yav dhau los.

Raws li kev sib koom ua ke ntawm cov nyiaj qiv, nws yuav tsum nkag siab txog qhov hloov pauv ntawm lawv cov xwm txheej (feem ntau yuam) cuam tshuam nrog lub sijhawm. Feem ntau muaj kev nce qib ntawm cov nyiaj qiv uas tau muab los ntawm kev hloov cov nuj nqis tam sim no thiab hloov cov nyiaj qiv luv luv mus rau cov nyiaj qiv mus ntev.

Cov txheej txheem yog siv los tswj cov nuj nqis ntsoog. Raws li qhov tshwm sim ntawm kev txhim kho, ntxivcov peev txheej nyiaj txiag txhawm rau ua kom muaj kev loj hlob ntawm kev lag luam thiab them cov nuj nqis pej xeem yav tom ntej. Txawm li cas los xij, tib lub sijhawm, txwv kev nkag mus rau cov peev txheej, tshwj xeeb, rau kev lag luam nyiaj txiag thoob ntiaj teb, yuav cuam tshuam.

Raws li RF BC, kev hloov kho cov nuj nqis raug suav tias yog kev txiav tawm ntawm cov luag num raws li kev pom zoo. Nws tsim nyog qhia meej tias peb tab tom tham txog cov nuj nqis uas tsim cov nuj nqis hauv xeev lossis hauv nroog. Ntxiv mus, nws yog qhov tseem ceeb los hloov lawv nrog lwm cov nuj nqis, uas muab rau cov xwm txheej sib txawv rau kev them rov qab thiab kev pabcuam (Tshooj 105 ntawm RF BC).

Cov txheej txheem teev tseg tuaj yeem ua tiav nrog kev txo qis ib nrab (sau-tawm) ntawm cov nuj nqis tseem ceeb. Thov nco ntsoov tias tus nqi ntawm kev pabcuam cov nuj nqis rov qab tsis suav nrog tus nqi ntawm cov nqi cuam tshuam nrog kev pabcuam cov nuj nqis hauv lub xyoo nyiaj txiag tam sim no, yog tias tus nqi sib raug suav nrog tag nrho cov nuj nqis rov qab.

Nyob rollover

Kev ncua sij hawm ntawm lub xeev thiab cov nuj nqis hauv nroog, tsis zoo li kev rov tsim kho dua tshiab, suav nrog kev ncua sijhawm ntawm lub luag haujlwm. Nws yog ua kom them nyiaj yooj yim dua. Kev ncua ntev yog ib qho cuab yeej uas tsis siv rau kev tswj hwm lub xeev. nuj nqis, tsis muaj daim ntawv zoo li no hauv kev cai lij choj nyiaj txiag ntawm Lavxias Federation.

Refinancing

Refinancing yuav tsum to taub raws li kev them rov qab ntawm cov nuj nqis qub los ntawm kev txais yuav cov luag num tshiab. Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias nyob rau hauv kev sib raug rau tsoom fwv cov nyiaj txais, lub sij hawmsiv lub tswv yim ntawm cov nuj nqis rov qab. Niaj hnub no nws yog kev cai siv peb txoj hauv kev tseem ceeb ntawm kev qiv nyiaj rov qab:

• Cov tuam txhab nyiaj txiag siv, nrog kev pom zoo los ntawm cov neeg tuav cov nuj nqis, lawv hloov nrog lub sijhawm them rov qab tas sij hawm rau cov tshiab hauv cov nqi sib npaug rau cov nyiaj them rov qab;
• ua cov kev lag luam ntxov ntsig txog kev hloov pauv qee cov luag haujlwm nrog lwm tus nrog lub sijhawm them rov qab ntev dua;
• npaj qhov chaw tso (muag) ntawm daim ntawv cog lus tshiab thiab siv cov nyiaj tau los them rov qab cov khoom lag luam nrog lub sijhawm txhiv tas tas.

Zaj lus

Yog li, peb tau txiav txim siab lub tswv yim, kev saib xyuas, kev txwv ntawm cov nuj nqis hauv nroog. Tsis tas li ntawd, peb tau txheeb xyuas cov npe ntawm cov nyiaj rov qab, kev ncua ntev thiab kev tsim cov nuj nqis, uas yog cov cuab yeej tswj xyuas.

Nyob rau hauv xaus, nws yuav tsum tau muab sau tseg tias kev ua hauj lwm kev tswj nyob rau hauv Russia yog ua los ntawm tsoom fwv ntawm Lavxias teb sab Federation, Ministry of Finance ntawm Lavxias teb sab Federation. Nws yog ib qho tseem ceeb rau lub npe Central Bank ntawm Lavxias teb sab Federation thiab Vnesheconombank ua tus neeg sawv cev ntawm Ministry of Finance. Kev tswj hwm kev sib koom ua ke hauv kev sib raug zoo nrog lub xeev cov nuj nqis ntawm Lavxias Federation tau txhais nyob rau hauv tsab cai lij choj ntawm tsoomfwv Lavxias ntawm 1997-04-03.

Cov nuj nqis ntawm Lavxias Federation, ib qho chaw tsim khoom ntawm Lavxias Federation, ib lub nroog muaj kev nyab xeeb tag nrho los ntawm tag nrho cov khoom vaj khoom tsev uas muaj los ntawm Federation, ib lub koom haum ntawm Lavxias Federation, cov qauv hauv nroog. Cov cuab yeej no suav nrog cov nyiaj txiag sib xws, thiab kev ua tiav ntawm cov luag haujlwm yog ua los ntawm kev siv nyiaj ntawm ib qho peev txheej tshwj xeeb.