Tus Thawj Coj thiab cov neeg tau txais txiaj ntsig - ob tog rau lub txhab nyiaj lav

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Txhua yam kev nqis tes ua hauv kev lag luam nyiaj txiag cuam tshuam nrog ob lossis ntau tog. Thiab lub txhab nyiaj lav (BG) hauv kev pov hwm kev pheej hmoo tsis muaj kev zam. Lub koom haum nyiaj txiag thiab qiv nyiaj ua haujlwm ntawm no nrog tus neeg ua yeeb yam (tus thawj tswj hwm) ntawm ib sab, thiab tus neeg siv khoom (tus txais txiaj ntsig) ntawm lwm tus.

Leej twg yog tus tau txais txiaj ntsig thiab tus thawj tswj hwm hauv lub txhab nyiaj lav, thiab leej twg muaj lub luag haujlwm? Wb sim saib seb.

bank guarantee

BG yog ib txoj hauv kev los lav qhov ua tiav ntawm cov luag haujlwm ntawm ib tog mus rau lwm tus. Cov ntaub ntawv kos npe los ntawm ob tog muab kev lees paub rau kev them nyiaj ntawm qhov pom zoo rau tus neeg siv khoom yog tias cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus tsis ua tiav lossis ua tsis tiav.

Cov ntaub ntawv no tiv thaiv txhua tus neeg koom nrog hauv kev sib pauv, tab sis ua ntej ntawm tag nrho - cov neeg siv khoom lossis kev ua haujlwm. Nws kuj tuaj yeem yog tus xa khoom, qiv lossis qiv.

Dab tsi yog warranty?

Yuav kom nkag siab tias tus neeg lav yog leej twg,tus thawj tswj hwm thiab cov neeg tau txais txiaj ntsig, nws yog qhov yuav tsum tau nkag siab txog cov yam ntxwv ntawm lub txhab nyiaj lav. Cov yam ntxwv tseem ceeb ntawm cov khoom no yog raws li hauv qab no:

• Ib lub luag haujlwm them nuj nqis hauv txhab nyiaj yuav tsum muaj kev ywj pheej thiab sawv ntawm nws tus kheej.
• Tsis tau. Ntawd yog, tus neeg lav muaj txoj cai thim rov qab BG thaum ntxov yog tias muaj kev nkag mus rau hauv daim ntawv cog lus.
• Tsis tuaj yeem hloov txoj cai. Tus neeg txais txiaj ntsig yuav tuaj yeem hloov nws txoj cai tsuas yog nrog qee qhov kev pom zoo teev tseg hauv daim ntawv.
• Kev ua pauj. Cov kev pab cuam lav tau them rau lub koom haum nyiaj txiag thiab credit tag nrho.

Kev ywj pheej ntawm cov cim kev cai lij choj suav tias yog qhov tseem ceeb. Los ntawm nws koj tuaj yeem tau txais cov yam ntxwv tseem ceeb ntawm BG los ntawm lwm hom kev ruaj ntseg. Lawv yog:

• Lub sijhawm tas sijhawm ntawm kev siv tau ntawm daim ntawv pov thawj lav tsis tshwm sim thaum txiav tawm ntawm lub luag haujlwm tseem ceeb.
• Hloov lub luag haujlwm tseem ceeb tsis hloov nws raws li qhov lav.
• Qhov kev tawm tsam ntawm lub txhab nyiaj thaum thov los ntawm tus neeg txais txiaj ntsig tsis raug cai.
• Thaum rov thov kev them nyiaj rau tus neeg qiv nyiaj, nws yuav tsum ua kom tiav implicitly.
• Cov luag haujlwm tau lees paub rau tus neeg txais txiaj ntsig los ntawm lub tuam txhab nyiaj txiag tsis yog nyob ntawm txoj haujlwm ntawm tus neeg tshuav nuj nqi raws li daim ntawv cog lus ruaj ntseg.

Tus neeg koom nrog

hom kev pom zoo no xav tau peb tog:

1. Guaranteed
2. Tus neeg txais txiaj ntsig.
3. Principal.

official definitions

Yog li, leej twg yog tus thawj tswj hwm thiab tus tau txais txiaj ntsig? Thawj yog tus neeg thov rau lub tuam txhab nyiaj txiag kom lav thiab tib lub sijhawm xav tias txhua lub luag haujlwm kom ua tiav daim ntawv cog lus xaus.

Qhov thib ob yog tus neeg qiv nyiaj rau cov luag num, tau sau tseg hauv daim ntawv pov thawj hauv txhab nyiaj. Qhov ntawd yog, nws yog tus thawj xibfwb uas muab cov haujlwm (kev pabcuam) teev tseg hauv daim ntawv cog lus rau tus neeg txais txiaj ntsig.

Lub txhab nyiaj ua tus lav. Nws yog tus neeg muab kev pab them nqi kho mob thaum muaj xwm txheej lav.

Nws ua haujlwm li cas?

Tus pib thov rau lub txhab nyiaj lav yog tus thawj tswj hwm. Feem ntau qhov no tsis tshwm sim "los ntawm lub neej zoo." Qee zaum cov ntaub ntawv no yog tib txoj hauv kev kom tau txais kev txiav txim mus sij hawm ntev thiab tau txais txiaj ntsig los ntawm lub xeev.

Tus thawj xib fwb hauv qhov no ua tus neeg thov, xav tias tus nqi them nyiaj rau lub txhab nyiaj thiab dhau los ua tus neeg qiv nyiaj kom txog rau thaum cov luag num tiav. Zoo li tus neeg tau txais txiaj ntsig, nws yuav tsum ua kom tau raws li cov txheej txheem teev tseg los ntawm lub txhab nyiaj, uas, dhau los, txheeb xyuas cov xwm txheej tshaj tawm ntawm lub tuam txhab, keeb kwm, accounting thiab lwm yam ntaub ntawv ua ntej kos npe rau daim ntawv.

Tus neeg tau txais txiaj ntsig yog tus neeg tau txais txiaj ntsig tseem ceeb ntawm kev lees paub los ntawm lub txhab nyiaj. Nws muaj cai thov kom them nyiaj tag nrho yog tias tsis ua tiav lossis ua tsis tiav ntawm cov lus cog tseg. Hauv qhov no, lub txhab nyiaj, tau kawm cov ntaub ntawv xa tuaj, txaus siab (lossis tsis txaus siab) qhov nthuav tawmxav tau.

Lub txhab nyiaj, raws li tus lav ntawm qhov kev sib pauv, tau txais cov nyiaj them poob haujlwm raws li qhov nyiaj tau los ntawm tus thawj tswj hwm. Yog tias lub koom haum nyiaj txiag thiab qiv nyiaj yuav tsum tau them tus nqi lav (lossis nws qhov sib koom), ces nws muaj cai rov qab cov nyiaj no los ntawm tus thawj tswj hwm.

Ob xyoos dhau los, qhov yuav tsum tau muab kev lees paub los ntawm cov tsev txhab nyiaj los tswj cov ntsiab lus ntawm cov ntawv cog lus tau dhau los ua nruj dua (tshwj xeeb yog tsoomfwv cov ntawv cog lus). Cov npe ntawm cov tsev kawm ntawv uas tau txais txoj cai tawm tswv yim tau raug txo qis. Lub Central Bank txhua xyoo hloov kho cov npe ntawm cov tsev txhab nyiaj no. Tsis tas li ntawd, txhua qhov kev lav phib xaub tau sau npe nrog Rosreestr (qhov no yog li cas qhov tseeb tau lees paub).

Txoj cai thiab kev lav phib xaub ntawm tus lav, tus thawj tswj hwm thiab tus tau txais txiaj ntsig

Raws li cov ntsiab lus dav dav, nws yuav zoo li nyuaj rau lub nra ntawm kev lav tsuas yog rau tus thawj tswj hwm, tab sis tus neeg siv khoom, qhov tseeb, nws muaj lub luag haujlwm nyuaj.

Muaj peb qhov xwm txheej uas qhov kev rov qab los ntawm tus thawj tswj hwm los ntawm tus neeg tau txais txiaj ntsig ntawm tus nqi nplua them rau tus neeg lav yuav raug cai. Lawv muaj npe hauv qab no:

1. Qhov tsis raug ntawm cov ntaub ntawv xa los ntawm tus neeg txais txiaj ntsig. Yog tias qhov xwm txheej no raug pov thawj, ces tus thawj tswj hwm yuav tsum tau them nyiaj rau qhov kev poob uas nws tau tshwm sim hauv tus txheej txheem muab lub txhab nyiaj lav lossis hauv kev ua tiav ntawm qhov kev txiav txim.

2. Kev thov rau kev them nyiaj ntawm qee qhov nyiaj tsis tau lees paub. Yog tias cov cai ntawm tus neeg txais txiaj ntsig rau tus neeg lav hais txog kev them nyiaj tsis muaj peev xwm, thiab qhov no tau sau tseg, cov nyiaj yuav tsum tau xa rov qab.

Raws li piv txwv, peb tuaj yeem hais txog tus thawj xibfwb uas, nyob rau hauv kev ncaj ncees thiab tag nrho,cov cai, thiab cov neeg siv khoom xa cov ntaub ntawv mus rau lub txhab nyiaj hais tias lwm yam. Nyob rau hauv rooj plaub no, tus neeg txais kev pab muaj cai tsis tau tsuas yog them nyiaj, tab sis kuj mus foob rau lub tsev hais plaub.

3. Tsis ua raws li cov lus cog tseg. Tus neeg cog lus, uas yog, tus neeg txais txiaj ntsig, raws li tus neeg qiv nyiaj ntawm tus thawj tswj hwm nyob rau hauv lub txhab nyiaj lav, yuav tsum ua raws li cov xwm txheej tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus. Yog tias lawv tsis ua tiav, thiab tus thawj tswj hwm yuav poob vim qhov no, ces lawv yuav tsum tau them rov qab tag nrho.

Txhua yam ntawm kev sib pauv yog lub luag haujlwm rau ib leeg.

Yuav ua li cas los ua tus thawj tswj hwm?

Warranty processing hnub no tsis yog ib txoj haujlwm yooj yim. Cov kev cai lij choj yog nruj heev. Kauj ruam mus rau sab laug, kauj ruam mus rau sab xis - daim ntawv cog lus ntawm tus thawj tswj hwm thiab tus neeg tau txais txiaj ntsig yuav tsis raug. Thiab txhua tus neeg raug kev txom nyem.

Cov kws tshaj lij qhia kom tiv tauj cov kws lij choj kom tsis txhob muaj ntau yam xwm txheej. Tshwj xeeb tshaj yog rau cov neeg uas tab tom sim kom tau txais kev lees paub thawj zaug. Yog ua tsis tau, sim qhov no.

Kauj Ruam Ib

Qhia tus lav. Ntawd yog, peb ntsuas peb qhov kev cia siab. Qhov tsis sib xws me ntsis nrog cov xwm txheej hauv lub txhab nyiaj tau lees tias tsis kam lees. Feem ntau, cov kev cai ntawm tus lav yog:

• Qhov tshwj xeeb ntawm kev txiav txim thiab kev ua haujlwm ntawm lub koom haum yuav tsum sib phim.
• Thaum lub sijhawm thov, lub koomhaum yuav tsum tau sau npe ua ib lub koomhaum raug cai tsawg kawg rau lub hlis (hauv qee lub tsev txhab nyiaj - ntau tshaj ib xyoos).
• Tus nqi lav yuav tsum tau ua raws li lub peev xwm ntawm lub koom haum (nrog rau kev tso cai me mepeev, koj yuav tsum tsis txhob nug ntau lab tus lav).
• Kev xaiv, tab sis nws yog qhov zoo dua tias lub koom haum twb muaj kev paub txog kev cog lus lav.

Thaum cov xwm txheej no tau ua tiav, nws yooj yim xaiv tus neeg lav. Qhov tshwm sim ntawm qhov tsis kam yuav tsawg dua yog tias lub koom haum muaj nyiaj hauv tuam txhab nyiaj no. Ua ntej hu rau lub txhab nyiaj xaiv, koj yuav tsum xyuas seb nws puas yog nyob rau hauv cov npe ntawm Ministry of Finance (yog tias tsis yog, cov ntaub ntawv yuav siv tsis tau).

Ntawm qhov no, nrog rau lwm theem, nws yooj yim dua los xaus qhov kev pom zoo ntawm tus neeg txais txiaj ntsig thiab tus thawj tswj hwm los ntawm tus broker. Nws cov kev pabcuam tsis pub dawb, tab sis tsim nyog. Nrog rau tus neeg nruab nrab, cov ntaub ntawv tau ua tiav ntau zaus sai dua, thiab qhov tshwm sim ntawm qhov tsis kam lees yuav luag xoom. Ntawm no nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum ceeb toom tus thawj tswj hwm muaj peev xwm. Niaj hnub no, cov teeb meem tau dhau los ua ntau zaus thaum tus neeg nruab nrab rau ib hnub (lossis tsawg dua) rau ob peb cov ntaub ntawv muab los lav. Nrog yuav luag ib puas feem pua qhov tshwm sim, peb tuaj yeem hais tias daim ntawv no yog "grey" (uas yog, tsis tau sau npe nrog Rosreestr) thiab yuav tsis muaj kev cai lij choj.

Kauj Ruam 2

Sau cov ntaub ntawv thiab muab lawv rau yav tom ntej lav. Peb pib los ntawm kev lees paub cov xwm txheej ntawm lub koom haum. Qhov no yog ib daim ntawv ntawm lub tuam txhab nkag mus rau hauv Unified State Register of Legal Entities. Xav tau ntxiv:

• Daim ntawv thov (kom ua tiav ntawm lub txhab nyiaj).
• Cov ntawv luam thiab cov thawj ntawm cov ntaub ntawv pov thawj.
• Cov lus qhia nyiaj txiag.
• Cov ntaub ntawv lees paub txoj cai ntawm pawg tswj hwm.
• Luam daim ntawv cog lus nrog tus neeg siv khoom.

Nov yog pob ntawv tseem ceeb ntawm cov ntaub ntawv. Lub txhab nyiaj, ntawm nws qhov kev txiav txim siab, tuaj yeem thov ntau duatxhua yam ntaub ntawv.

Qee zaum, txhawm rau muab qhov lav, tus neeg txais txiaj ntsig muab tus thawj tswj hwm nws lub tsev txhab nyiaj, uas nws tau ua haujlwm ntev thiab tsim kev sib cuag. Tus thawj coj yuav tsum pom zoo, tsis muaj kev xaiv.

Kauj Ruam 3

Lub txhab nyiaj txiav txim siab. Qhov no yog txheej txheem ntev. Cov thawj coj ntawm lub koom haum nyiaj txiag tshawb xyuas tus neeg sib tw lub koob npe nrov, nws lub peev xwm nyiaj txiag, kev paub dhau los thiab lub sijhawm ua haujlwm hauv cov haujlwm tshwj xeeb. Thiab tseem - solvency.

Kev txheeb xyuas cov neeg tuaj koom tsis tu ncua hauv kev yuav khoom hauv pej xeem thiab kev sib tw dhau los sai. Cov kws tshuaj xyuas feem ntau tsis nkag mus rau hauv cov ntsiab lus. Beginners nyuaj dua. Yog li ntawd, ua ntej thov, cov kws txawj pom zoo ua ntej ntawm tag nrho cov muab nyiaj txiag thiab accounting affairs nyob rau hauv thiaj li yuav.

Kauj Ruam 4

Pom zoo ntawm daim ntawv pov thawj. Ua ntej kos npe rau daim ntawv, nws yuav tsum tau ua tib zoo nyeem, nyiam dua los ntawm tus kws lij choj ntawm lub koom haum sib tw. Tag nrho cov ntsiab lus tsis ntseeg yuav tsum tau muab tshem tawm ua ntej xaus ntawm daim ntawv cog lus. Tom qab affixed seals thiab kos npe, qhov no yog qhov nyuaj dua ua.

Kauj Ruam 5

Paying invoice. Muaj ob txoj kev xaiv ntawm no:

1. Ib zaug hauv daim ntawv ntawm 1-3% ntawm tus nqi ntawm cov khoom lav.
2. hli them tus nqi teev hauv daim ntawv cog lus.

Nyob rau theem no, koj yuav tsum them nyiaj rau kev ua haujlwm ntawm tus neeg nruab nrab.

Kauj Ruam 6

Kev xaus ntawm daim ntawv cog lus thiab kev tshaj tawm cov ntaub ntawv hauv tes. Qhov no yog qhov tshwm sim ntawm kev ua haujlwm. Txhua tus neeg koom nroglav tseem tshuav ib daim qauv ntawm daim ntawv. Tus thawj xib fwb kuj muaj ib qho kev rho tawm los ntawm kev sau npe ntawm lub txhab nyiaj lav (kom paub meej qhov tseeb).