Txoj kev them se ntawm tsev. Kev suav cov se vaj tse rau cov tib neeg

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Hnub no peb yuav tsum to taub tias cov se tsev yog dab tsi thiab nws suav li cas. Qhov teeb meem no tseem ceeb heev rau txhua tus tib neeg. Tshwj xeeb, rau cov neeg uas muaj ib lub tsev lossis nws feem. Tom qab tag nrho, qhov teeb meem nyob rau hauv kev kawm muaj kev txhawj xeeb xws li pej xeem nyob rau hauv thawj qhov chaw. Nws yuav tsum nco ntsoov tias cov se tau them los ntawm yuav luag txhua tus pej xeem. Cov nuj nqis ua rau muaj teeb meem loj. Txhawm rau zam lawv, koj yuav tsum nkag siab zoo txog cov cai se uas tshwm sim hauv Russia. Tsis tas li ntawd, kev hloov kho tas li tsis tso cai rau cov pej xeem kom nkag siab txog yam uas tos lawv. Yog li koj yuav tsum xyuam xim rau dab tsi? Yuav suav se tsev li cas? Thiab puas muaj xws li kev them nyiaj hauv Lavxias txoj cai lij choj?

tsev thiab khoom

Tsis muaj daim ntawv them se cais nyob rau hauv Russia. Nyob rau hauv tib txoj kev, raws li zoo raws li lub tswvyim "cov se rau lub tsev". Qhov tshaj plaws yog tias muaj lub npe nrov rau hom kev them nyiaj no. Thiab nws paub ntau tus neeg them se. Peb tab tom tham txog cov se vaj tse.

nyiaj no yog dab tsi? Qhov no yog kev nplua nyiaj uas tau them rau cov tswv cuab. Feem ntau, hauv qhov noTsuas yog vaj tse xwb thiaj txiav txim siab. Namely:

• tsev ntiav;
• shares hauv tsev;
• apartments;
• chaw.

Tab sis kev thauj mus los thiab av tsis suav tias yog cov cuab yeej. Koj yuav tau them rau lawv cais. Tab sis cov pej xeem yuav tsum to taub dab tsi txog se vaj tse? Dab tsi nta koj yuav tsum paub txog?

leej twg them

Leej twg tuaj yeem tau txais daim ntawv them se vaj tse? Lo lus nug no, raws li txoj cai, ua rau qee qhov teeb meem ntawm qee lub sijhawm. Vim li cas?

Qhov no yog tias cov se ntawm lub tsev ntiag tug lossis lwm yam khoom raug them rau txhua tus neeg them se. Qhov ntawd yog, yog hais tias ib tug pej xeem muaj hnub nyoog 18 xyoo, nws muaj peev xwm, nws muaj ib lub tsev, los yog ib feem ntawm nws, los yog tsawg kawg yog ib chav, ces nws yuav tsum tau them nyiaj. Hais txog kev xam me ntsis tom qab.

Teeb meem tshwm sim rau cov pej xeem uas tau mus txog hnub nyoog so haujlwm. Tom qab tag nrho, cov no yog cov neeg tau txais txiaj ntsig tas mus li. Lawv puas yuav tau them tus nqi nplua no? Los yog pawg neeg pej xeem no puas muaj lawv cov txiaj ntsig? Yog tias qhov no tshwm sim, tsuas yog cov neeg laus muaj peev xwm ua tau them nyiaj. Thiab cov koom haum (nrog rau tus neeg ua lag luam).

About tau txais txiaj ntsig

Hauv kev muaj tiag, cov nyiaj laus yog cov neeg tau txais txiaj ntsig. Thiab lawv muaj txoj cai tshwj xeeb hauv kev them se. Cov se tsev tsis muaj kev zam. Txhua tus neeg ua haujlwm nyiaj laus tuaj yeem xav tau dab tsi?

Nws muaj cai zam tag nrho cov se vaj tse. Ntxiv mus, tsis hais lawv lub xeev ntawm kev noj qab haus huv lossis kev noj qab haus huv. ATHauv tebchaws Russia, txhua tus neeg uas tau mus txog hnub nyoog so haujlwm raug zam tag nrho los ntawm kev them nyiaj nplua no. Tsis muaj teeb meem tus neeg nyob qhov twg. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog nws nyob rau thaj tsam ntawm Lavxias teb sab Federation.

Los ntawm qhov no nws ua raws li tau hais tseg lawm, cov neeg them nyiaj ntawm kev kawm them nyiaj tsuas yog cov neeg laus muaj peev xwm xwb. Cov menyuam yaus thiab cov neeg laus tsis them se no txhua txoj hauv kev. Qhov tseeb no yuav tsum coj mus rau hauv tus account los ntawm txhua tus pej xeem.

Hloov pauv hauv kev suav

Txawm li cas los xij, ntau tus xav paub seb yuav them se tsev li cas hauv qhov no lossis qhov ntawd. Tom qab tag nrho, nyob rau hauv 2015, cov kev hloov tshiab tau siv rau hauv kev cuam tshuam nrog kev them nyiaj raws li kev kawm. Lawv muab teeb meem ntau rau cov tswv. Tshwj xeeb yog vim kev sib hais haum.

Yav dhau los, raws li kev cai lij choj ntawm Lavxias Federation, cov se tau suav nrog suav nrog cov khoom muag ntawm tus nqi vaj tsev. Raws li txoj cai, nws tsis siab dhau. Yog li ntawd, kev them nyiaj tsis tuaj yeem loj heev.

Tab sis tam sim no txhua yam hloov pauv lawm. Tam sim no, kev suav cov se ntawm vaj tse ntawm cov tib neeg yuav coj mus rau hauv tus account tus nqi cadastral ntawm vaj tse. Daim duab no siab heev. Yog li, raws li qee cov xov xwm tau hais, peb tuaj yeem cia siab tias yuav muaj qhov nce ntxiv ntawm cov nyiaj them poob haujlwm. Qee lub sij hawm xws li cov nyiaj them tuaj yeem tshaj cov uas tuaj dhau los ntawm 5-6 zaug. Nws yog ib qho nyuaj heev los xam tus nqi pes tsawg. Tom qab tag nrho, lub hauv paus se yuav yog tus nqi cadastral ntawm lub tsev.

Kev txiav txim siab

Yuav ua li cas ntxiv? Tsis txhob ntshai ntawm kev them nyiaj yav tom ntej. Tom qab tag nrho, tag nrho cov pej xeem nyob rau hauv ib txoj kev los yog lwm yam yuav tsum tauhom kev txiav tawm. Nws tso cai rau koj kom tau txais "qis" ntawm cov se. Muaj tseeb, nws qhov loj me tsis yooj yim rau xam. Vim li cas? Nws tag nrho yog nyob ntawm tus nqi cadastral. Qhov no yog qhov tseem ceeb tshaj plaws ntawm cov se vaj tse.

Qhov kev txiav tawm kuj tseem nyob ntawm hom khoom. Nws yog ib qho tseem ceeb kom nkag siab tias cov se ntawm lub tsev ntiag tug yuav yog ib qho, ntawm chav tsev - ntawm lwm qhov, ntawm chav tsev - thib peb. Thiab qhov kev txiav tawm, raws li, rau cov npe ntawm cov tsev nyob txawv.

Txhua tus pej xeem muaj cai li cas? Kom txo tau cov se hauv paus. Los yog theej, txiav tawm ib qho nyiaj ntawm cadastral nqi ntawm vaj tse. Yog li ntawd, qhov kev kawm raug nplua yuav tsawg dua. Kev txiav tawm yog vim txhua tus pej xeem tsis muaj kev zam.

Cov kev txwv hauv qab no tam sim no nyob hauv:

• chaw - 10 square metres;
• apartment - 20 sq. m.;
• house - 50 sq. m.

Qhov no txhais li cas? Thaum ntsuas vaj tse rau qhov ntsuas qhov ntev, tus nqi cadastre yuav raug txo. Ntawd yog, yog tias 1 sq. m. ntawm lub tsev yog kwv yees li ntawm 10,000 rubles, tom qab ntawd qhov kev txiav tawm ntawm tag nrho cov nyiaj yuav yog 5010,000=50,000. Thiab nrog ib lub tsev uas muaj tag nrho cov cheeb tsam ntawm 80 square meters, cov se yuav tsum coj mus rau hauv tus account nkaus xwb. los ntawm 30. Tsis muaj dab tsi nyuaj.

Txoj kev txwv ntawm cov txiaj ntsig

Tab sis yog ib tug pej xeem muaj tsev loj, ces nws yeej yuav tsis tau txiav tawm. Tseeb tiag, nyob rau hauv niaj hnub kev suav cov cai muaj tej yam kev txwv. Tsis yog txhua kis yuav raug txiav tawm tus qauv square footage.

Tus nqi ntawm vaj tse ua lub luag haujlwm loj. Yog tias nws tshaj 300,000,000 rubles, ces tsis muaj kev txiav tawmtsis pub. Cov no yog cov kev cai hauv tebchaws Russia tam sim no. Hmoov zoo, txawm tias lub tsev loj loj tsis muaj nuj nqis ntawm qhov zoo sib xws. Cov pej xeem sawv daws muaj cai raug txiav tawm saum toj no.

Nws tseem yuav tsum nco ntsoov tias qhov txiaj ntsig tsuas yog muab rau 1 yam khoom ntawm txhua hom. Nws txhais li cas? Piv txwv tias ib tug neeg muaj 2 chav tsev thiab ib lub tsev. Tom ntej no yog dab tsi? Nws tuaj yeem tau txais kev txiav tawm rau 1 lub tsev uas nws tau xaiv thiab cais rau lub tsev. Koj yuav tsum tau qhia rau cov tub ceev xwm sau se ua ntej txog koj qhov kev xaiv. Yog li ntawd, cov se ntawm lub tsev nyob rau hauv xws li ib tug teeb meem yuav raug txo nyob rau hauv txhua rooj plaub. Tab sis nrog cov tsev, raws li twb tau sau tseg, koj yuav tau txiav txim siab.

Yog koj nyob ntsiag to

Ib me ntsis txog cov uas muaj vaj tse nyob ntau heev. Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias, raws li twb tau hais lawm, lawv yuav tsum tau txiav txim siab seb lub tsev yuav coj mus rau hauv tus account nrog tag nrho cov txiaj ntsig. Los yog nyob rau lub tsev twg los muab luv nqi. Yuav ua li cas yog tias koj tsis ua?

Hauv qhov no, qhov kev txiav tawm raug khaws cia. Tab sis nws yuav raug siv rau cov cuab yeej ntawd (hauv txhua pawg), uas muaj nqi ntau dua cadastral. Qhov tseeb, txoj cai siv: qhov twg cov se siab dua, muaj kev txiav tawm. Qhov no yuav tsum nco ntsoov. Yog tias koj xav siv cov txiaj ntsig rau lwm yam khoom, koj tuaj yeem siv txoj cai no. Tab sis tsuas yog xa daim ntawv thov ntawm daim foos tsim mus rau lub chaw lis haujlwm se.

About cadastral value

Loj, ib tus yuav hais tias, lub luag haujlwm tseem ceeb ntawm lub sijhawm tam sim no, yog ua los ntawm tus nqi cadastral ntawm vaj tse. Los ntawmnws yuav ncaj qha nyob ntawm tus nqi se vaj tse uas tau them rau ib tus neeg.

Raws li txoj cai, cov nyiaj no yog txiav txim los ntawm lub xeev. Thiab cov ntaub ntawv cuam tshuam tau nkag mus rau hauv Kev Sau Npe Khoom. Tus nqi ntawm cov se tsev tuaj yeem suav tau ntawm nws tus kheej, paub tias tus nqi cadastral ntawm vaj tse yog npaum li cas. Kuv tuaj yeem paub txog nws qhov twg?

Muaj ntau txoj kev xaiv. Thawj txoj hauv kev yog hu rau cov tub ceev xwm se. Muaj tseeb, nws tsis zoo li txhua leej txhua tus yuav tham txog tus nqi cadastral. Tiam sis, lawv yuav qhia tam sim ntawd cov nyiaj uas yuav tsum tau them rau yav tom ntej.

Qhov thib ob txoj hauv kev los daws qhov teeb meem yog hu rau Rosreestr. Koj tuaj yeem ua nws hauv online, koj tuaj yeem ua nws ntawm tus kheej. Thiab xaj ib daim ntawv hla tebchaws cadastral. Hauv daim ntawv no, tus nqi cadastral ntawm ib chav tsev lossis tsev yuav tsum tau ua.

Txoj kev kawg yog hu rau chav sau npe. Nyob ntawd, ib yam nkaus, koj tuaj yeem xaj daim ntawv hla tebchaws cadastral rau ib qho khoom tshwj xeeb. Tshaj tawm hauv 5 hnub ua haujlwm. Yog li ntawd, nws yuav suav tau yam tsis muaj teeb meem ntau npaum li cas cov se ntawm tsev yuav nyob rau xyoo 2016.

Tsis muaj txiaj ntsig mus ib txhis

Kuj yuav tsum coj mus rau hauv tus account lwm qhov tseem ceeb. Qhov no yog tias cov pej xeem, raws li tau hais tseg, tau them se vaj tse (lub tsev nyob lossis chav tsev) txij li xyoo 2016, suav nrog kev txiav se tawm. Nws yuav zoo li tsis muaj teeb meem. Ib qho txiaj ntsig zoo sib xws yog muab rau yuav luag txhua tus pej xeem. Yog li, koj tsis tas yuav txhawj txog kev nce nqi se rau vaj tsev ntawm cov tib neeg.

Qhov tseeb, yam tsis zoo li qhov zoo li. Kev txhawb nqa se hauv tebchaws Russia cuam tshuam nrog kev kawm them nyiajyuav tsis nyob mus ib txhis. Tus nqi tag nrho yam tsis tau txiav tawm yuav tsum tau them rau xyoo 2020. Yog li ntawd, yog tias tam sim no ib tug pej xeem tau txais rau ib lub tsev ntawm 250 sq. m. kev them nyiaj, uas yuav siv sij hawm mus rau hauv tus account lub cadastral nqi ntawm vaj tse nyob rau hauv 200 "squares", koj yuav tsum tsis txhob xav tias qhov no yuav yeej ib txwm muaj. Ob peb xyoos tom qab, koj yuav tau them tag nrho.

Yuav ua li cas

Ntau tus neeg xav paub yuav ua li cas cov se ntawm vaj tse ntawm tib neeg tam sim no raug suav. Qhov tseeb, nws yog ib qho teeb meem heev los xam tus nqi them rau. Ntau tus tsuas yog nug cov tub ceev xwm se txog qhov kev them nyiaj ua ntej.

Txawm li cas los xij, yog tias koj paub tus nqi cadastral ntawm vaj tse, cov se suav nrog yam tsis muaj teeb meem. Vim li cas? Vim hais tias lub tshuab xam zauv sib tham tshwj xeeb tau tsim los suav cov nyiaj them tuaj tom ntej. Nws nyob ntawm: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Los ntawm txoj kev, nws yuav tsum tau hloov rn74 nrog tus naj npawb ntawm thaj tsam ntawm qhov chaw nyob. Piv txwv li, txhawm rau xam cov se vaj tse hauv Moscow, koj yuav tsum sau rn77.

Nyob rau hauv lub qhov rai uas tshwm, koj yuav tsum tau qhia: tus naj npawb cadastral ntawm cov cuab yeej (tsis xav tau, tab sis xav tau), tus lej xov tooj, cheeb tsam thiab hom vaj tse uas yuav raug them se. Koj tseem yuav tau tso npe rau tus nqi cadastral ntawm vaj tse. Thiab tom qab ntawd koj tuaj yeem nyem rau ntawm "Txuas ntxiv". Ob peb feeb ntawm kev tos - tus nqi them yuav tshwm sim ntawm qhov screen.

Koj yuav tsum tau them sai sai rau qhov tseeb nthuav: yog tias koj teev tus lej cadastral ntawm vaj tse, ces tag nrho lwm cov ntaub ntawv yuav raug nkag.txiav txim. Lawv tau sau npe hauv Rosreestr thiab khi rau lub laij lej ntawm kev pabcuam se ntawm Lavxias Federation. Yog li ntawd, feem ntau cov pej xeem siv qhov kev xaiv no los xam tus nqi them.

Results

Tam sim no nws paub meej tias cov se tsev twg yuav tsum tau them rau xyoo 2016 hauv ib kis lossis lwm tus los ntawm cov tib neeg. Qhov kev them nyiaj no coj teeb meem ntau rau cov tswv cuab. Nws tsis pom zoo kom ua kev suav ntawm koj tus kheej - qhov yuam kev tsis raug txiav tawm. Yog tias tsis paub tseeb tus nqi cadastral ntawm vaj tse, koj tuaj yeem hnov qab txog kev suav.

Manually, raws li kev xyaum qhia, nws tsis pom zoo los cuam tshuam nrog txoj haujlwm. Txhawm rau kom paub txog qhov kev them nyiaj yav tom ntej, koj yuav tsum xa mus rau lub tshuab xam zauv "online" official. Nws yog txoj kev no uas pab kom tau txais cov ntaub ntawv txhim khu kev qha tshaj plaws. Tshwj xeeb tshaj yog tias cov pej xeem them nyiaj paub tus lej cadastral ntawm nws cov khoom.

Kev them nyiaj yuav tsum ua ntej lub Kaum Ob Hlis 1st. Nws yog ua ntej lub sijhawm kawg no uas koj yuav tsum tau them se ntawm cov cuab yeej ntawm tib neeg rau xyoo 2015. Tam sim no tsis muaj cov yam ntxwv ntxiv los coj mus rau hauv tus account.