Yuav ua li cas muag ib chav tsev yuav nrog niam txiv peev thiab yuav lwm tus?

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Raws li kev txheeb cais, tseem muaj cov tsev neeg coob coob uas muaj daim ntawv pov thawj "niam", siv cov nyiaj tau txais los ntawm nws los txhim kho kev ua neej nyob. Cov qauv no yog qhov nkag siab zoo: qhov teeb meem vaj tsev rau cov neeg Lavxias niaj hnub no muaj feem cuam tshuam ntau dua li niaj hnub no. Tab sis qee zaum koj yuav tsum tsis kam txais cov tsev apartment uas tau yuav nrog daim ntawv pov thawj saum toj no: ib tus neeg tsis txaus siab rau thaj tsam ntawm qhov chaw nyob, layout, footage, thiab lwm yam. Hauv qhov no, ntau tus neeg nug lawv tus kheej: "Puas tau muag ib chav tsev yuav los ntawm maternity peev?" Cov lus teb rau nws yuav yog qhov zoo, tab sis qee qhov nuances yuav tsum raug coj mus rau hauv tus account, uas yuav tau tham hauv kab lus no.

Muag los tsis tau…

Raws li txoj cai, cov tswv daim ntawv pov thawj tsis xav tshwj xeeb txog yuav ua li cas muag ib chav tsev yuav nrog cov peev txheej maternity. Raws li lawv hais, tsis txhob saib nees nees hauv qhov ncauj.

Ntxiv rau, qhov teeb meem cuam tshuam nrog kev tso npe raug cai ntawm vaj tse yuav siv sijhawm ntau thiab siv zog. Thiab tseem, qhov kev xaiv ntawm kev nthuav dav square metres los ntawm kev muag cov chav tsev yuav los ntawm daim ntawv pov thawj "niam" yuav tsum tsis txhob txo qis. Hauv kev ncaj ncees, nws yuav tsum tau hais qhia tias cov txheej txheem no tuaj yeem cuam tshuam nrog qee qhov teeb meem.

cov kauj ruam tshwj xeeb

Ua ntej, txoj cai thiab kev txaus siab ntawm cov menyuam yaus uas muaj feem hauv chav tsev yuav tsum raug coj mus rau hauv tus account - qhov no yog tswj hwm los ntawm lub xeev cov qauv sawv cev los ntawm cov neeg saib xyuas thiab cov neeg saib xyuas. Koj tsis paub qhov twg yuav pib daws cov lus nug: "Yuav ua li cas muag ib chav tsev yuav nrog niam txiv peev?" Tswv yim: npaj ib pob ntawm cov ntaub ntawv rau lub xeev cov qauv saum toj no. Hauv lwm lo lus, koj yuav tsum tau txais kev mus tom ntej rau kev muag chav tsev los ntawm lub xeev.

Cov niam txiv yuav tsum tau ceeb toom rau lub tuam tsev no txog qhov kev tsis sib haum xeeb ntawm vaj tse tau txais los ntawm kev them nyiaj ntawm daim ntawv pov thawj "niam". Lawv yuav tsum ua pov thawj tias yog vim li cas ntawm kev ua lag luam, yuav tsis muaj kev cuam tshuam hauv kev ua neej nyob, thiab cov cai ntawm cov xeeb ntxwv yuav tsis raug ua txhaum cai. Nyob rau tib lub sijhawm, tsev neeg tsis tas yuav muag cov chav tsev "nyiam": qhov kev xaiv ntawm kev sib pauv vaj tse rau qhov dav dua yog tso cai. Yog tias, txawm li cas los xij, muaj lub siab xav muag ib chav tsev, ces lub tsev tshiab yuav tsum nyob hauv thaj chaw muaj koob npe dua. Txwv tsis pub, cov txheej txheem yuav thiab muagvaj tse yuav tsis tshwm sim ntawm qhov pib ntawm tsoomfwv cov koom haum.

Ntau yam nco ntsoov

Muaj lwm qhov tseem ceeb hauv kev txiav txim siab yuav muag ib chav tsev yuav nrog leej niam daim ntawv pov thawj. Peb tab tom tham txog ib qho xwm txheej uas ib tsev neeg uas tsuas yog cov nyiaj tau los yog qhov chaw nyob yog npaj kev cog lus rau kev cais cov tsev nyob, thaum txiav txim siab hloov cov menyuam mus rau lub tsev menyuam ntsuag. Ntawm no, tsoomfwv cov koomhaum tuaj yeem pom zoo muag ib chav tsev tsuas yog tias niam txiv qhov kev xav tau lees paub hauv kev sau ntawv.

Tib lub sijhawm, cov niam txiv yuav tsum qhib lub txhab nyiaj tso nyiaj hauv lub npe ntawm tus menyuam, uas yuav raug saib xyuas los ntawm lub xeev, thiab "muab" rau nws tus nqi sib npaug ntawm tus nqi ntawm ib feem. hauv cov khoom raug muag.

Cov ntaub ntawv

Cov txiv thiab niam uas muaj lub tswv yim nyob deb heev ntawm kev muag ib chav tsev yuav nrog niam txiv lub peev nyiaj yuav txaus siab kawm txog cov npe ntawm cov ntaub ntawv xa mus rau chav saib xyuas kev saib xyuas thiab saib xyuas cov teeb meem.

Ua ntej, koj yuav tsum ua daim ntawv thov los ntawm leej txiv thiab leej niam ntawm tus menyuam yaus. Ib nqe lus tseem yuav xav tau los ntawm tus menyuam yaus nws tus kheej (yog tias nws muaj hnub nyoog 14 xyoos).

Thib ob, nws yog qhov tsim nyog rau txhua tus neeg koom nrog hauv kev sib pauv muab cov ntawv hla tebchaws thiab lawv cov ntawv luam.

Thib peb, koj yuav xav tau daim ntawv txais nyiaj sau los ntawm txhua tus tswv tsev,uas lawv tsis xav kom muaj menyuam yaus koom nrog kev sib pauv.

Thib plaub, koj yuav tsum muab cov ntaub ntawv teev npe rau cov khoom muag ("dawb" daim ntawv pov thawj, daim ntawv pov thawj los ntawm BTI ntawm kwv yees tus nqi vaj tsev, ib chav tsev, daim ntawv pov thawj uas qhia txog lub xeev cov nyiaj txiag thiab kev lees paub. qhov tsis muaj cov nuj nqis hauv cov nqi hluav taws xob).

Tus me nyuam thawj…

Thaum xav txog yuav ua li cas muag ib chav tsev yuav nrog cov peev txheej niam txiv, cov xwm txheej hauv qab no yuav tsum raug coj mus rau hauv tus account: lub xeev yuav pom zoo rau qhov kev tso cai tawm tsev nyob yog tias nws paub tseeb tias tib tus nqi yuav muab faib rau tus menyuam hauv chav tsev tshiab (lossis ntau dua) sq. meters, raws li nyob rau hauv cov laus. Yog thaj chaw tau txais los ntawm pawg hu nkauj tshaj thaj tsam ntawm cov laus, ces qhov kev faib ntawm cov me nyuam yaus yuav tsum tau nce ntxiv yam tsis poob.

Dab tsi koj yuav tsum xyuam xim rau cov neeg uas tsis paub yuav muag ib chav tsev yuav nrog cov peev txheej maternity thiab yuav lwm tus? Nws yuav tsum nco ntsoov tias qhov kev sib pauv rau qhov tau txais thiab kev tsis sib haum xeeb ntawm vaj tse los ntawm qhov pom ntawm lub sijhawm yuav tsum yog tib lub sijhawm. Hauv lwm lo lus, nws yog qhov tsim nyog los ua cov txheej txheem rau kev tso npe rau ob daim ntawv cog lus ua ke.

Koj puas xav muag ib chav tsev yuav nrog niam txiv peev? Tsis txhob hnov qab tias qhov kev sib pauv yuav raug cai tsuas yog tias nws yog notarized.

Taxes

Nws tseem ceeb heev uas yuav tsum nco ntsoov txogtias thaum ua kev lag luam nrog vaj tse, koj yuav tau them se. Yog tias chav tsev tau sau npe ua vaj tse tsawg dua peb xyoos, ces tus nqi txiav tawm rau lub xeev cov nyiaj tau los yuav yog 13% ntawm tus nqi ntawm cov cuab yeej.

Ib yam ntxiv

Ntse lus nug yuav ua li cas muag ib chav tsev yuav nrog maternity peev yog fraught nrog rau lwm pitfall.

Lub chaw saib xyuas kev saib xyuas thiab kev saib xyuas tuaj yeem "tsis lees paub" qhov kev hloov pauv yog tias nws hloov tawm tias cov tswv ntawm tus niam daim ntawv pov thawj tom qab muag lub tsev qub xav yuav ib qho tshiab ntawm credit. Lub tsev txhab nyiaj tsis zoo li yuav muab cov khoom pov thawj rau vaj tse, tau kawm tias cov menyuam yaus yuav yog cov tswv ntawm "muaj peev xwm". Nws muaj peev xwm lees paub lawv txoj cai los ua tus kheej square metres tsuas yog tom qab cov khoom siv rau lub tuam txhab credit tau ua tiav tag nrho. Xav txog qhov teeb meem qiv nyiaj kom ntxaws ntxiv.

Risks rau cov tsev yuav khoom siv MSCs

Tom qab peb pom tias nws puas tuaj yeem muag ib chav tsev yuav nrog cov peev nyiaj me me thiab yuav lwm qhov, nws yuav muaj txiaj ntsig zoo los txiav txim siab qhov xwm txheej thaum tsev neeg tau txais cov square meters ntawm credit nrog kev koom tes ntawm MSCs, thiab qee lub sijhawm Tom qab them cov nuj nqis, txiav txim siab ua tus muag khoom ntawm cov khoom no txhawm rau yuav ib qho yooj yim dua.

Raws li twb tau hais tseg lawm,Yog hais tias cov chav tsev tau yuav los ua ib feem ntawm kev qiv nyiaj qiv, ces nws tsis tuaj yeem them rov qab tag nrho cov nuj nqis tam sim ntawd. Qhov tseeb yog tias lub txhab nyiaj yuav tsis pom zoo rau daim ntawv cog lus cog lus yog tias nws tsim kom muaj cov neeg laus nyob hauv cov tswv. Lawm, cov txheej txheem ntawm kev faib ib feem ntawm qhov teeb meem no yog "kua" kom txog thaum lub tsev qiv nyiaj tau txais nws cov nyiaj rov qab. Nyob rau tib lub sijhawm, leej txiv thiab leej niam ntawm cov xeeb ntxwv tsis taus yuav tsum xa cov ntawv pov thawj rau Pension Fund uas lawv yuav kos tag nrho cov ntaub ntawv kom raug tsis pub dhau 6 lub hlis txij li hnub them rov qab tag nrho cov nuj nqis rau lub txhab nyiaj. Qhov teeb meem yog tias kev ua raws li cov kev lees paub saum toj no tsis raug cai, thiab cov niam txiv feem ntau tsis saib xyuas lawv cov luag num. Tsuas yog cov uas muaj peev xwm yuav ib chav tsev los ntawm leej txiv lossis leej niam "tsis paub zoo" nyob hauv qhov xwm txheej nyuaj. Qhov tseeb yog tias, thaum muaj hnub nyoog kaum yim, cov me nyuam tom kawg tuaj yeem sib tw xws li kev lag luam hauv tsev hais plaub, thiab nws tsis muaj teeb meem txawm tias cov niam txiv txhob txwm tshaj tawm "sijhawm" tam sim no lossis los ntawm kev tsis saib xyuas. Txawm li cas los xij, ua ntej xaus qhov kev hloov pauv, nws tsis raug mob los siv cov kev pabcuam ntawm tus kws lij choj uas tsim nyog.